ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★ ＰＡＲＴ６

[入居予定さん]

もうすぐ入居！ＰＡＲＴ６です！
内覧会、引越し、オプション会、家具などについて話し合いましょう！

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

キャンセルについて熱く語りたい方はこちらへ
ブリリアマーレ有明★購入者限定★キャンセル希望者版①

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48254/

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43918/

公式HP　http://www.b-m-a.jp/

[935: 契約済みさん]

専有部？自分の家？じゃあParty参加できないですよね(笑)
毎回迎えにいくしか仕方なしですね。

[937: 934]

>>935
一番迷惑なのはエントランスで部外者が右往左往した上に、多数の来客者が管理室を呼ぶことなので、それだけは避けましょう。

[938: 匿名さん]

この手の掲示板でセキュリティの話題はタブーですよ
本当に勘弁してくれ

[939: 契約済みさん]

僕からもお願いです。
いい加減、わかってください。
勘弁してください。
悪気がないのがいちばんタチ悪いんです。
セキュリティのことはコンシェルジュに聞きましょう。

[942: 匿名さん]

はっきり言ってこんな事はセキュリティのうちに入らないでしょうね
どこのタワマンでも貸切共有部がある場合はこのシステムですから一般的なことですよ
今時、タワマンも珍しくありませんからご存知だったり、容易に想像出来る範囲の事柄です
あまり神経質になって書き込むほど最近のスタンダードを理解していない自分をさらけ出します

[943: 匿名さん]

942さんが物知りなのは結構なことですが、
知識を披露する分野ではありません。

『対不審者』に対し、一般的だの・ご存知だの・
容易に想像出来るだの・最近のスタンダードを理解してだの。

おそらく問題となっている部分のご認識・感覚がずれてるのだと思います。
わたしもこれで書き込みを控えますが、みなさまの賢明なご判断を切に願います。

[944: 住民でない人さん]

942さんがもしこのマンションにお住みになる予定の方ならば
ちょっと不安や住む意識が変わりそうです。

セキュリティーについては、941さんの言ってる通りだと
思います。

住民皆さんが安心できる物件だと思い購入してる
わけですから、誰でも閲覧できるこの場で
内部の話はする必要なしです。

当方もWCTに今住んでるので、ある程度のセキュリティーについては
知ってますが、（最初はわからず苦労した）
コンシェルジュに聞けばいい内容です。

この場で質問する方も、考えていただきたいですね。

[945: 匿名さん]

>942にかまわず、削除依頼してスルーですよ。
この方、契約者とは限らないし、というか面白がっている部外者でしょ。
契約者でしか知りえない情報は披露していないし、いじられたいだけだと思います。
セキュリティーのことだけど、とにかく騒がず削除依頼です。

[946: 契約済みさん]

942の言うとおり、どこでも同じシステムですよ。
規模の小さな独身寮なども同じです。
だれが番号を押そうが、許可しない限りあがれません。

来客のときに下まで降りるという説明を建物から受けていた方からの質問が最初で、そうではないことを教えてそれで終わりでいいでしょう。

[947: 匿名]

９４２さん　は、最近のマンションでは当たり前のことを言っています。
このマンションのセキュリティも全く同じなので、ここで公開しようが特別なことではないので、べつにピリピリする必要ないのでは？

[949: 契約済みさん]

あのさぁ、正しい、間違っていない、
と、自分たちの正義ばっかり主張するんじゃなくて、
嫌だ、やめてください、という人がいるんだから
やめればいいじゃないですか。

あなた方のもう一方で、
そういったことをベラベラしゃべられるのが、
嫌な人がいるんだから、やめてあげなさいよ。

そのくらいの思いやりがなくて、どうすんのさ。

[951: 契約済みさん]

>>950
それが間違いなんですよ。今までの情報から、どうやれば非居住者を入れることができるかわかっちゃいましたよ。削除依頼しておきます。

[953: 契約済みさん]

コンビにの営業はいつからですかね。4月上旬としか聞いてないのですが、何方か知ってます？
引越してから、しばらくは近くのローソンのお世話になるのかな。

[955: 契約済み]

コンビニって竣工と同時じゃないんですか！
なんだ残念。病院やキムラヤも4月以降なのかな。。
そういえばガーデン側のエントランス見た方います？

[956: 契約済みさん]

入居第１陣の方々はあと２週間くらい？
いよいよですねー。

[957: 契約済みさん]

イヤだってんだから、やめればいいのに。
って言うと、さらに追い打ちをかけてくるのはなぜ？

別にあなたたちのやってることが間違ってるなんて、言ってないよ。

イヤだ、っていう人がいるんだから、やめてあげなよ。

[958: 契約済みさん]

953
955
一人で質問 一人で回答 一人で論評
何なんっすか？？（笑）

[959: 契約済みさん]

ガーデン側のエントランス

[960: 契約済みさん]

コンビニ、木村屋は4月上旬にOPEN予定で、クリニック（内科)と調剤薬局はまだ予定がたってないそうです。

[962: 入居予定医師]

賃貸料無料にしてくれたらやってあげる（笑

[963: 契約済みさん]

ひやかしで来る部外者が増えてきましたね。

[964: 契約済み]

ガーデン側エントランス写真ありがとうございました！
カッコイイですね～安心しました。薬局、医者はまだ未定なんですね。
残念。
そういえば小沢代表の会見やってますが民主党が政権とったらオリンピックってなくなるんですか？

[965: あとちょっと入居]

普通、居住者専用の掲示板があって、そこに書き込めばいいんですよね。
そうすれば、残念な人達もこれないですよ。

まだ・・・ないのかな
知らないだけってパターンもありそう。

[966: 契約済みさん]

車いす用のエレベーターには横壁の低い位置にもボタンパネルがありますが
そのボタンを押して、何か気付いた方いらっしゃいませんか？

私は正直、へこみました。。。

（あえて内容を書かないのは、部外者によるひやかしを避けるためです）

[967: 契約済みさん]

↑そういう場合は、書かないで。

ふつう、いろいろかんぐりたくなるでしょ？

ねぇ、わざとやってる？？？

[968: マンション住民さん]

>>967
宴会で仕切りたい人？　　契約者同士でけん制し合うのは良くない。

[969: 契約済みさん]

>> 967

もちろん私は、私と同じ契約者のみなさんにかんぐってもらいたいから書き込みました。
かんぐりたくなるのが嫌ならスルーすれば良いでしょ？

きちんとマナーを守って書き込みしてるんだから、あなたに「書かないで。」と
偉そうに言われる筋合いはありません。

そして、あなたのような偉そうな書き込みは「契約者同士で喧嘩してる」と見られる
原因になるのではないでしょうか？

[970: 匿名さん]

まだやってるよw

[971: 匿名さん]

969は部外者で只のひやかしやさんだし。

[972: 契約済み]

969は出ていけよ。
ここは契約者の掲示板だよ。
好かれてると思ってるの自分だけだよ。

[973: 契約済みさん]

>969

まさか、わざとやっているとは。

自覚症状無しの真性荒らしっているんですね。

[974: 匿名さん]

下記のようなことを書いてる人がいましたが、
契約者ですかね？


実際に見てみて
古い公団は知りませんが、最近の公団住宅
例えば、ムーンアイランドタワー、シティタワー品川、シエルタワー、品川シーサイドタワーといった団地と比べて
そう大差はないですよ。
違うのは３３階だけでしょう。
場所の点では、上記の団地の方が数倍上でしょう。

Brillia Mare 有明　タワー＆ガーデン！！！！
団地！！！団地！！団地！！！団地！！仕様！！！
イエーイ！

[975: 契約済みさん]

引越し件数の日程表の最終版が送られてきました。前回同様、少ないですね。
投資用　セカンドが多いのでしょうか。ちょっとさびしい気もしますが、共有スペースがすいているほうがいいですよね。

[976: 契約済みさん]

自分の気に入らない投稿は数々ありますよ。
だからといって、出ていけはないでしょう。

多数決は一見良さそうに聞こえますが、少数派のほうが正しいこともよくあります。

どんな意見、要望も、いろいろ工夫することで、受け入れてあげる、そんな集団でありたいものです。

[977: 契約済みさん]

集団？　笑

[978: しげ]

みなさん、e-mansionの申し込み済ませましたか？
私も先日Ｗｅｂから手続きし、今日設定案内の郵便が届きました。
入居まで、もう少し！私は連休明けの混み日引越しなので、深夜までかかるかも…

e-mansionには、マンション専用のコミュニティも用意されるみたいですね。
入居後は、そっちで会話するのが安心かな？

荷造りが進まん(~_~;)

[979: 契約済みさん]

どこかで多数決やってたの？

[980: 契約済みさん]

団地に決めました、まぁその通り団地だし。
高値掴み感は否めない
北西側だけど前に10年間は高層マンションたたないだろうからまぁ諦めますよ
しかし廊下とエレベーターフロアの陳腐さは頂けませんね、そこだけ変更すれば専有部分はお金かければいくらでも良くできるのにね
そして北側はオールに窓ガラスの仕様が低いので工事が始まったらうるさくてしかたがないでしょうね

[981: 匿名さん]

そういえばノムコム経由で売りに出してた28FのNW-80Iタイプ消えてるね。
買値7200万弱を7500万弱で売れたのだとしたら諸経費の事を考えるとほぼマイナスなく済んだって事かな？
手付け放棄よりはいいかも。
勿論あの変更間取りとレインボー＆東京タワービューだったからその値段で売れたんだと思います。

秋のオリンピック開催場所まではそんなに損なく転売可能って事なのかな？
今後はオリンピック次第で資産価値が恐ろしく変化するのだろうね、きっと。

直近では普通階廊下側のエアコン室外機の設置がはじまったら更に凄まじく団地っぽくなるのが残念。
せめてグローブやブランファーレやTTTの様に設置フロアを作ってアルミバーで目立たなくして欲しかったな。
上記と比べると悲しいかな質感は雲泥の差がありました。

普通階のエレベーターは塗り替えや扉素材部分交換で済むのだけれど廊下側は無理だものね。
プレミアム階の内廊下を見た後に普通階の外廊下＆2階内廊下を見ると余りに差が有り過ぎて愕然とします。

[982: 匿名さん]

キャンセルした部屋はオプション付きだし価格に上乗せされないし。
手付け放棄もあるから販売側としては痛み少ないんだよね。
ものによっては相対で値引き販売してるからそりゃ売れるよね。
ギャラリーの壁にある販売表はキャンセルされても売れた表示（花飾り付き）のまま。
だから対外的には残り100軒切りましたと言えるけれど在庫は200以上だものね実際。
こっちには早くさばけってしわ寄せ大変。ダイヤモンドに親会社の在庫状況掲載されちゃったし、3末迄に在庫減らせって上から圧力凄いし。
木曜って暇か休み取ってる同僚多いから自分と同じで会社で携帯からか自宅から投稿してたりして。

[983: 匿名さん]

>>981
おそらく売れないから諦めて賃貸に回したのですよ。
NW-80I は普通に3件売れ残ってます（３／１現在）
わざわざ金額を上乗せして買う必要はないでしょう。
しかも、前に何が建つか分からないのですから。

ツカサのウィークリーマンションも破綻しましたね。
不動産関連セクターはまだまだ厳しいようですね。

[984: 契約済みさん]

売れ残り数を即座回答ありがとうございます。
賃貸に出しても三十万以上の家賃なら借り手はまずいないと思います。
同じ家賃出すなら港南や芝浦や勝どきで同等の広さのタワーマンション分譲賃貸にしますね自分なら。
かといって三十万以下で貸したらマイナスでしょうね。

自分も賃貸に出そうと考えましたが希望の賃料ではどう考えても借り手がいなそうと思い諦めました。
利回り悪すぎます。
やっぱり今の時点ではここは損切りか諦めて居住しかないのでしょうね。

本当に景観についてはテニスの森方面以外は今後保証出来ないですね。
北西については埋め立ててからの期間と土壌の関係から5～10年は安泰でしょうけれど。
因みに一番売れ残っているタイプは何処なのでしょうね？
勿論方向としてはお見合い南西になるのでしょうが部屋のタイプはドレかが気になります。