ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★ ＰＡＲＴ６

[入居予定さん]

もうすぐ入居！ＰＡＲＴ６です！
内覧会、引越し、オプション会、家具などについて話し合いましょう！

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

キャンセルについて熱く語りたい方はこちらへ
ブリリアマーレ有明★購入者限定★キャンセル希望者版①

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48254/

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43918/

公式HP　http://www.b-m-a.jp/

[42: 契約済みさん]

それよりバーが喫煙になったなら本当に嫌！
勝手に規約変えていいのか。
もしそれが本当なら、文句言うぞ！
禁煙だから申し込んだんだってね！
勝手に変えるのは絶対禁止！

[43: 契約済みさん]

管理規約集に、「バー内は、禁煙とすること」(P112)とあるので大丈夫でしょう。説明会の資料に、"禁煙"って書くのを忘れちゃったんでしょうね。

[44: 契約済みさん]

ここ何でも勝手に変えるからわからないぞ（ボソッ）

[45: 契約済みさん]

確かにジムの照明だけはまともにしてくれ！　
直さない意味がわからんよ！
２０１４年度に築地移転決まったんだね　キャンセルしようと思ってもう電話しようとしてたよ・・・マジで！
http://www.asahi.com/food/news/TKY200901150121.html
予定より１年早まったみたいだし　さすがに市場が来なくなったらいつまで経っても荒谷のままで終わりだと思っていたから
オリンピック来れば北西が選手村と晴海本会場　東南がメディアセンター　と３大主要施設が東南側と北西側の正面ラインに来る

オリンピック本当に決まれば　化けるね　！
マンション自体は意外とセンス悪い・・・　しかしオリンピック期待とそれを見渡せる眺望の良さだけはなかなかないと思ったから　思いとどまった
オリンピック来たら　外から目立つあのジムじゃ世界の恥になるから照明はちゃんとしてよね！トウタテさん！

[46: 契約済みさん]

>>46
何が“まとも”か解ってないようだね。
ダウンライトに変えたら、それこそ“世界の恥”になるよ。
ジムは運動する所!
バーではありません！!

[47: 契約済みさん]

46
そんなに蛍光灯が好きなんですか？

[48: 契約済み]

＞＞４５
まだ照明照明照明照明言ってんの？
いい加減シツコイんだけど。
そんなに照明変えたかったら、まず東京建物さんに自分で言えばいいでしょ？
こんな所でウダウダ言ってないでさ！
通らなきゃ、入居してから総会かなにかで堂々と発言すりゃいいじゃんよ！
いったいどの位の人が賛同するか見物だね！
そんなくだらない事言ってるやつ、ごくごく少数派だと思うから。
やってごらん…不満なら！

[49: 契約済みさん]

＞４５さん
情報ありがとうございました〜。
良かったですね。５年後かぁ。。
新市場の場内レストランに出掛けるの楽しみだな〜。

でも更にオリンピックが来るとそんなに化けますかね？
具体的に何が良くなるんでしょう？
それとゆりかもめって豊洲から先にどこかに伸びる計画って無いんでしょうか？
豊洲あたりで止まられてもねぇ。。。

[50: 入居前さん]

バーの喫煙も気になるところですが、昨日もらった表の中でジムに「飲食」禁止って書いてあり、
ちょっと気になりました。

運動中の水分補給はいいのかな。

昨日は時間がなくてきけなかったので、今度聞いてみます。

[51: 匿名]

>45さん
メディアセンターはビッグサイトですよ。

[52: 契約済みさん]

説明会を聞いて、
よかった点はこれから管理する管理者の顔がわかり、自己紹介し、挨拶を行っていた点。
すごく、不満だった点・・・
コンシェルジェサービスの中の有料施設はすべて禁煙と規約ではなっているのに、
意図的に、または、まったくの無意識（つめり、担当が知らない）にバーは禁煙であることを
触れていない点。穿った考えでは、今後、喫煙、禁煙でもめそうなのでグレーにしておいた。
もしくは、マンション顧客購入顧客に要求者が多く、グレーにしておくことにした。
１０８０戸のマンションは案内の仕方を誤ると、住民トラブルの基になる。喫煙者は今回の
説明会で禁煙の説明を受けなかったので、吸うことを主張する人もでてくるでしょう。
住民の皆さん、規約は守らせましょう。
私はたばこを吸いますが、守るつもりです。一番、避けたいのは住民トラブルです。
東京建物は１１０年の社歴を冒頭に強調し、説明していましたが、そのような関係のない驕りから
細心の注意が欠けているのでしょう。

[53: 契約済みさん]

追加ですが、宿泊設備も禁煙ですよね。焦がされたら、責任を取るのは、泊まらせた住民でしょうか。
違いますよね。灰皿なるものは一切、設置しない。喫煙していたら管理者が注意を喚起する。
これ、当然だと思っています。

[54: 入居予定さん]

>52さん
東京建物に電話して、喫煙のことを聞いてみました。
『黒いバインダーの管理規約のとうりです』とのことです。
コンシェルジェサービスのご案内に書き漏れだそうで、そういう大事なことは今後理事会を開いて改正しないと、変更できないそうです。

[55: 契約済みさん]

48
やけに上から目線ですね
貴方の様な物の言い方をすると 周囲の人が嫌な気分になります
もう少し大人の対応しましょうよ

[56: 契約済み]

なんだバー禁煙なんですね。
残念。
友達も半数以上喫煙者だし呼ぶに呼べないし。
だいたいバーで禁煙て頭おかしいですよ。
喫煙コーナー設けるべきです。

[57: 入居予定さん]

３３階は携帯入りました？

[58: 契約済みさん]

世界的に禁煙は進んでいますよ。ハワイなどバーもホテルもどこもかしこも禁煙で、社員旅行を変更するところまで出ています。大阪は役所全体で禁煙。いい傾向です。

規約を変えたいなら理事会に提案してください。
わたしはもちろん反対しますけれどね。

これを機に節煙＆禁煙なさったら？タバコに操られているって、なんか可哀想。
どうしても無理ならいったん部屋に戻ればいいんですよ。

[59: 契約済みさん]

でもまあ、先進国であまり禁煙化が進んでいないのはドイツと日本くらいで
主要な先進国は公共スペースを禁煙にしていますよ。
もちろんバーは公共スペースですし、平成18年の調査では日本人の喫煙率は23.8％
現代ではタバコを吸う方のほうがもはや少数派。
…あっ、別に吸う方を否定してるわけではありませんよ！
なにしろ自分も15年ものあいだ吸ってましたので（^^;）

[60: 入居予定さん]

まあ、確かにトラブルを避けるために分煙にしても良かったと思うけど
管理規約に最初から書いてあるからねえ。
私は禁煙派なのでまず最初に気になって確認したもの。
ただ、なかには知らずに吸ってしまう人もでるかもしれないかな、と思うよ。
住民同士のもめごとは嫌だから、アメニティサポートから派遣されてくる担当は
毅然とした対応をしてっもらいたいねえ。

[61: 契約済み]

タバコがダメで暖炉がある意味がわからん。
暖炉の煙吸い込む方がよっぽど身体に悪いのでは？
せめて暖炉部屋くらい喫煙にして頂けないでしょうか？

[62: 契約済みさん]

これだから喫煙者はやだな〜。普通の煙以上にたばこの煙には有毒物質が含まれているんです。
だから自分だけではなく、他者にも害を及ぼしているんです。他人に対する影響も考慮して、もっと勉強してください。室内なんて言語道断。最大妥協して、屋上ですかね。

ちなみに私も１６歳から２０歳、２６歳から３０歳、３４歳から３６歳まで吸ってましたから、禁煙の難しさはわかります。せっかく止めてもつい、って吸い始めるとまた習慣になる。
今は完全に止めました。吸ってる時は吐き気が止まらなかったです。
夫も２０年間吸ってましたが、２年前に禁煙パイポをプレゼントしたら止めたくないのに止めましたよ。今は感謝されています。
以下のHPを参照なさってください。

http://www.e-kinen.jp/harm/poison.html
発がん物質
（ng/本） 20〜40 ベンゾ（a）ピレン 68〜136
5.7〜43 ジメチルニトロサミン 680〜823
0.4〜5.9 メチルエチルニトロサミン 9.4〜30
1.3〜3.8 ジエチルニトロサミン 8.2〜73
100〜550 N -ニトロソノルニコチン 500〜2750
5.1〜22 ニトロソピロリジン 204〜387
1700 キノリン 18000
32 ヒドラジン 96
1.7 2-ナフチルアミン 67
160 0-トルイジン 3000
その他の有害物質
（mg/本） 10.2 タール（総称として） 34.5
0.46 ニコチン 1.27
0.16 アンモニア 7.4
31.4 一酸化炭素 14 8
63.5 二酸化炭素 79.5
0.014 窒素酸化物 0.051
0.228 フェノール類 0.603

[63: 内覧前さん]

私は３３Ｆテラスの飲食不可にがっかりです。
初めてＭＲに行ってもらったＴｈｅ３３の立派なパンフ
（ＣＯＭＦＯＲＴ）にはテラスのガゼボでのピクニックを
提案したり、コーヒーを飲むことをインスパイアしていて、
私にはそれがすごく魅力的でした。
夫はＢＡＲやＳＰＡ、私はこのＴＥＲＲＡＣＥの充実度が
決め手のひとつだったので、契約後に管理規約を読み、
テラス飲食不可の文字に「そんな〜〜」という感じでした。

[64: 契約済みさん]

さすがにテラスで飲食はＯＫでしょう。
何の為の机かわかりませんから。

天気のいい日に日焼けしながら酒を飲む。

あると思います。

[65: 匿名さん]

服は着てください。上も下も。

[66: 匿名さん]

下もですかー

[67: 契約済みさん]

あのーお聞きしたいのですが
うちはブリリアントグレースなんですが黒の皮のソファーって合うと思います？
テレビはＫＵＲＯです。
アドバイスお願いします。

[68: 契約済みさん]

そうですよね。あれだけテーブルあって
飲み物、食べ物置いちゃだめっていうのはちょっと不自然。
トランプでもするためのテーブル？
ＳＰＡの後、風にあたってビール飲みたいです。
もちろん服着ますから。

[69: 契約済みさん]

ん？テラスでの飲食はダメでしょ？

つまり、そういうのはバー（ラウンジ)で
やってくれってことなんだと理解しましたよ、わたしは。

だから、朝から開いているんだと思いますよ。

とりあえず、ダメっていうルールなんで、守りましょうよ。

どうしてもテラスで食べたいなら、総会で話あいましょう。
その時は、賛成しますよ。飲み物くらいは許していただきたい。

[70: 契約済みさん]

６７

ん〜。。。ちょっとおもたいかなぁ〜。

せめて、ダークブラウンかと思いますが。

[71: 契約済みさん]

私はディープゴージャスに白皮のソファ、オットマンにしました。

その他の家具は黒いエナメル塗装やブラックガラスです。

黒い部屋に白いソファをワンポイントで置く感じです。

白い部屋にも白いソファやオレンジのソファはかっこいいかも？

[72: 契約済みさん]

禁煙して６年になりますが、朝起きた時の気分がまるで違います。また年を重ねるにつれ、ますます他人の煙がつらくなってきました。朝、駅に歩く道で前を煙草を吸いながら歩く人がいると、道を変えます。煙草を吸っていた頃は気付かなかった周りの人たち（特に子供たち）への迷惑を考えると、本当に心苦しくなります。

[73: しげ]

＞６７さん
余計なお世話ですが…
個人的には、黒革は重そうですね。
コルビジェタイプで、アルミが入っていれば少しは軽くなる？
せっかくのブリリアントグレースなら、やっぱ白orベージュ革かなぁ♪
でも、ソファー下のラグの色(赤系ｏrベージュ系なんてどう？)で、
うまくやれば黒革もマッチする気がします。

私は、アバンギャルドで黒系ミックス柄の布ソファーで決めました！
ダイニングは、黒テーブル＆白革チェアー
ベッドは、ロー＆ワイドサイズの黒　にしちゃいました(^^)v

自分で言うのもなんですが。。。結構イイ感じの部屋にまとまりました！

[74: 匿名さん]

禁煙した人って、他人を否定して自己肯定するよね。なんで？ほめて欲しいのかな？

[75: 匿名さん]

自分は散々人に迷惑かけて喫煙満喫しておきながら、
自分がやめたら人の喫煙を迷惑だのというのは恥ずかしいと思わないんですかね。

ホントにタバコが危険なら、国が販売も所持も規制するでしょ。
人にやめろとか吸うなとかいうのはでしゃばりのおせっかいですよ。

[76: 契約済みさん]

いやいや、ぶっちゃけ、禁煙喫煙どーでもよくね？

人格否定にまで話がおよぶなんて、どーかしてるよね。

[77: 契約済みさん]

私は、エレベーターのガラスよりも、３階から上のエレベーターホールの、
あまりにに何にも無い殺風景な様子に衝撃を受けました。ホント、ホテルそのものというコンセプトは、１、２階と３３階だけだったのですね。
エレーベーター内側の布や、床の安っぽいビニールも、今だけではないのでしょう。あんなエレベーターは、ビジネスホテルでも珍しいのではないでしょうか。
ガレリアグランデは、１台だけ、後から布を張りましたが。。。

[78: 契約済みさん]

プレミアフロアーでなくとも、１億超えの部屋もあるわけで、あのグレードのには、びっくりしました。
オリゾンやガレリアは、最上階でも１億の部屋は無かったのではなかったでしょうか。２、３年の月日はそれほどに、コストを上昇させたのでしょうか。

[79: 契約済みさん]

＞＞７７
同感、外廊下のシーリングライトも安っぽいですね。激安CT品川ですら間接照明ですよ。
グレード感を大切にしないブリリアって、ブランドの意味あるのかな。

[80: 内覧前さん]

しげさんのセンスなかなかいいかも。
私は黒皮ソファにブロンズ系のクッションかスローを置いて
印象をちょっと柔らかくし、ブリリアントグレースの建具や
床の色になじませていくのはどうかなあと思ったのですが、
いまひとつスパイスがないかも。
実は私の部屋もブリリアントで、ミックス布の濃茶系ソファを考えているのですが、
当たり前すぎるかもと思い始めています。
きれいな深みのあるミックス紫系なんかどうかなあ。
ちなみにダイニングテーブルはアンティークタイプの濃茶、
ほかの家具はプレーンなデザインのナチュラルブラウン。
いまいちちぐはぐだけれどどれも気に入っているので
捨てられないのです。

[81: 契約済み]

>>77
エレベータ内側の布、床の安っぽいビニールは養生のためであって、
引越し時期が終わればなくなりますよ。

[82: 内覧前さん]

明日は（もう今日だ！）いよいよ内覧日。どきどき。
プロのインスペクターのブログをたくさん読みました。
彼はまずベランダから見ていくらしいです。
どうして？やっぱりベランダは雨風にさらされて一番ダメージを
受けやすいし、その小さな傷がシリアスな結果につながるからでしょうか。
（コンクリートの劣化とか）
だから体力、気力の充実しているはじめに大事なところを調べるの？
ベランダ、寒そう・・・

[83: 契約済み]

しげさんをはじめ皆様ありがとうございます。
ブリリアントグレースで黒ソファーはやっぱ駄目ですか。
リビングが13疊なんですが食卓は置かずバーンとテレビとソファーだけ置きたいと思ってます。
デッカイソファーってどうですかね？せまくなりますかね？
あとデッカイソファー売ってるとこ知りません？
大塚家具にはイマイチなくて。

[84: 契約済み]

>>79
内覧してきました。
中層階ですが、以前この掲示板にアップされてた照明と違う気がするのですが・・・
もしかして、階や場所によって異なります？

[85: しげ]

>No.83さん
お店の回し者ではないのですが。。。
BoConceptでは、パーツの組み合わせで、2シーターでも4シーターでも、L字でも作れます。
私もこちらで、自分の部屋にあったサイズ(デカめです)と形で発注しました。
納品は2ヵ月後。ちょうど入居時期です。
25日の日曜日まで20%オフのセールやってますよ♪
HPは、
http://www.boconcept.co.jp/

[86: 内覧前さん]

でっかいソファ大賛成。
中途半端な大きさのソファっていつしか取り込んだ洗濯物や帰宅時のコート
などの一時置き場になってしまって、自分は床に座り、
ソファとコーヒーテーブルの間で体操すわりをしながらＴＶをみる。
（この体勢もたまにはまた良しだけど）
つまり中途半端なソファは結局大きな背もたれとなる可能性ありませんか？
新聞も広げられて、足も投げ出せて、もちろん心地よく昼寝、うたた寝ができて、
なおかつご飯も食べられる、そんなソファを私は買いたい。
Ｌ字型のソファだったら友達が来たときもいい角度で話がはずみそう。
大塚家具のＤｕｏを考えているのですが、どうでしょう？

[87: 契約済みさん]

共有部を色々、安っぽい云々…と仰る方々、どれほど高級感溢れる所にお住まいなのかしら!
さぞかし素晴らしいセンスの持ち主でいらっしゃるのでしょうね！
どんだけ〜って感じ(笑)

ていうか…
止めてくれませんか？
共有部も素直に素晴らしいと感じ、占有部にも満足し、ワクワクしながら家具を選び、レイアウトを考え、入居を心から楽しみにしている人達が大半だと思います。
嫌だと思う人達が多いなら、キャンセルばかりになるはず。
楽しみにしている人達の気持ちを削ぐような書き込みは、本当に迷惑です。
嫌ならキャンセルをどうぞ！!

[88: 契約済みさん]

>87

おっしゃってることは、ほぼほぼ賛成で、
その気持ちよくわかりますが、それよりわたしが気になるのは、

照明やGYMなどに不満があるなら、
それぞれできちんと交渉してほしい、ということです。

ここに書き込んで誰かに言ってもらうのを期待するんじゃなくて、
気になるんだったら、自分の担当ときちんと交渉してほしいのです。

禁煙喫煙うんぬんの話も出ていましたが、
自分で確認もしないでとりあえずここに書き込んで騒ぎたてて、
誰かに確認をしてもらうのを待っている姿勢は見苦しいです。

[89: 契約済みさん]

>>88さま
本当にそう思います。
自分も、ここには書きませんが、気になる点については、重説・管理規約を調べた上で疑問に思えば、担当部門に質問しています。
共有部についても、気掛りな点については、営業担当の方に進言したりしています。
大人なら、自分で行動するべきですよね。

[90: 契約済みさん]

>87/88

同意。購入検討者ならともかく契約したのに　いつまでも嫌なところを
書き込むのでしょうね。購入検討者サイトや他のマンションサイトに
BM購入者はエレベーターが嫌で騒いでる(笑)　みたいなことを書かれて
客観的にみられて笑われてます。
引越し会社のこととからなともかく、自分のマンションの悪いところばかり書いて
マンションの価値を下げるのやめません？
嫌ならキャンセル、もしくは、どうしたら良くなるのか前向きなことを書いてほしいです。

[91: 契約済みさん]

築地移転決定のニュース、ほっとしました。
東京オリンピックが決まった場合の、BM前のオリンピック選手村のイメージはこんな感じです。

http://www.shochi-honbu.metro.tokyo.jp/plan.html　
平成18年6月 「第31回オリンピック競技大会開催概要計画書」の提出（PDF）　49ページ
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2006/06/DATA/20g6u700.pdf

こんな風になると雰囲気はいっきに変わるのでしょうね。
＆いろんな選手が家から見えちゃったりするかもしれませんね。
なんて考えるとワクワクします。
でも、決まらないと、ここの土地は売られて、高層マンションが建ってしまうのでしょうか???(涙)

東京オリンピック招致に一番かけているものが市民の盛り上がりだそうです。
ぜひ、みんなで招致応援しましょうよ。

[92: 入居前さん]

http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=FN&action=m&board=1003236&...
まずいですね、プロパストがいよいよ危険な状態になってきたようです。
対応にも色々影響が出てきますかねぇ。

[93: 契約済みさん]

あれ、テラスの紹介にランチなど楽しめるとか書いてなかった？どこかで見た気がする。
なんでそれが飲食禁止になるの？？？意味不明。

[94: 契約済みさん]

87-90へ
書く人の勝手だと思いますが
何で書いてはいけないのですか？
ソファーの相談するもよし
禁煙の相談するもよし
ジムの照明やエレベータの話をするもよし
あなた方に決められたくないですね

[95: 契約済みさん]

いやな点を書いてはいけないといわれたばかりで恐縮ですが。
エレベーターの布は、ずっと貼られたままでしょう、と内覧時に言われましたけど。
あと、ゴミ捨て場が戸数の割には狭いので、かなりみんなで、ルールを守らないとぐちゃぐちゃになりそうです。
PCTも、エントランス周りなど結構立派ですが、こどもも遊び場化しているときがありますし。

[96: 契約済みさん]

書いてもいいんだけど、
入居を楽しみにしている人たちもたくさんいるから
そういう方々に不快感を与えないように、表現に少しだけ
気を使えばいいんじゃないでしょうか。

[97: 契約済みさん]

それこそスルーすれば良い話
逆にあんな口調の人がいると 何様？と思い不快感を感じますよ
そして発言がしにくくなります
ジムの蛍光灯が嫌なのは私もですしどうしようもないにせよエレベーターがかなり微妙だとも思っていす
いいじゃないですか
それが自由な掲示板なんだから
また それに対して何か言いますか？

[98: 契約済みさん]

私は何を書いても自由だと思いますけど。
掲示板にもルールはあるからそれさえ守っていれば良いでしょう。
思ってることはストレートに表現して良いんじゃないですかね？
匿名掲示板なんたそんなものだと思うし。
ここでどんなにネガティブ発言をしたからって
そんな事でマンションの資産価値なんて下がりませんよ。
下がるのはそれが嫌だと思う方々のモチベーションだけでしょう。
そしたらこの手の掲示板は見なきゃいいだけですよね。
ネガでもポジでも自分が持っていない情報を得たいが為に
この掲示板を利用すればいいと思います。
そういう意味で有意義な情報交換が出来ればそれで良いと思います。

[99: 契約済みさん]

布は引越しなどでエレベーターが傷つくのを防ぐためで、
ある一定の期間が過ぎれば外す事を内覧会時に確認しました。
マグネットで貼り付けてあるだけなので簡単に外せます。

[100: 契約済みさん]

エレベーターの床は将来 じゅうたんを引くとかして欲しいですね
まあ多分普通そうするとは思いますが

[101: 契約済みさん]

私の内覧会の時の担当の人は、エレベーターの布ははずさないといっていましたが。。。
布を張っているエレベーターでも、引越し時はさらに養生してるがほうが多いと思いますし。
PCTはほとんどのエレベーターで、今も布張りですよね。床はPCTの名前入りのしきものが敷いてありますが、かなり痛んでいて、かえってみすぼらしく感じます。
WCTは、布張りでないし、床も石張りで、湾岸タワーでは、一番きれいだと思います。ああいうのが、ホテルというのではないですか。

[102: 契約済みさん]

内覧会で、担当者からのメッセージですと、自筆のカードをわたされたんですが、
知らない人の名前でした。
部屋番号はあってたんですが、またまたまた、担当が急に変わったんですかね〜？？
前のときも、何の連絡も無く、担当が変わってるので、いまさらびっくりもしないけど。
それとも、あのお祝いカードも、署名入りだが、代筆で、うっかりまちがったのかな？

[103: 契約済みさん]

布をずっとつけるならマグネットで貼ったりしないと思いますよ。
心配であればその担当者ではなく、東京建物か東京建物アメニティサポートに確認してみては？

[104: 契約済みさん]

なんだか本格的になってきましたか？

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090124-00000007-yom-pol

[105: 契約済みさん]

何を書いても自由、では無いと思いますよ。
検討版ならまだしも、ここは購入者限定の掲示板。

購入者みんなが気持ちよく
有益な情報を交換できる場であってほしいと願います。

[106: 契約済]

ＴＢＳドラマ「ラブシャッフル」のロケがオリゾンマーレで行われているようですね。

ＢＭＡでもきっとロケしたいって要請があるんでしょうね。

自分たちのマンションがテレビドラマの舞台になるなんて素敵ですね。

そういえば「世にも奇妙な物語」特番で背景に建設中のＢＭＡが使われてましたよ。

[107: 契約済みさん]

エレベーターの養生も、テラスでの飲食も、喫煙禁煙も、
もう東京建物がどーのこーのっていう話じゃないと思いますよ。

運営してくのは購入した我々なので、
嫌な個所は、積極的に改善していく行動を起こせばいいだけ。

すくなくとも、管理組合の文句や悪口を
こんなところに書きこみしないでくださいよ。

あなたも組合員のひとりなわけだし。そんなのみっともないでしょ？

[108: 契約済みさん]

１０７＞
みっともないと考えるならば、あなたがスルーすべきです。
ここは契約者の掲示板であって、それ以上の制約はないと思いますよ。
勿論、他者の人格を否定するような誹謗中傷は駄目ですけどね

[109: 契約済み]

しげさんと皆様
アドバイスありがとうございました。ビーコンセプトめちゃめちゃカッコイイっすね！だけど高いっすね。。予算25万以内だから難しいみたいです。
DUOも見ました！カッコイイっすね！予算合いそうだしちょっと検討してみます！
しかし皆さんやっぱお金持ちの方多いんですね。
はぁ〜仕事頑張ります！

[110: 契約済みさん]

＞107
＞エレベーターの養生も、テラスでの飲食も、喫煙禁煙も、
＞もう東京建物がどーのこーのっていう話じゃないと思いますよ。

エレベーターの養生については、規約に書いてないんだから、
現時点での不満や不明点は東京建物に問い合わせするのが普通でしょ？
住民で決められるのは早くても引渡し後なんだから。

飲食や喫煙は、規約に明記されてるんだから当面変更されるわけは無く、
さらっとこういう意見もあるんだなとスルーしておけばいいんですよ。

[111: 契約済みさん]

いつのまにかPART6までいってたんですね。
まだ入居まで２ヶ月あるのに盛り上がってますねー。

[112: 契約済みさん]

>>92
みなさんそれほど関心はないようですよね。実際になにか管理上の問題はないのでしょうか
不安はあります。

[113: 契約済みさん]

>112

おそらく、それに対して騒ぎ立てても、どうしようもない、
ということだと思います。

なにか、一住人レベルで対処できるレベルであれば
がんばるのでしょうが、現段階ではどうしようもないですよね。

ぶっちゃけ、この物件に関しては、プロパストがダメなら、
東京建物と、伊藤忠に頑張ってもらうしかない。です。

どうやって、騒いでいいのかわからないんです。

[114: 契約済みさん]

ひとついえることは倒産企業が売主に入っていると、プロパーローンがおりないらしいので、新規の購入者がいなくなり、完売が遠のくということですね。
提携ローンは大丈夫なのかな？
なんか売主を抜く作業が必要になるらしいですよ。

あ、だから契約者の金消契約早めにしたんですね。
トウタテとしては、倒産するなら３月まで持って欲しいという心境では？

[115: 契約済みさん]

>>113
騒ぐとか対処するというよりもどういうことになるのかがわかれば、とりあえず
個人レベルで何かに備えて準備できることもあるのではと思ったので

[116: 契約済み]

自分が東建さんに確認したところ、もしＰ社倒産という事になったとしても、契約者に迷惑が掛るようなことにはなりませんので、ご安心下さい…とのお話でしたよ！
ご自分で確認された方、居ないんですか？

[117: 契約済みさん]

ていうかプロパストはどうせ潰れるのだから逆にもう潰れるか直ぐに譲渡すれば良い
引き渡しの時はもういないで欲しい
その方がスッキリする
社長ももう住まないのだから
潰れるなら入居してからよりその前にして欲しい

[118: 契約済みさん]

>114

契約者の金消契約って、これで早いんですか。
わたしは今週やっと、って感じですが。
入居の2か月前なので、こんなもんかと思っていました。

[119: 契約済みさん]

＞１１６
そんな抽象的で適当な返答に納得して
それで確認したと言えるんですか？

[120: 契約済みさん]

>119

それでは、あなたの確認した内容を記載してください。

すくなくとも、誰かに問い合わせしてもらうのを待っている
あなたよりはマシかと思いますが。

批判だけなら、誰でもできるぞ。

[121: 契約済みさん]

>>117さん
同意。それにP社がつぶれて、事業譲渡するなら、
「ブリリア有明」に名前も変えて「マーレ」を取ってP社カラーがないほうが
資産価値の向上に寄与するので、入居前にマンション名の変更を望みます。

[122: 契約済みさん]

そこまで冷たいことを言わなくても。
P社がいなければ、みなさん自慢の３３の計画もなかったわけですから。デザイナーズマンションになったのはP社のおかげなんですよ。
トウタテだけなら、隣のTTのような無難なマンションになってました。質実剛健なのがトウタテの売りなので、まったく違う入居者になっていたはず。

[123: 契約済みさん]

では設計・建築上は重要であったが、引き渡しに際しては影響はないということで
いいんですかね？
しかし、もうつぶれるのは確定かのような言われようですね・・

[124: 契約済み]

そういえば入居説明会に行って思ったのですが結構年配の夫婦の方が多かったですね。
ディンクス、ファミリー、シングルの釣り合いのとれるマンションになることを祈ります。
皆様33で仲良くして下さい。

[125: 契約済み]

=116です。
>>119
それだけの返答内容で納得するほど単純ではありません(笑)
勿論、返答内容も重要ではありますが、そもそも我々購入者が心から納得できる返答が得られるとは、初めから思っていませんよ。
相手の立場に立ってみて下さい。
我々に不利な情報が陰に存在していたにせよ、そのまま購入者に言う訳が無いでしょう。
それよりも、我々も名を名乗り、どの部門の○○さんから、どういう返答を貰った…その事実を記録しておく事がとても重要であること、解りませんか？

例え無難な返答内容だったにせよ、応答の事実があれば、後に何か生じた時、ある程度の責任問題に出来ます。
しかし、掲示板で書いているだけでは、何も責任追及はできませんよ。
そういうことです。

[126: 契約済み]

別にプロパストとんでもいいじゃないですか。
トウタテが絡んでるからみんな買ってるだろうし。
サーラやブラーザベールはかわいそうだよ。

[127: 契約済みさん]

実は２００３年だったか、オリゾンマーレの最初の広告を見たときに、安い！欲しい！と思ったんだよね。結局、当時定職についてなかったので、止めましたが。
けれど、オリゾンの方は大人ですね。
たとえ売主つぶれて庇護担保なくなったとしても、４年満足に住めたから、それでいいやーって言ってました。
それだけ入居者にとっては満足いくマンションだったのではないでしょうか？

去年も川崎の物件興味あったし、自分にとってはプロパストのマンションは好みでした。
なんでこんなことにー。手広くやり過ぎたのかな？
人間コツコツやるよりも、波が来たら乗っちゃうんでしょうね。
うまくサーフィンできると思ったら、大波過ぎて波に飲まれ、海の藻くずになって。。。

[128: 契約済みさん]

私もプロパストのデザインは好みだったので、残念ですね。

[129: 契約済みさん]

私もP社とんでも直接契約者には何も被害がないんじゃないの、だから
別にいいかな・・・ぐらいにと、思っていたのですが、No.114さんのコメント気になりました。

いつまでも何室も完売しないままになると、どうなるのですか？
管理費とかは東建が払うのですか？東建の持ち物として賃貸に出すのですか？
長期的に見て、われわれ契約者に何か不利益になることってあるのでしょうか？

とはいっても提携ローンの選択肢も結構あるからやっぱりそんなに心配しなくても
いいですかね。

[133: 契約済みさん]

通常、アフターは３年から５年、庇護担保責任は１０年でしょ？

来年10月以降の引渡しだと、売主が潰れても保険で庇護担保責任が引き継がれるから、あと半年遅ければなー、と思う。

少し損した気分。

[134: 契約済みさん]

まあ影響ないってことはないですよね。照明についても売主が苦しければ当然
変更などは渋ることになるでしょうし。うーん、弱りましたね。

[135: 匿名]

何度か庇護担保責任という言葉を目にしていますが、一般的に言う瑕疵担保責任と同義でしょうか？
勉強不足ですみません。

[136: 匿名]

オリゾンやガレリアもPの単独販売物件じゃないし、当初のアフター期間を過ぎているから、被害は最小限なんじゃない？

[137: 入居予定さん]

今回、ブリリアマーレに引越すにあたりソファーを張り替えることにしました。
海の色をテーマにいたしました（^^）イタリアの生地をセレクトいたしました。
あと、内覧会には一級建築士の方に同行していただきまして、
いろいろ良かったんですが、何と言っても“へーっ”て思ったのは
ここは、豊洲よりも地盤が良いそうですぅ。その方も驚いてました。
別にそんなに気にしていたわけではないですが、グリコのおまけ的にうれしかったです。
33階、素敵でしたねぇ。素敵じゃありませんでした？！
早く引越したいです！

[138: 契約済みさん]

ＢＡＲカッコ良かったですよね〜！
でも・・・あれですね。
あれだけカッコイイのにｍｅｎｕがショボそうですよね。（＾＾；
持ち込み可と言う事ですが。
使うグラスとかどんなのだろう？
スタッフが１人しか居ないからグラスも使い捨ての紙とかプラだったりして？
ビールだってきっと缶ビールでしょうね〜。生ビールなんて出すんでしょうか？
自分の家からせっせとお気に入りのグラスとか持ってきてウイスキーの水割りとか飲む人居るんだろうな〜。んで持って帰って洗ってみたいな。（＾＾；
六本木・青山・銀座辺りのステキなＢＡＲにも負けないロケーション・デザインだとは思いますが
サービスがネックになりそう・・・そう思った管理説明会でした。。
いや、管理会社の問題とかではなくてですよ。モチロンですが。
自分の家のリビングの延長だと思った方がイイのかもです。

[139: 契約済みさん]

説明会出てませんが、持込可ですか。よかったー。
毎日数千円払うの大変だなーと思ってたから、よかったです。
オリガレは販売機だと聞いてたから、ブリマレが１杯千円もするの大変だと思ってたんです。
これから毎日気兼ねなく、夜景を見に行けますね！
リビングの延長線でけっこう。
ドレスコードとか前に話が出てたから、気取るなよ！って思ってたから。
だからといって、パジャマやジャージでは行きませんけどね。

[140: 契約済みさん]

＞１３９

持込可でも、バータイムはワンドリンク制って言ってましたよ。
昼間は自由に使えるのではないでしょうか。

テラスが飲食不可なので、33階の景色を見ながらの食事は、
バーを自由につかってよ、って感じなのではないでしょうか。

[141: 契約済みさん]

テラスでお茶くらい飲みたいですよね。
家からポットで持ってってもいいから。
ペットボトルでも缶でも。
そう思いませんかー？