東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ベイクレストタワー」についてご紹介しています。
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eマンションシスオペ [更新日時] 2025-01-17 10:00:08
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ベイクレストタワーの住民さん、購入者さんのためのスレッドを立ち上げました。
情報交換の場として、ご活用下さいませ。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39679/

所在地:東京都港区港南3丁目1-2(地番)
交通:山手線「品川」駅から徒歩13分

[スレ作成日時]2005-12-16 11:19:00

現在の物件
ベイクレストタワー
ベイクレストタワー
 
所在地:東京都港区港南3丁目1-2(地番)
交通:山手線品川駅から徒歩13分
総戸数: 594戸

ベイクレストタワー

455: マンション住民さん 
[2014-02-10 13:09:15]
理事会は、規約の定めだけを問題としているだけで、託児所の存在や支出を否定しているのではない。
だから、総会では規約改正が承認されて何事もなかったように終わるだけ。
資産価値を考えたら、それでいいと思う。
456: 匿名 
[2014-02-10 21:59:12]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
457: 匿名さん 
[2014-02-11 03:54:09]
もうすぐ築9年だけど、まだ売ってるんだね。
これだけ長期間売ってる物件って他にある?
458: 匿名 
[2014-02-12 06:29:21]
立候補等というのは何でしょうか。
輪番制や立候補とは別の新たな区分ですか。
459: 入居済みさん 
[2014-02-12 08:26:11]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
460: 理事 
[2014-02-12 18:49:58]
>456
この二人を追放するために野村が提案した議案です。
理事会議事録に書かれる筈です。
461: 入居済みさん 
[2014-02-12 20:02:54]
460の理事の方、まるで他人事のようですね。あなた方が承認した議案ではないですか?
理事会の総意だと思います。
だいたい、立候補でも輪番でもない意思表示って、何があったのですか?
早く議事録、示してください。
462: マンション住民さん 
[2014-02-12 20:30:45]
12月10日の理事会で監事は辞任表明したと聞いた。
だから監査をやっていないと思う。
虚偽の観察の疑いあり。
463: マンション住民さん 
[2014-02-15 18:51:12]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
464: 住民さんA 
[2014-02-16 15:57:29]
>454
あなたは何様のつもりですか?
人の金目当てとか、いい加減にしなさい。
資産価値ということが理解できないのでしょうか?
しかもそんな偉そうなこと言えるぐらいの金額をあなたは出しているわけではないでしょう?
そんなたいしたことない金額でガタガタ言っていることこそがよっぽど恥ずかしい。
465: 住民さんA 
[2014-02-16 16:02:57]
>455
同感です。
規約に分かりにくい部分があって、わかりやすくしないと、またガタガタうるさい人がいるからわかりやすく直すだけ。

託児所継続がどうのこうのと、問題点を間違えている人がいるようですが、今度の総会のポイントは補助金出す出さないではない。
規約をわかりやすく直す、ということ。

わかりにくいなら、わかりやすく直せばいい。それだけ。
466: マンション住民さん 
[2014-02-16 16:46:07]
マンション管理士や顧問弁護士への支払は、管理規約の同条項に支出根拠が書かれていますか?
管理委託ではないですよね。
どうして託児所だけが問題にされたか、意味不明です。
467: 匿名 
[2014-02-16 17:42:24]
>460
なぜ、追放(排除)するための議案だと思うのだろうか。
例えば立候補者としての議案であっても結果は同じだと思う。
輪番制や2年目役員でないなら、第15号議案に入れるのはおかしい。


手続として、
来期役員の選任は、輪番制か立候補が正当なやり方だと思う。
コラボに「受任意思の提出」の理由が、「過去の役員でも良いと言われたから」というようなことが書かれていたが、過去に立候補して役員を経験した人が、輪番制の候補にあがっていた場合と解するのが普通の考え方ではないかと思う。
それに、役員の任期は2年だから、規約どおりに考えれば連続で就任する再任はあり得ないことだと思う。
規約や誰かの言葉を都合良く解釈するのは混乱を招くので、きちんと解釈・判断できる方に重要な仕事をお任せしたい。
468: 匿名 
[2014-02-16 20:40:51]
またしても、理事就任を受託していなかったのに理事として名前が挙げられた人がいた。
このような荒れ果てた状況だからこそ、それを打開できるスーパーヒーローが必要だ。
469: 匿名 
[2014-02-16 20:57:09]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
470: 住民さんE 
[2014-02-16 21:46:13]
>461
毎回自分を後任に推薦して、推薦枠でちゃっかり理事を引き続きやってる人がいるってやつですか?
今回はさすがにちゃんと立候補するように言われたみたいたけど。
471: 匿名 
[2014-02-16 22:39:59]
>468
役員の受任承諾書のような書面を輪番制の方々は提出しているようです。
それを確認すれば疑問は解決します。

あと、第11回議事録によると、「第9期管理組合役員は立候補者を優先し、立候補がなければ輪番表の順に候補者に声かけをする」とあります。
役員受任の意思の提出をした方は、輪番表の順に声かけをされたのでしょうか。
472: 匿名 
[2014-02-16 23:38:29]
立候補と立候補等と輪番制の優先順位はどうなっているのでしょうか。
例えば、次の例だと、どちらが選任されるのでしょうか。
・立候補等候補者:賛成300、反対200
・輪番制候補者:賛成400、反対100
473: 入居済みさん 
[2014-02-17 00:14:23]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
474: 入居済みさん 
[2014-02-17 00:39:00]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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