パークハウス雪が谷大塚

[契約済みさん]

【住民限定のスレッド】
入居まであと僅かです。
有意義な情報交換をしていきましょう。

[41: 契約済みさん]

提携ローンを組む時、どれもそんなに変わりませんよと言われ、
メインバンクを選びましたが、、、ぜんぜん違うじゃないですか！

[42: 契約済みさん]

当初優遇：1.9%。全期間ではないです。
保証料は説明書を見ると無料に見えないのですが、、
>>34 さん
どうやったら、無料になったんですか？

[43: 契約済みさん]

保証料なしというのは、珍しいですよね。
本当なのでしょうか？

あと、当初１．９％優遇であれば、
中央三井の全期間１．７％優遇のほうがいいのではないでしょうか？

あと話は変わりますがフラット３５を検討している方、いらっしゃいますか？
本を読んでいると、フラットを進める書籍が多いです。
この経済状況を考えると、今はかなり金利が低い時代、と将来言われるような気がします。
ならばもう全期間固定もいいのかなと。。。
ご意見をいただけると助かります。

[44: 契約済みさん]

舗装が出来ていました。
あと、もうちょっとですね。

[45: 契約済みさん]

公園にベンチが設置されていました。
手前の植栽も植えられていました。

[46: 契約済みさん]

綺麗になってきました。

[47: 契約済みさん]

もう一回玄関。
植栽はまだまだですね。

[48: 契約済みさん]

こちらは、ほぼ完成？
あとライトぐらいでした。

[49: 契約済みさん]

いつも写真を掲載していただいて、有難うございます。かなり出来上がって来ましたね。

しかし、樹木がパンフレットと較べるとやや小さいような感じがしますが・・・。実際はどうなん

でしょうか。

[50: 契約済みさん]

たしかに、植木はやっぱり小ぶりで、ボリューム無いです。
まあ、そのうち大きくなるでしょうし、気にしていません。

手続きの案内がなかなか来ませんが、今週末に来るそうです。

あと、とうとうヤマト運輸の取り壊しが始まっていました。
本当に何が出来るんでしょう。期待です。

[51: 契約済みさん]

OASISの内覧会で、久々に現地に行きました。天気が良かったので、建築現場の写真を撮りましたのでご覧ください。
玄関の「パークハウス雪が谷大塚」の文字は、現在目隠し中ですが、結構目立ちそうです。

[52: 契約済みさん]

環八を挟んで撮りました。今まであまり意識しませんでしたが、かなり近い感じです。右側がOASISです。

[53: 契約済みさん]

写真を拝見しますと、玄関の庇並びに玄関扉と玄関前の植木との間のスペースがやや狭いように感

じますが、車を玄関に横付けできるのでしょうか。それとも、乗り入れてはいけないのでしょう

か。

[54: 契約済みさん]

？玄関扉と玄関前の植木との間に車止められるということでしょうか？

そこは歩道です。とめるなら植木より手前側です。

[55: 契約済みさん]

>>53さん
写真の玄関は、歩いて入る玄関で車をつけるなら（54さんのおっしゃるとおり）歩道を挟んでしか停められないと思います。むしろ写真に写っていませんが、この玄関の左手にある駐車場入り口から入ったところに停められるのではないかと想像します。

[56: 入居前さん]

１５年ほど前から近隣に居住しています。パークハウス完成に伴い転居を予定しています。
先日このサイトを発見したので投稿させていただきます。

マンション玄関前は広い一方通行で路上駐車しやすく思えますが、この周辺は駐車違反取締りの重点地区となっており、緑のタスキを着けた取締り員が自転車で走り回っています。
周辺のコンビニやドラッグストア前では、ほんの５分位で駐禁ステッカーが次々と貼られていきます。
したがって皆さんも、マンションの内覧の際、また実際に居住後も絶対に路駐しない方が良いと思います。マンション西側の歩道は広いですが、そこに半分乗り上げてクルマを停めると、あっという間にアウトーッ！でしょう。

皆さんの役に立つような近隣情報、わかる範囲でお答えしますので、何かありましたら聞いてください。

[58: 契約済みさん]

>>56 さん こんにちは。
意外とココをご存知ない方が多いのかもしれませんね。
多くの方とあれこれ話し合って楽しんでいきたいと思います。

駐車は、きっちり取り締まってくれて、逆にうれしいかも。
でも、この辺りコインパーキング不足ぎみな感じを受けますので、
近くに増えたらよいなと思ったりしています。

あと、ご忠告ありがとうございました。

[59: 入居予定さん]

先日、契約、引越、内覧会の案内が来ました。
その中に２台目駐車場の要望書がありました。
仮に駐車場が余っているなら、マンション住人来客用に使用しては如何かと思います。
私も周辺のコインパーキングが少ないのは気になっており、
１回５００円、宿泊１０００円程度であれば、負担にもならず、修繕積立金の足しにもなるとおもいますが、如何でしょうか？

[60: 入居前さん]

３層機械式の駐車場なので不特定多数の共用は難しいでしょう。機械の操作、事故の危険性を考えると使用者は限定されるべきと思います。平置きスペースがもう少しあれば良いのですが・・

ところでヤマト運輸跡地は何になるのでしょう？
あの土地は地元の大地主の持ち物で、定期借地されたと聞いています。
したがってマンションでは無いと思うのですが。