イニシア千住曙町

[契約済みsun]

北千住・牛田・京成関屋の大規模マンションです。
オプションや周辺情報などの情報交換を行っていければと思います。
なお、言葉遣いは丁寧にお願いいたします。


イニシア千住曙町はどうでしょう。
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/

[41: 契約済みさん]

検討板のほうで、R棟残り9戸？という投稿がありました。
いくらなんでもそんなに急に沢山売れるはずはないと思うのですが、
ここ1月以上モデルルームにはいっていないので最近の状況は知りません。
どなたか、R棟の現在の残戸数をご存じでしょうか。

[42: 契約済みさん]

2/16 のヤマギワだったかがきての会は聞きにいこうかと思っているのでその時点での様子はちらっと見てこようかなとは。

検討者向けのFPの講演会も空きがあったらどう？なんて案内と一緒に郵送されてきていましたね。

[43: 契約済みさん]

Ｒ棟残戸４割は切ったそうですよ。９戸どころか、まだまだ残多数あり、１年かけてじっくり販売ですかね。

[44: 契約済みさん]

おやおやまだ1/3以上あるんですか。　1年の間に売れてほしいですね。
普通期わけの戸数を足し算するとだいたいどれだけ売れたかMRいかなくても
わかるものですけど、ここの期分けの仕方は相当謎めいていますね。

[45: 契約済みさん]

検討版によれば昨年末でR棟残戸はすでに4割きっていましたね。
（61％が成約済み）
昨日の発表が7戸ということですから1週間で2戸は成約したもようです。（笑）
P棟を検討するならばやはりR棟と比較するでしょう。
P棟の本格販売に伴って、鞍替えでR棟残が徐々に売れていきそうな気がします。

[46: 鯛茶漬]

千住大橋駅のスーパーみかわやですが、
平日、休日とも22時まで営業しているとのことです。
京成線をご利用の方々が会社帰り等でご利用できるとよいです。

↓2日の現地

[47: はるぶー]

22時までやっているのはメリット大きいですね。　今度覗きにいってみます。
確か駅の南側すぐのとこでしたよね？

ずっとR2/R3のほうがR1より低くなっていましたけど、とうとう9階を積むところまで
きたんですね。

[48: 鯛茶漬]

そうですね、改札を出てすぐのところにあります。＜みかわや

コスモスカフェのマンスリーショットでR2棟を見ると
11月：3階　12月：5階　1月：7階
そして現在2月は9階と、毎月2階づつ建ちあがっていっているようです。
このままのペースで行くと10月あたりには24階に達しそう？楽しみですね〜。

[49: のり]

皆様、こんばんは。のりです。R2棟契約いたしました。今後ともよろしくお願いいたします。趣味でゴルフをされる方いらっしゃいますか？ネットで検索していますがなかなか良い練習場が見つかりません。２００ｙ以上のゴルフレンジで設備も良いところを千住曙町周辺（できるだけ近くで）ご存知の方いらっしゃいますか？またこの辺にお住まいで練習される方はどの辺の練習場に行かれるのでしょうか？

[50: はるぶー]

2週間で1階ってのはごく普通の早さですね。　
段々高くなっていくのが楽しみです。

[51: さる]

のりさん、今後ともよろしくです！私が前に何度か行ってた所はイニシア南千住の近くにある（ユニクロも近い）名鉄千住ゴルフプラザです。でもココは結構、狭かったですよ。

[52: 匿名さん]

ゴルフのレンジは草加に行けば２時間打ち放代２０００円ですよ、４号線を３０分下れば有ります。大間野ゴルフ。

[53: 契約済みさん]

はじめまして。私は、夫婦＋子供１人でＲ２棟を契約しました。
今も近くに住んでいます。契約者の皆様よろしくお願いします。

千住大橋駅のみかわやの話題が出ていましたが、
営業時間は季節によって違いますよ。
夏場の営業時間は２２時までで、冬場は営業時間が２１時までです。
お店が狭いので品数は少ない気がします。
我が家は、基本生協で足りなくなった物を近所のスーパーで買い足す感じです。

[54: 鯛茶漬]

53さん、はじめまして。
みかわやの情報ありがとうございます。営業時間は変わるのですね。
先週末に入っていた折込チラシに『PM10時』と記載されていましたから、
今から夏を過ぎるまでのしばらくの間は22時まで営業ということなのでしょうね。
いずれにせよ、年中同じではないと理解しました。

のりさん、こちらこそ何とぞよろしくお願いします。

[55: のり]

さるさん、鯛茶漬さん早速のご返答ありがとうございます。
感謝、感謝です。
練習場、ネットで見させていただきました。
名鉄千住はちょっと短い感じで。。。出来ればドライバーショットを最後まで見届けられるような。。。すみません、贅沢言って。（２００ｙ以上希望です）
大間野ゴルフ？は見つけられませんでした。探し方わるかったんですね。
千住曙町から車で３０分以内。。。出来れば６０分以内で着く練習場って場所的に少ないんでしょうか？現在住んでいるのが都下なのでちょっと足を伸ばすと２００ｙ以上の練習場がいくつかあるんです。
ただ今後通うには遠くて。。。

のり

[56: 入居待ち遠しい]

のり　さん、初めまして。

打ちっ放し練習場ですが墨田区で　180ヤード　というところがあります。チョッと短いですか？
車で20分もあればというような距離感だと思います。東武亀戸線の小村井駅から徒歩10分くらいで、近々リニューアルオープンのイースタンゴルフクラブです。
改装前は、城東地区で結構大きな練習場ということで、遠方からも来ている人が多いと聞いていました。

ところで、日常の買い物ですが、イトーヨーカドーのネットスーパーはどうなんでしょう？
今住んでいるところは、配達可能ではないので、引っ越したら利用してみたいと思います。ただ、指定配達時間帯に在宅していないと・・・。

[57: 匿名さん]

＞５２です
ごめんなさい、大間野ゴルフで有りません、越谷ゴルフリンクスが正式名称です。
越谷の大間野が所在地です、

[58: 契約済みさん]

私もゴルフが大好きで帰宅後、週2回練習に行きますが、越谷ゴルフリンクスにわざわざ時間をかけて行かなくても足立区入谷に有名なトーキョージャンボがありますよ。（２５０Ｙ・１８０打席）
越谷ゴルフリンクスは友人と２回ほど行きましたが、フロントが典型的な常連客重視で閉鎖的で、
料金も越谷にしては高めですよ。イニシアからも４号を下って外環道を越えるので平日の夕方は
１時間以上かかりますよ。

[59: 匿名さん]

高速使えば短時間でつくのかな。

[60: のり]

５７，５８さん

ご紹介ありがとうございます。
越谷ゴルフリンクスとトーキョージャンボ、ネットで拝見いたしました。

2施設とも、入居後に一度行ってみたいと思います。

普段土日中心に練習しているのですが、トーキョージャンボ料金では５０球/１０００円の時間帯
になりそうです。（私は１階が好きなんです）

値段も私にはちっと高めです。その分１球１球真剣に練習できそうです。

のり

[61: 契約済みさん]

先日、川向いのマンションを見学してきましたが
気になったのは、駐車場の契約率・・・残が１００台もありました。
あちらの物件も１００％を売りにしていただけに意外でした。
　こっちの物件もどのくらい契約数があるのか心配になりました。

[62: 契約済みさん]

車がない家庭が多いかもしれない。後はお客さんに保留の部分か

[63: さる]

先日、串揚げ一栄、行ってみました。こんな良い店を今まで知らなかったとは！店主のオヤジがまた最高！初めて行ったのに直ぐに打ち解けて常連の様な感じで旨い料理に飲んだくれてしまいました。芋焼酎ボトル入れてあるので今週あたり２度目のアタックをしようかな〜と

[64: はるぶー]

私もよく一人でいっているので、案外そのうち隣で飲んでいたりするかもしれませんよ

[65: さる]

はるぶーさん、その時は宜しくです！まあでも、お互い分からないか？！女房と今日行ってきま〜す

[66: はるぶー]

昨日この掲示板を見ておけばよかった。今のぞいてみてびっくり！

昨晩私あのお店にいっていたんですよ。　夫婦で、キープしたボトルのんでおられて、
お刺身の残りの骨の大きさなんか測っておられたでしょう。　
あとからやってきて、カウンターの角っこに腰かけて、ふぅとかいってビールあけていたのが
私です。　
奥さんのほうは美人だなぁなんて鑑賞(ごめんなさい..)　していましたけど、さるさんの
ほうは、まさかそうだとは思わなかったので、ちょっとはっきり覚えていませんが...
ボトル入れているくらいだから次の機会もあるでしょう、そのときには是非よろしく。
近所に住んでいるので、ここで予告しておいてくれれば寄りますよ (^^)
お互いローンは大変だねぇなんて話で盛り上げれるかも

　あの店、あの場所でちょうど30年やっているそうですが、お客ももともとは工場の人なんか
が多くて、みなでやってきてそこから帰宅するって感じの客層だったのが、私みたいに帰り際に
ちょっと一杯って客が増えてきたようです。　店主のオヤジさんもともと洋食屋さんをやって
いたってことで、刺身と串揚げがメインの店なのに、なぜドリアとか洋風なメニューが
あるでしょう?　そっちもなかなかおいしいですよ。

　常連さんと一緒に、バスで温泉旅行にいったりとか、子供が大人になったので連れてきましたー
とかなかなかアットホームな感じのお店です。　おえらいさんもお客だったりするんですけど、
みなタメ口でやっているってのがいいです。　下町風の居酒屋ってのはかくあるべしって感じ
ですね。　頻繁にいくと、あんたどこに勤めていのーなんて、酔い酔いの常連さんに話しかけ
られたりしますけど、一人で黙々と話ししないでやるのは苦手なので、私には合っているんですよ。　もう四捨五入で40って私で大抵一番若いって客層なんで、最初は驚きました。

[67: 契約済みさん]

ローンの問題をみんなに教えていただきたいんです。
昨日部屋の担当者からローンの本番申し込みが始まる知らせメールを届けました。
以前のスケジュールを参照して秋からはずと思いますが、ちょっと早すぎがします。
ほかの人だれか同じ知らせを届けましたか？怪しいですか？

[68: さる]

そうでしたか！実はあの時、女房とヒソヒソ隣の人、はるぶーさんじゃないかな〜とか言ってたんですよ！声掛ければ良かった、残念。まあ次回が楽しみですよ。

[69: はるぶー]

67さん。　ローンの仮審査と本審査のことをおっしゃっているのでしょうか？
　ローンについては、どれかひとつは仮でなく本審査を通しておいてくださいということで、
ひとつは通してありますが、契約そのものははるかに先だと思いますし、別に本審査を通って
いるものが複数あって、その中から選ぶのも自由ですから、今の段階では適当にどれか通して
おけばいいだけだと思いますよ。
　何年でいくかとか、組み合わせるかとか、ぎりぎりまで金利状況などを見て選びたいと
思うのですが、さすがに金銭消費貸借契約会はまだまだ先じゃないでしょうか。
本審査が通ったあとは、今日まで特になにも知らせは受けていません。

さるさん
　次回は是非。

[70: 匿名さん]

はじめて書き込みます。
ここの提携ローンの金利優遇って、ちょっと少なめな気がします。
結局ここを契約したのですが、同時期に訪問したモデルルームでの提示した優遇より、
どこの銀行も0.1%づつ低めで、これはこっちは同じ人物ですから、なぜかこのマンションの
金利優遇率がやや低めということかなと思っているのですが、皆様の印象はいかがでしょう？

[71: 匿名さん]

今日の照明とカーテンのセミナーにモデルルームいったら、NHKが取材中とか入口に
でていましたけど、そんなに変わった特徴のあるマンションかなここ

[72: 契約済みさん]

不動産・マンション不況に関する取材じゃないですかね。新聞、他経済誌でも今一番ホットなネタですから。そういう取材だとすると締めで、そんな中でも絶好調な企業が紹介されたりして、プロパストとか

[73: 匿名さん]

ここ売れ行き好調でもなければ、不調というほどでもない。　
市況ネタで取材しますかねぇ

[74: 契約済みさん]

先週のセミナを参加しました。初めてマンションを買うので、いい勉強になりました。
以前照明の問題がまったく考えしたことがないです。モデムルームにテレビ局の人も見ました。
宣伝の人じゃないですか。うちはR3の66平米の部屋を契約しました。今ちょっと悩んだ。納戸が足りないので、どうすればいいか？だれかいい方法があるか？ぜひ教えていただきます。

[75: さる]

はるぶーさん、もし都合良ければ今週の水曜日に一栄で一杯どうですか？ところで、いつも何時頃来られるんですか？

[76: 鯛茶漬]

67さん、私には特に連絡は来ていません。やはり本審査のことではないかなと思います。
相談会、資金計画確定、金銭消費貸借契約手続の時期は、
Cosmos Cafeにも記載されているスケジュールから変更されていない認識です。

70さん、はじめまして。
以前にMRで試算をお願いしたときに、用いている資金計画ソフト上の
各プランの情報が古い（更新されていない）ということを伺いました。
ということで不確かな印象ではありますが、今のところ心配していません。
秋の資金相談会の時点では、各金融機関から妥当な優遇幅が提示されるのではないかなと思っています。

が、他のキャンペーンの方が好条件になる可能性も考慮して
いろいろアンテナを伸ばしておこうとは考えています。

74さん
私は家具の配置やロールカーテンなど使って、小さなスペースをつくろうと思っていますよ。
納戸として使用するつもりではないのですが。

[77: はるぶー]

>>75 さるさん

いいですよ。　私あのお店にいくのは、早く帰れる日だけで(たいていは、入店できなくなる
22時を超えてしまう）早くといっても、20時以前に入店できることはまずありません。
いつもやってくるのは、この間のように20時半とかです。ただ木曜から出張なので、水曜は
早めに帰宅の予定です。 のんびり飲んでいてくれれば、20:30には合流します。
店のマスターにこの間角っこに座っていた彼が、後からくるからーとかいって、2人分場所
とっておいてくださいませ。

>>70 さん/鯛茶漬さん

超長期でいくか、繰り上げ重視で繰り上げ手数料無料を重視するか悩んでいるところです。

私は、中央三井信託の変動金利で、実際の必要額よりもかなり多めのローンの本審査を通して
あります。 実際には10年程度は固定にしたいところですが、住宅ローン減税がもう一年程度
伸びてくれないかなぁ。　そうしたら、妻とで2本必要になるのですが。
　確か、私は優遇は最初 -1.3だったのが、最後の見積もりでは -1.4%だったか。
デベロッパー系経由では、-1.5% までの例がネット上に報告されていますが、こっちの
属性の良し悪しってのもありますから、-1.5までいけるかどうか。　実行の多い月には、
大手のところとの差は少なめに、少ない時期には、多めにでやすいようですね。

[78: さる]

はるぶーさん、了解です。ところで二人分の席って事は奥様同伴で来られるんですか？僕は一人で行きま〜す。

[79: はるぶー]

二人ってのは、私とさるさんの二人ですよ。

[80: 匿名さん]

さるさん　今晩はよろしく！
もしも急用できてこられないとかあれば、ここにでも一言書き込んでおいていただければ幸いです

[81: はるぶー]

名前入れ忘れた 80は私です。

[82: さる]

はるさん、こちらこそよろしくです！

[83: 鯛茶漬]

はるぶーさん、私も10年固定・繰上返済手数料無料を考えています。
といっても私の収入のみでの返済を予定していますので、
この1年で頭金をしっかり増やせれば、という但書付きですけど。
うまくいかなければもっと長期にしようかなと思います。
　※審査を通っているのは三井住友ですが、中央三井信託の最優遇金利がかなり低く興味があります。

公式ページに記載されていますが、明日21日はTV放送のある日です。
どんな内容でしょうね〜。

[84: はるぶー]

さるさん　今日は店じまいの時間までゆっくりあれやこれや話せて（内緒！！）
楽しかったです。　某課長さんの話はおもしろかったですね何か適当にEmail adress 作って、
連絡つくようにしますとかいったので、たった今 [e-mail] というEmail adress
を作成しました。
　Yahoo とか gmail とかで、簡単にアドレス作成でしたらそちらからでも、
私の口が堅そうだと信じていただけるようでしたら、普段お使いのEmail adress からでも
ご連絡いただければ。　なかなか、飲み屋の好みのあう人は少ないですし、是非とも
今後もお付き合いしないですし、いろいろ相談したいなと。　
他の購入者の方でも、交流の輪を広げたいなぁとか思われる方がおられたらぜひご連絡
いただければと思います。 確かに購入者？ってのは、契約書類の何ページ目の何行目は
なんて言葉で終わっている？？とかやれば、なりすましの排除は可能なはずだとおもいます。

実は、飲み屋で、さるさんは鯛茶漬さんは女性？男性？なんて盛り上がっていたんですよ。
83の書き込みでみると、男性説を唱えた私（私は男です）が若干有利かなぁ

ホームページ見てみました。　対応する番組のNHKのホームページでみてみると、
明日の放送では、
”文化流行最前線　「冬こそ夜景！！」”
って特集があります。　ここのモデルルームのプレミアム仕様のほうが、夜景仕様で作って
あるってのは非常に珍しいですから、たぶんそれを取材にきていたのでしょう。
さるさんと盛り上がった某モデルルームの責任者の人の出演確率高そうですね。
明日から出張で日本にいないので、見られないのが残念です。　録画するかな。

[85: さる]

はるさん昨日はどうもでした、お互いメタボには注意しましょう！一応言っておきますが僕は某課長さんがなかなかの男だと言っただけでベラベラ余計な事は言ってませんよ！某課長さん！これをきっかけにイニシア千住曙町一栄の会？みたいな物を作っていければ有意義ではないかと思っています。人脈というのは大切な財産になりますから皆さんと性別・年齢関係なく、たまに集まれれば楽しいのではと考えています。次回のノミニケーションは、もうちょっと参加する人が増えればいいな〜と思います

[86: はるぶー]

ちょっと二日酔い気味で出張にきてます,,,
昨日はちょっと飲みすぎましたかねぇ。　やっぱメタボには注意ですね。

さるさんと私も、仕事も違いますし、年齢も家族構成なんかも違う。でも、たまたま
同じところに住むことになるんですから、いろいろとこう交流できると楽しいですよね。　
まぁ今年のシーズンの間には無理でも、来年の入居直前あたり、奥の座敷でも借り切って
鮟鱇鍋の会でもしてみたいものです。

よくマスターが、明日は大人数の予約入ってるんだーとかいって、カウンターの
ところで鮟鱇をさばいていたりするんですが、なんたって私いつも一人だから
食べたことはないわけで。

[87: さる]

今ビデオで見ました、はるさんテレビ出てるんじゃないの！コメントなんかしちゃってなかなかテレビ映り良かったですよ、その隣にいた営業さんもキマッテましたね！

[88: はるぶー]

出るかどうかは確定的ではなかったものだから...
っていうか、営業さんには　はるぶーが誰だかもろわかりですよ。　
その話はここまでで。

[89: 鯛茶漬]

TVではやはりMRの夜景眺望のことが紹介されましたね。
よく見たら19日のあけぼのブログでもその旨が予告されていました。

一栄は楽しまれたようでよかったです。
なお、はるぶーさんが当たりですよ。
　※>>04

[90: るく]

はじめまして、るく　と申します。
今日自転車に乗って行ってみました。２時くらいの写真です。
いや〜春一番の風はキツかった・・・