イニシア千住曙町

[契約済みsun]

北千住・牛田・京成関屋の大規模マンションです。
オプションや周辺情報などの情報交換を行っていければと思います。
なお、言葉遣いは丁寧にお願いいたします。


イニシア千住曙町はどうでしょう。
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/

[307: 契約済みさん]

mixi のほうでもはるぶーさんには世話になってます。
皆の掲示板であるということは、はるぶーさん自身にも書き込みの権利があると思いますし、
匿名での書き込み中心の掲示板に購入者掲示板がなってしまうほうが、2chのようだと思えます。
まるで管理者であるかのように仕切ったことがあったでしょうか？　
ちょっと書き込みが多いと排除しようとする、306さんのほうが気持ち悪く感じます。

[308: 契約済みさん]

mixiでは、どのようなことが話題になっているのでしょうか？
とても気にはなります。

本音を言わなくていい世界で、
相手の表情を見て、真意を探ることもできず・・・

私には、勇気がないだけなのでしょうか

[309: 匿名さん]

＞＞307
過去レスよめば、仕切り屋なのが分りそうだが・・・

[310: 契約済みさん]

僕もmixiでお世話になってます。

はるぶーさんにはいろいろコーディネートしていただきホントに感謝してます。
オフ会も何回か参加したのですが、皆さんいい人ばかりでmixiでも安心していろいろな話ができると感じてます。頼りになる人も多いですし。

308さん
話題は周辺のお店や子育て情報〜施工・内覧検査に関することまで多岐にわたってます。
少なくとも僕にとってすごく有益な情報です。
あまり気負わず気軽に参加できる雰囲気だと思いますよ☆

[311: 契約済みさん]

毎日暑いですねー
いまさら何だけど、図面集の概要に記載されている
浴室乾燥機／電気式　ってことは、ガス温水暖房じゃないんでしょうか？
東京ガスの「暖らんぷらん」のセット割（６％引き）がうけれないんでしょうか？
一応エコジョーズ２４号なので、エコ割（３％引き）は受けれそうですが・・・
なんで、電気式なんだー　　ちょっとショックでした。

[312: 契約済みさん]

図面見た感じだと
ガーデンウォーク先のスーパー堤防って
既存のかみそり堤防と意外と極端に
分離されてしまうのね。
ガーデンウォークをそのまま
歩いていくと左側がえぐれた感じに・・・
あともうちょっとスーパー堤防を広げたらいいのになー

[313: 契約済みさん]

シテヌーブの前とここのマンションの間も唐突にちょっきり終っているという感じ
でしたから、将来ここのマンションの東脇が開発になって、そこも再開発されない限りは
我慢するしかないのかな。　お隣さんも20年ほど我慢したわけですし。

[314: 契約済みさん]

図面みました？シテヌーブ（いいとこ16年だけど1993年築）の場合は堤防へ出口と既存堤防が
垂直でそんなに違和感ないんだけど、イニシア図面集のP4みると、ガーデンウォークの
通路が、堤防につながらないような感じなんですが・・・
おしえて、詳しい人！

[315: 契約済みさん]

314です。
ごめんなさい、訂正します。シテヌーブは1990年12月築ですね、
イニシア前のスーパー堤防が2009年4月にできるので、ほぼ19年ですね。

[316: 契約済みさん]

みなさん、９月中旬の現場見学会は、参加されますでしょうか？
私は、都合で参加できないので、Ｒ２の高層階のレポートのほど
なにとぞよろしくお願いいたします。

[317: 契約済みさん]

みなさん、最近フレッツ光ネクストが利用できますが、16契約以上を代表者より一括でお申込みいただける場合に、月２６２５円です。みなさんは、これを使うつもりですか？

[318: 契約済みさん]

ヒカリライフネットは、3,885円プロバイダー込
フレッツ光ネクスト2,625円＋機器利用料367.5円＝2,992.5円
プロバイダー料金が、８９２．５円以下なら、こっちが得ですね。

[319: 契約済みさん]

なるほど。LAN配線が既にありそうですが、機器利用料が要らないかな。僕は、無線LANを使いたいですけど

[323: 契約済みさん]

ヒカリライフネットは、2,625円プロバイダー込では？
重要事項説明書　P12　にも記載されているようです。

[324: 契約済みさん]

さらに、初期費用4,200円かかります。プロバイダーはサイラスネットです。

[325: 契約済みさん]

今は、フレッツを使っています。
ひかり電話使えるならサイラスネットでもいいんだけど、使えないですよね。

[326: 契約済みさん]

325です。

サイラスのHPをみていたら、DTIに事業譲渡となっていました。顧客満足度が高いDTIなら安心、とも思ったのですが、サービスすべてが完全移行と考えていいんでしょうか？

[327: 契約済みさん]

やっぱりヒカリライフネットのほうがよさそうですね。NTTコミュニケーションズの専用光回線だから、フレッツよりはやいかも。

ひとつ質問ですが、ミストサウナを設置すると、面倒かな？

[328: 契約済みさん]

プロバイダーなんですが、どっちが一番いい？なんか区別があるかな？

[329: 契約済みさん]

＞＞３２７さん
私も、ミストサウナに興味があり、調べました。
つけるとしたらノーリツのＡＭＵ−１だと思います。（東京ガスにもＯＥＭしている。）
http://www.noritz.co.jp/onsui_danbou/kantanmist/index.html

ですが、ここの浴室乾燥機は、ガスではなく電気式なので、コストが高くなるかも・・・
分岐栓が必要なので、５〜７万ぐらいかかるのでしょうか？

[330: 契約済みさん]

ミストサウナいいですね〜。３２９さん、ミストサウナの依頼はコスモスモアでは出来なくて、住み始めてから自前で取り付ける事になるんですよね？ノーリツのやつ良さそうですね。

[331: 契約済みさん]

浴室乾燥機は電気式ですか？ガス式より結構高いですね。。。。
http://home.tokyo-gas.co.jp/living/bathroom/hotdry/compare/
せっかくエコジョーズを導入なのに

で、引越したら、一緒にバドミントンをやる仲間がいますか？

[332: 契約済みさん]

前にも、書きましたが、この設備（電気式浴槽乾燥機）だけがバランスわるいんですよねー
でも、プラズマクラスターイオンがついてるので、カビは発生しないと思います。

[333: 契約済みさん]

やっぱりおかしいですね。
前は全然気付かなかった…

[334: 契約済みさん]

>>316

現場見学会へ行ってきましたので記憶の限りだらだら書いてみます。
※追加訂正などありましたら遠慮なくどうぞ

立体駐車場を車の順路に従って上がり、R2棟1Fの連絡口へ
（近所のイトーヨーカドーのより大きいです）
錢高組所長さんより、仕上げ段階でピリピリしているので今回の会を断り続けていたとのこと
イニシア課長さんより、全体で85％の成約とのこと

2組に分かれて出発
エレベーター（工事用ではない本番の）で23階まで45秒、人が6人乗るとぎりぎり
室内はそれぞれ部長さん（先月のCMにも映られたとか）が待機されて説明

片方の部屋は間仕切りのみで金属とパイプが剥き出し
ポリエチレン管のサンプル（ホースみたいなサイズ）を渡されて説明を受ける
スウェーデンで行われた試験では75℃3kg？で50年耐えたとか（試験では餅のように膨らんで破裂）
接合部分を少なくする為、工場である程度作ってから持ち込む
キッチン配管はディスポーザと食洗機用が用意済
断熱財として緑色の発砲ウレタン吹き付けをし、外部に繋がる配管には結露対策のアルミ巻き
中の部屋には先行冷媒配管（長い配管を見せない工夫）があり、ドレーンはトイレへ

もう片方はボード貼り付け済で、二重床にベニヤ？が貼られ、この上に床暖房のパネルが乗る
押入れに配管テスト用の穴があり、プラスチックの枠を外すと板が外れて中が見えます
ホルムアルデヒドに気を使っているとのことで、ルーアマイルドの袋が置いてありました
ボードの隙間を埋めるパテは吉野石膏のようです（これも袋あり）

タワークレーン撤去中。油圧でゆっくりと6日かけて縮むとか

おしぼりとおーいお茶をもらって終了。
23階から見る景色は素晴らしいですよ。建設中のベリスタも見えますし。

[335: 334]

一点思い出したので追加

キッチン配管の遮音材もサンプルを渡されます
砂が入ったパイプを振ってみると、遮音材なしでは当然シャカシャカ、ありではほぼ無音です

[336: 316です。]

＞＞334さん
おおー早速のレポートありがとうございます。
覚えていていただきましてありがとうございます。
エレベーター早いですね！自分は低階層であんまり使わないかなーと思ってましたが
ちょっと、乗ってみたくなりますね。
写真は、イニシア側で規制されていたので、
やっぱり無理みたいですね。
隠し撮りしてみつかったたら、面倒ですものね。
334、335さんありがとうございました。

[337: 契約済みさん]

詳しい人、教えてください。
この物件の浴槽暖房乾燥機のメーカー、機種名がわからないのです。
コントローラーに、除菌イオンのブドウマークがついてたので、
リンナイ製かと思ったのですが、電気式とのこと、松下も三菱もついてないし・・・
誰か、しってたら、ＵＲＬ教えてください。

[338: 契約済みさん]

おそらく、マックス株式会社製のBS-103HM-CX-1になると思います。
http://wis.max-ltd.co.jp/dry-fan/product_catalog.html?product_code=JB9...

ちなみに、ディスポーザーもマックス製です。
http://wis.max-ltd.co.jp/dry-fan/disposer1.html

なんか、ホチキスかパンチのメーカーかと思ったら、住宅機器も作ってるんですね。

[339: 契約済みさん]

>>338さん
ありがとうございます。
・・・６ｋｇの乾燥に６時間か、ＴＥＳの倍ぐらい時間かかりますね。

[340: 契約済みさん]

うん。。。。やっぱり、どうしても納得できないなぁ。なんで乾燥機がガス式じゃないの？コストなの？

[341: 匿名さん]

>>339

1.3KW で6時間運転すると 8kWh これ一回の乾燥に200円近くかかるってことで
ちょっとコスト高ですね。

[342: 契約済みさん]

まさにマックスのホームページ上の Q&A コーナーで一回150円ほどとでていますね。
ガスよりは2倍弱高いようですから、頻繁に使う人にとっては、初期導入コストが安い分を、
ランニングコストの積算値が超えてしまう可能性はあるかもしれません。
　うちは、梅雨時とかの非常用と割り切っていますし、今のマンションでもガスですが、
浴室暖房ってのは使っていないので、あんまりこだわりません。

[343: 契約済みさん]

なるほど。使わないしかないね

[344: 契約済みさん]

風呂のフタのことなのですが、ＭＲでみると、巻フタだったと思います。
通常は、組ふた（ワイド浴槽なので、3分割）と組フタフックの組み合わせなのに
ここは、巻フタで、しかも巻フタフックがなかったとおもいますが、
実際にはつけるのでしょうか？おしえて、詳しい人

[345: 匿名さん]

ここの風呂は、いわゆる魔法瓶タイプではありませんので、
ふたは分厚い収納スペースを多くとるタイプではないですね。

[346: 契約済みさん]

345さん
なるほど、、ご回答ありがとうございます。
巻フタ、カビ対策必要になりますね。。

[347: 344です]

>>345さん
INAXの資料をよむと、1400ワイド浴槽の場合
魔法瓶タイプは、2分割の厚手の組フタですね。
通常タイプは、3分割の薄手の組フタ　もしくは　巻フタ
いずれも、フタフックをつけること、とあります。
巻フタであれば、巻フタフックがあるはずなのに、ＭＲでは、見当たらなかったので
質問させていただきました。
・・・いまどき、巻フタって　あまり見ないですけど、
コストでは、14600円安（組フタに対して）ぐらいなのにね。
フックは、巻フタ用は3800円プラス（組フタフックに対して）なのでつけなかったのかな・・・
風呂周りの設備バランスは、電気式乾燥機につづいて、？？？です。
ガス乾燥と電気乾燥や組フタと巻フタで、いくらも変わらないのになー

[348: 345]

なるほど。　それほどこだわりのない部分だったのでチェックしていませんでした。

[350: 契約済みさん]

久しぶりに書き込みします。
もらった、ＤＶＤを見ていて気になったのですが、
図面よりもスーパー堤防が　東側に広くになっています。
（たぶん図面が正しいのでしょうが、図面だとちょっと断ち切りすぎかと・・・）

また、Ｒ３棟と隣土地の処理がよくわかりません。
５Ｍの崖（壁？）になってしまうのでしょうか？

近頃、検討板が荒れていて、こちらの書き込みが少ないので、
詳しい人がいたら、ぜひとも　おおしえください。

[351: 契約済みさん]

マンションの先は、今までシテヌーブと、イニシアのところの間がそうだったように、
かみそり堤防のまま残る形になるので、こっちにだけ盛り土がある状態で段差が
できるんじゃないでしょうか。　違っていたらごめんなさい。

[352: 鯛茶漬]

350さん、351さん、こんばんは。
現状を見る限り、当座はイニシア側だけが高い状態になりそうですよ。

現地をご覧の方はご存知かもしれませんが、敷地のすぐ東側は道路になっていまして
駐車場および家具屋さんの出入口に面しています。
今のところはこの両者に動きがないようですので、冒頭のようになりそうです。
※裏は取れていませんけれど…。

あ、イニシア部分のスーパー堤防工事の一部？を錢高さんが行う旨の掲示は家具屋さんの前に出ていました。
東側の掲示は見たことがない認識ではあります。

[353: 引越前さん]

イニシアの前まででちょん切れるんだ。
隅田川北千住側でのジョギングはイマイチっぽいね。
シテヌーブ端からイニシア端までじゃ距離が短すぎるし、南千住側になるんかな？
そもそも北千住側ではジョギングなんかしていないか？

[354: new search engine]

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[355: 匿名さん]

今日は資金相談会の初日でしたね。
お勧めのところがあれば、教えていただきたいです。

[356: 匿名さん]

長期固定？　短期固定？　変動からスタート？
繰り上げ返済の予想頻度は？
これで全部お勧めが変わると思いますよ。