ブランズタワー南千住★購入者向け

[契約済みさん]

引渡しまで1年半以上ありますが、入居まで色々な意見を交わしていきましょう。

所在地：東京都荒川区南千住7丁目160番（地番）
交通：常磐線 「南千住」駅 徒歩1分
　　　東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩1分
　　　つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩1分

[703: 匿名さん]

>>698

まさにその点が心配でちょっと入れないですね。

[704: 入居済み住民さん]

＞696さん

みんな虚勢をはっているとは思わないんですけど。。。。
そこまでひねてる人、そうそういないんじゃないですか？
もちろん感じ方は人それぞれでしょうけど。。。私は満足度高いです。
そういう私もお手軽（正しくはお気軽？）でいいってことになるんですかね！？

悪いところも気になるでしょうけど、せっかくの新居だからいいところにも
意識向けて、少しでも後悔を軽くできたらいいですね。あるいは、住み替えを
本気で考えられたらどうですか？
私は幸い後悔していないので恵まれてますが、もしずっと後悔し続けて住み続け
るなら、毎日嫌でしょうからね。

[705: マンション住民さん]

アクセスログが掲示板を管理している人に知れるなら住民専用とはいえ入れないですよ。
何号室の誰だれさんが何を書いたか分かるってことですよね？
それってちょっと遠慮しちゃいます。

[706: マンション住民さん]

階によっても違うのかも知れません。新築か内廊下か何の匂いか分かりませんが私は気になる程ではありません。それ以上に生活満足度が高いです。

私の階ではゴミ捨てマナーも良いですし、住民同士挨拶もしますし、今のところ嫌な思いをしたことはありません。一番心配だった上下階・隣の方も良い方で恵まれました。

駅が近いのは云々…と言っておりますが、購入者は何よりもそこをポイントに買われた方が多いと思いますし、何よりも代えがたい立地です。散歩しながら帰りたいなら離れたマンションの掲示板で検討してみれば…と思います♪私は仮に満員電車に揺られて帰宅するならば一刻も早く帰ってゆっくりテレビを見ながらお風呂に浸かりたい派です。

まぁ〜購入した者にしか利便性や快適性は分かりませんよ。もしネガな考えで生活してる住民がいるなら、こんなところで愚痴るよりも築浅で早く買替検討された方が気持ちも楽ですよ！買替しないのであれば、上の方もおっしゃるようにプラス思考で生活を楽しんでくださいね。

[707: 入居済みさん]

買い替え検討したいくらいですが、すでに価格が下がっているのが痛いトコです

[708: 匿名]

私も。

買い換えたいけど、足が出るし。

なかなか出来ない。

思っていた以上に高級感が無い。

フロントがいなくなるのが早い。

最開発が日高屋とは、、、。

テナントが入るマンションは店が変わったり、いろんな人がくるから子供のいない家庭には良いとおもいます。

ここは公園が遠かったり、タワーの割りにはエントランスが狭く共用部分が少なすぎます。

ロイヤルパークみたいなタワーならよかったんだけどな。

残念。

ちなみに不動産屋に相談したら、価格の85パーセントなら仲介できるとの事です。

私は子供が2人いるので、汐入向きだったかもしれません。

やはり向きと中層階だからかな？

[709: 入居済み住民さん]

買い替えのいいのは、売価相場が低いときには購入も安く買える
価格が高いときには中古も高く売れることです。
上の方が書かれているとおり、お住まいになる要素を検討して
汐入向きだと実感されるなら、売価安くても購入を安くする、汐入は
駅から距離あるので坪単価もここより安いでしょうし、大きく足でないで
買える可能性あるんじゃないですかね。
もちろんどんな時期でも新築から中古になった時点での下落はあるので
その分は短期間駅1分に住んだ高い家賃と、自分にあったマンションを
実感するためのちょっと高いコストと考えて、これから長い時間を
より後悔しないような選択に向けたほうがいいと思うのですが。
買ったばかりでなかなか踏ん切りつかないでしょうがそのほうがいいと
私は思います。私自身は非常に満足しているのでそういう選択は今は
しないですが。

[710: 住民さんＡ]

私も快適に過ごしています。
週末は銀座・浅草をメインに買い物・食事を楽しんでいます。
南千住では鰻の尾花が美味しかったです。

ブランズタワー内ではまだ魚屋道場ともつなべ屋さんに行ったことがありませんが、美味しいのでしょうか？

[711: マンション住民さん]

購入前に何度も検討したため、共用施設も必要最低限で不必要な管理費(ラウンジ・ジム・プールなど)も少ないこのマンションは希望通りでした。居住者割合からすればRPTの半分なんですから、エントランスだってあんなもんだと思いますよ。混雑することなんてないですもん。

ただ、管理人(フロント業務)の時間はホントに短すぎますね。働いてると絶対に会えませんから… 朝だって遅すぎます。

[712: 入居済みさん]

このマンション、いろんな意見はありますが、
買えるだけでみんな勝ち組です。
家賃が２０万円のマンションに住んでいる友達でも、
いろいろ制約があって高額ローンは組めないって。
だから、かなりの社会的地位があり、社会的信用がないと
今時５０００万円以上の物件なんて買えません。
マンションでたまに若い夫婦を見かけると、
この人達はスゴイなと純粋に思います。
東京２３区、駅前徒歩２０秒、東京タワー、スカイツリー、
富士山、お台場、東京をすべて見下ろして、
しかも周りに視界をさえぎる建物まったく無し。
毎日、江戸城から城下街を見下ろす、家康の気分でいます。
間違いなく、日本一の物件ですよ。

[713: 入居済みさん]

>>708さん
悩みが一部近いので、こちらにレス入れさせて戴きます。正直真剣に悩んでます。
子供は公園とかで友達と駆けずり回って育ってほしい。小生は息子二人です。
夜景と駅前は私達夫婦にとっては最高ですが子供にとって本当に良かったのかどうか、、、、。
駅周辺の猛スピードの自転車郡にも正直不安を覚えています。よくあれで接触事故が起きないかと。。

[714: 匿名]

駅近の本当に良い物件に共通している事を言います。

駅自体魅力に有り、他の駅に行かなくても買い物や食事がすべて揃う駅です。

南千住の場合は駅に近ずくほど山谷、吉原に近ずき、処刑所が近ずくと言う微妙な立地になります。

また駅も路線の乗り場が北千住の様にまとまっている訳でわなく、どれも多少離れてしまうため駅力が低い。

また、マンションに店舗が入ってる事により子供が中学生、高校生くらいになると駅前店舗に意味もたまりやすくなります。

なので、南千住は駅に近ずけば近ずく程人気が下がり、逆に駅から離れた方が子供いる家庭には人気らしいです。

特に汐入地区その象徴です。

賃貸も南千住、三ノ輪は不人気です。

ただし、子供がいない家庭にはオススメだと思います。


参考までに。

不動産屋な夫を持つ妻より。

[715: 入居済みさん]

>710さん
私も尾花行ってきました！美味しかったです！
うな重で　￥3000　￥3500　￥4000があり、
ネタは代わらないで量が違う?ようでした。
￥4000のうな重を食べましたが結構量がありました。
あと鳥の串も美味しかったです。

他にお勧めはコツ通り沿いの「鮓三亀」ですかね。
ちょっと量が少なかったですがw

[716: 匿名さん]

>714
ぷぷぷ… だから何？
購入者版で言っても何の参考にもならないから、これから買われるだろう方が見る検討版へ書いたら？
既購入者にとっては何の意味もありませんよ〜

[717: マンション住民さん]

尾花には何時頃へ行かれましたか？昔行ったことがあるのですが混んでてかなり並んだ記憶があります。味はさすが尾花ですよね！

他にお薦めどころがあったら教えてください。

[718: 住民でない人さん]

おいここの住人。

どうでもいいけどコツ通りでタバコ吸うのはいいがポイ捨てすんなよ。

[719: 住民でない人さん]

>714
ストック貧乏

>716
ローン貧乏

所詮、お互い南千住住人なんだからいいじゃない。

[720: 住民さん]

ちょっと足を伸ばして、根岸にある鰻屋さんも美味しかったですよ！

[721: マンション住民さん]

確かに南千住の自転車のマナーは特に悪い気がします。
ベル鳴らしながら突っ込んできたり、向こうが直前まで減速しないでこちらが驚いているとニラんできたり、
運転しながらのくわえ煙草なども灰と悪臭をまき散らしています。

そういう自転車の絶対数があまりにも多くてホントに驚いています。
狭い歩道には、女性、子供の歩行者もいます。一体どういう神経なんでしょうか。

[722: 匿名]

品川区から荒川区にきました。

私も一番感じた事は歩きタバコと自転車のマナーの悪い人が多い事です。

子供がいるので本当に困ってます。