ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★ ＰＡＲＴ６

[入居予定さん]

もうすぐ入居！ＰＡＲＴ６です！
内覧会、引越し、オプション会、家具などについて話し合いましょう！

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

キャンセルについて熱く語りたい方はこちらへ
ブリリアマーレ有明★購入者限定★キャンセル希望者版①

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48254/

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公式HP　http://www.b-m-a.jp/

[421: 契約済みさん]

同じく、南西の平民階から。悲しいかなＴＴできると見ること叶わない。

[422: 契約済みさん]

夜のテラスは幻想的であった。

[423: 契約済みさん]

３３Ｆのラウンジの南西コーナー。やはり、ここが一番人気。

[424: 契約済みさん]

ＦＩＲＥＰＬＡＣＥということだったが、英語が変ではないか。薪買ってきて暖まりましょう。

[425: 契約済みさん]

掲載します。

[426: 契約済みさん]

オーナーズスィート４。やはり、このゲストルームが一番人気になるだろう。

[427: 契約済みさん]

オーナーズ４の露天バス。ちょう気持ちいいかも。

[428: 契約済みさん]

420、421へ

平民階？
すべての31,32階以外の人に、面と向かって”平民階にお住まいなんですね。”って言えますか？
顔が見えないからって、他人が買うマンションを無神経にそんな風に呼ぶってどうなんですかね。

[429: 匿名さん]

>>428

別に自虐的に言ってるわけだからいいんじゃない？熱くならなくても。

[430: 契約済みさん]

デベの行いに対する批判はいいけれど、単なる営業妨害はマズいですね。

社会人として、その線引きはきちんとしたほうが良いと思います。

[431: 契約済みさん]

＜＜424

FIREPLACE　＝　暖炉

特に変ではないですが？

テラスでの飲食禁止と聞いていますが、本当ですか？

確かに朝から弁当持参で丸一日張り付いて退けようとしない
家族づれとかいたら困ると思われます。

[432: 契約済みさん]

テラスでの飲食は禁止ですね。
そういうのは、ラウンジ（バー）でどうぞ、、ってことなんだと理解しております。

もし、反対の方が多数いるようであれば、
飲み物だけは認めるとか、今後のルール改正が必要であると思われます。

とりあえずは、ルールなので守りましょうよ。

[433: 契約済みさん]

↑そんな人いなでしょ。（笑）
ってかそんなにヒマじゃないと思います。
普通の人は。。
だから心配無用じゃないですか？
でも３３Ｆってそれぞれが入場制限ってありますかね？数とか時間とか？？
管理規約かなんかで読んだ気がするのですが、スパとかＰＯＯＬってロッカーの数が一杯になったら使えないとか書いてませんでしたっけ？
しかもロッカーの数がそんなに多く無かった気がするのですが。。
バーやテラスなどは席の数が決まってるから、自ずと一杯だったら使えないって感じでしょうけど。
（ジムもそうなりますかね？でもマシンが空くまで並んで待ってるとかありますよね。普通のジムでも。）
スパやＰＯＯＬはロッカーの数だけだと逆にガラガラな感じになりませんか？
いや・・・空いてるのに越したことはないですが。。
入ろうと思うえば入れるんだったら・・・どうなのかな？と思ってます。
これから管理組合で決めるんでしょうか？

それと・・・オーナーズスイートは予約が入っていなかったら、当日申し込みで使えるようにしたらイイんじゃないですかね？
予約で使用できるのは年間１０回までって事にして。
当日申込みの場合の使用は無制限ではダメでしょうか？
理由は施設の空きが勿体無いな〜と思うのと、オーナーズスイートの年１０回（１０日でしたっけ？？）は少ないと思ったので。。。
どうでしょう？？

[435: 契約済みさん]

429へ
自虐的表現は自分に向けてだけならいい。
420は他人のことまで言ってるから指摘してるんだよ。
マンション自体のイメージを悪くする表現をするべきではないといって、何がおかしいの？
自分だけわかりきったようなコメントやめてもらえます？

[438: 契約済みさん]

匿名さん

天気の良い日曜日なんだから、どこかに出かけみてはいかがですか。

すこし心のリフレッシュをしたほうがよろいのでは？

[439: 契約済みさん]

土曜日風本当につよかったです！！傘飛びましたよ。。　やっぱりあのあたりは、風はしょうがないのですかね。スカートはけないですよーーー

33Fの使用料はいつどこで払うのでしょうか？　聞き忘れてしまいました。
使用料払ったのに、ジム混んでてできなかったなんて事出てきたりするのでしょうか？

[440: 契約済みさん]

私が以前通っていたジムでは一部のおばさん連中が更衣室の場所取りをして、ランチに行くとかするわけ。
終わった後もいつまでも更衣室でながながと人の悪口を言ってるとか、感じ悪かった。

ここだって十分考えられる。
場所取りだけして、自宅に戻るとか、テラスにランチボックスとかを置いていったん家に帰って
夜景がきれいな時間になって戻ってくるとか。

ヒマなひとっていっぱいいるんだから。

あとバーは子供禁止ですか？
湾岸のWCTのロビーは一部の家族の運動場と化しています。
叫び声を発してガキが走る走る。

[441: 契約済み]

バーは夜は子供禁止でもいいが昼間は子供も使わせてもらえないですか？
ママさんサークルとか作らせて頂きたいです。
夜は迷惑かけないのでどうか昼間のプール、テラス、バー、スパは子供にも使わせてあげてください。440さん駄目でしょうか？

[442: 契約済みさん]

保護者同伴なら、問題ないと思いますが。

べつに４４０さんの了解をとらなくても、、、

[443: 匿名さん]

夜景なんて一ヶ月もしたら飽きますから心配ありません。最初だけです。
その後は「なんて不便な場所を買っちゃったんだろう」と後悔の日々でしょう。

[444: 契約済みさん]

昨日の夜から内陸の文京区でもとんでもない風だったから それこそ臨海部はとんでもない風でしょう

[445: 契約済みさん]

匿名さん、

せっかくの日曜日で、こんなに天気もいいんですから、

心のリフレッシュをされてはどうですか？

[446: 契約済みさん]

ママさんサークル、

なんかちょっとすごそう。
公園デビューとか想像してしまいそ。こわっ！

[447: 契約済みさん]

>>446
全然恐くはないでしょ。
いいと思いますよ。
子育て世代もこのマンションは多いでしょうから。
私はちなみに子どもにはキックボクシングとテニスを習わせようかな
と思ってます。
皆さんはお子さんに何を習わせたいとかあります？

[448: 契約済みさん]

いいですね。

せっかく１０００戸もあるんですから、ファミリーやママさんにかぎらず、
シニアの方なども含めて、
さまざまな方が有効活用できるコミュニティがつくれると良いですね。

平日のラウンジは有効に活用して、少しでも組合費に
貢献できるようになれば、最高ですよね。

エリアごとに区切ることができるので、
住民が自由につかうエリアと、コミュニティで利用するエリアと、
うまく共存していけるように考えればいいのではないでしょうか。

さすがに、平日の昼間はガラガラじゃないですかね。わかりませんが。

[449: 契約済みさん]

＞＞448
それいいですね。
キッチンスタジオでは料理が得意な方に先生やってもらいお料理教室とか
幼稚園用のかわいい弁当の作り方教室とか。

暖炉ではゴルフサークルの打合せとか。

ＢＡＲスペースでは何かの勉強会とか。

エステスペースではエステの講習会とか。

プールでは水泳教室、ジムではインストラクター付きの教室

時間ごとにスケジュール組んで動いたりしたらすごい活気ある33になりますね。

想像するだけで楽しみです。

[450: 契約済みさん]

そういえば、もう2月なんですね。引き渡しまで2か月を切ったんですね。たのしみです〜

[451: 入居前さん]

>>447
>私はちなみに子どもにはキックボクシングとテニスを習わせようかな

子供の時からキックボクシングやらせたら身長止まりますよ。

[452: 契約済みさん]

↑そんなツッコミ・・・

有明コロシアムは、バスケチームのホームグラウンドなので、
ミニバスをやらせるのもアリかもしれませんね。

[453: 契約済みさん]

昨日の午後、ＭＲに用があったのでブリマレからオリゾンマーレ、ガレリアまで歩いてみました。
五反田では少し風がつよい程度でしたが、ブリマレ横はすごい強風でした。ちょっと傘はさせない感じで都心とは違いますね。オリゾンマーレは吹き抜けのエントランスが良い感じで確かに今でも人気があるのもうなずける感じでした。ガレリアまでは少し遠く、エントランスはブリマレによく似ていると思いましたが、目の前の高速道路がちょっと邪魔でした。ガレリア裏ではシティタワー有明が４階くらいまでできていました。ＷＣＴのような作りで結構デザインは良いですね。
ぐるっと周って30分くらいでしょうか、ただカフェなどがあれば良かったですね（笑）、今はコンビニしかなかったので。あとはローソンの交差点は歩行者が渡っているのに平気でトラックが右折、左折してきて危ないと思いました。ちよっと小さなお子さんがいる家庭は要注意ですね。
街としての完成度はもう少しですね、コンビニのお客も工事関係と倉庫関係の人だらけで違和感あり、営業さんの話のにぎわいロードもまだできてなかったです。まぁ５年程度は我慢しましょうね（笑）

[454: 契約済みさん]

道の広さはすばらしいので、あれがベースとなって開発されていけば、
かなり良い街になるでしょうね。

[455: 匿名]

>453
付近の情報ありがとうございます。
やはり今日みたいな日は風は強そうですね。
シティータワー有明は先日見たときは既に8階くらいまでできてましたよ。
上に見えてるだけで6階、下に隠れてるのが2階くらい(たぶん大部分は吹き抜けのエントランス？)かなと思いました。

[456: 契約済みさん]

平民階の言い方が気が触った人がいるようですが。
現実に専用部に高級感はないし、普通のＭＳですよね。平民階の廊下とエレベータホールは団地なみであることは確かですよね。
今、住んでいる築１０年の賃貸ＭＳより仕様は低いです。
東京建物には、ホテルそのもののキャッチコピーで騙されました。
あの廊下とエレベータホールには団地しかイメージできませんでした。
でも、無償キャンセルでもない限り、住むしかないので、今回はよい経験をさせてもらいました。

[457: 契約済みさん]

＞４４８へ
1080戸あっても800戸強しか売れていなく。また、売却物件の半分以上はディンクス、独身、個人経営賃貸だと思います。
あまり、期待を抱きすぎると、がっかりしますよ。子供も、躾をしっかりしておかないと、トラブルになります。

[458: 契約済みさん]

＞４５６

まあまあ、せっかく火種がおさまったんですから、
またそこに火をつけるような書き込みをしないでもいいじゃないですか。

結局、外廊下の仕様って、そんなもんなんですよね。
いわゆる高級マンションを求めているかたは、
やっぱり内廊下の物件にしたほうが良いってことですね。

住むって決めたんでしたら、せっかくなんですから、
この掲示板を有効活用してより良い物件にしていきましょうよ。

[459: 契約済みさん]

＞４５７へ

それならそれでいいじゃないですか（笑）別に、過剰な期待なんてしてないですよ（笑）

サークルなんて、30人も集まればできますよ。集まらなければやらなきゃいいだけです。

誰も利用していないスペースを有効活用したら楽しいかな、って思っただけです。

お気に触れたようで、すみませんね。

[460: 契約済みさん]

モデルルームで占有部の仕様を見て買ってるのに、この期に及んで
築10年の賃貸のほうが仕様が良かったなんて、面白いこと言いますね。
それともモデルルームと内覧した部屋に仕様の差があったんですか？（オプションを除いて。）

[461: 契約済みさん]

４５８さんに賛成です！
お互い有意義な情報を交換しましょう！

[462: 契約済みさん]

４５８です。４６１様、賛同ありがとうございます。

たぶん、物件に対する想いはさまざまあると思うんです。

当初イメージしていたものと、かけ離れていた方は、
怒りに近い感情を持たれているということもよくわかりました。

また、仕様以外の部分で、デベロッパーに対する
怒りに近い感情を持たれている方がいるということもよくわかりました。

逆に、この物件を気に入って、満足している方もいらっしゃるようです。

これほど真逆の感情が、この物件内に存在するのですから、
一方がもう一方を押さえつけるような書き込みをしても無理だと思うのです。

「悪い」と想う方は、「良い」という意見を潰しにかかり、
「良い」と想う方は、「悪い」という感情を抑えつけにかかる。

もうこのやりとりはやめましょうよ。

どうにか、お互いを尊重しあえることはできないのでしょうか。

ここは購入を決めた方が意見を交換する場所ですから、
物件の良し悪しの意見を戦わせるのではなく、

入居に関することとか、新生活のことで有益な情報交換をしましょうよ。

ここに代わる掲示板があればいいんですけど、思い当たらないので。

[463: 契約済みさん]

あと、デベに悪い感情を持たれている方は、
キャンセル版を利用したほうが、効果が絶大だと思うのです。
（こんなこと書き込みしてはいけないと思うのですが）

キャンセル版がある物件なんてそうそう無いんですから、
そちらを盛り上げていったほうが、
ネガティブキャンペーンの効果は絶大だと思うのです。

すくなくともあなたたちの敵は、デベであって、
入居を決めた購入者では無いと思うのです。

入居を決めた人たちは、これまでのやりとりで、
あなたたちの言い分を十分理解していると思うのです。

これ以上やっても、心は動かないと思います。

あなたたちの真の目的は、デベへの糾弾だと思いますので、
より効果の高い、キャンセル掲示板のほうをお勧めします。

大きな理由は、そちらのほうが効果が高い、ということです。

デベを糾弾する、という目的の効果を考えたら、
ここよりも、キャンセル掲示板が絶大な効果です。ぜひお勧めします。

[464: 契約済みさん]

皆さん、エアコンについて情報交換させてください。
エアコンは塩害対策が為されたものにされますか？
某家電量販店に聞いてみたんですが、江東区の湾岸エリアにお住まいの方でも塩害対策なしの普通のルームエアコンを購入されるケースが多いとのことです。
心配し過ぎですかねぇ。。。

[465: 契約済みさん]

ちょっと誤解がありますね。専有部が築１０年のＭＳと一緒とは言っていません。
廊下とエレベータホールの仕様のことです。でも、繰り返されているのは確かですから、もう止めます。
あきらめるしかないでしょう。後は、管理組合を通して、少しでもましなものにならないかを訴えてみるだけです。
ところで、塩害対策ですが、ダイキンに問い合わせて聞いてみました。湾岸から４００Ｍ離れていることが、一応の目安だそうです。「本来の保証安全圏（基準）は湾岸から１ｋｍ」ということでした。
よって、塩害用を使用しないのは自由ですが、塩害が原因の故障は自己負担ということでした。
３年程度（運が良ければ５年程度）で買い換えを行うのであれば、塩害用の高いものを設置する必要はないでしょうが、保証を受けたい方でできるだけ長く使用したい方は塩害用が良いでしょう。

[466: マンション住民さん]

車の寒冷地仕様と同じく、室外機は煙害対策されたもののほうが良い。
海の潮風だけでなく、酸性雨や粉じん対策だと思えば良い。

[467: 入居予定]

確かに、塩害は、今後の重要課題です。。。

[468: 契約済みさん]

にぎわいロードの工事してましたが凄い広い道っぽいですね
相当歩行者通路も広そうだし あれだけみたら余裕で4車線は出来そう

[469: 契約済みさん]

にぎわいロードは歩行者専用ではなかったかしら？

入居には間に合いそうにないですね。
完成したら気持ちいい散歩コースになりそうです。

[470: 契約済み]

CTAの値段BMAと同じくらい、もしかしたらちょっと高めみたいですね。
このペースならTTもBMAより下では来なそうですね。
検討中だと安くしろ〜ですが、もう買ってしまったらあとは有明地区のマンション下げて出さないでねと祈るだけですね。