ブランズタワー南千住★購入者向け

[契約済みさん]

引渡しまで1年半以上ありますが、入居まで色々な意見を交わしていきましょう。

所在地：東京都荒川区南千住7丁目160番（地番）
交通：常磐線 「南千住」駅 徒歩1分
　　　東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩1分
　　　つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩1分

[266: 住民さん]

253さんへ。駅近の利便性は気に入っていますが、エントランス正面、メインのテナントが日高屋というのががっかりなんです。日高屋自体を否定している訳ではありません。こうなった以上遠くないうちに引越ししたいです。それくらいがっかりだということです。

[267: 契約済みさん]

さすがに日高屋が入っても、引越しするような財政力はウチにはありません。
ただ、、、、。
うまく言えませんが、泣き寝入りするしかないのでしょうか。

[268: 住民さんＥ]

上を見たらキリが無い下を見て暮らそうぜ、モツ焼きの店が入らないだけ幸せと思う以外有りません。我が家はもう大金支払い済みで有る意味　ザ、エンド状態です。

[269: マンション住民]

ララテラス以下のレベルのテナントが入るなんて！
やっぱ三井だなあ〜

[270: 匿名さん]

署名活動とかしませんか。

[271: 住民でない人さん]

ここ三井ですか～、東急じゃないの？

[274: 入居済みさん]

２６１さんの言う通りですよ。
普通のマンションは、管理組合の情報は、もっと迅速に開示されているし、もっとオープンです。
そうでなければいけません。
なんか変なんですよね。駅前開発組合とこのマンションの管理組合って、
メンバーが同じとか、何か癒着してる？

[275: 入居済みさん]

私も日高屋はショックです・・・
あの場所のテナントは住民にとってはとっても大事ですよね！
本当に悲しいです。

[276: マンション住民さん]

本当に、この現実が、マンションをお金を払って購入した住人にとってどう受けとめられるのか？
このマンションを私たちに販売した東急だって、考えたら、説明くらいしようと思ってほしかった。
不動産の仲介業者は、張り紙にあるし、東急リバブルでなんでしょう。悲しすぎる、最悪。

[277: 匿名]

テナントに関するご意見などは自由と思いますが、
誹謗中傷にならないように気をつけて下さい。
関係者が見ていて、万一、法的な処理が必要な流れになるのは面倒です。

[278: 入居者さん]

↑この一連のやりとりが誹謗中傷と言われるなら、掲示板の意味がない。思った意見くらい言わせてくれてもよいだろう…

[279: 匿名]

いや、感情に任せてエスカレートしないように事前に注意しましょうという意味で…
そんなに目くじら立てないで下さいよ…

[280: マンション住民さん]

特定の人を断定して中傷している訳でも無いし、不満で誰かを脅している訳でも無いし、
皆さんが、不安や不満の心の内を話しているだけじゃないですか。

前から思いますが、この掲示板は、何かを言うと、必ず利益が真逆な意見の書き込みが
あります。
何らかの関係者が、調整しているのか？と勘ぐりたくなりますよ。

同じように不満を持っている方が沢山いる事も、ここで確認出来ましたが、
もっと安全に、本当の住民だけで話しが出来る場があれば良いですよ。
サイバーホームも掲示板があると聞いていましたが、事実は無いようです。

日高屋が、ほんとうに入るか、直接確認するまでは、何かの間違いの可能性も
ありですし、
やはり信じたくないし、間違いであって欲しいですが・・・。

[281: 匿名]

あれだけ飲食店が入って居るんだから、今さら酔狂的に騒ぐことでもないでしょうに。
要はオシャレカフェでなかったから八つ当たりしてるだけなのでしょう？
気に入らなければ、貴殿の私財であの領域を完全に買い取って運営なされないいだけです。

[282: 匿名]

てかラーメン屋にあの敷地は広すぎな気がする

[283: マンション住民さん]

たとえば何かの居酒屋チェーンが来てもこのタイプの人はきっと怒りますよ。
しかし飲食店おおいですよね。南千住駅前にしては供給過多のように思えます。

[284: 入居済みさん]

つーか、日高屋だって構わないよ。10年以内に住み替え考えてるし。
そんな事よりも、携帯の電波どうにかして欲しいわ。

[285: 匿名]

必ず利益が真逆な意見の書き込みがあります。
↑
皆が同じ価値観を持っているとは限らないですよ。
人間3人集まれば最悪の場合、喧嘩もおきる。

思い込み、勘違いも甚だしい。

[286: 入居済みさん]

２７７　２８５
デベが消火剤を撒いてると言う筋書きはいかがですか？

[287: 入居済みさん]

これだけ飲食テナントが入ってるンだから、その内の1件がスタバだろうが日高屋だろうが
資産価値など変わらないでしょ。　テナントなんてあくまでも流動的なもの。

駅に近いという強みでテナントの内容で資産価値は変動しにくい。
むしろ、家族で何十年も住んで、床も壁もガリガリやっていれば、
物件価値がどんどん落ちていく。そっちのほうを気にした方が良い。

[288: マンション住民]

完売するまでは何でもやりますよ

[289: 入居予定さん]

賃料2,662,380円、管理費195,241円て、
１か月約300万円・・・・。
そりゃ、借り手がないわな。
http://www.chintai-heyakore.com/user/room/446

日高屋ってそんなにもうかるの？

[290: 入居予定さん]

↑おまけに、保証金が賃料１０カ月分です。

[291: マンション住民さん]

とにかく日高屋は反対！！

[292: マンション住民さん]

個人商店じゃない。グループ経営の経済力は大きい。
万一赤字経営でも他店の利益で余裕で穴埋め。

[293: 入居済みさん]

私も反対！！

[294: 入居予定さん]

２階の外廊下部分（歯科の隣り）はネイルサロンのようですね。

[295: マンション住民さん]

日高屋バッシングしてる方々は、
牛丼のチェーン店、 カレーショップのチェーン店でも結局文句言ってるな。
カフェや外観がお洒落なお店でない限り納得しないだろうね。

[296: 住民さん]

だから〜。日高屋バッシングじゃないでしょ。この一連のスレちゃんと見てくださいね。マンションの顔でもあるあの一番よい場所に入るのが日高屋なのは残念だって話じゃないの？大方皆さんが言いたいのは…。

[297: 入居済みさん]

そうそう。残念でならないわ。

[298: 住民さん]

資産価値は変わらないと思います。見た目と気分だけの問題だけです。

[299: 原住民]

日高屋最高です。

[300: 入居済みさん]

見た目と気分も、価格に大きく影響してくるのではないでしょうか？
内装だって間取りだって、見た目と気分の良さにもお金を出しているのです。
資産価値とは、誰もが住みたくなるマンション、高い値段でも買いたくなるようなマンションです。
値下げして売っているとしたら、資産価値は下げられていると言うことです。

[301: 住民さん]

　
　
　
だ　　　　か　　　　ら　　　　、

テナントによって変動する資産の試算を提示してよ。

カフェだと建物の資産はいくらになるの？　　　　　　　それが日高屋に変わればいくら下がるの？

我々、住人は日高屋のせいで、住戸平均いくらの損失を受けることになるの？

教えてくださいよ。　好き嫌いで適当な事言わないで下さい。　キチンと根拠ある情報を提示してください。

ビジネスとは、根拠ある数字の上に成り立っているものです。発言内容が無責任だと思いますよ！
　
　

　
　

[302: 入居済みさん]

この人、吉野屋が来ても同じ反応するだろうな。
病気でしょ。

[303: 契約済みさん]

資産価値って言うのは、いくらで売れるか？です。
正面に日高屋があるマンションとカフェがあるマンションの
売れる値段の違いで決まるんですよ。
誰も転売しないなら、損失なんて無いし、その場合、価値は、住んでいる人の気持ちの問題だよね。

[304: 不動産に詳しくない人]

残念に思っている住人の一人です。
駅が1分以内で　テナントは所詮テナント。
あくまでも今回のケースの場合資産価値本当に変わるのでしょうか。感情論じゃなくて詳しい方いましたら御教示ください。

[305: 入居済みさん]

>>287が正解。

[306: 入居済みさん]

資産価値という表現は、誰もが憧れるマンションにしたい、誰もが住んでみたいと住民が思うマンションのことではないでしょうか。

たとえば、有名な店やみんながいいと思うお店が入ったりしたりすることで、人間の感情的にブランズタワー南千住に住んでいる人いいなぁと人が思うことを指しているのだと思います。

人間の考えは人それぞれですが、おしゃれなお店が入ったほうがいいと思うに決まっています。
マンションの売りも駅近、タワーがあります。集合住宅ではなく、タワーマンションを選ぶ人は、おしゃれだと
思いますが。。。

本当に資産価値云々のお話しではと思います…

[307: 入居予定さん]

どうせ入るなら、日高屋には悪いけどラーメン店よりもっとお洒落なお店の方がよかった、
という点で残念だということですね。

まあ、＊＊＊の事務所やあやしい宗教団体が入るよりはずっといいと思うことにしよう。

[308: 入居予定さん]

↑あらら、***になってしまうのね。YAKUZAと書き込んだのですが・・・。

[309: マンション住民さん]

賃貸マンション(一人暮らし用のワンルームなど)なら、下駄ばきがどんな飲食店のテナントだろうとたいして気にしないかもしれない。むしろあの手の手頃な価格の飲食店があることを便利とさえ思うかも。でも、分譲となると考え方はがらりと変わる。自分のものだけに、そして相当の金額を払って(今後も払い続けて)いくものだけに、価値ということに重きが置かれる。確かに駅近は魅力的、だから購入した。それなりの金額も納得した。それは事実。だからこそ、荒川区の相場よりはずっと高かったこのマンションにふさわしいテナントのラインナップであって欲しかった、と。あくまで私個人の感想として聞いていただきたい、と前置きした上で…。あの位置に日高屋が入るのは、マンションのイメージとしてはどうかと思ってしまう。決して日高屋批判ではない。分譲マンションとしてはどうなんだろうかという感想…。悔しい限りである。

[310: 住民さんＥ]

高額ローンで購入された方も多いでしょう。羨望の眼差しで見られたいという気持ちは判らないでもないですが、
テナントまでその一部に含めてしまうのは行き過ぎかもしれません。

テナント選別などは企業体力、実績、近所に競合フランチャイズはあるか等、
イメージではなく、あくまでもビジネス対象として厳しく選定すると思います。
簡単に潰れてしまっては、探し直したり内装工事やらで長い時間、収益見込みに穴があいてしまいます。

美しい夜景を一望できる高層マンション、加えて駅まで数十秒という驚異の利便性。
高額の対価はこの辺りまでしか含んでいないのです。

冷静に考えれば高額の対価を既に十分に味わっている、と思いますが。
と私個人の感想として記載致します。

[311: マンション住民]

やはりこの地区で、お洒落なものを望んだのがそもそもの誤りなのでしょう！

[312: 契約済みさん]

結局は、南千住なんだと思い知らされた。そう考えるとあの価格で支払って買ったと思うと
間違いだった。この結果が予想出来ていたら、あの価格で買ってはならなかった。
返品した〜い。
お洒落なお店とまでは言わなくても、今ある店舗の配置を考えるだけでも、なんとかならないかね〜。

[313: 入居済みさん]

駅に近い、眺望も良い。
私はこれでかなり幸せです。テナントだっていつかは変わるでしょう。
別にラーメン屋に寝泊まりするわけではないし、友人が遊びにくることは滅多にないです。
客といっても両親や兄弟夫婦くらいです。

[314: 入居済みさん]

そうですね。これから友人を招いた時、下が日高屋のマンションって事になるんですね。

[315: マンション住民]

駅の西側はこの一角だけではなくてさらなる再開発計画あるんでしょうか。
もしあればその波に乗ってテナント変わったりしませんかね？