ベイクレストタワー

[eマンションシスオペ]

ベイクレストタワーの住民さん、購入者さんのためのスレッドを立ち上げました。
情報交換の場として、ご活用下さいませ。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39679/

所在地：東京都港区港南3丁目1-2（地番）
交通：山手線「品川」駅から徒歩13分

[1081: 匿名]

しかし皆さんそんなに文句があるならなんで自ら理事や理事長にならないんですかね？

[1082: 匿名さん]

それは皆んな、危険な役割を避けているからです。

[1083: 匿名]

だから女理事長なんだ、男はずるい。

[1084: マスコミCIA]

10期役員報酬は10期理事長等のお手盛り、不当利益に相当すると考える。

総会議議案説明では「・・・当初予定されていた予算額700,000円から943,943円と予算超過となる金額となったため、予算額の見直し案を上程させていただく・・・」と説明されている。
あたかも計算違いのような表現である。

予算超過は理事長等の報酬を引き上げたことに起因していることがわかった。
すなわち、総会議案説明は虚偽であったといえる。
しかも第10期理事会の計算が誤っているかのような印象を与えており第10期理事会を侮辱している。
また第9期理事会で策定した報酬基準の変更は第10期も11期も審議していないから第9期理事会決議違反でもある。

予算超過の理由は以下の増額を行った結果である。

通常総会議長
第9期は5000だったが10期は8000円
通常総会議長以外の議案担当
第9期は1000だったが10期は4000円
臨時総会議長
第9期は2500円だったが10期は4000円
臨時総会議長以外の議案担当
第9期は500円だったが10期は4000円

第11期臨時総会で予算変更した理由は次の通り（推測）。
10期通常総会で計上した予算案は第9期の基準だった。
10期議長（理事長）と議案作成者が9期基準では割が合わないと考え基準改正を第11期理事に提案した。
新基準で算定すると第10期通常総会予算を増額しなければならなくなった。
野村の業務主任橋丸氏は臨時総会で予算変更すれば問題ないと理事会に提案。
この提案に理事は野村感謝する。新たな贈収賄の手口ともいえる。

この経緯を臨時総会議案で説明すると反対されるので議案には経緯を説明しなかった。

この増額議案は第10期理事長、副理事長ら第11期への継続理事のおて盛議案であった。
最も恩恵を受けたのは理事長と副理事長。
もっと言えば、第10期理事長ら継続理事の不当利得に相当する。
増額報酬を得た者は速やかに返還すべきである。
第11期監事は10期から継続である。2月末の通常総会での監査報告が待たれる。

[1085: マスコミCIA]

まだまだあったお手盛り

理事会出席手当は3時間以上で3000円、2時間までなら2000円。
流会すればするほど出席者の収入が増える。＜－－－流会した時の理事長報酬はマイナスにすべきだ。

通常総会
議長
第9期5000円を10期8000円
議長以外の議案担当
第9期1000を4000円
書記
第9期1000は変わらず
その他理事
第9期0円を500円
監事
第9期1000円を5000円

臨時総会
議長
第9期2500円を4000円
議長以外の議案担当
9期500円を2000円
書記
9期500円を1000円
その他理事
9期は0円を500円
監事
9期500円を2000円

さらに驚いたのは従来なかった議事録署名人手当
総会議事録署名人1000円
理事会議事録署名人　500円　1.5か月遅れの理事会議事録ですけど

理事長手当は1000人村民の村議会でもこのようなお手盛りはしない。
上記の報酬で良いのか組合員にアンケートとってみたら。

前期からの引継ぎ案件を１０期、１１期はほとんど処理していないのに報酬だけはもらっていく。
どこまでせこいのか、10期理事。
これを許しているのが組合員。

情けない役員をマスコミで紹介させていただきます。
役員さん、確定申告をお忘れなく。

[1086: 細則などに詳細規定があるのですか？]

あるなら改定しなければなりませんが
ないなら、金額変更は総会承認が取れていれば
それが可決した時点でOKということになりませんか？

[1087: マンション掲示板さん]

素晴らしいコメントです。
報酬受領理事として感謝します。

[1088: 失望]

11期理事会の成果って役員報酬を吊り上げただけか
そりゃ管理会社も逃げるわ

[1089: 匿名]

理事長は３０万円くらいもらえるそうですね。

[1090: 匿名]

今度のマンション管理士は法外な金額です。
管理会社選考の相場は４０−６０万円ですよね。
それに選考手順も全く闇の中。
メルすみ以上の悪徳管理士かも。

[1091: 匿名]

深山マン管士のサイトから
http://968com.officeblog.jp/archives/11403384.html

[1092: 裏情報]

野村が逃げたのは理事会や理事長のレベルが低すぎるからだそうです。
修繕工事をずーっと先送りにしたのだから理解出来る。

[1093: 匿名]

1086、1087さん
手続きの問題ではなくお手盛り報酬をもらう役員がさもしいといっているのですよ。

[1094: 匿名]

荒れた臨時総会

[1095: 匿名]

週間ダイアモンド読みました。
ずいぶん値上がりしたのですね。

[1096: 匿名]

また野村の違法行為が指摘された。
続々指摘される違法行為、だから野村は撤退したんだよ。

[1097: マンション住民さん]

次の管理会社はいつ決まるの？　

[1098: マンション住民さん]

アバンセは顧問弁護士としてどうなのよ

http://blogs.yahoo.co.jp/mccmccmcc1/2431522.html

[1100: 匿名]

臨時総会での疑問

野村が契約を辞退したので新たに管理会社を探すことになった。
その補助業務として、夢設計事務所を採用すること、報酬は１４４万円とすることの議案が上程された。
これに関して１４４万円は高いとの疑問が出された。

夢設計のホームページを見て驚いた。
なんと４倍の金を夢設計は要求し、理事会はこれを了解したということだ。

http://yumesekkei.jp/price/
管理会社の選定・変更
○基本料　360,000（＋消費税）円～○管理費の削減額が年間100万超の場合基本料＋(100万円を超える削減額の30％＋消費税)