ブランズタワー南千住★購入者向け

[契約済みさん]

引渡しまで1年半以上ありますが、入居まで色々な意見を交わしていきましょう。

所在地：東京都荒川区南千住7丁目160番（地番）
交通：常磐線 「南千住」駅 徒歩1分
　　　東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩1分
　　　つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩1分

[42: 入居前さん]

今日は引越しずいぶんと押しちゃったみたいですね
初日だし、後半天候のせいかも知れませんが、、、
自分の引越しの時は落ち着いてるといいなぁ

[43: 入居済みさん]

電話工事は２１００円でしたよ、安心しました。事前に何故わからなっかたんでしょね？

[44: 入居前]

住民票は建物名省略で登録するので、特に問題ありません。
我が家のガス開栓の際は特に何も言われませんでしたが、建物名を省略したからでしょうね。
電話は２回線申し込むとその分高くなるのでしょうか？

[45: 契約済みさん]

うちも電話回線工事8000円ちょっとでした。
基本料4500円　工事1000円　その他いろいろでした。

[46: 契約済みさん]

電話回線の費用は、1回線なら2100円のはすですよ。

説明書にMDFから各部屋まで引いてあるので刺すだけで済むと書いてありましたので、
2100円より多い人は、ADSLとかから変更されている方々ですかね？
ISDNやADSLから普通のプッシュ回線に戻す場合には、ほかに費用がかかるので。

結局、他の費用が必要になるのは、どこのマンションの場合でも同じなので
マンションの問題では無かったのですが、事前に説明は欲しかったですね。

スタートアップガイドを配るなら、内覧会の時に渡してくれれば
混乱しなかっただろうに・・・

[47: 入居前さん]

38さん
情報ありがとうございます。
こちらも、西向き高層階です。
アンテナが３本立っていても、電話が途中で切れたりしました。

[48: 契約済みさん]

今日、ガスの開栓立会いをしていたら、いきなり訪問販売が来ました。
夜7時過ぎでした。（１階の受付が居なくなる時間を見計らって来たようです）
アルファケアーシステムという会社でした。

換気口のフィルターとかを扱っている会社らしいです。
（あまり話を聞かなかったので詳しくは判りませんが）
デベからの紹介では無いと言っていただけ、まともなのかも知れませんが
皆さん注意しましょう。

[49: マンション住民さん]

マンション１階の郵便受けですが、暗証番号が書かれた説明書が入っていました。
セットするまでは、そのまま引っ張れば開きます。
その中に暗証番号が書かれた説明書があるとは・・・
郵便受けの所は、住人しか入れないにしても、他の住人が暗証番号を見ていたら非常に怖いので
早めに回収することをお勧めします。

性善説が崩壊している今、自己管理が大切ですが、各部屋の説明書一式に入れてくれるのが、
本来のあるべき姿なのでは？

[50: 引越前さん]

暗証番号の紙？うちは、入って無かったです。ファイルに綴じてありましたよ。綴じ忘れたのでしょうか？不用心ですよね。

[51: 契約済みさん]

ダスキン業者に関しては、サカイ引越センターでダスキンの２週間サービスを行っているとカタログに書いてありました。
幹事会社のため、入口でそのような案内をしていたのかもしれませんね。　

[52: 契約済みさん]

昨日マンションを見に行った帰り、駐車場エレベーター10分待ちました。。。
私の階は私1台だけだったので、他の階が使用中だったとしても時間かかり過ぎですね。

朝のラッシュ時はどうなってしまうんだろう～と思いました。

[53: 入居済みさん]

昼の時間は引越し作業とオプションの取り付け作業で混んでいるのです、朝と夕方以降は問題ないですよ。

今日は富士山が綺麗に見えましたよ。

[54: 契約済みさん]

エレベーター待ちもかなりな状況ですよ。
富士山、天気がよいときれいに見えますね。
息子が電車や貨物をみて喜んでいます。
>>38さん　>>47さん　うちも高層階南向きですが、
携帯電話の電波はかなり不安定です。
0本がメインでたまに圏外～1本アンテナくらいです。
なんとかなればいいのですが・・・。

[55: マンション住民さん]

携帯の電波は高層階になればなるほど、悪くなります。
基地局から下方向に向けて電波を出しているので、
そのままではどうにもなりません。

携帯電話会社からすると、タワーマンションで電波が悪いのは常識となってますので
本来であれば、デベから事前に携帯電話会社にアンテナの設置依頼をしておいて欲しいですね。

現状では電波が悪いままなので、管理組合から３社（ドコモ・ａｕ・ソフトバンク）に言ってもらい
３Ｇ（第３世代）のアンテナ（屋内基地局）を立ててもらいましょう。
（もちろん、各自から携帯会社に連絡してもらっても良いですが）

いまは何処の会社もユーザーが乗り換えられることを恐れて
すぐに対応してくれます。

[56: 匿名さん]

フローリングワックスをかける方にご注意です！

今日、業者にやってもらったのですが、かるく水拭き後ワックスしたところ、フローリングを貼り付けた糊が浮いてきてまだらの仕上がりとなってしまいました。。。泣

ワックス業者曰く、施工業者のクリーニングが完璧でなかったとのことですが、そんなの言い訳にならないと今塗り直させています！

もしこれからワックスをかける方がいたら、最初機械洗浄で綺麗に糊をおとしてからワックスをかけることをお勧めします。

[57: 入居予定さん]

使用している「フローリング」は、「ワックスフリー製品」ですので、ワックスがけの必要ってないんじゃないですか？
入居前に説明してもらい、スタートアップガイドにも書いてありましたが、あえて　ワックスって　やった方が良いのですかね？

「フローリング」に関して　知識が無くて　良く理解できていないのですが・・・。

[58: 匿名さん]

うちもワックスかけました。
入居前にワックス不要の説明受けませんでしたし、スタートアップガイドは入居後にもらいましたし・・・

ワックスかけしたせいかもしれませんが、床が光っているので物を運んだだけで床に傷が付いたように見えて残念です。

[59: 住民さん]

ララテラス南千住の店舗がかなり入れ替わる様ですね。
春にリニューアルオープンとの事です。
駅東側の再開発は一段落、西側は我々と東京フォレストと新たな住民が増えているので、アクレスティ共々使い勝手のよい店舗が入居してくれるといいですね。

[60: 入居済みさん]

フローリングは、コーティングしない方がいいと
インテリアコーディネーターさんに言われました。
ワックスをかけた方が、かえって傷が目立つんだそうです。

ワックス無しだと、物を落としたときなどヒヤヒヤしますが、
せっかく床の色がいい風合いなので、
我が家はワックスかけませんでした。

[61: 入居前さん]

うちもワックスかけてしまいました。
ワックスフリーなんて話聞いていませんでしたし。

それにしても入居可能日にスタートアップガイドを渡すとは酷すぎますね！
せめて内覧会の時に渡してくれればワックスかけなかったのに。

58さん同様、床が光ってちょっとしたスジも傷のように見えて困ってしまいます。