イニシア千住曙町

[契約済みsun]

北千住・牛田・京成関屋の大規模マンションです。
オプションや周辺情報などの情報交換を行っていければと思います。
なお、言葉遣いは丁寧にお願いいたします。


イニシア千住曙町はどうでしょう。
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/

[21: 契約済みさん]

はじめまして。自分は独身なんですが、R2のFタイプを購入しました。
このマンションは、独り者は少ないのかな？
自分の場合、自走式100％と眺望のよさ、そして駅近という条件に引かれて、購入を決めました。
（訳あって、毎週墨堤通りを車で通るので、土地勘があったということもあります）。

ところで、皆さんが指摘されているとおり、近くにスーパーがないことだけが不満です。
自分は、京成関屋から日暮里に出て、山手線で東京駅方面へ通勤する予定ですが、
独身の自分は、夕食の材料を必ず帰宅途中で買わなければならないので、
関屋駅の周りにスーパーがまったく無いのは、ちょっと困ったなと思っています。

一度帰宅してから、汐入のサントクやララテラスへ買い物に行くのは面倒なので、
たぶん、帰宅途中に町屋などで下車して、買い物をしていくしかないか、と考えています。

日暮里駅の改装で、駅ナカあるいは駅の周りに生鮮食料品を売る店ができるといいのですが、
どうも、それは期待薄のようですし…。
（駅ナカには、総菜屋くらいはできるのかな？でも、高価なものばかりじゃ困るし）。

地元の方に聞きたいのですが、町屋駅は降りてすぐのところに、
グルメシティと赤札堂というスーパーがあるようなのですが、
千住大橋駅って、どうでしょうか。
三河屋というスーパーがあるらしいですが、品揃えはどうなんでしょうか。
また、夜何時まであいているのでしょうか。

自分で行って、調べてもいいのでしょうが…。

関屋駅の周りに、一つくらいスーパーできてくれないでしょうかね。
あるいは、目の前にあるマツモトキヨシか紳士服のアオキ、
どちらか、スーパーに変わってくれないかなあ…。

[22: 契約済み３]

食料品の宅配もあるみたいですけれど、どうなんでしょうかね？
便利で安ければ、使いたいと思ってるんですが。

[23: 鯛茶漬]

1/4/6/11/16です。ご提案ありがとうございます＞17さん。
固定HNにしてみますね

＞19さん
はじめまして。よかったです♪＜書き込む気
自転車ということはお近くの方なのでしょうか。
今度私も対岸ベンチでゆっくり鑑賞したいと思います。写真も撮ってみようかな。

＞21さん
これからよろしくお願いいたします。
みかわやは残念ながら千住大橋店のチラシが手元になかったのですが、
鐘ヶ淵方面の3店舗は平日、休日とも20時までの営業ということです。

日暮里はやはり期待薄でしょうかね〜？
もしかしてスーパーなどのあてがあればお教えいただけるとありがたいです。＞ゴーゴー１３さん

[24: はるぶー]

鯛茶漬さんが、スレッドあげてくれたんですね。　どもどもです
9/12/14/15/17　です。

Fタイプを一人で使えるとはうらやましいなぁ。
3LDKをリビング広げて2LDK にしても寝室書斎と別にとれますものね。

ガソリンスタンドは、割安なところが少ないですね。
大きな道沿いは過当競争気味とかで、私は、仕事でよくとおることの多い
4号線沿いで、たった今だと、カードで143円/L 　次回2円/L割引券付き
なので毎回いれると 141円/L 程度のところでいれていますが、なかなか
そのレベルの店は足立区内にはなくて、いつも出先で入れてます。

[25: ゴーゴー１３]

こんばんは。
みなさま、ガソリン情報どうもです。
スーパーのあては、やはりないです。探すしかないです。すいません。土地勘もなく・・・
一人でFとはうらやましいですなあ。

[26: 契約済みさん]

初めて書き込みします。よろしくお願いします。
ところで、たまに物件のＨＰを見ると「ＩＮＡＸセミナー」や
「ヒカリネットセミナー」などが時々開かれてますが、皆さんは
参加なされてますか？
そもそもあの一連のセミナーって契約者に情報来るのですか？
ちなみ私の所には来てません・・・

[27: 入居待ち遠しい]

はじめまして。
Ｒ２棟契約の現在夫婦＋子供２人＋犬１匹です。入居時には子供１人になる予定です。
検討板では「クール」だと書き込んでいた方もいましたが、どこか落ち着いた感じのする板で、
住民板をとても待ち望んでいたのでうれしいです。ありがとうございます。
これからよろしくお願いします。

さて、スーパーも大変気になるところですが、
うちでは、現在も生協の個人宅配を利用しているので、たぶん現状のままだと宅配を使うことになるでしょう。

いま悩んでいるのは、フローリングのコーティングです。
犬がいるため、滑らないように加工すべきか否か。あまりツヤツヤしているのもいやだし、ときどきワックスをかければいいかと考えもしますが、不精なところがあるのは否定できないし・・・

それと、うちの犬はまだ若いせいもあって、部屋の中を走り回るのですが、階下に足音は響くものでしょうか？

[28: 契約済みさん]

>そもそもあの一連のセミナーって契約者に情報来るのですか？
契約者ですが、確かにその手のセミナーの案内は来ないですね。
参加するしないは別として、各種セミナーを開催するのであれば、既契約者に対してはメールでもいいから案内くらいしてほしいですね。

[29: はるぶー]

26さん　こんにちは

販売促進のための説明会とかは、契約まで済んでしまうと向こうからわざわざの案内は
なくなりますね。　でも、たとえば仕事でネットは必須だとかで、その関係の説明会は
聞きにいきたいとか、資料がほしいとかいうことがありますよね。
うちでは、参加者人数を一人に絞ったうえで、もし席に空きがあれば聞かせてほしい、
いっぱいなようならお配り物の資料があるならほしいってことを担当の営業さんに頼んで、
実際に契約後にでた説明会もあります。 契約まで済んでいるので、向こうからみれば
サービスだってことで、あんまり厚かましくは頼みにくいですけど、こっちから行動を
起こせば対応してくれますよ。

入居待ち遠しいさん　こんにちは

うちは犬とか小動物はいないのですが（走りそうな子供はいますが) コーティングを
しないフローリングがむしろ滑りすぎるので滑らないようにコーティングをしては
どうだという形で宣伝しているのを見るのですがどうなんでしょう。
うちは現在は生協の利用はないのですが、このあたりはどこの生協の人が多いのでしょう？
Web page ででも調べてみたいと思います。

[30: さる]

２・１０です。２７さん、滑る滑らないも有りますがマーキングのおしっこは心配ではないですか？コーティングすれば水拭きオッケーだしコーティングしないよりは何かこぼした時とか安心なんじゃないかとオプション頼もうかと思っているんですが・・・ワックスだけでココのオプションの水性ウレタンコーティングに匹敵する効果は得られるんでしょうか？知っている方いらっしゃれば教えて下さい。

[31: ゴーゴー１３]

こんばんは。
相方にせがまれリビングまわりの家具を見にいかねばなりません。
コスモカフェにあるPDFを拡大印刷してもっていかねば！
今回を機に家具など刷新するつもりです。

コーティングは私たちも考えています。オプションをたのむときに、営業さんにテカリ具合をきいてみます。なんならコーティングしたフロアを見せてもらいたいものです。


夜から雪になりそうですので、現場作業が大変です。積もらないといいのですが。。。

[32: はるぶー]

ハード系（ここのオプションカタログでいうと、水性ウレタン系以上）コーティングは
結構長時間にわたってあちこちで床鳴りを起こす場合があります。　これ、建築側の責任では
ないので瑕疵指摘での修理にはなりにくいようです。

　一方で、皮膜厚さがたいしたことないので、水性ウレタン程度では、ペットに引っ掻かれる
と剥がれ傷は防げません。　ここでのオプション価格で3LDKで全部とかやると、20万オーバー
と1㎡単価が 4000円超えとかになっていますが、外注しても、2000-2500円/㎡はするもので
あったほうがいいかな程度で頼むにはかなりの値段です。　

　材料だけなら 1-2万円ほどで家一軒濡れるものを売っていので、器用な人なら、1人＊1日
3万程度のお手伝いだけこみで5万なんてコースもあるようで、2人×1日程度の人工費7万に
材料費に管理経費をつけても、家全体で、20万以上だと、半分以上儲けになってしまいます。
オプション会経由で頼むとちょっと高すぎで手がでにくいです。
　
　まぁどこでもオプション系の利幅が大きくて、そこで儲けをださないとという構図は
理解できるのですが、せめて全般に40%引き程度で設定してくれれば　
コーティング・窓フィルム・ウッドデッキの全部をやりたいところなのですが、
そのうちのひとつしかできなくなってしまいます。
　フローリングが消耗品と割り切れず、ハード系のコーティングにいくなら外注しても
5000円/㎡程度からの金額になりますから、UVコーティングまでじゃないかなとうちは
考えています。

　検討板のほうで、SEAGフィルムで、オプション会価格の半額での施工会社をみつけたと
いう方がいらっしゃいましたが、ヒントだけでも教えてほしいですね。
同じようによく使われるピュアリフレ系列だと、1.2-1.3万/㎡　面積が大きければ
出張料はなしというのはみつかるのですが、より可視光線の透過率の高い SEAGでは、
それよりはかなり高くなるところまでしかみつかりません。　とくにコーティングと
まとめてやってくれる業者情報をおもちの方がおられれば、情報交換したく思います。

[33: 入居待ち遠しい]

うちの犬はメスで、おしっこもトイレシートに上手にしてくれるので、しみについては心配してません。
オプションのコーティングはとても高いうえに、部分的に何か問題が起きても、結局上塗りではどうなのでしょう？
テカリ具合については、先日モデルルームで聞いたのですが、
以前のモデルルームのフローリングはワックスがけをしていたそうですが、やはり傷が付くとかで、現在は、どんな加工かは分かりませんでしたが、コーティングをしたものだそうです。見学するだけで、そんなに傷が付くものなのか、かえってその点が気になりもしました。

[34: さる]

皆さんこんばんは。ゴーゴー１３さん、コーティングのツヤはモデルルームで確認できますよ、私もツヤが出過ぎたら嫌だと思い先週に確認しに行って来ました、リビングがコーティングしてあって各部屋がしてないので比較できます。その結果、取り敢えず２０万オーバーで注文してあったコーティング＆白木ワックス加工をキャンセルして今年１年もう少し考えて決める事にしました。ワックスでコーティングと同じ位の効果が得られれば妻がワックスがけをすると言ってるんですが、♂犬が居るのでやっぱりコーティングしておいた方が安心かと思っています、ＵＶだと後で剥離できないそうなので水性ウレタンでと考えています

[35: 契約済みさん]

ＮＯ２６です。セミナー情報ありがとうございました。
必要なテーマの時は自分で行くようにします。

近所に住んでるのでちょくちょく現場の進行を見に行ってます。
先週末には８階から９階を建設中でした。
低層階は窓枠や外壁タイルも貼りつけてますね。
だんだん、存在感を増してますね！

ところで、検討板でもあまり話題になっていませんが
パークフロント側にあるゴミ焼却炉が今も稼動中だったのは驚き。

以前あった無断停泊に続いてこの件もリクコスさんなんとか
対処して欲しいですね。

[36: 鯛茶漬]

＞ゴーゴー１３さん
私も年末年始にかけて草加のニトリや船橋のIKEAで家具を見てきました。
何も買わずに帰ってきたのですが、オプションの家具を頼むか否かの判断はできるかなと。
結果、オプションでは基本的に頼まずに、上記のようなお店で揃えようと思うようになりました。
ついでに気持ちが盛り上がり、東急ハンズで材料を買ってきて部屋の模型をつくったりしてしまいました。

詳細の発表はないですがIKEAは三郷にも進出するということですし、
比較的近場を色々周って、家具の選定をするのを楽しみにしています。

雪は降らなかったようでよかったです。寒いですが…。


＞入居待ち遠しいさん
はじめまして、落ち着いた情報交換を行っていけるとよいですよね。
私も入居待ち遠しいです♪

生協は私も利用していますが、実家等との共同配送としています。
個人宅配での配送の流れは、エントランスで呼ばれてオートロックキーを解除して
配送員さんに戸口まで来てもらう、というものでしょうか。
わかりにくい表現で恐縮ですが、さすがに家を留守にしては受け取れないという理解でよいのでしょうか。


＞はるぶーさん
なるほど、私も必要な説明会には積極的にアクションしようと思います。
なお、昨日のINAX説明会には出なかったのですが、
別件でMRに伺ったところ、営業さんのご好意で資料をいただくことができました。
いつもというわけにはいかないでしょうが、事後でも必要であれば頼んでみることもよさそうでした。

生協ですが、私たちはコープとうきょうにお世話になっていますよ。


＞さるさん
私は消耗品と割り切って、毎年のワックス＆定期的な張り替えかなと思っています。
もしくは長持ちUVで無精しようかなとも（見た目をショールームなどで確認してからですが）。
ペットがいると楽しいのとともに色々と考慮がいりそうですね。
マーキングということはフロアだけでなく壁側にも対策をお考えなのでしょうか。


＞26/35さん
はじめまして。
R2棟も着々と高さを増していて楽しみですね〜。
昨日17時あたりではこんな様子でした。

[37: 鯛茶漬]

自己レスで恐縮ですが、生協パルシステムが導入されている
（公式ページ構造・防犯⇒防犯・管理を参照）ということでしたので、
在宅時のみならず留守でも玄関先まで配送してくれるということでした。

ご参考までに、パルシステムのURLを載せておきます。
http://www.pal-system.co.jp/index.html

[38: はるぶー]

↑
参考になりました!

[39: 鯛茶漬]

少し間が空きましたがこんにちは。
2月からようやく第3期販売に入りますね。
P棟の好調な売れ行きを願うとともに、R棟の残りも順調に契約されていくといいなと思います。

これを受けてか先週1/22号の住宅情報マンションズに
新しい広告（『通勤時間をあきらめない〜』）が出ておりました。
そこで初めて知ったのですが、夜間に警備員さんが巡回してくれる予定なのですね。
24時間常駐であることはもちろん知っていましたが、
夜は管理人さんが室内にいるだけのイメージでいたのでちょっと嬉しかったです。

[40: 契約済みさん]

24時間有人管理でも、夜に複数人を確保しないと巡回まではできません。
防災センター的に部屋には一人残らないといけないので。
500戸といいうスケールメリットが生かされている例だと思います。