ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★ ＰＡＲＴ６

[入居予定さん]

もうすぐ入居！ＰＡＲＴ６です！
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契約後の方、入居済の方のみ利用可。
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ブリリアマーレ有明★購入者限定★キャンセル希望者版①

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[229: 匿名さん]

バルコニーの奥行が2mあれば、夏の日差しは中には入りません。
ですので暑くはならないです。
西側だと夕日が差し込むので、かなり暑くなります。北向きなんて一日中暗いし、冬は寒いです。
私は北向きなんていくら安くても有り得ないです。

[230: 契約済みさん]

↑　タワマンすんだことないっしょ？ｗ

[231: 契約済みさん]

＞２２８さん

ホントに理事ですか〜？
ならＧＹＭの照明何とかして下さい！

[232: 契約済みさん]

>>231

私は理事の○○ですがと私個人の意見を売主側には言えますが、匿名の無責任な要望なんて受付られません。部屋番号とお名前、連絡先明記の上、管理組合連絡先迄お願いします。
理事会で可決されたら管理組合として意見しますので。あなたの発言は無責任極まりないです。
自身の発言に責任を持って下さい。

今迄個人として散々売主側に意見を伝えていますが改善された事など、まずありません。
理事の○○ですがと私個人の意見を売主側に伝えたら多少態度は変わりましたが”検討します”程度の答えでした。
過度な期待をされても困ります、とりあえずはご自身でどうぞ。

[233: 契約済みさん]

>>229

230と同意見。
東も西も南も、このマンションのバルコニー幅では日が入ります。角部屋以外の北西は一日中日が入りません。

大体、このマンションの方位による値段差は展望と将来の近隣建築計画が加味されています。
よって北西角が一番高い。
しかし反射光と機密性が高いのでさほど暗くもなく、寒くもありません。

日光については機密性が高くても防げませんので、日光の入る時間帯は温室の様で極暑になります。
そのせいでタワーマンションのエアコン代はバカにならないのです。
しかし思い込みが激しいですね。

[234: 契約済みさん]

>>227

被害者妄想？
各部屋とも周りがほぼ荒野だから今のところ展望は素晴らしいしと思うし。

北東と南西は計画あるから塞がるけどね。北西はオリンピック次第。
こなければ民間払い下げでタワマンほぼ決定、オリンピックくると最後は記念公園だけど選手村の建物の高さは不明だし。
塞がらないのは南東だけでしょ。

大体に貴方に対して言ってないし。
他のデベがとか書いてあるけど、怖いのは別だよ、購入者装ったデベと運営者とブリリアマーレ褒め称える会の会員。

[235: 契約済みさん]

北東の計画というのは具体的にどのようなものですか？
南西はTTが建つことは決定事項ですが、北東の計画というのは初耳です。

月島倉庫とプロセス会場がまとめてどこかのデベが買い取ったりしたのでしょうか。
計画というからには具体的なことが決まっていると思うので詳しくお願いします。

[236: 契約済み]

トウタテと月島倉庫のやりとりまとまらなかったみたいですよ。
月島倉庫が手放したくないみたい。まあオリンピックに月島倉庫も期待してるのでは？
当分あのままだと言うことは確かですね〜
月島倉庫改造してコストコが１番我々はベストですがね。

[237: マンション住民さん]

>>234
北西は新埋立地域なので、高層建つとしてもまだ５〜１０年以上先ですよ。
南東は他の方が指摘されてますが、計画は御破算になっていて、その後は売買の話ありません。
ディファは移転したいようですが、一緒に御破算になってしまいましたね。

＞怖いのは別だよ、購入者装ったデベと運営者とブリリアマーレ褒め称える会の会員。
それと、知ったかぶりの理事。

[238: 匿名さん]

理事の方、管理会社のフロントマンのいいなりにならず、マンションが良い方向に向かうようよろしくお願いします。
基本、フロントマンは生かさず殺さずでうまく利用すべきですね。
ちなみに居住者が自由に意見を書けるように意見書（部屋番号名前記載必要でしょうが仕様は任せます。）をつくり、掲示板やコンシェ等でもらえるようにしてください。この程度の事は多くのマンションでやっていますから私に言われるまでもないとは思いますが、一応。


またブリリアマ−レ有明をけなす会の皆様、貴重なご意見ありがとうございます。
意見書等できましたら（できなかったら不思議）忌憚ない意見を出して下さい。
より良いマンションになったらいいですね。


削除については不思議ですね。削除された文章をみて納得できればいいですけど・・・逆に管理者が強権発動してないか不安になりますね。

[239: 契約済みさん]

いいんじゃん、知ったかぶりの攻撃的理事でも。間違ってるなら自分に火の粉返って来るんだし。
それにこんな住民（？）だらけのマンションの理事なんて絶対やりたくないね。特に第一期の理事なんて。

無責任な評論家と褒め称える教を相手してるだけで頭痛くなるね
補欠理事も控えてるしいいんじゃないの？
是非頑張ってくださいな。

あーでも目安箱は止めた方が良いと思うよ。
好き勝手書いて入れるのが目に見えてる。
最終的にはマンツーマン以上で直に聞かんと収集つかなくなる。

[240: 契約済み]

目安箱…欲しい気もしますが、実際は、管理人又はコンシェに直接対話で意見・苦情を聞いて頂くことになるのでしょうね。今までの経験ではそうです。
何かあれば、理事長さんへ…と良く言われてきましたが、こんな大所帯では、理事長さん一人でさばき切れないでしょうしね。
あ〜ここのコンシェの仕事、大変そうだ！!

[241: 匿名さん]

>>230

タワーでも北は寒いです。日当たりも悪い。

北向き高層階居住者より

[242: 匿名さん]

住友みたいなダイレクトスカイビューは東北ぐらいがちょうどいい
それこそ南西なんて暑くて最悪
ベランダがあるか物件はそれほど気にする必要はない

[243: 契約済みさん]

＞１９４へ
あなたは契約者ではなく、内覧会に付き添った営業の方でしょう。
ありえないコメントです。数百もマンションを回るなんてね。
つまり、センスのない方ということです。
エレベータ、廊下の仕様は最低レベルですよ。それを、知らないのは、
営業だからですね。
いい加減にしなさい。

[244: 契約済みさん]

住宅情報 都心に住む の表紙が THE 33 だね。

[245: 契約済みさん]

先日内覧会を済ませたのですが、フローリングの床について、内覧会済みの方に情報を頂けると有り難いです。
現在住んでいいるMSの床と比較して、床鳴りがかなり大きいことが判りました、床鳴りとは小さい子供が走った程度の強さで床を踏んだとき、太鼓を叩いた時のような、空気の振動を伴ったかなり大きな音がすることです。
自分が住んだとき、下の住居の方に騒音となるようであれば、お互いに住み難くなることが予想されます。
内覧会済みの皆さんで、同様なことに気付かれた方、またデベから回答を受けた方はいませんか、
床の構造は両方とも同様と理解しています。

[246: 契約済みさん]

>>245
壁や床をガンガン殴れば音は聞こえますが通常に暮らすレベルならあんまり気にすること
ないのでは？
私は小さい子どもが居るので3ＬＤＫにしました。2ＬＤＫや1ＬＤＫだとシングルやディンクスが多いから迷惑かかるかなと思いまして。
3ＬＤＫで夫婦やシングルの方っていらっしゃいます？？

[247: 契約済みさん]

>>183 　>>193　 >>194
契約者のフリをしている営業。あんたらの稚拙な文章ですぐ素性がバレルのに。バレバレだよ！
本当にいい加減にしなさい！

本当にデベ側の論理でしか話をしていない。

都内と比べて安い？当たり前だ。銀座、赤坂、青山、広尾、高輪が、有明より安いわけないだろ。比べるなら東雲と比べなよ。
ここがオリガレと同仕様にしたら、億ションだと？
ジョーダンは休み休み言えっちゅーの。
有明に１億出す人間は何人いるの？

オリガレは不便だから安い？オリのほうが便利だっちゅーの。有明テニスの森３分、７分だよ。
ガレは確かにここより不便だが、徒歩２分の差と分譲金額１千万円〜２千万円の差額について、きちんと説明しなよ。
ブリの３３は確かにオリガレの施設より大規模。でもむこうの共有も負けず劣らずすごい。
占有部、エレベーターの仕様は向こうの方がよい。
それで、なんで２千万円も違うの？２分余分に歩くから？

営業なんだろ。割高の説明をうまくしなよ。割安っていってるんだからさ。
なんで割安なんですか〜？検討者がなっとくするように、いつも言ってるように説明して！
都心と比べずに、まずオリガレとの価格差の説明しなよ。

[248: 契約済みさん]

以前なら、不動産価格は高騰していますから、この値段ではもう買えません、割安です、って言えただろうけど。現にここの営業にも言われたし。
これからは、サブプライムでバブルが弾けたので、この値段より安くなります、とは言えないよねぇ。
TTもBMAより高くなるってみんな言われたようだけど、同価格なら動揺しない。
でもさ、もしTTがすごく安くても本当に動揺しない？
確かに豪華共有施設はないと思うけど、ジム、ラウンジ、ゲストルームはあったよ。
５００万位の差なら我慢できるけど、それ以上だと少しきついな。
営業さんがBMAは割安だって言うんだから、TTはもちろんここと同様か、契約時に言ったように、ここより高くするんですよね、、、ね？
高くするんですよね？