コスモポリス品川

[匿名さん]

旧関東版から移動しました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39689/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38440/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[716: マンション住民さん]

私も撮影は断って良かったと思います。
何もドラマや映画でマンションを見せて自己満足や少額の礼金で貸し出すより、部外者がマンション内に入り込んだり、撮影のため不便になったり、不快な思いをする方が嫌ですね。

[717: 匿名さん]

マンションの価値向上のために多少の努力は必要だと思います。
年中毎日続くことでもないですし、きちんとルールを守ってもらえば
たまには撮影もよいかと思います。

撮影を許可するためのルールを作ってはいかがでしょうか。

[718: マンション住民さん]

> きちんとルールを守ってもらえば

わたしもたまにのことだから撮影は、あっても良いことだと思います。
しかし、「きちんとルールを守ってもらえば」っていうところが問題で
すね。No.715さんによると、以前のドラマでは、「ファンのグループな
どがマンション内に立ち入ったりした」そうですが、撮影スケジュール
を秘密にするのはなかなか難しいから、そうしたグループは、たぶん、
やってくるでしょうし、そうしたグループは、きちんとルールを守った
りしないでしょうね。

　基本的に、撮影受け入れは賛成ですが、ミーハー的な撮影で、ルール
を守らないだろうファンのグループが押し寄せそうだったら、やはり断
るべきってところかと思います・・・その判断は難しそうですけど。

[719: マンション住民さん]

初めまして。

バスルームの蛇口がガタガタと外れかけてきて困っています。
一度外してみた所、ネジが内部で外れていたの閉め直しました。
しばらくは調子が良かったのですが、数週間で再び同じような現象に。

アフターサービスの際に指摘するのが漏れてしまいました。
同じような経験をされた方、いらっしゃいますか？

[720: マンション住民さん]

前回の撮影もコスモポリスの名前は一切出ませんでした。
居住者はこのマンションを使用したと分かるでしょうが、他人は分かりません。従いまして、資産価値が上がるとはとても思いません。

今回の内容は裸で走り回りそれを警官が追いかけるようなシーンで、ドタバタな内容です。

[721: マンション住民さん]

> 裸で走り回りそれを警官が追いかけるようなシーン

それでは、ビデオに撮って友人に自慢できるような内容では
なさそうですね。じゃ、はんた〜い！

　主人公とか、主人公でなくても、優雅な登場人物が住んでいる
なんて設定ならいいかもしれないけれど、裸で走り回るなんて！！

[722: 匿名さん]

例えば、こういうところで紹介されますね。
全国ロケ地ガイド
http://loca.ash.jp/info/2006/d200610_hitotsu.htm

マンションの名前までは出ません。

しかし、ドラマなどでよく出てくるようになれば、
自然に、ロケでよく使われるマンションということで有名になるとは思います。

ただ、裸で走り回るという内容ではＮＧですね。

そういったことを、ルールとしてまとめていったらよいのではないでしょうか。
例えば、
・敷地内は禁煙
・敷地内のものを破壊または損傷したり、汚したりすること、またその恐れのあるようなことは禁止
・撮影の際は、住人に迷惑をかけないようにすること。(騒音など)
・警備を雇い、撮影および、住人以外の人を入れないようにすること。
・共用部において男性の裸を露にするような内容の撮影は禁止。
・… などなど
・上記、ルールを守られなかったときにはそれぞれ、違反金および、修復費用等を申し付けます。

のような。

[723: マンション住民さん]

>719さん
我が家もバスルームの蛇口がガタガタしてます。最初から少しガタついた感じがありましたが
やはりアフターで指摘するのを忘れてしまいました。
最近は特にグラつきがひどく、相談しようかと思っていたところです。
ネジのゆるみが原因ですか？一度外してみますね。

[724: マンション住民さん]

愛娘のためにキッズルームを利用しているマンション住民です。
最近、低学年の小学生数人がキッズルームに来て、ボール遊びでキッズルーム内を走り回わるため、とても乳幼児を遊ばせておくような状況でなくなり、やむを得ず退散せざるを得ないケースが日常化しています。また彼らはキッズルームのおもちゃを散らかした挙句、放置して帰ることもしばしば見受けられます。
そもそもキッズルームは、保護者同伴の幼児が遊ぶことを前提にしているスペースだと理解していおり、小学生低学年によるこのような使われ方はいかがなものかと悩んでいます。
ご賛同頂ける方が多いようであれば、保護者同伴をキッズルームを使用の条件に加えて頂けるよう、理事会の皆様にご提案申しあげたいと考えておりますがいかがでしょうか？

[725: マンション住民さん]

キッズルームは保護者同伴となっていますよ。入口に注意事項の１つで書かれていたと思います。

[726: マンション住民さん]

キッズルームの入り口に親同伴と掲示してあります。
但し、使用細則では年少者としか書かれておらず、理事会ではっきり年齢制限を設けてほしいと思います。

もう一つは防災センターに注意してもらうのも良いと思いますが。

[727: 匿名さん]

その小学生たちは、このマンションの子供ですか？

[728: マンション住民さん]

キズルームの入り口に掲示している使用心得は、よくキッズルームを覗いてくださる（悪い意味ではなく、監視してもらっています）顔なじみの防災センターの方にお願いして掲示してもらいました。その方に一度小学生を注意して外に出してもらった時もあります。

[729: 住民さんＡ]

その防災の人は一部住民にかなり信頼されている人です。
キッズルームのクラブハウス開放も３期理事長と実行していただきましたし、フィットネスルームで利用者同士のトラブルの際も敏速に６時開放を５時開放に理事長に進言しスムーズな対応をしました。よく不審者などいないか見て回ってくれています。
太って（失礼）よく笑顔でいますので、その人に頼むと良いですよ。

[730: 住民さんＥ]

私も乳児の息子とキッズルームをたまに利用します。走り回る幼児さんでも、同伴の保護者の方がまだ歩けない息子のこととかを気遣ってくれるので、一応こちらも注意しながらですが、気持ちよく使えています。

その小学生は目撃したことはないですが、問題ありですね。ビジネスラウンジの不正使用の件もあるし、住民でない可能性もありますよね？保護者同伴の件は掲示してあるのでいいかと思いますが、やはりカギもかけたほうがいいかもしれません。

どうせ、住民ならばカギは携帯しているわけだし、入室の際、カギが必要なことで、それほど不便になるとは思いませんが、どうでしょうか？近々、投書してみようと思っています。（住民の子どもだとしたら、直接的には解決にはなりませんが、まずは一歩ですよね？　むしろ、その場合は住民モラルの問題なので、また頭が痛いですが）

[731: マンション住民さん]

マンション内の施設には、どこでもあっても鍵をかけるのは、アメ
リカでは常識でした。それは、実害に対する対応ではなく、念のため
の予防の発想です。面倒ですが、誰も文句は言わないようでした。

　屋上に出る場合と同じ要領で、キッズルームなどの出入りにも鍵を
必要とするのは良い考えだと思います。

　私は、自転車置き場の出入り口も鍵が付いていたほうがよいのに、
と入居当初から感じています。購入時に販売担当者の方に言ってみま
したところ、「一度鍵を使って屋内に入った場所だから不要です」と
の返答でした。しかし、不審者の侵入の機会の阻止を複数設けるとい
う発想は、防犯上、あってしかるべきと思います。
（すみません、キッズルームの話題からそれた話でした）

[732: 匿名さん]

キッズルームの前のソファーで待っていて、住人の人が開けて通るときに、いっしょに入ってきてしまうような予感。。。

[733: マンション住民さん]

キッズルームで問題とされている小学生はマンション内のお子さんです。
全員がマンション内かまではわかりませんが…

[734: 匿名さん]

キッズルームは閉鎖するのがよいですね。
アンケートをとり、有料でも利用者が多く、採算が取れるようであれば、住人専用の有料の簡易託児所にして、収益は管理組合の収入にする。
そうすれば、
営業時間は常時大人が見ているので、変な小学生も来ない。
預ける側も有料で預けているのである程度は安心できる。
管理費の収入となる。
といったメリットがあります。

アンケートの結果利用者が少なく、採算がないときは、シアタールームにするなど、他の利用法を考える。

[735: マンション住民さん]

キッズルームを閉鎖する必要はないでしょう。
また、住人専用の有料の簡易託児所は現実的な発想とは、とても思えません。
共働きなら話は分かりますが、皆さん親子で楽しんでいるのですよ。
何も有料の託児所など必要ないです。
保母さんでも雇うのですか。

ライブラリーに夕方お母さん達が集まりコーヒーを飲んでお話を楽しんでいましたが、一部住民から騒がしいとクレームが入り、飲食も会話も出来るようにキッズルームを広げ、今では多くの親子がキッズルームで楽しんでいらっしゃいます。これを閉鎖や有料などとんでもない話です。

管理費に入れると言う話でしたら、フィットネスルーム・ビジネスラウンジ・来客駐車場などが先の話だと思いますが。

[736: 近所さん]

ずっと気になっていたのですが、道路側においてある自転車数台、片付けてほしいです。
せめて、ローソン側の敷地内において頂きたい。

もし違うようなら申し訳ないのですが、たぶんこちらにお住まいの方のでは？
と思い、書き込みさせて頂きました（モラル気にされてる方多いようなので分かって頂けるかと）
この建物が建つ前は、一台も自転車置いてありませんでしたので。

宜しくお願いします

[737: 匿名さん]

多くの方が利用しているのであれば、すでに共働きで困っていらっしゃる方もいるでしょうから、採算が合う可能性は高そうです。
多くの親がいらっしゃる状況なのに、誰も小学生の子供を注意できないということが問題ですから、閉鎖して有料化し、きちんとしてもらうというのもよいかもしれません。

[738: マンション住民さん]

734・737さんは同じ人のように見えますが・・・・・・。
あえて反論させていただきます。
利用者の誰も閉鎖や有料化など望んでおりませんし、マンション内に託児所を作ってほしいとの要望も今まで一度も理事会にありません。（確認済み）
今回の問題は、本来のキッズルームの利用方法をお願いしてあるのであって、注意できないからと言って閉鎖は話の論点がズレていると思います。

ただ、私も思うのですが、マンション内に小学生（低学年）の遊べる場所が無いことも事実です。
今後、今の幼児が大きくなった場合再びこのような問題が起きる可能性がありますので、その場所を確保する必要があるかもしれません。

大人の施設は、フィットネス・ライブラリー・ビジネスラウンジと多いですが。子供の施設はないです。

[739: マンション住民さん]

>734,737
パークタワーの託児所は利用する人がほとんどいなくて、毎日ガラガラだそうです。
託児所なら近隣にはベネッセやこども園などの一時保育があり、区からの補助も出るので4時間まで1500円、8時間まで3000円と格安で預けられるので利用している人も多いです。
託児所は1時間1200円程度の所が多いですが、その価格設定では預ける人は少ないのでは？
カフェと同様に運営費を負担するなら低料金の設定でも可能でしょうけど…。

子供ができて初めて知りましたが、港南、芝浦あたりは購入者層が若いからか思ってた以上に子持ちが多いです。
フィットネス、ビジネスラウンジ、ゲストルームと同様、キッズルームの有無はマンションの購入を検討するにあたり重要なポイントの一つだと思います。

[740: 匿名さん]

735・738さんは同じ人のように見えますが・・・・・・。
小学生くらいに大きくなれば、マンション内で遊べる必要もないでしょう。
お向かいの公文式に行かせてください。

[741: 住民さんＡ]

向かいの児童館（プラリバ）の遊戯室はキッズルームよりずっと広く、いつも小学生がドッチボールなどして遊んでいます。
平日午後、土日は小学生が優先されるため、乳幼児は利用できません。

[742: マンション住民さん]

共用施設における子供のマナー（親のしつけ）の問題、幼児が安心して遊べない
との心配、それと若干セキュリティ面での心配をしているときに、突然、「閉鎖」
のご意見は、突飛です。議論できる範囲を超えているので、ここでは取り上げる
必要はないでしょう。

[743: マンション住民さん]

小学生の低学年を指しているのですよ。
先日も小さいお子様が殺害された事件がありました。
郊外のマンションでしたら敷地内に公園があったりして遊べる場所が確保されていますが、このマンションではそういう施設がないので、今後増える可能性があるため、また児童の安全を考えて、一度考える必要があると思いますよ。
閉鎖や有料化など論外です。

[744: マンション住民さん]

No.736さん

　気になるようだったら、フロントに申し出てはいかがでしょう。
　コスモポリスの住人だったら、自転車置き場が足りない状況にはないので
ずっと外に置くとは思えません。ここは住居としての建物にもかかわらず、
会社のオフィスがいくつかあって、通勤している人があるようです。そうし
た人の自転車じゃなかろうか？と推測します。

[745: マンション住民さん]

>743
物騒な世の中ですからマンション内と言え安心はできません。小学生の低学年でしたら公園、キッズルーム、児童館等、保護者同伴で遊ぶ必要があるのではないですか？

[746: 住民さんＡ]

キッズルームという名前自体　キッズならOKというように見えて
しまいますね。小学生達も　遊べる部屋と思っているようで
「保護者同伴」が目に入らないようです(この漢字が読めないかも）
一度　施錠をして５人くらいで　棚に登ったり　ボールを投げたり
激しく遊んでいたので防災の方に注意していただきました

一番利用頻度が高く　親と一緒に来るのが　赤ちゃんから幼稚園までと
思いますので「幼稚園までの子供のお部屋」としてはいかがでしょう

よそのお子さんには注意しにくいですよね。ひと昔前みたいに
注意できるのがいいのでしょうが　今は注意しても逆切れされたり・・
さみしい時代です。

あと　もしボールが小さな子供にぶつかってケガをしてしまったら・・
その場を見ていない小学生の親に伝えるとき　トラブルになるかも
しれません。
また小学生が　きちんと片づけをして帰らない、ゴミを捨てていくのも
現状で　もし遊んでいてガラスを割ってしまったり　器物を破損
してしまったりして　「キッズルーム自体使用禁止」となって
しまうことも考えられます

やはり　自分の子供を注意（監視）出来る親がそばにいて
共用スペースは利用すべきと思います。

キッズルームの前の　長いすで寝そべってゲームをしている小学生
位のお子さんもいますが　きっとお家だと叱られるからあそこで
やってるんだろうなあと思います。

小学生達にも同情しますが　児童館やプラリバも近くにありますし
是非外で元気よく遊んでもらいたいと思います。

[747: マンション住民さん]

顔馴染みの防災の方に聞いたのですが、共用施設をお部屋の鍵で空けられるように鍵を変更するのには、共用施設の変更となりますので、総会決議となるのでしょうかとのことです。
ただ、共用施設に防災で鍵をかけて、利用する時に防災で開錠するように変更することは、理事会で決議してもらえば、そのようにしますとのことです。反発する人も多いと思われますので、一度アンケートを取って判断することが必要とアドバイスをいただきました。
私個人の意見としては、セキュリティーを考えてフィットネス・キッズルーム・ビジネスラウンジは、施錠をして、利用する時に防災に寄って部屋番号・名前を伝えて開錠してもらうことにしたら如何でしょうか。少し面倒ですが、

[748: マンション住民さん]

＞ずっと気になっていたのですが、道路側においてある自転車数台、片付けてほしいです。

敷地の外にある自転車を勝手に移動は出来ません。
また、コスモポリスの人の自転車とは限りません。
この掲示板に書き込むのは筋違いではないですか。
気になるのでしたら区役所に相談してください。
フロントに言われても対処出来ないでしょう。

[749: 匿名さん]

743のかたの言うとおり、今の世の中、小学生が殺人事件を起こさないとも限りませんし、
お母さん方がコーヒーを飲んで話しこんでちょっと目を放した隙に、何か問題を起こすかもしれません。
746さんの意見にも賛同します。
キッズルームは安全に利用できなければ危険なので問題が起こる前に一度閉鎖して、747さんのような対策をするか、他の利用方法を考えてみるというのもよいかもしれません。

[750: 近所さん]

７４８さん

そうですね。区役所。
来週早速連絡してみます。
有難うございました。

[751: マンション住民さん]

わたしもNo.749さんと同様に、事故や問題が発生する前に何らかの対応をすることが
重要と思います。事故が起こるには、その前に様々な小さなトラブル、予兆が見えると
言われています。未然に防ぐためには、そうした予兆を軽視しないことです。いま、こ
の場で予兆が指摘されているものと思います。
　
　極端な対応策に走るのは愚かですが、たとえば「小学生は利用対象となりません」な
どと利用の制限について議論をして、それを明示するとか、あるいは多少面倒でも、通
常は施錠しておいて、部屋の鍵で開けるような設定にするとか、利用するにはフロント
等に申し出るシステムを導入するとか、何か適切と思われる対応を考えるべきだと思い
ます。
　予兆を放置して、問題が発生したり、あるいは事故が起こったらいけませんから。

　実際にお困りになった実例を挙げて、理事会で議題に上げてもらう対応ができると
良いと思うのですが、いかがでしょうか。

[753: マンション住民さん]

ちょっとした愚痴ですが、聞いてくれますか？
　
　うちのマンションにも、朝の井戸端会議を楽しむ幼稚園ママがいますが、通路でも
エレベータ前でもどこでも「楽しい井戸端」にしており、邪魔で仕方ありません。
　会話が楽しいのか、自分たちの世界に入り込んでおり周囲に気を配ることがなく、
通行の邪魔になっています。
　邪魔になっていても少しも除けようとしないのは、困ったことです。

[754: マンション住民さん]

マンション出入り口前のガーデン辺りで話してるのは
それくらいは仕方ないと思うが。
B1Fエレベーターホールで話してるのは
少し迷惑だ。
みんなジーンズ姿で化粧っけもなく同じ人に見えてしまうので
わからないけど。
最近カート貸し出し表に書かない人が多すぎる。
議事録やこの掲示板にも子供の落書きが
問題になっていたが、
書かない人（に限ってなかなか返さない）の方が
問題じゃないのかなと思う。
そもそもそんな勝手な人間がいるからあの紙があるわけで。

[755: 住民さんＡ]

井戸端いますね（笑）
特に朝の1Fエレベーター前とか。

愚痴と言えば、前にも話題になっていたデリヘルの待機所ですが本当なんですね。
信じてなかったので遭遇した時はびっくりしました。どうにかなりませんかね・・・・。
1Fで3名ほどとすれ違いましたが、メイク、服、匂いとすごいインパクトでした・・・。
（20時前なのでフロントの方も確認していると思います）

法律には詳しくないですが、学校もありますし風営法？ですか、適用できないものなんでしょうか。
まぁそれ以前にそのような使われ方をされているのが問題だとは思いますが。

[756: マンション住民さん]

前にもこの掲示板で意見交換を行いましたが、マンションを事務所としているお部屋が判明しているだけで３戸あります。なかには堂々とメールＢＯＸに事務所名を記載しているお部屋もあります。
また、いかにも社員らしき人が（首にネームをぶら下げて）カフェを利用したり（利用は悪くないのですが）スーツ姿で鞄を持って、ビジネスラウンジで長時間パソコンを使用している人もいます。ただ住民かどうか判断出来ませんので、注意出来ずにいるそうです。
上記３戸は明らかに管理規約に違反していますので、理事会で対応をお願いしたいものです。

デリヘルは証拠があれば、賃貸のお部屋なので、オーナーさんに申し入れ出来ると思います。
状況証拠だけでは、なかなか対応は難しいかと。

[757: マンション住民さん]

７５２さん、早く今のうちに売り抜けてください。

このマンションをよくしようと思ってこの掲示板で意見交換をしてますので、マンションをけなす方は遠慮なく早く出て行ってください。

[758: マンション住民さん]

カートの貸し出し台帳の記入やごみの分別やたばこの喫煙や地下車路の逆送など決まり事をきちんと守る。
この事など最低限の事です。

[759: マンション住民さん]

逆送→逆走の間違いです。済みません。

[760: マンション住民さん]

B1Fで井戸端会議をしている人は、私もよく見かけますが二人で話し込んでいるのしか見かけませんし、通行の邪魔になるほどではないと思っていました。

邪魔だと思うのでしたら、わざと大きい声で挨拶すれば、気が付くと思いますので実行なされては如何ですか。

[762: 匿名さん]

売り抜けてもまだ書き込むとはｗあなたがいなくなってデリも来なくなるでしょう。

[763: マンション住民さん]

752・761さん　あなたみたいな方がいなくなってこのマンションのモラルがだいぶ上がりました。
出て行っていただきありがとうございました。
二度と来ないでください。
マンション住民一同。