パークハウス雪が谷大塚

[契約済みさん]

【住民限定のスレッド】
入居まであと僅かです。
有意義な情報交換をしていきましょう。

[101: 契約済みさん]

私も幹事会社のヤマトを含めて、サカイからも見積を取りました。
第１回目の見積であまり値引き交渉は本格的にやっていませんが、他の会社での見積の方が、２／３程度でした。

これだけ差がでると、一度ヤマトに掛け合ってみて、あまり安くならないようだったら、すっぱりと
切ってしまおうかと思っています。
といっても、いまいち幹事会社以外の引っ越し業者を頼むときに、引越予定日が面されてしまうなどのデメリットが把握できていないので、まだちょっと悩んでいます。

すでに、幹事会社からご連絡が来た方もいらっしゃるようですが、私のところには引っ越し予定日の調整などはまだ来ていません・・・。

[102: 契約済みさん]

どうもありがとうございました。
連絡が無いのは、第１希望でいけたんではないでしょうか？

[103: 契約済みさん]

フローリングワックスについてご参考。
うちはリンレイのハイテクフローリングコート4L（rin0003）に
しようかなと思います。
http://www15.plala.or.jp/MFAOKI/yuka-w.html

あとリンレイのページには、フローリング材に適している
ワックス材を確認できるので安心かなと思います。
内覧会の時にフローリング材を聞いておきます。
https://www.yukazai-labo.info/search/search.php?k=

モップもココで買おうかなと思います。安い。
http://www15.plala.or.jp/MFAOKI/wax-mop.html

[104: 契約済みさん]

本日、「お引越作業日決定のお知らせ」を受領しました。

[105: 契約済みさん]

いよいよ入居が間近になりましたね。楽しみです。

ところで販売が続いている残りの１戸ですが、気づいたら間取りが変わっていました。
確か少し前までは南向きの２ＬＤＫ（エレベータの隣の部屋）でしたが、今見てみると東向きに変わっています。
一旦東向きを契約された方が部屋を交換してもらったということでしょうか・・・。

[109: 内覧前さん]

今日内覧会に行かれた方はいらっしゃいますか？
どんな状況だったか、教えていただけるととても助かります。

[110: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。

時間について
自分の部屋で、90分。共有で30分見ました。

共有部分について
共有部分がすごく良い出来でした。
まず、ロビー。普通マンションの中に入ると暗かったりしますよね。それがものすごく明るいんです。それに、すごく高級感があるんです。想定以上のものでした。
それに赤絨毯も敷かれていて、説明員もたくさん。雰囲気に押されて入りづらかった。
次に、エレベータ前の廊下。エレベータが奥まっている場所にあるので、暗くてかっこよくないのかなーと思っていたら、ここも明るく間接照明が素敵でした。また、足元は、ビニールシートでなく、石畳になっていてすごく良かったです。
あとは中庭が上品でとてもよかったです。もう少し植栽が育てばといったところでしょうか。
自転車２台目が確定していました。

部屋の中について。
こちらは想定内どおりの出来栄えでした。
指摘事項は、15程度ありましたが、傷や汚れといったもので致命的なものはありませんでした。
対応していただいた方は、非常に丁寧に対応していただきました。

床材聞いてきました。ウオールナット調の床材です。
https://www.yukazai-labo.info/search/yukazai.php?aid=1982&k=&d...
やはり、基本的にはワックスいらないようです。どうしようか考え中。

とりあえず、この程度で。何かあったら聞いてください。

[111: 契約済みさん]

この３連休で一日約３０戸ずつ内覧会が行われるそうですね。

今日はお天気も良く、非常に良い内覧会でした。
スタッフの数には、わたしたちも驚きましたが、
対応もよくスムーズに見てまわれました。

共用部の中庭や玄関の感じが、
とても上品で華やかでしたよ。

帰りがけに、向かいのオアシスの見学も行きました。
こちらもこじんまりとはしていますが、清潔感があり、
無料のプログラムも多く、入会したくなりました。

[112: 契約済みさん]

ご参考
フローリング材の特徴が書かれていました。
http://www.to121blog.com/archives/182

[114: 契約済みさん]

私も23日に内覧会に行ってきました。

大きな問題はありませんでしたが、クリーニングは済んでいるとのことでしたが、
床や棚表面やカウンター下の腰周りなどクリーニングが十分ではなく、少しがっかりしました。
最後にもう少しキレイにして内覧会を迎えて欲しかったとお話はしましたが・・・。

気になったことは
①部屋のドアを締めるときの音。うるさくなかったですか？
　今住んでいる賃貸のドアに比べると、締めるときの全ての室内ドアの音の大きさが
　気になりました。
　深夜などご近所に音のご迷惑が生じないか、気になってます。
　一応、こちらも改善をお願いしましたが。
　私だけでしょうか？

②レンジフードの天面と壁面との隙間。特に天面の隙間は、どうやってお掃除するの？と
　思ってしまう隙間で、天面にも壁面にもぴったりくっつけることは出来ないが
　改善はしてみるとのことでした。
　不慣れなのですが、あの掃除も出来ない隙間にはほこりが溜まる一方だと思うのですが、
　レンジフードの設置で生じる隙間は仕方がないのでしょうか？

[115: 契約済みさん]

私も内覧会に行ってきました。

品質管理をきちんとやっているようで致命的なものは見つかりませんでした。
確かに、これでクリーニングしてるのか？という状態でした。

気になった点で言うと、外壁のタイルの浮きが７〜８枚あったのとガラスに小傷があったこと
（南側全てのガラス）ぐらいでしょうか。

ところで、皆さんにご教示いただければありがたいのですが、北側に洋室が２部屋あるタイプの
場合、その２部屋ともエアコンを設置する場合にはマルチエアコンしか設置できないという事が
内覧会で発覚し、現在使用しているエアコンを持ち込む事が出来ないようです。

こちらの確認ミスもあると思いますが、皆さんはマルチエアコンを使用されているのでしょうか？
それとも別の方法があればご教示いただけないでしょうか？

よろしくお願いします。

[116: 内覧前さん]

内覧会に行ってきました。

マンション外見はイメージ以下で少し心配していたのですが、共用施設・エントランス等はいい感じで、全体として満足しています。

>>115さん

マルチエアコンじゃないと対応できない部屋タイプは一部ですね。
室外機設置場所が確保できるかどうかの違いだと思います。

[117: 契約済みさん]

114です。

115さん、ありがとうございます。

おっしゃる通り、室外機の設置場所確保がポイントかと思ってます。

図面上は、マルチ設置可という表示になっているので、解釈としては
通常の室外機１台かマルチ用室外機しか置けないということです。

従って、件の２部屋にエアコンを設置する際にはマルチ用しか選択肢が
残されていない状況です。

マンションに詳しい知人に聞くと場所が確保され、管理組合の承認が
とれるなら、シングル用室外機２台を横に並べてはどうかという助言が
あったので、この辺も視野に入れて検討してみます。

[120: 契約済みさん]

118さんは、内覧会のお土産に何を頂けましたか？