コスモポリス品川

[匿名さん]

旧関東版から移動しました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39689/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38440/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[309: 特命さん]

でもやっぱり駅まで近いとは言えない
歩いて行くには遠い距離
裏の日通もこの先売られて北側もタワーの可能性
建物に入ればいいが逆に周囲の敷地外構は見劣りする

まあいろいろだわな

[310: 匿名さん]

日通のタワー化ってマジですか？

[311: 匿名さん]

>>310
すぐに釣られないでください。

[312: 周辺住民さん]

＞310
まぁ、309みたいなネガキャン田舎者にはつられないで。
知ってる人は、知ってるから(^^♪
浜路橋あたりまで行けば別だけど、日通にタワーはもうムリ。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/shinagawa/topi045_6.pdf

[313: 入居済みさん]

>>312

全然無理じゃないよ。ウチの会社も日通によく通っている・・・。

[314: マンション住民さん]

＞３１３
へぇ・・まぁ法令上開発禁止じゃないので、トライするのは自由だけど・・
行政に逆らってでも商売しよう、ってほど追い詰められてるデベさんってどちらですか？
御社の株、空売りしたいので、教えてください！

[315: 匿名さん]

現状倉庫等が程ほどの敷地があれば、
それに応じた高さのタワーに建替えられても
なんの不思議もないのでは・・

[316: 住民さんＡ]

>315
空想するのは自由だけどね。

素人さんはご存じないかもしれないけど、不動産開発ってさ、なかなか大変なんですよ。
行政と、うまく折り合わないといけないからね。

３１３さんの会社みたいな、笑える会社もあるから面白い業界なんだけど。
事情も知らずに買いにいって、泣く泣く投売りさせられる・・・

[317: マンション住民さん]

そういえばインパルスの堤下ってここに住んでた？

[318: 入居済みさん]

いたいた。何度かお見かけしました。うち2回ほど「元カノ」と一緒のところを見かけました〜

[319: 住民さんＣ]

突然ですが、お風呂場の鏡ってキレイですか？
あと、お風呂場の床も白く跡が残り、市販の洗剤ではキレイにならないのですが、
何かよい方法があったら教えてください。

[320: 匿名さん]

近くから都営バス出てますか？？

行き先名教えてください。

[321: 匿名さん]

品川埠頭行き循環、品99です。朝なんかひんぱんにでているので、ぜんぜん困りません。
楽々です。

[322: 匿名さん]

コスモポリス品川からですと、品川駅東口行きで、道を渡ってすぐです。
帰りはマンションの目の前に止まります。

[323: マンション住民さん]

>318
中層階に住んでましたよね。ところでここに赤西君が住んでいると前に友達が言っていたのですがまだ1回も見たことが無いんですが本当なんですかねぇ・・・

[324: 周辺住民さん]

いいな〜
芸能人が住むマンション

[325: 入居済みさん]

汚泥処理場の跡地が整備されていますね。
あそこには何ができるんでしょう。
都に問い合わせてみたけど、まだ未定とか。
何か商業施設や大きな公園ができるといいなぁ。

[326: 匿名さん]

１８Ｆ／７３㎡の2LDKが5630万で出てますな。南向きでシティータワー
とお見合いになるせいかはたまたシティータワー分譲前の売りぬけ
かわかりませんが、比較的リーズナブルな価格になってきましたね。

[327: マンション住民さん]

>>319　さん
私は最近ネットで見つけたカルキーナという商品を買ってみました。
少しお高いですが効果抜群でした。
お試し版がありますのでチェレンジしてみたらいかがですか？

http://bo-ken.com/uroko/index.htm

[328: 327]

↑の追伸
コスモポリスのお風呂の鏡は広いので、お試し用の30gでは足りず私は追加注文しました。
一応お知らせします。

[331: 住民さんＣ]

No.327さんへ
貴重な情報ありがとうございます。
早速注文してみました！
ずーと悩んでいたので、届くのが楽しみです。

[332: マンション住民さん]

今期の理事さんは、若干不安なところもありますが、
よくやってくれていると思います。
些細なことで文句をいってすみません。

[333: マンション住民さん]

>>331　さん
カルキーナいかがですか？
追加情報です。
我が家はあまりにも放置しすぎていたのか、一度では落としきれませんでした。
（薄くうろこがのこってしまいました）
そのため、薬局でクエン酸を買ってきて（３００円ぐらい）水に希釈し、ティッシュペーパー
を鏡に貼り付けて吹きかけ、一時間ぐらい放置したのち、カルキーナで軽くこすったら
新品（入居時）の鏡になりました。
さらに今回カルキーナコートという商品を購入し、それで塗布したらもう完璧でした。
もし我が家と同じように少し残った状態でしたら、是非試してください。
ちなみに私は業者の回し者ではありません。（笑）

[334: マンション住民さん]

私も今期の理事会は良くやっていると思いますよ。
特に理事長さんは、よく動きます。
カフェも組合費からの負担を無くして再開しましたし。
前期の理事長さんは、どうも自分の商売に結び付けようと
しているのが見え見えでした。

[335: 住民でない人さん]

>325
水再生センターの移転先だったはずでは??

[336: マンション住民さん]

また始まった・・・
理事会を持ち上げたいならどこか別でやってください。

[337: マンション住民さん]

理事会の議事録小学生の文章みたい・・・

[338: Michael]

同じマンションの住民だったら、理事会を応援する
姿勢でのぞみましょうよ。

[339: 入居済みさん]

本当に自分では何もしないくせに批判ばかり、
一生懸命マンションの為に無償で行動している理事会を
応援しましょう。

[340: マンション住民さん]

全ての行動は自分たちの資産に返って来ることですから、
住民であれば理事会を応援したいですね。
不平不満を言えばきりがありませんよ。
５９０世帯もあるのですから、全員の満足を求めるのは難しいですよね。

[341: マンション住民さん]

↑その通り
もし不満があるのでしたら来期の理事長に
立候補してやってみたら苦労が解ると思いますよ。

[342: マンション住民さん]

駐車場に携帯の電波が入るようにして欲しい・・・
ささやかなお願いです。

[343: マンション住民さん]

駐車場で繋がるといいですね！
ところで、みなさん家の中で携帯の繋がり状況はいかがですか？
我が家は高層階南側ドコモFOMAで、受信感度が２〜圏外で安定していません。
窓際にいくと多少安定しますが、それでもメール等が受信しないときが多いです。
シティータワーがたつまえには比較的良かったのですが、建ったあとからひどくなりました。
ドコモに状況を報告したのですが、改善されませんでした。
他キャリアはどうでしょうか？

[344: 入居済みさん]

我家は北側高層階でauですがほぼダメです。ウィルコムは全く問題なく繋がります。
ドコモもほぼ無理な感じです。何かいい手はないものかと…

[345: マンション住民さん]

家は中層階西側です。
ドコモもauも全然問題なく入りますよ。高層階の方が入りが悪いのですかね〜
それとも、部屋の向きですかね？

[346: 匿名さん]

前のマンションを検討してるものです。

北側って寒いですか？メリット・デメリット教えていただけたら幸いです。

突然すいません、マンション購入は初めてです。現在は南向きに住んでいます。
アドバイスヨロシクです。

[347: 北側住民]

北側寒くないですよ。
高層階だと明るいですし。
夏は朝のわずかな時間とわずかな場所だけ日が入ります。
直射日光が入らないのがよいと思います。

[348: 南側住民]

＞347
コスポリの北側高層階は前に建物がないので明るいと思いますが、
前のマンションの北側はコスポリとお見合いなので果たしてどうでしょうか？
コスポリ南側高層階に住む者としては、見た目寒そうで暗そうに感じています。
コスポリ南側高層階が日当たり良すぎるからそう感じるのかもしれませんが・・・

以上、参考になれば。

[349: キタカド部屋]

過去１０年間、高層の南向きを２部屋経験してここに引っ越してきました。

ありがたいはずの日照も高層においては冬でも暑く、リビングのカーテンは閉めっぱなし。眺望も開放感も無くなってしまい、何のための高層マンションだかわからなくなってしまいました。遮熱スプレーもいまひとつ、
「書斎でカーテン開けて眼下に広がる景色を眺めて仕事のデキる奴ごっこ」するものの、真冬でも汗ダラダラになります。仕事になりません。サウナです。ある意味健康です。バルとひさしの奥行きにもよるかと思いますが。
どーせ洗濯物も布団も高層では干すことはできないので日照不用。

というわけで、３軒目の高層マンションは絶対に北がらみ！と決めておりました。安いし。
私も過去２部屋と比べて冬の寒さを心配しておりましたが、気密性があり下層の熱も頂戴してますので問題しです。むしろ以前の南向きの夏の方がとってもつらかったです。

デメリット：「日光浴びなきゃ不健康」とお考えならば当然×です。しかし体内時計に訴えるだけの明るさは十分です。高層の魅力です。
私にはガーデニングの趣味は無いのですが、お花さんには必要なのでしょうね。わかりません、ごめんなさい。
それに「南向き」の方がなんだかかっこいいですよね、「北向き」より・・・。

以上、あくまで高層階のハナシです。
経験による個人のの主観です。失礼しました。

[350: アッピー]

段差解消機の事なんですが…
先日数分ですが、あの中に閉じ込められてしまいました(ノ_・。)
下に着いたのですが、ドアが開かなくなり、しばらくしてやっと開いたのですが、きちんと床まで停止しておらず20センチ位上に上がったまま停止してました。
又あまり調子が良くないみたいですよ。

[351: マンション住民さん]

うちも北東高層ですが、日当たりは全く問題にしていません。
戸建てとちがって、どの部屋でも窓が大きければ光はよく入ってきます。
直射日光を浴びない分、家具などの日焼けも少なくてすむと思います。

しかし、北東であっても真夏はかなり暑いです。
周りにさえぎるものがない分、家の中は温室状態。
きっと南や西の向きだともっと大変だと思います。

高層マンションを選ばれる場合、戸建てのように南、東南が全て
言い訳ではないと思いますよ。

[352: マンション住民さん]

今日ポストに投函されていた理事会議事録を読んで驚いたのですが、公開空き地の一部を30区画に分けて居住者に開放するとか、樹木の種類毎にコメント付プレートを設置するとか、ライブラリー内に「出来るだけ安価なソファー」を購入するとか、こういうことって理事会なのか理事長なのか知りませんが、勝手に決定されてしまうものなのですか？　以前にライブラリーにブックオフで安い本を買ってきて補充するというのを読んだ時にも正直いかがなものかとは思いましたが、今回のこの決定内容はやりすぎじゃないでしょうか？
私達は、そもそもこのマンションを購入する際、共用部の調度品類のグレードが高く、センスが良いと感じたことも購入決定に至る立派な一要因でした。従い、居住後も出来る限りそのグレード感は壊さないでもらいたいと思っておりますし、同様に感じている人も少なくないと思います。植栽であっても、きちんとした造園業者に一括して委託するからこそ一体感が出るわけであって、居住者に開放したスペースで居住者がそれぞれ好き勝手に色々なモノを植えてしまったり、はたまた世話をしないで枯らしてしてしまったりした場合にはどうするのでしょう？「見た目に美しく明るい庭になる」とは楽観的すぎませんか？プレートの設置も小学校や公営住宅みたいで安っぽいです・・・。ライブラリーにしても、ブックオフの中古本に安価なソファーでは、もう当初のコンセプトからは全然ずれていると思うのですが。最近では理事会からのお知らせが掲示板以外の場所に貼り付けられていることも多々目にし、それ自体ももう少し控えられないものかとも思っています。

これだけ居住者がいれば、全員一致で物事を進めるのは無理なのは重々承知しておりますが、少なくとも今回のような事項については、事前にアンケートをとるなりして進めて欲しかったと思っています。今期の理事長の方は、マンションをよくしようと思って頑張っていらっしゃるのは理解しますが、やはり少しやり方が強引すぎると思うのは私だけでしょうか？

[353: マンション住民さん]

理事（長）の暴走を止めるのは監事の役割
でもその監事は退任し、後任を理事の中から強引に選出
もう総会まで誰も暴走を止められない。

[354: マンション住民さん]

実がなる樹木を植えるのもどうかと思います。
カラス等の鳥を呼んだり、
実を取ろうとした子供などが木の根や芝を荒らすのが目に見えています。

[355: マンション住民さん]

共有スペースを個人利用するのであれば、権利義務を定めた規程の整備が必要。
駐車場、駐輪場、ビジネスラウンジ、ライブラリーなどすべて規程が定めてあります。
理事会の議決も経ずに理事（長）の一存で貸し出すのは大問題。
それになにもいわないＣＬ社も業者として問題。

[356: 入居済みさん]

最近理事会議事録みていても理事の参加人数が少なく理事会が成立していないですよね。
理事会の決議なしにどんどん進めていいんですかね。

花壇の話、あきれてしまいました。花壇にするのはいいですが、業者にやってもらって統一感を
持たせるのが筋でしょう。各自ばらばらの花を植えたり、野菜を植えたりする人が出てくるかも
しれません。
また、土をいじったまま泥だらけで部屋に戻ってきて、途中の共用部を土や泥で汚していくということだって考えられますし。

「Bフレッツ」の導入も案内を読んだだけではどうなるかよく分かりません。
Bフレッツを導入した家はUSENは不要になると思いますが、USENへの支払が不要になるということでしょうか？USENへの支払義務が継続するのでしたら、その旨書いておかないとアンケートの回答で誤解する人出ますよね。（管理規約ではUSENへの支払は義務化されていたと思いますが。）

我が家はIP電話も利用しているので電話番号が変わるのはいやなのでUSENの利用を続けていきたいと思っていますし、現状でUSENに不満はありません。逆にUSENはやめるなんていわれると困ってしまいます。

[357: マンション住民さん]

私も安いソファー、自由花壇はやりすぎだと思います。
もともとファミリー層向けのマンションじゃないところが気に入って購入したのに、
どんどん陳腐化してきている気がします。
カフェに置いてある子供用の机と椅子、見るとげんなりします。
エレベータの防護シートも見栄えということで取りはずしたと思いますが、その壁に張り紙は
見栄えがかなり悪いと思います。なんか矛盾していますよね。

[358: マンション住民さん]

一番最初に本件について投稿したものです。
やはり今回の決定事項については、少なからずの人数の方達が不満を感じているということですよね。理事（会）に直接訴えても話にならないでしょうから、コスモスライフの担当者に話をして、しかるべき対応を取ってもらうよう各自で動きませんか？不満である旨の声が多く集まれば、コスモスライフも問題意識を持ってもらえると思います。