パークシティ豊洲 5

[入居済み住民さん]

入居後、初めての夏が終わりました。
これから寒くなっていきますが
皆様におかれましては体調を崩さぬようお気をつけて頂けたらと思います。

[401: 入居済みさん]

確か・・露鵬だったっけ？

[402: 匿名さん]

ここには個人を特定できる内容は書かない方がいいですよ
誰が何を書いたかストーカーみたいに四六時中チェックしている人がいるかもしれません
ネット好きのこういう人は調べる時間が十二分にあります
トコトン調べませんと気が済みません
スミノエやサンゲツのカーテンの部屋を探したり多慶屋やビバホームのカーテンの部屋を探したり今週末ゴルフに行く人をチェックしてたりガラス用フィルムの貼ってない東向きの部屋を探したり
想像しますと震えが止まりません
ましてそれが住人の中にいるとしますと

[403: 住民]

露鵬（白露山も）は、確か中央区。若ノ鵬の謝罪行脚の記事にあったよ。

[404: 住民Z]

ご心配ありがとうございます。
でもまあ、分かって困る話でもないような。人によるとは思いますが。
っていうか、窓の外から見てどこで買ったカーテンか分かる人、すごすぎ。

[405: 匿名]

ガラス用フィルムとUVカットフィルムって違う物？

[406: 住民さんＡ]

地下でアオキのカート使っている女いたので、注意したら中国人だったorz
掲示の日本語読めいないし、賃貸で住んでいると言ってた。

もう、中国語や朝鮮語での掲示も必要だな。

ま、それにもめげずバシバシ注意していくぞ。

[407: 入居済みさん]

アオキからの距離結構ありますね。車で買い物の生活がながいので歩きで食料品の買出しは応えます。実家の母が使っていた買い物用の手押し車を思い出しました。おばあちゃん臭くて自分が使うなど考えたこともなかったのですが、なかなか便利かも。もちろん自分専用ですし。ちょっとおしゃれで、安いものを探してみようかなと思っています。

[408: 住民さんＣ]

フィルム等の種類、価格、工期などについては、ビバホームのリホーム担当窓口に相談するとすぐに、価格、見積り等丁寧に対応してくれますよ。
ビバ以外にも相談され、比較してみてはいかがでしょうか。

フィルムの種類により価格はぴんきりですし、工期も条件によりけりです。
ここで聞くより、直接確かめることをお勧めします。

＜我が家の場合、三井から勧められたフィルムよりかなり安かったな。＞

[409: 住民さんＡ]

室内まで載せるのやめて欲しいよね。
廊下もさ。みすぼらしさがばれると市場価格が更に下がっちゃうので困る。
http://www.axel-home.com/000653.html

[410: 庶民]

まあ、ばれるも何も、買う前には実物見るんだから。
409さんがみすぼらしいと感じるあたりに、かえって味わいを感じる人もいるかもよ。

[411: 住民さんＡ]

最近エレベーターホール東側の自動ドアの開きが鈍い気が
する。本当に直前まで進まないと開かない。
以前は50ｃｍ手前で開いていたような・・
気のせいかな・・
時々　ぶつかってしまうよ、急いでるとき

[412: 匿名さん]

>>411
感度上げると、素通りの人まで感知して開閉慌しくなるからねぇ・・・自動ドアの前では一旦停止がオトナの行動です。

[413: 匿名さん]

>>412
そっすね。開いて入って階数押せないゲストが多かったらしいです。

[414: 匿名さん]

>>281の再販売が住民向け販売だけで売切れたって本当ですか

[415: 匿名さん]

再販ではないですが、うちのフロアのかなり高額で売りにだされてた仲介の部屋も売れたみたい。
金持ち多いねぇ・・・。

[416: 匿名さん]

今日ららぽーとに上戸彩とバナナマンが来てましたね
映画の宣伝ですかそうですか

上戸さんかわいかった

[417: 住民さんＣ]

古い話ですがバイク駐車場のウェイティングリストに入れてもらおうと思ったら、
持ってるバイクのサイズがわかるものを一緒に出さないと受け付けられないと言われました。
バイク買おうと思って駐輪場を申し込んだので持ってないと言ったけど、ダメでした。
買うには駐輪場が必要。駐輪場を申し込むには買わないとダメ。
という相反する条件になってます。
つまり、事実上違法駐輪している人が最優先で入れますってことですよね。
そんなことはどこにも書いてないけど。
理事会駐車場担当！ひどいだろ！
と、ここに書くと直接言えよって反論されるんですよね。
ごもっとも。でもめんどくさいのでとりあえずバイク買うのも駐車場申し込みもやめました。

[418: マンション住民さん]

>>417 さん
購入予定のバイクのカタログ等を添付してもだめですか？

理事会、管理会社には、
バイクの場合、マフラー等を交換すると幅や長さも変わることが結構ありますから、
そちらの方をきちんと考慮してほしいです。

そもそも明らかに事前に登録したバイクでは無いと思われるものもとまっているので、
そこから対応してほしいですね。

[419: マンション住民さん]

皆さんのご意見をお聞きさせてください。

こちらのマンションは規模が大きいこともあり共用設備もいろいろありますが、
実際使ってみて、不要なもの、あって良かったものってなんでしょう？

個人的には、
レンタルサイクルを先日初めて使って、
他にも利用される方がたくさんいらっしゃることに驚きました。
大して使われず維持だけが大変なだけだろうな、と入居前は思っていましたので、
これはあってよかったと思います。

エステは使ってみたら案外便利かもしれませんが、今のところ不要なものかなーという感じです。

[420: マンション住民さん]

>>419さん

レンタサイクルは便利ですね。
自分の自転車を持ってますけど、電動式の楽なこと！
でも今からこんな楽なのばっかり乗ってると、
近い将来自分で漕ぐ自転車に乗れなくなっちゃうかも。。。

[421: マンション住民さん]

電動自転車は子供を乗せた奥様が、大量の荷物を載せて上り坂を登るときに
威力を発揮しますね。でも健康な大人の一人乗り・荷物なしでは、25km/hで
アシストが切れるし、重いだけの鈍重な自転車なのです。
楽だと思う時点で、すでにかなり体力はないものかと(^^; ．．

[422: 入居済みさん]

レンタサイクル気に入ってます。あまりの人気で休日ちょっと遅いとまたなくてはならず、がっかりすることしばしばです。台数を増やしてほしいです。
ＩＴルーム息子が時々使っています。
Ａ棟のカフェ安くて静かでいいとは思いますが、なかなか寄る暇がありません。
ラウンジ、お客が来たときだけ利用。
一階のコンシェルジェ、一度も利用したことがありません。まえを通るとき、挨拶するのも少々苦手。プール、エステ一度も利用なし。多分今後も。プールは、維持費が相当かかると思うのでどのくらいの利用率か知りたいです。4月の平日の昼間見学させていただいたときは、お一人だけの利用でした。

[423: マンション住民さん]

最近、部屋の棚などに小さい虫が発生しているのですが、殺してもなかなかいなくなりません。家具にはいないので、建材等から発生しているようなのですが、皆さんのお宅はどうですか？

[424: 住民さんＡ]

カフェ…月２回程度　友人と利用（休日は朝早くopen＆焼き立てパンの種類が増えたら嬉しい）

プール・サウナ・ジャグジー…月４回程度　子供が寝た後利用（予想外に満足感あり）

キッズルーム…月８回程度　子供と利用　（危険の為　クッションコーナーにキッチン用具の持ち込みを規制してもらいたい）

ラウンジ…50階　日中マンション内を友達に案内する時に利用するだけ、バーは未使用

エステ…　未使用　（申込が面倒。ふらっと寄れたり、ららぽのお店よりも安いなら利用したい）

コンビニ…月半分利用　（牛乳購入・書類のコピー・ATMを利用）

レンタルサイクル…未使用（利用しようと思った時に故障車しかなかった…台数増やしてほしい）

ライブラリー…未利用（でもあってもいいと思う）

ITルーム…未利用　（今は使わないけれども、子供が受験生になったら必要かも）

来客用駐車場…2度利用　（フロントコートではたしか1日500円未満で駐車場が利用できたので割高感があり来客にあまりお勧めできない）

[425: マンション住民さん]

>>423 さん
うちでは虫いないようですが、出てきたことを考えるとぞっとしますね。
使用されている建材の印象から そういった印象は受けませんが、
一度、三井さんにご相談されてはいかがでしょうか。


ところでレンタルサイクルの使い方で、
規定で6時間までの使用に限ってくださいとなっていますが、
何日も借りっぱなしということが、
出来ない仕組みになっているのかどうかご存知の方はいらっしゃいませんか？

たとえば、
一度借りた後、返却した後にまた別の自転車を借りて、
充電器だけセットして鍵は持ち帰り、また好きなときに使う。
(6時間制限に強制力が無いという前提です)

そんな使い方ができてしまうと、
これだけ人気がある状況では、困ってしまいますね。

[426: 匿名さん]

一番いらないのはららぽーと内にあるラウンジ
いつ行っても使ってる人を見た事が無い

バーは東側や低層住民のために必要だと思う。俺は一回しか行った事無いけど・・・

つかカフェの焼きたてパンは毎日余って廃棄しているらしい
パンも管理費で焼いているんだから余ったらローソンで売るとかして欲しいねぇ

つーか駐車場から自分の住戸に戻るときいつも思うんだけど
夜中の2時くらいでもITルームで勉強してる人いるんだよね
しかも学生の受験勉強とかじゃなくて大人がです
みんな勤勉だなあと
俺には真似できん

[427: マンション住民さん]

> パンも管理費で焼いているんだから余ったらローソンで売るとかして欲しいねぇ

いいアイディアですね。
18時までですと平日は購入できないのですよね。
余った分だけでも売っていれば、購入できて嬉しいです。

[428: マンション住民さん]

こちらに引っ越してきて、夜は窓を開けていても案外静かなのに驚きました。
ただそれも最近暴走族が出てくるまで。

晴海通りの豊洲周辺は、広い道路の割には交通量が少ないので格好の場所なのかもしれないですが、
この時期、窓を開けて過ごすのが気持ち良いので残念です。

[429: マンション住民さん]

＞４２３　
画鋲の跡のような虫穴が空いていませんか。
もし空いているなら、棚は補修というよりも早急に建材ごと
取り換える必要があります。
虫は壁紙を突き破るくらいの力があるので、壁板なのか、
棚なのか調べたほうがいいです。
壁の場合、部屋の内側だけでなく、壁の中側にも虫がいる
可能性があります。
虫は、小さくて撮りにくいかもしれませんが、デジカメで
撮っておいてから、修理依頼を出した方がいいと思います。
きっと輸入木材の消毒ができていなくて、
暖かくなって卵が孵化したのではないかと。

[430: 匿名さん]

未だに週末になると引越しがありますね
新古を買った人なのか賃貸なのか諸事情で単純にまだ入居してなかった人なのか分かりませんが
1500戸もあるとしょっちゅう引越しがあるもんなんですね

義母の友人がこういうマンションに興味があるということだったので
とりあえず毎月自分用に申し込んであるスイートに先日泊まって貰ったのですが
共用施設と海沿いと言うロケーション、ららぽーと直結、24H有人管理による管理体制
エレベーター等で一緒になった時に気軽に挨拶してくれる住人層
その他諸々と心をくすぐられるポイントがあったようで
ここに引越しを検討し始めたそうです

そういう評価をいただくと既存住人としては嬉しいものですね
まだまだこれからも良いマンションにしていきましょう

[431: マンション住民]

いいマンションでよかった

[432: 匿名さん]

海側の外階段に埋め込まれてるＬＥＤライトのいくつかが点灯しなくなってますね。
地中の配線が切れてしまっているのでしょうか。
施工不良だと思われるので、修理お願いしたいですね。

[433: マンション住民さん]

>>417さん

購入予定のバイクのカタログを添付したら大丈夫でした。
もう一度ご検討なされてはいかがでしょうか？

>>418さん
たしかにバイクのサイズ違反が目立ちますね。
違反が明らかだと思われる車両には実測が有効かと思います。

[434: マンション住民さん]

ほのぼのした書き込みが続くと、すかさず虫とかLEDとか煽りが入るところが
相変わらずというかご苦労様です。

で、煽りじゃありません住人ですという否定の書き込みが続く。
　↓

[435: マンション住民さん]

気に入らない書き込みはスルーして、ほのぼのすれば。
自分のためにだけあるスレじゃないし。

[436: 匿名さん]

お相撲さんの一団が夜にロビーにいた
あんなに沢山一度にエレベーター乗れるんかな？
朝青龍がいたかどうかは分からない
遠くから見てたのと私は眼が悪いんで

[437: 匿名さん]

住民です（笑） by 432
床や階段の石の中に埋めこまれたLEDの補修は石剥がさないと駄目だから、保証が効く間に直してもらわんとね。

でも434みたいな人は、本当に感じ悪いね・・・。

[438: マンション住民さん]

＞434さん
423です。私も住人です。

他の方々のご意見を参考に対処方法を考えているところです。
ありがとうございました。

[439: マンション住民さん]

再び４２３です。
あまり反論すると煽りと言われてしまいそうで嫌なのですが、否定的な意見だからといって煽りと見られるのは心外です。心地よくマンション生活を送りたいと思っています。
今は問題が発生していますが、パークシティでの生活は楽しいですよ。

[440: 匿名さん]

電球切れなんかは建物を管理する上で一番初歩的な事でしょ。今日、管理会社に言っておきます。皆さんも気付いたらお願いします。

[441: 匿名さん]

気になると言えば、ゴミ収集のオッサン達、粗っぽすぎ。
ゴミ台車の通り道の壁や扉の傷、剥がれ、凹み、凄くね？

管理会社には、もうちょっと丁寧に作業するよう指導して欲しいです。

[442: 住民さんＣ]

>>433さん
ありがとう！
でももうムカついて申込書捨てちゃった。
まあコンシェルジュに言えばなんとかしてくれると思うけど。

[443: 匿名さん]

駐車場申し込み今日の夜10時までだったんでまた2〜3ヶ月後ですね

[445: 入居済みさん]

>442

本気で欲しいのなら、もっとねばるでしょう。

欲しいなーくらいの気持ちで申し込まれても
持ち続けて待っている人間には、競争率が高くなるだけで
迷惑ですよ。

車検書提出はあたりまえでしょう。
本気で購入予定なら、カタログや資料を出して購入後すぐに差し替える。
たいして大変なことではないのでは。

まーあおりかもしれないけどね。

[447: 匿名さん]

結局、車幅制限緩和で、例の改造シボレーはセーフになったんですかね。

[448: 匿名さん]

シボレーは何階に停まってますか？
Ａ棟２階のカバーかかってるどでかいクラシックカーは何ですかね？

[449: 匿名さん]

シボレーはどう考えても引っかかってるんじゃない
新型のランクルでさえ幅1970で置けないし、そもそも幅2m超えてるでしょあれ
下手すると高さや重さも引っかかってる？
階数は控えますが駐車場はPSの方です
つーか隣に止まってるのがポルシェだから余計に大きく見えるねえ
一度乗ってる人見たけど眼鏡かけた痩せ型で普通の感じでしたよ
イメージだともっとゴツくてHIPHOPの世界から出てきたような人かと思ってた

違反者には罰則を検討していると言うことなのですが
法的に問題ない範囲でどこまで罰則を適用できるのでしょうかね

新型GTRがとまってるのを見て俺も欲しいなと思う30代スーパーカー世代

[451: マンション住民さん]

あれいいねぇ
ロールスだよね
ミッレミリア出場予定車のようです

[455: 匿名さん]

違法シボレー隣のポルシェは、２枚ドアであのスペースで、乗り降り本当に大変そう。
ポルシェオーナーは怒んないのかねぇ。

[456: 匿名さん]

>>455
いや激怒してるでしょう、まあ今は諦めの心境かもね・・・
どこに問題提起しても何にもしてくんないよ、というより何もできない
もちろん移動の”お願い”ぐらいはしてくれるけど、それ以上は難しいんだろうね
相手のモラルに訴えるしかないのが現状で、開き直られたら終わり
直接言えよ！っていう奴もいるけど、確実に揉めるし、これも開き直られたら終わり
駐車場に限らず早く厳格化して欲しいよ、やったもん勝ちの状況を早く何とかして欲しい・・・

[461: 匿名さん]

タントカスタムのCMでばっちりPCTがバックで映ってますね

http://www.daihatsu.co.jp/cm/tanto_custom/index_04.htm

絵になるマンションという事なのでしょうか？
それとも製作の人が住んでるとか(笑)

[462: 住民さんＡ]

晴海大橋からの眺望が近未来的・都会的・遠景まで抜けている・空と水の自然のイメージもある、など写す角度で様々な表情。

晴海大橋は休日は基本的に空いており、また信号毎にしか車が流入しないので、タイミングを読めば宣伝したい車だけを効果的に撮影できる。

都内の諸スタジオから近い。

ロケハンしなくても有名スポットになった。企業名は忘れたが、日経新聞など、この１年で数社のＣＦがここで撮られている。

これだけ条件が揃えば、撮影地として安全パイ。

この近くだと、少し前は佃の中央大橋、辰巳の辰巳桜橋（人道橋）、少し頻度落ちして佃大橋なんかが良く使われていた。

もちろん台場・レインボーブリッジは王道中の王道。

こういう場所が近い、というのも嬉しいものです。

[463: 匿名さん]

軽自動車が良く似合うマンションということでは！？（笑）

[464: 匿名さん]

日経新聞はトリトン

[465: 匿名さん]

今はまだ工事現場も多いので豊洲全体はあまりCMには使われませんが
一番最後になりそうな2街区が出来上がれば月島のように豊洲全体も使われそうですよね

[466: 匿名さん]

今日はどこの花火ですか？
わりと近いですね

[467: マンション住民さん]

>466さん
夢の島です。
今日一日、催しがあったようです。

[468: 住民さんＡ]

車を持つほど乗らないけど、あったら便利と思うときもあって・・・
豊洲徒歩圏内にこういった希望を叶えてくれるレンタカーできないかなと
思って調べたら
カーシェアリングの設置アンケートがありました。

興味のある人は一緒に投票してみませんか？
https://comio.jp/petitrenta/?cid=carsharing-toppage01


＞466さん
２０時半の音ですよね？異様に大きい音だったので私も気になりましたが、
時間的にたぶんディズニーランドではないですか？
雨が降っていたせいで確認はできませんでしたが。

[469: 住民さんＡ]

今日の花火は「夢の島マリーナマリンフェスティバル」ですよ。

[470: 匿名さん]

>>468さん
私は車を持っていますが、あったら皆さん便利だと思いますので投票しておきますね。

[481: 住民さんＡ]

バイク置場、１７番さんと３８番さん、サイズはみ出しすぎでは　(-_-メ)

バイク置場が拡充されたら、移動して下さいね。

[482: 匿名さん]

チャイルドシート付きの自転車が物凄く邪魔。
空気抜きたくなります。

[483: 住民Z]

>>482
いや、空気抜いたらもっと邪魔になるから。
それはともかく、自転車置き場にはまだ空きがあるわけなので、うまく調整する方法はあるのかな？補助輪付き専用エリアとか、チャイルドシート付き専用エリアとか。

[484: マンション住民さん]

バイク置き場、17番と38番のほかに12番も明らかににサイズオーバーです。
このやったもん勝ちの状態、なんとかならないでしょうか？

[486: 匿名さん]

懲りないね〜
アク禁になっちゃうよ

[489: 匿名さん]

2008年度グッドデザイン賞受賞しましたね

[491: 匿名さん]

受賞作品に住まう。悪くはないね。

[492: 住民さんＡ]

しょっちゅうパーティあるらしい。

http://mixi.jp/view_diary.pl?id=956882264&owner_id=2450427

[493: 住民さんＡ]

> 2008年度グッドデザイン賞受賞しましたね

グッドデザイン賞受賞♪やりましたね！！
これで一段と箔がついたってもんだ！

[494: 匿名さん]

出来れば大賞候補に残りたかった

って言うのは望みすぎなんでしょうねきっと

湾岸からはキャピタルマークタワーさんも受賞でした

ケープタワーなんかはデザイン的にも貰ってもいいような気もしますが
申し込んでなかったんですかね？

[495: 匿名さん]

芝浦島は昨年度エントリーしましたが残念ながら落選でした。

[496: マンション住民さん]

今日オープンのスナモってららぽよりかなり魅力的に思えるのは私だけでしょうか？

早速、今夜行ってみようかなぁと思っていますが

[497: 匿名さん]

スナモって店の名前見たけどユニクロ以外ほとんど聞いたことがない。商店街の進化版なんですかね？

[498: 入居済みさん]

スナモへ行きました。楽しい事は楽しいのですが、ららぽの方が奇麗で歩きやすいです。

スナモは箱の中だけという印象ですが、ららぽはレインボーを遠目に見ながら夕日にひたれます。

ちなみに豊洲から砂町へ行くには車がないと不便でしょう。

[499: マンション住民さん]

砂町といえば砂町銀座が面白いですが、スナモのある新砂からはちょっと距離がありますね。

[500: マンション住民さん]

そうですか？
サイト見ただけですが、安くて手頃で気取らないお店がいっぱいありそうで
行くのが楽しみになりました。
地元に根ざした庶民的な感じのお店に惹かれます。

[501: マンション住民さん]

スナモとららぽのフードコート全取っ替えしてくれないかなぁ

[502: 匿名さん]

東京タワーが一ヶ月くらいずっと白っぽいライトアップだったのに
また1週間くらい前からオレンジに戻ってませんか？
何がやりたいんだろう
ピンクリボンのときのピンクはすごかったですね

[503: 住民さんＡ]

SUNAMOの方が全然いいです。

ららぽのテナント、どうにかならないものでしょうか。
どこのショッピングセンタと比べても大きく見劣っている。
川崎ラゾーナを少しは見習って欲しい。（最強）

運動おこしましょうよ。

[504: 匿名さん]

そのうち淘汰されていくでしょう。

[505: 匿名さん]

ららぽのテナントは実は比較的長期契約になっているので、
あと４〜５年は大きくは変わらないですよ。

今の状態で４〜５年経つと、ららぽ豊洲自体が世間から見放されて、
魅力的なテナントには入れ替わらないような気がしますが。

[506: 匿名さん]

本当にひどい店舗構成です。
飲食店も全て微妙だし。
モデルルーム跡地も建て増しして挽回テナント入れてくれないですかね。
このままでは本当に５年後がヤヴァイ。

[507: 入居済みさん]

>>502
夏バージョンから冬バージョンに変わっただけでしょ。
毎年のことですが。

[508: 匿名さん]

>>507さん
なるほど、そうだったのですか
東京タワーが見える場所に住んだのは初めてなので知りませんでした
毎日見てないと気がつかないものですね
ありがとうございました

ららぽーとはそれでも土日混んでますよね
私はもう見るところなんて数店舗しかないのですが
土日に来るお客さんはみんな何を求めてやってきているのかいつも不思議に思います

そんなららぽーとでも無いと困ります
あれだけでかい本屋はなかなか無いしハンズは痒いところに手が届くし
アオキはスーパーとして言うことないし映画館がここまで近いと楽ですし
子供のおもちゃ買うのにアソビットも便利です
でもそれ以上でもそれ以下でもないんですよね

[509: 住民さんＣ]

＞５０３
ほんとそうですね。ららぽのレストランはどうにかして欲しいですね（もちろんその他のショップもですが）。食べに行きたいと思う店がない。それに比べてスナモはネットで見ただけだけど、レストランだけでなくフードコート内の店も良さそうで。なぜこれほどまでに違うのか不思議。

[510: 匿名さん]

ららぽはヒネリを考えすぎて迷走した感じ
フードコートは、内容よりも価格が高すぎる

[511: 入居済みさん]

同感。フードコートは内容も悪いですね。しょぼいにの価格は高いです。

[512: マンション住民さん]

最初は楽しかったららぽーと。
これだけ近いと流石に飽きてきますね。。

[513: 匿名さん]

１年前の記事ですが専門誌によるららぽーと豊洲の評価が出ています。
関東圏では最低評価です。
http://www.shogyo-shisetsu.jp/article/data/data172.html

集客力、売上、利益ともにもともと期待していなかったけど、
フタをあけてみたら更に酷かったという評価です。

他のスレでは「豊洲は成功している」という関係者らしい方の書き込みが目立ちましたが、
テナントによる評価は正直だと思います。
「ららぽーと」というネームバリューでテナントから家賃をふんだくるのが目的の、
三井の賃貸業としては「成功」なのでしょうか。

平日はほとんどのショップに客足はなく、ＵＣは映画館以外の用途に使われるようになり、
浮世絵とかパイプオルガンとかのコンセプトだけが空虚に残り、本当に迷走した感じです。

[514: 住民さんＡ]

他のモールも大体行ったことあるから分かるけど、この評価、納得性高いね。
ららぽ豊洲はひどすぎる。

抜本的対策が必要じゃないのだろうか。三井さんよ。

[515: 匿名さん]

大きな本屋、ＣＤ、映画館、雑貨、開放感ある庭、水上バス等々・・・。
隣に住んでる立場から見れば、とっても便利ですばらしい施設だと思うのですが、ファッション・飲食系が弱すぎるので、客観的に集客力は厳しいですね。郊外のアウトレット以下です。

キッザニアの凄まじい集客力の恩恵で飲食系はかなり客が入ってますが、ファッション系の店はユニクロくらいしか商売になってないのでは？

[516: 匿名さん]

そこまで必死に否定するとウソっぽく見えますよ

[517: 匿名さん]

前に某ショップの店員さんと話をした時は、平日はあり得ないくらい暇っていってました。
週末にそこそこ入るからギリギリ持ちこたえてる状態だとか。

[518: 匿名さん]

>513
ららぽ横浜との差は何なのでしょうか？
キッザニアにあぐらをかいて他は手を抜いたのか？

[519: マンション住民さん]

ららぽの天井見ると、倉庫みたく鉄骨むき出し。
建物に金かけてないと分る。
おそらく三井は、最初から長くやる計画じゃないんじゃなかろうか。
数年したら売却して、ここにも分譲マンションまたはビルが建つのではと
睨んでいるが。

[520: 住人]

ららぽーと建築後半はかなり急ピッチで進んだみたいだね

[521: 匿名さん]

>519
20年の借地権だと思います、確か。

[522: 匿名さん]

横浜も平日はガラガラだよ

[523: 匿名さん]

まあ、トリトンよりマシだとフォローしますか

[524: 庶民]

うどん屋ほしい。

[525: 匿名さん]

キッザニアがある限り大丈夫でしょ、閑古鳥だとしても20年は存続する訳だしね
運営側もこのままでいいと思ってるはずはないし、まあ今後に期待したいところ

住民としては酷評されてても便利は便利だよねぇ
ちょっと手間掛ければネットや周辺ショップで幾らでも安いの買えるのに、
ついついららぽで済ませてしまうのが痛いっちゃー痛い

[526: マンション住民さん]

ららぽに入ってる高級スーパーのＡＯＫＩだけど、
クラシック？が流れ、店内の雰囲気はスタイリッシュでいいのですが、
肝心の惣菜や弁当が不味いと思うのは、私だけでしょうか？
惣菜や弁当だけなら、東雲のジャスコの方がまだマシなレベルです。
皆さんの評価はどうですか？

[527: 匿名さん]

どっちも変わらないと思います。ローソンで如何でしょう

[528: マンション住民さん]

今日ららぽ横浜に行ってきました。
イトーヨーカ堂も入っていることもあり、集客力がかなりありました。
大丸の食品売り場がが入っているのですが、AOKIとデパ地下の中間ぐらいのイメージで
惣菜売り場のイートインが良さげでした。
入っている洋服等のテナントは、豊洲とかぶるトコが多いのですが、
豊洲でも特に人気の無いお店は横浜でもあまり人は入っていない様子です。
逆に横浜で人を呼べているテナントを豊洲にも呼べるといいんですけどねー。
ZARAとかSHIPSとかですね。

[529: マンション住民さん]

スーパーに対して
「肝心」なものが「惣菜」ってどういう食生活の方なのか（笑）

だったら「オリジン」がおにあいでは？
門前仲町にありますよ

[530: 住民さんＥ]

ZARAはマストでしょうな。それが入るだけで大きく変わると思いますよ。
あとはフードコートの全面取替えと飲食店の質の大幅改善。
とにかくららぽ横浜とラゾーナを見習って欲しい。
現時点では砂町ですなら見習って欲しい感じ。あまりにしょぼすぎる。信じられない。

[531: 購入検討中さん]

こちらのマンションから、月島駅まで歩けますか？

[532: 匿名さん]

ここって年収ガタ落ちか首になって手放すって人多くなるんですかね？
なんだか不安なんですけど。無理なローン組んで買って欲しくないなぁ。。。

[533: マンション住民さん]

一般のサラリーマンにはちょい高め物件が多かったから、
無理目なローン計画組んだ人も居るかも。
リストラされたら売りに出すしかなかろうて。

[534: 匿名さん]

月島どうだろう？15分ぐらいかな

[535: 住民さんＡ]

ちょい高め？
ここできつかったら家なんて持つべきじゃないでしょう。
きつきつな人がいるとしたらパークはやはり低レベルにも程があるね。

[536: 庶民]

>>535
はいはい低レベルね。他に言いたいことは？ないならいい子だからお帰り。

[537: マンション住民さん]

いま、ラウンジ貸切で使ってるのって「交流会」プラカード持ったのが晴海通りにいて案内してたから間違いなく営利目的使用だよね

明日、コンシュルジュに通報して今後使用禁止にしてもらいます

[539: 庶民]

モラールの高い顔とやらの見本を見たいので、538さんの顔写真よろしく。

[540: 住民さんＣ]

>>535=538
しばらくきてなかったのにお久しぶり！
落選から一年以上経つのに未だ夢を捨てきれないんですね。
これからもキーワード
「団地」
「パーク豊洲」
入りのコメント楽しみにしてます☆

[541: 住民さんＡ]

これね。

*-*-*-*-*-*-*-*-*
明日、豊洲のタワーマンションの夜景がきれいなパーティールームで、楽しいパーティーがあります！

（↓これ♪）
view_diary.pl?id=961062558&owner_id=8204133


面白い人、素敵にクレイジーな人、色んな人が集まると思います(^^ゞ

僕は行きます！
時間ある人も行こう☆
素敵な出会いがきっとあるよ♪

申し込みと詳細はこちらの友人の日記からどうじょ！！

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[542: 住民さんＡ]

＞＞５４１さん

その友人の日記みてみたいからもっと詳しい情報お願いします！

[543: 匿名さん]

>>531さん
歩けますよ
時間はタワーAのIHI側から出て月島入り口まで大体12〜3分
女の方ならもう少しかかるかもしれません
ただし渡る橋に勾配がありますのでご自分で歩いてみられることをお勧めします
たまに大江戸線を利用したとき月島で降りて歩いて帰ってきますが
川の上を歩いているときに風がそよそよとと気持ち良くて
良い気分転換になっています

[548: 匿名さん]

芝浦も勝ちどきも貰えてないＧマーク付きですｗ

[549: 匿名]

でも全体の雰囲気は島のほうがいいな〜。

[550: 匿名さん]

2008年グッドデザイン賞入賞マンション
◆LAYERS HOUSE　杉並善福寺川公園・・・大京、関電工
◆オーセントコートはるひ野・・・伊藤忠都市開発、ノエル
◆イトーピア　エフィールさいたま新都心・・・伊藤忠都市開発
◆アトラス江戸川アパートメント・・・旭化成
◆グレーシア緑園都市ガーデンプレミア・・・相鉄不動産
◆プラウド横濱山手・・・野村不動産
◆ウェリス麻布狸穴・・・NTT都市開発
◆ディアナコート成城翠邸・・・モリモト
◆イニシア川口並木・・・コスモスイニシア
◆東京グランファースト・・・コスモスイニシア
◆イニシアイオ横濱関内・・・コスモスイニシア
◆シティテラスさいたま新都心・・・住友不動産
◆キャピタルマークタワー・・・東急不動産、安田不動産、三菱地所、昭栄、サンケイビル
◆M.Mタワーズ フォレシス・・・三菱地所、東京急行電鉄、三菱倉庫
◆アーバンドック・パークシティ豊洲・・・三井不動産レジデンシャル

[562: 住民Z]

なるほどね。気持ちは分かった。
でもそれなら、もうちょっと、住んでる人でも初耳のネタを出してくれないかな？ 少し調べられば分かる程度のこととか、客観的に検証できないことばかり書かれても、あんまり参考にならないんだよね。

[565: きゅ]

全然話は変わるけど、B棟のハンズ側自転車用スロープにミラーがつきましたね。
今まで、何度かぶつかりそうになったことがあったけど、これでかなり安全になりそうですね。

[566: マンション住民さん]

かなり前から付いてるけど？

[567: 住民X]

一週間前はついてなかったけど？

[568: マンション住民さん]

>>566さん
掲示板をチェックしていればいつ工事が行われたかがわかるはずですよ
掲示板といってもwebのではなくリアルの方です
確か1週間くらい前だったかな？

みなさんあの掲示板見てないんですかねえ
窓のお掃除日程とか大切なことが書いてあったりするんだけど

[569: 住民Z]

見てるつもりでも見落としやすいんだよねえ、あれ。新着コーナーみたいなのがあればいいのかな、貼る方の手間は増えるけど。

[570: 匿名さん]

おはようございます
PCT通信の駐車場規格違反車両に対する処置要項？見てびっくりしました
結構やれるもんですね〜
あれなら違反車両どうにもならないだろうな

やっとポルシェに楽に乗れる日が来そうですね＞違反車の隣の人

がんばれ理事会！

[571: きゅ]

理事会の毅然とした対応に拍手！

[572: 匿名さん]

あれぐらい当然でしょう、むしろ遅すぎると思うぐらいだね
早期の実施をお願いしたいなぁ
更に強制解除を喰らった住人においては、
予約サービス（ラウンジ、その他の施設）を一切受け付けないぐらいしてもいいと思う
ルール守れない奴はどーせ碌な使い方しないしね

[573: 住民さんＡ]

>572
だったら臨時総会の願いを出したら。
部屋番号と名前をちゃんと伝えて。

[574: 住民さんＥ]

>570
例の改造ブレーザーの人も理事会にガクブルで夜中しか車使わなくなったりして(笑)

それと、レンタサイクル有料化も良いと思う。
破損大杉だから、受益者負担は当然のこと。
相変わらずレンタサイクルを通勤に使っているワガママ者もいるから、
有料化＆6時間ルール厳格化は当然。

あまり過激に書くとまた変なのが湧いてくるからこの辺で。。

[575: 住民さんＥ]

パークシティ通信読んでない人が勘違いされると困るから補足だけど、

レンタサイクルの破損が多いから有料化検討もあり得るということが書かれていただけね。

有料化が決定したわけではないよ。

[576: 入居済みさん]

レンタサイクルを通勤に使っているような人が、本当にいるのですか？。
確かに通勤の使用は禁止とか書いてないけど。

乱暴に使うような人に限って、有料化にはものすごく反対するんだろうな。

[577: 住民でない人さん]

別マンションの理事経験者です。
駐車場の問題、確信犯の組合員ほど既得権や購入時条件などを理由に、非常にモメやすいです。
モメる程度も常識を逸脱しており、対組合訴訟なども平気で行ってきます。
いわゆるモンスター組合員だと思うので、理事会や理事長は精神的に相当の負担だと思います。

またこの手の問題は、潜在的な違反者の反発も強いです。（いつ自分が指摘されるか戦々恐々な人）
理事会や理事長には、応援の意見書が必要です。

[578: 住民さんＡ]

一部の駐車場（プライムフロア）を除くと
当マンションの駐車場は、共用部の専有使用ではありません
そのため、貸主を管理組合とした一般的な賃貸借契約に過ぎません

（期間の定めのない賃貸借の解約の申入れ）
第六百十七条 　
当事者が賃貸借の期間を定めなかったときは、
各当事者は、いつでも解約の申入れをすることができる。
この場合においては、次の各号に掲げる賃貸借は、
解約の申入れの日からそれぞれ当該各号に定める期間を経過することによって終了する。

駐車場の場合　借地借家法の適用もありませんので
どちらかの申し出により、契約の特約による期間をもって、契約が解除できます

「駐車場が無ければ、このマンションを買わなかった」などと
おっしゃる方もいらっしゃいますが、
マンションの契約の後に、駐車場の抽選をしていますので
マンション契約時には、駐車場の権利を有していませんので
「駐車場が無ければ・・・」という主張は通りません

契約が解除された後は、不法占有（占拠）ということになりますので
管理組合を法人化し、組合として訴訟を起こせば
裁判所から使用禁止命令等を勝ち取ることも可能だともいます

[579: 匿名さん]

いやーここの理事会本当にいい働きするよ
最初はどうなることかと思ったけど
今回の件だけでなく、三井への働きかけとかそういうの見ててすごい思う
マンションは管理を買えというよね
まだ始まったばかりで修繕とかも経験してないけど、ここなら安心だろうなと思った

陰ながら応援しています
本当にがんばってください

[580: ；；]

電動アシスト自転車のバッテリーが弱くなってきたので
レンタサイクルのと入替えしていいかなぁ。駄目だよね！

[581: 庶民]

わざわざ聞くあたりがネタっぽいし。

[582: 住民さんＡ]

>580
是非替えてみてください（笑）

[583: 匿名]

レンタサイクル有料化の目的は、修理やメンテに必要以上の経費がかかっていると言う理由もありますが、1番の理由は、利用時間を守っていない人が多すぎるからだと思います。

[584: マンション住民さん]

値上げだとか有料化だとか5年後にはとんでもなく不便なマンションになってるな。
ちょっと経費が掛かるからって安直な値上げしかないのかよ、くだらねー理事会だな。
無駄が一杯あるだろ屋上のライトアップでも止めれば軽く自転車の何台も買えるだろ。

[586: 入居済みさん]

レンタサイクルとても重宝しています。私も自転車は、何台も目の前にあるのに空きがないと表示され、どういうことか不審に思っていましたら、先に待っている方が、自転車はもどして鍵は返さない人がいるとのことでびっくりしたことがあります。また夫と二台借りたかったのですが、一台しか空きが無く、外でもう一台を待っていましたら、目の前の東急ハンズのすぐそばの駐輪場に三台もレンタサイクルが、駐輪中でした。なんて人たちだと思ったのですが、六時間借りれるわけですから、目の前に置かれるから腹が立つ、そんなに非難できないのかなと思ったり。もちろん私は、そんな無神経なことはしませんよ。
無料とうたっていたレンタサイクルを有料化するならば、他の経費も含めて何を有料化する、値上げする等、皆さんで合意が必要だと思います。プールの維持費と比べたらレンタサイクルなど安いものではないかと思うのですが。

[587: 住民さんＡ]

電気自転車買えばいいんじゃん４、５万ぐらいだから。
借りれないストレスを匿名掲示板に書き込むなら、買って所有すればすべて解決。

[588: 入居済みさん]

そういえば駐輪場の空きってありましたっけ？

[589: 住民さんＡ]

>588
住んでてわからないの？。

[590: 住民さんＡ]

管理組合頼もしいです！応援しています。

電動自転車購入は簡単ですがエコじゃないよね？
ルール違反者撲滅が先、それでも絶対数が不足なら購入を。

自動車・自転車各種違反者への予約スペース利用拒否を含めた罰則賛成です。

[591: 住民さんＤ]

レンタサイクルの故障って、どこが壊れるの？バッテリー関連？貸し出しシステム上の問題？

[592: 入居済みさん]

>591
名前と部屋番号を書いて、コンシェルジュに質問出せば？。

[593: 匿名さん]

駐車場は例のシボレーのみが目立っていましたが、地味に違反してる人が結構いるようなので、皆さん戦々恐々としているところでしょうか。
レンタサイクルはとっても便利でよく利用しますが、公平性という点からは例えば２時間100円くらいの利用料をとってもいいような気がしますね。各住民の利用回数・時間は管理できるでしょうから、後清算にすれば設備投資も不要です。

[594: 入居済みさん]

久しぶりにこちらにお邪魔させて頂きます。
月に何時しかこちらには来ないんですが。
色々なことが更に便利になってとても居心地がいいなと思います。
レインボービューや、シティービューがとても綺麗で、癒やされるのには、本当に、ベストな場所ですね 。

[595: 匿名さん]

>>594さん
お久しぶりです！
折角良いお部屋にお住まいなのですから、もっと帰って来てくださいね。

[596: 住民さんＡ]

駐車場がほこりっぽくないですか？　一週間止めていると白ぽくなります
　皆さん洗車とかはどうなさっていますか？　良いところがあったらぜひ教えて下さい

[597: マンション住民さん]

港南のマンションは駐車場に洗車スペースあるよ。
芝浦の三井にもあったから最近のマンションにはついてるものと思ってた。

[598: 入居済みさん]

>598
今時自分で洗わないだろ。

[600: 住民さんＡ]

大事な車をガソリンスタンドなんかで洗いたくないよ。
ホイールを拭いたタオルで、ボディーを拭いてるんだから。
傷がつきまくる。
どうでもいい車ならいいけどさ。