イニシア千住曙町

[契約済みsun]

北千住・牛田・京成関屋の大規模マンションです。
オプションや周辺情報などの情報交換を行っていければと思います。
なお、言葉遣いは丁寧にお願いいたします。


イニシア千住曙町はどうでしょう。
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/

[281: はるぶー]

>>278 のりさん

　最近はめっきり減りましたけれども、私はこちらも利用させていただいています。
私の名前がでていたようでしたので...
>>170 で紹介した方法で、現在30人ほどの契約者のみで構成された掲示板をやっています。
　全戸数や、契約者数に比較すれば少ない人数範囲にとどめて、あくまでも同好会的に
情報の交換や、入居前のお付き合いの活性化などになればよいなと思ってやっています。
　
　私自身は、最近荒れていることの多い検討者板にはもうあまり積極的に書き込む気を
なくしてしまいましたが、契約者同士の情報交換は、なお積極的に続けていきたいと
思っています。
　のりさんも、こちらも積極的に利用する一方で、例えば非契約者や、デベ関係者の人には
読まれたくないような情報交換もご希望であれば、是非おいでください。

ps. 私自身は、スタイリングコンポジションでのSTEP3までの対応品は、上にも書いているよう
に、玄関のカメラ(共用部であとつけは大変そうだから）/洗濯機置き場上の棚(下地補強を
考えれば、他に頼んでも価格削減は期待できにくい）/キッチンの上下の棚(面材あわせしたかった）など、いろいろと頼んでいます。　一方で、すでに引き渡し後の施工であって、鍵を一本
預けるほかには、普通にリフォーム業者に頼むのとなにも変わらないSTEP4の対応品については
一律相場を50%も超えているのであれば、自分で業者を探すことで、お金を浮かせたいと考えて
います。　参加者のなかには、同じように考えておられる人もいますし、便利さをとって、
いろいろ頼まれている方もおられます。　今後そのような流れにもなるかもしれませんが、
別にオプション類の共同外注を”目的”としてやっているわけではありませんので、お気軽に。

[282: 契約済みさん]

280さん

　私も水周りは効果が短そうなので申し込んでいません。床と違って、自分でやってもそんなに見栄えは悪くないだろうとも思います。

[283: のり]

はるぶーさん

今、職場で証明できるものの記憶が。。。
近々メール送らせて頂きます。

のり

[284: はるぶー]

↑　メッセージうけとりました。

[285: 匿名さん]

ずいぶん前になりますが、199さんが指摘してした駐車場の白線を二重にして、駐車しやすくする件、デべさん読んでくれてますかね？

接触が少しでも減れば、トラブルも減っていいなあと思うのですが。

[286: はるぶー]

”のり”　様。　他の方の参加申し込みと混同していて、たった今処理しました。
メール受信されていると思いますので、ご確認ください。

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駐車場の白線の二重化は、やってあると圧倒的に停めやすいので、実現してくれると
うれしいですねぇ。　コスト的には変わらないと思いますし。

[287: 契約済みさん]

駐車場の白線二重化は、私は反対です。幅が決まっているので、内側に線を描くことになり
隣との間隔がせまくなります。また、車をななめに入りやすくなり。隣と関係が悪くなりそうです。
幅が2200から2500では価格が違うので。不公平が出ますよ。

[288: 匿名さん]

この件は朝日新聞に以前出ていましたね。

白線が二重だと狭くなるといっても、停めるための目安でしょうから、自分の持ち分がせまくなることはないんじゃないでしょうか。
一本線のぎりぎりに停められてしまうと、隣の人は困るわけですから。

ただ2200のところは狭いので、そこは一本線でないと無理ですかね。

[289: 契約済みさん]

Ｒ２棟とＲ３棟の間に立ってたクレーンが撤去されてました。
残すはＲ２棟の最上階という感じになってましたよ。
７月上旬には躯体工事も終わると営業さんも言っていました。
工事は、順調なんでしょうね。入居が楽しみですね！！
我が家は、ただいま家具を検討中です。楽しいけど、いろいろ悩ましいそんな感じです。

[290: 契約済みさん]

明日は花火大会なのでMRを開放するらしいですね。

[291: 契約済みさん]

>>290さん
特に、ＭＲは開放してませんでしたよ、
花火観賞グッズは、先着20個でした。
（お菓子やシートが入ってた折りたたみのエコバッグが
INITIAのロゴいりで使えそうです。）

[292: 契約済みさん]

隅田川花火大会を、
汐入公園で観てきましたので報告いたします。

（7月25日(金)の『めざましTV』でも、
足立の花火、隅田川花火大会の穴場スポットとして、
汐入公園が紹介されていましたね！）

なるべくマンション近くでと思い、
打ち上げ会場にはあまり近づかず、
時計塔（遊具近く）の辺りで鑑賞しました。

結構な人出でしたが、
打ち上げ会場近くのような極度の混雑はなく、
余裕を持ってシートを広げられ快適でした。
また、帰りもスムーズでした。

特に第一会場（近い方）の花火は、視界を遮るものが全くありませんでした！！（感激）

「花火がどれくらいの大きさに見えるのか？」に関しては、
汐入公園から打ち上げ会場方向「左」に見える、
リバーサイド墨田セントラルタワー（高さ134.4m）と比較すると、
大きめの花火の直径が、タワーの高さと同じぐらいに見えました。

一方、第二会場の花火は、時計塔付近からは、
半分程度ビルにかかってしまい、完全には見えませんでしたが、
ひょっとしたらマンションの中〜高層階からは、
もう少し見えるのかもしれませんね。

打ち上げ会場の臨場感を味わいたい場合は別ですが、
個人的には、マンション周辺からでも十分楽しめる大きさだと思います。

引っ越してからが本当に楽しみですねー♪

[293: 購入予定者さん]

おじゃましま〜す。
まだ契約していないので本当は書き込んではいけないんですが・・・

一応近くの住民で、花火の写メ撮ったのでＵＰしておきます。
ご参考にどうぞ。

花火は一応見える（Ｒ棟から）でしょうけど、あまり期待すると拍子抜けするかも。
意外と小さいですよ。
Ｒ1棟１階ぎりぎりで撮りましたがウチ（某リバーフェイスのＭＲ向かいのタワー）からのほうがよく見えます。
遠くに花火が見える部屋程度に考えておくといいかもしれません。

[294: 契約済みさん]

花火の大きさは具体的に５００円玉くらいですか？

[295: 契約済みさん]

＞＞294さん
お隣のシテヌーブさんの前のスーパー堤防からみて、
手を伸ばしたところに５００円玉ぐらいでみえますが・・
実際は、もっと連続で打ち上げますので、イメージよりも
大きく感じました。野球のボールぐらいに感じます。（イメージですが・・）

[296: 契約済みさん]

295さん

もう少し大きいとかいう答えを待ってしまいましたが、やはり過度に期待しすぎていました・・・。でも野球ボールくらいには感じるのですね。
ありがとうございました。

[297: 契約済みさん]

新聞に、住宅ローン減税継続へ とありましたね。金利がこの先どうなるか不安ですが明るいニュースです。

[298: 契約済みさん]

住宅ローン減税、ぜひ継続してほしいですね。

この物件は減税はない、ということで購入を決めているので、
わずかでも貰えれば、
金利上昇分に、あるいは無理と思っていたオプション購入に当てることもできます。
エアコンも値上がりするようですし・・・

ところで、コスモカフェに先日の隅田川花火の写真が載りましたね。
２４階からの撮影ということですが、意外ときれいに大きく見えるんだなぁと思いました。
我が家はもっと下の階になりますが、来年の花火にかなり期待しています。

[299: 契約済みさん]

＞＞298さん
295です
カフェの写真みましたが、使用カメラがSONYのT9で
焦点距離19ｍｍ（35mm換算114mm）で撮影されていますので
一般的に50mmが肉眼相当と言われていますので、大まかに2倍以上拡大してると思います。
１メートル先に５００円玉の大きさが、ほぼ見える大きさですが、
生でみると、もっと大きくは感じます。
花火が見えるのは、間違いないですし、実際目の前のスーパー堤防が完成するので
人でいっぱいになるぐらいの、ビューポイントは、期待できます。
・・・うちはＰ２なので堤防から見ようと思ってます。Ｒ２うらやましいです。

[300: はるぶー]

花火の大きさは、1発1発思いっきり手をのばして手の先にある500円玉を見るのと
同じ大きさになります。　実はほぼ同じ距離になるうちからも見えるのですが、
まぁみえますねという大きさで、あんまり鑑賞しているという大きさではないです
から、それを理由に購入が決まるというようなものでもないでしょう。
一方で、東京スカイツリーのほうはかなりの仰角で見ることが期待できます。

プレミアム仕様のほうのモデルルームにある、花火の写真は、直径を2倍（面積では4倍）
ほど大きく間違えて書いてありますので、あの大きさに騙されないようにしたほうが
よいかと。　リバーフェイスのHPにある花火の大きさも、近くのタワーと比較するとほぼ
直径で2.2倍大きく書いてありますので、この程度までは許容範囲のようですね。

[301: 契約済みさん]

>>300
で、何をいいたいの？
ＭＲの写真の話は、前にも出てたでしょうに・・・

[302: はるぶー]

こちらの掲示板に書いたか記憶が薄れてきていたもので。 モデルルームの写真大きさのおかしい指摘は多分私しかしてないですから二度目なんでしょう。失礼

[305: はるぶー]

検討板のほうは、ほとんどの期間固定ハンドルネームでは書いていないですから
100ってのは随分と過小評価ですよ。　多分500は超えていると思いますけど、
いやなら見なければいいだけなのに...

[307: 契約済みさん]

mixi のほうでもはるぶーさんには世話になってます。
皆の掲示板であるということは、はるぶーさん自身にも書き込みの権利があると思いますし、
匿名での書き込み中心の掲示板に購入者掲示板がなってしまうほうが、2chのようだと思えます。
まるで管理者であるかのように仕切ったことがあったでしょうか？　
ちょっと書き込みが多いと排除しようとする、306さんのほうが気持ち悪く感じます。

[308: 契約済みさん]

mixiでは、どのようなことが話題になっているのでしょうか？
とても気にはなります。

本音を言わなくていい世界で、
相手の表情を見て、真意を探ることもできず・・・

私には、勇気がないだけなのでしょうか

[309: 匿名さん]

＞＞307
過去レスよめば、仕切り屋なのが分りそうだが・・・

[310: 契約済みさん]

僕もmixiでお世話になってます。

はるぶーさんにはいろいろコーディネートしていただきホントに感謝してます。
オフ会も何回か参加したのですが、皆さんいい人ばかりでmixiでも安心していろいろな話ができると感じてます。頼りになる人も多いですし。

308さん
話題は周辺のお店や子育て情報〜施工・内覧検査に関することまで多岐にわたってます。
少なくとも僕にとってすごく有益な情報です。
あまり気負わず気軽に参加できる雰囲気だと思いますよ☆

[311: 契約済みさん]

毎日暑いですねー
いまさら何だけど、図面集の概要に記載されている
浴室乾燥機／電気式　ってことは、ガス温水暖房じゃないんでしょうか？
東京ガスの「暖らんぷらん」のセット割（６％引き）がうけれないんでしょうか？
一応エコジョーズ２４号なので、エコ割（３％引き）は受けれそうですが・・・
なんで、電気式なんだー　　ちょっとショックでした。

[312: 契約済みさん]

図面見た感じだと
ガーデンウォーク先のスーパー堤防って
既存のかみそり堤防と意外と極端に
分離されてしまうのね。
ガーデンウォークをそのまま
歩いていくと左側がえぐれた感じに・・・
あともうちょっとスーパー堤防を広げたらいいのになー

[313: 契約済みさん]

シテヌーブの前とここのマンションの間も唐突にちょっきり終っているという感じ
でしたから、将来ここのマンションの東脇が開発になって、そこも再開発されない限りは
我慢するしかないのかな。　お隣さんも20年ほど我慢したわけですし。

[314: 契約済みさん]

図面みました？シテヌーブ（いいとこ16年だけど1993年築）の場合は堤防へ出口と既存堤防が
垂直でそんなに違和感ないんだけど、イニシア図面集のP4みると、ガーデンウォークの
通路が、堤防につながらないような感じなんですが・・・
おしえて、詳しい人！

[315: 契約済みさん]

314です。
ごめんなさい、訂正します。シテヌーブは1990年12月築ですね、
イニシア前のスーパー堤防が2009年4月にできるので、ほぼ19年ですね。

[316: 契約済みさん]

みなさん、９月中旬の現場見学会は、参加されますでしょうか？
私は、都合で参加できないので、Ｒ２の高層階のレポートのほど
なにとぞよろしくお願いいたします。

[317: 契約済みさん]

みなさん、最近フレッツ光ネクストが利用できますが、16契約以上を代表者より一括でお申込みいただける場合に、月２６２５円です。みなさんは、これを使うつもりですか？

[318: 契約済みさん]

ヒカリライフネットは、3,885円プロバイダー込
フレッツ光ネクスト2,625円＋機器利用料367.5円＝2,992.5円
プロバイダー料金が、８９２．５円以下なら、こっちが得ですね。

[319: 契約済みさん]

なるほど。LAN配線が既にありそうですが、機器利用料が要らないかな。僕は、無線LANを使いたいですけど

[323: 契約済みさん]

ヒカリライフネットは、2,625円プロバイダー込では？
重要事項説明書　P12　にも記載されているようです。

[324: 契約済みさん]

さらに、初期費用4,200円かかります。プロバイダーはサイラスネットです。

[325: 契約済みさん]

今は、フレッツを使っています。
ひかり電話使えるならサイラスネットでもいいんだけど、使えないですよね。

[326: 契約済みさん]

325です。

サイラスのHPをみていたら、DTIに事業譲渡となっていました。顧客満足度が高いDTIなら安心、とも思ったのですが、サービスすべてが完全移行と考えていいんでしょうか？

[327: 契約済みさん]

やっぱりヒカリライフネットのほうがよさそうですね。NTTコミュニケーションズの専用光回線だから、フレッツよりはやいかも。

ひとつ質問ですが、ミストサウナを設置すると、面倒かな？

[328: 契約済みさん]

プロバイダーなんですが、どっちが一番いい？なんか区別があるかな？

[329: 契約済みさん]

＞＞３２７さん
私も、ミストサウナに興味があり、調べました。
つけるとしたらノーリツのＡＭＵ−１だと思います。（東京ガスにもＯＥＭしている。）
http://www.noritz.co.jp/onsui_danbou/kantanmist/index.html

ですが、ここの浴室乾燥機は、ガスではなく電気式なので、コストが高くなるかも・・・
分岐栓が必要なので、５〜７万ぐらいかかるのでしょうか？

[330: 契約済みさん]

ミストサウナいいですね〜。３２９さん、ミストサウナの依頼はコスモスモアでは出来なくて、住み始めてから自前で取り付ける事になるんですよね？ノーリツのやつ良さそうですね。