ブランズタワー南千住★購入者向け

[契約済みさん]

引渡しまで1年半以上ありますが、入居まで色々な意見を交わしていきましょう。

所在地：東京都荒川区南千住7丁目160番（地番）
交通：常磐線 「南千住」駅 徒歩1分
　　　東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩1分
　　　つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩1分

[162: 入居済み]

せっかくコンビニがオープンしたのに
シャッターが閉まってると大回りしなきゃ
いけないのは何とかなんないのかな

自分の生活リズムには
開く時間が遅くて閉まるのが早過ぎる

[163: 匿名さん]

ゴルフをしないのですが

距離的には東日暮里のイーグル・ゴルフ・ガーデン

が一番近いのでは。しかしクルマだと駐車に困るとおもいます。
卵はコツ通りの近藤さんにかないませんが帰りにユータカラヤで買い物が安くていいと思う。

子供の頃、打ちっぱなしといえば荒川工業の近くの名鉄でしたが確か今はもうないでしょう。

[164: 入居済みさん]

コンビニの件はお気持ち察しますがゲートを閉めるのは仕方がないのかなあと思います。
むしろ安心かと。
少し不便ですがまあ少しの道のりですから・・

それよりコンビニもっと広い店舗にして欲しい。
駅前のスーパーも同様。狭くないですか？？

ゴルフの打ちっぱなし南千住にあるといいのにと思いますね。

[165: 物件比較中]

夜になると通り抜け部分はゲート閉まるんですね。防犯上安心しました。

まだ店舗に空きがあるようですが、同サイト「東京フォレストPART2内、141」では、元々あった地元個人商店の圧力で他所からの企業受け入れには圧力をかけているようで、店舗誘致が進まないようなことが話されてます。

西口駅前の発展には生活に便利な店舗をどんどん誘致して、活性化を図ってもらいたいのに…これが本当の話ならもったいない話ですよね。

[166: 契約済みさん]

地権者も不景気で、自分で商売やるより
家賃収入を考えてやめた人がテナント募集してますが、、、
ただ南千住で
坪3万円近くですからね～　この不景気で難しいですよね。

再開発で駅前ですから強気の値付けも分かりますが
相場を分かってないから決まりませんよ。。。

今の情勢まったく無視ですから。。。

[167: 入居済みさん]

日暮里タワーですらテナントは入っていませんからね。

それにしても今日は風が強いですね。

[168: マンション住民さん]

みなさん、携帯のつながりはどうですか？
一応、高層階ですが、電波かなり良好です。
ちなみに、ａｕなんですが。
改善されたんですかね！

[169: 契約済さん]

友達の高層ﾏﾝｼｮﾝは台風などの強風時にゆらゆらと揺れる感じがしますが、先日の強風ではﾌﾞﾗﾝｽﾞﾀﾜｰはいかがでしたか？

高層階入居なので気になりました。

[170: 入居済みさん]

先日は確かに風が強かったですね。
窓に圧力がかかる感じはありましたが、建物自体が揺れることはありませんでした。

ちなみに住んで1ヶ月たちますが、高層階だから風が強いということはないですね。
地上の風が強かったら高層階も風が強いし、地上が無風だったら高層階も無風です。

[171: 入居済みさん]

ビュービューうるさかったです。窓を開けるとブオッと一瞬すごい音がして、しばらく静かになります。
気圧の違いなんだかわかりませんが。

ケータいはauですが2月の入居から変化は感じられません。向きの問題でしょうか。

[172: 契約済みさん]

駐車場規約(中型用)よりも数ミリ大きく普通用サイズになるんですが、当初から担当に普通用は満車だと言われてました。

入居までに近隣Ｐを探さなければならないのですが、先日五・六階を内覧した時にはガラガラ状態でした。さらに中型用や小型用の場所に明らかに普通サイズが停まっていたりしましたが、駐車場規約よりも大きいサイズでも多少の誤差なら契約できるのでしょうか？

不公平が出ないように車検証でちゃんとサイズ確認をしてもらいたいです。

[173: 入居済み住民さん]

>172さん

というか、1台しか停められない小型車スペースにはほとんど普通車が停まってますね。。。

まあ、周りに迷惑をかけないから大丈夫との判断で停めているのでしょうが、明らかに不公平ですね！
それが許されるのであれば、私も馬鹿正直に普通車希望でなく、その小型車スペースを希望していました。

中型用や小型用の場所に明らかに普通サイズが停まっているのは言語道断です。

管理組合が発足したら上記について議題として挙げたいと思います！！

[174: 契約済みさん]

>173さん
やはりそうでしたか。中央柱部分ですよね？管理規約Ｐ図面上、他の中型用にも明らかな普通サイズが停まっています。

私も馬鹿正直に近隣Ｐを探すのが嫌になってしまいます。管理規約にもサイズ厳守があり、守れない者は解約させる旨が記載されているので、是非とも組合議案としてやるべきですね。正直者が損をすることは絶対にダメですから！

[175: マンション住民さん]

>174さん

そうです。
中央柱部分の小型スペースはほとんど普通車です。

確かに他の車に迷惑をかけていないので駐車可能とは思いますが、それが許されるのであれば、そのスペースに普通車を止めている場合は新たに抽選するのが公平だと思います。

[176: 入居済みさん]

駐車場の件、本当にダメですね！何のために管理規約や駐車場利用申請書があるのか。。。ウソの申請書を書いているのであれば即刻解約させるべきであるし、管理側が容認しているのであれば、声をあげて管理規約で定めている限り徹底的に規約通りやらせるべきである。

でも駐車スペースに関しては、普通用も小型用も大差はないように感じたので、何故あんなに余裕のあるスペースで小型用・中型用に分けているのかわかりません。普通用でも充分に停められる大きさだと思います。駐車スペースに大差がないのであれば、現在の駐車料金の中間程度に月額を一律にして空いているスペースにキャンセル待ちを入れてあげれば、駐車場収入も潤うと思うのですが。。。

そうしたら、172さんのように近隣パーキングを探さなくても良いし、173さんのように不公平感も無くなると思うのですが、そんな簡単な問題ではないですよね。。。

[177: マンション住民さん]

＞普通用でも充分に停められる大きさだと思います。駐車スペースに大差がないのであれば、現在の駐車料金の中間程度に月額を一律にして空いているスペースにキャンセル待ちを入れてあげれば、駐車場収入も潤うと思うのですが。。。

そうですね！
確かに小型車スペースにも十分普通車停められますね。
ただ、駐車スペースの大きさに差異があるので、駐車料金は現状のままでいいと思いますが。。。
一律にすると、明らかに駐車スペースの狭い小型車用が損失を被る為。。。

こちらも議題として挙げてみる価値はありますね！

[178: 入居済みさん]

176です。

＞駐車スペースの大きさに差異があるので、駐車料金は現状のままでいいと思いますが。。。一律にすると、明らかに駐車スペースの狭い小型車用が損失を被る為。

そうですね。実際に駐車スペースのサイズが違うなら、小型車の損失を被らないようにしながら、居住者が公平に駐車場を使用できることが一番良いことですよね。

そのためには、小型用を借りているほとんどの車は普通車サイズ（管理規約上小型車は全長4500mm迄）になってしまいますので、普通車でも契約できるように車両サイズの規約改定が必要だと思います。一定期間募集をした上で公平に再度抽選をしてもらいたいです。

私は車は持っておりませんが、同じマンション内での不公平な問題はやはり好ましくないので、最低限のルールには則ってもらい、全員が円満に生活していけたらと思っています。

[179: 契約済みさん]

再度抽選？冗談じゃありません。普通車のスペースに止めておりますが、中型用にも希望を出していました。そもそも、普通用、中型用、小型用という区分にしたことが誤解を招き、問題であると思います。これらの名称と道路交通法、道路運送車両法いう車の区分とは完全にマッチしていないのであるから、単に中型用に“普通車はだめ”にはあたらないと思います。このマンションでいう”中型用”という用語は、規約のスペースに収まる車であって、道路交通法、道路運送車両法いう普通自動車であっても、そこに収まるならば駐車しても全く問題ないのではないかと思います。事実、道路交通法、道路運送車両法いう普通自動車が中型用に駐車しておりますが、みんな余裕を持って収まっています。内覧会のときに、駐車場を開放して見せているわけであるから、実際に内寸を測定すれば自分の車が入るかも確認できたはずです。また、規約にはサイズは書いてあるが、上限は5ナンバーまでとか書いてありませんよね。問題なのは、明らかに駐車スペースに収まらない車の駐車であって、駐車場の名称とそこに駐車する道路交通法、道路運送車両法でいう自動車の区分とは別の問題と思います。

[180: 住民さん]

要は、管理規約に駐車可能車両サイズが明記されているのに、それに従わない契約者がいることが問題である！と皆さんが指摘しているのではないでしょうか？

契約する上で、車両サイズは、ナンバーでも実測でもなく、客観的確証のある車検証で確かめるのが普通ではないでしょうか？ナンバー云々で契約可能とは管理規約に書いてありません。もちろん内寸でもなく、あくまでも車両サイズです。

179さんは、きちんと普通サイズで普通用を借りていらっしゃると思うので正規契約ですし、誰も文句は言わないですよ。

それに実際に余裕をもって駐車できるのであれば管理規約を変更しない限り、こういった問題はなくならないと思います。

[181: マンション住民さん]

＞179

＞単に中型用に“普通車はだめ”にはあたらないと思います。

いや、ダメでしょう！！
東急の担当者に、余裕はあるから小型、中型スペースに普通車を入れても大丈夫か？と尋ねたけど答は否でしたよ！
172さんから178さんまでが言われる通り、小型車、中型者スペースに普通車を入れるのは明らかにルール違反ですよ！
管理規約にある寸法以内でなければダメに決まってますよ！
何をおっしゃってるんだか・・・

[182: 住民さん]

>181同感です

当方も「普通車だけど、中型でもサイズ的に余裕がありそうだから中型用を借りたい」と言ったら、「規約違反になるから契約できない」「普通サイズのキャンセル待ちもいる」と言われました。

不公平になりますから、一般的に考えてそうですよね。だから当方は近隣月極屋根無し駐車場です。。。

[183: 契約済みさん]

>179
規則もルールも守れず、歪曲して解釈するような入居者がいると、この先も色々と思いやられます。

一般常識が無いなら規則を設け、規則にしたがって生活してもらうしかない。一般的な規則すら守れないならば、管理組合、住民で注意を促し、正すしかない。でもこういう場合は言っても持論で対抗してくるでしょう。情けない。

[184: マンション住民さん]

自動車の用途車種（車検証上に記載）の種類には、
一般的な「自家用」については、大きく7車種に分類されます。

「普通乗用車」・「小型乗用車」・「軽四輪乗用車」
「小型貨物車」・「軽四輪貨物車」・「普通貨物車」
「特種用途自動車（主にキャンピングカーなど）」

マンションの駐車スペースについては、
「小型」・「中型」・「普通」

車両の用途車種に「中型」と言った分類はありませんので、
管理規約にも用途車種による分類ではなく、
駐車スペースの寸法内に収まる車両と記載されてます。

従って、管理規約に記載の解釈でいくと
駐車スペースの寸法内に収まる車両であれば、
「小型」の駐車スペースに用途車種で言う
「普通乗用車」でも問題ないことになります。

東急の担当者の言っている内容と
管理規約と一致しておらず、
東急の担当者と管理規約のどちらが正しいのかが
一番の問題点となるかと思います。

[185: 入居済みさん]

普通車とは何かを理解していますか？普通車は排気量が2000ccを超えれば普通車になるのであって、大きさは車種によってさまざまです。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%99%AE%E9%80%9A%E8%87%AA%E5%8B%95%E8%B...

また、駐車場運営規則をよく読んでから、書き込むように。管理規約集93ページからの規則には、'呼称’として中型用が設定されており、車両制限サイズとして長さ4700mm,幅1750mm,高さ2300mmと記載されており、“普通車”云々と言うことは記載されていません。車検証のサイズで普通車でも十分中型用に納まる車はたくさん存在します。東急の担当者がこの規約を理解しておらず、呼称“普通用”イコール普通車と理解して勝手にダメだといっているにすぎないと思います。だいいち、この理論でいったら、呼称“中型用”は中型車となり、普通自動車より大きな車種となるわけで、おかしなことです。持論で展開ではなく、運営規則に外れていなければ何の落ち度もないはずであり、東急の担当者の言っていることのみを信用し、規則に書かれていることを理解せずに、誹謗中傷に近いことを書かれては、このマンションの住民の質にかかわります。担当者に交渉するほうが先ではないでしょうか。

[186: 入居済み住民さん]

＞184,185

＞管理規約集93ページからの規則には、'呼称’として中型用が設定されており、車両制限サイズとして長さ4700mm,幅1750mm,高さ2300mmと記載されており、“普通車”云々と言うことは記載されていません。車検証のサイズで普通車でも十分中型用に納まる車はたくさん存在します。

確かにその中型スペースに寸法内の”普通車”を入れるのは問題ないと思います。

しかし皆さんが言っているのは小型スペース（全幅1700ｍｍ以下）特に柱近くの1台用小型スペースに、明らかにそれ以上のサイズの車を駐車しているのはルール違反だと言っています！

小型車、中型車、普通車の名称は関係なく、管理規約のサイズ以上の車を小型、中型スペースに入れている人間は明らかにルール違反です！
最低限、管理規約のサイズ無視で駐車している車は即刻退去するべきです！！

[187: マンション住民さん]

186さんの言う通りですね！

私も186さん同様、中型スペースに寸法内の”普通車”を入れるのは問題ないと思いますよ。
小型車、中型車、普通車関係なく、要は管理規約のサイズ以上の車両が小型、中型スペースに駐車している事が問題なのです！

柱近くの1台用小型スペース（全幅1700ｍｍ以下）に明らかにそれ以上の全幅の車両を停めているのは言語道断です！
どういう神経をしているのか疑いたくなります。。

[188: 契約済みさん]

同じマンションに住む仲間なのに
何千円かの違いで
やめなハレ
そんなギスギスして
しゃーないやんけ
わしが負担したろーか？
してもらいたい人
名前か号室さらせや

[189: 住民さん]

182です。

勘違いしているのは、184、185ですよ！「用途車種」「呼称」どうこうじゃなく、単純に管理規約P93第2条の車両制限サイズ(長さ①4500mm迄、②4700mm迄、③5050mm迄)とし、第21条に本規則に違反したときには直ちに契約解除と定めてます。道交法等や呼称の問題ではありません。駐車場枠内に収まるべき車両でもありません。上記に掲げる車両制限で契約することです。

当方は車検証持参でどこにいれられるサイズか確認をしてもらいました。担当は普通・中型・小型といった呼称ではなく、車検証の車両サイズで規約に定める車両制限サイズを確認したんですよ！

他の皆さんが言いたいことは、186さんの言っていることなんです。誰も誹謗中傷ではなく、ルールを守って欲しいと言うことだけです。

[190: マンション住民さん]

>184,185

186さん、189さんと同意権です。
要は、当該車両が管理規約のサイズ内であるかないかの問題であって、小型、中型、普通の区分は関係ありません！
論点は極めて単純です。
屁理屈をこねて柱そばの小型スペースや、他の中型、小型スペースにサイズの大きい車両を駐車されたら堪りません。。
こちらが正論なのに誹謗中傷と取られるのは心外です。

[191: 契約済みさん]

そう熱くなりなさんな。184,185は、この駐車場の話題が始まったころに普通車を中型用や小型用にすべてとめてはいけないというふうにとれる意見に対して、レスポンスしただけで、勘違いもしておらん。何もサイズを超えた車両の駐車を認めるべきだということを言っているわけではないやろ。言っていることはみな同じや。

・各駐車スペースには、規則に記載されている規格サイズを超えない車を駐車すること

以上。

そこに普通車とかいう言葉がでたからややこしくなったんや。もうこれで、この話題は止めようや。あとは、管理組合の場でやってくれ。

[192: 入居済みさん]

ここを読むまで、そんな理不尽な駐車をしている人がいるとは知りませんでした・・・

この件（中型、小型スペースに明らかにサイズの大きい車両が駐車されていること）について、どなたか管理会社に問い合わせた方はいらっしゃいませんか？

もしおりましたら、どのような対応だったかお知らせ下さいませんか。

[193: マンション住民さん]

おまえ達がここでくだらない言い争いばかりしてるから完売しない。

[194: マンション住民さん]

>188
>193

住人でない人はこの板に入ってこないで下さい！
よっぽどの暇人なんですね・・・かわいそうに。

[195: 契約済みさん]

白線からはみ出している車なんて無いとおもいますが・・・。
駐車場もガラ空き出しほんとに抽選したんですかね

[196: 契約済みさん]

バイク、ミニバイク、自転車、全てガラ空きのようですが・・・
大丈夫かな・・・

[197: マンション住民さん]

テナントはガラガラ、駐車場・駐輪場はガラガラ、
住居もガラガラ、ＮＨＫは誰も払わない。
ここは間違いなく幽霊マンションです。

[198: 入居済みさん]

確かにテナントは空きが多いですが駅に近いマンションだと自転車や自動車を持っていない人（手放した人）も多いように思いますが、どうでしょう。うちもそうしたのですが。NHKを誰も払わないというのはどうしてわかるんですか？もし本当にそうなら、何となく嫌ですが。。。私は払っています（払う意味は考えずにですが。。）

[199: 住民さんＡ]

投稿してるのはＮＨＫの集金の叔父さんかもよ！！

[200: マンション住民さん]

駐輪場も、空き空きですよね。一部の区画（１００台分）の２段式の一帯は、貸して無い？ように思われますが・・。今の場所が使いにくいのは、抽選なので仕方ないと思ってましたが、後の買い手のために、良い場所を確保してるんでしょうかね？
部屋も隣も上も、ずっと留守で、人気は全くないし・・販売センターの事務所も、住居部分に立ち入って、営業するみたいですし、どうなってるんでしょう？
住居部分での事務所や営業活動は禁止なのに、これも例外ということでしょうか。

[201: 居住者]

自身の居住するマンションの価値を上げたいのか、下げたいのかわからないわかりませんが、上げたいのであれば公の掲示板なのですからもう少し考えて書いてください。

問題があるのであれは、誰かが行動を起こすのを待つのではなく、管理会社や組合等に問い合わせするなり自身で行動を起こした方が良いのでは。掲示板に書くだけでは、解決になりませんしね。

[202: 入居済みさん]

うちの両隣もまだ居なかったのですが、この春休み中に引っ越してくるそうです。
自分の周りの部屋が居ないからといって幽霊マンションだと断言しなくてもと思います。
販売センターも建物内にできることは通常のような気もします。でも言われてみると確かに営業活動などは駄目なんですよねえ。。当たり前のことと思っていましたが規則上はそうなんですね。私自身は気にはしませんけど。

[203: 匿名]

自分のフロア（下の方）は多分全部埋まったんじゃ無いかな、と思います。

テナント、一番良い区画の窓に貼ってあった
募集中の紙が無くなってたんで、どこか決まったんですかね？

[204: 入居済みさん]

最上階が売れたみたいですね。ホームページから消えていました。

残り3つとなっていますが・・・

少なくともモデルルーム×２、販売センターがありますよね。

完売までもう少しかかりそうですが、市況が回復してきてるから大して時間がかからないと思います。

[205: 入居済みさん]

テナント決まった感じしますよね。何が入るんでしょうね？本屋や銀行だったら良いな。スタバなどは無理かな。飲食や塾は、迷惑駐輪も多くなるし、騒がしそうですし、マンション内のスーパーは、衛生面も心配ですが、マンション前が、駐輪や搬入などで煩わしい事が多そうですね。でも、空いてるより、何か入ってくれた方が良いですね。贅沢言えませんね。何が入るのか楽しみです。

[206: 入居済みさん]

＞201

批判的なことを面白おかしく書いているのは、たたの荒らしとブランズを買いたくても買えなかった人たちでしょ！
あまり気にせずいきましょう～。

ほんと住民板なのに関係ない輩は入ってきてほしくないですね・・・

[207: マンション住民さん]

ここの書き込みに対して、そして、このマンションに対して
批判的な意見を書く人がすべて部外者というのは
あまりにも、乱暴な意見ですね。
ここに、くだらない文句の書き込みをしている人すべてが、
このマンションの資産価値を下げているのだと認識して下さい。
冷静に、同じフロアをよく見てください。
ころころ変わる、売り出しの部屋の状況をよく見てください。
チラシが沢山つまったポストの状況をよく見てください。
資産価値を上げ、完売させるのは我々にも責任がある。
そこんとこ、よく考えてください。

[208: 住民さん]

↑
意味が分かりません。
ポストチラシ等マンション現状を羅列したら同様に資産価値を下げるのではないでしょうか？要は何が言いたいのか分かりません…

[209: マンション住民さん]

住居されてる方がまだ余りいないと言うことですよ、おわかり？

[210: 入居済みさん]

>207

なんなの？この人？
住人なのかしら？
やっぱりただの荒し？

[211: 入居済みさん]

>207
>209
そんなことを公の掲示板で説明しても、荒らしと同じく物件価値を下げるだけです。契約済み未入居・賃貸未入居もあるでしょうから、あまり断定的なことは言わない方が無難でしょう。

仮にこの物件のオーナーさん並びに住民さんなら価値のある情報交換をしましょう。宜しくお願いします。

[212: 入居済みさん]

批判的なことを言う人が部外者とは限らないですが常に全戸埋まっていないことを、ことさらに言うことはないんじゃないですかね！？
確かにあまり空きが多いと管理組合とかで支障出るかもしれませんが、せいぜい５％くらい、多くても1割（多分それ以下）くらいでしょう！？そのことで自分の住んでいるマンションを価値が低いとか卑下することはないと思います。住んでみてそのことがそんなに問題とは思いません。
私がのうてんきなのかも知れませんが、２０７さんのように売り出しの部屋が変わることや同じフロアが埋まっていないことやポストの郵便物で詰まっているとか、それほど気にしても仕方ないような。。。なんか、素直にそう思います。

[213: 契約済みさん]

どうせだったら楽しい話題で盛り上がりたいです。
私は駅近だしスーパー近いしコンビニあるし満足しています。
１階のテナント何が入るか楽しみです。

[214: 契約済みさん]

もうすぐ私も入居です。１階は利便性のある店舗に入ってもらいたいです。募集チラシが外されたのでそろそろ内装工事が始まるのでしょうかね。

[215: マンション住民さん]

一回のテナントなにが入るか楽しみです。
張り紙がとれているけど、まだ決まっていない、とかいうことはありませんよね
ところでロビー前の水がたまっているところ、砂利がたまってきてますね。掃除の頻度やどなたがやる規定になってるかどなたかご存知ないですか？

[216: マンション住民さん]

昨日も風が強かったので、エントランス・ロビー水回り周辺にゴミ等が飛んで来てましたね。風が強い中、受付の女性がきちんと掃いているのを見かけました。水回りについては清掃員に頼むか、管理会社に聞いてみた方が早いと思います。

[217: マンション住民さん]

エントランスの水が溜まっている所は、舟をイメージしたデザインだったんですよね？
付近の風が強いので、予想以上に砂埃などが入ってしまったのかもしれませんね。
きっと、清掃のスケジュール頻度が追いつかないのではないでしょうか。
入り口に水があるのは、ドロや湿気も運び、不衛生になりがちです。こまめな手入れが必要で、あまりよろしくないと思いませんか？
汚れが、気にならないですむ見せ方があれば良いですね。

[218: マンション住民さん]

http://netallica.yahoo.co.jp/news/118160

やっぱりか・・・・

[221: マンション住民さん]

>218
即日完売は確かにいいことかも知れないけど
我々住民にとって数戸がまだ売れ残っている
こと、まだそんなに気にしなくてもいいじゃ
ないですかね。
即日完売がニュースになるんだからそうでな
いマンションのほうが圧倒的に多いんじゃな
いですか！？
それとも板橋のプラウドを買えば良かったと
いう思いがあるってことですかね。
いずれにしても、どこのマンションが即日完売
したかを気にして掲示板に貼り付けるより、
自分のマンションでの新生活を豊かに楽しく
満喫することに気持ちをむけたほうがいいように
思いますが。失礼な言いようで申し訳ないですが
素直にそう思います。

[222: 住人]

おおおおお
養生が取れてなんか違うマンションみたいになりましたね♪
こんなにかっこ良かったんだ(笑)

[223: マンション住民さん]

別に後ろ向き意見という訳ではないのですが、管理会社の担当者もこのサイトを見ているそうなので一言！

せっかくエレベーターの養生が取れてすごく綺麗なのに、掃除がお粗末過ぎます！
エントランスの水に関してもしかり（砂、砂利だらけ。。）！
共用廊下もしかり！

高い管理費払っているんだから、最低限の掃除くらいはやって下さい！！

[224: マンション住民さん]

皆さんは携帯電話の電波届いてますか？
私は通話中に突然電話が切れてしまいます。
どんな対策を取っていますか？
良い解決策が御座いましたら教えて下さい。

[225: マンション住民さん]

私も上層階の南西向きなのですが
窓側でやっとアンテナ1本がやっとです。

アンテナを
屋上に付ければ解決しますが
億単位のお金がかかるみたいです＾＾；

[226: 入居済みさん]

>224 さんに続き・・・
ネットゲームもよく接続がおちるのですが、そんなかたいらっしゃいませんか？
前に住んでいたマンションはフレッツ光だったのでそんなことはなかったのですが、
ネットゲームは無理なのでしょうか。

[227: 入居済みさん]

携帯のキャリアはどこですか？　私はAUで高層ですが、いま1つですね。通話途中で切れて
しまうこともままあります。

ドコモやソフトバンクはいかがでしょうか。

3月30日にドコモが対応するなんていうレスもありましたが・・・

[228: 住人]

ドコモの件は、無期限延期のメールがきました。
それにしても、清掃はお粗末ですね。

[229: 入居済みさん]

朝日新聞の拡張員が片っ端からインターホン押しやがって。邪魔なんだよ。

占拠するな。

[230: 匿名さん]

朝日、毎日などの反日新聞は
来ないでほしい

[231: マンション住民さん]

昨日理事会が開催されたらしいのですが、小型駐車スペースに普通車を駐車している件はどうなったんですかね？
どなたか分かる方いたら教えて下さい！

また、もう何回か理事会は開催されているハズですが、何をどう話し合っているのか我々住人には全く分かりません。理事会での議事録、もしくは話し合った内容をキチンと開示してほしいですね！

[232: マンション住民さん]

近くにお薦めのクリーニング屋はありますか？

コンシェルジュに頼まれた方はいらっしゃいますか？料金や仕上がりの質はいかがですか？宜しくお願いします。

[233: マンション住民さん]

>>230　そういった右寄りの方が住んでいて心強い＾＾

[234: 住人]

店舗の工事が始まりましたねー
手前だけじゃなく、ファミマの向かいも何かやってました
何が入るんですかねー？
ともかくオープンモールが賑やかになりそうで楽しみですね♪

[235: マンション住民さん]

店舗広告とオープン予告が無いのが気にかかりますが、内装が始まったということは何か入るかも知れませんね。

以前、従来店舗(地権者)との調整で同業他社については圧力があるようなことを聞きましたが、利権に関わらず、ミニスーパー、コーヒーショップ、本屋など…住民にとって利便性のある店舗を希望します。

[236: 住民さん]

工事してる人に教えてもらいました。正面入口、一番メインの空きテナントはラーメンの｢日高屋｣だそうです。私的には期待外れ…どころかがっかりに近いです(泣)スタバやタリーズやエクセルシオールのようなカフェを期待していたので…。女性向けのセレクトはケーキ屋さんだけ？ですよね。荒川区はスタバの出店がまだないと聞いたことがあっただけに期待が大きすぎて…かなりショックです。

[237: 匿名]

荒川区東部は所得が低いから、プレミアムカフェの出店を期待しても無理。

[238: 住人さん]

テナントのラインナップを見ると、賃貸マンションっぽく感じられるのは私だけでしょうか。安っぽいよな〜、確かに………。｢ぜったいここに住みたい｣と、妻に対して最後はごり押しした私。でも、正直、失望感が大きい。

[239: 入居済みさん]

らーめん屋さんですか。。。このマンションのイメージを決める、一番大事な場所なのに、テンション下がります（泣＞＜）
これから変えていく、変わっていく・・そう思っていましたが。
大家のみなさん、マンションのイメージを考えて欲しい・・・エントランスを毎日通る時を考えると悲しい。

[240: マンション住民さん]

日高屋ーーーーーーーーーーーーーーーーーー
最低　最悪　終わったーーーーーーーーーーーーーー
マンションイメージダウンだよな
日高屋最低ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー　

[241: マンション住民さん]

みなさん日高屋が出来る所を
通ってエントランスに行きますよね？

飲食店の換気口が
通行人直撃で臭くないですか？

換気の風がすごくないですか？
なぜ下に向けて出すのですかね？

[242: マンション住民さん]

エントランスの真横を日高屋に貸すんですか？それは、酷い話しだと思います。怒りがこみ上げます。
マンション購入前の東急からの店舗情報は、全く嘘だったんですね。
日高屋は、悪い店ではないですが、どうして、エントランスの真横に日高屋なんですか？
西側や北側なら、文句は言いませんが、マンション正面ですよ。
いったい、誰が貸してるのですか？借り手がいなかったんですか？
貸し主は、このマンションには住んでいない人ですか？
旗でも立てて、反対運動したくなりますね。

お客の放置自転車も、お店のメニューを置くことも、エントランス側には、絶対許したくない。
このマンションは、値付けが高すぎたんですね。
東急も承知で、店舗のレベルにあった値段で、残りは売っていくつもりなんでしょうね。許せない”
高い値段で、早くからマンション買ってる住民の立場にもなって考えてみて下さい。
このマンション買って、大失敗＾＾ものすごく怒ってます！

[243: マンション住民さん]

何と…ラーメン屋ですか。駅前、再開発で期待してたのに皆さんと同じように失望感で何も言えません。スタバとかを期待したのに…。

しかもエントランス真横ですよ！毎日排気されるラーメン臭を嗅ぎながら通勤なんて考えられません。客の違法駐輪・路上へのメニュー看板など断固反対します。テナントに期待してたのに東急にも失望しましたね。せっかくの新築マンションライフが一転してしまいした。

エントランス真横がこれじゃ、残り物件は絶対に値下販売せざるを得ない状況下になってしまうと思います。高値を掴まされましたね…

[244: マンション住人さん]

テナントのセレクトがこのレベルなら、いっそ商業施設などなく区役所分室だけでよかったのに、と心から思いました。建物の目印に日高屋を示すのは御免です。

[245: 匿名]

日高屋とは。。。最悪です。
皆さんが言う通りマンションのイメージダウンに繋がると思います。価値もものすごい下がると思います。
話し合いとかでどうにかならないんですかね？

[246: 住民]

このマンションに、住んでいる方が、同じ感覚で、良かったです。
資産価値を売りに販売していたのですから、あえて資産価値を下げる行為は裏切りです。

東急にだまし売りに合ってしまった気持ちです。

開発組合では、テナントの質については、検討しないのですかね？
地権者の方は、商売になれば良いから、そう言う感覚が無いのでしょうか？
みんなで訴えましょう。
ラーメン屋が、マンションのエントランスにあるなんて、最初から分かっていたら買わなかったです。
詐欺です。それくらいに、これは、大問題です。
再開発組合の責任者と東急に説明を求めようと思います。


排気口が、エントランス前の通路に向かって、通行人に排気が吹き付けるように取り付けられてますね。どうして下向きなんですか？これは、東急に改修させるべきです。

[247: 住民さんＥ]

日高屋に失礼だし可哀相です。
私は週3くらいで行きますよ。

〜じゃないとおかしい！　　　何とかであるべきだ！

こういうのはモンペの始まりです。自重して下さい。
内覧の時も勘違い注文多くして業者を困らせた人も人も多いと聞きます。

商業地域は商売をされる方、皆様に公平であるべき場所です。

[248: 住人でない人]

>ラーメン屋が、マンションのエントランスにあるなんて、最初から分かっていたら買わなかったです。

嘘つけ（笑）

[249: 住民]

駅前だから何が来てもおかしくないとは思いましたがラーメン屋でしたか。
私は嫌いじゃないです…　（^^；

[250: マンション住民さん]

勘違い注文なんて話し知ってるあなたって、デベですか？
個別の案件をデベが、他の客に言っちゃったりするの？リバブルの営業っておしゃべり？
可哀相とか・・そうじゃないでしょ。営業する場所が悪いって事でしょ。
エントランスだからですよ。
反対意見言う人って、マンションを定価で買ったんじゃなの？
自分のマンション価値が下がる事に賛成してるって事？

[251: 入居済みさん]

エントランス店舗の質が、マンション価値を下げてしまうって事は、分かっていた方が良いですよ。

[252: 入居済みさん]

日高屋の件、私もかなりがっかりしました。考えるとなんとも力抜ける思いです。
ただ、こうしたテナントになる可能性もあったわけで、全て他責にもできない
ようにも思います。
決まってしまった以上、日高屋も利用するつもりです。
高値掴みしてしまったという風に言われている方もいますが、このことでどの程度
価格に効くか、何ともいえないと思うので、私もちょっと気分が落ち着いたら、
現状を前向きに受けとめて過ごしていけたらと思います。
換気口の向きの件とか、メールコーナーのドアの重たさとか、エントランスの水の
イメージのアンマッチとか、入り口から２つめのロックまでのアプローチ距離が
短すぎるとか、タワーマンションなのにエレベータ速度が遅すぎるとか、気に入らない
ところも多々あるけど、住居として総体的には気に入っているので、新生活を楽しんで
います。
決して満点はとれないでしょうが、住民で変えられる改善点は変えていきながら
少しでも良いマンションにしていきたいです。

[253: 住民さんＥ]

最初から「オシャレなカフェが入ります」なんて説明があったワケではないですよね。
妄想が膨らみすぎじゃないですか。

オシャレカフェだと資産がいくらで、ラーメン屋ならいくらなんですか？
そして、その差額はいくらになるんですか？
好き嫌いでキーキー騒ぐだけではなく、説得力のある具体的数値で知りたいです。

ココを選んだ人の多くが駅近は譲れないと言う方々が多かったように記憶しています。
店舗が気に入らないのであれば、駅近の利便性を捨てて引っ越しされるんでしょうか。

[254: 入居済みさん]

隣に珈琲飲めるファミレスあるし、ガードのとこにもそれ系のがあるので競合を避けたんだろうか？
騒音や異臭など、住人に迷惑がなければ店舗は何でもいいです

[255: 住民さんＡ]

日高屋って何系ラーメン？

[256: 匿名]

おはよう御座います。
日高屋かぁ（笑
豚骨、味噌、醤油、一通りあり。定食も扱ってる

[257: マンション住人]

マンションの顔が日高屋なんてありえない…何とかやめさせれないのでしょうか？最も重要な位置なので極端なことをいえば、管理組合に相談したり住人に意見を求めて欲しかったぐらい。ここまで酷いテナントのセレクトではマンション価格も割高感があります。

[259: 匿名]

役所に来る人達をターゲットにしてるのかな。
外出ついでだしお昼は日高屋にしましょう。みたいな。

[260: 入居済みさん]

低所得者が利用する食堂ですよ、日高屋は小岩や総武沿線に多い、客層はイマイチのイメージあります。
店は奇麗ですが、大衆食堂かな。

[261: 入居済み住民さん]

それより何より管理組合の会議が秘密裏に開催されているのが、解せないです。
先日、聞きたいことがあるので管理組合に出席したいと管理会社に言ったら、住人の方は参加出来ませんとの回答！
なんじゃそりゃ！！
前住んでいたマンションは住民は希望すれば誰でも参加できました。。。

ここの管理組合は議事録も配らないし、閉鎖的であり過ぎます。
今回の日高屋出店のことも当然前の会議で出ていたはずです。
その時、議事録なり会議内容を公表していれば、皆さんこんなに怒らなかったと思います。

管理組合で話し合った内容は我々住人に必ず開示してほしいです！