ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★ ＰＡＲＴ６

[入居予定さん]

もうすぐ入居！ＰＡＲＴ６です！
内覧会、引越し、オプション会、家具などについて話し合いましょう！

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
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ブリリアマーレ有明★購入者限定★キャンセル希望者版①

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[209: 入居予定さん]

No.197さんへ
「住宅内設備機器　お取り扱いの手引き」の2ページ目の最後に書いてありますよ(^^)
住戸インターホンに表示されるんですよ。

[210: 契約済みさん]

結局、キャンセルしたけど未練タラタラなんですね。

もうそろそろ次のマンション探し、はじめたらどうですか？

[211: 契約済みさん]

もう、経済成長に合わせてマンションの資産価値も
右肩上がりに伸びていくような時代ではないことはおわかりですよね？

新築物件を買うということは、
本来の資産価値の20〜30％の費用が
そこに乗っかっているといわれています。
（いわゆるデベの利益と、諸費用もろもろ）

なので、
6000万の物件であれば、購入後は
4500万程度の資産価値になってしまうのです。

新築物件の購入というのは、つまりそういうことで、
だから、新築物件を買ってはいけない、という
経済アナリストもたくさんいるのです。
いま人気の勝間さんもそのひとりですよね？

わたしは、いちおうそれを理解したうえで、
このマンションの購入を決断しました。
やっぱり、新築マンションはあこがれでしたから。

そんな視点でこのマンションのことを考えると、
別に、オリゾン、ガレリアより割高だと思わないし、
現状の値段が安いとも思いません。

買ったらすぐ資産価値が1000万円暴落する、
このマンションは適正価格より1000万高い、
みたいなこと言う人もいるけど、
新築物件って、そもそもそういう
もんなんだよって思うだけです（笑）

すくなくとも中古と比べても、
もろもろの値段が乗っかってるぶん、
高いのはあたりまえですよね？

交通の便も良いという人もいれば、ぜんぜんダメという人もいるでしょう。
路線はりんかい線か、ゆりかもめだけだから不便だし。
逆に、自転車で銀座にもラクラク行けちゃうくらいの近さだし。

どのものさしで計るかによって、
いろんな見方のできるマンションなんだと思いますよ。

だから、気に入っている人の気分を
わざわざ害するようなことすることないし、

キャンセルした人は、その人の価値観の中で、
賢明な判断をしたのだと思います。

なので、つまり、なにを言いたいかというと、、、

まあ、誰も間違ってないというか、

いいじゃないですか気に入ってるんだから、ってことと、
嫌ならキャンセルするのも、間違ってないよ、ってことです。

[212: 契約済みさん]

否定的なことに対して、感情的にムキになる人が、こんなに多いのはなぜなんだろうと思ってしまいます。
キャンセルを、私は、本気で毎日悩んでいて、しかも、担当のの人も最近変わった人でぜんぜん親身になってくれなくて、ここにホントに、１億近くを出していいのか、誰にも相談できず、本当に、悩んでいます。
マイナスなことを書いてしまい、すみませんでした。デモ、本当に、ウツに成るくらい悩んでいます

[213: 契約済みさん]

そんなにお金あるなら答えは簡単だよ。

ここを気に入った理由を思い出して紙に書く。
ここを気に入らない理由を紙に書く。
どっちが重要？

キャンセルしたら１千マンションするけど、９千万出せば今かなりいい物件買える。
都心の高級マンションでも高いほど、値引きしてくれるよ。±０に出来ると思う。もしくはもっと得するかも。

ここを買うなら、価値がたとえば３千万円下がったとしても気にしないでしょ？

気にする？　だけど、他に気に入るマンションある？　気に入った理由は何？

お金の問題なのか、マンションの問題なのか、そこんとこがわからないとアドバイスできないよ。

[214: 契約済み]

>>212さん
迷っていらっしゃる理由が分からないので、なんともコメントし辛いですが、一つ言えるのは、売主の営業担当者に対して、“親身になってくれる相談相手”を求めても無駄だということ。
もし何か、物件に対して譲れない文句があって悩んでいるなら、納得いくまでぶつかってゆくしか無いと思いますよ。
でも、その文句内容が、前から判っていたことでしょ？!的な内容ならば、貴方自身の責任なんだし、担当者も「今頃になって何言ってんだよ？!」と思うでしょう…。

前者か後者か判りませんが、親身になってくれる相手を、担当者や掲示板に求めるのは無意味ですよ。
掲示板の人々にとっては、所詮他人事。顔も名前も素性も知らない同士なんだから仕方ないですよ。
担当者なんて、仕事で客と接するだけなのですから、それ以上の期待はしてはダメです。

お身内の方とか、お友達とか…本当に相談できる方居ないですか？
貴方の性格も、生活環境も、何もかも晒け出せるような方…居ませんか？
同業他社の友達とかは？
もし居たら、そういう方に相談しないと！!
どなたも該当しなければ、ご自身の取引銀行のフィナンシャルプランナーとかはいかがですか？

資金的には余裕の有る方とお見受けしましたが、いくらあっても、大切なお金ですから…。
鬱になりそうな程悩まれている精神状態なら、一旦白紙に戻すことを、私ならお勧めします。
そんな状態の時に大きな買い物は危険な気がします。
お金に困る方相手なら、そうは言いませんが…。
それだけ多くのお金を出せる方なら、まだまだ良い物件が手に入ると思いますから。

貴方を直に知らないので、抽象的なコメントしか言えません。

ついでに…

貴方が今までここに書き込みをされた方なのかどうか判りませんが、否定的なマイナス書き込みが非難されるのは、内容が、契約前にそんな事解るだろう？的な事だったり、自分の責任で契約した物件に対して、文句ばかり書き込み、何ひとつ自身で解決しようとしない方が多いからです。

とにかく、不動産購入は大きな賭けとも思えますので、よくよく考えて下さいね。キャンセル？購入？どちらが多く後悔するか…。
どうか、後悔の無いように！!

[215: 住民でない人さん]

キャンセルは無駄だし、普通にいいマンションだと思いますよ。
ここはコンセプトが面白いと思いますし。

[216: 匿名さん]

「普通にいいマンション」と「コンセプトが面白い」って、両立しないのでは。
ここは後者に偏った物件なので、セカンドとして買いました。

[217: 匿名さん]

そのコンセプトを東京建物自身が中途半端なものにしてしまった

[218: 匿名さん]

>>211
その上乗せ分が適正であれば叩かれませんて。バブル分も上乗せされていたのが問題なわけで。
引渡した途端に新築分の経費＋バブル上乗せ分で数千万が吹っ飛ぶから、「キャンセルした方が費用的には得では？」という意見があるんでしょ？

[219: 契約済みさん]

>218

確かにそうなのかもしれませんね。
そう考えるのであるならば、キャンセルしたほうが得、
ということなのでしょう。

でも、ここで見られる書き込みのほとんどは、
新築上乗せ分がある、ということが理解されずに、

新築分の上乗せ分を、バブル上乗せ分のように
批判されている方が多く見受けられますよ。

結局それも、どのものさしでこの物件の価値をはかるのか、
ということではないのでしょうか。

[220: 契約済みさん]

本当にキャンセルするかどうかで悩んでいるなら、やっぱりキャンセルした方が良いと思います。
買っても後悔、キャンセルしても後悔、「私なら」キャンセルして次にいきます。
キャンセル＝お金の損失は、高い勉強代＝本当のビジネススクールですよ。
個人の主観なので、キャンセルを勧めているわけではありません。


ところで、豊洲にまだ売り出し広告の様子が無い物件があります。
スミフの「シンボル」です。
芝浦工大と豊洲タワーの間で、現在建設中です。

近くでみたところ、豊洲の中では一番良いのではないでしょうか？
この景気の状態で考えると、ＢＭＡよりも仕様が落ちるかもしれませんが、キャンセルしても買えるのでは？と思ってしまいました。

近所のシティータワーズ有明よりも建設が進んでいました。
掲示板をみると売り出しが来年末といっています。

[221: 匿名さん]

全然満足できないマンションに住んでも幸せな気分にはなれないでしょう？だったらテボツで解約した方がいいんじゃないですか？

まぁ愚痴程度で言っているなら良いですけど、掲示板じゃわかりにくいですからね。

[222: 契約済み]

地震警報機を教えてくれた方ありがとうございました！

私は北東高層階なのですがどうせ昼間も暗いだろうな。と思ってましたがものすごく明るくてよかったです。部屋からは葛西臨海公園、ディズニーランドのスプラッシュマウンテン、豊洲ららぽ、月島も見えサイコーでした！

金ないから北東にしましたが北東もなかなかよかったです。

まぁ一番大きく見えたのはオリゾンでしたが。

[223: (o^o^o)]

良かった。自分も同じ理由で北東にしたから。せっかくだから高層階に住みたかったし。暗くて寒いだろうなぁ。って。街の変貌を楽しみにして暮してみたくて購入しました。

[224: 契約済]

私も北東向きの高層階にしました。

理由は値段が安かった事と、高層マンションの南向きは夏暑くてほとんどカーテン閉めっぱなしになりそうだなと思ったからです。

今は北東向きの低層階でも少し広い部屋の方が良かったかも？って思ってます。

素晴らしい夜景は３３階でいつでも見られるんですものね。

[225: 契約済みさん]

デベに都合の悪いのは削除、掲示板運営側に都合が悪いのは削除、アクセス禁止
ここの存在意義がハッキリしたね
デベにとって販売実績上げる為のコマーシャル
様はここはテレビ局と同じって事、広告収入上げて掲示板運営して儲ける為の場所
参考にならないね、まぁこれも削除されるだろうけど
知らぬが仏で頑張ってね泣き寝入りで頑張ってね可愛そうな購入者さん
自分も購入者だけどね

[226: 契約済みさん]

ここの掲示板タイトル次回から変えた方がいいよ
「ブリリア・マーレ有明　★購入者限定★」→「ブリリア・マーレ有明　★褒め称える限定★」に

[227: 契約済み]

自分の部屋の景色を褒めただけでデベ扱いっすか。ひどい。
内覧会では内覧後の契約の履行の着手についてかなり激詰めしましたよ。
まあここで語るとまた他のデベがうるさいから言いませんが。

[228: 契約済みさん]

>>225

諦めなよ、書いてあるよ”よくある質問”にも
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#3
不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は暗に削除します的内容が
”無料で使ってるんだから黙ってな”って事だよ不利益になる事は

あ、因みに否定的な事連投してるも購入者で理事だから宜しく。