ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★ ＰＡＲＴ６

[入居予定さん]

もうすぐ入居！ＰＡＲＴ６です！
内覧会、引越し、オプション会、家具などについて話し合いましょう！

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

キャンセルについて熱く語りたい方はこちらへ
ブリリアマーレ有明★購入者限定★キャンセル希望者版①

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48254/

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43918/

公式HP　http://www.b-m-a.jp/

[21: しげ]

>>12番さん
洗濯機の情報ありがとうございます。本当だったらコワイので、
購入するときに確認して見ます。図面も持ち歩いているし♪

今まで、賃貸＆分譲含め数回引越しを経験していますが、
洗濯機と防水パンの相性が問題になった事はないので
結構楽観していますけどね。

[22: 20]

>>21(しげさん)
経験豊富な方なので老婆心になりますが、新しいマンションの排水口は確認したほうがいいですよ。
洗濯機の排水部分と合わないと、ホースの取り回しや汚水の滞留、そして排水口の定期的な清掃ができず水溢れ（→かなりの面倒）に繋がりますから。

[23: カメキチ]

いよいよ内覧会です！

本当に楽しみです。

3月下旬あたりにお会いしましょう！

[24: マンション住民さん]

確かにプロパストのTR情報見ても結構まずいだらけからですね。

http://www.properst.co.jp/ir/index.html

最悪、倒産でもしたら、今後の瑕疵責任は東京建物だけで背負うのでしょうか？
大丈夫かなぁ。

[25: 契約済み]

今水道橋つきました。誰か一緒に飯食べませんか？

[26: 契約済み]

そういえば理事ってどんな方がなりました？女性いますか？
一番いいのは

不動産を熟知した定年の理事長
財務に詳しい定年の理事
フットワークの軽い30代理事
インテリアに詳しい30代理事
子育て世代の女理事
元区議会委員
心配やさんタイプのデベ攻撃型理事
これだけいればうまく回りそうだけどな。

[27: 匿名さん]

>25
食べましょう。

[28: 契約済みさん]

>>18

内覧会のときにもらった設備機器の
取扱一覧みたいなやつを見てください。

縦型は問題なく全部はいると思うのですが、
左右が壁になっている間取りの場合は、
ドラムタイプだと幅が問題になって、
入らない機種も出てきます。

あなたの間取りがどうかは知りませんが、
基本は640ベースになっているようなので、
パナとか、サンヨーとかは大丈夫でしょうけど、
ビッグドラムとか、幅の大きい機種はこれでは無理です。

純粋な幅の問題なので、計ってみることをお勧めしますよ。

どっちかというと、
防水パンの問題ではなく、間取りの左右幅の問題ですね。
左右どっちかが空いていれば、いくらでもはいるでしょう。

[29: 契約済みさん]

結局・・・ＧＹＭの照明やエレベーターの扉を問題視する発言なんてありませんでしたね。
そんなもんかー。笑

[30: 契約済みさん]

匿名なら騒げる。人前では何も言わない。それが日本人。
本当に不満な人は今は個別対応になっています。

[31: 契約済みさん]

昨日、今日の説明会では、質疑応答の時間なんて無かったわけだからGYMに不満があったって発言するチャンスはありませんでしたよね。

[32: 契約済みさん]

そういえば説明会でＢＡＲだけ禁煙とは書かれて無かったですね。
喫煙ＯＫになったのかな〜
オーナーズスイートも喫煙ＯＫぽいですね。

[33: 契約済みさん]

オーナーズスイートですけど。
年間１０日間のみって前から決まってましたっけ？
それと連泊は２日までとの事ですが、全部連泊したとしたら５回しか使えないってことですか？
それとも連泊しても１０回は使えるんですかね？

[34: 契約済みさん]

＞２４

ほんとだ。ただ瑕疵責任は引き渡してから３年目の点検が終わるまでじゃないの？
どちらにしても将来の修繕積み立て費とかに影響するのかな？

オーナーズスイートは年間１０日で十分でしょ、規則がないと商売に使う輩が出てくるよ。

[35: 契約済みさん]

＞３３

どんな計算してんのよww

普通のホテルで考えてみたら、わかるでしょ？

2泊3日で泊って、3日分請求されたことでもあるの？

[36: 契約済みさん]

>29

そんなもんなんですよ、こんな匿名掲示板なんて。

GYMもそうだけど、特にエレベーターなんて、
ここに書き込んで盛り上げれば、誰かが言ってくれると信じている。

今日の説明会で、自分で行動しなけりゃ
何も変わらないことがわからなきゃ、どうしようもないです。

特に、キャンセル騒いでいる奴らなんて、
自分では何一つアクションを起こせないはずだから。
他人をあおって、うさ晴らししてるだけなんです。
しょーもないよね、ほんと。

[37: 契約済みさん]

２泊×５回＝１０日

[38: 契約済みさん]

オリゾンのスレみてみました。
やはりみなさん、Pの庇護担保責任の件で心配な様子。
うちは東京建物がいるから大丈夫ですよね。10年間は長いですが。
ここ買った人はオリゾン、ガレリア住民多そうですが、みなさん早めに売却済かな？
今じゃなくてよかったですね。

[39: 匿名さん]

みんなネット番長なんだね。

[40: 契約済みさん]

俺はエスカレーター脇の防災センターの窓が気になる　かなりかっこ悪い　でもこれはもう変更できないか
まあ誰かずっこける可能性もあるからな

[41: 契約済みさん]

＞３７

２泊×１０回＝２０日

規定は何日って言ってた？

[42: 契約済みさん]

それよりバーが喫煙になったなら本当に嫌！
勝手に規約変えていいのか。
もしそれが本当なら、文句言うぞ！
禁煙だから申し込んだんだってね！
勝手に変えるのは絶対禁止！

[43: 契約済みさん]

管理規約集に、「バー内は、禁煙とすること」(P112)とあるので大丈夫でしょう。説明会の資料に、"禁煙"って書くのを忘れちゃったんでしょうね。

[44: 契約済みさん]

ここ何でも勝手に変えるからわからないぞ（ボソッ）

[45: 契約済みさん]

確かにジムの照明だけはまともにしてくれ！　
直さない意味がわからんよ！
２０１４年度に築地移転決まったんだね　キャンセルしようと思ってもう電話しようとしてたよ・・・マジで！
http://www.asahi.com/food/news/TKY200901150121.html
予定より１年早まったみたいだし　さすがに市場が来なくなったらいつまで経っても荒谷のままで終わりだと思っていたから
オリンピック来れば北西が選手村と晴海本会場　東南がメディアセンター　と３大主要施設が東南側と北西側の正面ラインに来る

オリンピック本当に決まれば　化けるね　！
マンション自体は意外とセンス悪い・・・　しかしオリンピック期待とそれを見渡せる眺望の良さだけはなかなかないと思ったから　思いとどまった
オリンピック来たら　外から目立つあのジムじゃ世界の恥になるから照明はちゃんとしてよね！トウタテさん！

[46: 契約済みさん]

>>46
何が“まとも”か解ってないようだね。
ダウンライトに変えたら、それこそ“世界の恥”になるよ。
ジムは運動する所!
バーではありません！!

[47: 契約済みさん]

46
そんなに蛍光灯が好きなんですか？

[48: 契約済み]

＞＞４５
まだ照明照明照明照明言ってんの？
いい加減シツコイんだけど。
そんなに照明変えたかったら、まず東京建物さんに自分で言えばいいでしょ？
こんな所でウダウダ言ってないでさ！
通らなきゃ、入居してから総会かなにかで堂々と発言すりゃいいじゃんよ！
いったいどの位の人が賛同するか見物だね！
そんなくだらない事言ってるやつ、ごくごく少数派だと思うから。
やってごらん…不満なら！

[49: 契約済みさん]

＞４５さん
情報ありがとうございました〜。
良かったですね。５年後かぁ。。
新市場の場内レストランに出掛けるの楽しみだな〜。

でも更にオリンピックが来るとそんなに化けますかね？
具体的に何が良くなるんでしょう？
それとゆりかもめって豊洲から先にどこかに伸びる計画って無いんでしょうか？
豊洲あたりで止まられてもねぇ。。。

[50: 入居前さん]

バーの喫煙も気になるところですが、昨日もらった表の中でジムに「飲食」禁止って書いてあり、
ちょっと気になりました。

運動中の水分補給はいいのかな。

昨日は時間がなくてきけなかったので、今度聞いてみます。

[51: 匿名]

>45さん
メディアセンターはビッグサイトですよ。

[52: 契約済みさん]

説明会を聞いて、
よかった点はこれから管理する管理者の顔がわかり、自己紹介し、挨拶を行っていた点。
すごく、不満だった点・・・
コンシェルジェサービスの中の有料施設はすべて禁煙と規約ではなっているのに、
意図的に、または、まったくの無意識（つめり、担当が知らない）にバーは禁煙であることを
触れていない点。穿った考えでは、今後、喫煙、禁煙でもめそうなのでグレーにしておいた。
もしくは、マンション顧客購入顧客に要求者が多く、グレーにしておくことにした。
１０８０戸のマンションは案内の仕方を誤ると、住民トラブルの基になる。喫煙者は今回の
説明会で禁煙の説明を受けなかったので、吸うことを主張する人もでてくるでしょう。
住民の皆さん、規約は守らせましょう。
私はたばこを吸いますが、守るつもりです。一番、避けたいのは住民トラブルです。
東京建物は１１０年の社歴を冒頭に強調し、説明していましたが、そのような関係のない驕りから
細心の注意が欠けているのでしょう。

[53: 契約済みさん]

追加ですが、宿泊設備も禁煙ですよね。焦がされたら、責任を取るのは、泊まらせた住民でしょうか。
違いますよね。灰皿なるものは一切、設置しない。喫煙していたら管理者が注意を喚起する。
これ、当然だと思っています。

[54: 入居予定さん]

>52さん
東京建物に電話して、喫煙のことを聞いてみました。
『黒いバインダーの管理規約のとうりです』とのことです。
コンシェルジェサービスのご案内に書き漏れだそうで、そういう大事なことは今後理事会を開いて改正しないと、変更できないそうです。

[55: 契約済みさん]

48
やけに上から目線ですね
貴方の様な物の言い方をすると 周囲の人が嫌な気分になります
もう少し大人の対応しましょうよ

[56: 契約済み]

なんだバー禁煙なんですね。
残念。
友達も半数以上喫煙者だし呼ぶに呼べないし。
だいたいバーで禁煙て頭おかしいですよ。
喫煙コーナー設けるべきです。

[57: 入居予定さん]

３３階は携帯入りました？

[58: 契約済みさん]

世界的に禁煙は進んでいますよ。ハワイなどバーもホテルもどこもかしこも禁煙で、社員旅行を変更するところまで出ています。大阪は役所全体で禁煙。いい傾向です。

規約を変えたいなら理事会に提案してください。
わたしはもちろん反対しますけれどね。

これを機に節煙＆禁煙なさったら？タバコに操られているって、なんか可哀想。
どうしても無理ならいったん部屋に戻ればいいんですよ。

[59: 契約済みさん]

でもまあ、先進国であまり禁煙化が進んでいないのはドイツと日本くらいで
主要な先進国は公共スペースを禁煙にしていますよ。
もちろんバーは公共スペースですし、平成18年の調査では日本人の喫煙率は23.8％
現代ではタバコを吸う方のほうがもはや少数派。
…あっ、別に吸う方を否定してるわけではありませんよ！
なにしろ自分も15年ものあいだ吸ってましたので（^^;）

[60: 入居予定さん]

まあ、確かにトラブルを避けるために分煙にしても良かったと思うけど
管理規約に最初から書いてあるからねえ。
私は禁煙派なのでまず最初に気になって確認したもの。
ただ、なかには知らずに吸ってしまう人もでるかもしれないかな、と思うよ。
住民同士のもめごとは嫌だから、アメニティサポートから派遣されてくる担当は
毅然とした対応をしてっもらいたいねえ。

[61: 契約済み]

タバコがダメで暖炉がある意味がわからん。
暖炉の煙吸い込む方がよっぽど身体に悪いのでは？
せめて暖炉部屋くらい喫煙にして頂けないでしょうか？

[62: 契約済みさん]

これだから喫煙者はやだな〜。普通の煙以上にたばこの煙には有毒物質が含まれているんです。
だから自分だけではなく、他者にも害を及ぼしているんです。他人に対する影響も考慮して、もっと勉強してください。室内なんて言語道断。最大妥協して、屋上ですかね。

ちなみに私も１６歳から２０歳、２６歳から３０歳、３４歳から３６歳まで吸ってましたから、禁煙の難しさはわかります。せっかく止めてもつい、って吸い始めるとまた習慣になる。
今は完全に止めました。吸ってる時は吐き気が止まらなかったです。
夫も２０年間吸ってましたが、２年前に禁煙パイポをプレゼントしたら止めたくないのに止めましたよ。今は感謝されています。
以下のHPを参照なさってください。

http://www.e-kinen.jp/harm/poison.html
発がん物質
（ng/本） 20〜40 ベンゾ（a）ピレン 68〜136
5.7〜43 ジメチルニトロサミン 680〜823
0.4〜5.9 メチルエチルニトロサミン 9.4〜30
1.3〜3.8 ジエチルニトロサミン 8.2〜73
100〜550 N -ニトロソノルニコチン 500〜2750
5.1〜22 ニトロソピロリジン 204〜387
1700 キノリン 18000
32 ヒドラジン 96
1.7 2-ナフチルアミン 67
160 0-トルイジン 3000
その他の有害物質
（mg/本） 10.2 タール（総称として） 34.5
0.46 ニコチン 1.27
0.16 アンモニア 7.4
31.4 一酸化炭素 14 8
63.5 二酸化炭素 79.5
0.014 窒素酸化物 0.051
0.228 フェノール類 0.603

[63: 内覧前さん]

私は３３Ｆテラスの飲食不可にがっかりです。
初めてＭＲに行ってもらったＴｈｅ３３の立派なパンフ
（ＣＯＭＦＯＲＴ）にはテラスのガゼボでのピクニックを
提案したり、コーヒーを飲むことをインスパイアしていて、
私にはそれがすごく魅力的でした。
夫はＢＡＲやＳＰＡ、私はこのＴＥＲＲＡＣＥの充実度が
決め手のひとつだったので、契約後に管理規約を読み、
テラス飲食不可の文字に「そんな〜〜」という感じでした。

[64: 契約済みさん]

さすがにテラスで飲食はＯＫでしょう。
何の為の机かわかりませんから。

天気のいい日に日焼けしながら酒を飲む。

あると思います。

[65: 匿名さん]

服は着てください。上も下も。

[66: 匿名さん]

下もですかー

[67: 契約済みさん]

あのーお聞きしたいのですが
うちはブリリアントグレースなんですが黒の皮のソファーって合うと思います？
テレビはＫＵＲＯです。
アドバイスお願いします。

[68: 契約済みさん]

そうですよね。あれだけテーブルあって
飲み物、食べ物置いちゃだめっていうのはちょっと不自然。
トランプでもするためのテーブル？
ＳＰＡの後、風にあたってビール飲みたいです。
もちろん服着ますから。

[69: 契約済みさん]

ん？テラスでの飲食はダメでしょ？

つまり、そういうのはバー（ラウンジ)で
やってくれってことなんだと理解しましたよ、わたしは。

だから、朝から開いているんだと思いますよ。

とりあえず、ダメっていうルールなんで、守りましょうよ。

どうしてもテラスで食べたいなら、総会で話あいましょう。
その時は、賛成しますよ。飲み物くらいは許していただきたい。

[70: 契約済みさん]

６７

ん〜。。。ちょっとおもたいかなぁ〜。

せめて、ダークブラウンかと思いますが。