コスモポリス品川

[匿名さん]

旧関東版から移動しました。

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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[681: マンション住民さん]

確かに今の理事会は何をやっているかよく分からないですね。
せめて議事録は会議の都度発行していただきたいです。
うちは前期理事会でしたので、余計に動きが分からなくなり、
少し不安です。

[682: マンション住民さん]

理事会は議事録にて区分所有者に活動を報告するのであって、７月の議事録も未だに配布されていない事に、理事会はもっと責任を感じてほしいと思います。
なぜ、遅いのか原因を追及し、理事会開催から２週間で配布することを目指してください。

[683: マンション住民さん]

やっと、７月分の理事会議事録が配布されましたね。

なんで、こんなに遅いのか理解に苦しみます。

内容もこれでは、管理会社の管理業務報告ですね。

この板の方が活発なそして前向きな意見交換をしていますよ。

今、問題になっているのは、セキュリティーの問題・来客駐車場の有料化・空き駐車場をどうするか・ローソン側芝生の禿げ部分の補修等々・・・・・。

アンケートを実施したりもっと組合員の要望をくみ取ってほしいものです。

[684: マンション住民さん]

今日気付いたのですが、ローソン側（東側の公開空地）の花壇の１区画の
花枯れてますね。

こうなるんじゃないかと思ってました。

枯れたものをそのままにされるなら、木の周りに囲ってある枠の設置だけ
で十分だったような気がします。

やはり、枯れた花を交換するたびに管理費が使われるのでしょうか？

微々たる金額かもしれませんが、半年ももたない花を植えてメンテ料が
かかるだけです

[685: 入居済みさん]

うろおぼえですが　たしか花壇の花は無償だったような・・
メンテナンス費もしばらくサービスだったような気がします。

理事会議事録（７月分）昨日配布されましたが
発行日は８／１０となっていて　一ヶ月も前なので
何も遅れた理由の説明もなく投函することは
ちょっと問題かなと思います。やはり発行までの
時間を決めるべきと思います。

それからいろいろ事情はあるでしょうが　理事になって
一度も参加しないまま　任期が終わる方もいるので
何らかの基準（何回以上出席できない場合は　任期が継続など）
も設けたほうがいいかも知れませんね。

[686: 匿名さん]

１年間１度も参加しないまま終わる方は、任期を継続されても１度も参加しないままだと思いますよ。

[687: マンション住民さん]

そうですねぇ・・・事情は色々とあるでしょうけど、やはり理事会（管理組合）の仕事はマ
ンション住人としての義務ですからねぇ。
　公平性の観点からも、欠席のまま過ごしてもらうのは正しい在り方とは思えません。
　米国のコンドでは、管理組合は（とても安い）給与を支払って運営していましたが、それほど
ビジネスライクには設定しないにしても、理事として働いたら、1,000円／回のお駄賃を頂いて、
欠席したら（自分の働く筈だった分の）仕事の依頼賃として3,000円／回を支払うとか決める案は
いかがですか？
これだと安すぎかな？高すぎると、賛同を得られない気がしますので、金額を設定するとしたらこ
んなところかと思います。
（他のマンションの例など調べておらず、思いつきの提案です）

[688: マンション住民さん]

他のマンションでは、理事（理事長）に報酬を管理組合で支払っているところはあります。

ただ、欠席で罰金は聞いた事がないですが、順番で理事になった場合は責任を持ってもらいたいと思います。１年間一度も出ない人がいるようですが言語道断です。
もし、出られないのでしたら責任を持って代わりの人を探すのが筋かと思いますが。

６８７さんの意見もひとつの案として理事会・総会にて議論することも良いかと思います。

議事録は確かに８月１０日付になっていますね。
配布で１ヶ月も遅れた理由を今後のためにもはっきりさせてもらいたいです。

[689: 入居済みさん]

メインエントランスから出入りをされていてご覧になっていない方も
いらっしゃると思いますが　東側の公開緑地（花壇も含む）今朝早く
からメンテナンスをしていました。

ここの掲示板には聡明な方、いろんな知識や経験が豊富な方、
冷静で客観的なご意見を述べられる方　たくさんいらしゃって
とても頼もしいです。

[690: 住民さんＡ]

今期の理事会はどうも管理会社をうまく使っていない感じがします。

2期・3期の理事会は、理事会が主導的で管理会社はあくまでサポートです。

議事録を読んでもゲストルームの浴槽を治したとか、前の方が書き込みされていたように、これでは、確かに管理業務の報告です。

今期は何を行うのか、もっと大きなテーマーを話し合ってもらいたいです。

管理会社ももっとましな提案を理事会に求めます。

これでは管理会社も管理として素人ですね。

[691: マンション住民さん]

掲示板に配布中とあったマンション案内のしおりの改訂版をフロントより貰いましたが、よく出来ていますね。

マンション内で生活する上で必要なルールがほとんど明記されており大変参考になります。

知らない事も多く、目次で検索できるようになっており使いやすいです。

もう配布は締め切ってしまったのでしょうか？

[692: マンション住民さん]

ビジネスラウンジにて喫煙をしている人がいると掲示してありますが、こんな事今までありましたでしょうか。

住民の入れ替えも激しいせいか、モラルが低下しているのが少し心配です。

この際、防災センターの方にもっと権限を与えて、巡回時に部屋番号・名前などを確認させる必要があると思います。

居住者も聞かれても不満に思わずマンションを守ってもらっていると考え協力すべきと思いますが。

[693: マンション住民さん]

喫煙なんて言語道断ですね。
少し前、フィットネスルーム内で、延々、でかい声で携帯で話している男性がいました。
見るからに柄の悪い若い男性です。水商売風の子を連れてました。
テレビのボリュームをでかくしたら、出て行きましたが、
賃貸で入っていそうだと思いました。

洗濯物、目立ちますね。
南西の角部屋の中層の上の方かしら。ガラス張りのところに干していますよね。
うちもこの部屋タイプですが、よくこんな目立つところに干せますよね。

[694: マンション住民さん]

もう一度、マンションの使用細則を徹底してほしいですね。

住民はこれを守る義務があるわけですから、違反しないよう自覚も大切です。賃貸で済んでいる方はこの辺の意識が薄いのは当たり前ですから、管理会社にもっとしっかりした管理を望みます。
その代わり住民も協力する必要があると思います。

[695: マンション住民さん]

3階のライブラリーにあるソファが気に入っています。
今度、模様替えをするので購入を検討していますが、
どこのブランドのものか教えていただけますでしょうか？

[696: マンション住民さん]

外部居住者です。
７月分の理事会議事録が今だ送られていません。
もう２ヶ月になります。マンション内にお住まいの方には９日に配布されたようですが、１週間経っても届いていないのはあまりにも怠慢としか思えません。
今期の理事会は正直言って理事会の意味を理解していないのではないでしょうか。
今までこのようなことはありませんでした。
理事会が悪いのか、管理会社が悪いのかきちんと次回配布時に説明を求めます。

[697: 住民さんＢ]

エ〜７月の議事録がまだ届いていないのですか？
それは問題ですね。
本当に今期の理事会はどうしちゃったのですかね。
内容は乏しいし、議事録は遅いし、今までに無い理事会になってしまいました。
まあ、内容はとにかく議事録は早く配布すべきと思いますよ　理事会さん。

[698: マンション住民さん]

外部居住者には議事録が郵送されるのですか？知りませんでした。
　今年の方々は、そんなことは面倒なんでしょうね。
　もしも、ときどきはマンションにいらっしゃるとしたら、受付の
意見箱に意見を出したらいかがでしょう。

[699: 入居済みさん]

マンション内での映画の撮影断ったんですね。前に連ドラの撮影をマンション内でやっていた気がするけど撮影スタッフさんはちゃんと気を遣ってくれていたし個人的には自分の住んでるマンションをテレビで見るのも少しは楽しみでもあったのに残念です。多少の謝礼的なもの頂けるのだろうし宣伝？にもなるしトータル的にはプラスの要素が多いのかなと思うのですが・・・
中にはそういったものをポーズではなく心底煙たがる人もいるからという事なのでしょうね。
個人的には議事録を見て残念でした。

[700: マンション住民さん]

理事経験者です。
区分所有者には理事会の報告をする義務があります。
従いまして、外部区分所有者に議事録を発送している訳です。
聞くところによると約８０戸が外部区分所有者でその分約８０戸が賃貸になります。

議事録は本来理事の中で作成するのが当然ですが、実際は管理会社に作成してもらっています。
その出来上がった議事録を理事長・副理事長の３名が確認・手直しをして署名・捺印して出来上がるわけです。
７月分が遅いのは管理会社の作成が遅かったためと推測されます。
遅くなると会議の内容も忘れるでしょうし、正確な内容の議事録は無理だと思いますよ。

やはり理事会として配布日を決める必要があるでしょう。

８月分は本日配布されましたね、この板で批判が多かったため、反省して少し早くなったようですね。