グランスイートハートアイランドはどうですか？ Part4

[匿名さん]

「グランスイートハートアイランド」に魅せられた者同士、有意義な情報交換を行いましょう！

【過去スレ】
　Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44741/
　Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43611/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44662/
【購入者掲示板】
　http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=874&disp=1

[732: マンション住民さん]

721さんではありませんが、731さんこそ根拠の無い書き込みを
しないで頂きたい。
準工業地域が住居地域に変わって用途は制限されますが、
それに伴い現行の容積率200％を300％にアップしようという
計画です。当然、これまで計画されていたものより高い建物
が建てられるようになるのです。

[733: マンション住民さん]

732ですが、文中の721さんは、729さんの間違いです。
失礼しました。

[735: 住民さんＢ]

購入検討中さんは心配する必要が無いということでは。

[736: マンション住民さん]

確かに購入検討中さんはいったい何を心配してるんだろう？
はやくもＪ街区の物件を検討中ということなのか？

[737: 匿名さん]

GSは第一種居住地域で日照権などは大丈夫だから安心しろ。

[738: フォレスト住民さん]

日照面では壁面後退の問題などで道路ギリギリに建物を建てられるという心配は少ないと考えるが少なからず影響は出るだるということはＪ街区の進捗状況を知るものなら自明の理である。
その他眺望面でも問題がでることは明白である。
現状の進捗状況だと日影よりも眺望面はかなり影響がでると推測する。

[739: マンション住民さん]

説明会の内容を確認したいですね。できれば行こうと思うので、わかり次第お伝えできればと思います。

WWWのモデルルームがクリスマスモードになりましたね。
イルミネーションがそれっぽくなってましたよ。

[740: フォレスト住民さん]

説明会は確か7日だったと思います。ん？6日かもしれん。確認でき次第書き込みますよ。場所は3丁目の学習センターです。
説明会までにここで情報交換していきましょう。
一人でも多く参加し意見してください。
用地地域の変更以外に重要な情報がひとつ。
隣の保留地（戸建用地）の計画も変更される予定だから気をつけなきゃだめですよ。

[741: マンション住民さん]

フォレスト住民さんいろいろ情報ありがとうございます。
書き込みがなければ危機的状況に気がつかなかったとこでした。

[742: フォレスト住民さん]

ちなみに保留地は当初の計画より減少する予定です。
従ってＪ街区のマンション建設用の敷地面積が当初の計画より増えるということで、境界線が西側にずれ込む可能性はあります。
要するに当初の戸建用地に計画予定マンションがずれこみ、グランスイート住民にとっては眺望の妨げになる可能性があるということです。

[743: 匿名さん]

しかしよくしってるな。

[744: マンション住民さん]

えぇっ！富士山見えなくなっちゃう可能性があるのか！？
そりゃ抗議せねば。

空気澄んでると六本木ヒルズやら東京タワーも見えている現在の景色が好きなのに。。

[745: マンション住民さん]

>743
知ってちゃ都合の悪いことでも？

[746: マンション住民さん]

743です。悪い意味ではなく感心してるんです。
フォレスト住民さんはきっと独自で交渉してるんだと思います。
こんな人が組合の理事とかやってほしかったな。
GSの組合レベルでは何も動きはないんでしょうかね？
戸建分譲の敷地までマンションが建ったら角度によっては富士山は見えなくなっちゃうかもね。
東京タワーも見えなくなってなんだか残念ですよ。
なんとか当初の計画内で収まってほしいものです。

[747: マンション住民さん]

>746
ならいいんだけど、妙な奴が入り込んで来たのかと思ったよ。
とにかく住民みんなで知恵と力を合わせて阻止しよう。

[748: フォレスト住民さん]

全くその通りだと思います。
住民みなで一致団結していきましょう。
私が以前に交渉した際の区役所の担当のかたは非常に感じの良いかたで、住民の意見クレームには区としてもしっかりと聞く耳を持っているように感じました。一方、機構側はかなり逃げ腰でした。
幸いにしてＪ街区の事業主である機構も、役所の意思に反することはし難いように感じました。
しかしながら、道路ギリギリに建物を建てて日照の問題に発展するようなことはないと思うが眺望については微妙なところであり、小生の要望のリクエスト（建築計画は当初の計画通りにてお願い）を上にあげてもらいました。
事前の環境アセスや地区計画があるのでそれを重視する意思はあるようです。
やはり皆さんで声をあげていくことが大事です。
掲示板にも本件の連絡窓口がでています。
一致団結して要望をお願いします。
せっかくの南側の素晴らしい眺望に影響がでないようにお願いしたいものです。

[749: マンション住民さん]

保留地が計画より減少するってのは問題ですね。

[750: マンション住民さん]

商業地域に鞍替えしてホームセンターとかありえないかな

[751: マンション住民さん]

HSができたら嬉しいんだけど、HSとしては敷地が狭いし、準工ならありえるけど住専への用途変更だと無理かな。
高層のマンションが保留地のほうまでできたらかなり圧迫感があるな。

[752: マンション住民さん]

あまりに変更計画がひどいようなら日曜の昼にTBSでやってる、紛争地図？だっけ、それに投稿しますか？