コスモポリス品川

[匿名さん]

旧関東版から移動しました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39689/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38440/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[331: 住民さんＣ]

No.327さんへ
貴重な情報ありがとうございます。
早速注文してみました！
ずーと悩んでいたので、届くのが楽しみです。

[332: マンション住民さん]

今期の理事さんは、若干不安なところもありますが、
よくやってくれていると思います。
些細なことで文句をいってすみません。

[333: マンション住民さん]

>>331　さん
カルキーナいかがですか？
追加情報です。
我が家はあまりにも放置しすぎていたのか、一度では落としきれませんでした。
（薄くうろこがのこってしまいました）
そのため、薬局でクエン酸を買ってきて（３００円ぐらい）水に希釈し、ティッシュペーパー
を鏡に貼り付けて吹きかけ、一時間ぐらい放置したのち、カルキーナで軽くこすったら
新品（入居時）の鏡になりました。
さらに今回カルキーナコートという商品を購入し、それで塗布したらもう完璧でした。
もし我が家と同じように少し残った状態でしたら、是非試してください。
ちなみに私は業者の回し者ではありません。（笑）

[334: マンション住民さん]

私も今期の理事会は良くやっていると思いますよ。
特に理事長さんは、よく動きます。
カフェも組合費からの負担を無くして再開しましたし。
前期の理事長さんは、どうも自分の商売に結び付けようと
しているのが見え見えでした。

[335: 住民でない人さん]

>325
水再生センターの移転先だったはずでは??

[336: マンション住民さん]

また始まった・・・
理事会を持ち上げたいならどこか別でやってください。

[337: マンション住民さん]

理事会の議事録小学生の文章みたい・・・

[338: Michael]

同じマンションの住民だったら、理事会を応援する
姿勢でのぞみましょうよ。

[339: 入居済みさん]

本当に自分では何もしないくせに批判ばかり、
一生懸命マンションの為に無償で行動している理事会を
応援しましょう。

[340: マンション住民さん]

全ての行動は自分たちの資産に返って来ることですから、
住民であれば理事会を応援したいですね。
不平不満を言えばきりがありませんよ。
５９０世帯もあるのですから、全員の満足を求めるのは難しいですよね。

[341: マンション住民さん]

↑その通り
もし不満があるのでしたら来期の理事長に
立候補してやってみたら苦労が解ると思いますよ。

[342: マンション住民さん]

駐車場に携帯の電波が入るようにして欲しい・・・
ささやかなお願いです。

[343: マンション住民さん]

駐車場で繋がるといいですね！
ところで、みなさん家の中で携帯の繋がり状況はいかがですか？
我が家は高層階南側ドコモFOMAで、受信感度が２〜圏外で安定していません。
窓際にいくと多少安定しますが、それでもメール等が受信しないときが多いです。
シティータワーがたつまえには比較的良かったのですが、建ったあとからひどくなりました。
ドコモに状況を報告したのですが、改善されませんでした。
他キャリアはどうでしょうか？

[344: 入居済みさん]

我家は北側高層階でauですがほぼダメです。ウィルコムは全く問題なく繋がります。
ドコモもほぼ無理な感じです。何かいい手はないものかと…

[345: マンション住民さん]

家は中層階西側です。
ドコモもauも全然問題なく入りますよ。高層階の方が入りが悪いのですかね〜
それとも、部屋の向きですかね？

[346: 匿名さん]

前のマンションを検討してるものです。

北側って寒いですか？メリット・デメリット教えていただけたら幸いです。

突然すいません、マンション購入は初めてです。現在は南向きに住んでいます。
アドバイスヨロシクです。

[347: 北側住民]

北側寒くないですよ。
高層階だと明るいですし。
夏は朝のわずかな時間とわずかな場所だけ日が入ります。
直射日光が入らないのがよいと思います。

[348: 南側住民]

＞347
コスポリの北側高層階は前に建物がないので明るいと思いますが、
前のマンションの北側はコスポリとお見合いなので果たしてどうでしょうか？
コスポリ南側高層階に住む者としては、見た目寒そうで暗そうに感じています。
コスポリ南側高層階が日当たり良すぎるからそう感じるのかもしれませんが・・・

以上、参考になれば。

[349: キタカド部屋]

過去１０年間、高層の南向きを２部屋経験してここに引っ越してきました。

ありがたいはずの日照も高層においては冬でも暑く、リビングのカーテンは閉めっぱなし。眺望も開放感も無くなってしまい、何のための高層マンションだかわからなくなってしまいました。遮熱スプレーもいまひとつ、
「書斎でカーテン開けて眼下に広がる景色を眺めて仕事のデキる奴ごっこ」するものの、真冬でも汗ダラダラになります。仕事になりません。サウナです。ある意味健康です。バルとひさしの奥行きにもよるかと思いますが。
どーせ洗濯物も布団も高層では干すことはできないので日照不用。

というわけで、３軒目の高層マンションは絶対に北がらみ！と決めておりました。安いし。
私も過去２部屋と比べて冬の寒さを心配しておりましたが、気密性があり下層の熱も頂戴してますので問題しです。むしろ以前の南向きの夏の方がとってもつらかったです。

デメリット：「日光浴びなきゃ不健康」とお考えならば当然×です。しかし体内時計に訴えるだけの明るさは十分です。高層の魅力です。
私にはガーデニングの趣味は無いのですが、お花さんには必要なのでしょうね。わかりません、ごめんなさい。
それに「南向き」の方がなんだかかっこいいですよね、「北向き」より・・・。

以上、あくまで高層階のハナシです。
経験による個人のの主観です。失礼しました。

[350: アッピー]

段差解消機の事なんですが…
先日数分ですが、あの中に閉じ込められてしまいました(ノ_・。)
下に着いたのですが、ドアが開かなくなり、しばらくしてやっと開いたのですが、きちんと床まで停止しておらず20センチ位上に上がったまま停止してました。
又あまり調子が良くないみたいですよ。

[351: マンション住民さん]

うちも北東高層ですが、日当たりは全く問題にしていません。
戸建てとちがって、どの部屋でも窓が大きければ光はよく入ってきます。
直射日光を浴びない分、家具などの日焼けも少なくてすむと思います。

しかし、北東であっても真夏はかなり暑いです。
周りにさえぎるものがない分、家の中は温室状態。
きっと南や西の向きだともっと大変だと思います。

高層マンションを選ばれる場合、戸建てのように南、東南が全て
言い訳ではないと思いますよ。

[352: マンション住民さん]

今日ポストに投函されていた理事会議事録を読んで驚いたのですが、公開空き地の一部を30区画に分けて居住者に開放するとか、樹木の種類毎にコメント付プレートを設置するとか、ライブラリー内に「出来るだけ安価なソファー」を購入するとか、こういうことって理事会なのか理事長なのか知りませんが、勝手に決定されてしまうものなのですか？　以前にライブラリーにブックオフで安い本を買ってきて補充するというのを読んだ時にも正直いかがなものかとは思いましたが、今回のこの決定内容はやりすぎじゃないでしょうか？
私達は、そもそもこのマンションを購入する際、共用部の調度品類のグレードが高く、センスが良いと感じたことも購入決定に至る立派な一要因でした。従い、居住後も出来る限りそのグレード感は壊さないでもらいたいと思っておりますし、同様に感じている人も少なくないと思います。植栽であっても、きちんとした造園業者に一括して委託するからこそ一体感が出るわけであって、居住者に開放したスペースで居住者がそれぞれ好き勝手に色々なモノを植えてしまったり、はたまた世話をしないで枯らしてしてしまったりした場合にはどうするのでしょう？「見た目に美しく明るい庭になる」とは楽観的すぎませんか？プレートの設置も小学校や公営住宅みたいで安っぽいです・・・。ライブラリーにしても、ブックオフの中古本に安価なソファーでは、もう当初のコンセプトからは全然ずれていると思うのですが。最近では理事会からのお知らせが掲示板以外の場所に貼り付けられていることも多々目にし、それ自体ももう少し控えられないものかとも思っています。

これだけ居住者がいれば、全員一致で物事を進めるのは無理なのは重々承知しておりますが、少なくとも今回のような事項については、事前にアンケートをとるなりして進めて欲しかったと思っています。今期の理事長の方は、マンションをよくしようと思って頑張っていらっしゃるのは理解しますが、やはり少しやり方が強引すぎると思うのは私だけでしょうか？

[353: マンション住民さん]

理事（長）の暴走を止めるのは監事の役割
でもその監事は退任し、後任を理事の中から強引に選出
もう総会まで誰も暴走を止められない。

[354: マンション住民さん]

実がなる樹木を植えるのもどうかと思います。
カラス等の鳥を呼んだり、
実を取ろうとした子供などが木の根や芝を荒らすのが目に見えています。

[355: マンション住民さん]

共有スペースを個人利用するのであれば、権利義務を定めた規程の整備が必要。
駐車場、駐輪場、ビジネスラウンジ、ライブラリーなどすべて規程が定めてあります。
理事会の議決も経ずに理事（長）の一存で貸し出すのは大問題。
それになにもいわないＣＬ社も業者として問題。

[356: 入居済みさん]

最近理事会議事録みていても理事の参加人数が少なく理事会が成立していないですよね。
理事会の決議なしにどんどん進めていいんですかね。

花壇の話、あきれてしまいました。花壇にするのはいいですが、業者にやってもらって統一感を
持たせるのが筋でしょう。各自ばらばらの花を植えたり、野菜を植えたりする人が出てくるかも
しれません。
また、土をいじったまま泥だらけで部屋に戻ってきて、途中の共用部を土や泥で汚していくということだって考えられますし。

「Bフレッツ」の導入も案内を読んだだけではどうなるかよく分かりません。
Bフレッツを導入した家はUSENは不要になると思いますが、USENへの支払が不要になるということでしょうか？USENへの支払義務が継続するのでしたら、その旨書いておかないとアンケートの回答で誤解する人出ますよね。（管理規約ではUSENへの支払は義務化されていたと思いますが。）

我が家はIP電話も利用しているので電話番号が変わるのはいやなのでUSENの利用を続けていきたいと思っていますし、現状でUSENに不満はありません。逆にUSENはやめるなんていわれると困ってしまいます。

[357: マンション住民さん]

私も安いソファー、自由花壇はやりすぎだと思います。
もともとファミリー層向けのマンションじゃないところが気に入って購入したのに、
どんどん陳腐化してきている気がします。
カフェに置いてある子供用の机と椅子、見るとげんなりします。
エレベータの防護シートも見栄えということで取りはずしたと思いますが、その壁に張り紙は
見栄えがかなり悪いと思います。なんか矛盾していますよね。

[358: マンション住民さん]

一番最初に本件について投稿したものです。
やはり今回の決定事項については、少なからずの人数の方達が不満を感じているということですよね。理事（会）に直接訴えても話にならないでしょうから、コスモスライフの担当者に話をして、しかるべき対応を取ってもらうよう各自で動きませんか？不満である旨の声が多く集まれば、コスモスライフも問題意識を持ってもらえると思います。

[359: マンション住民さん]

コスモスライフの担当者に話しても無駄だと思います。
管理会社は、理事会の指示に従って管理しているため、
それに逆う事は出来ないのが常識です。

[360: マンション住民さん]

この掲示板は、住民だけが見られる掲示板でしたら理事会に対する批判も結構ですが
他のマンションの人も見られる掲示板に書き込みのは、はたから見てみっともないですよ。
理事会に意見を出すのでしたら、きちんと理事会に対して部屋番号・名前を添えて意見書を出すべきではないでしょうか？
ここでいくら批判しても理事会に届きませんよ。

議事録をよく読んで見ました。
①花壇の件
　　　芝生がはげている場所に四季おりおりの花を植えてきれいにしましょうと言う提案は悪くな　　　いと思います。各自ばらばらな花を植えるのではなく業者が用意した物を植えるのですから
　　　応募が多かった場合ここで反対している数人の人より支持されていることになりますよね。
②Ｂフレッツの件
　　　ＵＳＥＮの対応があまりにもひどすぎる事はこの掲示板にも書かれている。
　　　自分の好きなプロバイダーを選べる（もちろんＵＳＥＮも選べる）
　　　今時ひかりファイバー対応ではないと資産価値が下がる。
　　　アンケートを取って考えましょうという事でしょう。
　　　検討する事は悪くないです。
③ライブラリーの件
　　　品が落ちるソファーはやめてほしいです。
　　　子供用の椅子は結構使っている人が多いです。小さいお子さんが増えていますのでいいじゃ　　　ないですか。
④エレーベーターの件
　　　確かに掲示物はやめてほしいです。

[361: マンション住民さん]

最善策は、次期理事に立候補して、
現理事の責任を追及することでは
ないでしょうか。そうすればＣＬ
社もいうことを聞いてくれるでし
ょう。
アイデアは評価する人もいるかも
しれませんが、手続きが滅茶苦茶
です。
多分、現理事会に意見を言っても
効果はないと思います。

[362: マンション住民さん]

ま、一生懸命改革すると批判を受けるわけだ。
みんなから指示されるのは、なにもやらないことかもしれないね。

[363: マンション住民さん]

一生懸命の姿勢は評価してもいいが、その結果があれだと全く評価できない。
改革が常にいいとも限らない。特に最近の『改革』は改悪だとおもう。公団まがいの花壇や、安い家具の提案、テプラだらけのＡＥＤ、エレベーターのチラシと、ＦＬＯＳのランプとベリーニのキャブチェアが泣いている。シンプルリッチがコンセプトじゃなかったの？
不必要な改革よりも現状を維持することのほうが重要だ。それを前提にして物件を買ったのだから。
わたしはそのむねフロントの意見箱に申し入れるつもりです。

[364: マンション住民さん]

いかげんに批判はやめましょう。
匿名で好き勝手な事を書き込みは、一種の陰湿ないじめと同じです。
批判があるのでしたら堂々と名前を明記してやるべきでは。
人間の腐った根性の悪いのがみえみえです。
恥を知りなさい。
理事会に立候補して現理事を追求しましょう・・・・・
＊＊かお前。そんな事したら次の年に同じ事されて報復合戦になりますよ。
理事長の暴走・・・・・・・
なにを根拠にそんな事が言えるの　議事録には副理事長のサイン・捺印があるでしょう。
字が読めないの。

[365: マンション住民さん]

３６４さんへ
理事会の議事録（メモ）では発言者は明示してません。
意見をいう者にのみ名前を明記させるのはアンフェアです。
また、理事会議事録といってますが、理事会は成立してません。
したがって、理事会としての決定はできません。
手続きとして明らかに不備です。
批判を批判するのなら、自分こそ批判をやめてください。

[366: マンション住民さん]

364は理事長なんですかね？
「人間の腐った根性の悪いのがみえみえです」って、以前カート返却問題が持ち上がってノートが設置されるようになった時、同じような文章がノートに書かれてましたよね。ナカナカ言わないような言葉なので、同一人物ですよね。
「＊＊かお前」って・・・。かなりヒキました・・・

[367: マンション住民さん]

364は中立者をよそおっているけどあきらかに理事長寄りですね。「陰湿ないじめ」を非難する前に、徒党を組んで理事会を私物化している方々に真摯に反省をしてもらいたいものです。そもそも理事会が成立しないなんて異常事態です。

本来理事会決議が必要な出費が決議なしに行われ、管理組合に損害を与えたのであれば、他の一般組合員に対して損害賠償義務が生じるので、その度合いによっては法的措置がとられるべきです。CLにも一定の善管注意義務があります。

次期の理事・監事にはその点を重点的に監査してもらいたいものです。

[368: マンション住民さん]

一つ擁護するなら、理事長？理事会の人？は素人で理事会が成立しなくてもこのぐらいの改革は
やってもいいと思っているのでは？それならCLのアドバイスが悪いですね。

でも、理事会が成立しないっていままでありました？
それってなにか訳でもあるのでしょうか？
前に一度カフェの臨時理事会に参加しましたが、意見を述べている人に対して理事さんの旦那さんが恫喝的な表現で意見を述べている人の意見を押さえ込んだのを見て引いてしまいました。
そんなことが通常理事会でも合ったのですかね？あくまでも推測ですが・・・。

[369: マンション住民さん]

３６５さんへ
私が言っているのは、議事録の最後のページに理事長・副理事長の署名・捺印が記されていることです。
これはすなわち少なくても副理事長は同意したこととなります。

名前を明記しなさいは、この掲示板ではなく、理事会に対してきちんと意見書を提出することです。
読んで分かりませんか？
意見書を出して無しのつぶてでしたら批判も納得しますが如何ですか。

批判している方の文章をよく観察するとたった一人の人がいかにも多くの人からの意見に見せようとしているのがバレバレですよ。

昨年の５月の通常総会にて現理事を総会決議で承認されているいじょう、１年間は任せるべきではないでしょうか。
それに理事会は月１回の開催で進めていくわけですから、そのやり方にいちいち難癖をつけていたら理事のなりてがいませんよ。

貴方が来期から永久的に理事をやる覚悟があれば別ですが。
そんな度胸ないでしょう。

[370: マンション住民さん]

３６６さんへ
カート置き場のノートの件
想像で物を言わないでください。
実際に記入した人がみたら大笑いし　もし名乗りでたら何と言い訳するつもり。
この事でも人を陥れようとするのが得意な方ですね。

[371: 住民でない人さん]

なんか凄いマンションですね、ここは。。。
買わんで良かった。。。。

[372: 匿名さん]

なんかやばいっすね。
理事長の任期っていつまでですか？

[373: ご近所さん]

理事会をはじめレベルが低い住民が多いね。
悪いけど率直な感想です。

[374: マンション住民さん]

３６４、３６９、３７０さんへ
なんか必死ですね。

「一年間はまかせる」とか自分勝手なことは言うのはやめていただきたい。とてもじゃないが静観できるような状況じゃない。

また「理事のなり手がいない」のはあなたのようにしつこく人に絡み、恫喝する人がいるからだとおもいませんか？

サイレント・マジョリティって言葉をあなたに贈りたいです。

はやく任期が終わることを望みます。

[375: マンション住民さん]

>>369さん
私は365さんではありませんが、365さんが言っているのは理事会議事録の発言に名前が出ていない
ということでは？別に名前を出せって言っているわけでもないと思いますが・・
369さんの方がよく読んだほうがいいと思います。
ちなみに私は365さんではないので、一人ではないですよ（笑）

[376: マンション住民さん]

この掲示板でいろいろと文句を言っても解決しないと思います。
私自身、やり方はいろいろとまずいところはあると思いますが、行動力については今の理事会を評価したいと思います。

全てみなさんボランティアでやってらっしゃるのですよ。
なかなか自分の時間をあそこまで使うことはできません。

但し、私もいろいろと動いた結果に不満があることは確かです。
・植栽の件、
・ライブラリーの安物ソファー、子供用椅子
・出入り口の手プラやステッカー

私の場合は、実用性よりも美観が気になるので、できるだけ落ち着いた
ファミリーマンションチックじゃない雰囲気を大切にしたいと考えています。
今の状態では、どんどん安物マンションチックになっていく気が・・・

このことを意見箱に投書する予定です。
皆さんもそれぞれ気になることが沢山だと思います。
まずは意見箱を利用して意見を伝えましょう。
基本的に全て見て、真摯に対応しているので、まずは伝えることが大切です。
この掲示板に書いても無視されるだけです。

[377: マンション住民さん]

３７４さんへ
私がお膳立てしますから、現理事長と差しで公開討論しては如何ですか。
意見書を出したらどうですかと言ったら理事長の肩を持っているとかで攻撃してくるし、意見書も出す勇気もないみたいですから、きっと拒否するでしょうね。

[378: 別のマンションの理事]

くれぐれも感情論に走らず、また理事会っというのはあなた方（組合員）の選出組織だということをお忘れなく。

理事も組合員です。組合員同士がいがみあって遺恨を残すのはよくありません。
また、理事会という組織の信頼性がなくなったら、結果として組合員全員の痛手となります。
（来期、誰が理事になっても、きっと多くの組合員は不信となります。）

賛否の意見は大切ですが、誹謗中傷合戦になって損するのは、マンション所有者全員です。

理事会は理事会なりにいろんな面を考慮しての発案のはずですよ。
まずは、その説明を聞き、疑問があれば相互に話し合うことです。

落ち着いてくださいね？

[379: マンション住民さん]

３７７さんへ
わたしは理事長一派と違って公衆の面前で他人を罵倒をすることを趣味としておりませんので、謹んでご辞退申し上げます。
公開討論って発想がすごいね（笑）

大体３７６さんが私気持ちを代弁していただいていますので、意見書を書いてみましょう。冷静に検討してくださいね。

[380: 匿名さん]

はっきり言ってここはマル暴マンションですか？

[381: マンション住民さん]

意見を投書するのは賛成です。
ただ、ここでいろんな意見を書き込むのも賛成です。
ここは匿名で本音を語れる場所ですから。

[382: マンション住民さん]

そもそも何で色々変える必要があるんでしょうね？
個人的にはにっちもさっちも行かないトラブルが有った場合以外は、
販売時の仕様をそのまま現状維持してくれるだけで良いんですが。

皆さん販売時の仕様をそれなりに納得した上で購入してるんでしょうし、
変に変えようとしなければ不平不満も出ないと思うんですが。
販売時の仕様を気に入らないって言う人は、じゃあ何で買ったのって話ですし。

[383: マンション住民さん]

ビジネスラウンジの前のソファーのテーブル２個がなくなっていると思ったら、いつのまにかライブラリーに置いてます。元に戻してほしいです。

[384: 検討中]

このマンションの住民はうるさそう。
性格が悪そうな人が多そう。
自分勝手で自分に甘く・他人に厳しそう。
ついて行けそうもないは　こ・こ・は・

[385: 住民さんＡ]

ケチケチした貧乏臭い奴が理事長になってしまうと
このようになるのでしょうか？

[386: マンション住民さん]

もういまさらどうにもなりそうもないので、時期理事さん達に期待するしかないようです。

[387: マンション住民]

いや〜もりあがったな〜
充分楽しませていただきました。
ネットの書き込みは面白いですね。
あおるとむきにねって夜中でも書き込んできて毎日楽しみでした。
ちなみに私は理事長一派じゃありません。
ただ遊んだだけです。
またやりましょうね。

[388: マンション住民さん]

>>387さん
続きやりましょうよ！

[389: マンション住民]

公衆の面前で他人を罵倒をすることを趣味としておりませんのが、ネットで他人を罵倒をすることは趣味です。
弱虫ですから。

[390: マンション住民さん]

ケチケチ、専制横暴だけじゃなく皮肉もいえるんだ。
立派立派。もっと遊びましょうね！

[391: 住民さんＡ]

赤西君の話題で興奮してる方
残念ながら彼は高輪ザレジデンス住人です。

[392: マンション住民さん]

文句をいってる方が多いですね・・・
そもそもここを高級マンション目線で見ているから文句がでてくるのでは？ちょっと普通のマンションよりいい所ぐらいなのでは？

いい場所にある訳でもないし、気にするのであればもっとお金を出し本当の高級な所に引越しするべき。

ここは妥協が必要なマンション。住んでいる人はわかるはず。

[393: マンション住民]

↑　その通り
常識ある人は分かるはず。

[394: マンション住民さん]

392さんへ

いみじくも382さんが「変に変えようとしなければ不平不満も出ないと思うんですが」とおっしゃったように、392さんがおっしゃる「文句」は「変に」かえようとしているちょっと「変わった」方々がいらっしゃるから出てきた発言なのでしょう。

私が面と向かって「気にするのであればもっとお金を出し本当の高級な所に引越しするべき」と言われれば、「将来の管理費の値上がりを過度に気にするのであれば、もっと管理費の安い所に引越しするべき」と言い返しますよ。普通、「常識」があればそういう発言はしませんが、言われれば言い返しますよ。

思うに多くの人は「販売時の仕様をそのまま現状維持してくれるだけで良い」のです。私はこれを「妥協」だと思いませんが。

393さんへ
ここは40平米〜140平米、販売価格からすると1千万円台〜1億3千万円台と幅広い層の方がすんでいらっしゃいます。人それぞれ「常識」とか「価値観」とは違うものです。あなたの「常識」がどこでも通用するとは思わないで下さい。

[395: マンション住民]

３８６さんへ
ここでいくら言ってもどうしようもないですよ。
きちんと、理事会に対して意見書を出して正面から攻めていかないと。
それできちんと回答が無い場合は総会にて追求すべきでは。
また、時期？（次期）理事会に期待し変更してもらうべきです。

[396: マンション住民さん]

394さんの意見に同感です。
販売時の仕様をそのまま維持してくれさえすればこんな問題にはならないはず。なぜ「変に」変える必要があるのか全く理解できません。
私は意見書提出に加え、成立してもいない理事会で重要事項を勝手に決定してしまう暴走行為にストップをかけなかったCL社にもクレームしようと思っています。

[397: マンション住民さん]

う〜んなんと言うか、394さんが言いたい事は分かるが常識、価値観とは関係なくどの広さ、どの価格帯においても他のもっとちゃんとしたマンションよりも安いと思いませんか？
そこが妥協点なのです。

だから自分の部屋だけに納得して部屋から一歩出れば気にしなければいいのです。

自分の好きなよ〜に出来る一軒家に引っ越してみればいかかですか？

[398: マンション住民さん]

397さんの発言はピントがずれてますよ。

皆さん、売ってる時の説明と買った物が違ってきてるから苦情が出てるんでしょう。
それへの返答が
「売ってる時の話と買った物が違ってても、安いんだから黙って使いなさい」
なんて説明で本当に納得が得られるとお思いですか？

家どころかもっと安い物でも「話が違うじゃないか」って苦情が出ると思いますが？

[399: マンション住民]

管理組合を運営していく過程で販売時の仕様が変わっていくのは当然の成り行きです。
たとえば、カフェの問題も１年目・２年目は管理費から月７２万円負担していましたが、１日の利用客が１０人程度で年間８６４万円も管理費から出費するのは大部分の人が反対となり負担を無くす今の方法になったわけでしょう。
カフェがあるから購入したと言う人もいますが、管理組合を運営していく場合いつまでも購入時の仕様そのままと言うわけにはいかなのが現状で、ある程度は我慢も必要ではないでしょうか。

[400: マンション住民さん]

>>399さん
マンションにとって良い方向に変わるのはいいと思いますよ。
でも、今回の論点は理事会が成立していないのに、変えてしまっていることに問題があるじゃないですか？
少なくともカフェはちゃんと臨時総会で決まったことだからOKなんです。
これは反対意見があっても、理事会で成立しているので、反対の人もそれ以上はなにも言えないわけです。
今回は理事会が不成立なのに、ソファー・花壇等決まったことじゃないですか？

[401: マンション住民さん]

３９７さん

そんなに変えたいのなら、

自分の部屋だけ変えて納得して部屋を閉めて気にしなければいいのです。

自分の好きなよ〜に出来る一軒家に引っ越してみればいかかですか？

[402: マンション住民]

それでは理事会が正式に成立し、そこで理事会が決定すれば納得するわけですね。
てっきり、花壇の件やソファー（安物）購入の件は絶対反対かと思いました。
ですから正式に理事会にクレームをつけるべきでは言い続けたし、何も行動を起こさずネットで書き込みするだけの事は何の意味も無いと指摘してきたのですが。

[403: 他マンションが気になる人さん]

変えるも変えないも、一部の人だけで話していても意味ないですよ。

実際に目の前に都営マンションが建ってみて、ショックを受けた人が別のところで不満を爆発させているようにも見えます。

[404: マンション住民さん]

なんで突然都営マンションの話が出てくるのですか？？

[405: マンション住民さん]

追加でおかれている３階カフェのソファー、購入された物ではなく
いらなくなった物をいただいたと聞きましたが本当ですか？掲示板
には何もお知らせがなく、いきなりおかれてるようですが・・・

[406: 検討中]

このマンション検討したましたが止めたほうがよさそうですね・・・・
ほんとここの住人は仕様がない人ばかりですね

[407: マンション住民]

４０６さんへ
自分勝手でわがままで、本当にマナーの悪い人が多いです。
自分さえ良ければ何でも有りでマンションは共同生活の場として我慢すべきは我慢することや他人を思いやる気持ちがありません。
もちろん全員ではありませんが多いです。

[408: マンション住民さん]

３階のライブラリに置いてあるソファと子供用椅子を早く撤去してほしい。（カフェ横の子供用の机と椅子は可愛いけど。）
ライブラリが統一感ないし、粗大ゴミ置き場化しているみたい。早く元に戻してほしい。ビジネスラウンジの前に置いてあったテーブルも元に戻してー。
そんな余計なことしないで販売時のシンプルな仕様のままでいいじゃないですかねー。

[409: マンション住民さん]

>408サン
私も戻して欲しいです。
理事会に投書しました。
ホント、シンプル＆リッチのままでいいですね。
あと、カフェは嬉しいんですが、におい防止のダクトも
もう少しなんとかならないかなぁ。
明日理事会なので、投書するなら今日ですよ。

[410: ４０８]

もちろん、投書しましたよ。
子供が増えてきたことは良いことですし、理事会の方々が知恵をしぼって試みた努力もとても感謝してます。
共有部分も気に入って購入したので、今のライブラリはとても残念です。
カフェ横の長方形のダイニングテーブルもがっかりです。森永寄贈なんて書いてありましたっけ？
物が増え、シンプルで無くなってきてしまってるような気がします。

[411: マンション住民さん]

私もシンプルな時のライブラリーの方がよかったです。

しかも以前の議事録に書かれていた”ブックオフでの購入
を検討”もやめて欲しいです。本は今のままでいいと思っ
てるので、こちらで書いた事と同じ事をアンケートに書き
ます。
ダイニングテーブルに貼られている”森永寄贈”のテプラ
もはずしてくれたら・・・
毎年理事を引き受けてくださってる方には感謝してますが、
手をつける前に住民の意見も聞いていただけるとさらによ
かったと思ってます。

[412: マンション住民さん]

森永寄贈・・・・気になりますよね。
あれは外せないのですかね。
せめてテーブルの裏とかに張ってあればよかったのに。

ブックオフの購入もやめて欲しいですね。
今まで通り新聞と雑誌があればいいですよ。

[413: マンション住民さん]

ブックオフ購入は子供向け絵本だけだったはずですよ。

ライブラリーの雰囲気に合った本だったらいいのですけどね。
子供向けの本など、ファミリー仕様はちょっとご遠慮いただきたいです。

あと、住民なのでしょうがないのかもしれませんが、
ライブラリーを我が物顔で占領しているお子様連れの主婦の集団も
ちょっと苦手です。

マナーも悪いし、雑誌や新聞を読もうとライブラリーに行っても
座る場所すらありません。

[414: マンション住民]

新聞・雑誌を静かに読みたいのなら自宅で読んだら如何ですか。
何も３Ｆのライブラリーまで降りてきて読む事ないでしょう。
子連れの主婦の団体を締め出す事になり、コミュニティを奪うことになります。
少しぐらい子供が騒いでも大目にみる寛大さもないのでしょうかねこのマンジョンの人達は。

[415: 検討中の者]

>少しぐらい子供が騒いでも大目にみる寛大さもないのでしょうかねこのマンジョンの人達は

っていうか子供が騒いだら注意するのが親でしょ。世の中の人全員が子供好きって
わけではないんですよ。しかも他人の子供なんて。
自分の都合にいいように解釈するのはやめましょう。少なくても公共の場なんです。
子供を遊ばせるんだったら他でやりなさい。

[416: マンション住民さん]

ここでガタくれているやつはみんなアスペルガー症候群なのか？
思い通りにならないとひたすら文句だけ言い、自分が先頭に立って改善しようとも思わない。

悪い所ばかり指摘し、頭でっかちの日本人の象徴みたいな奴しかいないのか？

心が貧乏な奴は消えて欲しい。ほんとうるさくてしょうがない

[417: マンション住民さん]

>悪い所ばかり指摘し、頭でっかちの日本人の象徴みたいな奴しかいないのか？
>心が貧乏な奴は消えて欲しい。ほんとうるさくてしょうがない

聖人ぶっているが、あなたが一番ウザイよ。
世の中いろんな人がいるんだから

[418: マンション住民さん]

このマンションは本当に××が多いですね。嫌になっちゃった。

[419: 住民でない人さん]

＞思い通りにならないとひたすら文句だけ言い、自分が先頭に立って改善しようとも思わない。
＞悪い所ばかり指摘し、頭でっかちの日本人の象徴みたいな奴しかいないのか？

おっしゃるとおり、日本人の典型ですね。
日本人らしい日本人が集まっているマンションということで、ヘンなマンションではないと思います。

[420: 物件比較中さん]

ここ港南物件の中では比較的駅に近いし、フロントなどのイメージも
都会的でおしゃれなマンションですね。
昨年あたりはかなり中古も高かったですが、南側の部屋を中心に最近
坪３００万を大きく割る部屋もでてきましたので注目しています。
いい間取りがあったら検討したいです。
駐車場はなかなか空きがないと仲介屋はいうのですが、待たれている
方どれくらいで順番回ってきましたか？

[421: マンション住民さん]

>420さん
駐車場の空きはありますよ。
但し、ハイルーフ仕様の機械式の駐車場が中心だったと思うので、
平置きや安い普通車の機械式を希望される場合は待ちになるのかな。
ハイルーフでも一番安いところと比較して、月に5000円くらいしか
変わらないので、いいと思いますよ。

駅に比較的近いのはいいですよね。
あとバスの便数がとても多くて便利です。
10月には目の前のミニスーパーもオープンします。
自分のマンションに店舗を持つとセキュリティ面で心配ですが、
目の前のマンションのものを利用できるのはオススメかな。

[422: マンション住民さん]

>新聞・雑誌を静かに読みたいのなら自宅で読んだら如何ですか。

釣られちゃってるのかもしれないけど。。


ライブラリーで購入しているものを読みたいんですよ。
持ち帰ることができないので、ライブラリーで読むんですけどね。
もともとライブラリーは新聞や本を読むところだったと記憶してますがね。

マンション内に子供を遊ばせるところは用意されていたと思いますが。
なぜそこだとダメなんでしょうか。

当初の仕様どおりの使い方をしたいだけです。

[423: 物件比較中さん]

>>421

ありがとうございます。
駐車場空いているのですね。シティータワー品川との距離感は
いかがですか？皆さん納得して購入されたと思うのですが、
まあこればっかりは自分で見ないとなんともいえないので。

[426: マンション住民]

ライブラリーで購入しているものを読みたいんですよ。

それだったら自分で買って読んだら。
安い本ですから。
自分では金を出さないケチな人間ですね。

[427: マンション住民さん]

なんで共有施設を使っちゃいけない話になってるんですか？
むちゃくちゃですね。

[428: マンション住民さん]

４２６さん
あなたは自分の意見にそぐわない意見を言う人を全て否定する「ケチ」な了見しか持たない可哀想な人ですね。

590世帯もあるマンションの共有施設の取り扱いを変えようとすると、必ず個々人の利益の相反が発生するもの。
相反する意見を正規手続きを経ずに少数意見と切って捨てることは、「財産権を侵害」するものとなります。（「憲法」により保障されている「財産権」は「公共の福祉」に制限されるが、ここでは詳しくは述べない）

マンションの場合の「憲法」は、管理規約となります。よって、この前のアンケートの結果をもって、「多数決」などで短絡的に決めないように。

ちなみに共有部分の変更（形状または効用の著しい変更を伴わないものを除く）は理事会の決議ではなく、総会での特別決議事項とななることをお忘れなく。

[430: マンション住民さん]

>423さん

私は南面じゃないので、距離感は外からと屋上からしか分かりませんが、
それほど気になりませんよ。
戸建てや小規模のマンションの見合いに比べれば威圧感こそあれども
日照問題などは大きな問題にならないかなぁと楽観視してます。
※そもそも高層での南向きはかなり暑いです。

でも、もしこれから購入されるのであれば敢えて南を選ばなくても
いいかもしれませんね。
気に入った間取りや価格などとの相談もあるかもしれませんけど。

いい買い物をされますように！