グランスイートハートアイランドはどうですか？ Part4

[匿名さん]

「グランスイートハートアイランド」に魅せられた者同士、有意義な情報交換を行いましょう！

【過去スレ】
　Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44741/
　Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43611/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44662/
【購入者掲示板】
　http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=874&disp=1

[866: マンション住民さん]

おお〜良い意見ですね。
出来れば本屋とかカフェが良いです。
よろしくお願いします。

[867: マンション住民Z]

>>864,865,866さん

すみませんが、もし本当にＧＳの前に高層建築物が建つのは嫌だと
お思いならば、不用意に商業用途にしてくれなどど意見書には書か
ないでください。
東京都の場合、近隣商業は最低でも容積300％・建蔽80％、商業地域
は同じく400％・80％です。
ここが商業地域に変わることは有り得ないことではありますが、
表現の仕方によっては、高い容積率を希望するように受け取られ
かねません。

住居系の用途でも、規模・業種に制限はあれ商業施設は可能です。
すでに今の新田地区の地区計画でも可能になっています。
あとは主に開発者側、つまりＵＲやデベロッパー側の意向でしょう。

なので、もしどうしても書きたいのであれば、容積200％の住居地域
にした上で、行政として住民の生活利便性確保のために可能な商業
施設の設置を指導してほしいというような表現なら問題はないかと
思います。

[868: マンション住民さん]

知っている方教えて下さい。
従来計画通り容積率200％のままで落ち着いた場合
フォレストサイトの皆さん全員の眺望は確保されるのでしょうか？
それとも従来計画通りであったとしても何戸数かの方の眺望は
失われてしまうのでしょうか？

[869: 住民さんＡ]

眺望なんてどうでもいいので便利な施設希望します。

[870: マンション住民さん]

便利施設が目の前にあればもっと便利には違いないですね。
出来れば、スターバックスが良いです。

[871: マンション住民さん]

前の計画から道路一面に高層マンションへと変更になった場合、眺望もさることながら日照の影響も大きいでしょう。
前の計画では8Fと6Fのマンションと一部商業施設だったはずです。
何も変更などしないで前のままの計画でいいと思いますよ。

[872: マンション住民さん]

スタバあると良いかも。
住宅用マンションではなく、商業施設の入ったビルだと有難い。
スタバの他に吉野家とかデニーズでも良いし。

[873: マンション住民さん]

これ以上集合住宅はいらないよ。
代替地は代替地のまま戸建用として売却してほしい。
Ｊ街区はＪ街区のまま８階、６回の集合住宅、残り商業施設で希望。

[874: フォレスト住民さん]

862さん、みんさんこんにちは。
本件の連絡方法についてですが、まずは丸紅の大代表(03)3282-2111に電話のうえ開発建設部門につないでもらい、最初に事務職の女性の方がでますので「グランスイートハートアイランド内の都市計画の変更について担当者お願いします 」と言えば担当の男性の方につないで対応してくれますよ。
直接区役所や組合理事長に対して動いているかたなので情報も多く持っており、とても親切に対応してくれます。
困っている状況を率直に伝え、住民の意見として21日の区役所での打ち合わせの材料にしてもらいたいですね。

[875: マンション住民さん]

やっぱりおしゃれなカフェというのが一番良いです。

[876: マンション住民さん]

874さん
情報ありがとうございます。
早速、明日連絡してみます。

ちなみに、先日電話したサービス窓口からも連絡が来てました。
外出中で出れませんでしたが、こちらも明日確認取れると思います。

[877: マンション住民さん]

>>868さん
前述（823さんのPDF資料）の通り、高さが最高で27mです。そして8Fと6F？の予定ですが、私が聞いていたのは高い方の建物がベルク寄りに建つという事でしたので、計画通りの場合GSのフォレストも一番街寄りの低層階は若干影響があるかもしれません。

[878: マンション住民さん]

掲示板に「匿名の申し入れには誠意ある対応ができない」云々の張り紙がありますがどういう主旨なのでしょうか。
今回の問題で何らかの対応のお願いが匿名であったが、匿名だから対応しないということなのでしょうか。
もしそういうことなら私が実名にてお願いしようと思います。
直接フロントサービスに頼めばいいのでしょうか。それともどこかに投書箱みたいのがあるのでしょうか。
組合への御願い事はどのような手順を踏めばよいか、わかる人がいらっしゃいましたら教えてください。よろしくお願いします。

[879: マンション住民さん]

今回の件に限った話ではないように思いますよ。
だって、意見に対する質問も結果報告も、誰にしたら良いかわからないという意味で「誠意ある対応ができない」という事だと私は思いました。

自分が住んでる環境を良くするための意見な訳ですから、実名で意見するべきだと思います。

[880: マンション住民さん]

実名で依頼文をフロントか管理人に渡しておけばいいのでしょうか？
それともどこかにボックスでもあるのでしょうか？

[881: 住民さんF]

先日の説明会での資料をお持ちでない方のために、下記のページに手持ちの資料を掲載しておきました。ご利用ください。
http://www32.atwiki.jp/jyuminf/
１４階と言う話は資料には掲載されていません。説明会の席上での発言になります。

[882: マンション住民さん]

住民Fさん素晴らしい対応ありがとうございます。
なんだか組合に期待するよりもこの掲示板の同志のほうが心強いですよ。
確か説明会では何メートルの高さになるか確認したら「14階に限らず理論上は何階建てでも可能」とのことを言われてましたね。恐ろしい話です。

[883: マンション住民さん]

881さん
資料ありがとうございます。
意見書の雛型も参考になります！

[884: マンション住民さん]

880さん
理事会や管理人宛ての投書は、リバー寄りポストの一番右側の列にあると思いますよ。わからない事があったらこの掲示板も良いと思いますが、管理人さんに直接聞いた方が早いですよ。

[885: 住民さんF]

昨日、管理組合宛３項目のお願いをしておきました。

１．住民に今回の計画を伝え、更に意見をまとめるための住民集会を早急に（今週末にでも）開催して頂きたい。
２．その結果をまとめ、管理組合としての意見を１２月２８日の期限までに足立区に届けていただきたい。
３．今後の交渉の窓口を管理組合の下部に組織して頂きたい。

の３点です（実名です）。理事、理事長、管理組合あて計１５部作り、それぞれのポストに投函するつもりでしたが、たまたま管理人さんにお会いしましたので、依頼しておきました。

管理人さんによると、臨時総会は３月になる模様だそうです。これ以外の問題もたくさんあるので、と仰っていました。

組合の動きはよく分かりませんでしたが、最終期限である３月５日を目指して動きはじめているような印象を受けました。これでは遅いので、１２月２８日までに管理組合から足立区へ意見書を提出しないと、住民側に不利な案が提案されてしまう可能性があることを指摘しました。

いずれにしても、管理組合のような多人数で構成する組織に動いて頂く（自分もその組合員のひとりですが）のには時間がかかりそうなので、個人としての意見書は必ず提出しようと思います。