【日暮里駅前】ステーションガーデンタワー

[住民さん]

こんにちは！ステーションガーデンタワーを購入された方、地権者の方、来年入居ですね。新規スレ立てたので意見交換しませんか!?

[855: 住民さんQ]

上記書き込み削除依頼しておきました
皆さん気になさらずに今までどおりいきましょう
質問、疑問結構です！
ご自身の意見、大いに結構！
そのための匿名掲示板ですので。
実際に住み暮らしているからこそ共有できる問題点、考え方の情報交換の場です
外部の方が書き込みだけ見て判断できないことばかりですので住民以外の書き込みはご遠慮いただきたいと思います。

[856: 住民さんＣ]

No.854 by 住民さん　の言うとおり。

どこにでもいるんですよね、掲示板を汚すような書き込みする人。　どう感じているかは勝手だけど、不快なコメントを書き込んで何か意味でもあるのかな？　ストレス解消なら他でお願いしますね。　世間話に建設的でないといわれてもね、困っちゃいますよ。

[857: 駄菓子長屋]

管理規約を最近見ております。
後ろのほうに、清掃箇所・内容・回数など記載されています。
ついでに金額も、、、、、、、

各フロアの「床の掃き掃除・バキューム」は週1回だそうです。見たことないよ、、、、、

管理委託費用を見ると、清掃業務費の2倍が防災センタ業務となっている。これでは人が足りないね、と言うよりも防災センタ業務が取りすぎではないかと思われます。（清掃は110人工くらいだから、月3.5名+αくらいか）
ビル管の管理費込み1人工＝15000いかないと思いますので、3交代（ＳＧＴは2交代）としても清掃業務費と変わらないくらいではないかと思われます。残り半分はどこなのでしょう？

また、事務管理業務として大企業係長くらいの金額払っていますが、固定費（管理費徴収おも）かかっていいないでしょうから、やっぱり各種立案の費用対効果くらいして欲しいと思います。

皆さんも、たまには山吹色の本見てみてください。

[858: 住民さんZ]

管理規約はもうじき最終版が届きますよ、それを見ましょう。
清掃の事ばかり気にしているようですが、掃除機使用も何度も見ましたし
うちの階はきれいなものですよ。
やはり同じフロアに廊下にゴミを捨てる方が居るのでしょう。
あと書き込みが長いので短くお願いします。
（長い文章＝詳細＝内部事情をネット上に晒すという意識でお願いします）

[859: フク]

マンションはさまざまな価値観を持たれる方がいらっしゃるのですが、
皆「ご自身が住んでいる物件の価格が上がる」ということは
嫌がらないのではないでしょうか？
皆さんがおっしゃる通り、それは、
付加価値を上げるということになると思います。
さて、看板、絵も結構ですが、昼になるとマンション入り口付近に寝ている人、
弁当を食べている人等、いらして、あれは付加価値を下げると思います。
もし、仮に、自分の物件を見にきたかたがいたら…。
エントランスの上に屋根が付くあたりに、門を設置し、居住者、定められた宅配業者以外
は自由に出入りできない仕組みを設けるということは難しいのでしょうか？
そういった仕組みをもっているマンション、結構あるようなのですが・・・。
すべてのレスを拝見していないので、
過去のレスと重複してしまったら申し訳ありません。

[860: 住民]

エントランスの前もデッキと同じ扱いだからそれは無理でしょうね。
尾久橋通りに抜ける「道」みたいな扱いなのでしょう。
エントランス前のたむろ、昼寝は警備員や管理員に伝えると排除できます。
テナントの人間が寝ているのがいつまでも改善しないですね。

[861: 住民さんＥ]

教えてください。

低層階とは何階から何階まででしょうか？
中層階とは何階から何階まででしょうか？
高層階とは何階から何階まででしょうか？

くだらない質問で恐縮です。

[862: 住民さんＡ]

本当にくだらないですね。あなたの思っている通りでいいですよ。

[863: 住民さんN]

みなさん、ベランダのお掃除ってどうされていますか？

私は洗濯物もベランダには干さず、ガーデニングもやっていませんので
ベランダに出る機会はほとんどないのですが、久々にベランダに出たら
手すりや床などがかなり汚れています。

ベランダの床部分は水を流してデッキブラシでこすったりしていいもの
なんでしょうか？そんなことすると、お隣に被害が出ますかねぇ？
それに、ベランダに排水溝がありますけど、どれぐらい水とか流して
良いものなのでしょうか？

みなさんのご意見＆お知恵をいただきたいです。

[864: 住民]

SGTは11階から居住層となっているので低層はないかな
いま掲示板で中層と言っている人は25〜30上くらいが多いのでは。
なにか発言しようとおもっておられるのかと思いますが
まぁ言い方は別にしてNO.862さんの通り思った感じでいいですよ

ベランダは手すりはたまに拭いています、床はタイル張ったのでその拭き掃除ですね。
下と隣にあふれなければ少量の水を使っての掃除はOKではないですか

[865: アンサーマン]

低層　１〜１３階
中層１４〜２７階
高層２８〜４０階

ベランダは溝から水があふれないくらいの水量なら問題なし。
あふれ出すくらいの量ですと、中部屋の場合、隣が水浸しになる可能性が・・・

デッキブラシ使用は、もちろんＯＫ。なぜダメだと思うのかの方が不思議。

[866: 正解さん]

低層階は1〜9階
中層階は11〜30階
高層階は31〜40階
です

分譲時の価格が根拠です

[867: ホントの正解]

法令などの区分けではSGT自体が超高層建築、もちろん11階以上にある居住区は文句なしに高層階
話の便宜上居住区を区分けしたいならお好きに思ったとおりでOK、865さんも866さんも両方正解でしょ。
低層、中層、高層って呼び方はないですから。
きりがないので861さん、納得したならそれなりの返信入れておいて下さい。
100人いたら100通りの回答来ちゃいますよ〜

[868: 不正解さん]

低層階1階〜2階
中層階3階〜5階
高層階6階〜40階
では？

[869: ぽんた]

高層階だとか低層階だとか、どうでもいいですよ。それよりテナントが空いたままなのがつまらんですね。

[870: 住民さんＡ]

各地でしっかりと計画性のある再開発が行われていますね。
スナモやレイクタウンなど・・・魅力的で集客してますよね。
ここの再開発はまとまって考えず個人まかせですかね？
イベント広場もてっきり日曜日などには新人歌手の街頭コンサートやアンパンマンや仮面ライダーなどキャラクターショーなどみんなが楽しめるイベントがあるのかと思いきや、お祭りの一部の盆踊りしたぐらいで…。
サンマークシティーって共同体ではなくただとりあえず付けた名前ですか？
まとまりないですよね…。三棟があまりにもバラバラに完成していることからもまとまりようがないですよね。
荒川区？JR？京成？店舗所有者？誰かが音頭取らないと。

[871: 住民A]

階層の話はほんとどうでもいい、好きに書き込めばみんな都度理解するでしょう。
テナントの空きもどうでもいい。大家が存在する限り管理費は入ってくるからSGT運営に問題ないでしょう
所詮は商業施設じゃなくコンクリートで出来た駄菓子屋横町だということ。
空きがあっても気にしない、いまのテナントもマルマン以外利用価値ないし。
買い物も外食も周辺と上野、新宿、池袋、山手線直結なんだから全然困らないじゃない。

[872: 入居済みさん]

階層どうでもいい。
テナントの空きどうでもいい。
871の意見もどうでもいい。

[873: 871]

おっこりゃ珍しい、870と時間かぶりの名前かぶり、別人ですので念のため
872は何がいいたいんだ、あなたのどうでもよくないことでも聞かせてもらおうか
この掲示板に書き込んでいるくらいだからSGT自体どうでもいいなんてのは無しだよ。

[874: 匿名さん]

まぁ空き家があっても大家がいるからSGT運営に問題ないって短絡的と思いますけど
そろそろ撤退するテナントも出てくるでしょ

[875: 住民さんＣ]

全てがどうでもいいじゃ話にならん。テナントさんの件だがプラザが完成するまで赤字のテナントさんも撤退せずに頑張るんだろうなぁ。

[876: 住民さんD]

飲食店はなるべく利用してあげたい気持ちはあるんですが
値段、味とも今ひとつかなぁ
どの店もまずくは無いのだけど周辺の同業者さんの方が安くてうまいって状況ではなかなか足がむかないですね。
お客さんの誘致は必須なんだろうけど、まずはSGT住民にもっと利用してもらえるように
割引券をポスティングするとかはしてくれないですかねぇ。

[877: 住民さんＣ]

そうですね。いろいろ営業努力したほうがいいですよね。割引券くらいはね。

[878: うぐいす]

2階に病院が入りますね！

[879: お隣りさん]

病院？医院ですか？
何科ですか？東京女子医大にない診療科目ですよね。
ポートタワー、ガーデン、プラザのテナントに医院が増えると駅前メディカルセンターになるので、良いことですね。

[880: 住民さんＣ]

小さい子供がいるので、小児科が入るみたいですので助かります。

[881: マンション住民さん]

先日お昼に出かけようとしたところ、
エントランスの軒下でランチをしている人を５人ほど見かけました。

お手製のお弁当や、コンビニ弁当を隠れて食べてる感じでした。
防災センターでは微妙なので取り締まれないということ。
そういう方々の憩いスポットにこのままなってしまうのかなーと思ってしまいました。
店舗部分は飲食街なのになあ・・・
不況というか寒々しく思ってしまいました。
お隣ができて少しは明るくなればいいのですが。

休憩した人のポイ捨ても多いですし、
座れるようになっているのが悪い気がします。
通り道ならそれだけにして、イス代わりにできないよう
金網でもしたほうが良いのではないでしょうか？

もちろんマンション前は明るくてくつろいだ雰囲気になっていて
いい感じだなと思ってるんですが。

[882: 住民さんＣ]

確かにエントランス付近で休憩や弁当を食べている人がいるのを見るのはあまり良い気はしませんね。タバコの吸殻やゴミのポイ捨ても絶えないですし。　昔、この掲示板である意味有名になった高校生カップルも未だに現れてますね。

[883: マンション住民さん]

3階の坦々麺屋さん、値下げしてました。
少しだけ売り上げに貢献してきました。
坦々麺とビールとご飯と杏仁豆腐がついて850円でした。
前は1,000円くらいだったかな

量も大して変わったようには見えなかったけどやっていけるんでしょうか？
（杏仁豆腐が減っていたかもしれません）

まぁ値下げは歓迎すべきことなんでですからね
これで客がこないようなら、撤退しちゃう可能性もありますね。
撤退したら、メインの3Ｆが3フロアも空いちゃうなぁ

[884: 住民さん]

ついに値下げですか
味はまあまあでしたが値段が高いと感じてました
盛り上げていきたいですね

[885: うぐいす]

汁なしの坦々麺は美味しいですよ。
実力派相当ある店だと感じました。
値下げを機に盛り上がるといいですね。

[886: 匿名さん]

私もあそこの坦々麺好きです。
女性向けに量が少なくて値段の安いメニューがあれば
きっとお客さんも増えるのになと思っていました。

[887: マンション住民さん]

私もあそこの坦々麺好きです！
（結構貢献しております）
馬賊の坦々麺より好みです☆

[888: 入居済みさん]

３階の坦々麺は美味いけど、馬賊の方が個人的には好きかな。
馬賊は坦々麺というか、麺が他では味わえない絶妙な感じが良い。

[889: 住民さんＣ]

美観の問題ですが、3階の受付デスクにやたら張り紙やら、区報やケーブルＴＶのパンフレット、宅急便の伝票など並べてありますが、皆さんどう思われますか？　メインエントランスですからね、あれはないですよね。　小学校の廊下にあるような、あのデカイ3階の掲示板も不必要におもいます。カッコ悪すぎ。

[890: 住民さんD]

同感です。区報などはポストに投函してしまえば良いし、営業の為のチラシは不要とおもいます。
昨日遅くに帰宅したら某大学から個人宛と思われる封書が置きっぱなしでした。
詳しく見たわけではないですが宛先不明なら郵便局に持ち戻らせればよいのになにを考えているのだろう
判断力のなさを伺わせます。

[891: マンション住民さん]

私が遅くに帰ったときにはなかったですよ

[892: マンション住民さん]

先日も通路に落ちていた郵便を、カウンターに置いて行かれた方いらしたので
管理人さんばかり責めるのはいかがなものでしょうか？

[893: マンション住民さん]

ポストに入れ間違いの郵便物をカウンターに置かれただけなのでは？

[894: マンション住民さん]

メインエントランスの受付ですが、カウンターに区報が貼ってあったのにはガッカリです！
安っぽい感じがするし、場違い？な気がします。
あくまでカウンターであり、掲示板ではないのですから、何も置かずにスッキリさせてほしいものです。本当に美観を損なっています。

[895: 住民さんＣ]

管理人室横の掲示板には何も貼っていないんだから、あそこに区報貼ってくれればいいのに…
ゲストルームの予約状況とかもね。
ウチのベッドルームの壁紙が剥がれて来たんですけど…
これって貼りなおししてもらえるんですかね?

[896: 住民さんＡ]

カウンターの掲示、私もみなさんと全く同様に感じていました。
（今度の週末にでも、管理室にお伝えしようと思っていました。）

どんどんごちゃごちゃと色々貼り始めて、ついには映画の宣伝？みたいのまで貼って
いますよね。子供じゃないのだから、カウンターに置いてある新聞をさらに広げて
貼ってみせる必要全然ないと思います。エントランスはマンションの顔でもあるのですから
やはり美観は大切にしていただきたいです。

[897: 入居済みさん]

入れ間違えの手紙なら、郵便局に言うか、その人のポストに入れてあげなよ。
カウンターに置いて、盗まれたら置いた人にも過失が生じますよ。

壁紙は通常の使用によって剥がれたのなら、まだ直してもらえるよ。
ただ、換気もせず、カーテン閉めっ放しで、じめじめしてたり、
通常の管理の問題が、所有者の責めに帰すべき事由があるとダメ。

カウンターに資料置いてあっても良いと思う。
いつも帰りにチェックして、必要なものは持ち帰ってます。
貼ってあるのは、ださいけど。

[898: 住民さんＥ]

私も貼り出したチラシや区報は同感です。必要ないですよね。
春先の時に比べずいぶんとカウンターが煩雑になってますね。

あと3階エレベーター横の「よいこのみんなはいたずらを・・・」みたいなわら半紙も小学校の廊下のような格好悪さがあります。しかもヨレヨレになってもまだ貼っているのは泣けます。。。

[899: 住民さんＡ]

カウンター上の資料は、いいと思う。
新聞折込に入っていたり・区内施設にあるものだが、そういうところで
手に入れられない人もいるだろうし。

が、張る必要はないと思う。
ポスト脇の掲示板に張らないで、なぜカウンターに張るのか
理解に苦しむが。

住民が言ってそういう風になったと思っていたのだが。
区内お知らせ関係が多いので、町内会関係など。
勝手にコンシェルジュがしますかね？

とにかくポスト脇の掲示板が空なのに、
新しく掲示板を設置というのが納得いきません。どうせ積立金からでしょ！
カウンターに張り付けているものは、セロテープでした。
はがすのにもテープ跡取りってことで購入ですかね。
ごちゃごちゃして非常にみっともないです。

[900: 匿名さん]

前から住んでる先住民は高齢だから、区報をはったりしたいんでしょ。
ここで言ってないで、コンシェルジュに言ったらどうですか？

[901: マンション住民さん]

私はカウンターに掲示物があってもいいと思います。

[902: 駄菓子長屋]

六文そば　半額です。
みんなで行きましょう。
多めに買ってあげましょう。
トッピングをつけましょう。
今週だけですが、盛り上げましょう。

[903: 住民さんＣ]

とうとう今日は”防災訓練のお知らせ”らしきものがエレベーター内部に貼ってあった。やっぱり感覚がズレている。　掲示板も有効に利用されていないし、美観の問題もある。勝手に取り付けられたものだから要望書でも出して撤去してもらえるかやってみます。

[904: 895住民さんＣ]

>>897さん
壁紙の件、ありがとうございます。
雨の日以外は、ほぼ毎日換気しているんですけれどね・・・
しかも、ウチは高層階で、お隣さんが未入居だから外出時も窓を開け放したまま
出掛けているんですけれど。
何が悪かったのか?謎です。

カウンターに貼ってある区報よくみたら、重要なところ?はマーキングされていました。
しかし腰の曲がったお年寄りや、小さな子供でなければ、カウンターの前で腰を曲げてまで
マーキングされた箇所を見る事なんてないかと思います。
ただ貼るんじゃなく、利用者目線に立った仕事をしてもらいたいものですね。
長文失礼致しました。