イニシア千住曙町

[契約済みsun]

北千住・牛田・京成関屋の大規模マンションです。
オプションや周辺情報などの情報交換を行っていければと思います。
なお、言葉遣いは丁寧にお願いいたします。


イニシア千住曙町はどうでしょう。
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/

[561: 入居前さん]

火災保険を加入しましたが、保険金が融資契約する前に振り込まれるのは、問題ないでしょうか？

[562: 匿名さん]

費用負担はイニシアではなくて銭高では？

いずれにしても、多少の手直しは最初から織り込んでいたはずで、後は内覧がひと通り終わるまで様子見しているのかなと。

[563: 内覧前さん]

ちょっと聞きたいですが、フローリングの木材が何ですか？木目が変ですけど、みなさん気にならない？

[564: 内覧前さん]

この様子です。おかしいですか？

[565: 匿名さん]

おかしくない

[566: 入居前さん]

そうですか。なんか瘤とかあるではないでしょうか。立体感があるのですが、おかしくない？

[567: 川]

もう　こんなに　不必要な悩みが増えるとは思ってもいませんでした・・・

司法の判断に預けた方が早いかな。・。・

もちろん心神喪失状態なので賠償金も含め。

[568: 契約済みさん]

５６７と
私、頭がどちらが正常か分からなくなった？

[569: 入居予定さん]

噴いた！
５６８に座布団一枚！
笑わせてもらいました。

[570: 川]

座布団二枚目！！！　どんどん　笑って〜！

みんな笑えば地球は　平和♪

[571: 匿名さん]

避難口の隔て板の周囲の隙間は、
村上Ｋさんが、内覧会でよく指摘されますが、
多少のクリアランスがあるものが、普通でした。
故意に覗かない限り、見えるものでなく、
故意に覗こうと思えば、バルコニーの先端
から顔を出せば、覗けます。
神経質なユーザーが多くなったために
指摘されますが、本当にこだわったり、
確認しなければならないところは、ちょっと
違うのでは・・・・
住まうという事に慣れていない今の日本人
は、価値観がずれているように思います。

[572: 匿名さん]

かすかに隙間があるくらいなら許容範囲でしょうけど、
実際に内覧会をされた方はご存じでしょうが、今の隙間のあきかたは
故意に覗かなくても見えるレベルですね。　なによりモデルルームと同一仕様
だからという理由を何回もいっておきながら、ここだけはモデルルームよりも
2倍以上も大きくあいていますから。
私は日本人ですから日本人の価値観にそって作ってくれればそれでいいかな (笑)

[573: 入居前さん]

コスモスイニシア様

パンフレットのＰ.２０載っている
写真ぐらいの隙間なら
全然ＯＫなんです。

内覧では、隙間をふさぐように指摘しました。
「直さない」と連絡貰ってませんよ、あと２週間で再内覧です。

ガッカリさせないでくださいね。

[574: 匿名さん]

来年になってから会議をして決めるという電話連絡をもらっています。
新年にはよい知らせが聞けることを期待してます。

[575: 契約済みさん]

お風呂のフタの置き場は結局無しですか？

[576: 契約済みさん]

来年、マンション安くなりそうだからキャンセルしたいな、
不手際多い物件だから内金返還してもらって。
いい方法ないかな？

[577: 匿名さん]

近隣に住んでいますが、正月は、富士山がよく見えました。スカイツリーもよくみえるんですかね。

[578: 契約済みさん]

検討版とほぼ同じ投稿をしましたが、こちらにも投稿させていただきます。

検討版の548さんが問題点をわかりやすくまとめてくれていますが、
その補足として村上さんブログにでていない問題を1点追加します。

以前に、どなたかが玄関前目地の件を取り上げていましたがぜひ再内覧会の際には
エレベーターホールなどの共用部分の目地も確認してみてください。

たとえばR2B1エレベーターは途中からなぜか目地処理されている箇所があったり、
フロアーによって目地があったりなかったりとバラバラな施工がされています。

売主が目地を残した理由として、経年劣化によって目地処理箇所に亀裂が入るため
目地を残すことで耐久性（というのでしょうか）を向上させるということでした。
ということは玄関前だけでなく、他の天井目地も
目地を残す仕様になっていなければ矛盾しますよね。
それが色々なところでばらばらな基準で施工されている・・・。
適当すぎではないでしょうか・・・。

技術的なことなどで認識違いありましたらどなたか訂正ください。

検討版と重複していてすみません。

[579: 契約済みさん]

↑
そんなことどうでもいいでないの？
さようなら、

[580: 匿名さん]

どうでもいい人こそ黙っていれば？

[581: 川]

ん〜　そういう専門的なことはどうやったらしっかり対応してくれるんでしょうか？

おそらく私のような専門外がつっこんだところでうまくまるめられる気が・・・するな。。

このブログを入居者全員に配りたいですね。

[582: 契約済みさん]

イニシアさん
５７８見ましたか？

私は素人ですから何が何だか解りませんが、この問題が後々に当物件の資産価値に影響を及ぼすのであれば大問題ですよ
素直に速やかに何らかの対処を取って頂きたいですな

[583: 入居前さん]

村上さんのブログを拝見しました、このマンションなんと設計上の問題が多すぎですね。資産価値なんてもうないじゃないでしょうね。ただの家にしましょう。

[584: 匿名さん]

私は資産価値どうこうではなくて、快適に一生暮らせる家を作っていただきたいと思います。

[585: 川]

↑　　その　とーり！！

もう一個の掲示板　レベルが高すぎて私はついていけません。フレーフレー　笑

[586: 契約済みさん]

この施工が原因で、数年後はがれてくるのはどうだろう。
積み立てた修繕費がその修復に使われるよりも、その分を515世帯がもっと快適に暮すために使うほうがよいと考えます。
この隙間が原因で隣接する方と気まずくなってしまいギクシャクして、挨拶もままならなくなってしまうのは、嫌じゃないですか。
私は、「快適なマンションは資産価値としても高い」と思います。

イニシアへは、すでに個人で申し入れしていますが、単純明快で
「設計どおりに作れ」
「設計変更するなら、事前に、客観的にやむを得ない理由と判断できる内容で説明義務を果たせ」
ですね。

[587: 川]

私も今度の再内覧会では

自分の意見を強く伝えます。

将来　問題が起きた時に

イニシアから言わなかったのはそちらでしょ？と言われるより。

こちらから

ずっと言ってきたでしょ？

って言える状況をつくらないと

いけないなと　感じております。。。

[588: 匿名さん]

ノリさん

ガンバレ(¬_¬)

[589: 契約済みさん]

ノリさん・・・って？

[590: 匿名さん]

川 ＝ ノリ

[591: 入居前さん]

トイレって、暖房ついているタイプですか？それとも洗浄だけ？

[592: 川]

はぁ〜い　応援ありがとぉ〜〜！！　

のりりん　がんばりま〜す！！

[593: 匿名さん]

なんかのりが軽い(⌒〜⌒)

[594: 川]

なんだかんだ言っても　楽しみなんだよね。

みんな一緒だと思うよ　

不安と楽しみがまじってるんだろね。

楽しみをもっと確実なものにしたいから

みんなイニシアに文句言ってんだよね。

良いマンションだよ。　だから今からマンションどれか買おうと思う人には

こういう問題があるけど良いマンションなんだなと思って欲しいな。

[595: 匿名さん]

全く同感

[596: 入居前さん]

引越しなんですが、幹事会社以外にも1つ会社の見積りを頼みたいですが、みなさん、なんかお勧めがありますか？

[597: 川]

「合い見積もり」　で　とにかく　「安いとこでやる」

って言えばいいのでは？

[598: 匿名さん]

大手は幹事会社以外だと引きぎみで見積もりに参加しないことが多いんですよね〜

[599: 匿名さん]

>> 598

実際に確認されたことがあるんでしょうか？
私が、今日、幹事会社以外の大手引越会社2社に引き受け可能どうか質問しましたが、
幹事会社がいてもまったく問題ない、という回答しかありませんでしたが。

[600: 匿名さん]

>>599

私は買い替えですが、前の一斉入居を数年前にやったときには、２−３社に相見積もりを
断られました。

[601: 契約済みさん]

>>596

うちの会社にどうぞｗ
自分は使わないけどね。

たぶん値段はそんなに安くないけど仕事は丁寧な可能性が高いです。
（最終的にはどこの会社でも担当者によって当たり外れがあります。）

ちなみにネコですよ。

[602: 契約済みさん]

>>594
とりたてて派手ではないし、セレブやゴージャスではないけれど
素地がよく基礎もしっかり出来た温かみの有る庶民的なアイドル。

だけどプロダクションが下手でメイクやスタイリストの扱いが悪く
うまくスタッフ間で連絡が取れていないので
せっかくの好素材のアイドルの魅力を生かしきれていないし伝えきっていない。

そんなイメージなんだけど、いかがです？＾＾

[603: 契約済みさん]

以前見積もりした時はサカイは高い価格で
提案してきました。
他社の安い見積もり見せたら、その値段まで下げました。
ちなみに１５万が８万円。
知らなきゃ大損。
できるなら気持ちよく最初から
やってよ。その時は腹立ったので
利用しませんでした。

サカイさんこれを見たら
最初から気持ちいい価格出してね。

[604: 入居前さん]

５９６です。
前回引越しした時、サカイさんとアリさんマークの見積りを頼みましたが、結局サカイさん15万で、アリさんマークが8万なので、アリさんマークを決めた。しかし、冷蔵庫にちょっと傷が付けられましたので、今回ちょっと迷ってます

[605: 匿名さん]

なるほど相見積もりでずいぶん違うものねんですね。　
少なくとも何社かにはあたってみるようにします。

[606: 匿名さん]

576さん。内覧会が終わっているので、契約の履行していると思います。いま解約すると手付金の他に物件の２０％の違約金が発生しますよ！

[607: 契約済みさん]

>>606さん
私と違う契約書を取り交わしたのですね。

[608: 匿名さん]

606です。607さん、どういう事ですか？

[609: 匿名さん]

そんな規定あったかな？

[610: 入居前さん]

再内覧がどうでしたか？