コスモポリス品川

[匿名さん]

旧関東版から移動しました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39689/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38440/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[1001: マンション住民さん]

屋上の点灯についてアンケートが実施されましたね。
わたしは、点灯賛成です。

せっかく素晴らしい設備があるのに、使わない理由は見当
たらないと思います。
２０時〜２３時の点灯で、月に１６，０００円だったら、
５９０世帯で割り算したらわずかな金額ですよね。節約は
理由として適切ではないでしょう。

特に、冬は屋上に明かりが点いていた方が、暖かさを感じて
良いと思います。クリスマスなどは是非是非点灯してもらい
たいものです。

[1002: マンション住民さん]

月に１６０００円なら芝浦アイランド・ＰＴ品川同様の設備があるので
是非つけていただくようアンケートで回答したいと思います。

暗い夜に明かりが灯るといいですよね。

[1003: 匿名]

点灯するなら１９時から２２時のほうがいいのでは？目の前のＭＳからみるとまぶしくはないかな？
小さなお子様がいるご家庭もいることを考えると、２２時までがいいと思います。

[1004: マンション住民さん]

屋上のライトの点灯のアンケートがやっと配布されましたが、前回理事会で（不成立）決まった事が何故実施がこんなに遅れるのでしょう。アンケートを回収そして集計し３０日の理事会に間に合うのでしょうか。
こんなに日程が無く住民の声が充分反映されるのか、いささか疑問です。
こんなアンケートの内容で１ヶ月も作成にかかる事自体お粗末と言えるでしょう。

[1005: マンション住民さん]

No.1004さん、
　わたしもそう思いますが、何もしないわけではなく、遅々として
進んでいるのだから、良しとしましょうよ。

[1006: マンション住民さん]

No.1003さん
　わたしも１９時からが良いと思います。特に、冬は１８時くらいで
すでにかなり暗いですから、明るさを考えると冬の季節は２０時から
では遅いと思います。（夏は２０時でいいと思います）
　点灯時間は、１９時から２３時でよいのではないでしょうか。

[1007: 匿名さん]

ここは、便も良いし、共用施設も充実、天井高く、織り上げ天井で、室内装備も今出ている物件（赤坂、高輪、麻布、白金等）に比べ物にならないくらい高級感はありますし、しかも上階（東向き）は眺望良く、特にレインボーブリッジが一番綺麗に見れる場所（芝浦にはかないません！！）は、満足で最高です！他の物件を見てらっしゃる方しか分かりませんが・・・。
色々、不満がある方がいらっしゃると思いますが、私は最高な物件を購入したと思います！

[1008: マンション住民さん]

屋上の照明の件
いちいちアンケートを取る必要などあるのでしょうか？
賛成意見・反対意見を協議して理事会で決定すれば良いのでは？
何人の方が意見書を提出されたのですか、
そんな事よりももっと大事な項目があるのではないでしょうか。
ローソン側の芝生がはげている部分の張り替えとか、自転車置き場出入り口付近の玉砂利のはげている部分の補修とか、マンションの資産価値を上げる努力をするのが管理組合と思いますが・・・

[1009: マンション住民さん]

入居後はじめて浄水器のフィルターを交換しようと
思っているのですが、
みなさんどうされていますでしょうか。
どこで購入すれば対応しているものを手に入れられるでしょうか。
フロントで聞けば教えてくれるのでしょうか。

[1010: マンション住民さん]

１００９さん
フロントに言えば手配しますけど、確か１万円だったと思います。
インターネットで検索して購入した方が安いと思います。

[1011: マンション住民さん]

浄水器のフィルターは、共同購入で安く買えるというので、
喜んで買いました（２回も）が、その後、インターネットで
探せば（確か、２個セットの場合は）半額で買えると分かり
ビックリしました。

1010さんのお奨めのように、ネット利用がいいですよ。

[1012: マンション住民さん]

最近思ったことですけど、品川って大きな本屋さんがないですね。
　駅に本屋さんはありますが、いつも混雑している上に、面積の割り
に（雑誌中心だから）本の種類が少ないです。そこで、いつも浜松町
まで行くようにしています。

　コスモポリスから行き易いところにある大きな本屋さんって、
どこがありますか？私が知らないだけで、「実はここにある」と
いうことがあったらいいんですけど、誰か良い本屋さんを教えて
くれませんでしょうか？

[1013: 入居済みさん]

？？？インターシティに大きくて静かな本屋さん、ありますよね？
駅から橋でつながってるし。

[1014: 入居済みさん]

↑
くまざわ書店です。

[1015: マンション住民さん]

イーストワンタワーの２階にもあおい書店があります。
あとは、高輪口のウィング高輪の（信号渡ったほう）の２階？にもありましたよ。
薬局の先あたりだったと思います。

[1016: マンション住民さん]

No.1012です。

えーっ、知りませんでした！
インターシティにくまざわ書店、イーストワンタワーの２階に
あおい書店、ウィング高輪にもですか？
いや〜っ、聞いてみるもんですねーっ、こんど行ってみます。
ありがとうございました。感謝！

[1017: マンション住民さん]

＞ローソン側の芝生がはげている部分の張り替えとか、自転車置き場出入り口付近の玉砂利のはげている部分の補修とか、マンションの資産価値を上げる努力をするのが管理組合と思いますが・・・

それならキッズルームの位置づけを明解にして欲しいです。
10月分の議事録を見てキッズルームが常設の共有施設ではないというの知り驚きました。
不動産屋のチラシでは、共有施設にキッズルームありと明記されていますよね。これでは偽の情報が掲載されているということになってしまうのでは？
専門委員会は既に立ち上がっているのですか？
近々販売の予定があり、共有施設の有無は重要事項なので早く明解にして欲しいです。

[1018: 住民さんＡ]

屋上照明の件は理事会ではなく、アンケートで決めることだと思います。
理事会の権限で何でも勝手に決めていたのは、前理事会ですよね。裏庭は勝手に花壇にされ何度植え替えても枯れ。
前理事長はこの掲示板の常連なので、あまり書くと反論が来るのでやめておきます。

[1019: マンション住民さん]

＞＞ローソン側の芝生がはげている部分の張り替えとか、自転車置き場出入り口付近の玉砂利のはげている部分の補修とか、マンションの資産価値を上げる努力をするのが管理組合と思いますが・・・

＞＞それならキッズルームの位置づけを明解にして欲しいです。

それならと書くことは、マンションの資産価値を上げる（維持）事を否定するのですか？
管理規約にキッズルームはきちんと明記されていますよ。位置づけははっきりしていると思いますが、勘違いしていませんか？
キッズルームをクラブハウス（A）の予約が無い場合に限りクラブハウスを開放したことを見直しすると言うことです。

近々販売の予定があり、と言うことはこのマンションを出て行かれるという方には資産価値を上げる必要はないでしょうし、関係ないことですね。

＞＞屋上照明の件は理事会ではなく、アンケートで決めることだと思います。
アンケートの票数はどのくらいですか？
住民の一割程度の賛成や反対で決めるのですか？
仮に一割程度の賛成しか集まらない場合は約9割は点けないで良いと判断してもよろしいでしょうか。
総会の議案も議決権の半数で総会が成立しその出席議決権の半数以上の賛成がなければ可決しません。住民の総意はそれほど重いですよ。

[1020: マンション住民さん]

1018さんは理事会を否定するのですか。
理事会は総会で正式に承認された機関ですよ。
確かに費用が多く発生する事項や大幅に共用施設の変更は発生する事項は総会決議になるでしょう。
裏庭の花壇や屋上の照明の件などは大部分の組合員にとってどうでも良いことです。
そんなことまでアンケートや総会の議案にする必要がないと思います。
貴方みたいな方がおられるから、今季の理事会は停滞していると言われているように理事会も何もやらない方が無難となってしまうのです。
これは、マンションにとって大きなマイナスでしょう。

1018さんの書き込みを見ますと、花壇にかなり拘っており、3期理事会（理事長）に対して悪意を持っているとしか見えません。
組合員でしたらもっと理事会に理解を持って協力する姿勢が必要でしょう。
はっきり言ってみっともないですよ。

[1021: 住民でない人さん]

近くのタワマン住人ですが、ここのマンションは内輪もめが多いですねえ…

[1022: 住民さんＣ]

私は、屋上の照明の点灯に賛成ですが、10月の理事会でアンケートを取って判断するとなっていましたが、アンケートの実施が遅く理事会で協議するのは今月ではなく12月末の理事会で判断するとなると、点灯することになっても議事録が配布されるのは早くても1月中旬になり点灯もその頃になってしまいます。
現在、向かいのマンションの入居が始まっており、入居前に点灯しておれば、こんなものかと思われますが、入居後いきなり点灯されたら絶対に向かいの高層階の方からクレームが来ると思います。
アンケートなどやっていないで、さっさと理事会で決定して点灯するのであれば入居前に点灯すれば良かったと思っています。

[1023: 住民でない近くの人さん]

ここのマンションは、分譲価格が安かったせいかお金は、あまりお金がない人や若い人が購入者の多くを占めている。
従って、人生経験の少ない若い人で、都会に住む事にステータスを感じ、かつ自己主張をする事ばかりに価値をおきマンション生活が他人との協調も必要だなんて考えたこともない輩がこのネット社会環境と相まって言いたいことだけを言う人種が多いため「ここのマンションは内輪もめが多いですね〜」などと他人から言われるのでしょう。
外から見ていると面白いと最初は感じましたが、そろそろもううんざり。
一般的には、マンションの居住性（快適性）を上げ、結果、マンションの付加価値を上げようと努力する人が多いほどマンションの運営管理が向上するものなのですが？ここは、本当は、良識のある方が批判を受け、自己主張だけの無責任なヒガミっぽい輩がマンション価値を下げている事に異常さを感じます。

　　自分のマンションの管理組合の運営に他のマンションの良い点を取り入れるべく、他のマンション運営を住民版より参考にしているものより

[1024: マンション住民さん]

＞外から見ていると面白いと最初は感じましたが、そろそろもううんざり。あまりお金がない人や若い人が購入者の多くを占めている。


１０２３さん、貴方に分かるのですか。
他人の資産を調べたのですか。
他人の家に土足で入り込んで無責任な事を書かないでください。
貴方こそ異常と感じます。

[1025: マンション住民さん]

＞＞不動産屋のチラシでは、共有施設にキッズルームありと明記されていますよね。これでは偽の情報が掲載されているということになってしまうのでは？

不動産のチラシは当管理組合が作成したチラシではありません。
従いまして、明記されている内容に関しては不動産屋の責任です。
勘違いしないで下さい。

[1026: マンション住民さん]

突然ですが、機械式駐車場って申し込みを予約式にできないでしょうか？
プログラムの書き換えで対処できないものでしょうか？
先日車をしまう方の後ろに並んでいて、その方が車を入れると当時にちがう車が入ってこられてしまいました。しかもほかの２箇所はあいているのにかかわらず。文句も言えずその方がしまうまでまってから自分の車を出した次第です。

[1027: 匿名さん]

内輪もめポリス品川

[1028: マンション住民さん]

>>1023
ここは住民版です。利用規約をお読みください。
最低限のルールすら守れない人に言われても…
それとも部外者になりすまし？

芝生や玉砂利のハゲの見た目よりも先ずセキュリティの強化等が重要ではないでしょうか？
それこそ資産価値に影響大ありだと思います。
共有施設の利用やエレベーター操作などはキーがないと利用できないようにしてもらいたいです。
確かWCTがそうなっていたような気がします。

>>仮に一割程度の賛成しか集まらない場合は約9割は点けないで良いと判断してもよろしいでしょうか。
？　元々点灯していたものを試験的に消灯していたので、この場合約9割は点灯すると判断するべきではないでしょうか？

[1029: マンション住民さん]

＞＞芝生や玉砂利のハゲの見た目よりも先ずセキュリティの強化等が重要ではないでしょうか？

1028さん、確かにそうです。
ただ例を挙げたのです。理事会として重要な事はマンションの資産価値を維持することです。
屋上の照明などに時間を取らないでほしいと言うことです。理事会の決議で充分です。
現在消えている照明に対して点灯の要請がアンケートで50票〜100票程度しかない場合は、残りの住民はこのままでよいと判断するのが普通でしょう。要請が一割にも満たないのですから。

タワーパーキングの順番待ちの件は、待って居る時に他の車が入って来たら注意すれば良いじゃないですか。
先に来ているのが分かるのですから。相手もそれほど常識はずれでないでしょう。

[1030: マンション住民さん]

貴方が照明をつけたくない人だってのは分かりました。

[1031: 匿名さん]

管理費の無駄使いもいいところですからね

[1032: マンション住民さん]

＞＞管理費の無駄使いもいいところですからね

その通りですね。

照明を点けることによって周りに迷惑がかかっています。
周りのマンションもほとんど消しています。
自分だけ良ければいいと言う考えはエゴの塊です。

[1033: マンション住民さん]

地上140メートルのところでしかも上方に向かって点いてる照明でどれだけの迷惑がかかってるのでしょう？
東京タワーやヒルズなどの照明も迷惑って事ですか？
消せ消せっていう人にも自分だけ良ければいいと言う考えはエゴの塊と言えるのではないでしょうか？

[1034: マンション住民さん]

1033さん安心して下さい。
アンケートの集計結果で点灯することになりますから…

ローソン側のセンスの無い花壇も早く竣工当時の状態に戻して頂きたい。
こちらもアンケートを実施する事を望みます。

[1035: マンション住民さん]

>>1032

何言ってんの？＊＊もほどほどにしたら？

[1036: マンション住民さん]

＞地上140メートルのところでしかも上方に向かって点いてる照明でどれだけの迷惑がかかってるのでしょう？

地上約100メートルです。
実際にクレームが寄せられて消しました。
あれが付いているとまぶしいし、夜景が見づらいそうです周りのマンションも消しています。

1033さん・1034さん　安心してください。このまま消したままになりますから。

[1037: マンション住民さん]

正直、屋上の照明が点灯しようがしまいがどうでもいいし何の支障もないが１０３６みたいな奴は何で湧いて出てくるの？　不思議だね。お前の目的は何なの？　何処に行きたいの？
どんだけすぐ見飽きる夜景見てたいんだよ。

周りがしてるから自分もするって発想は情けないね。かわいそう

[1038: マンション住民さん]

1037は常識がないね。かわいそう。
だから、まわりのマンションの方から人生経験の無い自分勝手が人間が多いと言われるのでしょう。

[1039: マンション住民さん]

>>1038

うわぁ・・・寒いよその発言・・・・
もっとしっかりしたコメント頼むよ・・・ホントにさ・・・

[1040: マンション住民さん]

↑とんでもない時間に自演しないでください。痛々しいです。

[1041: 住民さんＣ]

>1036
実際にクレームが寄せられて消しました。

ということは、あなたは前期理事会の方ですか。
今まで理事会経験者の方には、すべては賛成できないものの、ボランティアでがんばっておられたのだから、と尊重しておりました。
しかし匿名掲示板上とはいえ、自分と違う意見を　自分勝手だときめつけたり、強引に自説を通そうとする態度には大変失望いたします。

またこの消灯はあくまでも試験的なものだとの説明でしたので、今まで静観しておりましたが、
他からのクレームで消したのですか、なぜそれを今まで隠していたのですか。

たった月額1-2万の電気代でこんなにさわいでいると、ひょっとして住友不動産からいくらかもらった理事の独断でやったのか、と勘繰りたくさえなります

[1042: マンション住民さん]

コスポリの屋上って139.？メートルじゃなかったでしたっけ？100メートル？

[1043: マンション住民さん]

日々ご苦労されている営業さんが、あちこち覗き込んでは、憂さ晴らしを
しているのかも知れません。

　No.1041さん、疲れるから、おかしな人はスルーしましょうよ。
　賛成でも反対でも、まともな人のご意見を取り上げましょう。

[1044: マンション住民さん]

前理事長が点灯反対なんですよね。この掲示板みて好からぬ意見が出ていると、理事会で通らないよう急いで意見書を出すそうです。

[1045: マンション住民さん]

1036です。

1041さん
私は理事でも理事の経験もありません。
情報などいくらでも得られます。少し頭を使ってください。

NO.1036に自分勝手だときめつけたりとかは一言も書いてありません。私の目が悪いのでしょうか？
どこから持ってきたのですか。

＞＞住友不動産からいくらかもらった理事の独断でやったのか、と勘繰りたくさえなります
私は当事者じゃありませんので、静観しますが、これは公の場において明らかに名誉毀損になりますよ。
裁判でもなればこの掲示板に書き込みした人物など割り出せます。その覚悟はありますか。
貴方の様な理事会に非協力的な人がいるから、他のマンションの方に笑われるのです。

[1046: マンション住民さん]

１０４４さん
どうしてその情報を知ったのですか？
もしかして現理事の方ですか？

[1047: マンション住民さん]

>>1045

名誉毀損？裁判？お前が言ってる事は法律に無知な奴が言う事だぞ。訴えてみろよ、調べてみろよ。

裁判に覚悟なんか必要ないだろ。やれば分かるよ。

口は悪いけど、お前みたいなのは逆に取られちゃうカモだね。一回、少額民事訴訟でもやってみな。いい経験になるから

他のしっかりとした事を言ってる方達に迷惑だろ？

[1048: マンション住民さん]

1045さん

そうですあなたはかなり目が悪いのです。もう何も見えてない

理事会に非協力＝他のマンションに笑われる。　一体どういう事ですか？
他のマンションに笑われるって、、誰も気にしてないでしょう。あなたはここら辺に知人、友人がいないのですか？　　もしいたとしてここのマンションはどうだとか、あそこはどうだとか言ってるのであれば相当びっくりですね。　

２０年近くこの辺に住んでいますが住む場所の話題で笑ったり笑われたりする事は確実にないですよ。

[1049: 住民でない人さん]

＞＞ここのマンションは、分譲価格が安かったせいかお金は、あまりお金がない人や若い人が購入者の多くを占めている。
従って、人生経験の少ない若い人で、都会に住む事にステータスを感じ、かつ自己主張をする事ばかりに価値をおきマンション生活が他人との協調も必要だなんて考えたこともない輩がこのネット社会環境と相まって言いたいことだけを言う人種が多いため「ここのマンションは内輪もめが多いですね〜」などと他人から言われるのでしょう。

とにかく変なマンションだね〜
足の引っ張り合い
他人を非難するばかり

[1050: 住民さんＤ]

1037・1047さんは品が無いですね。
それで、よく社会で通用していますな。
通常の会社じゃ勤まらないでしょう。