パークシティ豊洲 5

[入居済み住民さん]

入居後、初めての夏が終わりました。
これから寒くなっていきますが
皆様におかれましては体調を崩さぬようお気をつけて頂けたらと思います。

[573: 住民さんＡ]

>572
だったら臨時総会の願いを出したら。
部屋番号と名前をちゃんと伝えて。

[574: 住民さんＥ]

>570
例の改造ブレーザーの人も理事会にガクブルで夜中しか車使わなくなったりして(笑)

それと、レンタサイクル有料化も良いと思う。
破損大杉だから、受益者負担は当然のこと。
相変わらずレンタサイクルを通勤に使っているワガママ者もいるから、
有料化＆6時間ルール厳格化は当然。

あまり過激に書くとまた変なのが湧いてくるからこの辺で。。

[575: 住民さんＥ]

パークシティ通信読んでない人が勘違いされると困るから補足だけど、

レンタサイクルの破損が多いから有料化検討もあり得るということが書かれていただけね。

有料化が決定したわけではないよ。

[576: 入居済みさん]

レンタサイクルを通勤に使っているような人が、本当にいるのですか？。
確かに通勤の使用は禁止とか書いてないけど。

乱暴に使うような人に限って、有料化にはものすごく反対するんだろうな。

[577: 住民でない人さん]

別マンションの理事経験者です。
駐車場の問題、確信犯の組合員ほど既得権や購入時条件などを理由に、非常にモメやすいです。
モメる程度も常識を逸脱しており、対組合訴訟なども平気で行ってきます。
いわゆるモンスター組合員だと思うので、理事会や理事長は精神的に相当の負担だと思います。

またこの手の問題は、潜在的な違反者の反発も強いです。（いつ自分が指摘されるか戦々恐々な人）
理事会や理事長には、応援の意見書が必要です。

[578: 住民さんＡ]

一部の駐車場（プライムフロア）を除くと
当マンションの駐車場は、共用部の専有使用ではありません
そのため、貸主を管理組合とした一般的な賃貸借契約に過ぎません

（期間の定めのない賃貸借の解約の申入れ）
第六百十七条 　
当事者が賃貸借の期間を定めなかったときは、
各当事者は、いつでも解約の申入れをすることができる。
この場合においては、次の各号に掲げる賃貸借は、
解約の申入れの日からそれぞれ当該各号に定める期間を経過することによって終了する。

駐車場の場合　借地借家法の適用もありませんので
どちらかの申し出により、契約の特約による期間をもって、契約が解除できます

「駐車場が無ければ、このマンションを買わなかった」などと
おっしゃる方もいらっしゃいますが、
マンションの契約の後に、駐車場の抽選をしていますので
マンション契約時には、駐車場の権利を有していませんので
「駐車場が無ければ・・・」という主張は通りません

契約が解除された後は、不法占有（占拠）ということになりますので
管理組合を法人化し、組合として訴訟を起こせば
裁判所から使用禁止命令等を勝ち取ることも可能だともいます

[579: 匿名さん]

いやーここの理事会本当にいい働きするよ
最初はどうなることかと思ったけど
今回の件だけでなく、三井への働きかけとかそういうの見ててすごい思う
マンションは管理を買えというよね
まだ始まったばかりで修繕とかも経験してないけど、ここなら安心だろうなと思った

陰ながら応援しています
本当にがんばってください

[580: ；；]

電動アシスト自転車のバッテリーが弱くなってきたので
レンタサイクルのと入替えしていいかなぁ。駄目だよね！

[581: 庶民]

わざわざ聞くあたりがネタっぽいし。

[582: 住民さんＡ]

>580
是非替えてみてください（笑）

[583: 匿名]

レンタサイクル有料化の目的は、修理やメンテに必要以上の経費がかかっていると言う理由もありますが、1番の理由は、利用時間を守っていない人が多すぎるからだと思います。

[584: マンション住民さん]

値上げだとか有料化だとか5年後にはとんでもなく不便なマンションになってるな。
ちょっと経費が掛かるからって安直な値上げしかないのかよ、くだらねー理事会だな。
無駄が一杯あるだろ屋上のライトアップでも止めれば軽く自転車の何台も買えるだろ。

[586: 入居済みさん]

レンタサイクルとても重宝しています。私も自転車は、何台も目の前にあるのに空きがないと表示され、どういうことか不審に思っていましたら、先に待っている方が、自転車はもどして鍵は返さない人がいるとのことでびっくりしたことがあります。また夫と二台借りたかったのですが、一台しか空きが無く、外でもう一台を待っていましたら、目の前の東急ハンズのすぐそばの駐輪場に三台もレンタサイクルが、駐輪中でした。なんて人たちだと思ったのですが、六時間借りれるわけですから、目の前に置かれるから腹が立つ、そんなに非難できないのかなと思ったり。もちろん私は、そんな無神経なことはしませんよ。
無料とうたっていたレンタサイクルを有料化するならば、他の経費も含めて何を有料化する、値上げする等、皆さんで合意が必要だと思います。プールの維持費と比べたらレンタサイクルなど安いものではないかと思うのですが。

[587: 住民さんＡ]

電気自転車買えばいいんじゃん４、５万ぐらいだから。
借りれないストレスを匿名掲示板に書き込むなら、買って所有すればすべて解決。

[588: 入居済みさん]

そういえば駐輪場の空きってありましたっけ？

[589: 住民さんＡ]

>588
住んでてわからないの？。

[590: 住民さんＡ]

管理組合頼もしいです！応援しています。

電動自転車購入は簡単ですがエコじゃないよね？
ルール違反者撲滅が先、それでも絶対数が不足なら購入を。

自動車・自転車各種違反者への予約スペース利用拒否を含めた罰則賛成です。

[591: 住民さんＤ]

レンタサイクルの故障って、どこが壊れるの？バッテリー関連？貸し出しシステム上の問題？

[592: 入居済みさん]

>591
名前と部屋番号を書いて、コンシェルジュに質問出せば？。

[593: 匿名さん]

駐車場は例のシボレーのみが目立っていましたが、地味に違反してる人が結構いるようなので、皆さん戦々恐々としているところでしょうか。
レンタサイクルはとっても便利でよく利用しますが、公平性という点からは例えば２時間100円くらいの利用料をとってもいいような気がしますね。各住民の利用回数・時間は管理できるでしょうから、後清算にすれば設備投資も不要です。

[594: 入居済みさん]

久しぶりにこちらにお邪魔させて頂きます。
月に何時しかこちらには来ないんですが。
色々なことが更に便利になってとても居心地がいいなと思います。
レインボービューや、シティービューがとても綺麗で、癒やされるのには、本当に、ベストな場所ですね 。

[595: 匿名さん]

>>594さん
お久しぶりです！
折角良いお部屋にお住まいなのですから、もっと帰って来てくださいね。

[596: 住民さんＡ]

駐車場がほこりっぽくないですか？　一週間止めていると白ぽくなります
　皆さん洗車とかはどうなさっていますか？　良いところがあったらぜひ教えて下さい

[597: マンション住民さん]

港南のマンションは駐車場に洗車スペースあるよ。
芝浦の三井にもあったから最近のマンションにはついてるものと思ってた。

[598: 入居済みさん]

>598
今時自分で洗わないだろ。

[600: 住民さんＡ]

大事な車をガソリンスタンドなんかで洗いたくないよ。
ホイールを拭いたタオルで、ボディーを拭いてるんだから。
傷がつきまくる。
どうでもいい車ならいいけどさ。

[601: 住民さんＡ]

自分で洗うのは田舎か・・・
都会人を装う田舎もんが使いそうな典型的な言い方だな。

クルマ好きは自分で洗車したいんよ。
イチローは金持ちだがクルマは自分で必ずいまでも洗車してるし。
まぁイチローは確かに名古屋の田舎もんだが。

[602: 住民さんＡ]

でも洗わないよな、今時自分ではね。
一応手洗い洗車とかあるし、やっぱりスタンドでしょ。

[603: マンション住民さん]

普通、自分で洗わないでしょ

汚れたら帝国の（あ、ホテルね）駐車場に入れて銀座で買い物してる間に洗車してもらうとか、同じく池袋西武の駐車場入れて買い物中に洗車してもらうけど。

両方とも手洗いの後、固形ワックス手がけしてくれるよ

イチローがどうだか知らないけど、車好きなら自分じゃなくてプロに洗ってもらう方が綺麗になるし正しいと思うよね

最悪でもオートバックスで専門のスタッフに洗車してもらうよ

でも、手洗い以外はあり得ないけどね

[604: 匿名さん]

何この見栄の張り合い（笑）

[605: 住民さんＡ]

自分で洗う奴って「車」なんか勘違いしてるんじゃないかな

いくらいい車でも所詮移動手段の道具で、その移動時間を快適に過ごす為に好みの車を買うはずだね

神棚に飾るぐらい精一杯で高いクルマ買うとそういう気持ちになるのかな

[606: マンション住民さん]

＞＞５９６さん

枝川のエネオスは手洗いがしっかりしててお勧めですよ

[607: マンション住民さん]

だって、田舎行くと洗車場って必ずあって皆せっせと休みの日に洗車してるじゃん
都会にはそんなの無いし自分でやろうとは思わないんじゃない？

[608: 匿名さん]

東雲のオートバックスって洗ってくれないの？
マンションに洗車場あるとそこだけすごい汚れて汚くなるし(実際前のマンションはそうだった)
どうかなと思うよ

洗車専門の店とか行くと、まずホイール拭いたタオルなんかで車体拭くなんて＊＊な事しないと思うよ
ガススタでバイトがやったりしたらわからんけどさ

まぁ自分で洗車したいって気持ちも分からんでもない
俺もいまだに自分でETCとかカーナビとか付けてるからなあ
なんかその辺は他人任せにできないのよね

[609: マンション住民さん]

自分で洗おうがプロに任せようが、そんなのは好き好きなのに、なぜ「自分で洗う」と言っている人をわざわざ「田舎もん」だとか何とかいいつつ否定したがるのか・・・

その辺の心理を想像すると、色んなものが見えてくる気がした。


私も天気が良かったりするとたまに自分で洗うけど、気分転換になっていいですよ！

[610: 匿名さん]

しょーもない話すんな。

[612: 匿名さん]

「今時」の「都会モノ」が豊洲住民なのですからいいんじゃないでしょうか？

[613: マンション住民さん]

自分で洗わないって強調するココの住民って幸せだね〜

[614: 匿名さん]

意外に高級車多いよね。
半分以上は外車でしょうか。
足と割りきってヴィッツクラスも多いかと思ってたらほぼ皆無。
たぶん三井も同じようなこと考えて、５ナンバー区画を準備したんだろうな。

[615: 住民さん]

愛車を　自分で洗おうがプロに任せようが　他人の勝手だけど

前のマンションでは洗車スペースがあったから便利だった　洗車する以外に色々愛車をいじれるし
　
バイクやスポーツ自転車の洗車も出来るしからね

ま〜無くても　別に困らないけど

[616: 匿名さん]

ビバの軽スペースの多さには閉口しました。
「ああ、そういうエリアに来たのか」と納得もしましたけど。

[617: 匿名さん]

＞６１４
＞たぶん三井も同じようなこと考えて、５ナンバー区画を準備したんだろうな。

高級車、外車は３ナンバーが多いと思うけど？？

[618: 匿名さん]

>>617
読解力なし。もう一度よく読んでね。

[619: 匿名さん]

３ナンバー区画なんてあるの？大体が５ナンバーと３ナンバー同じじゃない？
軽区画は見たことあるけど。

[621: 匿名]

今時５ナンバー区画という設定事態ナンセンス。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[622: 時代錯誤]

>>621
君によく似た価値観のGMは今や倒産寸前。