コスモポリス品川

[匿名さん]

旧関東版から移動しました。

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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[1001: マンション住民さん]

屋上の点灯についてアンケートが実施されましたね。
わたしは、点灯賛成です。

せっかく素晴らしい設備があるのに、使わない理由は見当
たらないと思います。
２０時〜２３時の点灯で、月に１６，０００円だったら、
５９０世帯で割り算したらわずかな金額ですよね。節約は
理由として適切ではないでしょう。

特に、冬は屋上に明かりが点いていた方が、暖かさを感じて
良いと思います。クリスマスなどは是非是非点灯してもらい
たいものです。

[1002: マンション住民さん]

月に１６０００円なら芝浦アイランド・ＰＴ品川同様の設備があるので
是非つけていただくようアンケートで回答したいと思います。

暗い夜に明かりが灯るといいですよね。

[1003: 匿名]

点灯するなら１９時から２２時のほうがいいのでは？目の前のＭＳからみるとまぶしくはないかな？
小さなお子様がいるご家庭もいることを考えると、２２時までがいいと思います。

[1004: マンション住民さん]

屋上のライトの点灯のアンケートがやっと配布されましたが、前回理事会で（不成立）決まった事が何故実施がこんなに遅れるのでしょう。アンケートを回収そして集計し３０日の理事会に間に合うのでしょうか。
こんなに日程が無く住民の声が充分反映されるのか、いささか疑問です。
こんなアンケートの内容で１ヶ月も作成にかかる事自体お粗末と言えるでしょう。

[1005: マンション住民さん]

No.1004さん、
　わたしもそう思いますが、何もしないわけではなく、遅々として
進んでいるのだから、良しとしましょうよ。

[1006: マンション住民さん]

No.1003さん
　わたしも１９時からが良いと思います。特に、冬は１８時くらいで
すでにかなり暗いですから、明るさを考えると冬の季節は２０時から
では遅いと思います。（夏は２０時でいいと思います）
　点灯時間は、１９時から２３時でよいのではないでしょうか。

[1007: 匿名さん]

ここは、便も良いし、共用施設も充実、天井高く、織り上げ天井で、室内装備も今出ている物件（赤坂、高輪、麻布、白金等）に比べ物にならないくらい高級感はありますし、しかも上階（東向き）は眺望良く、特にレインボーブリッジが一番綺麗に見れる場所（芝浦にはかないません！！）は、満足で最高です！他の物件を見てらっしゃる方しか分かりませんが・・・。
色々、不満がある方がいらっしゃると思いますが、私は最高な物件を購入したと思います！

[1008: マンション住民さん]

屋上の照明の件
いちいちアンケートを取る必要などあるのでしょうか？
賛成意見・反対意見を協議して理事会で決定すれば良いのでは？
何人の方が意見書を提出されたのですか、
そんな事よりももっと大事な項目があるのではないでしょうか。
ローソン側の芝生がはげている部分の張り替えとか、自転車置き場出入り口付近の玉砂利のはげている部分の補修とか、マンションの資産価値を上げる努力をするのが管理組合と思いますが・・・

[1009: マンション住民さん]

入居後はじめて浄水器のフィルターを交換しようと
思っているのですが、
みなさんどうされていますでしょうか。
どこで購入すれば対応しているものを手に入れられるでしょうか。
フロントで聞けば教えてくれるのでしょうか。

[1010: マンション住民さん]

１００９さん
フロントに言えば手配しますけど、確か１万円だったと思います。
インターネットで検索して購入した方が安いと思います。

[1011: マンション住民さん]

浄水器のフィルターは、共同購入で安く買えるというので、
喜んで買いました（２回も）が、その後、インターネットで
探せば（確か、２個セットの場合は）半額で買えると分かり
ビックリしました。

1010さんのお奨めのように、ネット利用がいいですよ。

[1012: マンション住民さん]

最近思ったことですけど、品川って大きな本屋さんがないですね。
　駅に本屋さんはありますが、いつも混雑している上に、面積の割り
に（雑誌中心だから）本の種類が少ないです。そこで、いつも浜松町
まで行くようにしています。

　コスモポリスから行き易いところにある大きな本屋さんって、
どこがありますか？私が知らないだけで、「実はここにある」と
いうことがあったらいいんですけど、誰か良い本屋さんを教えて
くれませんでしょうか？

[1013: 入居済みさん]

？？？インターシティに大きくて静かな本屋さん、ありますよね？
駅から橋でつながってるし。

[1014: 入居済みさん]

↑
くまざわ書店です。

[1015: マンション住民さん]

イーストワンタワーの２階にもあおい書店があります。
あとは、高輪口のウィング高輪の（信号渡ったほう）の２階？にもありましたよ。
薬局の先あたりだったと思います。

[1016: マンション住民さん]

No.1012です。

えーっ、知りませんでした！
インターシティにくまざわ書店、イーストワンタワーの２階に
あおい書店、ウィング高輪にもですか？
いや〜っ、聞いてみるもんですねーっ、こんど行ってみます。
ありがとうございました。感謝！

[1017: マンション住民さん]

＞ローソン側の芝生がはげている部分の張り替えとか、自転車置き場出入り口付近の玉砂利のはげている部分の補修とか、マンションの資産価値を上げる努力をするのが管理組合と思いますが・・・

それならキッズルームの位置づけを明解にして欲しいです。
10月分の議事録を見てキッズルームが常設の共有施設ではないというの知り驚きました。
不動産屋のチラシでは、共有施設にキッズルームありと明記されていますよね。これでは偽の情報が掲載されているということになってしまうのでは？
専門委員会は既に立ち上がっているのですか？
近々販売の予定があり、共有施設の有無は重要事項なので早く明解にして欲しいです。

[1018: 住民さんＡ]

屋上照明の件は理事会ではなく、アンケートで決めることだと思います。
理事会の権限で何でも勝手に決めていたのは、前理事会ですよね。裏庭は勝手に花壇にされ何度植え替えても枯れ。
前理事長はこの掲示板の常連なので、あまり書くと反論が来るのでやめておきます。

[1019: マンション住民さん]

＞＞ローソン側の芝生がはげている部分の張り替えとか、自転車置き場出入り口付近の玉砂利のはげている部分の補修とか、マンションの資産価値を上げる努力をするのが管理組合と思いますが・・・

＞＞それならキッズルームの位置づけを明解にして欲しいです。

それならと書くことは、マンションの資産価値を上げる（維持）事を否定するのですか？
管理規約にキッズルームはきちんと明記されていますよ。位置づけははっきりしていると思いますが、勘違いしていませんか？
キッズルームをクラブハウス（A）の予約が無い場合に限りクラブハウスを開放したことを見直しすると言うことです。

近々販売の予定があり、と言うことはこのマンションを出て行かれるという方には資産価値を上げる必要はないでしょうし、関係ないことですね。

＞＞屋上照明の件は理事会ではなく、アンケートで決めることだと思います。
アンケートの票数はどのくらいですか？
住民の一割程度の賛成や反対で決めるのですか？
仮に一割程度の賛成しか集まらない場合は約9割は点けないで良いと判断してもよろしいでしょうか。
総会の議案も議決権の半数で総会が成立しその出席議決権の半数以上の賛成がなければ可決しません。住民の総意はそれほど重いですよ。

[1020: マンション住民さん]

1018さんは理事会を否定するのですか。
理事会は総会で正式に承認された機関ですよ。
確かに費用が多く発生する事項や大幅に共用施設の変更は発生する事項は総会決議になるでしょう。
裏庭の花壇や屋上の照明の件などは大部分の組合員にとってどうでも良いことです。
そんなことまでアンケートや総会の議案にする必要がないと思います。
貴方みたいな方がおられるから、今季の理事会は停滞していると言われているように理事会も何もやらない方が無難となってしまうのです。
これは、マンションにとって大きなマイナスでしょう。

1018さんの書き込みを見ますと、花壇にかなり拘っており、3期理事会（理事長）に対して悪意を持っているとしか見えません。
組合員でしたらもっと理事会に理解を持って協力する姿勢が必要でしょう。
はっきり言ってみっともないですよ。