コスモポリス品川

[匿名さん]

旧関東版から移動しました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39689/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38440/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[441: マンション住民さん]

ライブラリーに置かないでキッズルームに置く分では、ブックオフで子供用の絵本を買うのはいいのではないか。

[442: マンション住民さん]

４４１さん

キッズルームに置く子供用の絵本を、５９０世帯の共有資産である管理費から拠出する必然性がいまいちよくわからないのですが？

・ライブラリーにセンスのいい本を、雑誌；新聞を
・ビジネスセンターにパソコン・コピー機を
・フィットネスルームにフィットネスマシンを

これはすべて買ったときの仕様に入っていましたよね？だから使う人も
使わない人も文句を言わないと違います？

[443: マンション住民さん]

４３８さん
私は自分勝手ではありませんよ。（大笑い）
貴方みたいに支離滅裂な人間ではありませんし
それに確証もなく人を非難しません。
静かに本を読みたい時は自宅の風呂に入りながら誰にも邪魔されずよみます（合掌）

[444: マンション住民さん]

家で静かに読むかどうかというのはそもそも論点からずれていないでしょうか。

また釣られている自分が悲しいですが。。。。

ライブラリーで静かに本を読みたいのです。
そもそもライブラリーやビジネスラウンジは大騒ぎしたり、井戸端会議をするための場所として用意されたのではないと理解しています。

もちろん、自分のお気に入りの雑誌や新聞を家で読むことには良いことでしょう。
家で読むのに適したシチュエーションであればもちろんそれを選択します。

キッズルームで静かに読書をしたいと主張すればそれは反対意見が大半を占めると思いますが、ライブラリーで静かに本を読むのはごくごく普通の行動、想定範囲のものだと思いますよ。

ちなみにうちも子供がいます。
当然しつけが悪いのかいつも大人しくしているわけではないので、公共の場に連れて行くときには、極力周りの方の迷惑を考えながら行動しているつもりです。
足りない部分も多々あるかもしれませんが。

ただし、私自身はこのマンションのライブラリーで子供を長時間遊ばせたり、親御さん同士でお茶を飲みながら長話はしません。
それこそ部屋にお呼びしてゆっくりお茶を楽しみます。

子供の行動に目くじらをたてているのではなく、お互いが気持ちよく使えるようもともと考えられていた設備の使い方をできればいいなぁと考えています。

[445: マンション住民さん]

443さん

少しピントがずれてると思います。
静かに読みたいのなら家で読めというのなら、最初からライブラリーは無くたってよかったわけで。
でも、共有施設にライブラリーがあり、お願いだからライブラリーで静かに本を読ませてくださいよ。
やっぱり、そんな私も自分勝手ですかね。

[446: マンション住民]

４４５さん
それでしたら、騒がしい場合は注意する勇気を持ってください。
それでも本人達が他人に迷惑をかけているのを気づかないのでしたら、理事会にてライブラリーの使用細則をはっきり決めて頂いたら誰からも文句は出ないと思いますが。

あれれ〜花壇を作ってしまいましたね。
どうしよう。

[447: マンション住民さん]

理事さんは、一生懸命に私たちのマンションを良くしようと
して努力されたと思います。
　それは認めますが、ちょっと行きすぎたかも？と感じています。
　費用の節減を図られたのは、立派と言ってもいいかと思う
のですが、どのくらいやればいいか疑問を感じるところもあり
ます。自分が理事会の役回りを受け持つとした場合、判断が難し
いだろうな、という意味です。批難をする意図はありません。

　が、例えば、管理会社を替える必要あったかな？と思います。
　エントランスの水が緑色になってきてしまいましたね！
完成した年の夏だったか、秋だったかも知れませんが、やはり
苔が生えてきてしまって慌てて大掃除をしていましたが、その
後はずっときれいでした。
　新しい会社になって、経験が引き継がれていないのでしょうね。
コスモスライフさんが間に入っても、具体的な作業などは監督
する訳ではないでしょうからね。
　また、エントランスの下の雨のかからない部分の「竜の髭」も
水さえやれば枯れないだろうに。枯らしては、植え替えることに
しているらいしですが・・・ちょっと頭わるいかも知れません。
　安い業者は、やはり安いなりかも？なんて思ってしまいます。
　ソファーでも何でも、「上質な生活を目指すこと」をキーワー
ドに判断して欲しいと思います。

[448: マンション住民さん]

あら、花壇作っちゃっうんですね！！
せめてアンケートとってほしかった。
ちょっと強引ですね

[449: マンション住民さん]

４４５さん

すいません。４３８さんへの皮肉をこめて、「お風呂で読書」としてしまいました。図書館（ライブラリー）で静かに本を読みたいという気持ちは決して自分勝手なことではありません。
私も、複数の新聞が読みたいときがあるのでライブラリーはたまに使用しています。

思うに、理事会とは管理組合総会で決議された予算を着実に実行することが簡単に言えば主業務です。
今期の理事会は主業務よりも、他の事に精を出しすぎだことが一部（私も含めて）の人たちの不信をかっていることだと思います。
新しいことにエネルギーを費やすよりも、今期の予算を着実に実行し、来期の予算をキチンとつくって総会の承認を得ることに精を出すべきだったと思います。
来期は裏庭の路地の路面が剥げてきたり、芝生・タマリュウが枯れ、土が削れてきたことを考えるとこれらを直すための予算を十分に計上することが重要だと思います。ちなみに来期の予算を作るのは現理事会の仕事です。もちろん管理会社が実務・アドバイスをしますが。

花壇については、本来理事会の決議だけで実施できることなのか、管理規約をひっくり返して読んでみよっと。（そもそも成立した理事会の決議は経ているんだっけ？）

[450: マンション住民さん]

花壇を作る事は決まったのですか！？
皆さんその事は何で知ったのでしょうか？

[451: マンション住民]

掲示板に貼っておりますした。
理事会決議とも書いてますね。
ただ、昨日、確認しましたが意外にきちんと柵を作って芝が禿げた状態より見た目は良いと思います。後は各自の判断で評価してみたら良いと思います。
念のため、決して理事会側に立っておりません。中立の立場で意見してます。

[452: マンション住民さん]

花壇作られてますね。賛否両論かと思いますが、せめて総会など開いた時まで花壇の
件は待っていただき、総会などで住民の意見を聞いて欲しかったです。きっとそうい
う場を持たずいろんな事を積極的にやってくださってる事が裏目に出て、意見を言う
機会を持たされない住民はこのような書き込みしかする方法がないのでしょうね。

お花は管理組合で用意されるようですが、区画ごとに希望者をつのって、その方達が
管理するんでしたよね？

バラバラにならなければいいのですが・・・

>思うに、理事会とは管理組合総会で決議された予算を着実に実行することが簡単に言えば主業務です。
私も４４５さんのおっしゃるとおりだと思います。

現理事会の方にはイイ事をしていただいたと思う事もありますが、
・３Fカフェ奥に置かれたソファ（今まで置かれてた物とデザインが違いすぎて・・・）
・東側公開空地の花壇

最近、勝手な事ばかりされて嫌気がします。きっとカフェ誘致が成功し、ご自分達の
運営方法に自信を持たれたんでしょうね。

でも、マンション住民の共用部であるところについては、理事会で話し合って決めた
事をやってから、住民アンケート実施する（４月１７日頃ポスティングされてた物）
事はやめていただきたいです。

たとえば・・・３Fカフェに置かれてるソファ、もらい物でタダだったかもしれませんが、
もし処分するとなればたとえ何百円でも組合費から出されるって事ですよね？

[453: マンション住民]

住民アンケートは、実施して私は良かったと思います。
この掲示板でも反対者の書き込みがされていましたし住民の生の声を調査し
その結果を重視して対応していただけるのを期待しています。

[454: マンション住民]

>思うに、理事会とは管理組合総会で決議された予算を着実に実行することが簡単に言えば主業務です。

確かに理事会の主な仕事は上記の事と思いますが、それだけやれば良いという事でもないと思います。
理事会は共用施設の維持管理が目的であって、任期中に不具合箇所や住人の要望（共用施設）に対応することも必要です。
やりすぎる（住民の意向を無視する）のは問題でしょうが、予備費の範囲内で理事会での決議で実行する事もある程度認められる事と思います。
全部総会承認が必要とも思いませんし、もしそうならば、たとえばライブラリーのソファーが万が一いたずらで破られてしまった場合、購入するのに総会決議まで長くて１年間破れたソファーを置いておくままで良いわけがなく、いちいち住民アンケートを取るまでもなく理事会決議で購入しても誰も問題にしないと思います。

[455: マンション住民さん]

既設の不具合の修理費捻出と、改造（変更）によるお金の捻出とでは違うと思いますが・・・

[456: マンション住民さん]

>住人の要望（共用施設）
今回問題になっているのは、理事会が実施したことは、一部住民の要望に応えたことで、一部住民の利益に反することになっているからです。

明らかに「全」住民の要望であれば理事会は対応すべきですが、それ以外については正規の手続き（総会決議）を経るべきだと思います。この場合の「全」住民の要望はおっしゃるとおり不具合箇所の修繕などに限定されるとおもいます。

そういえば花壇を作った場所は、総合設計制度により設けられた「公開空地」なので、植栽なら良いでしょうが「一部住民による区画管理」はそぐわないと思うんですが。

[457: マンション住民]

＞改造（変更）によるお金の捻出とでは違うと思いますが・・・

小規模な変更までいちいち総会決議とは思いませんが・・・・
何の為の理事会ですか？
理事会は執行機関です。
このマンションの資産価値を上げる為、ボランティアで頑張っている人達を応援する事も大切ではないでしょうか。
全住民の一致した要望は到底無理な話であって、何をやっても賛成・反対はあるものです。
今回の件で絶対反対でしたら、ぜひ来期の理事会に立候補して変更してみては如何ですか？

＞「公開空地」
敷地内を一般開放しているのであって、管理は管理組合が行います。
管理組合が認めた場合は問題ないと思います。

４５１さんのように
禿げた状態よりも綺麗なお花が植えてあるほうが良いと思います。

[458: マンション住民さん]

>小規模な変更までいちいち総会決議とは思いませんが・・・・
小規模な変更まで総会決議は必要と思いませんが、今回のライブラリーの件とうかは
せめて事前にアンケート等行ってほしかったですね。ある程度の住民の意見をを把握してほしかったです。そこが今回もめてるところではないでしょうか？
ライブラリーの件は少なくとも私は資産価値を良くしているとは思えないのですが。
理事会の方達は一生懸命ボランティアでやられているのは感謝しますが、今回は手順を間違えたと思います。

[459: マンション住民さん]

>何の為の理事会ですか？理事会は執行機関です。

理事会は、管理組合の運営状況について担当理事および管理員が報告する場であるとともに、管理組合の必要な事項を決議し、総会に提案する議案を作成する場でもあります。また理事会は総会で"決議された事項"について執行する機関です。

理事会で議論した決定事項は“仮決定”に過ぎず、実質的効力はありません。そこで最終的に確定させるために総会を通すこととなります。理事会での仮決定を本決定する作業として総会が存在するのです。

[460: マンション住民]

ライブラリーにのレイアウトが元に戻りましたね。

少なくてもアンケートの意見を聞き入れた結果でしょうか？

理事会の判断に拍手喝采！！

[461: マンション住民さん]

ここに書いて意味がないといわれていましたが、結果的に意味がありましたね。

[462: マンション住民]

＞ここに書いて意味がないといわれていましたが、結果的に意味がありましたね。

違います！
ちきんと、ライブラリーの件を名前・部屋番号を添えて理事会に意見書を提出したからです。
それで理事会より一度アンケートを取りますと回答がありました。
その結果、あのようなアンケートが配られその結果を見て理事会で決定されたのです。
皆さんも、意見があるのでしたらどんどん理事会に意見書を提出してください。
ここでいくら騒いでも理事会は取り上げないですよ。
せっかく意見書という制度がありますので活用してみては？（花壇の件も）

[463: マンション住民さん]

くだらない質問で申し訳ございません。
折上げの蛍光灯が切れてしまいました。皆さん、どこで蛍光灯買われてますか？
女一人暮らしで、車がありません。
あと、ビルトインゴミ箱がうまく空きません。今は無理やり^^；空けてしまってます。
同じような方いらっしゃいますでしょうか？

[464: マンション住民]

キッチンのダウンライトは、今期の理事会がフロントで販売する事を決めて頂きましたが、他の蛍光灯は、ジャスコ等に行って購入していますが特種なライトは秋葉原まで行かないと買えない物もあります。
インターネットで検索し購入する手もあります。（但し店は慎重に）

専有部の全部の電球をフロントで販売は難しいかもしれませんが、４６３さんのような方やお年寄り夫婦の為、ある程度の蛍光灯をフロント（理事会）で販売してもらえるよう理事会に意見書を出してみては如何ですか。このような意見が多く出されれば理事会でも検討すると思います。

[465: マンション住民さん]

４６４さん、ありがとうございます。
キッチンのダウンライトの電球はフロントで販売してくれるのですね！
それは、助かります。
蛍光灯も売っていただけるよう意見書出してみます。
ありがとうございました。

[466: Michael]

No.463さん
　入居当時のコスモスライフさんによると、ビルトインゴミ箱はどうも
不評だったそうです。かなり苦情があったようです。
　キッチンにビルトインゴミ箱の設置は良いアイデアですが、使いにくい
ですねこれ。バネの具合にいまいち工夫が足りないんです。
　ところで、このゴミ箱は、手が濡れていたり物を持っていたりしても使
えるようにと、膝を使って開けられるの機能になっているのだそうですが、
あまりうまくいきませんね。何度もやり直しをさせられてしまいます。頭
の悪いロバみたいです。
　色々とやってみた結果、（ちょっと無作法ですが）お尻で押すとうまい
具合に開きますよ。膝だとちょっと痛いですが、慣れるとお尻の方が、
力の微調節が利きます。体型とか背の高さとか力の具合によって、誰でも
お尻がよいかどうか分かりませんが、試しにやってみてください。

[467: マンション住民さん]

４６６さん

回答、ありがとうございます。
やはりあのビルトインゴミ箱は不評だったのですね。
お尻で開けてみましたが、ずっと手で無理やり開けていたせいかバネが壊れてしまったらしく開きませんでした。
諦めて、これからも手で開けます。

[468: マンション住民さん]

ビルトインのゴミ箱ですが、
私も入居当初具合が良くなかったので、
調節してもらったらとても快適に利用できるようになりましたよ。
どこを調整していたのかなぁ〜。
調べてみて分かったら再投稿しますね。

[469: マンション住民さん]

話は変わりますが、Google Earthでコスモポリスがリアルに3D化されているのご存じですか？
ご近所のフェイバリッチ・パークタワーもリアルです。
拡大すると一層リアルですよ！
ご存じない方用に画像をUPします。

[470: マンション住民さん]

４６８さん

返答ありがとうございます。
バネのところを調整すれば快適に利用できるのですね！
コスモスモアさんに連絡してみようと思います。
ありがとうございました。

[471: Michael]

No.463さん、
　バネが壊れてしまっているのですか？それで手で開けるのは大変
でしょうね。フロントを通じてコスモスライフさんに相談すれば、
見てくれると思います。修理したらいくらかかるかも尋ねると、
見積もりを出してくれると思いますよ。
　「お尻で」と言いましたが、あらためて自分の行動を確認しまし
たところ、お尻というよりも、横向きになって腰骨で押す感じです。

　No.468さんが、調節したら具合がよくなったとおっしゃっていま
したので、ねじ式になっているバネをいじくってみました。短く
調節したら調子が悪くて、長くしたら調子いいみたいです。
　No.463さん、調節するのは簡単ですが、本当に壊れてしまってい
るのですか？もしかして、ねじを調節したら何とかなるかも？

[472: Michael]

いや〜、いま、書き込みしていたら揺れましたぁ〜〜！
　テレビを見たら、東京は震度３らしいですが、「４」はあった
と思いますねぇ。
　高層だから、揺れを大きく感じたのでしょうか？地震のときは、
いつも外出中で、コスモポリスの自分の部屋で大き目の地震を
体験するのは、２回めです。
　扉がゆっさゆっさして、ドキッ！としましたああああ〜。
　こういうときは、落ち着かないとね、って、揺れが収まって
から思いましたです・・・

[473: マンション住民さん]

468です。
返信遅れてすみません。

すでにみなさんからご返答いただいていますが、
ばねの調整です。
自分構造をよく理解してなかったのですが、これでしたら
自分で調整できそうですよ。

[474: マンション住民さん]

シティータワー品川に入るスーパーは、やはりポロロッカでしたね。（求人の看板がでましたね）
後はいつオープンするのでしょうか？？

[475: 入居予定さん]

>474さん
６月オープンですよ。
あともう少しですね〜

[476: マンション住民さん]

そういえば、みなさんはどうやってベランダを掃除していらっしゃいますか？
スロップシンクがないので、ベランダの掃除や窓拭きが大変なんですよね。
キャンプ用品で売っている携帯シャワーを購入したのですが、なかなか面倒なんですよね。

キッチンの水栓がグローエのシャワー水栓なので、普通の水栓のようにホースをつけることもできないし。
何か良いアドバイスがあれば教えてください！

[477: ご近所]

コスポリ住民ではありませんが、一時、同様の悩みを抱えていました。
解決策は…風呂の水栓もグローエであれば、シャワーヘッドがワンタッチで外れませんか？　外れるのであれば汎用性のあるアダプターになっているはずなので、そこにホースがワンタッチ接続できると思います。

[478: マンション住民さん]

>477さんへ
情報ありがとうございます。
お風呂からは遠いのでキッチンのシャワーヘッドになりますが、
こちらは簡単には外れなさそうに見えます。。。
ホントにみなさんどうやってお掃除しているのかしら。

[479: 匿名]

>>478
ウチでは細い径の15mのホースリールを購入しました。とてもコンパクトなので取り回し、取り扱いは楽です。

[480: マンション住民さん]

>479さんへ
ホースがはまるのはうらやましいです！
結構ベランダって汚れますよね。
ちょっとした汚れ物を(靴とか）洗うのにも水周りが使えるのは
便利でしょうね。

[481: koko]

地下１Ｆのビジネスルームを時々利用するものです。午後16時から小学生ぐらいの男の子がボリューム大でＰＣゲーム、興奮しながら使用してます。私が時々使用してるときは必ずいるので、彼はほぼ毎日ここで音をＭＡＸに出して使っていると思います。
優しく注意して、「音を消すか、イアホンを使ってね」っ言っても、イアホンは無いし、音も消せないとふてくされた状態で、別のＰＣ利用の人にもうるさいから、音を小さくするように注意させてましたが、無視状態で、電車のゲームに熱中してる状態です。親のしつけにも問題があると思います。親御さんの方、イアホンを使用させるようにさせてください。お願いします。

[482: マンション住民さん]

ビジネスラウンジでの大音量でのゲームは困ってしまいますね。
コンシェルジュの方経由で注意をしていただいてはどうでしょう。
なんとか親御さんにつながるといいのですけどね。

張り紙をしたところで小学生の子には効果は低そうですものね。

[483: 匿名さん]

自分の家ではゲーム禁止なのでしょうか。
子育ては親だけでなく地域でするものとして、お尻の一つもはってあげたらどうですか。
今時は感謝されずに逆に問題になりますかね。

[484: マンション住民さん]

もしかしたらコスモポリス住民のこどもじゃない可能性も。
2週間くらい前の日曜日に、小学3年生くらいのこどもが、ビジネスルームに入ってきて、
pcを使いたかったようなのですが、３台とも使用中だったため、
何度も何度も『代わってくれませんか？』『あとどのくらいですか？』と３０秒おきくらいに言ってました。
みなさん『あと３０分くらい待ってくれる？』『ごめんね』などと最初はやさしく答えてたのですが、あまりに不躾に何度も何度も言ってくるので、ある方が
『あなたコスモポリスの子？』と聞くと、逃げるように出ていきました。

マンション内にさえ入れれば、誰でも使えることを、少し怖く感じました。

話がそれましたが、そういうときは、部屋内に設置されているインターフォンで受け付けに連絡すると、すぐに警備の方が来てくれますよ。
以前、トレーニングルームで、子供だけでルームランナーを使って遊んでたときにインターフォンで連絡すると、すぐ来て「何号室？」と詰問(？)してくれました。

[485: 住民さんＡ]

>>476
以前私はベランダ掃除をして掲示板に注意書きをされた経験があります。（おそらく私かも・・ですが）　掃除内容は次の通りです。
①ホウキで掃き掃除
②ちりとりでゴミを取って
③バケツに水を汲みブラシでごしごし　
④仕上げにザバーと水流し（両隣に水のいかないように）

で、3日後くらいに「ベランダ掃除次に水を流さないように」と掲示板に貼り出されました。
私の掃除って何か変ですか？それ以来掃除をしてません。

[486: 住民でない人さん]

>>485
部外者なので詳細不詳ですが、掲示が「水」に拘っていることから
　・晴天時に急な通水で、音にびっくりした人がいた
　・下層で溢れた
かもしれませんね。

485が直接の原因だとしても、根本の原因は別にあると思うので、掲示をした管理会社？に理由をしっかり聞いてみてください。
設備の瑕疵の可能性もありますし、詰りであれば対処しないともっとひどい事態になります。

[487: マンション住民さん]

うちのベランダには排水口がありません。
両隣のお宅にはあるようなのですが、いくら溝を流れるとは言え
よそ様のベランダに汚水は流せないと思い、
「ベランダでの水を流しての掃除禁止令」が出る以前から

掃き掃除→少量の水を一部にまく→ブラシでこする→雑巾で拭く→
雑巾をバケツの水で洗う→バケツの水を替える→別の場所を同じ要領で行う

以上の作業を繰り返していました。
少しの水でもすぐ溝をつたってお隣に流れてしまうので、
本当に僅かな範囲ごとに繰り返し行うのですが、
時間と手間をかけた割には思うように綺麗にならず、残るのは疲労のみ。
以前から皆さん(特に排水口のないベランダをお持ちのお宅)は
どのようにお掃除されているのか、聞いてみたいと思っていました。
良い方法があれば、どうか教えて下さい。

[488: マンション住民さん]

ベランダの掃除、みなさんキチンとされてますね。
実は、以前TVでベランダ掃除の時水を流すと、掃き掃除でとりきれなかった
砂などが配水管から下に行き（もちろんですよね・・・）下で詰まる原因にな
ると聞いてから、マンションの修繕に関わるなら・・・と思ってから掃除でき
なくなってしまいました。
掃き掃除はしないと、雨が降った時に詰まる原因になるので、うちは掃き掃
除しかしてないので、おはずかしながらベランダはきれいではないかもしれ
ませんが、そのほかの手すり・エアコン室外機・非難はしごの銀のフタなど
は日々水拭きしてます。

[489: 485]

>うちのベランダには排水口がありません。
>両隣のお宅にはあるようなのですが、いくら溝を流れるとは言え
>よそ様のベランダに汚水は流せないと思い、

うちも同じ環境です。私も同様の考えが頭をよぎりましたがベランダ全体は共用施設だった
と考え両隣の溝以外に水が行かないように流したわけです。
よそ様のベランダに汚水は流せないのは同感ですがそれだと排水溝があるお宅でしか水掃除が
できなくなりますよね。

[490: 匿名さん]

ここの住民ではありませんが、うちのベランダも排水溝がありません。
隣家との仕切りのすぐ向こう側に排水溝があります。
溝に沿って水が向こうに流れていくのは、やむを得ないですよね。

隣から水が流れてくるお宅の人は、実際のところ気分を害していますか？

[491: マンション住民さん]

隣から水が大量に流れてきて、水と共に大量の（長い女性の）髪の毛が
流れてきて不快に思っていましたが、排水溝がないのですね！タバコの
吸殻も流れてきたことがあります（稀ですが）。

　排水溝がないなら、ベランダで水を流して掃除をしたら、こちらに流れ
るしかないわけだけど、それって、マンションの構造としていいのでしょ
うかね？

　乾いてベランダの溝に大量にこびり付いた髪の毛を取り除く作業を想像
してもらえば、流される側の気分は分かっていただけると思いますが、排
水溝がないって・・・どうしろともいえませんね・・・・・・
　まあ、ベランダを掃除した水は仕方ないとしても、髪の毛、それも大量
の髪の毛を流すのはやめて欲しいです。

[492: マンション住民さん]

話は変わるんですが、下水道局に汚泥処理場の跡地の利用方法について問い合わせてみました。
以前は利用方法が決まっていないとのことでしたが、ようやく見えてきたようです。
概略は以下の通り。

・現在の芝浦水再生センターの設備が老朽化し、設備の更新を考えている
・汚泥処理場跡地は、設備更新時の一時的な移設場所（おそらく再生設備そのものではなく事務所等の用途？）として利用するつもり。計画としてはここ５年以上〜の間。
一時利用が終了したら取り壊す予定。
・この土地は下水道局のものであり、当面10年以上は民間に売る予定はないと聞いている。また、公園などとして都や区の施設として利用することもないだろうとのことでした。

とのことでした。
あと、余談ですが、現在工事が始まっている再生センターは、地上部はビルを建築する予定で、そのビルは民間に売却、または賃貸する予定だそうです。
将来、再生センターは概観からはあることが分からなくなるのかもしれませんね〜。

うちの眺望からは、あそこに高層ビルが建つとあまり嬉しくないので、これは朗報かな。

[493: マンション住民さん]

No.476です。
みなさん、いろいろと情報ありがとうございます。

グローエにキッチン水栓(アリラ)のヘッドの取り外しについて問い合わせてみたのですが、やっぱり外せないみたいですね〜。
皆さんからお伺いしたところでは、水を(大量)使った清掃には、いろいろと問題もありそうに見えますし、やっぱり掃き掃除しかないのかなぁ。
せめて。窓だけでもシャーっと水をかけてトンボで掃除できれば本当に楽なのに。
角部屋なので、窓の汚れがすごく気になるんです。

家においておくと邪魔ですが、フロントでデッキブラシとか貸し出してくれるといいですよね。

[494: マンション住民]

フィットネスルームの扉に貼ってある掲示物。
扉に何枚もベタベタ見た目が悪いです。
作成した管理会社のセンスを疑いますし、あれじゃ読む気がしないし何を言っているのか理解できません。
早く取り外してほしいものです。

[495: マンション住民さん]

管理会社ではなくて理事会が作成したのではないですか？前回の理事会の議事録のフィットネスルームの使用方法についての協議のくだりも、何書いてあるのかさっぱり分かりませんでした。もう少しまともな文章が書ける人にお願いしたいものです・・・。

[496: マンション住民]

理事会は決めるだけで作るのは管理会社だと思いますよ。
それにしても全マシーンにボードを取り付けるのは無駄だと思います。
利用度の多く台数の少ないランニングマシーンとスッテプマシーンだけで良いと思いますがどうでしょうか？
このような常識的な事をきちんとアドバイスをする人がいないのでしょうか、それが問題です。
それにしても”ダサイ”掲示です。

[497: マンション住民]

あれは議事録ではないですね。
主観が入りすぎています。
議事録とは会議の質疑応答をきちんと明記して忠実に再現するのが議事録だと思います。

[498: 匿名さん]

>>493
済みませんが「トンボで掃除」とは、
どういう掃除方法なのでしょうか。

[499: マンション住民さん]

我が家もベランダに排水口がありません。
清掃は雑巾で堰止めをしてデッキブラシを濡らして擦り
そのあと雑巾で２度拭きします。
結構キツイので年２回ほどしかできません。

入居当初に不都合を感じてリクルートコスモスに文書にて
「なぜ購入前に教えてくれなかったのか」と聞いたことがありますが
タワーマンションでは全戸に排水溝があるわけではなく
またそれを表示する義務もないとのことでした。

排水溝のない部屋の皆様にお聞きしたいのですが
エアコンのドレン水はどうされてますか？
夏場はずっと微量の水を垂れ流すことになってしまうので
我が家では１００円ショップで購入したプラスティックの調理用バットで水を受け
一杯になったらバケツに移して風呂場で捨てています。
夏場は毎日やらなければならないので面倒です。

[500: マンション住民さん]

ランニングマシンはあと２台、購入しても良いのではと思います。
（私は利用していないですが…）
制約の多い利用、普段使っている皆さんも息が詰まるのでは？
コスポリへの転居を考えている人が、あの掲示物を見るとどう思うでしょう？
資産向上とまでは言えないかもしれませんが、多少なりとも印象は変わるではないでしょうか。

[501: 匿名さん]

＞タワーマンションでは全戸に排水溝があるわけではなく

タワーマンションだけではなく、普通のマンションでもベランダの自宅部分に排水口がないことは珍しくないと思います。
エアコンの室外機はベランダの真ん中辺りなので、ドレン水は隣まで流れず途中で乾いてしまいます。

[502: マンション住民さん]

住民ですが初めて投稿します。

ジムの件、確かにあれだけ張り紙されると汚いし正直予約制とかセンスないですね。
ランニングマシン（トレッドミル）を巡ってどんなトラブルがあったのかは知らないですが、基本的に譲り合いの精神でやっていくべき部分じゃないですか？

僕もランのマシンは２台必要だと思います。
以前、もう１台増やすかどうかで利用状況調査みたいなことをされてましたが、そもそもあのアンケに記入しないで使っている方も多かったので、あの調査自体有効だったか疑問ですし。。

予約ボードをぶら下げた状態だととても走り辛いです。

花壇の件もちょっと性急すぎたのでは？
ランドスケープはここの場合デザイナーが入って計画されてると思うので、あの花壇がとても浮いてしまっているように見えます。
植えるのなら花のない、アイビー等のほうがまだ秩序を壊さないのでは？

[503: マンション住民]

予約ボードは必要ないでしょう。
本当に邪魔で利用者の事を考えて設置したのか疑問です。
もっと頭を使って邪魔にならない方法もあるのではないでしょうか。
たった一人の意見を採用して利用者全員に迷惑をかけているのが分からないのでしょうかね。
設置した管理会社の方法も反省してほしいです。
見た目も悪いですからすぐに外してください。

[504: マンション住民]

利用者が本当にランニングマシーンを増やしてほしいと思っているのでしたら、利用状況の調査をした時にきちんと記入すべきではないでしょうか。
私は増やしてほしい為にきちんと記入しておりました。利用者が多ければ増やしてもらえたかもしれませんし記入しない人はその意識がないのでしょう。

私もあの掲示物はやめてほしいです。

[505: マンション住民さん]

>498さん
トンボはＴ字型をした掃除道具でＴの縦棒が手持ちの柄、横棒がゴムが付いたもののことです。

ttp://www.window-film.co.jp/harikata/harikata1.html
↑このURLの真ん中くらいに写真があります。

[506: マンション住民さん]

>499さん
うちはエアコンの水は排水口から排水路までの経路を作ってもらいました。
内覧の時に指摘をしました。
ということで、排水路へ流してしまっています。

[507: マンション住民さん]

ポロロッカ6月6日オープンですね。
candoも入るようで楽しみです。

深夜帰宅が多い仕事なので、今までは駅のクイーンズも閉まっていましたが、
これからは24H営業なので本当に重宝します。
大島屋さんも大変だと思いますが、いい意味で競争しあってほしいですね。

[508: マンション住民さん]

>501さん
排水溝は普通全戸にあるものだと思っていました。
ドレン水が乾いてしまうのはとてもうらやましいです。

>506さん
内覧会のときはエアコンの排水まで頭が回りませんでした。

ドレン水を排水溝へ流してしまうと
空気がきれいな場所ではないので埃やカビが付着し
お隣の排水溝を汚してしまうだろうと思って流せません。
（雨のときはしょうがないと思いますが・・・）

「排水溝のない戸もあるのでお隣からエアコンのドレン水など少量の水が
流れてくることがありますがご了承ください。」と貼り紙を出してもらうように
管理会社か理事会に頼んでみようかと考えたこともあります。

[509: ご近所さん]

>508さん
今更の質問ですみませんが、このマンションで排水溝がある部屋とない部屋があるということでしょうか。
全然知りませんでした！
びっくりだ。
お隣さんと何か日々のお付き合いがあればいいのですが、
何もないとちょっと気がひけますよね。

[510: 498]

>>505さん
有難うございました。
会社のビルの窓掃除などで使ってるものなのですね。
もっぱら、クロスにスプレークリーナーばかりで窓磨きをしており
思い浮かびませんでした。室内側はしずくの処理に慣れが必要そうですが、
外側はバルコニーですので、クロスより手早く出来そうなので今度
ホームセンターで購入してみようと思います。

[511: ご近所さん]

>510さん
しずくは雑巾で受けながらやればそれほど気になりませんよ。
うちでは、窓用はもちろんのこと、入浴後にさっと浴室内の
水を落とすのにもつかってます。
500-1000円程度で買えてお得ですよ〜。

[512: マンション住民]

>ポロロッカ6月6日オープンですね。
>candoも入るようで楽しみです。

割引クーポンをフロントで配布しているみたいです。

[513: マンション住民]

ランニングマシーン2台追加案は賛成ですね。
たまに行きますが、いつもランニングマシンだけは埋まっているような印象があるので、打開すべきだと思います。

[514: マンション住民さん]

先週の総会に用事があり出席できませんでした。
今年の理事さんは色々話題性が有りましたが、総会は何事も無く終わったのでしょうか？

[515: マンション住民]

今年は、すんなり行きました。
これと言った議案がないのでシャンシャンですね。
ただ、イニシアに対してかなり厳しい意見が多かったです。
まあイニシアもきちんと回答が出来る人を連れて来ていないため居住者をなめています。
ごまかされないよう皆さんで目を光らせていきましょう。
この問題を追及した第３期の理事会の皆様ご苦労様です。
第４期理事会にきちんとこの問題を引き継いでください。

[516: マンション住民]

シャンシャンって・・・・。
唖然としてるうちに終わりにさせられた感じじゃないでしょうか。
4期の理事さん可愛そうですね。

[517: マンション住民]

>4期の理事さん可愛そうですね。

第３期からの宿題がないので別に可愛そうではないでしょう。
４期の理事会は独自の方法で活動すればいいのでは？
ただあんまり一生懸命やると批判する人がいますので何もやらないのが一番だと思います。

[518: マンション住民さん]

>第３期からの宿題がないので別に可愛そうではないでしょう。
引継ぎ事項は本当に無いのですか？
それはそれで心配ですね。

[519: 住民でない人さん]

近所のものです。ここってデリの待機所あるけどいいの？

[520: 匿名さん]

デリってなんですか？

[521: マンション住民さん]

待機所なんですか？？
誰かがひんぱんに呼んでるのかと思ってたけど。
必ずサブエントランスから来るよね。

[522: 匿名]

私もそう思っていました。
普通に呼ぶならメインからインターホン使う方もいてもおかしくないでしょう。
犬の散歩から帰ってくるときに私が開けたら一緒に入ってきた方もいます。
普通に呼ばれたならインターホンを使うでしょう。
そんなことが何度かありましたよ。

[523: マンション住民]

>近所のものです。ここってデリの待機所あるけどいいの？

どうしてご近所さんが知ったのですか？

私も水商売的な女性３人を見ました。
超ミニスカで２０階にいるみたいです。日本人ではないですね。
マンションの品位が下がりますので理事会で調査して対処してほしいです。
これは管理規約に違反していると思います。

ところで未だにフットネスルームの掲示物を取り外していないですね。
みっともないので早く外して下さい。第３期の理事会さん。

[524: 匿名]

そういえば私が見た時も20階へ行っていました。
ただ、こういう業者や◯◯団的な方々ってなかなか排除は
難しいのではないのでしょうか。
この件でマンションが荒れるのであれば、しばらく
静観するのも良いのかもしれません。

[525: 別ＭＳの元理事]

デリ（デリバリーヘルス）は、届出が必要ですし、風営法違反として警察に相談するほうが解決は早いと思います。

恐らく賃貸だと思うので、管理組合はその持ち主（区分所有者）にしっかり釘ささないと、退去後にも同じ問題を起こすと思います。

[526: 住民でない人さん]

またも近所のものです。突然おじゃましてなんの説明もなく
脈略もなく軽はずみな発言をしまして申し訳ございませんでした。
もうお邪魔しませんのでどうかお許しを。

私めはよく裏の遊歩道を抜けて帰宅させていただいています。
都会の無機質な中で程よく狭いあの道はとても気分が和らぎます。

そんなある日お宅様の遊歩道をとてもきれいなしかもとてもセクシーというので
しょうかそんな方が歩いているのをみかけました。
はじめはキレイな方が住まわれているのかとおもっていましたが、
何度か今度は違うきれいな方をみかけるようになりました。
それでもこのような高級マンションであればきれいな方が
たくさん住まわれていてもおかしくないだろうと思っていました。

しかし何度かお見受けするうちに彼女たちがローソンの横の道に
横付けされたお車にのっていくのを確認できるようになりました。
他の方もかかれていますが、御住民の方であればメインエントランスを使用
するでしょうし、お車もお車とめや駐車場から出発なされるのではないかと
思い、ピンときました。

私のかような書き込みのためお騒がせしまして大変申し訳ございません。
もし、私のいっていることが間違いであった場合でも
大変失礼な発言をいたしました。
（デリバリーヘルスを使うのは自由ですものね）
二度と書き込まないとこの場でお約束いたしますので
どうかご容赦ください。

[527: マンション住民]

デルヘルを呼ぶのは自由ですが、このマンションで商売するのは規約違反です。
２０階に住んでいる者ですが、ごみの出し方も悪く見かねた方が韓国語で各コンテナに記入してくれています。

一度、管理会社で調査してほしいです。
賃借人ですので、区分所有者に連絡を取って理事会として抗議も必要と思います。

[528: マンション住民さん]

いつも自室からトレーニングシューズを履いてきてそのままトレーニングルームに入ってくる方がいますね。ランニングマシーンだけ使っている男性。
まぁ細かい話ですが、皆入り口で履き替えているのですからルールは守って欲しいです。

[529: マンション住民さん]

ポロロッカが開店して便利になりましたね。
　キャベツなど重いものをQueen's ISETANから運んでこなくてよくなりました。
でも、思ったほど安くないようですね・・・
　まあ、値段はともかく２４時間営業ってのは、たいへんありがたいです。

[530: 住民さんＢ]

初めまして。
このマンションに越してきた三年前から「蚊」の多さに
びっくりしています。５月から１２月頃で見かけます。
地下、ロビー、エレベーターなど蚊が常にいます。
しかも大きくて刺されるとホントに痒いです。
赤ちゃんが刺されて真っ赤に腫れあがっているのも見ました。
大きな黄色い蚊も見ました・・
網戸が無い20階以上の住人ですが　数十万もかけて
網戸を取り付けました。それでも換気扇から入ってきたり
くっついて連れてきてしまったりしているようです。
赤ちゃんが刺されて真っ赤に腫れあがっているのも見ました。
大きな黄色い蚊も見ました・・
マンションの住人の方同士で　蚊が多くて困るという話を
されているのも何度も聞きました
我が家では
・換気扇は強運転
・帰宅時は頭からつま先まではたいて素早く入室
・虫除けゲルをバルコニー入り口に置いたり　網戸と窓の間に吊り下げる。
・窓は極力開けない
など気をつけていますが　それでも時々蚊が入ってきます。
皆様はいかがでしょうか？

三年間　この件に関してはあまり議題には上りませんが　理事会を通して
対策を講じていただけるように投書してみようと思っています。

[531: マンション住民さん]

蚊については、だいぶ前に話題になったのでは？蚊は、年々多くなっているような
気がしますね。だけど、そんなに多いとは思いませんけど、網戸が必要なほどですか。
　最初の夏は、ひと夏に何匹かって程度しか見かけなかったのが、２年目には１０匹
以上、次の夏は窓を開けるとけっこう入ってくると感じて、窓は遅い時間は絞めるよ
うになりました。良く見ると、蚊に似ているけど蚊ではない虫もいました。（ちなみ
にうちは３０階超の住戸です）
　植栽が多いからでしょうかね？以前、蚊は運河のせいだと、港南地区を愚弄するこ
とが目的のような書き込みがありましたが、運河と蚊と関係はあるのでしょうか？
私は、運河でぼうふらが育つと思えないので、あまり関係ない気がしますけど。運河
のどこかの淀みでぼうふらって育つでしょうか。

　多くの人が蚊が多いと感じているなら、本格的な夏が始まる前に対策を講じたら
よいですが。皆さん、どうお感じなのでしょう？

[532: 匿名さん]

>>531

近隣で蚊の発生源として思い当たるのは芝浦下水処理場です。
あそこの公園は東京湾花火をみるのに絶好の場所なのに人がほとんどいません。
理由はものすごい量の蚊です。歩くと口にはいってくるくらい。
でも結構距離ありますよね。明かり目指して飛んでくるのかしら

[533: マンション住民さん]

我が家も30階越えの住居ですが、１年目は蚊に悩まされました。
２年夏前に網戸を取り付けたところ、窓を開けても蚊は一切部屋には来なくなりました。
もちろんプリーツ型網戸なので、しめるときはたたいてからしめるように気を付けています。
換気扇からの進入はないと思いますけど・・。我が家の場合。

[534: 住民さんＢ]

No.530 で蚊の件を書かせて頂いた者です。早速のレス有難うございます。
蚊の発生原因や場所は特定出来ませんが、コップ一杯の水でもぼうふらは育つとか
上昇気流に乗って上がってくるとかいろいろあるみたいですね

マンションのアフターサービス担当部署に以前問い合わせたところ
（どなたかも書いていらっしゃいましたが）換気扇は初めに吸気をしてから
羽根が回るのでそのタイミングで入ってくる可能性があるとおっしゃっていました。

芝浦中央公園の蚊のすごさは知りませんでしたが　運河沿いを散歩していたら
すぐに蚊に三箇所刺されました。近くのマンションは　販売会社が蚊の多さを
指摘されて？　高層階にも網戸を取り付けたと噂で聞きました。

蚊の件が管理組合の議題に上がったことが無かったように思ったのですが
記憶違いかも知れません。
家族の者が　明け方に寝ぼけてほんの１cm窓を開けて網戸を閉め忘れたら
あっという間に三匹の蚊が侵入して　何箇所も刺されて痒いの何のでした。
まるで窓の外で待ち構えているかのようでした・・・

今年は蚊が少ないことを祈るばかりです。
皆様　貴重なご意見ありがとうございました。
蚊にはくれぐれもお気をつけください。いろんな病気を媒介する可能性も
ある害虫ですので。。ここに書いた内容がもし当方の勘違いなどの
正確でない情報だった場合はどうぞお許しくださいませ。

[535: マンション住民]

話は変わりますが、
１月からフロントの人が変わりましたが、人はころころ代わり応対も前の人達に比べだいぶ悪くなった気がします。

問い合わせをしても満足に答えられないし、いつも下を向いているので３階のカフェから覗いたら携帯電話でメールをしたり雑誌を読んでいるしまつです。
たしか臨時総会で可決した条件ではサービス低下は絶対にしないのが条件だったと思います。

この責任を第３期の理事会はどう責任を取っていただけるのでしょうか？

フロントのサービス低下を感じているのは私だけでしょうか？
ご意見を聞かせてください。

[536: 住民さんＥ]

[意見]
管理会社の下請けが手配するスタッフの質まで、理事会の責任に押し付けちゃ可愛そうだ。

[537: マンション住民]

＞フロントのサービス低下を感じているのは私だけでしょうか？

確かに今のフロント員の質は落ちてますね。

挨拶も前の人達の方がとても良かったですし、対応もてきぱきしていました。

彼女達は何の落ち度も無いのに辞めさせる必要はなかったと思います。

フロントだけではなく、フィットネスルームの扉に掲示している掲示物もセンスが悪く管理としても全体にサービスの低下が多く見られる気がします。

[538: マンション住民]

＞管理会社の下請けが手配するスタッフの質まで、理事会の責任に押し付けちゃ可愛そうだ。

フロントは管理会社の下請けではないですよ。
臨時総会の議案書を良く読んで下さい。

フロント・カフェは管理組合と（株）アスクの直接契約です。

コスモスライフからアスクに変更したのは第３期の理事会です。

ですからその責任を問うのです。

[539: マンション住民]

＞５３６さん

前理事長擁護派？

[540: マンション住民]

フロントのサービス低下もありますが、カフェの焼きたてパンもメニューが変わらず飽きてきました。
管理費で人件費・光熱費・設備関係を負担していますので、居住者にもっと喜ばれるように工夫してほしいです。

このままでは、客が遠のき、フクトリー・シアトルさんと同じ結末になるのでは・・・・。