【日暮里駅前】ステーションガーデンタワー

[住民さん]

こんにちは！ステーションガーデンタワーを購入された方、地権者の方、来年入居ですね。新規スレ立てたので意見交換しませんか!?

[855: 住民さんQ]

上記書き込み削除依頼しておきました
皆さん気になさらずに今までどおりいきましょう
質問、疑問結構です！
ご自身の意見、大いに結構！
そのための匿名掲示板ですので。
実際に住み暮らしているからこそ共有できる問題点、考え方の情報交換の場です
外部の方が書き込みだけ見て判断できないことばかりですので住民以外の書き込みはご遠慮いただきたいと思います。

[856: 住民さんＣ]

No.854 by 住民さん　の言うとおり。

どこにでもいるんですよね、掲示板を汚すような書き込みする人。　どう感じているかは勝手だけど、不快なコメントを書き込んで何か意味でもあるのかな？　ストレス解消なら他でお願いしますね。　世間話に建設的でないといわれてもね、困っちゃいますよ。

[857: 駄菓子長屋]

管理規約を最近見ております。
後ろのほうに、清掃箇所・内容・回数など記載されています。
ついでに金額も、、、、、、、

各フロアの「床の掃き掃除・バキューム」は週1回だそうです。見たことないよ、、、、、

管理委託費用を見ると、清掃業務費の2倍が防災センタ業務となっている。これでは人が足りないね、と言うよりも防災センタ業務が取りすぎではないかと思われます。（清掃は110人工くらいだから、月3.5名+αくらいか）
ビル管の管理費込み1人工＝15000いかないと思いますので、3交代（ＳＧＴは2交代）としても清掃業務費と変わらないくらいではないかと思われます。残り半分はどこなのでしょう？

また、事務管理業務として大企業係長くらいの金額払っていますが、固定費（管理費徴収おも）かかっていいないでしょうから、やっぱり各種立案の費用対効果くらいして欲しいと思います。

皆さんも、たまには山吹色の本見てみてください。

[858: 住民さんZ]

管理規約はもうじき最終版が届きますよ、それを見ましょう。
清掃の事ばかり気にしているようですが、掃除機使用も何度も見ましたし
うちの階はきれいなものですよ。
やはり同じフロアに廊下にゴミを捨てる方が居るのでしょう。
あと書き込みが長いので短くお願いします。
（長い文章＝詳細＝内部事情をネット上に晒すという意識でお願いします）

[859: フク]

マンションはさまざまな価値観を持たれる方がいらっしゃるのですが、
皆「ご自身が住んでいる物件の価格が上がる」ということは
嫌がらないのではないでしょうか？
皆さんがおっしゃる通り、それは、
付加価値を上げるということになると思います。
さて、看板、絵も結構ですが、昼になるとマンション入り口付近に寝ている人、
弁当を食べている人等、いらして、あれは付加価値を下げると思います。
もし、仮に、自分の物件を見にきたかたがいたら…。
エントランスの上に屋根が付くあたりに、門を設置し、居住者、定められた宅配業者以外
は自由に出入りできない仕組みを設けるということは難しいのでしょうか？
そういった仕組みをもっているマンション、結構あるようなのですが・・・。
すべてのレスを拝見していないので、
過去のレスと重複してしまったら申し訳ありません。

[860: 住民]

エントランスの前もデッキと同じ扱いだからそれは無理でしょうね。
尾久橋通りに抜ける「道」みたいな扱いなのでしょう。
エントランス前のたむろ、昼寝は警備員や管理員に伝えると排除できます。
テナントの人間が寝ているのがいつまでも改善しないですね。

[861: 住民さんＥ]

教えてください。

低層階とは何階から何階まででしょうか？
中層階とは何階から何階まででしょうか？
高層階とは何階から何階まででしょうか？

くだらない質問で恐縮です。

[862: 住民さんＡ]

本当にくだらないですね。あなたの思っている通りでいいですよ。

[863: 住民さんN]

みなさん、ベランダのお掃除ってどうされていますか？

私は洗濯物もベランダには干さず、ガーデニングもやっていませんので
ベランダに出る機会はほとんどないのですが、久々にベランダに出たら
手すりや床などがかなり汚れています。

ベランダの床部分は水を流してデッキブラシでこすったりしていいもの
なんでしょうか？そんなことすると、お隣に被害が出ますかねぇ？
それに、ベランダに排水溝がありますけど、どれぐらい水とか流して
良いものなのでしょうか？

みなさんのご意見＆お知恵をいただきたいです。

[864: 住民]

SGTは11階から居住層となっているので低層はないかな
いま掲示板で中層と言っている人は25〜30上くらいが多いのでは。
なにか発言しようとおもっておられるのかと思いますが
まぁ言い方は別にしてNO.862さんの通り思った感じでいいですよ

ベランダは手すりはたまに拭いています、床はタイル張ったのでその拭き掃除ですね。
下と隣にあふれなければ少量の水を使っての掃除はOKではないですか

[865: アンサーマン]

低層　１〜１３階
中層１４〜２７階
高層２８〜４０階

ベランダは溝から水があふれないくらいの水量なら問題なし。
あふれ出すくらいの量ですと、中部屋の場合、隣が水浸しになる可能性が・・・

デッキブラシ使用は、もちろんＯＫ。なぜダメだと思うのかの方が不思議。

[866: 正解さん]

低層階は1〜9階
中層階は11〜30階
高層階は31〜40階
です

分譲時の価格が根拠です

[867: ホントの正解]

法令などの区分けではSGT自体が超高層建築、もちろん11階以上にある居住区は文句なしに高層階
話の便宜上居住区を区分けしたいならお好きに思ったとおりでOK、865さんも866さんも両方正解でしょ。
低層、中層、高層って呼び方はないですから。
きりがないので861さん、納得したならそれなりの返信入れておいて下さい。
100人いたら100通りの回答来ちゃいますよ〜

[868: 不正解さん]

低層階1階〜2階
中層階3階〜5階
高層階6階〜40階
では？

[869: ぽんた]

高層階だとか低層階だとか、どうでもいいですよ。それよりテナントが空いたままなのがつまらんですね。

[870: 住民さんＡ]

各地でしっかりと計画性のある再開発が行われていますね。
スナモやレイクタウンなど・・・魅力的で集客してますよね。
ここの再開発はまとまって考えず個人まかせですかね？
イベント広場もてっきり日曜日などには新人歌手の街頭コンサートやアンパンマンや仮面ライダーなどキャラクターショーなどみんなが楽しめるイベントがあるのかと思いきや、お祭りの一部の盆踊りしたぐらいで…。
サンマークシティーって共同体ではなくただとりあえず付けた名前ですか？
まとまりないですよね…。三棟があまりにもバラバラに完成していることからもまとまりようがないですよね。
荒川区？JR？京成？店舗所有者？誰かが音頭取らないと。

[871: 住民A]

階層の話はほんとどうでもいい、好きに書き込めばみんな都度理解するでしょう。
テナントの空きもどうでもいい。大家が存在する限り管理費は入ってくるからSGT運営に問題ないでしょう
所詮は商業施設じゃなくコンクリートで出来た駄菓子屋横町だということ。
空きがあっても気にしない、いまのテナントもマルマン以外利用価値ないし。
買い物も外食も周辺と上野、新宿、池袋、山手線直結なんだから全然困らないじゃない。

[872: 入居済みさん]

階層どうでもいい。
テナントの空きどうでもいい。
871の意見もどうでもいい。

[873: 871]

おっこりゃ珍しい、870と時間かぶりの名前かぶり、別人ですので念のため
872は何がいいたいんだ、あなたのどうでもよくないことでも聞かせてもらおうか
この掲示板に書き込んでいるくらいだからSGT自体どうでもいいなんてのは無しだよ。

[874: 匿名さん]

まぁ空き家があっても大家がいるからSGT運営に問題ないって短絡的と思いますけど
そろそろ撤退するテナントも出てくるでしょ