コスモポリス品川

[匿名さん]

旧関東版から移動しました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39689/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38440/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[635: マンション住民さん]

突然ですが、浄水器のカートリッジのことです。
マンションの共同購入に申し込むのを忘れてしまったのですが、こんなのないだろう
と思いながらインターネットで調べてみたら、すぐに出てきました。
それも、２個セットだったら半額だってーっ！
http://tenant.depart.livedoor.com/t/telshop/item3492721.html
この他にも色々と出てきます。

理事会って、こういう共同購入すると良いものについては、リードしてくれると
いいな、と思いました。私に理事の順番が来たら考えようと思います。

しかし、今年の理事会はなんだか動きがないみたいですね。どうしちゃったんでしょ？

[636: 住民さんＡ]

駐車場ですが、1000円下げただけでも全体収入絶対額に大きく影響しますからね。
値段を下げて埋めるよりも、現行のままの方が全体収入額の絶対額が高い、ということもありえます。
シティタワー品川もできますし、外部にというのが一番良いかと思います。

[637: 入居済みさん]

今までの　ここや理事会の議論の流れを見ていると
（認識の誤りがあったら申し訳ありませんが）
外部の方に貸し出すと　居住者以外の出入りが増えたり　使用マナーが低下する
「可能性」があるので　不安、外部には貸し出したくないという方が
多いようですので　内需拡大が出来るか？を検討してみて
例えば値下げによって空き駐車場がうまっても　
全体収入が明らかに減収となるのであれば廃案、で外部貸し出しに
した場合の「セキュリティ増強のための設備投資や運用」にかかる費用も
加味した上で　具体的な数字をもとに　現状のまま空きにしておくか、
外部に貸し出すかの試案を総会にかけて住民の意思を問うべきと思います。

[638: 匿名さん]

管理費上げてもいいですから、セキュリティはちゃんとしましょうよ。

[639: マンション住民さん]

>　具体的な数字をもとに　現状のまま空きにしておくか、
外部に貸し出すかの試案を総会にかけて住民の意思を問うべきと思います

　賛成で〜す！

[640: マンション住民さん]

駐車場を外部に貸し出しは６２３さんの指摘のように外部の人間だと無責任な行動が目立つと思います。扱いも乱暴、
平気でタンはき、ボタンも乱暴、うるさい、カートを無断で
持っていくのも目に見えています。
やはり他人の家だと（監視されていないと）無責任になりがちです。

セキュリティーをどうするのか

扱いが悪く機械が止まってしまった場合の責任は、タクシー代を負担してもらえるのか。

責任所在がはっきりしない場合管理組合で修理代を負担しなければならない。

等々、問題は沢山発生すると思います。

来客駐車場を有料にするとか、現在行っている短期貸しを来客駐車場全部にあてはめるとか、まず内部で工夫をするのが先だと思います。

[641: 入居済みさん]

確かにトラブルが起きると責任や補償などいろんなことが出てきますので
単に収入面だけのメリットばかりに目を奪われていてはいけませんね、
駐車場経営をするのは難しいことです。
でも最初から何もかもあきらめてしまうより　いろんな案を出し合って
良案には　少し試験期間を設けてみるなどの柔軟な姿勢もないと
何十年も現状維持で終わってしまいます。一方で「出る杭は打たれる」
のが通例なので　あえて目新しいことをせずに穏便に任期が終われば・・
と考える方が多いのも現実です。

[642: マンション住民さん]

外部に貸し出す場合、駐車場までは車が出入りするチェーンゲートがある脇から入って行くのではなく、マンションのエントランスから入ってエレベーターで地下に移動することになるんですかね？

[643: 住民さんＥ]

★１９階以上の住戸はバルコニーに洗濯物を干しては
いけない★・・・・販売時にも言われ、使用規則にもなっていますが
今日　みたて橋の方向から偶然見たら　30数階の南向きの部屋で
何枚もタオルを干している部屋がとても目立っていました。
ちょうどガラスになっている部分なので丸見えでした。

エントランスやカフェ、花壇の見た目などいろいろと
ここでも意見が出ていますが　外から丸見えのバルコニーの
使用方法も考えたほうが良いと思います。
少なくともルールは守って使用してほしいと思います。

[644: マンション住民さん]

住民さんＥさんのおっしゃることは正しいですが、ルールやマナーは、あまり
厳しく指摘して強制的な対応をしては、ギスギスして住みにくくなるかも知れま
せん。
　カートをなかなか返却しないとか、タンを吐いたりゴミを散らかしたり、共用部
を汚したり、ものを壊したりという実害のあるルール違反にタイしては、厳しく対
処する必要がありますし、マナーについても許せない範囲のものは、適宜注意する
など対応が必要です。しかし、洗濯物といってもタオルを干すぐらいは、（使用規
則違反かも知れませんが）厳しく取り締まるのではなくて、「見栄えが悪いし、規
則にあることだから止めましょうよ」と注意を促す程度の対応でどうでしょう？
　わたしは、個人的には、タオルくらいだったら、赤ちゃん用に紫外線消毒をした
いのかも知れませんし、遠慮がちに干しているようなら許してもいいかと思います。

[645: 匿名さん]

こちらの掲示板、最近知りました。
活発な議論が行われているんですね。

マンションは他人同士の共同生活なので、価値観の違いからギスギスした関係になりがちですが、
今のところ、同じフロアの人で嫌な思いをしたことはありません。
ただタワー駐車場では、時々嫌な思いをします。
アイドリング・ストップは今や、常識だと思うのですが、
待っている間、ずっとエンジンをかけっぱなしの人がいます。

本人は車の中なので感じないのでしょうけど、
隣で車を待っているときなど、排気ガスを吸わされ、すごく気持ちが悪くなります。
こういうことは、直接言った方がいいのかと思いますが、
逆切れされないかと心配で、なかなか言えません（咳込んでみたりしますが）。
皆さんはどう思われますか？

ところで洗濯物を干している件、
ふとんなどあからさまに見えるものでない限りは、許容範囲かな、と。
下の階では干すことができるので、厳しくするのは少し可哀想な気もします。

[646: 匿名さん]

>待っている間、ずっとエンジンをかけっぱなしの人がいます。
車に詳しくないのでよくわからないのですが、改造車なのか？もの凄い音で駐車場に入ってきた
と思ったら、タワーパーキングに入庫する間中エンジンをかけっぱなし、ひどい騒音に本当に迷惑でした。

先日やはり入庫する間中エンジンをかけている人がいたので非常識な人だと思っていましたが、
中から幼稚園くらいの小さい子供が出てきたので、こちらは暑い時期は仕方がないのかなとも
思いました。

１９階以上はバルコニーに洗濯物を干してはいけないというのは規則ですから、守るべきだと
思います。
あとバルコニーに植木を置いている部屋がありますが、規則以前に危険なのでやめてください。

[647: 住民さんＥ]

※そんな細かいことどうでもいいじゃないと思われる方は
読み流してください。気にならない方もいて当然です。

販売時にリクルートコスモスさんから厳しく言われたことは
「20階以上の部屋は洗濯物が外に干せません。それを了承して上で
購入を決めてください。外から見たときに見栄えも悪いし洗濯竿が
強風で飛んだりしたら危険です。浴室乾燥機を使ってください」
ということでした。

ルールはあくまでルールです。
個人的な事情を許容範囲で認めていたら収拾がつかなくなります。
タオルまではＯＫ、下着はダメというルールにでも改正しないと
どんどん「じゃあ、うちもやろう」になってきますよ。
正直　洗濯物の干し方については　シティタワーの前のバス停の
ところから見たら「団地」に見えます。
過去に「エレベータの張り紙がみっともない」とか　「カフェに置いてある椅子や
クールケースがロビーからの見た目が悪い」とか　いうご意見もありましたが
もっと多くの人が　マンション内に入らなくても見える部分にも
気をつけたほうが良いと思います。

　もちろん　厳しく指摘したり部屋番号を調べたりする気はありません。
でも　たとえば賃貸や売買するときに　建物の概観を撮影したり
何かのメディアで紹介されたりすることもあります。
「自分さえ良ければ」「自分の家くらい大丈夫」が他人の迷惑に
なっていることがあります。もし干している方がルールに違反していると
気付いているならきっとガラス（透明部分）ではなく上からも陽射しが差し込むし
見えない位置に干したはずです。賃貸などでルールをよくご存知ない方なのかも
しれません。


もしこれをご覧になられていたら　ちょっと隠して干すくらいの心配りを
していただけたら嬉しいです。

[648: マンション住民さん]

↑　仰るとおりです。

使用細則に明記されていることは居住者であれば守るのが義務であり、それを承知で購入したのですから少しぐらいはいいでしょうとなると段々エスカレートしてくると思います。

ベランダでたばこを吸う事は結構ですが後始末をきちんとする事も出来ない人が多く他人のベランダに吸い殻が飛んで来る事も多く自分さえ良ければ良いと言う事は共同生活ですので自制してほしいです。

[649: 匿名さん]

駐車場、外部に貸し出すのは、絶対反対です！。
乱暴な運転をされ、事故を起こして地下の柱に損傷でも与えられたら、倒壊の危機にさらされます。
他人のマンションでは、結構いい加減な人が多いですよ。
責任問題に発展しても、結局誰もまともに責任なんか取れずに、被害だけが残ります。

駐車場の空きが多いのであれば、タワー３機あるうち、１機閉鎖して、メンテ費を下げてもらうとかのほうがよいと思います。
(不便にはなりますが…。)

[650: 入居済みさん]

駐車場代を下げることに賛成です。
私も駐車場代が高くて車を手放しました。

[651: 入居済みさん]

住人同士での車のタイムシェアリング（確かシティタワー品川も
導入）なども検討してみる余地があると思います。

カフェのパン　久しぶりにいただきましたが美味しかったです。
有楽町のＭＵＪＩで（無印良品）で同じパンが売っていますが
そちらのほうが一個あたりの平均単価が６０円以上高かったので
ちょっとお得な気分になりました

[652: 入居済みさん]

タイムシェアリング、わたしも気になっています。

[653: マンション住民さん]

タイムシェアリング

誰が管理するのですか？

[654: 購入検討者]

購入を検討しているものですが、コスモポリスは販売時の価格と比べて価格は上がっていますか？（方角や階数によっても違うと思いますが）
ご存知の方は教えて下さい。