ベイクレストタワー

[eマンションシスオペ]

ベイクレストタワーの住民さん、購入者さんのためのスレッドを立ち上げました。
情報交換の場として、ご活用下さいませ。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39679/

所在地：東京都港区港南3丁目1-2（地番）
交通：山手線「品川」駅から徒歩13分

[681: 匿名]

私の●●は、面と向かってはなにもいえませんが、メールやこのような掲示板では人が変わったように執拗に書き込みをします。
それは、空想や思い込みによることが多いです。他人になりすますこともあります。
ご迷惑をおかけしているのではないかと心配しております。

[683: げじげじ]

＞659
補助金削減が総会決議。
こんなことも理解できない組合員がいるのか。
まあ、この投稿者が誰なのか想像できますがね。

[684: げじげじ]

私の●●は
この書き方、681は誰だかすぐわかります。
もちょっと上手にね。

[686: 住民さんＡ]

最近4階が三部屋も売りにだされてますが、
何かありました？

[687: 内覧前さん]

>>686
きっと東京オリンピック人気で価格が高騰して、今だと思って売りに出したのでしょう。

[688: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>685
えーっ、そんなにお金を支払ったら、その清掃会社大丈夫でしょうか？

[689: 匿名]

＞＞687
私もそう思います。
「今が売りどき」と思っている人、意外に多いのではないでしょうか。

[690: 清掃担当理事]

>>688
そこを心配しているんです。しかも、清掃のクオリティが低くなったと住民の声を聞いていますので。

[691: 匿名]

>>690
コラボではコスト削減を議論しています。
清掃クオリティを下げずにコストダウンできるように、理事会で検討すべきです。

[692: 匿名]

>>690
何人の住民の声ですか。
アンケート調査はしましたか。

[693: マンション住民]

>>690
コラボでは、苦情は出ていないと言っていますけど。

[694: 清掃担当理事]

>>691
それでは、清掃のクオリティを下げないでコストダウンすることを、理事会で議論しましょう。

[695: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そういえば、かつてコラボで「過去の理事に甘えて清掃業務を手抜きしている」という記事を見た覚えがある。

[696: 匿名]

>>694
そうしてください。

[697: マンション住民]

>>695
その理事らが当時の清掃担当者の会社と契約するために奔走しているという噂をききました。
理事と業者の関係、複雑みたい。

[698: 住民さんＢ]

>>697
ということは、当時は清掃のクオリティが高かったのに、今は低下してきたというこだね。

[699: 匿名]

>>698
当時の清掃のクオリティは低かったが、一部の元理事などに守られていた疑いがあるのではないか。
清掃担当も自分には理事のバックがついていると自慢していた。
今の方がクオリティが高いという人もいる。

[700: 匿名]

ところで、次のスレッドの761の高層マンションって、ベイクレのこと？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133943/

[701: 住民さんＣ]

>>700
このフロントさんの評価が、次のスレッドの773にあります。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133943/

[702: 総会常連グループの1人]

次の776の投稿はベイクレの総会のことだ。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133943/

[704: 匿名]

清掃会社の作業員不足がコラボで報告されている。
清掃担当理事はこれを放置するのか。

[705: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

棄却された訴訟は、どうなりましたか。
原告は、控訴したのですか。
ご存じの方教えてください。

[706: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>704
清掃担当理事は、コラボの主ですよね。

[707: 住民さんD]

>>703
おそらくそのヒントは、次のスレッドの780だろう。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133943/

[708: マンション住民]

自ら投稿した他のスレをここで多くの声があるかのごとく書き込む。
妄想にとりつかれた行動なのか。
それとも、そこまでして注目を浴びたいのか。

[709: 匿名]

やっぱり、お掃除のおばさんがいなくなって、清掃のクオリティが下がったわ。
2階の自動販売機の前の床がとても汚いの。

[710: 働くママさん]

解雇されたおばさんは裁判に勝ったそうです。
不当解雇は認められなかったので職場復帰するでしょう。

[711: マンション住民]

>>710
えーっ、そうだったんですか！
良かったですね。
早く戻ってきてくださいね。

[712: マンション住民さん]

臨時総会中止の申し出というメールが来た。
私は納得。

[713: 働くママさん]

MKBSは控訴したそうです。
おばさんの復帰を期待しています。

[714: マンション住民]

>>713
MKBSってなんて酷い会社なんでしょう。
女性に怪我を負わせた挙げ句に、解雇ですよ。
敗訴したら今度は控訴だなんて、信じられない。

[715: 匿名]

>>712
何をどのように納得できたのですか。

[716: 匿名さん]

三井住友建設

[717: 住民さんＥ [男性 60代]]

一部の住民が清掃会社にそこまで拘る(清掃会社を貶めて変更させようとする)のは、又聞きだけど、かつて住民と清掃業者の一部の人間が癒着していて、共同で新会社を設立しBCTの清掃を受注しようと画策していたところ、清掃会社の人が不祥事で辞めさせられて計画がおじゃんになってしまったので、この清掃会社が用済みだからです。

清掃会社の今の体制はしっかりしていて、そういう輩の言うことを聞かないので叩いているだけ。

上手いこと言って清掃会社を変えようとしているけど、代わった会社にも同じ手口で接近するので、かえてもかえなくても同じこと、ここで議論するのは無駄ですね。

あえて議論するとすれば、今より質が高く安価な清掃会社があることでしょうか。

[718: 裏監事]

MKBSの契約不履行がコラボで指摘されている。
契約不履行ーー＞警告ーー＞解約もしくは減価。

理事会がこれを取り上げないのは理事会の便益供与、背任。
契約不履行は問題なしと言っている理事もいる。

これが第１０期理事会。

[719: 匿名]

理事会で発言することをおすすめします。
ここで大きな声をあげても、問題解決になりません。

[721: 経験者]

７１７
事実無根を流布すると・・・

[722: 清掃担当理事]

>>719
私が理事会で発言します。
MKBSをコストダウンしろと。

>>720
私がいるので組合を正しい方向へ導きます。
どうかご安心を。

>>721
事実無根でも誰が誰に言ってるのかわからない限り、問題になりません。

[723: 匿名]

次回の理事会での発言、注目しています。
必ず出席してください。

[724: 清掃担当理事]

>>723
必ず傍聴してください。

[725: 匿名]

傍聴!?
意味不明なんですけど。

[726: 心配性]

１０年点検はどうなってますか。
駐車場コンクリートからの水染み出しが気になっています。

[727: 心配性]

三井も旭も工事不良が指摘されました。
鹿島は鉄筋不足がありました。
ベイクレは大丈夫ですか。

[728: マンション住民さん]

>>718
MKBSは社長が何もしないということが指摘されている。
たまにベイクレに来てもパソコンをいじっているだけ。
挙句の果てに元ベイクレの出入り業者が立ち上げた会社に乗っ取られるところだったというのは有名な話。
つまり、経営がまるで駄目なんです。
やはり交代しかがりません。

[729: 匿名]

722

MKBSをコストダウンしろと発言するだけでは意味がない。
年額１万円減額して減額したというのでしょうか。

[730: マンション住民さん]

>>729
それだけだったとしても、MKBSにとってのダメージは大きいのではないでしょうか。
多額の裁判費用を支払った挙句に最大の顧客から契約金額を減額されたら、社員をつなぎとめるだけの求心力がなくなりますよね。

[731: 匿名]

なんか、ダメージを与えるのが目的みたい。
730さんは正直というか…‥

[732: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>728
お掃除のおばさんから聞きました？

[733: 匿名]

誰から聞いたというよりは、ベイクレの住民ならば誰でも知っていることですね。
MKBSの社長が書いた解雇通知はとっても汚い字で書いてあったようですよ。

[734: マンション住民さん]

７２８、７２９
ダメな会社を育てるのも理事長、理事の仕事。
BCT理事長は年間２億円の売り上げがある会社の社長と同じ。
無能な社長が居座れば迷惑するのか社員（理事）とその家族（組合員）。
解任されないうちに辞任したら。

７３０
ダメージなんてどうでも良い。
精神論より組合員の実益。

ゲストルームが清掃されていなかったことを理由に５千円をMKBSと野村に分担負担させた。
契約不履行（清掃員数不足）を放置する清掃担当理事が理解できない。

[735: 匿名]

噂によると、清掃担当理事とは20人目の理事と言われ管理規約にも定められていないし議事録にもその出席が記録されていません。
しかし、全理事会と総会の発言内容を把握しその理事による発言は理事長はおろか副理事長までをも動かす力があるようです。
そして、その理事は何号室に住んでいるのか、名前が誰なのか、誰も知らないようです。

[736: 監事見習い]

２０人目の理事？

[737: 匿名]

元清掃担当理事？

[738: マンション住民さん]

臨時総会中止の提案には概ね納得しています。
でも、どうしてそんな臨時総会を開こうとしているのかわかりません。
総会に出席して質問しなければわからないのかもしれません。

[739: 入居済みさん]

杭打ち不良が連日報道されています。
ベイクレは大丈夫なのでしょうか。
横浜の物件同様三井住友建設が元請けですから施工不良の可能性は他より高いと思います。
理事長さん、明日の臨時総会で説明してきださい。

[740: 住民さんＡ]

＞738
質問をしないほうが良い。
理事から恨まれるだけです。

[742: 働くママさん]

草の根民主主義ってなんですか

[743: 匿名]

次のスレッドの611投稿はこのマンションのことではないか？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57709/
BCT とは、BayCrest Towerのことではないか？

[744: 匿名]

もしかして、次のスレッドの607の投稿もベイクレのこと？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57709/

[745: 働くﾏﾏさん]

>>742
あなたの名前ででています。
次のスレッドの110の投稿です。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/558998/

[748: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[749: 匿名さん]

ここのさくらさんって、なかなか良いこと言うね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57709/

[750: by マンション住民さん]

ベイクレは資産価値が高騰していますね。
今が売り時かも。

http://www.stepon.co.jp/premier/bay-crest-tw/
http://www.nomu.com/mansion/library/5128/

[751: 匿名]

住民としては、平米数×１００万円は切らずに売って欲しいな。
でも、ロビーがダサすぎるんだよね。

[758: 元住民]

清掃はまだMKBSがやってるの？
メンバーは2年位前と同じ？

[759: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

掃除のおばさんが解雇されたとか裁判で勝訴したとかマンションにとってどうでも良い事は書くのやめよう。

[760: 匿名さん]

でも、清掃のクオリティが低下しているのは事実。

[761: マンション住民さん]

760へ

どのように低下しているのか詳しく説明して。
誰かから聞いたとかとかではなく、自分の目で見た事実を詳しく。

[765: 住民さんＡ]

清掃会社って人そんなに足りてないの？

[766: 匿名さん]

>>763
関心がないのなら、無視すればいい。
迷惑を感じるのは関心があるから、ではないですか。

[769: 匿名さん]

解雇問題はこれで終わったかもしれないが、刑事問題がまだ残っていると聞いています。
MKBSさんは大丈夫ですか?

[773: BCT]

769
野村に対する刑事告発もあります。

[774: 匿名さん]

>>773
えー、だとしたらMKBSはもう耐えられないのではないでしょうか。

[776: メンテアナンス部会リーダー]

>>761
お掃除のおばさんがいなくなって、清掃のクオリティが大変低くなりました。
最近クレームが来てゲストルームのリフォーム工事を行いました。
バスルームが特に汚くて、カーテンには酷くカビが生えていました。
洗面台も非常に汚れていました。
実は、ゲストルームの利用者から「こんなに酷くては5000円払えない。」という苦情がありました。
清掃員の数をチェックしたところ、規定の人数に達しておりませんでした。
次の理事会で議案にかけようと思っています。

[777: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[779: 匿名さん]

この掲示板をプリントして住民の声カードで出したらどうでしょうか。

[780: 匿名さん]

理事の皆さんも、こんなとこで愚痴っていないで、理事会で議論してください。
その方が健全だと思います。