ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★ ＰＡＲＴ６

[入居予定さん]

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[161: 契約済みさん]

そういう問題じゃないでしょ？
やはり住民は少しズレてる。
やはり仲間になるのは遠慮しとくかな。
２ケ月間よく考えるよ。

[162: 内覧済み]

>>157さん
ＥＶの件ですが、私も、営業の方から、メーカーさんによって違うものなのでと聞きましたがね。
ふ〜ん、違うんですか。
まあ、使うのに支障は無いから構わないですがね。

[163: 契約済みさん]

>>161

ええ、良く考えた方が良いですよ。
事実を述べている私に対して言っているのか、他の方に言っているかは知りませんが。
そもそもネガ意見を全否定する方が購入者とは到底考えられませんが。
購入者ならば先に言ったように「現実に目をつぶり現実逃避」している方と思われます。

兎に角、自信を持って言える事は
”販売価格に見合った価値のあるマンションではない”
と言う事です。

余計なお節介かもしれませんが築浅中古のWCT、TTT、ケープ、グローブ、コスモポリス他、港区、中央区でここと同じ広さ、同じ階数の物件を同程度の金額で購入出来ますよ。仲介手数料を考慮しても値段はほぼ変わらないか、下手すると安いくらいです。

[164: 契約済み]

>>157さん
エアコンの室外機が、ベランダのど真中に…て普通ですよ！
剥き出しが嫌ならば、エアコンカバーでも市販で買えば良い事! 素敵なのが安くて色々ありますよ。
でも、高層階だと風が強くて飛びやすいので、置かない方が良いかなと思っていますが。
それに…見た目って…自分の部屋のベランダなのだから…誰に見られるのが嫌なんですか？

それにしても、ずいぶんと失礼な発言ですね！
「ショボイマンションにしか住んだ事が無い」とか…。
そして、またまた出ました“デベ側だ”発言!
好きですね(笑)どうでもいいけど…。
自分が、廊下側の室外機に抵抗を感じないのは、見栄っぱりじゃないからです(笑)
そして…貴方の意見に反対したのは、“丸見えが嫌”だというご意見＝完全に隠すべき！と考えていらっしゃるのか？と勘違いしたからです。
要は、正面からでないと見え辛い、格子のような物で隠す工夫とか？そんな感じですか？
あの文章からは、そこまで判りませんでした。失礼!!
ただ…皆さんお持ちの図面集をご覧になれば、一目瞭然解りませんか？
少なくとも、室外機置き場がどんな場所か…出窓があるなら、その下だな!とか…マンションをたくさん見ていらっしゃれば尚更、説明を受けるまでもなく判りそうなものかと…。
何を今更…？

[165: 匿名さん]

エレベーター、全部の階押してあるのに遭遇した人とかいないんですかね？
ずっと昔ですけど、かなりイラっとしました。
２度おしで、取り消せるものだとばっか思ってたので、凹みます。

[166: 匿名さん]

>>165
一度降りて、別のに乗り換えればいいだけな気が・・・・

[167: 契約済みさん]

>>165
ありますあります！
子供のいたずらとかね！
1階から18階まで往復する人が、それをやられたら、そりゃ頭に来ますが(笑)
でも多分、いたずら頻度は、そう多くはないでしょうし…まあ我慢できる範疇でしょう。
そういう機能(二度押しで取り消し)って…後付けできないのでしょうかね？
無理かなあ(笑)
今思い付いたんで、担当にも聞いてませんけどね。
もし可能なら、一台ずつ工事してもらうとか…ね。
無くてもいいけど、あれば便利ですからね。

[168: 契約済みさん]

>>164

こちらこそ失礼致しました。
私に対し決め付けた内容で発言をされておりましたので、同じように返答した迄です。

火種を大きくしあなた不快にさせた原因は全て私でしょうか？よくお考え下さい。
嫌ならどうぞスルーで構いません。
別に私は「かまってちゃん」ではございませんので。反論意見があれば投稿する迄です。

>>そして、またまた出ました“デベ側だ”発言!
実際そういう投稿内容ですので仕方がない。
具体的な反証もせず「〜すべき、〜私の感想以外は受け入れない」との内容はデベ側を擁護してるとしか思えず、”デベ側”か”全く価値観が異なる”としか考えられません。

価値観が異なるなら交わらなければ良いだけと思いますが？
別に私は”強制”もしていなければ、”私の意見を全員受け入れろ”とも思っていません。私感を述べた迄です。

>>皆さんお持ちの図面集をご覧になれば、一目瞭然解りませんか？
>>尚更、説明を受けるまでもなく判りそうなものかと
まるでデベ、もしくは相当な業界人と思ってしまいました。
博識ですね！不勉強な庶民で申し訳ない。

そうそう、別に頼み込んで相容れようとも仲良くしようとも思っていませんのでご安心を。
164さんの様に「キャンセルすれば」と排他的でもないですし。

いずれにしても失礼は承知で申しますが、購入者さんとしたらかなり”特殊”と思われます。
「永住する方」か「相当なお金持ち、もしくは自分で稼いだ資金で購入していない」か「自分のマンションは良いマンションと自己暗示」されているとしか思えません。

私もあなたが”デベ側”であろうとなかろうとどうでも良いです。164さんの意見に到底納得出来ないだけです。
因みに164さんが記載された”どうでもいいけど”の記載＝どうでも良くない様にに見えますが。（苦笑）

それにいまどき湾岸タワー物件でエアコンカバーつけているとこっていったい、、、
運転する度に外すのが常ならば尚更です。
頂いている平面の図面ではエアコン関連の詳細までは把握出来ません、上下の高さ等は特に。
そういう164さんは仕事柄か分かりませんがとてもお詳しいのでしょうね。


>>エアコンの室外機が、ベランダのど真中に…て普通ですよ！
普通って（苦笑）
実物見られましたか？プレハブ工事現場のエアコン並みの設置方法ですよ。
百歩譲って真ん中ベランダベタ置きを肯定しても”ショボイ”鉄枠は笑うしかありません。
この価格帯のマンションであれば価格相応の工夫がしてあります。
反論があればどうぞ。


>>166

乗り換えるって、、随分我慢強いですね。平日朝に全部押しされたらどうするんでしょうね。
この住戸数に対してこのエレベーター数なので乗り換えて即、次のエレベーターが到着するとは思えませんが。短気でスミマセン。

[169: 契約済みさん]

＝164です
>>168さんへ
私は業界人でもなければ、詳しい人間とも思っていませんでしたが…？
ど素人です(笑)
ただ、今まで見てきたマンション(高級タワーも、最近の普通のマンションも、良いマンションも色々)や、住んできた家や知り合いの家を見た中で得た知識なだけですよ。

ちなみに、勘違いされているようなので、一言…。
私が言った“エアコンカバー”は、カバーをしたまま使用できる製品を指しています。いわゆる、不使用時に汚れ防止に覆う“エアコンカバー”ではありませんよ。使用する度にはずすなんて…そんな面倒なモノ売れません(笑)
ウッディタイプなど、けっこうお洒落な感じの多いですよ！
強風に晒されない場所ならば、その上に鉢花を置いたりして使う方多いですよ。
ベランダの室外機の件、「見たことあるか？」の問いですが…見たも何も、我が家もそうです(笑)
以前住んだ家も、友人の家も同じです。
室外機を囲ってある鉄枠は、意味があるんですよ。もしかしたら、ご存知無いから怒っていらっしゃるのかな？
あの鉄枠は、元々付いているエアコンの他にもエアコンを設置する場合に、更に室外機を上段に置けるように予め設置してあるのです。大きな重い物ですから、相応の重量に耐え得る構造にする必要性から、あのようになってるそうです。
ご存知な事でしたら失礼!!
もし、それでも無機質さを感じてお嫌なら、先ほどのエアコンカバーのように、ホームセンターなどで素敵な素材等を集めて、自家製カバーでも作られたらいかがでしょう？
私なら、そんな工夫をしてみますが…。

[170: 契約済みさん]

160さん、
＞「当時250〜280だった単価が現在は160〜200の評価しかない為」との回答でした。
＞提携のパートナーと言えど「プロパと心中」「筑波物件などプロパの尻拭いをして他地域でも大量在庫を抱えている東京建物と心中はゴメン」だとの心の声を聞こえた気がしました。

これはBMAのこと？
だったら１千万円の資産価値減少ではなく、６６平米で１６００万〜１８００万も価値下がったの？８０平米なら２千万円じゃん！
手付け放棄でもキャンセルしたほうが得だと思うけど。

確かにPもTT（東京建物）もやばいと思うぞ。

[171: 契約済みさん]

＞１５４さん
なにか上から目線でイヤミですね。もともと、ここの仕様は土地、価格から言っても高目なのですよ。
なぜ、買うかというのは物件価値より、共用部のスパーポテトデザインと眺望、そして喧騒なところから脱飛行し、多少、不便でも都心に近い、郊外的なところにリゾートを見出したからだと思います。
むしろ、あなたのようなタイプの方が少数派ではないですか。ＭＳに惚れるのはご自由に、でも、きちっとしたチェック方法も実践しないで「ほう〜」はないでしょう。
少し、むかつきました。

[172: 契約済みさん]

>>169

ご丁寧に恐縮です。カバーの存在は承知しています。
一部内容に、お互いの思い違いや、対象物、論点が異なっている様です。
巧妙に論点をずらされているなら問題ですが。

ベランダ側については正直私はどうでも良いのです、おまけの情報でした。
他の物件と比較し鉄枠がチープと申しているだけです、鉄枠に意味があり、備え付けてあるのは承知しています。
しかし他の物件ではもう少し目立たないよう工夫されていますので記載した迄です。

問題と思っているのは廊下側です。
自身で木枠のカバーをつけたりは私にとって”論外”です。見栄っ張りとも思いませんし、センスのかけらもなくなります。各家庭の玄関横にバラバラの形や色の室外機がド〜ンってどう思います。
あの価格帯でエアコン置き場を目立たない様に考慮していない事は私にとって、そもそも”論外”です。

価格と価値が全く比例していないので”知識不足の諦め”より”広告以外については巧妙に、そして徹底的なコスト削減に怒り”すら感じます。

ご親切にありがとうございました。

>>170

そういう事になりますね。
売り出し当時でも280の単価は高すぎると言われていた位ですから。
現在の評価が妥当だと思われます。
ある意味金融機関は正直です。

[173: 契約済みさん]

私は、１５４さん　の意見に違和感はないです。
ぜんぜん上から目線とは感じません。
あまり、ネガティブに考え過ぎだと、どこのマンションも買えないですよ。
他の入居前掲示板ものぞきましたが、どのスレでも「キャンセルだ〜！」って騒いでる人が
いるんですね。ココだけじゃないみたい。

[174: 契約済みさん]

＞１５７さんへ
少し、言いすぎです。なぜなら、ＭＲでそんなこと確認できているではないですか。
外に設置され、補助の水を流す口（専門用語は知りません）から廊下をツタって流れるようなっていましたよ。
それに、他に湾岸マンションはここより、もっと単価は高いし、共用部の評価を除くのはいかがですか。ＭＲとおりのできばえでしょう。
最初から高級感はないですよ。それなのに高級感のある作りのＭＳと専用部を比較しても仕方がないでしょう。
でも、それでも良いと言っている人がいるのだから、認めてあげなさいよ。
まるで、子供の会話になってしまいますよ。

[175: 契約済みさん]

確かに、キャンセルしたからといって、よいマンションを買える保障はなにもない。

[176: 契約済みさん]

今日はまた、強烈に長文な荒らしがお越しになっているようで。

[177: 契約済みさん]

144さん　いろいろ有難うございました。
全くもって同様のことに気がつかなかった私は…大丈夫だったのかな、と不安に思いつつ、
まあいいか…とちょっとあきらめ半分もモード。

でもひとつ気になったことがありました。
>>※キッチンの高さ・・２２００ｍｍが２１９５ｍｍで▲５ｍｍ不足。
　許容範囲とするかは検討中。気が付いて、考えている人はいますでしょうか。

家具の配置のためにいろいろ内寸したのですが、造作しない部分等は素人なみに
大体でいいか、と図り、どんどん書き込んでいったのですが、家に帰ってきて
自分のメモをみて、219cmとあり、ちょっと気になっていました。
(ちなみに私が図ったのはキッチンの天井から床までの高さです。Option家具ではないです。)
本当にそうだったのか、それとも、自分がすごーくいい加減に図ったのか。
いい加減にはかっても1cmのずれはありえないかな、と思いまして、ちょっと気にはなりつつ
次回の確認会で再度採寸するつもりですが、そんな方他にもいらっしゃったでしょうか。

[178: 契約済みさん]

ここは大突貫工事だからね。不具合は出て当たり前。
とにかく内覧を早く済ませて契約させ、あとからゆっくり修正をはかるつもり。
素人大工が毎日２００人も来てたんだからね。
不具合が出ても当たり前。

[179: 契約済みさん]

なんかまた、矛盾だらけの残念な“かまってクン”が出没してますな。


＞１７２

資産価値が2000万も下がっているのを妥当だと言い切るなら、
手付を放棄してキャンセルしないのはなぜですか？

あなたの物件が仮に6000万だとしたら、
現段階での資産は4000万が妥当だということですよね？
手付放棄なら、600万で済むのに。

5400万で、他の正当な価格のマンションを買えばよろしいのでは？

あなたが手付金を渋って、
昼間のいい時間からこの掲示板に張りついて、
良い買い物をしたと思っている契約者の気分をわざわざ
害するような行動をしている意味が全く理解できません。

新聞受けも批判していましたが、MRで見たとおりだよね？

もうそろそろみっともないので、自粛していただけると。。。

[180: 契約済みさん]

ここってさー。
『ホテルライクじゃなくホテルそのもの。』を目指しただけでしょ。
だってそんな物件がたかだか数千万で買える訳ないじゃんね〜！（笑）
マジメにそんな事信じてたんなら・・・常識無いと言われてもしょうがなくないの？（＾＾；

ここは“そんな気分”で作った、他物件とは異質な（個性的）普通仕様のタワーマンションでしょ。

あのさー完璧なマンションなんてあると思ってるからそんなに目くじら立てるんじゃない？

完璧を望むなら一戸建てにしてど〜ぞお好きなようにやったらイイじゃないですか。
３３階建てにして３３階にＰＯＯＬとかＢＡＲとか作れば良いんですよ。（笑）

住めば都だって。
細かいとこは気にならなくなりますよ〜。
大丈夫ですよ〜。

あ・・・デベじゃないすよ。
普通に契約してます。
内覧会も済ませました。

あーそうだ。
ＰＯＯＬを毎日使おうと思ってるんですけど。（帰宅後の夜）
そんな人って他には居ませんよね？？（＾＾；