ブランズタワー南千住★購入者向け

[契約済みさん]

引渡しまで1年半以上ありますが、入居まで色々な意見を交わしていきましょう。

所在地：東京都荒川区南千住7丁目160番（地番）
交通：常磐線 「南千住」駅 徒歩1分
　　　東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩1分
　　　つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩1分

[457: マンション住民さん]

今は商業部と地権者住宅部だけの総会です。

[458: マンション住民さん]

うちの家族も日高屋は100パーセント利用しない。

個人で出来るせめてもの抵抗。

[459: マンション住民さん]

商業部と地権者住宅部だけの総会？

[460: 入居済みさん]

４５４　
もう少しすればいくらでも発言出来るから待っててね。

[461: マンション住民さん]

＞457

そんな事はないでしょう！
入居前に管理組合の理事を住民から選出している筈です。

[462: マンション住民さん]

＞商業部と地権者住宅部だけの総会？

購入者の総会は入居後半年した後ぐらいに臨時総会として開催されるのが一般てきです。
それまでは商業地建者と居住地建者との合同組合が結成されてマンションを運営すのが普通のやり方ですよ。

[463: マンション住民さん]

そうなんだぁ。
半年後に臨時総会ね。
それまでは口出しできないって事ですね。

[464: マンション住民さん]

臨時総会後には住民も理事会に参加出来るようになるのですかね～？

何か皆さんのカキコミを見ると現管理組合にマンション運営を任せるのが心配になってきました（汗）

[465: 住民でない人さん]

通りがかりに覗かせて貰いましたが、４６２さんの言う通りですよ。今住んでる我がマンションも再開発物件で
似たようにデベや組合に対する不満が爆発寸前に臨時総会が開かれて、デベや組合に対する不信が一気に解消しました。

[466: 住民]

日高屋はけっこうおいしかよ(*^o^*)

[467: マンション住民さん]

美味しい、不味いの話ではありません。

[468: マンション住民]

話が少し戻りますが、日高屋さんが入ると思われる場所のテナント募集を行っていたのは、確か東急以外の別の不動産会社だと思います。工事が始まる前に東急以外の不動産名と連絡先が記載した貼り紙がありましたから。

[469: マンション住民さん]

そもそも理事会総会の運営方法やマンション購入住民の参加方法などが住民に対して販売主が説明していないことが、理事会などが秘密裏に開催されているとの憶測になるです。

なぜ入居した今の段階でも住民が参加できないのか、理事会総会の内容は住民に公開してもらえるのか、販売主は購入者に対して、これから十分に説明するべきです。

憶測や噂が流れるということは販売時における説明不足であると販売主は認識して下さい。

[470: 匿名さん]

管理規約において
店舗部分の区分所有者が賃貸する場合の遵守規定はありませんか？
営業種目が限定されていますか？

それに反していない場合は、どのように戦いますか？

[471: 独身者]

いよいよ日高屋オープンの張り紙が貼られましたね。6月3日オープンみたいです。
個人的には、駅前立地で寿司屋、しぶしゃぶ、チムニー（さかなや）、牛丼、もつやき、酒場、そばや、
そして激安ラーメン屋がテナントに入り食事に困らないし、コンビ二、区役所、医療モールがあり、
理想的なマンションです。
南千住駅前の再開発マンションならどんなテナントが入居しても驚かないですよ。
そもそもマンションエントランスと日高屋入居予定の場所はパチンコ店あった場所ですから。
商業地域の再開発マンションは雑居ビル状態になるのは仕方ないのでは？
お洒落で都会的な高層マンションライフを期待して購入された方も多いでしょうが、私のように
割り切って利便性と眺望、ホテルチックな内廊下が気に入っている者もいます。

[472: マンション住民さん]

やはり日高屋で間違いなかったんですね。
はぁ・・・・

[473: 通りすがり]

重説と管理規約がどうなっているかですね。

[474: 匿名]

下町、それも再開発知らない人間には変な顔される土地柄。
それの駅前商業地、って分かってて買ったんだもん
これくらい予想される事態だよね

緊急理事会とか言ってる人がいるけど、民度の低い提案が出たら反対します
恥ずかしいまねはやめていただきたい

[475: マンション住人さん]

慌ててオープンに関する張り紙(案内やお知らせなど)ですか。おそらく、関係者はこのスレをチェックしてるんでしょう。【故意に控えているのでは】…との書き込みを見て、翌日慌てて…ですかね。
滑稽ですらあります。

住人として発言の場が与えられていない(今のところ)のならば、逆に、｢関係者はこのやりとりを全部よく読め！｣と言ってやりたい。

[476: 通りすがり]

日高屋のオープン記念に住民に特別優待券が配られたら、やはり行っちゃうのかな？
住民対策の懐柔策でありそうですね！