ベイクレストタワー

[eマンションシスオペ]

ベイクレストタワーの住民さん、購入者さんのためのスレッドを立ち上げました。
情報交換の場として、ご活用下さいませ。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39679/

所在地：東京都港区港南3丁目1-2（地番）
交通：山手線「品川」駅から徒歩13分

[141: マンション住民さん]

あっ、まちがい・・・ディスポーザー。

[142: 購入検討中さん]

購入を検討しているものです。早足で過去ログを拝見したのですが、発見できなかったのでお住まいの方、よろしかったらご教授下さい。駐車場についてですが、当方ドライブが趣味なので車は必須なのですが、ベイクレ周辺で簡単に駐車場は見つかりますでしょうか？相場はどのくらいでしょうか？　また、新参者でいきなり質問で大変失礼ですがよろしくお願い致します。

[143: 匿名さん]

たくさんありますよ。港南地区は不思議なことに駅前よりマンションに近づくにつれ高くなります。27000から43000とさまざまです。

[144: 内覧前さん]

お返事遅くなってしまい申し訳ありません。
１４０様、ご親切にありがとうございました！
前向きに検討してみます。

[145: マンション住民さん]

昨夜は何があったのでしょうか？

[146: 匿名さん]

懐かしい物件です、完売したんですかね？

[147: 匿名さん]

> 140

それが通常レベル？　かすかとは言え、上階の音やディスポーザーの音が聞こえるんですか。。。
近所のタワーマンション住人で、ここ検討をしていますが、今住んでいるところはこれらの音はまったく聞こえないのですけれども。

[148: 匿名]

過疎？

[149: 内覧前さん]

ここも値上がりしたとか。本当ですか

[150: 匿名さん]

ここのラウンジも業者が金儲けパーティとかやってる？

[151: 入居済み住民FMさん]

情けない話ですが、始めて住民としてパノラマ写真入りの投稿をしたのですが、自分の投稿したのを確認しようとした所、私自身のが見つかりません。これは投稿した物は、読める様になる迄、時間が掛かると言う事でしょうか？
今、2010年7月31日の10時37分で、５分程前の投稿なのですが．．．．．．

[152: 匿名さん]

ちゃんと投稿されたいないようですので、もう一度やってみてください。
たのしみにしています。

[153: マンション住民さん]

東側に引越ししたいよ～。
なかなか空かない。

[154: 匿名さん]

最近割安感が出てきましたね。
中古とはいえ築浅で港区アドレスで有明より安いので、心が動きます。

[155: 南側中層階住人]

管理会社を野村リビングに換えることを提案した組合の元理事の人、どうやら野村リビングからワイロを貰ったので野村への変更提案をしたみたいですね。今や、いい車に乗って、うらやまし。野村リビングの工事の見積もりは下請け業者から２０％上乗せして我々に提示している模様。私はゴクレの社員ではないが、ゴールドクレストコミュニティに戻すか、もっと管理費の安い日本ハウジングにしませんか。

[157: 入居済みさん]

GCCのほうがよほどましだった。

[158: 匿名さん]

他物件に住んでるけどGCCは意外と悪くない。
毎朝、警備員と管理人の二名がエントランス外に直立不動で最敬礼してくれるよ。

ここはどうだったか知らないけど。

[159: 入居済みさん]

野村になってから管理費滞納が急増したそうですがなぜそうなったのか詳しく知りたいです。

[160: 匿名さん]

単に不景気で所得が減ったんじゃないの？

[161: 住民さんＡ]

野村リビング最悪～。マネージャーに現金渡したら、うまく駐車場回してくれた。
公平さに欠けるんだよな。私はラッキーだったけど。

[162: 住民さんＡ]

最近書き込みがないですね。

[170: 貧乏人です]

物価も給料も下がっている中、修繕積立金だけ値上げするのは反対です。

[181: 内覧前さん]

私もそう思います。
修繕積立金が高いので、躊躇しています。

[182: 通りすがりの者]

一週間くらい前、ロビーで休んでいたら、ラウンジから話声がした。
理事会でもやっていたのだろうか。
しばらくしたら、「誰に聞いた！」という女性のヒステリックな声が響いた。
一体誰の声だろう。

[183: 通りすがりの者（２）]

2週間ほど前、自動販売機の前にいたら、「嘘じゃない！」という女性の金切声が聞こえてきた。

[184: コメンテーターです]

理事会の会話が漏れているのは、話声が聞こえるオープンな場所でやるからです。
そちらの方が問題でしょう。

[185: 入居済みさん]

＞１８４
ベイクレの理事会は傍聴可能です。
密室理事会は危険です。

[186: 理事会を憂える者]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[188: 入居済み住民さん]

理事会議事録に使途不明金のことが書いてあったけど、ホント？

[189: 住民でない人さん]

清掃会社の責任者が代わってからその後清掃員の人数が大幅に減ったみたい。
契約通りの人数が全く足りていないと聞きましたがどうなのでしょうか。

[190: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[192: コメンテーターです]

理事会決議に違反しないでしょうか。
裁判書類に証跡がなければNAです。
理事会議事録を早く発行してください。

[193: 住民でない人さん]

総会で理事会側が言ったことを、理事会決議で否定できません。
理事会側には遂行義務があります。
ただし、反論があった場合、それも添付しないと後々問題を生じます。

[194: 入居済み]

7月に入居した者です。携帯の電波が非常に不安定で通話がよく切れるのですがどの階も同じような状況なのでしょうか？ちなみに居住階は2x階、キャリアはSoftBankです。

[196: 住民でない人さん]

気に入ったので購入を検討しています。
管理組合や管理会社に対する住民の方からの感想を聞きたいです。
管理組合が訴訟されたと聞いたのでとても気になっています。
どんな裁判なのでしょうか。

[197: 入居済みさん]

うちも2X階ですが、SoftBankはブチブチ切れます。
auは問題なく通話できています。

管理会社＆管理組合については、
入居して半年以上経ちますが未だによくわかりません...。

専用掲示板を見てもなんていうか応酬が怖くて、
質問もできない雰囲気です。

本当は積極的に関わりたかったけど、
距離を置かざるを得ないって感じです。

ただし、困りごとへの対応はとっても親切丁寧です＾＾

[198: マンション住民さん]

AU利用者、高層階です。
電波チェックを依頼したところ干渉はあるものの改善の必要はないとの判定でした。
そういえば最近は通信中断がなくなっていました。
向かいのビルにアンテナらしきものが見えるがそれがよいのかわかりませんが。
ただし、廊下ではほとんど電波を感知していないこともわかりました。

電波チェックをしてもらうとすっきりしますよ。

[200: マンション住民さん]

東京都から指導されちゃったね。
違反バイク野郎を追い出してくれ。

[203: 住民さんＡ]

>202
清掃業者いじめのことは理事会議事録に出ていました。
監事が業者をいじめるなんて信じられませんでしたが。

[212: マンション住民さん]

何のための裁判資料の公開？
もちろん、原告のためです。
と言うか、自分の実質上の負けを認める和解資料を積極的に開示した理事長に拍手です。

[215: 住民さんＡ]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[216: 住民さんＡ]

あまりにもファイルが多すぎて何が重要なのかわからない。
もっと公開方法を工夫した方がいいと思う。
和解条項の説明もお願いしたいです。

[217: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日、議事録を見たくて1階のラウンジに行きました。
まだ、９月の議事録のままでした。
１０月は、理事会なかったのですか？

[218: 住民さんＡ]

No.２１３　役員経験者さん、議事録のことは、同感です。
監事さんも指摘していると聞きました。
意見が長いのはそれだけの問題があるということではないでしょうか。

意見を言える監事さんがいるだけ、まだましです。

[220: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

議事録には、確かに理事長さんや一部の理事さんに都合の悪いことが書かれていました。
でも、隠ぺいしなけれなければならな
いような内容ではありません。
誤りは、素直に謝ればいいのだから。

[224: 住民さんＡ]

可愛いクリスマスツリー、でていますね。

[226: 住民さんＥ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[228: 住民さんＥ]

エントランスのクリスマスツリー、
多すぎてやかましいと思うのは私だけでしょうかね。

コンシェルジュデスク周りに普段より飾られている
オブジェ類（寄付？）も目を背けたくなるセンスで...。

お好みのインテリアは専有部分で楽しめばいいのに、
とかなり意地悪な感想を持ってしまいます。

[232: 住民さんＦ]

いいマンション管理士さんじゃない？
マンションのために弁護士さんに質問しているのだから。

[233: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

守秘義務違反なら、契約解除した方がいいです。信頼できる人物ではないと思う。