ブランズタワー南千住★購入者向け

[契約済みさん]

引渡しまで1年半以上ありますが、入居まで色々な意見を交わしていきましょう。

所在地：東京都荒川区南千住7丁目160番（地番）
交通：常磐線 「南千住」駅 徒歩1分
　　　東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩1分
　　　つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩1分

[244: マンション住人さん]

テナントのセレクトがこのレベルなら、いっそ商業施設などなく区役所分室だけでよかったのに、と心から思いました。建物の目印に日高屋を示すのは御免です。

[245: 匿名]

日高屋とは。。。最悪です。
皆さんが言う通りマンションのイメージダウンに繋がると思います。価値もものすごい下がると思います。
話し合いとかでどうにかならないんですかね？

[246: 住民]

このマンションに、住んでいる方が、同じ感覚で、良かったです。
資産価値を売りに販売していたのですから、あえて資産価値を下げる行為は裏切りです。

東急にだまし売りに合ってしまった気持ちです。

開発組合では、テナントの質については、検討しないのですかね？
地権者の方は、商売になれば良いから、そう言う感覚が無いのでしょうか？
みんなで訴えましょう。
ラーメン屋が、マンションのエントランスにあるなんて、最初から分かっていたら買わなかったです。
詐欺です。それくらいに、これは、大問題です。
再開発組合の責任者と東急に説明を求めようと思います。


排気口が、エントランス前の通路に向かって、通行人に排気が吹き付けるように取り付けられてますね。どうして下向きなんですか？これは、東急に改修させるべきです。

[247: 住民さんＥ]

日高屋に失礼だし可哀相です。
私は週3くらいで行きますよ。

〜じゃないとおかしい！　　　何とかであるべきだ！

こういうのはモンペの始まりです。自重して下さい。
内覧の時も勘違い注文多くして業者を困らせた人も人も多いと聞きます。

商業地域は商売をされる方、皆様に公平であるべき場所です。

[248: 住人でない人]

>ラーメン屋が、マンションのエントランスにあるなんて、最初から分かっていたら買わなかったです。

嘘つけ（笑）

[249: 住民]

駅前だから何が来てもおかしくないとは思いましたがラーメン屋でしたか。
私は嫌いじゃないです…　（^^；

[250: マンション住民さん]

勘違い注文なんて話し知ってるあなたって、デベですか？
個別の案件をデベが、他の客に言っちゃったりするの？リバブルの営業っておしゃべり？
可哀相とか・・そうじゃないでしょ。営業する場所が悪いって事でしょ。
エントランスだからですよ。
反対意見言う人って、マンションを定価で買ったんじゃなの？
自分のマンション価値が下がる事に賛成してるって事？

[251: 入居済みさん]

エントランス店舗の質が、マンション価値を下げてしまうって事は、分かっていた方が良いですよ。

[252: 入居済みさん]

日高屋の件、私もかなりがっかりしました。考えるとなんとも力抜ける思いです。
ただ、こうしたテナントになる可能性もあったわけで、全て他責にもできない
ようにも思います。
決まってしまった以上、日高屋も利用するつもりです。
高値掴みしてしまったという風に言われている方もいますが、このことでどの程度
価格に効くか、何ともいえないと思うので、私もちょっと気分が落ち着いたら、
現状を前向きに受けとめて過ごしていけたらと思います。
換気口の向きの件とか、メールコーナーのドアの重たさとか、エントランスの水の
イメージのアンマッチとか、入り口から２つめのロックまでのアプローチ距離が
短すぎるとか、タワーマンションなのにエレベータ速度が遅すぎるとか、気に入らない
ところも多々あるけど、住居として総体的には気に入っているので、新生活を楽しんで
います。
決して満点はとれないでしょうが、住民で変えられる改善点は変えていきながら
少しでも良いマンションにしていきたいです。

[253: 住民さんＥ]

最初から「オシャレなカフェが入ります」なんて説明があったワケではないですよね。
妄想が膨らみすぎじゃないですか。

オシャレカフェだと資産がいくらで、ラーメン屋ならいくらなんですか？
そして、その差額はいくらになるんですか？
好き嫌いでキーキー騒ぐだけではなく、説得力のある具体的数値で知りたいです。

ココを選んだ人の多くが駅近は譲れないと言う方々が多かったように記憶しています。
店舗が気に入らないのであれば、駅近の利便性を捨てて引っ越しされるんでしょうか。

[254: 入居済みさん]

隣に珈琲飲めるファミレスあるし、ガードのとこにもそれ系のがあるので競合を避けたんだろうか？
騒音や異臭など、住人に迷惑がなければ店舗は何でもいいです

[255: 住民さんＡ]

日高屋って何系ラーメン？

[256: 匿名]

おはよう御座います。
日高屋かぁ（笑
豚骨、味噌、醤油、一通りあり。定食も扱ってる

[257: マンション住人]

マンションの顔が日高屋なんてありえない…何とかやめさせれないのでしょうか？最も重要な位置なので極端なことをいえば、管理組合に相談したり住人に意見を求めて欲しかったぐらい。ここまで酷いテナントのセレクトではマンション価格も割高感があります。

[259: 匿名]

役所に来る人達をターゲットにしてるのかな。
外出ついでだしお昼は日高屋にしましょう。みたいな。

[260: 入居済みさん]

低所得者が利用する食堂ですよ、日高屋は小岩や総武沿線に多い、客層はイマイチのイメージあります。
店は奇麗ですが、大衆食堂かな。

[261: 入居済み住民さん]

それより何より管理組合の会議が秘密裏に開催されているのが、解せないです。
先日、聞きたいことがあるので管理組合に出席したいと管理会社に言ったら、住人の方は参加出来ませんとの回答！
なんじゃそりゃ！！
前住んでいたマンションは住民は希望すれば誰でも参加できました。。。

ここの管理組合は議事録も配らないし、閉鎖的であり過ぎます。
今回の日高屋出店のことも当然前の会議で出ていたはずです。
その時、議事録なり会議内容を公表していれば、皆さんこんなに怒らなかったと思います。

管理組合で話し合った内容は我々住人に必ず開示してほしいです！

[262: 匿名]

焼き鳥屋、焼肉屋で無かっただけ、良しとしましょうか？
このテナントの選択で一番喜んでいるのは、原住民なんだろうな！

[264: 住民さんＡ]

日高屋！？完全にドクロですよ。契約は無効にさせよう。

↓下駄の使用させる場合のランクってこんな感じ。

◎　入居者向けのガレージ、トランクルーム、駐輪場、自販機、コミュニティースペース、など
○　紀伊國屋、丸善、青山フラワーマーケット、など
△　ヴィトン、シャネル、エルメス、プラダ、など
×　地元老舗料理店、診療所、喫茶店、など
〔ドクロ〕ドンキホーテ、日高屋、コンビニ、マック、宗　教施設、など

日高屋行ったことないの？
床はベトベト、店員は中国人、客層はアレな人たちばかり。。。

鬱になりそう。

[265: 住民さんＡ]

>>260
>店は奇麗

今度行ったらよく見てください。
床は間違いなく油でヌルヌルです。
虫が飛んでることもあります。（すべて事実）

中国人と日本人では清潔に対する概念が違います。

[266: 住民さん]

253さんへ。駅近の利便性は気に入っていますが、エントランス正面、メインのテナントが日高屋というのががっかりなんです。日高屋自体を否定している訳ではありません。こうなった以上遠くないうちに引越ししたいです。それくらいがっかりだということです。

[267: 契約済みさん]

さすがに日高屋が入っても、引越しするような財政力はウチにはありません。
ただ、、、、。
うまく言えませんが、泣き寝入りするしかないのでしょうか。

[268: 住民さんＥ]

上を見たらキリが無い下を見て暮らそうぜ、モツ焼きの店が入らないだけ幸せと思う以外有りません。我が家はもう大金支払い済みで有る意味　ザ、エンド状態です。

[269: マンション住民]

ララテラス以下のレベルのテナントが入るなんて！
やっぱ三井だなあ〜

[270: 匿名さん]

署名活動とかしませんか。

[271: 住民でない人さん]

ここ三井ですか～、東急じゃないの？

[274: 入居済みさん]

２６１さんの言う通りですよ。
普通のマンションは、管理組合の情報は、もっと迅速に開示されているし、もっとオープンです。
そうでなければいけません。
なんか変なんですよね。駅前開発組合とこのマンションの管理組合って、
メンバーが同じとか、何か癒着してる？

[275: 入居済みさん]

私も日高屋はショックです・・・
あの場所のテナントは住民にとってはとっても大事ですよね！
本当に悲しいです。

[276: マンション住民さん]

本当に、この現実が、マンションをお金を払って購入した住人にとってどう受けとめられるのか？
このマンションを私たちに販売した東急だって、考えたら、説明くらいしようと思ってほしかった。
不動産の仲介業者は、張り紙にあるし、東急リバブルでなんでしょう。悲しすぎる、最悪。

[277: 匿名]

テナントに関するご意見などは自由と思いますが、
誹謗中傷にならないように気をつけて下さい。
関係者が見ていて、万一、法的な処理が必要な流れになるのは面倒です。

[278: 入居者さん]

↑この一連のやりとりが誹謗中傷と言われるなら、掲示板の意味がない。思った意見くらい言わせてくれてもよいだろう…

[279: 匿名]

いや、感情に任せてエスカレートしないように事前に注意しましょうという意味で…
そんなに目くじら立てないで下さいよ…

[280: マンション住民さん]

特定の人を断定して中傷している訳でも無いし、不満で誰かを脅している訳でも無いし、
皆さんが、不安や不満の心の内を話しているだけじゃないですか。

前から思いますが、この掲示板は、何かを言うと、必ず利益が真逆な意見の書き込みが
あります。
何らかの関係者が、調整しているのか？と勘ぐりたくなりますよ。

同じように不満を持っている方が沢山いる事も、ここで確認出来ましたが、
もっと安全に、本当の住民だけで話しが出来る場があれば良いですよ。
サイバーホームも掲示板があると聞いていましたが、事実は無いようです。

日高屋が、ほんとうに入るか、直接確認するまでは、何かの間違いの可能性も
ありですし、
やはり信じたくないし、間違いであって欲しいですが・・・。

[281: 匿名]

あれだけ飲食店が入って居るんだから、今さら酔狂的に騒ぐことでもないでしょうに。
要はオシャレカフェでなかったから八つ当たりしてるだけなのでしょう？
気に入らなければ、貴殿の私財であの領域を完全に買い取って運営なされないいだけです。

[282: 匿名]

てかラーメン屋にあの敷地は広すぎな気がする

[283: マンション住民さん]

たとえば何かの居酒屋チェーンが来てもこのタイプの人はきっと怒りますよ。
しかし飲食店おおいですよね。南千住駅前にしては供給過多のように思えます。

[284: 入居済みさん]

つーか、日高屋だって構わないよ。10年以内に住み替え考えてるし。
そんな事よりも、携帯の電波どうにかして欲しいわ。

[285: 匿名]

必ず利益が真逆な意見の書き込みがあります。
↑
皆が同じ価値観を持っているとは限らないですよ。
人間3人集まれば最悪の場合、喧嘩もおきる。

思い込み、勘違いも甚だしい。

[286: 入居済みさん]

２７７　２８５
デベが消火剤を撒いてると言う筋書きはいかがですか？

[287: 入居済みさん]

これだけ飲食テナントが入ってるンだから、その内の1件がスタバだろうが日高屋だろうが
資産価値など変わらないでしょ。　テナントなんてあくまでも流動的なもの。

駅に近いという強みでテナントの内容で資産価値は変動しにくい。
むしろ、家族で何十年も住んで、床も壁もガリガリやっていれば、
物件価値がどんどん落ちていく。そっちのほうを気にした方が良い。

[288: マンション住民]

完売するまでは何でもやりますよ

[289: 入居予定さん]

賃料2,662,380円、管理費195,241円て、
１か月約300万円・・・・。
そりゃ、借り手がないわな。
http://www.chintai-heyakore.com/user/room/446

日高屋ってそんなにもうかるの？

[290: 入居予定さん]

↑おまけに、保証金が賃料１０カ月分です。

[291: マンション住民さん]

とにかく日高屋は反対！！

[292: マンション住民さん]

個人商店じゃない。グループ経営の経済力は大きい。
万一赤字経営でも他店の利益で余裕で穴埋め。

[293: 入居済みさん]

私も反対！！