ブランズタワー南千住★購入者向け

[契約済みさん]

引渡しまで1年半以上ありますが、入居まで色々な意見を交わしていきましょう。

所在地：東京都荒川区南千住7丁目160番（地番）
交通：常磐線 「南千住」駅 徒歩1分
　　　東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩1分
　　　つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩1分

[308: 入居予定さん]

↑あらら、***になってしまうのね。YAKUZAと書き込んだのですが・・・。

[309: マンション住民さん]

賃貸マンション(一人暮らし用のワンルームなど)なら、下駄ばきがどんな飲食店のテナントだろうとたいして気にしないかもしれない。むしろあの手の手頃な価格の飲食店があることを便利とさえ思うかも。でも、分譲となると考え方はがらりと変わる。自分のものだけに、そして相当の金額を払って(今後も払い続けて)いくものだけに、価値ということに重きが置かれる。確かに駅近は魅力的、だから購入した。それなりの金額も納得した。それは事実。だからこそ、荒川区の相場よりはずっと高かったこのマンションにふさわしいテナントのラインナップであって欲しかった、と。あくまで私個人の感想として聞いていただきたい、と前置きした上で…。あの位置に日高屋が入るのは、マンションのイメージとしてはどうかと思ってしまう。決して日高屋批判ではない。分譲マンションとしてはどうなんだろうかという感想…。悔しい限りである。

[310: 住民さんＥ]

高額ローンで購入された方も多いでしょう。羨望の眼差しで見られたいという気持ちは判らないでもないですが、
テナントまでその一部に含めてしまうのは行き過ぎかもしれません。

テナント選別などは企業体力、実績、近所に競合フランチャイズはあるか等、
イメージではなく、あくまでもビジネス対象として厳しく選定すると思います。
簡単に潰れてしまっては、探し直したり内装工事やらで長い時間、収益見込みに穴があいてしまいます。

美しい夜景を一望できる高層マンション、加えて駅まで数十秒という驚異の利便性。
高額の対価はこの辺りまでしか含んでいないのです。

冷静に考えれば高額の対価を既に十分に味わっている、と思いますが。
と私個人の感想として記載致します。

[311: マンション住民]

やはりこの地区で、お洒落なものを望んだのがそもそもの誤りなのでしょう！

[312: 契約済みさん]

結局は、南千住なんだと思い知らされた。そう考えるとあの価格で支払って買ったと思うと
間違いだった。この結果が予想出来ていたら、あの価格で買ってはならなかった。
返品した〜い。
お洒落なお店とまでは言わなくても、今ある店舗の配置を考えるだけでも、なんとかならないかね〜。

[313: 入居済みさん]

駅に近い、眺望も良い。
私はこれでかなり幸せです。テナントだっていつかは変わるでしょう。
別にラーメン屋に寝泊まりするわけではないし、友人が遊びにくることは滅多にないです。
客といっても両親や兄弟夫婦くらいです。

[314: 入居済みさん]

そうですね。これから友人を招いた時、下が日高屋のマンションって事になるんですね。

[315: マンション住民]

駅の西側はこの一角だけではなくてさらなる再開発計画あるんでしょうか。
もしあればその波に乗ってテナント変わったりしませんかね？

[316: マンション住民]

南千住以上、北千住未満が妥当なところ？
どっちもどっちもだけど、青田買いで購入した身にもなってくれ！

[317: 住民]

>315
それ気になる。東はあんなに整備されたのに西はロータリー周りだけかい！

[318: マンション住民さん]

まるで、賃貸マンションに住んでるみたいです。分譲って事は、資産を共有してるのに、住民の心意はまるで無視ですね。他の店舗に関しては、仕方ないですが、住民の玄関の入り口に出来る店なんですから、ましてや、それがラーメン屋なんだから、事前に説明くらいあっても良いと思います。残念です。

[319: 入居済みさん]

結局、泣き寝入りなんでしょうかね。

[320: マンション住民さん]

どこかで住民の意見を述べる場所はないのでしょうか？
もう意見しても日高屋は決定？
もうどうにもならないのでしょうか？

[321: マンション住民さん]

鍵をもらうまでは「お客様お客様」って感じだったのに、引き渡しが終わった途端、外野に回された気分。

[322: マンション住民さん]

組合に言うだけ言いましょうかね？ラーメン屋が隣にある事で、迷惑がこれ以上無いように
して貰うしかないですね。店舗周囲の駐輪もゼロにして貰いましょう。
もう、どうにもならない泣き寝入りですかね・・。嫌な気持ちですね。
日高屋は、この不景気に業績がめちゃくちゃ良い会社ですから、
店舗を増やしているのだと思います。
駅前の分譲マンションのエントランスの隣という好立地だから、高額で契約を決めたのでしょうが、高額な家賃の恩恵は、私達住宅所有者には、当たり前ですが、何も無い。

[323: 匿名]

多少歩くにしても、東側の賃貸であるロイヤルパークスタワーのほうが、人を招くときにも自慢できそうですよね…。

[324: マンション住民さん]

261さんの意見に賛成！

秘密裏に会議を重ねている管理組合はあり得ません。
密室の話し合いはやめてほしい。
我々住民に管理組合で話し合った内容、もしくは議事録を公開してしかるべき！

駐車場の件（小型スペースに規格外の車を駐車している）にしても、日高屋の件にしても事前の情報開示が必要！

[325: マンション住民さん]

管理規則や募集事項に従えばどのテナントが入っても違法ではありませんので仕方ないですが、管理組合設立後なら住民に事前説明会や通知などがあって欲しかったと思いました。そうすれば換気口の件やテナントの場所等について住民側の一意見として伝えられたと思います。違法でない限りそれも下駄履きマンションの運命だと受け入れますが…。

理事会等について内容が開示されないといった旨が書かれておりましたが、本当ですか？全戸にとは言いませんが希望者には、理事会や総会の議事録は開示されるべきだと思います。

理事会について不信感を持たれるようでしたら、一般的によく言われることですが任期満了時には入れ替えを実施して持ち回りで住民が積極的に参加し、様々な住民の目を入れることです。しかし現実は忙しいということで断られ、重任(再任)することが多いですが…

[326: 入居済みさん]

私もマンションの顔となる部分にラーメン屋さんは残念でなりません。

普通、テナントが決まったら「近日オープン」みたいな貼り紙やのぼりが出たりしますが、
工事もとうに着工しているのに、テナント名が一向に出てこなかったので、
あまりいいテナントじゃないのかなぁと危惧してました。。。
まさにその通りでしたね。

ギリギリまでテナントを知らせないのは、住民の反対を考えての事のようにすら思えます。

[327: 住民]

それはなきにしもあらずですね。もう工事が始まった以上、悔しいですが撤退や変更は無理でしょう。確かに規約外の業種の出店ではありませんし。でも、それを受け入れることと泣き寝入りすることとは少し違いますから、住民もできることは頑張ってみましょうよ！来店客による正面の駐輪は認めない、換気についての申し入れ、臭いやゴミなどの美観を損ねない管理…その他諸々あると思いますが、最低でもマンションの美観を損ねるような行為が見受けられた時には、それは明らかに私たちのマンションにふさわしくない店舗だと強く言えるんじゃないでしょうか。