【日暮里駅前】ステーションガーデンタワー

[住民さん]

こんにちは！ステーションガーデンタワーを購入された方、地権者の方、来年入居ですね。新規スレ立てたので意見交換しませんか!?

[502: のんのん]

はじめて投稿致します。

このマンションのモデルルームやゲストルームのインテリアを手掛けた「ウーマンズアイ」というインテリアデザイン会社のHPアドレスをご存じの方、いらっしゃいましたら教えて頂けないでしょうか。
今日管理人さんから連絡先を教えて頂いたので明日電話してみるのですが、事前に金額など知っておきたいと思いました。

よろしくお願い致します。

[503: 佐助]

お急ぎの様子なのでちょっと調べてみたのですが、わかりませんでした、お力になれずすみません

TOTOのリモデル店舗検索で登録があり渋谷区の会社であることと電話などのデータ、
プラザタワーの過去記事からはプラザタワーのインテリア監修を主宰の方が行っていること
URのページからは結構、UR関連のモデルルームの仕事を落札していることがわかった程度です。

お部屋に手を加えるご予定なのでしょうか、良い業者が見つかるとよいですね。

[504: のんのん]

佐助さん、早速ありがとうございました。
そうなのです、オフィスは神宮前にあるそうです。
入居前に頂いた、カーテンや照明などのパンフと一緒に家具のパンフもあったそうですが、
それはウーマンズアイさんによるものなのでしょうか。手元にパンフがないので分かりかねますが、もしもそうならば見てみたい・・・！

まだ皆様の情報お待ちしております。

[505: 佐助]

う〜ん、かなり記憶が怪しいですがアルフレックスのカタログだった記憶があります
ちなみに↓ここのです。
ttp://www.arflex.co.jp/

このあたりのカタログはタキズミが用意したのだと思っていました。

[506: 佐助]

小火の原因が詳しく掲示されましたね
まったく残念な原因でした。

[507: 匿名さん]

原因、どうなっていたのですか？
ボヤの掲示しか見ていないので…

[508: 佐助]

詳しくは1Fエレベーター、3F郵便受け横などに掲示されているのでご確認ください。
こちらの匿名掲示板は居住者以外も閲覧可能ですので、詳しい記載は控えておきます。

[509: 入居済みたろう]

最近こちらの皆さんのご協力のせいかエントランスのカップルが、いなくなりましたねえ（笑）。
が、しかし今度は大学生風の３人組が、レポートの打ち合わせをしているのを見てしまいましたorz
。
日曜日にペデが開通すれば、もっと不特定多数がこのタワーにやってくると思います。もちろん、
それは喜ばしいことではありますが。
タワー住居地区への、明確なゲート設定並びに注意喚起をお願いしたいです。

商業地区はにぎわって欲しいし。ただ住居地区はきちんとしているというイメージはとても大切だと思います。
ポートタワーも建設中ですので、この地区をブランド化するにはある程度の節度は求められるのではないのでしょうか？（駅前の治安ですね）。
駅直結で資産価値は高いのですから、変に下町雑然の印象を与えるのはマイナスだと思うんですが。。
「駄菓子」「繊維街」は特別ですよ！！！こちらは逆にプッシュしていきたいです。

マルマンさんはがんばっていますねえ。
が、自転車の違法駐車は。安っぽく見えますよね。がんばって「一等地」に入店・それなのに！
安値を貫く。がお店のポリシーに見えますので、そこら辺をきちんとして欲しいです。
これはとてもマルマンさんのファンだから言いますね。
絶対、安いですよね。
お肉も新鮮・羊は取り寄せ可だそうです。
が、残念ながら、前にも記述あったように魚は見せっぽいかなあ。（新鮮ですが）。
キンキが一匹では家族世帯では買いませんよねえ。

私のリサーチでは、ドラッグ系は御徒町のたけやさんが一番安かったですよ。
のきなみ一商品あたり５円。（こちら界隈の底値と一緒）。
同様お酒も安いです。が、
いかんせん交通費が。でもたけやさんでは、ポイントカードもあるようです。

長文すいません。
いつも情報もらっているばかりなので、出来る限り書いてみました。
安値情報はチェックしてるので。お役に立てばと思いました。

いなげやさんですが、マルマンさんにはないところでツボを押さえています。商品の種類や、大量仕入れを生かした価格設定。お総菜もこちらの完全勝ちですね。PBとともにもっと強化していくそうですし！とにかく種類が多い分だけ、こちらのほうが料理の幅は増えます。
たろうとしては、少しでも・気の利いたものを作りたかったらいなげやさんです。
あるもので作るのと、ちょっと気持ちよくおいしいものを作るっていう差ですかねえ。
とても満足のいくマンションに引っ越してきて、幸せをかみしめている太郎です、すいません。
みなさん、よろしくお願い致します。

[512: 住民さんＡ]

いやあ、ボヤ騒ぎ 怖いですねぇ。
佐助さん、居住者以外の人に興味をそそるような書き込みは やめたほうがいいですよね？

[513: 佐助]

確かに軽率でしたね、気をつけます
さて、今日からデッキが開通ですね
徐々にいろいろ出来てきて楽しいですね
今日も仕事なのでイベントが見られないのが残念です。

[514: 住民さんＢ]

多慶屋さん混んでますが安いですね。
私もあまり安売りしない定番物を買う時に使います。
ドラッグストアだと谷中銀座の一本堂も日替わりセール品が結構安かったりします。
あとは自転車利用になってしまいますが、尾久銀座商店街のサンドラッグが安いですよ。
日によって安い商品は違いますが、私がこの前買ったのは、
お風呂のルック詰め替え88円、トップ風合い感198円、クレラップ92円、PCクリニカ148円など・・・
ここには月に1回ぐらい纏め買いに行きます。

[515: じゃがポックル]

佐助さん同様、仕事です。
昨夜22時過ぎに帰宅しましたが、３階のＳＧＴ入り口直前の左側にカップルが腰かけ、
甘〜いムードで寄り添っていました。
建物までの通路は顔も見えないほど薄暗く、夜は人通りも少なくなるため、カップルが
いちゃつくには穴場かもしれませんね。
今のご時世、へたに声でもかけて逆切れされても嫌なのでやり過ごしてしまいましたが、
二人の前を通り過ぎるときには、なぜか罪悪感を覚えてしまいました（´。` ） =3

さっそく今朝、開通したばかりのペデストリアンデッキを通って駅に入りました。
最短のようですが“１度上がってまた降りる”という動作は、“駅直結”に水をさして
いるように感じます。（贅沢だとわかってはいますが・・・）

たろうさん、同感です。
今年４月、江戸川区の葛西駅地下にオープンした駐輪場は、機械式と自走式合わせて
9,400台もの自転車を収容することが出来るそうで、江戸川区ではすでにある他の
駅地下駐輪場設置に加え、放置自転車禁止区域のエリア制実施やマナー向上など
啓発活動と併せて、放置自転車台数はピーク時から数年で減少率92.2％となって
いるそうです。

サンマークシティは荒川区もかなり力を入れているということですし、駅前も綺麗に
整備されつつあるのですから、近隣から自転車でやって来る方々にも地元意識を持って
頂いて、都内他にはない『下町ブランド』を確立していきたいですね。

[516: 佐助]

じゃがポックルさん
私はそのまま下御隠殿橋に抜けて横断歩道を渡りました。
最短ではありませんが上下の移動がないぶん
気持ち的にすっきり行けるのが気に入りました。
まぁどういっても近いので気分の問題ですけど
お帰りの際におためしください。

自転車はことマルマンの買い物客分に関してはコメントが難しいですね。
まず、通勤の足としての自転車は絶対放置厳禁、これは賛同します。
マルマンの買い物は年配の方も多く、SGTの地下まで入れて、買い物荷物をカゴに入れて地下から押してあげるということが体力的につらい方も多そう。
でも、朗報もあります。
8月から駅下駐輪場が2時間無料になるみたいですので状況改善に期待大です。
こちらはエレベーターがあるのかな？

[517: じゃがポックル]

そうですね、その日の気分と天候で使い分けます。

駐輪場の件では、確かに一概には言えませんね。
駅中と駅前に何機もできたエレベーターに『？』と感じているのは私だけでしょうか？
少なくとも１機は無駄ではないかと思っていますが、その１台分を駐輪場に作って
あれば、買い物に来たお年よりも楽に出し入れができると思っていました。

それにしても、佐助さんとさくらさんの書き込みには感心しています。
自己中心的な自分を反省しています。

[518: マンション住民さん]

今日は広場で音楽イベントやってましたね。

ところで、噂の高校生カップルかどうかわかりませんが、
ペデストリアンデッキの凹になっているところで
いちゃいちゃしてる制服姿のカップルを見かけました。

夕方５時ごろに出かけて６時ごろに戻ってきたのですが、
行きのときは腰掛けている女子高生の太腿の上に男が馬乗り、
戻ってきたときも人目もはばからず抱き合ってましたね。

どこの高校かわかりませんが、さすがに明るいうちは控えてほしいものです。。。

[519: マンション住民さん]

一度通報するつもりです。
夜遅く高校生がいてはいけない。
私有地にいてはいけない。
高校生が授業時間帯にいてはいけない。すべてにあてはまっています。
とにかく、なんだか怖いです。いつもいてわがまま顔で。
こちらが通るのに気を使うって、おかしくないですか？
そういうときの１１０ですよね。

皆さんのご協力をお願い致します。

[520: 佐助]

お気持ちもわかりますが、法的な裏付けを間違えると親御さんから名誉毀損とか言われかねないのでお気を付けください。

デッキは全体が歩行者デッキとなっているようで、3Fのエントランスの前も尾久橋通りに降りるための公共スペース的な扱いのようですよ。
SGTとして完全な私有地と呼べるのは一枚目の自動ドアの手前くらいからではないでしょうか
再開発地区なのでマンションの下＝私有地ではないので詳しくはご確認ください。

高校生が日中授業をサボっても法的に咎めるすべはないのではないですか？もちろん校則には違反しているのでしょうけど、これは学校の範疇ですね。もっともまともな警官なら声くらいかけるのでしょうけど。
深夜の徘徊は都の条例があります。ただし23時から朝4時というところですが、こちらも実際には10時くらいから声をかける警官はいるようですね。

東京都青少年健全育成条例
http://www.reiki.metro.tokyo.jp/reiki_honbun/g1012150001.html

と言うわけで私も目撃しているので状況としてNo.519さんのように感じる方が多いのも頷けるのですが、今ひとつ決め手に欠けるというか、まぁ歩行者デッキでいちゃついているだけではいかんともしがたいといったところでしょうか。
もしかしたら花壇に腰掛けてはいけない！という至ってシンプルな理由で防災センターから注意させた方が正攻法かもしれません。
個人的には「若いって愚かだ、しかし若いって無敵だ」と思ってあまり気にしていないのですが、変にカップルの名所になって、第二、第三のカップルが増えても困りますから、まぁちょっとおどきなさいなってくらいの感じで本人達に知らせる手段を考えないといけないでしょうね。

[521: マンション住民さん]

もう少し　簡潔に表記願います。長すぎだよ文章。

[522: 佐助]

歩道でいちゃつくカップルを規制する法律はないので警察は介入できないでしょう
SGTの商用施設として植栽周りの決め事があるならそれを理由に注意できるかもしれません
以上です。

[523: 住民さんＥ]

別に、エントランスにいるわけじゃないんだし、
高校生が、いちゃつくくらい別に構わないと思う。

喫煙してたり、飲酒したり、大声で騒いでいれば注意するけどさ。

[524: 住民さんＡ]

以前社宅に住んでたとき、やはり放課後の高校生カップル（二人とも社宅居住ではない）が社宅の庭で過ごしているのを、住人が何度か警察に通報し、警察から注意してもらっていました。
自分で注意すると何か子供たちに仕返しされるのが怖いという理由で警察に通報していたようですが、そのたびに巡回中の警察が来てくれていましたよ。
公共の場ではないことや小さい子供たちへの影響など〜話してくれたようです。
今話題に上っているカップル見たことがないので、いまいち場所がわからないのですが・・・

[525: 住民さんＡ]

今日はポートタワーで雨宿りしてました。
雨の日は場所換えするようです。^^A

[526: 住民さんＡ]

↑↑↑
高校生カップルのことです。

[527: 入居済みさん]

この場を借りて皆様にお伺いしたいことがあります。
７日の深夜２５時ころ、共有１エントランスからインターホンに呼び出しが鳴りました。
全く身に覚えの無い、髭面の太った男が立っており、気持ち悪くて応対しませんでした。
そして本日１４時頃、先日と同じ共有１エントランスから同じ男が、
我が家のインターホンを鳴らしているのが、残っていました。
非常に気持ち悪いので、３回目があったら管理組合＆警察等に連絡しようと思っていますが、
皆さんはこのような事ありますか？

[528: うぐいす]

うちはないですよ・・・。
インターホン越しですし、応対された方がいいと思います。

[529: 住民さんＤ]

インターホン越しなら、１回出てみて対応すれば？

対応してみて、不審者だった場合、
録画機能が付いてるインターホンと言うのを一言付け加え、
警察に今連絡しますね。と言えば大丈夫だと思う。

[530: 住民さんＡ]

夜中と昼に同じ人って、、、単に知り合いの部屋番号と間違えているだけかもしれませんね。
だって、最近のマンションって映像残るようになってますから、本当にあやしければ、
わざわざ記録が残るようにはしないと思います。
早く解決することを祈っています。

今晩も高校生カップル見かけました。昨日に続き、ポートタワーにいました。
場所換えしつつあるようです。

[531: マンション住民さん]

ところでボヤ騒ぎのあった一階階段脇に一晩中毎日自転車を置いている住人が居りますがこれも規約違反自分勝手すぎると思いますがいかがなものでしょうか？
近隣の方も置くようになってからでは大変なことになるのではと心配しているところです。
避難するときにも危ないのでこのようなことは管理会社がしっかり注意してほしいですね

[532: マンション住民さん]

日暮里で、七五三や誕生日などの写真を、
取ってくれる写真屋さん知ってる方いましたら教えて下さい。

日暮里でなくても近場でも良いので、情報下さい。
お願いします。

[533: マンション住民さん]

ラングットホテルの３Fで記念写真撮れると思いますが聞きにいってみてください。
結婚式場もあるので大丈夫だと思いますよ

[535: マンション住民]

みんな色々気づいた点があるようですし
このあたりで管理会社に言いたいこと、管理組合で議論すべきことをまとめたりしませんか

[536: 入居済みさん]

>うぐいす様、住民さんＤ様、住民さんＡ様
不審者の件に関して、ご返答ありがとうございます。
もし３回目がありましたら、自身で対応するようにしたいと思います。

[537: マンション住民さん]

＞５３５さん

大賛成です！

SGTは所帯数が多い為皆さんが気持ちよく生活出来る様
約束を守らない人には厳しく忠告するなりの
措置をとるべきだと思います。

[538: 佐助]

水を差すようですが大反対です。
匿名掲示板ですよ、意見がまとまっても誰が管理会社に伝えるのでしょうか。
誰かが伝えるとしても匿名掲示板で意見がまとまったのだけどって話すおつもりですか。
結局、単なる不満の吐き出しで終わりませんか？
外からの荒らしを呼び込む格好のえさになりますよ。
意見は自分で管理会社、組合に伝えなくては問題は解決しません。

このような外部の匿名掲示板では、生活情報の交換や
問題があったことでも井戸端会議的に話しているのが丁度よいのではないですか

[539: マンション住民さん]

そうですね。
外部の方もSGTには興味あるようで・・・・

メールボックスあたりに管理会社宛ての意見箱の
ようなものを置いていただき、住民の方の感想・
意見を投函するというのはどうですか？

[540: 管理士]

管理会社に不満があるなら、直接管理会社に言えばそれで終了。

[541: マンション住民さん]

３Ｆ受付の管理会社の方々は大変良くやってくださっていると思います。

[542: 535]

私は、匿名掲示板で個人の疑問点や不満を皆さんと共有することに、意味があると思っていました

管理会社に対しては、不満を言いやすい雰囲気がありますけどね(管理人さんごめんなさい)

管理組合の理事メンバーでもない私は、300世帯が集まる住民総会で、私一人だけかもしれない疑問点を発言する勇気を持ち合わせていません
皆さんも同じかなと
この掲示板で疑問点の賛同者がいることが、事前に分かっていた方が、発言可能かなと考えただけです

いずれにしても、反対が多いようなので提案は取り下げます
皆さん失礼しました 頑張ってください

長文失礼しました

[543: マンション住民さん]

こんばんは
＞５３５さん、気持ちよくわかります。
本当に皆さんの前で発言するのにはなかなか勇気要りますよ！
これからもこの掲示板に参加して意見出し合っていきましょう
賛否いろいろあってよくなっていくものですよ（笑）

[544: 佐助]

職場の秋葉原であまりにもショックなことがあり、かなりへこんだ状態だったので語気の強い書き込みをしてしまいました。すみません

535さんはご自身で総会などで提言されていきたいというお考えだったのですね。
意見交換、自分の考えの確認の場としては本掲示板も活用できると思います。
自信を持って提言していくきっかけになるような場所にしていくのなら賛成です。

荒らしは素早く削除依頼、またはスルーで進行していきましょう。

・非常階段の自転車
・ペット専用エレベーターの告知
については管理人に申し入れしました。解決してくれるといいのですが。

[545: 管理士]

総会を待たなくても、発言は出来ます。管理規約を参照下さい。

問題がある場合、早期に解決していく必要があり、
これらが結局は円滑なマンションの管理組合の運営に繋がります。

問題が積み重なり長い間放置し続けると、極端な話し、
マンションのスラム化が始まり、資産価値が落ちてしまいます。

定期総会でなくても、重要な問題がある場合、臨時に総会を開けます。
召集は、原則理事長です。理事でなくても区分所有者からも請求はできます。
最悪、自ら召集もできます。

小さな問題などであれば、定期総会で取り上げられるよう、
理事に提案すると良いでしょう。そういう目安箱があると良いかも知れませんね。

共用部分の維持管理に関しては、規約の改正となり特別決議が必要ですが、
使用細則の設定等であれば普通決議で問題ないので、容易に変更できます。

非常階段の件やペットエレベーターの件をどうしたいかによって、
話しをする先が変わってきます。

長々と、さらに中途半端な文章になりましたが、
一人の区分所有者が疑問に思う点は、その他の方も疑問に思っている点ですので、
意見を出し合って、議案を提出する前に話しをする事は良いことだと思います。

[546: マンション住民さん]

佐助さん、住居人のために早々管理人さんに告知していただいたなんて
どうもありがとうございました。

佐助さんは大変常識があり行動力のある方だと書き込みを読んで感じます。
時には厳しく書いたことについても冷静に後から謝られるなんてすばらしい！
見習いたいです

[548: うぐいす]

高層階の北西東角です。
かなり揺れましたね。ゆらゆらと船のような。
かなり怖かったです。

[549: ぼさのば]

高層階北向きです。
今回は地震感じました！
昨夜遅かったので、まだベッドでごろごろしていたのですが、誰かが廊下をゆっくり歩いているような、ギシギシと床が鳴る音がして、オヤ？　と思ってリビングに出てみると、ゆ〜らゆ〜ら揺れているのがわかりました。
でも、震源で8時43分発生とテレビで言ってましたが、揺れを感じたのは、それより4〜5分遅かったような気が…。
あんなにモヤ〜っと揺れるとは思いませんでした。

[550: マンション住民さん]

東南向き中層です。
今回は座っていたのもありかなりゆれていました。
床も時折きしんだ音がしましたが皆さんのお部屋も音など鳴りました？

[551: 佐助]

ちょうど出社前でした。今回も時間は短かったのですが揺れましたね。
建具がギシギシときしむので実際の震度よりも大きな地震かと思ってしまいます。
どのくらいの震度でどのくらいの体感か慣れていかないと本当の大きな地震のときに判断を誤りそうで怖いですね。

[552: 住民さんＡ]

田端駅のそばに成城石井とTUTAYAができるそうです。
オープンは7月末ぐらい。

日暮里駅は 余裕がないのかな。

[553: わくわく]

久しぶりに書き込みます。

少し前、話題になっていた窓のフィルムの件です。

カーテン・照明など相談にのって頂いた＜アテンポ株式会社＞経由で、
シーグフィルムというのを貼りました。
社長さんから、熱心な説明を受け、導入の決断をしました。

貼った感想ですが、・・・よくわかりません。
９９％の紫外線カット・９１％の透過率だそうですが、見た目にはほとんど変わりません。
有名ホテルや新幹線にも貼ってあるらしいです。

気になる点としては、夜　室内の照明が蛍光灯の場合に、シャボン玉のような
虹色に見える現象があります。　　白熱灯ではでません。
メーカーの説明では、フィルムを貼った事による、光の屈折と蛍光灯の波長の関係だそうです。
夜になると気になりますが、昼間の紫外線を９９％カットを考えると、貼って良かったと思ってます。

詳しくは、アテンポの社長さんのブログにシーグフィルムの説明が書いてあるので見てください。
我が家をお見せするわけにもいきませんので。

参考になればいいのですが。

ブログのリンク
http://blog.livedoor.jp/atempo2004/archives/2008-03.html

アテンポ株式会社
http://www.atempo.co.jp/

[554: とねりんさん]

アトレヴィ田端の施設なかなかいいですね。
3年後のエキュート日暮里グランドオープンの際はこんな施設欲しいですね。。
（来年のプラザのオープン時でも良いですが）

http://www.atre.co.jp/php-bin/press/img/20080521135539.pdf#search='アトレヴィ田端'

[555: ボウズ]

こんばんは。来月入居予定のボウズと申します。みなさんよろしくお願いします。

住居者の皆様の色んな意見が感想が聞けて、すごく参考になります。
いくつか質問させてください。

自分は20階以下の北西向きの部屋なんですが、日当たりって実際どうでしょう？
やはり暗いでしょうか。西日は結構きつい予想をしていますが・・・北西向きに住んだ事が無いのでちょっと気になってます。
まぁ花火なんて無理ですかね〜

あと、インターネット環境はいかがでしょう。
自分はTCNの24Mに加入したんですが。

ご参考にさせていただければ幸いです。

[556: 佐助]

ぜんぜん暗くないですよ。
直接日の光は入りませんが明るさは充分確保できます。暗いと感じたことはありません。
日光は夕方遅くになって日の沈むときに差し込む程度ですね。

ネット環境がTCNとは珍しいですね、西華産業に登録して使っている方が多いと思っていました。
管理費にネット接続も含まれているのでTCNを契約するとプロバイダを二つ契約することになりますよね。ちょっともったいないかも。
我が家も西華産業ですのでTCNケーブルモデムでのスピードはちょっとわからないです。

[557: ボウズ]

>>佐助さん

早速のご返答、感謝いたします。
このレスを見たのと過去ログを辿ってみて、初めてこのマンションのネットに西華産業が介入している事を知った次第です。真にお恥ずかしい限りであります。
慌てて本日、昼休みを利用してSGTの新居に行き、分厚い冊子に目を通してみると・・・確かに書いてありました。契約の段階で貰った資料にはDCNでなくてTCNの資料しか入ってなかったので、勘違いしていたようです。

TCNの申し込みは明日キャンセルいたします(=Д=lll)

恥ずかしついでにもう一つ、無知な自分に教えていただきたいことがあります。
CATVとBS受信についてです。
自分はデジタルチューナー付きのTVを買いましたので、デジタル放送（1〜12ch）は受信できるとして、その他、例えばBS-hiとかフジテレビ721とか、そういったチャンネルを見るのには別途契約が必要って事ですか？
資料にはTCNとe2byスカパーの紹介がされていたのですが・・・・
どちらかと契約をすれば、BSとかの番組を観れるという事でしょうか。

本当に無知にも程がある質問かもしれませんが、回答していただけると幸いです。

[558: asd]

ＢＳ、ＣＳともに見られます。ＮＨＫの受信契約を衛星放送
に切り替えるだけでＯＫです。ＢＳ、ＣＳともに有料チャンネルは別途契約が必要です。

[559: 佐助]

地デジ対応のTVなら民放各社（BS含む）、NHKBS・BShi、がすぐ見られます。
BSフジとか見たいだけなら契約はいりませんよ。
CS系のフジ721はe2byスカパー！の契約が必要です。

ネット接続を西華にするのであればレポートできます、速度はこの時間で下り13Mbps程度なのでちょっと遅めです
ハードなオンラインゲームはキツイですね。まぁ普通に使うには充分です。

[560: 佐助]

asdさんすみません、投稿作っている間に先にレス付けて頂いたのに気づきませんでした。
ほぼ同じ内容のレスを重ねてしまいました。

[561: ボウズ]

>>asdさん、佐助さん

重ね重ねありがとうございます。
TCNの方はキャンセル、西華へ申し込みしました。CSは後で別途スカパー契約します。

この掲示板があって助かります。なんせ、こんな大型のマンションに住むのは初めてなもので・・・・
こうしたご縁がある事に感謝します。
でも自分は色々と無知なもので、教えてもらってばかりで皆様のお役にはあまりたてそうにないのが残念です。

でも、引っ越したら夜な夜な飲みに出かけるでしょうから、美味しいお店とかあったらレポートしますね。このくらいしかできないんで。

[562: 匿名さん]

重要事項説明終わりましたね

[563: マンション住民さん]

重説開催の案内いつ来てました？

水曜の夜はポストを見たので、木曜か金曜に来てたと思います。
私は、金曜の夜に確認しましたが・・・
もっと早く知らせてくれないと、参加したくても予定つかないですよね。。

[564: 匿名]

先週には来ていましたが、それでも予定が組めるタイミングではなかった
一ヶ月前くらいに連絡くれなければ今後も総会など予定がつかなそう。

[565: asd]

何とか都合がつき参加いたしました。思ったより参加人数が少なくて驚きまさた。しかし考えてみますと任意参加ですし、単なる重要事項の読み合わせですから参加しなかったといっても
不都合、不利益は生じません。少なくて普通なのかもしれません。顔見知りの方が一人もおらず（ライフサポーターの太田垣さん、細田さん除く）不思議な気分でした

[566: 谷中の狸]

遂に恐れていたこと

焼き肉広場に焼き肉タワーになった勢いであたり中に臭いが

せめて叙々苑や都内の焼き肉屋の設備を施して欲しかった
六本木や他のビルや広場ではこんな臭いはしない
三河島の駅と同じ状態です

[567: うぐいす]

今日、焼肉の「山田屋」で食べてきました。日暮里なら「かんてき」の方がオススメですが「山田屋」も水準以上のいい肉でした。満員盛況でした。
臭いはそれほど感じはしませんでした。でも、空調の向きでは１ＦのみずほのＡＴＭ近くまでにおうときもあります。

[568: マンション住民さん]

昨日散歩中
SGを谷中方面から見てみると、２０階辺りに布団のようなものが見えました。。
ベランダの策外に何か干しているようでした。
供用スペースを犬を抱かないでいる方がいます。
ゴミのマナーも良くないようですね。

ゴミの口をガムテープでしばって、一杯一杯でゴミステーションに出す人。
もう少し何とかなりませんか？
一応ゴミ箱があるのですから、そこに入れるサイズというのが基本だと思うのですが。
ゴミ袋をケチっているのか？
回収する人の気持ちを考えましょうよ。
せっかくリサイクルしやすいように、分別カゴがあってオールだのですから
もう少しゴミの出し方を気をつけて欲しいです。。

このような苦情はどこに提出するのがいいのでしょうか？
もしわかる方がいたら教えて下さい。

[569: 目撃者Ａ]

昨夜９時半頃に帰宅しました。
１階でエレベーターを待ちながら、カメラモニターを見ると、
何と何と(たぶん)右端のエレベーターの中で煙草を吸っている人影が・・・・・
男性でしたが、降りる階に着く頃、おもむろに箱中の隅っこで
床にこすりつけるようにして煙草をもみ消しているようでした。

まさか住民がこんなことをするなんて！！！
私も喫煙者ですが、マナー違反・非常識にもほどがあります。

画像の記録が残っているでしょうから、調べて頂ければわかるとは
思いますが、こんなときせめて、エレベーターがいる階数が表示されて
いれば、具体的に報告できるのにと思います。

[570: マンション住民さん]

それは非常識すぎ・悪質な行為です。
もし火災にでもなったら、とんでもないことですよね。
画像を調べて個人を特定して（どちらの階から乗ったかだけでも公表して）、
厳重に注意して頂きたいです。

このような生活のマナーに対するご意見は、住民のマンションに対する意識が強い事だと思うので
惚れこんで購入した私としては、連帯感が生まれ心強い感じです。
個人攻撃ではなく、こういうことがあった。。という事でも十分に抑止効果があると思いますので
どんどん皆さんのご意見が集まるといいですね。

しかしここは不特定多数が目を通しますので、やはりマンション内での意見交換ができるといいのですが。。
私は登録自体していないのですが、ミクシーでもこちらのマンション・コミュニティーはあるのでしょうか？
あとマンション掲示板が西華でありますが、こちらは閑古鳥状態ですし。
インターネットをしない方もいると思うので、目安箱ができるといいんですが。
多分コンシェルジュに言っても、その場で終わりそうな雰囲気に見えますが
時間がある時にでも、エレベータ喫煙の件お話してみます。

[571: ぴょんきち]

マナー違反者が多いのは、ほんと残念ですね。特にエレベータでの喫煙なんて許せませんね。ペットの件も前よりは改善されたのかもしれませんが、まだまだですね。昨日も小さい女の子が共用部分をそのまま歩かせてましたね。見覚えのある犬で確か前は男の子が同じように歩かせていましたと思います。おそらく兄妹でしょう。
　話は別ですが、焼肉の臭いはやっぱりきついですね。ある意味、谷中の狸さんの指摘のとおり焼肉タワーと化したかのようです。１階の出口付近から正面の広間、そのまま３階まで臭っててましたね。テナントに焼肉やが入ると聞いたときに、なんとなくこんなことになるのではと恐れていましたが、現実となってしまった。これはなんとかならないものでしょうか？

[572: 谷中の狸]

焼き肉の臭いは地下の駐車スペース、ゴミ置き場にも充満しています。
とにかく1階も、3階も出た瞬間に臭います。まあこれは個人差があると思うのですが
臭いがこれだけするということは、恐らくそのうち雨が降るとスーパーマルマンサイドの格子の覆いから油混じりの滴が落ちてくると思います。

設備の問題だと思います。
普通町中ではこのような問題は最近では余り起こりません。
お客にも臭いがつかないと同じように、すべて喚起についてもです。
六本木や銀座、新宿、渋谷の繁華街で焼き肉の臭いを感じた方いらっしゃいますか？
それがそうです。
今回のこの施設は、普通の、三河島界隈、本店と同じただの換気扇だからそうなるのです。
周りの飲食店、寿司や、スーパーも大変だと思います。

[573: 匿名]

焼き肉屋の件、住民からの声よりテナント同士の方が効果があるかも
QBハウス、松屋、マルマンストアなど企業HPに問い合わせ、アンケート入力があるので
みんなで、「床屋に行ったのに焼肉くさくなった」「牛丼たべてるのか焼肉食べてるのかわからん！」
「スーパーの周りが焼肉くさくていい感じはしない」
などバンバン送ってみたらその店舗からいずれかの形でクレームが入るかもしれないですね。

[574: マンション住民さん]

なんと廊下にも犬のフンがありました。
同じマンションにこれほどひどい常識の無い人が入居しているとは・・・・！
レベルの低さを感じます。
エレベーター、エントランスで一緒になっても挨拶すらしないでツンとされている方も見かけますが
同じマンション、挨拶位は最低のマナーでは・・・

雨というのにマルマンの前を通った時に焼肉屋の匂いがしました。
これも放っておくとマンションが焼肉の匂いのしみこんだ油っぽいマンションになってしまうのでは
無いかと心配。
焼肉屋は換気扇の設備を直さなくては近所迷惑です。
三ヶ月検診のとき西松に換気扇をどうにかするよう説明するのも効果があるかと思うが
いかがなものですか

[575: ぴょんきち]

悪質なマナー違反がここのところ目立ちますね。がっかりします。　焼肉屋の臭の件ですが、やはり皆さん同じように感じてらしたのですね。これから毎日つづくわけですからね、ブルーになりますよね。このマンションの店舗運営管理をおこなっているところにでも、何らかの改善策をたててもらえるか聞いてみます。

[576: 匿子さん]

先週末に焼き肉屋へ行ったので換気扇の配管どうなっているのかさりげなく聞いてみた所
お店から直に2本外へ抜ける様になっていると言ってました。匂いを70％カットできる活性炭フィルターを
付けているとも言ってました。日暮里駅を降りるとたこ焼き屋の匂いがまずして広場へ抜けると焼き肉の匂いしますね。
知識不足で申し訳ないのですが匂いとかは上に抜けるものと思っていたので広場がにおうという事は上の住民階に
行かない様換気扇の出口を下に向けているのでしょうかね？
反対側の1階の中華屋の前は油の匂いとかあまりしないとので風向き等も関係しているのでしょうか？

前にエレベーターの中にも犬のふん落ちてましたよ。（＞＜）
まだ引っ越し用の板が貼ってある頃でしたが。
ペットを飼う上でのモラルが低すぎるのだと思います。
でもそういう方はきっとここは読んでないでしょうね。

[577: 匿名希望]

ペット問題やその他いろいろな問題。住んでる者としては
悲しい事ですがやっぱりそれが日暮里の現状なんじゃ？

[578: 住民さんＡ]

廊下の糞やエレベーターのタバコもひどいですが、先週末は３階のエレベーター真ん中の乗り口？
に唾が吐かれていました。どういう神経なのでしょうね。。。掃除がされたのか、いまだにその
部分は輪染みが残っていて、見るたびに不快な気持ちになります。

>577 匿名希望さん

何が根拠なのでしょうか。こういう話は尾ひれがつきやすいですし、もし25階の方が読んで
いたらとても嫌な気分になると思います。

[579: 匿名さん]

ヌンチャクさん何とかしてぇ〜(;_;)

[580: 匿名]

確かにここでの情報を知っていて発言力がある人というと
ヌンチャクさんしか思いつかないですね。
3Fの店舗立ち上げで仕事忙しそうだけどなんとかしてぇ〜

[581: マンション住民さん]

問題が多い中ですが、明るい話題も欲しいところですね
ということで明日、明後日エドウィン本社のファミリーセールのようなのですが
あいにくチラシをゲットできていません。
情報お持ちの方開店時間とか教えていただければ幸いです。

[582: 匿名さん]

3階の店舗の所に貼ってある賃貸のチラシに、ペット3匹まで可って書いてありました。規約では2匹のはずですが、賃貸は3匹いいなんてあるのですか？

[583: 住民さんＡ]

あそこは1フロア持っているくらいだから言い分が通ったんじゃないの
テナントもいいとこおさえちゃってイベントスペースとかにしちゃったし。
地権者の方は我々とは違うのかね
まったく、地権者の土地が無ければ我々も住めなかったとはいえ、一度マンション建設に賛同したなら新しいルールにはきちんと従って欲しいものだ。

[584: うぐいす]

こちらのマンション、テナントに勢いがないことを除けば、住環境はとても満足しています。最近の書き込みを見て、ペットがこれだけ問題になっているとは驚きました。自分はペットは飼っていませんが、周りを不快にさせる行為は自覚して謹んでもらいたいものです。かといって注意喚起の張り紙が目立つのも悲しいものがありますが。

ヌンチャクさんは掲示板の一住民でもあり地権者でもありますが、ここでアクションを求めるのは違うと思います。問題を提起できる場、総会になるのでしょうか、早く開催されないものでしょうか。

[585: じゃがポックル]

何だか殺伐としてきましたね・・・
このような場での個人攻撃的な発言は、控えた方がいいのでは？

テナントが活気付くのはいいことだと思います。
熱望していた“TSUTAYA”と“成城石井”⇒田端に持って行かれましたね。
マルマンさんも狭いスペースで頑張って頂いているとは思いますが、
お惣菜の味がもう少し何とかなりませんかね。
毎晩帰宅が遅いもので、ついついお惣菜に頼ってしまう自分にとっては
割引になる値段よりも味を重視したいのですが・・・

こんなこと、ここで言っても始まりませんよね。
失礼しました。

[586: じゃがポックル]

↑　　　　　↑　　　　　↑
うぐいすさんの書込みを見る前の発言でした。
またまた失礼致しました。

[587: 喫茶北向き]

DCN　の機能を使って、マンション住民のみのこういった掲示板的なサイトはできないものなのでしょうか？（すでにあったら、すみません）
そこでは、匿名はなしで、住民の声を発する場になり、総会などでも認知してもらえるよう、前向きに話をするような・・・
ただきちんと名乗って発言することは、とても勇気が要りますが。

[588: ぴょんきち]

総会の件ですが、いつ開催されるとかの情報はあるのでしょうか？　前回は知らないうちに開催されて決定事項がポストにはいっていたような気がします。

[589: うぐいす]

DCNプラザがありますが、リサイクル掲示板などはありますが、住民の掲示板になっていないようですね。こういうことこそ、総会などで住民の要望としてDCNに提起すればいいと思います。

ちなみに、この前あったのは理事会で、総会ではないと記憶しています。

[590: 佐助]

DCNにはとりあえず普通の掲示板が設置できないか、各施設の予約機能が実装できないか問い合わせをフォームから入れてみました。返信を待ちます。
DCNプラザは他のマンション内HPと比較してもお粗末です。最初の頃は質問コーナーのところに個人のメアドが出てしまっていましたしね。
レンタル掲示板でホスト制限かけて住民だけに絞れますがこれもまた外部掲示板なので使いづらそうですね。

[591: ヌンチャク]

こんばんは、久々に投稿します。
最近はたまにしか見ていなかった上に、ちと出づらい雰囲気でしたので、引っ込んでおりました。。。。

一応ですが私自身が地権者というわけはなく、地権者なのはあくまで親なのです。
ただ、ある程度顔が利くので、できうる限りのアクションはしていました。
管理会社・管理人・ゼネコンのほか、設計会社・サービス提供会社などにも直接働きかけています。
掲示板での話題は、管理人にいつも報告しています。
このタワーで賃貸をしている関係から、自分の直接の利益にも関わることですし・・・

マナーの問題もそうなのですが、私には設備関係が非常に気になっています。
このタワー、アナログテレビの映りが悪くありませんか？　空調がトイレ臭い場所はありませんか（地下は改善しました）？　ほかにも賃貸用の設備で驚くような施工ミスが頻出しているので、始めの２ヶ月は毎週のようにゼネコンを呼び出していました。

アナログのテレビの問題は、対応したケーブル会社の人間（会社全体？）の対応が横柄なので、許せません。
正式アナウンスではありませんが、アナログはすでにタワーに来ている信号がすでに劣化していると聞きました。
であれば、ケーブル会社で対応すべきですが、アナログはもうすぐ停波するから設備投資をしない方針だと開き直っている始末です。
賃借人の方や住民がまだアナログTVを使っている以上、断固として抵抗する予定です。

あとマナーについては、逐一管理人に報告して、何らかの対処してもらっています。
特に先日、日暮里駅の坂上から見たら多くの部屋で洗濯物が手すりに干されており、驚きました。
10部屋はあったかな？？？？
そのうち天気のよい日に証拠写真を撮ろうかと思います（笑）
また、スカパーのパラボラアンテナも付いている部屋もありますね。

あと、夜中〜明け方にかけてたまに、3Fエントランスのドアの外に浮浪者が寝ています。
見つけ次第、起して排除するのですが、大雨の日には若い男がパンツ一丁でズボンを
乾かしていることもありました。2分ぐらい立ち止まって軽蔑の視線を送ったら退散しましたが・・・
そのうち警備巡回の強化をお願いしようと思います。
ちなみに前、カップラーメンの食い残しがあって、汁がこぼれていた場所がまだシミになっていると管理人さんが言っていました。

自分もマナーについては自分も気づかず何か、しでかしているのかもしれませんが、
できうる限り行動に移そうと思います。。。。

たまに書くと長文になってしまいますが、
今後ともよろしくお願いします。

[592: ぴょんきち]

なんか入り口付近にしみがあるなと思いましたが、そんなことがあったのですか。私が気づいたのは３階からちょうど外にでると右側に目隠し用の茶色の壁（すいません、なんと表現していいのかわからなかったもので）がありますよね。ここの壁の裏側（道路側）ですが、タバコの吸殻が大量にすててあったり、飲み物の紙パックが捨ててあったり、かなりひどかったですね。たまにその隙間に人間が入っていたりしていたのも目撃しました。すでに管理人さんに話したところ、その事は把握されておりました。ボヤ騒ぎもありましたし、困りますよね。
　ところで最近は焼肉の臭いはどうでしょう？　ここのところ夕食時にはこの近くにおりませんので、なんとなく忘れておりました。

[593: 住民さんＡ]

管理人さんへお願いしたい

確か１２階だったと思いますが、廊下の突き当たりの窓のところに植木が置いてありました。
更に、角部屋の方なのか傘が干してありました。
これらって私物ですよね・・・。

出入り口の件やたばこの件、犬の件や洗濯物の件など、日常のことは管理人さんが張り紙するなどして対処して欲しいのですが。

管理人さんはこうした住人の意見に尻込みされているように感じます。
「理事会に報告」という返事でしか返って来ないようですが？

価値あるマンションを求めて入居しているのですから、安心して気持ちよく暮らしたいと願っています。

[594: ＧＴＭＫ]

この掲示板にいる方達は、マンションの管理組合の運営に対して、
意識が高い方達だと思いますので、そういった方達で組織を作ってみては？

理事会なんか形上の物で、意識レベルが高い人っていないんじゃないかな。
率先して手を挙げて、理事になります！って決めたわけじゃないでしょ。

意識レベルの高い人達で、特別委員会を設置すれば良いと思います。
一例：使用細則（居住ルール）作成委員会 ペット問題委員会 住環境問題委員会　など。。
凄く良い会ができそうな気がします。

掲示板は、ＩＤとパスを発行して区分所有者しかログインできないようにすれば良いと思います。
無料の掲示板でＩＤパス使用の所ありますし。
委員会が各住戸にＩＤパスを発行するのが良いかもですね。色々把握できますし。
それを理事長に提出（報告）して、理事会や総会で議論や決議してもらえば良いのでは？

また理事会の業務の一つに管理規約違反者に対する勧告又は指示等があります。
住戸で違反者が特定できるなら、理事に伝えましょう。

総会は、待たなくてもいつでも開けますよ。管理者（理事長）に請求するだけです。

長くなってしまったので、失礼致します。参考程度になれば幸いです。

[595: 住民さんＣ]

まったくのナンセンス。
すべての意思決定は管理組合を通じて。
こうした外部掲示板には業者も存在することを忘れずに。
扇動行為も存在するのです。
こうした掲示板で書くことに多少の意義はあるのでしょうが、
面と向かって話すようにしましょう。

[596: 佐助]

DCNより返事が来ました。
技術的には掲示板機能、各種施設予約機能を実装することは可能だそうです。
当たり前ですが、それらの要望は管理組合の要請により実現されるとのこと。
管理組合にはHPの機能拡充も要望する必要がありそうです。

>>NO.595さん
おっしゃるとおりですが、そのために目安箱的な存在が話題になっているのではないでしょうか。
公式の場に近いDCNのHP内に掲示板か問い合わせフォームとして設置されればかなり目安箱に近い役割になるのではと思っています。

[597: マンション住民さん]

１１,１２階賃貸されているのはヌンチャクさんですよね

＞＞５９３さんの苦情はそちらが賃貸契約されているので、早い対処を望みますが！
他の方の事を指摘されるよりも賃貸されてる方を管理してください。

[598: 契約済みさん]

今時アナログって・・・デジタル対応買えば解決。
焼肉屋の臭いなんか、全く気にならないが。神経質な人多いのか。

掲示板に書いてお願いするんじゃなくて、即直接行動しなよ。
違反者にその場で注意するとか、即座に管理会社に連絡入れるとか。
子供じゃないんだから。気が弱いやつらの集まりかよ。

593が賃貸の方なら、仲介会社か貸主に直接言えば終了。
所有者であれば、共用部分の問題なんだから管理会社に連絡して終了。

それと全ての意思決定は、管理組合を通じてではなく、年に１回の総会を通じてですから。
管理人に決定権はないので、理事会に報告は正しい。
重要事項の決定が早急に必要なら、臨時総会を開かないとならんからな。

ＤＣＮの掲示板機能は良い案だと思う。
もしくはフロントマンがいる時間帯のみ、フロントに箱を置いたらいいんじゃないかな。

[599: 住民さんＡ]

>子供じゃないんだから。気が弱いやつらの集まりかよ。
まぁまぁ、そういう言い方はないんじゃないかな
ネット掲示板は井戸端会議みたいなもの、もちろん直接行動している人も多いと思うよ
その上でこんな事があった、こういうのは困るなという話題でちょっと状況確認というか
自分だけが気にしているのかやっぱりみんな気になっているのか様子見る場所でしょ。

マンションの問題は管理組合ありきって言うのはここの掲示板住人はわかっているはず。
わざわざこの掲示板を探しあてて書き込んでいるくらいだからその辺の話題とかはさんざん見ているだろうし。
その上での世間話みたいなものだと思って書き込んでますけどね。

[600: 住民さんＢ]

どう感じ、どう書き込みするかはある程度、皆さんそれぞれ自由ですが、いずれにせよ不快な表現は控えた方がマナーですよ。
　私も世間話のつもりで書き込んだり、また書き込みを拝見している一人です。書き込みにいちいち過剰に反応する必要もないのでは？　解決するためにはどう行動するかはそれぞれ皆さんわかっていると思いますよ。

[601: 住民さんW]

３００世帯も住んでいれば、いろ〜んな方がいらっしゃるということ。
ルールを決めるのは大切ですが、一部の方々のマナー違反のために
全体の規則ばかり増えるのも？？？
私自身はそこまでなマナー違反には直面していないこともあり
ペットにしても、ＥＶで同乗するとむしろラッキー☆（かわいいものが見れて）
とか思ってしまう性質なので。。。（むろん皆さん抱っこorケージですし）
例えばタバコも、匂いや吸殻は困るけど、焼肉は許容範囲（というか気にしたことがない）。
世の中にはほんとびっくりするような非常識な人もいますけど、
（規則だけではどうこうできないような困ったちゃんも）
まずはそういう方に個別でお話して、理解してもらえるのが理想かと。