ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★ ＰＡＲＴ６

[入居予定さん]

もうすぐ入居！ＰＡＲＴ６です！
内覧会、引越し、オプション会、家具などについて話し合いましょう！

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
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[281: 契約済みさん]

P株はデイトレにとってはとっても魅力的だって事は言える。
T株は既に3桁だから旨みがない。Pがお父さんになったら尻拭いしてるT株値も下がるのは確定。

3月引渡し前にPがアボーンしてくれた方が、ショボ過ぎてキャンセルしたい平民な自分にとって嬉しい。金消契約してないから無償キャンセルの理由にも。
再審査申し出れば銀行融資条件変更は必死で借りられなくってローンキャンセルにもなって万々歳だよ。

金消契約を結んでいない住戸はJVと言えど管財人に一旦差押さえだから販売凍結になるだろうし。
TがPの持分買取なら別だけど既に相当Pの買取してるから体力残ってるかは疑問。
ここ最近、土壌汚染がらみ報道、現地オープンで超コスト削減もばれちゃったし、ろくな事ないよ。

次に考えられるイベントは9月以降に北西側北東側に高層建物建築計画が発表かな？
これで致命傷負ってジ・エンドになりそうだし。
見る目なかった自分が悪いのだけれど早く逃げ出したいね、無傷（無償）で。

[282: 契約済みさん]

内覧したよ
良くも悪くも専有部分はこんなもんだろ
しかし眺望は最高だね
共用部分はちょっとイマイチだな
これから手を入れるのかもしれないが ロビーからエレベーターまでのギャラリーと言われている棒の間から見える駐車場タワーが実に寒々しい
ちょっとした庭を作るかむしろガラスを完全に目隠しした方がいいぐらいだよ

[283: 契約済みさん]

ギャラリーの窓ガラスはあのまま植栽しないのだったら絶対に白の磨りガラスシートを貼ったら良いと思う

[284: 匿名さん]

送られてくる署名からすでにPの名前が消えてないか？

[285: 匿名さん]

まさか…

[286: 匿名さん]

気になってP社の開示資料見ました。
税金滞納しているんですね。。。
キャッシュの金額も借入金にやたら抜かれてますね。
あまり長くないかもって感じてしまいました。

[287: 匿名さん]

281さんの言う理由では、引き渡し前にP社が倒産しても、手付金返還は出来ないと思われます。

一応調べてみた方がいいですよ。

[288: 内覧済]

東南高層階の眺めは本当に良かった。
思っていた以上。
有明コロシアムの天井が開くと中が見えるらしい。
４月までアメリカに住んでいてＮＢＡの大ファンだった。
とりあえずＢｊリーグのゲームを見に行った。
ホームチーム、東京アパッチのヘッドコーチは
コービーのパパだった。
コービーよりも少し背が高くて、顔が小さくて
なかなかだった。
歩いて行けるし、時々応援にいこうかな。
バスケットアリーナに歩いていけるなんて面白いことかも。
ちなみにバスケットのゲームの時はコロシアムの天井は
開きません。（当たり前）

[289: 入居予定さん]

今日内覧してきました。
専有部分は特に高級感は感じられなかったけど、
クロスはかなり丁寧に仕上げられてましたよ。
同行した一級建築士の方も、
「これはかなり下地屋さんががんばりましたね〜」
と関心されてました。

傷や汚れなどの指摘箇所は8箇所でした。
以前どなたかが指摘されていた床鳴りは皆無でした。
説明担当の女性も建設会社の方も非常に丁寧な対応でした。

ただ、エレベーターホールはいただけませんね。。。
ここでかなり議論が交わされてましたが、
私は別に気にしない、と思ってたにもかかわらず、
ガッカリな感じでした。

33はほんとに良かったデス！
あと個人的にはBarで生ビールが提供されるかどうかで、
満足度がかなり変わってきますが・・・。

[290: 匿名さん]

Pは納税すると現金なくなる感じですね。
まーとうたてさえあれば我々には余り影響ないですよ。
影響はプライベートローンする人くらいかな。

[291: 契約済みさん]

今更ながら、角部屋１億弱でタンクトイレはきつい・・・。
有明のマンションでは専有部ダントツ低仕様のようですね・・・。
共用部でさえもEVと廊下が・・・。

マドンナさえいなければ、と思うのは私だけ〜？

[292: 契約済みさん]

確かにタンクトイレは見た目悪いけど、
いいところもあるんですよ。

それは故障したとき！

原理が単純なので、水を汲んで流せば、
修理できるまでの間も応急処置ができる。

タンクレスだと素人ではどうにもならんようです。
（実家のトイレが故障したときの母の実体験および施工業者の証言による。）

[293: 技術屋]

おっしゃるとおり。

[294: 契約済みさん]

内覧しました
私は東南中〜高層階ですが ビックサイトがちょうど良い感じで見えまるでオブジェみたい 横に風車があり左は海が広がり新しい橋の建設も見えて浦安も少し望め高過ぎず低すぎず最高の眺望でした

[295: 契約済みさん]

ここでもたびたび登場するタワーズ台場ですが、
どんなもんかと調べてみたら、すごいですね、価格が。
仕様の細かいところまではわかりませんが、
それなりのグレードで、これぞ高級マンションなのでしょう。

なんか、やっと、わかった気がします。

きっと、こういうマンションと比べちゃった方が多いのかな、と思いました。

有明なら、これと同レベルのものが半額で買える！
みたいな感覚で買った方が多数いらっしゃったのでしょう。

そう思いこんで買った人には、
ここのグレードが思いっきり低く見えるのでしょうね。

わたしは豊洲まわりの物件をいくつかまわって、
値段と仕様でここしかない！と思って決めたので、
（立地の問題もありますが、当時は豊洲よりだんぜん安かったので）

なんでこの人たちは、こんなに怒ってるんだろう？
って、本気でわからなかったです。

でも、タワーズ台場とかをみてて、やっとわかった気がしました。

どうでしょ？　そういうことじゃないですかね？　あってます？

[296: 契約済みさん]

この物件は、他の3倍の戸数なので、
褒めるの3倍、けなすの3倍、荒らし3倍、
冷やかし3倍、ロムっているのも3倍で、
騒ぎは81倍くらいになってるのでしょうね。

[297: 契約済みさん]

>291

まあまあ、トイレはどうにでもなるじゃないですか。
グレードあげたければ、いくらでも。
そんなに高い話でもないでしょ？

[298: 契約済みさん]

やはり、そういうことなんだね。はじめからタンクレストイレをケチってるんだから、見えないところはケチって当たり前なんだ。
そういや、検討時「タンクレストイレが良い」って営業に言ったら、「お客様でリフォームしてください」って言われたっけ。
そっかー、始めからチープな物件だったんだ。ビデオとカタログに騙されたよ。
これからは派手な宣伝している物件は絶対に買わない。

[299: 契約済みさん]

モデルルームで確認できた事を今更言ってる人ってどうなんですかね？笑
天に向かって唾はいてるようなもんでしょ。
イメージＣＧと違う所を指摘するならまだしも。

そういう意味ではＧＹＭの照明くらいじゃないですか？
指摘がごもっともなのは。
ＥＶも各フロアのイメージＣＧは載ってなかったしね。

「思っていたのと違った。」っていう理由でキャンセルする方もいるみたいだから
同じようにどうしても気に入らなければキャンセルしたらいいんです。
勿論自己責任でね。
勉強代が高かったかもしれませんがそんなの知ったこっちゃない。
ま、コレに懲りて今後は完成物件を見に行けばイイのではないでしょうかね。

それとスレ主が
＞キャンセルについて熱く語りたい方はこちらへ
＞ブリリアマーレ有明★購入者限定★キャンセル希望者版①
＞http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48254/
とわざわざ案内してるのだからそちらでやってもらいたいモンですな。

理由？　気分が悪くなるからです。　あたりまえでしょ？

[300: 近所をよく知る人]

http://mansion.infoseek.co.jp/cache/7280/www%2Eb-m-a%2Ejp/

↑↑
ここのジムがかっこいいですよ。３３階の最新設備なんですから、メタボ絶対解消ですね。

[301: 契約済みさん]

さすがに、モデルルームも、
トイレまでオプション仕様になってないからね。

ほぼ100％のひとがわかっていた話。

ほんと、いまさらな話。

どうにかならないもんですかね、こいつら。

[302: 契約済みさん]

だから、ネガレスはスルーに限ります。
ネガレスするのって契約者じゃない輩か、
キャンセルしてすげー後悔している輩くらいなもんでしょ。

[303: 契約済みさん]

不満は内覧会の後のアンケートに不満をしっかり書けば良いんじゃないの？
一応売主にちゃんと伝わるから
まあほとんどの人が内覧終わっちゃっただろうけど
私はジムの照明の事は何故カタログとあんなにも違うんだと書きましたよ
担当に言っても良いけど今の担当は若いくせに偉い上から目線で話してるとかなりムカついてくるだよね
ああ言えばこう言うで
東京建物もあんな営業はダメだよ

[304: 匿名さん]

ジムって入居者なら無料で使えるのですか？

[306: 元契約者]

簡単に無償キャンセルする方法教えてあげるよ
但し金消前が条件
金融機関に再審査出す時の生命保険の告知書を審査通らない様に書くだけ
これでローンキャンセル出来ます

[308: 匿名]

履歴は残るよ。

[309: ３０８]

308は306への発言です。

[311: 匿名さん]

＞金融機関に再審査出す時の生命保険の告知書を審査通らない様に書くだけ

二度と銀行ローン組めなくなるだろうね。

[312: 住民でない人さん]

＞金融機関に再審査出す時の生命保険の告知書を審査通らない様に書くだけ

ローン壊し＝手付金放棄の可能性あり　建築オプションあれば現状復旧費請求の可能性もあり

[316: マンション住民さん]

人として、嘘はいかん！
それが他人にわからなくても、自分にはわかる。
嘘つくことに罪悪感がない人、お金のために嘘をつける人は、あちこちで同じことを繰り返す。

[320: 契約済み]

ローン壊しっていう方法なわけですか？
無償キャンセルのための知恵なわけですか！
ふ〜ん…。
でも汚いやり方!!
中には、ローン通したくても、諸々の事情で通らず、泣く泣くキャンセルになる方も多いでしょうに…。
自己責任で契約しておいて、嘘ついて汚いやり方で無償キャンセル狙う…最低ですね！!

[330: 契約済みさん]

３２６さんが答えてくれてるけど、携帯から書き込んだかどうかは、一般人でもわかります。
ですから書き込んだ人間はマンションパビリオンの人間です。

[333: 契約済みさん]

朝からずっとこの掲示板に張り付いて、
売主の利益になりそうな発言をことごとく否定している。

それだけでも、
どんな人間が書き込みをしているのかが想像できる。

そこそこ社会的地位のあるサラリーマン、
一般常識を備えたまともな大人は、もっと一生懸命働いていますよ。

まあ、だから昼間の時間は、これだけ荒れるんでしょうね。

良識ある大人が書き込める時間じゃないですからね。

[334: 契約済みさん]

おそらく、２・３人のやり取りなんでしょうね。

だって、デベかそうじゃないかなんて、
普通の契約者にとっては、どうでもいいことですから（笑）。

私もよく、お前はデベだとか言われますが、
（もちろん、デベじゃないですが）
いっつも困るんですよね。

「ちがうよ！契約者だよ！」って、言えばいいんですかね（笑）。

まあ、でも、デベと思われてもかまいませんから（笑）。
まったくわかりません。

[340: 契約済みさん]

わはは！！　ずいぶんスッキリしましたね！

でも、３０６と、３１４も、削除してほしかったなぁ。

こういうのを削除すると、
情報操作とか言われてしまうのでしょうか。

べつに、デベの不利益になるとかは
どーでもよくて（どーでもよくないけど）、

これ、ほんとに大丈夫ならいいんだけど、
契約者の大きな損害になったりしないの？大丈夫なの？？？

確信犯として、リスク承知のうえで
自己責任で実行するひとはいいんだけど、

いまちょうど迷ってるひとが、こういう情報にそそのかされて、
思いもしないリスクをしょわされちゃったりしないんですかね？？
ほんと、大丈夫なの？

いま悩んでいる人は、けっこう本気で悩んでいるんだから、
あんまり無責任なことを言ったらダメだと思うんです。

こういう自分勝手な無責任な発言が、いちばん腹立つんですよね。

[346: 内覧前さん]

ここのクリニックや店舗はどうなるのですか？

[347: 契約済みさん]

>344

最近、健康のためにBMAの前を歩いて帰っているのですが、
風、、、あまり、気にならなかった気がしますが。

心配されているのは、ビル風でしょうか。海風でしょうか。

たぶん、ビル風は大丈夫だと思いますが。海風は、、、

来週歩いて帰るとき、気にしてみます。

[348: 契約済みさん]

＞３４５

３４２は子供だから、平気で他人をけなせちゃうんです。
３４０の発言を、デベ擁護としてしか理解できていないのでしょう。

[349: 契約済み]

そういえば内覧会で北西側のエントランスを見るの忘れたのですが見た方います？

[350: 入居前さん]

本日内覧会に行ってきました。
雨の中でしたが、眺望はとても良かったと思います。

問題のEVですが、扉のガラスはさほど気になりませんでした。
ただ床のゴムカバーには？と感じざるをえませんでした。
壁の布は養生だそうで、入居時には撤去するそうです。

３３階はたしかに素晴らしいですね。
正直に素敵な空間でした。さすがです。

１つ気になったのは、高層階のEVホールですが、無駄な空間がありませんでしたか？
おそらく低層用EV用上部の空間だと思うのですが。
なにか有効に使いたいですね。

以上、通りすがりのものでした。

[351: 契約済みさん]

とても天気のよい日に内覧会がありまして行きました。
うちは北西なのですが、ベランダから富士山がくっきり！！
東京タワーもきれいに見え、入居が楽しみです。

[352: 契約済み]

そっか、低層はエレベーターホールが6機分なんですね。
だから高層はあんなエレベーターホールが広いんですね。
椅子置いたりして休憩スペースとかになるといいですね。

[353: 契約済みさん]

マッサージチェア置こうぜ！

[354: 匿名さん]

あはは、エレベーター降りたらお隣さんがまったりしてたりして。(笑)

[375: 契約済みさん]

362の書き込みをしたものです。

私がつい感情的な書き込みをしてしまったために、
話がそれてしまったのが非常に残念なのですが、

すこし整理をして書きますので、
いまいちど耳を傾けていただけると幸いです。

ちなみに私はいち契約者です。誓ってデベではないです。
なにか証明できることがあればいいのですが・・・。

無償キャンセルの話題に私が怒るのは、

それはデベの不利益になるだけではなく、
キャンセルを迷っている契約者の不利益にもなるからです。

たとえば来週一週間のあいだに、
事前審査をしていたにもかかわらず
契約不履行をされるかたが4名でてきたとします。

いくら頭の悪いデベでも、
ん？おかしいな？と、思うでしょう。

事前審査も団信も通っているのに、
なんで今さら立て続けに4人も契約不履行になっちゃうの？と。

仮に、手付金がひとり500万だとして、
2000万円の赤字伝票を切らなくてはいけません。

いちど、社内に入ったお金をもう一度出すわけですから、
これは割引などとは違い大変なはずです（実際はわかりませんが）。

あなたの会社でも、
赤字伝票の処理は大変ではないですか？（うちは大変です）

もし、あなたのいうようにこの掲示板に
デベが張り付いていたとしたら、

なおさら運悪く、すぐにこの掲示板がネタ元で、
あなたの無償キャンセルにそそのかされた契約者が、
嘘の記載をしていることが真っ先に疑うでしょう。

それってもう、事件でしょ？？？

2000万円の損失が出たら事件になりますって。

たった２人がやっただけでも、
1000万円の事件になるんですよ。

今の時代、1000万売り上げるのがどれだけ
大変なのかは、あなたにもわかるでしょう。
20人分の月収ですよ。

不動産でも、メーカーでも、マスコミでも、
1000万円の価値はいっしょですって。

笑って済ませられる金額じゃないってことは、
デベだってそれなりの対応をしてくるはずです。

大丈夫だ、大丈夫だ、無償キャンセルできるよ、
なんて軽々しくいうのではなく、

最低限、このくらいのリスクは教えてから、
それでもやる！っていう仲間をつのってくださいよ。

こんな時代なんですから、、
マンションが気に入った気に入らないという
価値観とは別のところっで、
キャンセルを考えている人って、たくさんいるんです。

あなたの仕事は安定しているのかもしれないですが、
ニュースを見ていれば、どんな世の中かわかるでしょう。

すくなくともこういうことは、
こっそり自分ひとりで、それなりの覚悟を持って行うことであって、
こういう掲示板でオープンになってしまった時点で、
リスクは大きくなっていくのです。


＞本気で悩んでいる人がいるからこそ、こういう情報が役に立つんです。

↑あなたが本当に↑こう思っているのなら、残念でたまりません。

もう私は、何も言いません。
リスクを承知の上でそれでもやられるのであれば、
それもひとつの手段なのでしょう。

あと、なんでもかんでもデベの営業と思ってしまうから、
なにかがねじれているんだと思います。

こんな時間まで書き込んでいるなんて、
たかが仕事に、熱心すぎるでしょ（笑）

[376: マンション住民さん]

今は、デベといえども寛大な態度はとれないと思うので、逮捕や違約金などにはご注意を♪

[377: 契約済みさん]

なんだ。今までの話はガセネタなのか？
嘘を書くと違約金と逮捕らしい。（要確認）
でも、詐欺だというけれど、嘘を書かなければいいわけでしょ。
派遣切にあえば仕方がないのでは？

[378: 契約済みさん]

詐欺の教唆は犯罪かな？たぶん犯罪だね。
掲示板でそそのかされたとはいえ詐欺を実行しちゃうのは明らかに犯罪だね。

[379: 購入検討中さん]

>無償キャンセル

一度こういうことをすると、ブラックリストに載る可能性はありませんか？

でも、でなければよいと言うものでもないでしょう。人間信用第一ですから。

[380: 匿名さん]

>>360

だぁから…字読めないのかな？

別な物件に決めてさっぱりしたのですよ。
妬んでみたいもんですね。(^-^)