ベイクレストタワー

[eマンションシスオペ]

ベイクレストタワーの住民さん、購入者さんのためのスレッドを立ち上げました。
情報交換の場として、ご活用下さいませ。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39679/

所在地：東京都港区港南3丁目1-2（地番）
交通：山手線「品川」駅から徒歩13分

[481: 匿名]

やり直し工事などのことは、第７期理事会議事録や第７期通常総会の監査報告で概要はつかめるのではないでしょうか。

安かろう悪かろうではダメだと思いますし、どんな優秀な業者であっても発注（要望を伝える）する側が適切な対応ができなければ使いこなせないと思います。
費用負担は業者となっているためやり直し費用はかかっていないようですが、業者に非がなく追加工事代を請求されるようなことを業者に泣いてもらっていたのだとしたら、この先大きな費用負担が発生することになるのではないかと心配しています。
ある一つの結果を見て判断するのではなく、総合的に見て判断した方が良いと思います。

託児所については、なぜ、解約通知と言う判断をする前に臨時総会を開いてでも規約改正をしようと思わなかったのでしょうか。
規約改正に心を動かしたのは、議案にもあるように一生懸命署名活動をしてくださった保護者のみなさんだと思います。

疑問点は、総会で直接聞いてみた方が良いのかもしれません。

[482: 匿名]

いよいよ大御所の登場だ。

[483: 匿名]

まるで、紅白の大トリを見ているような。

[484: 住民さんＥ]

いやいや、でてこないでしょう。
ボロがでなければ無関心の人の票でうまく当選って思ってるんじゃないですか？

[485: 住民さんＤ]

まわりを客観的に見ることができず、「常に自分が正しい、自分に反対するもの、意見するものは全て悪者」という考え方をする者は中立な立場に立つことができない。
理事は常に中立な立場で、客観的に物事を見て判断しなければならないのだから、一方的に自分の意見を押し付けたり一方的に情報を発信するというのは危険だ。

騙されてはいけない。
やましいところがなければ、質問に答えられるはずなのだから。

[486: マンション住民さん]

議事録を見なければ議決権行使ができません。
理事長さんよろしく。

[487: 住民さんＡ]

議事録見ただけで判断するの、ちょっと危険ですよ。
公開される前に問題の話し合いがどんどんすすめられていて、次の理事会で議決されていることがあったり、まとめて読めば筋が通っているようにも見れますが、あとから見ればそういう話になってたの?というふうに思うところもあります。
決めかねるところ、疑問が残るところかあれば、総会に出席した方がいいですよ。

[488: 匿名]

わからないところは、コ●ボで質問したら？

[489: 入居済みさん]

すごいな、女性監事の威力
一言書いただけで議事録が出てくる。
素晴らしき大監事様。
あるいは影の理事長なのか。

[490: 入居済みさん]

＞489
コラボでコメントしたらいいんじゃない？
彼女、なかなか鋭いコメントしてるよね。
ごもっとも、って感じ。

[491: マンション住民さん]

託児所補助金議案に奔走した５期理事が子供をあづけていると聞きました。

これが事実としたら自分の子供を入れるためのお手盛り議案だったということ？

[492: 住民さん]

>483
まるで、北島三郎と小林幸子だね。

[493: 主婦さん]

さぶちゃんに失礼です。

[494: 主婦さん]

>491
組合員が通常知ることができない個人情報が、託児所反対の人物に都合のいいように書かれている。
いつも同じ様な書き出しで。
職権乱用で探りだし、匿名でサイトで流すなんて、やり方が汚い。
そんな人がいつまでも理事を引続きやっているから、いつまでもよくならない。

[495: 入居済みさん]

＞491
役員がしているということですか？
もしそうだとしたら、善管注意義務違反ではないでしょうか？

[496: 主婦さん]

聞いたんじゃなくて、職権乱用で調べたんでしょう？
じゃなければ炎上目的？
どちらにしても、託児所問題はまもなく解決するでしょう。
こんなとこに書いたってなんの意味もないですよ。

[497: 住民さん]

おい、総会の後の引継ぎ、まだやってるみたいだぞ。

[498: 住民さんＥ]

新しく生まれ変わった第９期理事会に期待したいところです。

[499: 入居済みさん]

理事辞退者がいたみたい。
そうしたら、補充しなきゃね。

[500: 住民さんＥ]

>499
どこからの情報?

[501: 住民さん]

>498
まだ第9期理事会は成立していないのでは？

[504: 主婦さん]

理事会開くのもいいけど、議事録はどうなったのでしょうか。

[505: 住民さん]

シャッターの次は汚水ポンプ？
一体どうなっているんでしょ

[506: 住民さんＡ]

5月に臨時総会があるみたいです。
役員の補充も議案にして欲しいです。
立候補者が立候補の説明の機会を求めています。
居住者からも通常総会前に同じ要望がありました。
今度こそ、かなえて欲しい。

[507: 住民さんＡ]

やっと理事からはずすことができたアノ問題の人がまだ理事になりたいと言っているらしい。
はじめからやってきて、力になるどころか引っ掻きまわして問題ばっかりおこしてるからとうとう組合員からNOと言われて理事からはずれることになった、という事実を真摯に受けとめて反省すべき。

[508: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんかよくわからないチラシが入っていましたが、だから何って感じ。
この人、書面で投稿はするけど本人は集まりにあらわれないって人でしょ？
何目的なんだろうか？
自分抜きで話をすすめてる理事会に対する嫌がらせとか?

[509: 住民さんＡ]

チラシは、一方的な意見しかわからないので、誤った判断をしないように、臨時総会前に住民説明会を開いた方が良いと思います。
因みにチラシは、全戸に投函されていないようです。知らないという方がいました。

[510: 住民さんＥ]

>506　立候補者に立候補の説明の機会が与えられないのは、立候補者に何か問題があるのかもしれない。
なぜ総会で立候補し、説明しなかったのだろうか？

[511: 住民さんＡ]

チラシを書いた人を担ぎあげるつもりはないが、
その内容は一理あるように思う。

そもそも、補助金で利用料を下げる事そのものは
デベの販売時の都合を反映したもの。
平等な考え方ではない。
利用料金の値上げについて、何故審議しないのか？

そして、別件だが、NLは私も怠慢管理だと思う。
費用対効果で満足の行くものではない。

[512: 住民さんＡ]

チラシが託児所の利用者に配布されていないようだとコラボで知りましたが本当ですか。
配布対象者は、どんな基準なのでしょうか。
チラシが意思表示のための補助として作成、配布されたのなら、全体的な周知が基本だと思います。

[513: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>511　何年か前にそれで値上げしてるらしいですよ。立て続けにまた値上げってのもね。利用者が減ったら帰ってこっちの負担が増える。
もう利用者になんとかしてもらうって話じゃないでしょ。

[514: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このチラシ出した人、なんで総会の時じゃなくていまごろ出してきたのかね？

[515: 匿名]

託児所についての公開質問への回答書が公開されました。
質問者様がこの回答書への評価を臨時総会で述べていただけるものと期待しています。
あのような議論が通常総会前に行われていたならば、通常総会できちんと説明されていたならば、現在の混乱は起こらなかったのではないでしょうか。
今回の公開質問で、規約に費用負担の明記がないことが廃止理由の本質ではないことが明らかになったような気がします。

[516: 主婦さん]

とにかく、議案が可決してよかったわ。
これで安心して子育てができますもの。

[517: 住民さんＡ]

理事会の役員あて、【臨時総会議案が可決されれば訴訟もあり得る】と文書が送られている。
訴訟だってタダじゃない。
誰の利益のために起こすというのか。
もっと周りの迷惑を考えてほしい。

[518: 住民さんＣ]

バイク訴訟はどうなったのよ。

[519: 住民さんＣ]

理事会はなぜ訴訟されるような議案を可決させたのだ。
管理費支払い訴訟含めて訴訟だらけのマンションは売るに限る。

[520: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>519　たった一人の人が訴訟をおこすと暴れているだけだから？
それとも訴訟をおこすといって自分の思い通りに理事会を運営させようというどうしようもない人に屈しないため?
いちいち脅迫されて言うことを聞いているようじゃ、正常な運営とはいえないですからね。

[521: マンション住民さん]

第4期理事長様

4期臨時総会で貴方はバイクの違反者に対して訴訟すると決議しました。
総会後半年もあったのに訴訟を実行しなかったのはなぜですか。
単なる脅しとか思いつきだったのですか。
ご説明ください。

[522: 入居済みさん]

託児所補助金に納得できない。
理事会は何を考えているのか。

[523: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>522　その話、この間の臨時総会でもう終わったんだよね。
なぜこのタイミングのこの発言?

[524: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もういいんじゃない？
そのぶん管理費が安くなるわけじゃないし。

[525: 住民さんＡ]

>>524
管理費が安くなるわけじゃないけど、他に使える額が減っているのでは？
それって、値上げと同じことだと思う。

[526: マンション住民さん]

>>525

俺も同じ意見。
年間5400円負担は大きい。
皆さんは金持ちなんですね。

補助金がなければ子供を育てられない人もいる。
どっちも貧乏ということか。

[527: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>520
また、訴訟騒ぎになったら、今度は反訴したらいいと思う。
どうせ管理費から訴訟費用を負担するなら、それくらいしたほうがいい。

[528: 匿名]

訴訟に及んだ事情が掲載されました。
読めば読むほど4期理事会はひどかったことが良くわかる。

[529: 匿名]

３期理事会が導入したコラボの利用料は、管理費から支払うことができるのだろうか
管理費から支出できる項目にない。総会にも諮られていない。

管理組合の周知のために使うというならしょうがない。
でも、メニューにコミュニテイがあるが、特定の人が利用するものに管理費を使うことに問題があると思う。
管理組合として必要なものなのかどうか考えた上でメニュー設定できないものか。

訴訟に及んだ事情ではコラボのことは問題にされていないが、
自分が関わってきたことや積極的に利用するものは擁護し、自分が関わっていないことや必要しないと思うものは攻撃するというような考え方は、恣意的というしかないと思う。

第１期理事会から決定されたことについて洗い直してみる必要がありそうだ。

[530: 入居済みさん]

設立総会から洗い直すことに賛成。
過去の過ちを明確にしどこが間違っているのかみんなで考えよう。