シティテラス目白契約者板

[入居予定さん]

検討板で散々叩かれたＭＳですが、住居予定者の有効な情報交換のために、ついに立ち上げました。

すこし、恐ろしいのですが・・・

所在地：東京都豊島区高田2丁目1361-3他（地番）
交通：東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩4分
　　　山手線 「目白」駅 徒歩11分
　　　都電荒川線 「学習院下」駅 徒歩1分


[スムログ 関連記事]
【目白駅＋都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/7344/

[42: 契約済みさん]

>>千登世橋にマンションの看板持ってる人がくたびれたサラリーマンみたいで恐いです

実際かなりお疲れなのでしょう。
マンションが売りづらい夏場で頑張りたいのは理解できますが、
熱中症などで最悪命を落とすことだってあるのですから、本当に気をつけて欲しいですね。
そんなことになったら、大変ですよ。

[43: 契約済みさん]

>>39さん

公式HPのロケーション案内　http://www.ct-mejiro.com/location4.html
　にかなり詳しい事がのっています。
まずHPを熟読してはいかがですか？

[44: マンション住民さん]

みなさんポータルサイト見れますか？
うちは何故か見られなくて・・・。

[45: 匿名さん]

ポータルサイト？

[46: マンション住民さん]

suisuiのポータルサイト、皆様見られますか？

[47: 引越前さん]

こんばんは。もうすぐ入居します。
気に入ったマンションなので早く入居したいのですが
やはり気になるのが現在の入居者数と値引きの有無です。
ご近所さんが少ないのは何となく寂しいのと
裏で、購入した値段より下がっていたら少し後悔が・・・

状況をご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

[48: 匿名さん]

本当の契約者ならスミフに直接聞くか、管理組合で聞けば教えてくれるよ。
こんな、掲示板で聞くことじゃないでしょ。

[51: 匿名さん]

ホントの契約者さん手あげて！

[52: 匿名さん]

最近コンシェルジュの方が変わったようですね。
最初からいた方はお辞めになったのでしょうか？

[53: ぼくのお盆]

コンシェルジェは結構代わっていますね。
受付の顔ですし、代わるなら代わるでもう少し案内があってもいいのでは。
特に子どもの顔を覚えてもらっていることはすごく大事なことだと思っていますので。

[54: マンション住民さん]

どなたかパルシステムやっている方いらっしゃいませんか？
空き箱の返却をどうしたらよいか困っています。

[55: マンション住民さん]

こんばんは。

浴室の換気についての質問です。

翌朝には壁や鏡の水滴がなくなっていますか？？

24時間換気プラス、洗面所の換気スイッチを2時間ほどつけても

翌朝まだ濡れています。

うちだけなのでしょうか・・

以前住んでいたマンションでは24時間換気のみで

翌朝カラカラになっていたので、換気扇が壊れてるんじゃないかと

心配です。

[56: マンション住民さん]

>No55

こんばんは
うちは翌朝乾いていますよ。
うちも24時間換気＋「乾燥」2時間です。

なぜでしょうかね〜？？？

[57: マンション住民さん]

我が家は、乾燥やると乾くことは乾くんですが、
鏡やバスタブについた水滴の後が（いわゆる雨が降った後の車の表面みたいな）
どうしてもつきます。
なので、シャワーが終わったあと乾いたタオルでいつも主だった場所をふき取ってます。

皆様はいかがでしょう？

[58: マンション住民さん]

＞№57

うちも同じく白い水滴後がつくのでタオルで拭いています。
これってこのマンションに限らず一般的なのでは？？？
(前は賃貸借上げ社宅だったので気にしたことはなかったのですが・・・）

[59: マンション住民さん]

駐輪場は結構空いているようですが、
キチキチに詰めて契約しているので
狭くてしょうがないですね。

場所変更できないのでしょうか。

[60: マンション住民さん]

>58
そうですよね。よかった・・。一瞬我が家だけかと思ったので。。。
ガラスの水垢による水滴を取る専用クリーナー（海外製品）もあるようですね。

[61: 入居前さん]

話題を変えてすみませんが、ちょっと大きな日用品（洗濯物を干す道具やお風呂掃除の道具など）を買えるところは近くにありますか？ホームセンター（コーナン、ニトリ等）のようなところを探しています。自転車で行ける位の範囲であればと思うのですが。

[62: マンション住民さん]

>>61さん

それならオリンピック早稲田店がお勧めです。
明治通りを新宿方向に行って、副都心線西早稲田駅の上にある諏訪通りとの交差点の手前にあります。
自転車ならシティテラスから５～６分程度で着くと思います。

オリンピック早稲田店ＨＰ
http://www.olympic-corp.co.jp/shop/waseda/index.html

[63: 入居前さん]

62さん、早速ありがとうございます。生活用品が一通りそろいそうですね。

[64: 契約済みさん]

グランドエントランスに加え、車寄せのエントランスにもクリスマスツリーがあって素敵ですね。
私はシティテラス目白に入居して初めて迎える冬を楽しく過ごしていますが、皆さんはいかがですか？

[65: マンコミュファンさん]

ツリーは素敵ですよね。
家の中では飾らないのでエントランスにあるとうれしいです。
最近は入居者がかなり増えたようで、マンション内もにぎやかになってきましたね。

[66: 入居前さん]

管理費に、インタ－ネット接続料金が含まれていますが、これはパソコンを部屋にあるジャックにつなげばすぐにインターネットが使えるということでしょうか？

[67: 引越前さん]

洗濯機置き場はそんなに広くなさそうですが、ドラム式洗濯機を置いてらっしゃる方はいらっしゃいますか？

[68: 住民さんＤ]

＞＞66
インターネットはジャックにつなげれば使えます。
月々1000円ちょっとで助かってます。


＞＞67
ドラム式使ってます。
買う前にサイズだけ測れば問題ないです。

[69: 引越前さん]

68さん、ありがとうございます。
引っ越し直後からパソコンさえあれば、ネットが使えるので便利ですね。
電気製品もこれから購入なのですが、安心しました。引っ越し前の家がは東京ではないので、頻繁に見に行けず、心配になっていたので、アドバイスありがたいです！

[70: マンション住民さん]

いま、妻と子供(1歳)3人ですんでいますが、入園前の子供をお持ちの方々は普段どこで遊ばれていますか？
近くの公園や児童館にあまり子供がいないと聞くもので。我が家では甘泉園が多いのですが。
同じマンション内で、同世代の子供が仲良くなれればと期待していますが。

[71: マンション住民さん]

私も妻と子供（１歳）の３人で住んでいます。
子供がまだ歩かないので、どこに遊びに行くわけでもないですが、
春になったらちょうど歩き始めると思うので、いい場所があれば知りたいです。

夏に目白台運動公園に行ってみたら、子供がいっぱいいました。
（ちょっと距離があるので、ご近所さんは少ないと思います。。。）

[72: マンション住民さん]

住んで２年余。

基本非常に快適に過ごしています。住民の皆さんも紳士的ですよね。巨大マンションにも関わらず、
廊下ですれ違うときに、挨拶をしあうなんておそらく珍しいような気がします。

１つだけ最近気になるのは、廊下の物音がドアを通して結構室内に入り込んでくるんだなあ・・と
感じます。合わせガラスに関しては明治通り側ですが、ほぼ満足なのですが、玄関ドアに関しては
意外にも聞こえるんだなあと思います。

決して苦情ではなく、自分が廊下にいても室内の音がよく耳に入ってきますし、逆に立場でも
廊下の音が入り込みます。
ドアの厚みもありますし、重さといい防音に関しては期待していましたが、ここはちょっと
期待はずれだった？と思いました。

[73: マンション住民さん]

>72さん

私は住んで半年です。
確かに、廊下の音は時折気になりますね。
室内のドアを閉めているとほとんど聞こえませんが、玄関ドアの防音は、確かにいまいちなのかもしれません。かなりしっかりしたドアなんですけね＾＾；

住民の皆さんが紳士的なこともすごく満足しています。
個人的には、たま～には、マンション内の交流なんかもあってもいいのかな、と思います。うちは子どもがいないので、お子さんのいる家庭とも交流できたら楽しそうだな、と。

まあ、プライバシー優先のつくりなので難しいのかもしれませんが。

[74: マンション住民さん]

ここに住んでちょうど１年になりますが、７２，７３さんが感じていらっしゃるように、すれ違いの挨拶に私も好感をもっています。また、住民だけでなく、コンシェルジュ及び毎日清掃にいらっしゃる住友建物サービスの方も含め皆様が挨拶をしているので、毎朝清々しい気持ちで出勤しています。

私も、もう少し交流があってもいいと思っていまして、年に何回か住民が主催する会みたいなものがあってもよいかと思います。

ただ、もうそろそろ完売に近づいて欲しいなぁとは思う今日この頃です。

[75: マンション住民さん]

マンション内のコミュニティーサイトにも住民交流しましょうといった意見がありましたよ。
一度ご覧になってみてはいかかでしょう。

[76: 入居半年]

そろそろマンション住民の総会ですね。
皆さんは積極的に参加されるのでしょうか？

そういえば、よしやのマックが無くなったあとは何が入るのでしょうね。

[77: マンション住民さん]

ここから徒歩５分以内に1000円くらいでランチが食べられる良い店ご存じでしたら教えてください。

＞よしやのマックが無くなったあとは何が入るのでしょうね。
気になりますね。個人的にはファーストフードでない飲食店がいいんですけど。

[78: マンション住民さん]

明治通り側住民ですが、都市計画変更素案について心配しています。
説明会のある6/27、28日のどちらも出られないので、
どなたか行かれる方がいらっしゃれば教えていただきたいです･･･。

もしかしたら、窓の目線に車が･･･！？

[79: マンション住民さん]

>78さん

説明会、昨日の会に出席してきました。
南池袋～千歳橋の間に、地上２車線、地下２車線の道路を通す、というのが骨子でした。
地上２車線は東池袋のグリーン大通りから、荒川線の両サイドを通って目白通りに接続。
一方、地下２車線は、荒川線の下を通って、千歳橋の南で地上の明治通りに合流というのが素案です。

シティテラスの正面位置での変更は、荒川線と歩道が数メートルマンション側に寄る（都市計画道路予定地として確保されている部分が使用されるのでしょう）ことによって、その分、車道の幅員を広げる、というぐらいのもので、それほど大掛かりな工事ではなさそうです。（まあ、歩道の整備とかがどうなるかによって、話は違ってきますが）

たいへんなのは、雑司が谷の荒川線沿線の住民の方ですよね。昨日の説明会でも、かなりお怒りになっている住民の方がいらっしゃいました。

[80: ７８の住民です]

ありがとうございました。
イメージできてほっとしました。

[81: マンション住民さん]

>>79さん

横から質問で恐縮です。私も説明会に出席できなかった口で。
目白通り以南の明治通りの拡幅ですが、
千歳橋中学校側は今まで通りということなのでしょうか？
マンションから見える中学校側のイチョウ並木が気にいってるもので・・。
反対車線側も気になります。

[82: マンション住民さん]

説明会行ってきました。

もともとは道路を上に持ってくるという話だったので、良い方向に転んだとは思ってはいますが・・・

ちょうどシティテラス目白の前がトンネルの出入り口になるので、排気ガスの増大や騒音の増大にはちょっと心配があります。
また、トンネルからと明治通りからの合流地点で中学校の目の前になるので、個人的にはトンネルを髙戸橋までひっぱってほしいと思っています。

後は工事期間の長さですね・・・事前に知っていたとはいえ、正直ユウウツです（－－；

[83: マンション住民さん]

中学校側に道を数メートル広げて、さらに荒川線は1～2メートルマンション側へ移設されます。
歩道の幅は現在と同じ。植栽は積極的に行うと説明がありました。
また、トンネルには排煙塔を作らないそうです。（一方通行のため喚起は問題ないとのこと）
そうすると、トンネル出入り口に排気ガスがたまるかも。
統計上は、排気ガス・騒音等は現状よりは減る予想。（本当かなと疑問）

雑司ヶ谷の駅からマンションまでの通りは、排気ガスの匂いがきついこともありますが、
トンネルになると交通量も減り、今よりはましになるかもしれませんね。
しかし、荒川線が近くなるのはいいのですが、これ以上の騒音・排気ガスは嫌ですね。
窓を閉めれば全く気になりませんが、この季節、喚起のために窓を開けずには。。。

[84: 匿名さん]

え？

[85: マンション住民さん]

突然ですが、エアコンの調子はいかがですか？
私は、入居して３度目の夏ですが、入居まもなくの部品交換を入れて、もう４度目ダイキンさんが修理に来ます。しかも突然止まった理由は同じなのに今回は修理代がかかるらしいのです。マネージャーさんは今年もマンション全体で修理が相次いでいるらしくダイキンさんにかなり怒ってくれましたが・・。普通に疑問がいろいろあります。

[86: マンション住民さん]

本日中国人ご一行様が見学に来られていました・・・

[88: 住民でない人さん]

最近、目白に引っ越して来ましたが
どこかコンタクトを売っている所はありませんか?

[89: マンション住民さん]

我が家もビルトインのエアコンが動かなくなりました。緑ランプが点滅してます。
まだ入居して1年も経っていないのに…。

[90: ８９です]

ビルトインのエアコンが自然と直りました。良かったです。。

そういえばよしや脇の店舗の出店はまだ決まっていないんでしょうか。

[91: マンション住民さん]

>>90さん

エアコンが直ってよかったですね。
よしやの隣の店舗には是非パン屋さんに入ってほしくて、
サン○ェルマンに出店してくださいとメールしてみましたが、
現在新規出店はしておりませんとすげなく断られました。
早く決まるといいですね。