イニシア千住曙町

[契約済みsun]

北千住・牛田・京成関屋の大規模マンションです。
オプションや周辺情報などの情報交換を行っていければと思います。
なお、言葉遣いは丁寧にお願いいたします。


イニシア千住曙町はどうでしょう。
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/

[2: 契約済みさん]

３３２さんスレ立ち上げ、ありがとうございます。私は地元民で妻と犬の３人家族です、何か分からない事ありましたら知っている範囲で答えますので契約済みの方々どうぞよろしくお願いいたします。何かの縁で同じマンションに住む事になる訳ですから、うまくやっていきましょう！

[3: 契約済みさん]

スレたてありがとうございました。
私は夫婦に子供１人　R2棟の契約で、やはり現在このマンションの近くに住んでます。

既契約者専用スレッドだと、既契約者かどうかは実際にチェックできなくても、
内容だけで削除依頼がだせたり、あるいは既契約者を名乗ってデマを書くような
人が現れれば、重説の何ページの最後の単語をいってみろとかで、黙らせることも
可能ですから既契約者板はほしいなと思っていました。

検討板のほうは、アクアテラや、レコシティなどほかの足立区板同様に値引き話題の
荒らしの人が入ってきていますね。

[4: 契約済みsun]

02さん、03さん、契約済みの方々、何とぞよろしくお願いいたします。
私も地元に生まれ、現在も住んでいる地元民です。
妻（同じく生まれも今も地元民）と二人でR1棟に住む予定でおります。
皆さんと楽しいマンション暮らしを送っていければと思っています。

ちょくちょく汐入大橋やシテヌーブのあたりから現地の様子を見ていますが
堤防部分も土が埋まり、建物も大分できてきましたね。完成が楽しみです。

[5: 契約済みさん]

０４さんその周り野菜や肉の価格はどうですか。激安の場所がありますかを教えてください。

[6: 契約済みsun]

05さん

私は普段食料の買い物をしていないため、安さについてはよくわかりませんが、
妻は自転車で以下の店を周って買い物しているようです。

　・みかわや（鐘ヶ淵駅付近）
　・ベルクス（鐘ヶ淵駅付近）
　・スーパー田中（旭町や千住東など北千住東口に3店舗、確か西口にも1店舗）
　・トポス（北千住西口）
　・三徳（汐入）
　・LaLaテラス（南千住駅前）

これに加え
　・丸井（北千住駅ビル）
　・ルミネ（北千住駅ビル。地下の店舗とともに成城石井もある）
　・イトーヨーカドー（北千住西口）
を時々利用しています。

また、利用してはいないようですが、このほかに
　・ダイト−ストアー（北千住東口の柳原）
　・旭町商店街の各店
などがある認識です。

柳原銀座には昔ながらの八百屋や肉屋がありましたが、ほとんど閉まってしまっています。
上以外にあったり、特に安い店があればまた書き込みます。
他の方々もご存知でしたらぜひ。

[7: 匿名さん]

直近にスーパーがないのはつらいところです。

魚というか海産物系は圧倒的にララテラスが品揃えがよいですし、
ものがいい割に安いですね。　一方で野菜はいまいち。
野菜のお勧め店ってどこかないもんでしょうか。
ルミネまででかけるのもちょっと大変ですし。

[8: 契約済みさん]

この周辺でしたら、北千住丸井地下のお店がお勧めです。
値段は少々はりますが、野菜、鮮魚、精肉等どれをとっても新鮮で
いいものが手に入りますよ。

反対にトポスは値段はお安いですが、商品自体は・・・です。

[9: 契約済みさん]

マルイ地下は高いからなぁ... うちには「少々」ではなく高いかも...
鮮魚の種類は、間違いなく南千住のLALAテラスのりブレ京成のほうがいいですよ。
あそこ魚だけは突出して異常に？充実しています。
トポスは確かに、コストパフォーマンスとしていいわけではないですね。
魚は夕方になると、関屋/牛田の駅の間の通り前のお店が開きますけれども、
お刺身をかって帰るにはいいですよ。　

駅近くに食べ物屋さんも少ないですけれども（北千住までいけばたくさんあるけど）、
いったお店とかでのお勧めもあれば。

私の普段使いしているお店は京成関谷の
　串揚げや　一栄
　http://tokyo.gourmet.livedoor.com/restaurant/comment_detail/114473/

店主はもう80過ぎ？って感じのおじいさんですが、ここ
お刺身＋串揚げ＋ビール大瓶一本＋つきだしで、2500円そこそこで満腹になれるので
夜ちょっと食べて帰らないといけなくなったときには便利です。
ここのお刺身はお勧めですよ。　7-800円とかの値段でここまでしっかりと
厚切りの上等のお刺身の食べられる店はそうそうないと思います。
ここのモデルルームの販売担当の人をみかけたこともありますです
(向こうが気がつかなかったので挨拶はしませんでしたが）

[10: 契約済みさん]

０２です、０９さん串揚げ一栄美味そうです、近いうちに行ってみます。私はモツが好きなのでモアナは何度か行きましたが、しばらくご無沙汰です。モツ焼き・モツ刺しが好きな方は浅草の千束にある、きみまつ最高ですよ！

[11: 06]

鮮魚はちょっと足をのばした足立市場（千住大橋駅近く）も面白いです。
なんとなく敷居が高くて私は買ったことがないですが、
義父がよく活きのよい鰻や魚を買っています。

[12: 09]

モアナのほうはいったことないんですよ。　きみまつと合わせて
今度試してみますね。　
ここでいいのかな...

モアナ
http://tokyo.gourmet.livedoor.com/restaurant/info/22991.html　
　　−−前はしょっちゅう通っている
きみまつ（喜美松）
http://tokyo.gourmet.livedoor.com/restaurant/info/23396.html
　−−ちょっと遠いか..
　　

せっかくなので、下町っぽい居酒屋を堪能しないとつまらないですものね。

[13: 契約済みさん]

こんばんは。
ふたつともおいしそうですね。
私は、通勤で関屋の駅から日暮里を経由していくことになりそうです。通勤時間の電車の混み具合や、プラットホームの状況や日暮里の乗り換え状況などご存知でしたら教えてください。
近くにお住まいということで、是非！
いずれ住むことになりますし利用せざるを得ないのですが、心構えというか、なんというか・・・

[14: 匿名さん]

京成線は、緩行列車のみの停車駅になっていることもあって、朝のラッシュ時の混雑は
さほどではありません。
比較でいうと、千代田線　北千住西日暮里間よりはずっと空いている
日比谷線　三ノ輪あたりよりはちょっとだけ空いているという感じでしょうか。

日暮里は今工事中ですので、終わってみないと乗り換えについてはあんまり参考に
ならないと思います。

[15: 匿名さん]

あと深夜の帰宅が非常に多い場合限定ですが、タクシーの利用頻度は、
現行の平日ダイヤの場合
日暮里-京成関屋間を京成でくると 0:25には最終になってしまうのが、
JR常磐線だと 0:54発まで北千住にでられるということで、
タクシーだぁとかの時には常磐線で北千住だと覚えておくと30分ほど違ってきます。
JRの上野駅では、山手線への、常磐線の接続は、遅延のあった場合にも必ず
とられるので、山手線にのっかってしまえば、必ず北千住まではタクシーなしで
戻れるというメリットもあるんです。　新幹線だの東京着の特急の遅れに山手線も
接続とりますから、これ可能？なんて遅延が思わずかえってこられたりするんです。

基本メトロの人で、同じ北千住帰りの人が、30分ほど前に終電だぁとか言い始める
ので、あれ？という感じで。　労使協定で基本0時までと1時までの差なんですが、
案外通勤経路を決めている人では知らない人も多いものですから。

参考になれば。　-- ちょっと鉄分入っていますが、べつにJRの回し者ではありません (笑)

[16: 11]

京成線は14さんと同じ認識です。
北千住から千代田線や日比谷線（直通）に乗ったときのように
身動きも取れないような混み具合ではないです。
ただ1年ちょっと後にはイニシアやヴィークさんの入居者が加わるので
大分利用者が増えるかとは思っています。

日暮里は工事に期待ですね〜。
ちなみに現状で京成⇒山手線乗り換えを行う場合ですと
常磐線上りの到着とぶつからなければ、自分の思った速度で歩けると思います。
人と人との間をぬって走ることも可能です。
が、常磐線と同タイミングになったときには結構な渋滞になってしまっていますね。

[17: 9/12/14/15]

9/12/14/15です。　匿名でいいのでなんか固定ハンドルネームがほしい感じに
なってきましたね。

[18: ゴーゴー１３]

No.13 です。わかりやすかったです。心の準備できました。どうもありがとうございます。
たしかに転入される方が増えますよね。自分もその一人なんですけど。
さて、みなさんのおっしゃるように、近くにスーパーあると申し分ないですね。
相方が、スーパースーパーうるさくって。基本は土日買出しでしょうか。
それでもってときは、日暮里や町屋で買って帰る作戦の予定です。

あと、ガソリンはどこであたりになるのでしょうか？近くのジョモさんはタクシー専門のようですし。

[19: 契約済みさん]

はじめまして。
R２棟契約で夫婦と子供一人です。
住民板を立てていただきありがとうございました。
やっと書き込む気になりましたよ。。（泣笑）

先日、自転車に乗って隅田川の向こう側の公園に行ってみました。
ちょうど川をへだてた正面のベンチに座って建築中の建物を眺めると、気持ちいいですね。
入居してから隅田川沿いを散歩したり、マウンテンバイクで荒川のサイクリングロードを走るのが楽しみです。
来年春からみなさんよろしくお願いします。

[20: 契約済みさん]

No１９です。
No１３さん、ガソリンスタンドは、水戸街道６号の九州石油が安いと思います。
墨堤通りの鐘ヶ淵陸橋を左折、鐘ヶ淵駅前を抜けて水戸街道に出た左側にあります。
鐘ヶ淵駅付近は、歩行者や自転車のおばあちゃんに要注意ですけどね。

[21: 契約済みさん]

はじめまして。自分は独身なんですが、R2のFタイプを購入しました。
このマンションは、独り者は少ないのかな？
自分の場合、自走式100％と眺望のよさ、そして駅近という条件に引かれて、購入を決めました。
（訳あって、毎週墨堤通りを車で通るので、土地勘があったということもあります）。

ところで、皆さんが指摘されているとおり、近くにスーパーがないことだけが不満です。
自分は、京成関屋から日暮里に出て、山手線で東京駅方面へ通勤する予定ですが、
独身の自分は、夕食の材料を必ず帰宅途中で買わなければならないので、
関屋駅の周りにスーパーがまったく無いのは、ちょっと困ったなと思っています。

一度帰宅してから、汐入のサントクやララテラスへ買い物に行くのは面倒なので、
たぶん、帰宅途中に町屋などで下車して、買い物をしていくしかないか、と考えています。

日暮里駅の改装で、駅ナカあるいは駅の周りに生鮮食料品を売る店ができるといいのですが、
どうも、それは期待薄のようですし…。
（駅ナカには、総菜屋くらいはできるのかな？でも、高価なものばかりじゃ困るし）。

地元の方に聞きたいのですが、町屋駅は降りてすぐのところに、
グルメシティと赤札堂というスーパーがあるようなのですが、
千住大橋駅って、どうでしょうか。
三河屋というスーパーがあるらしいですが、品揃えはどうなんでしょうか。
また、夜何時まであいているのでしょうか。

自分で行って、調べてもいいのでしょうが…。

関屋駅の周りに、一つくらいスーパーできてくれないでしょうかね。
あるいは、目の前にあるマツモトキヨシか紳士服のアオキ、
どちらか、スーパーに変わってくれないかなあ…。

[22: 契約済み３]

食料品の宅配もあるみたいですけれど、どうなんでしょうかね？
便利で安ければ、使いたいと思ってるんですが。

[23: 鯛茶漬]

1/4/6/11/16です。ご提案ありがとうございます＞17さん。
固定HNにしてみますね

＞19さん
はじめまして。よかったです♪＜書き込む気
自転車ということはお近くの方なのでしょうか。
今度私も対岸ベンチでゆっくり鑑賞したいと思います。写真も撮ってみようかな。

＞21さん
これからよろしくお願いいたします。
みかわやは残念ながら千住大橋店のチラシが手元になかったのですが、
鐘ヶ淵方面の3店舗は平日、休日とも20時までの営業ということです。

日暮里はやはり期待薄でしょうかね〜？
もしかしてスーパーなどのあてがあればお教えいただけるとありがたいです。＞ゴーゴー１３さん

[24: はるぶー]

鯛茶漬さんが、スレッドあげてくれたんですね。　どもどもです
9/12/14/15/17　です。

Fタイプを一人で使えるとはうらやましいなぁ。
3LDKをリビング広げて2LDK にしても寝室書斎と別にとれますものね。

ガソリンスタンドは、割安なところが少ないですね。
大きな道沿いは過当競争気味とかで、私は、仕事でよくとおることの多い
4号線沿いで、たった今だと、カードで143円/L 　次回2円/L割引券付き
なので毎回いれると 141円/L 程度のところでいれていますが、なかなか
そのレベルの店は足立区内にはなくて、いつも出先で入れてます。

[25: ゴーゴー１３]

こんばんは。
みなさま、ガソリン情報どうもです。
スーパーのあては、やはりないです。探すしかないです。すいません。土地勘もなく・・・
一人でFとはうらやましいですなあ。

[26: 契約済みさん]

初めて書き込みします。よろしくお願いします。
ところで、たまに物件のＨＰを見ると「ＩＮＡＸセミナー」や
「ヒカリネットセミナー」などが時々開かれてますが、皆さんは
参加なされてますか？
そもそもあの一連のセミナーって契約者に情報来るのですか？
ちなみ私の所には来てません・・・

[27: 入居待ち遠しい]

はじめまして。
Ｒ２棟契約の現在夫婦＋子供２人＋犬１匹です。入居時には子供１人になる予定です。
検討板では「クール」だと書き込んでいた方もいましたが、どこか落ち着いた感じのする板で、
住民板をとても待ち望んでいたのでうれしいです。ありがとうございます。
これからよろしくお願いします。

さて、スーパーも大変気になるところですが、
うちでは、現在も生協の個人宅配を利用しているので、たぶん現状のままだと宅配を使うことになるでしょう。

いま悩んでいるのは、フローリングのコーティングです。
犬がいるため、滑らないように加工すべきか否か。あまりツヤツヤしているのもいやだし、ときどきワックスをかければいいかと考えもしますが、不精なところがあるのは否定できないし・・・

それと、うちの犬はまだ若いせいもあって、部屋の中を走り回るのですが、階下に足音は響くものでしょうか？

[28: 契約済みさん]

>そもそもあの一連のセミナーって契約者に情報来るのですか？
契約者ですが、確かにその手のセミナーの案内は来ないですね。
参加するしないは別として、各種セミナーを開催するのであれば、既契約者に対してはメールでもいいから案内くらいしてほしいですね。

[29: はるぶー]

26さん　こんにちは

販売促進のための説明会とかは、契約まで済んでしまうと向こうからわざわざの案内は
なくなりますね。　でも、たとえば仕事でネットは必須だとかで、その関係の説明会は
聞きにいきたいとか、資料がほしいとかいうことがありますよね。
うちでは、参加者人数を一人に絞ったうえで、もし席に空きがあれば聞かせてほしい、
いっぱいなようならお配り物の資料があるならほしいってことを担当の営業さんに頼んで、
実際に契約後にでた説明会もあります。 契約まで済んでいるので、向こうからみれば
サービスだってことで、あんまり厚かましくは頼みにくいですけど、こっちから行動を
起こせば対応してくれますよ。

入居待ち遠しいさん　こんにちは

うちは犬とか小動物はいないのですが（走りそうな子供はいますが) コーティングを
しないフローリングがむしろ滑りすぎるので滑らないようにコーティングをしては
どうだという形で宣伝しているのを見るのですがどうなんでしょう。
うちは現在は生協の利用はないのですが、このあたりはどこの生協の人が多いのでしょう？
Web page ででも調べてみたいと思います。

[30: さる]

２・１０です。２７さん、滑る滑らないも有りますがマーキングのおしっこは心配ではないですか？コーティングすれば水拭きオッケーだしコーティングしないよりは何かこぼした時とか安心なんじゃないかとオプション頼もうかと思っているんですが・・・ワックスだけでココのオプションの水性ウレタンコーティングに匹敵する効果は得られるんでしょうか？知っている方いらっしゃれば教えて下さい。

[31: ゴーゴー１３]

こんばんは。
相方にせがまれリビングまわりの家具を見にいかねばなりません。
コスモカフェにあるPDFを拡大印刷してもっていかねば！
今回を機に家具など刷新するつもりです。

コーティングは私たちも考えています。オプションをたのむときに、営業さんにテカリ具合をきいてみます。なんならコーティングしたフロアを見せてもらいたいものです。


夜から雪になりそうですので、現場作業が大変です。積もらないといいのですが。。。

[32: はるぶー]

ハード系（ここのオプションカタログでいうと、水性ウレタン系以上）コーティングは
結構長時間にわたってあちこちで床鳴りを起こす場合があります。　これ、建築側の責任では
ないので瑕疵指摘での修理にはなりにくいようです。

　一方で、皮膜厚さがたいしたことないので、水性ウレタン程度では、ペットに引っ掻かれる
と剥がれ傷は防げません。　ここでのオプション価格で3LDKで全部とかやると、20万オーバー
と1㎡単価が 4000円超えとかになっていますが、外注しても、2000-2500円/㎡はするもので
あったほうがいいかな程度で頼むにはかなりの値段です。　

　材料だけなら 1-2万円ほどで家一軒濡れるものを売っていので、器用な人なら、1人＊1日
3万程度のお手伝いだけこみで5万なんてコースもあるようで、2人×1日程度の人工費7万に
材料費に管理経費をつけても、家全体で、20万以上だと、半分以上儲けになってしまいます。
オプション会経由で頼むとちょっと高すぎで手がでにくいです。
　
　まぁどこでもオプション系の利幅が大きくて、そこで儲けをださないとという構図は
理解できるのですが、せめて全般に40%引き程度で設定してくれれば　
コーティング・窓フィルム・ウッドデッキの全部をやりたいところなのですが、
そのうちのひとつしかできなくなってしまいます。
　フローリングが消耗品と割り切れず、ハード系のコーティングにいくなら外注しても
5000円/㎡程度からの金額になりますから、UVコーティングまでじゃないかなとうちは
考えています。

　検討板のほうで、SEAGフィルムで、オプション会価格の半額での施工会社をみつけたと
いう方がいらっしゃいましたが、ヒントだけでも教えてほしいですね。
同じようによく使われるピュアリフレ系列だと、1.2-1.3万/㎡　面積が大きければ
出張料はなしというのはみつかるのですが、より可視光線の透過率の高い SEAGでは、
それよりはかなり高くなるところまでしかみつかりません。　とくにコーティングと
まとめてやってくれる業者情報をおもちの方がおられれば、情報交換したく思います。

[33: 入居待ち遠しい]

うちの犬はメスで、おしっこもトイレシートに上手にしてくれるので、しみについては心配してません。
オプションのコーティングはとても高いうえに、部分的に何か問題が起きても、結局上塗りではどうなのでしょう？
テカリ具合については、先日モデルルームで聞いたのですが、
以前のモデルルームのフローリングはワックスがけをしていたそうですが、やはり傷が付くとかで、現在は、どんな加工かは分かりませんでしたが、コーティングをしたものだそうです。見学するだけで、そんなに傷が付くものなのか、かえってその点が気になりもしました。

[34: さる]

皆さんこんばんは。ゴーゴー１３さん、コーティングのツヤはモデルルームで確認できますよ、私もツヤが出過ぎたら嫌だと思い先週に確認しに行って来ました、リビングがコーティングしてあって各部屋がしてないので比較できます。その結果、取り敢えず２０万オーバーで注文してあったコーティング＆白木ワックス加工をキャンセルして今年１年もう少し考えて決める事にしました。ワックスでコーティングと同じ位の効果が得られれば妻がワックスがけをすると言ってるんですが、♂犬が居るのでやっぱりコーティングしておいた方が安心かと思っています、ＵＶだと後で剥離できないそうなので水性ウレタンでと考えています

[35: 契約済みさん]

ＮＯ２６です。セミナー情報ありがとうございました。
必要なテーマの時は自分で行くようにします。

近所に住んでるのでちょくちょく現場の進行を見に行ってます。
先週末には８階から９階を建設中でした。
低層階は窓枠や外壁タイルも貼りつけてますね。
だんだん、存在感を増してますね！

ところで、検討板でもあまり話題になっていませんが
パークフロント側にあるゴミ焼却炉が今も稼動中だったのは驚き。

以前あった無断停泊に続いてこの件もリクコスさんなんとか
対処して欲しいですね。

[36: 鯛茶漬]

＞ゴーゴー１３さん
私も年末年始にかけて草加のニトリや船橋のIKEAで家具を見てきました。
何も買わずに帰ってきたのですが、オプションの家具を頼むか否かの判断はできるかなと。
結果、オプションでは基本的に頼まずに、上記のようなお店で揃えようと思うようになりました。
ついでに気持ちが盛り上がり、東急ハンズで材料を買ってきて部屋の模型をつくったりしてしまいました。

詳細の発表はないですがIKEAは三郷にも進出するということですし、
比較的近場を色々周って、家具の選定をするのを楽しみにしています。

雪は降らなかったようでよかったです。寒いですが…。


＞入居待ち遠しいさん
はじめまして、落ち着いた情報交換を行っていけるとよいですよね。
私も入居待ち遠しいです♪

生協は私も利用していますが、実家等との共同配送としています。
個人宅配での配送の流れは、エントランスで呼ばれてオートロックキーを解除して
配送員さんに戸口まで来てもらう、というものでしょうか。
わかりにくい表現で恐縮ですが、さすがに家を留守にしては受け取れないという理解でよいのでしょうか。


＞はるぶーさん
なるほど、私も必要な説明会には積極的にアクションしようと思います。
なお、昨日のINAX説明会には出なかったのですが、
別件でMRに伺ったところ、営業さんのご好意で資料をいただくことができました。
いつもというわけにはいかないでしょうが、事後でも必要であれば頼んでみることもよさそうでした。

生協ですが、私たちはコープとうきょうにお世話になっていますよ。


＞さるさん
私は消耗品と割り切って、毎年のワックス＆定期的な張り替えかなと思っています。
もしくは長持ちUVで無精しようかなとも（見た目をショールームなどで確認してからですが）。
ペットがいると楽しいのとともに色々と考慮がいりそうですね。
マーキングということはフロアだけでなく壁側にも対策をお考えなのでしょうか。


＞26/35さん
はじめまして。
R2棟も着々と高さを増していて楽しみですね〜。
昨日17時あたりではこんな様子でした。

[37: 鯛茶漬]

自己レスで恐縮ですが、生協パルシステムが導入されている
（公式ページ構造・防犯⇒防犯・管理を参照）ということでしたので、
在宅時のみならず留守でも玄関先まで配送してくれるということでした。

ご参考までに、パルシステムのURLを載せておきます。
http://www.pal-system.co.jp/index.html

[38: はるぶー]

↑
参考になりました!

[39: 鯛茶漬]

少し間が空きましたがこんにちは。
2月からようやく第3期販売に入りますね。
P棟の好調な売れ行きを願うとともに、R棟の残りも順調に契約されていくといいなと思います。

これを受けてか先週1/22号の住宅情報マンションズに
新しい広告（『通勤時間をあきらめない〜』）が出ておりました。
そこで初めて知ったのですが、夜間に警備員さんが巡回してくれる予定なのですね。
24時間常駐であることはもちろん知っていましたが、
夜は管理人さんが室内にいるだけのイメージでいたのでちょっと嬉しかったです。

[40: 契約済みさん]

24時間有人管理でも、夜に複数人を確保しないと巡回まではできません。
防災センター的に部屋には一人残らないといけないので。
500戸といいうスケールメリットが生かされている例だと思います。

[41: 契約済みさん]

検討板のほうで、R棟残り9戸？という投稿がありました。
いくらなんでもそんなに急に沢山売れるはずはないと思うのですが、
ここ1月以上モデルルームにはいっていないので最近の状況は知りません。
どなたか、R棟の現在の残戸数をご存じでしょうか。

[42: 契約済みさん]

2/16 のヤマギワだったかがきての会は聞きにいこうかと思っているのでその時点での様子はちらっと見てこようかなとは。

検討者向けのFPの講演会も空きがあったらどう？なんて案内と一緒に郵送されてきていましたね。

[43: 契約済みさん]

Ｒ棟残戸４割は切ったそうですよ。９戸どころか、まだまだ残多数あり、１年かけてじっくり販売ですかね。

[44: 契約済みさん]

おやおやまだ1/3以上あるんですか。　1年の間に売れてほしいですね。
普通期わけの戸数を足し算するとだいたいどれだけ売れたかMRいかなくても
わかるものですけど、ここの期分けの仕方は相当謎めいていますね。

[45: 契約済みさん]

検討版によれば昨年末でR棟残戸はすでに4割きっていましたね。
（61％が成約済み）
昨日の発表が7戸ということですから1週間で2戸は成約したもようです。（笑）
P棟を検討するならばやはりR棟と比較するでしょう。
P棟の本格販売に伴って、鞍替えでR棟残が徐々に売れていきそうな気がします。

[46: 鯛茶漬]

千住大橋駅のスーパーみかわやですが、
平日、休日とも22時まで営業しているとのことです。
京成線をご利用の方々が会社帰り等でご利用できるとよいです。

↓2日の現地

[47: はるぶー]

22時までやっているのはメリット大きいですね。　今度覗きにいってみます。
確か駅の南側すぐのとこでしたよね？

ずっとR2/R3のほうがR1より低くなっていましたけど、とうとう9階を積むところまで
きたんですね。

[48: 鯛茶漬]

そうですね、改札を出てすぐのところにあります。＜みかわや

コスモスカフェのマンスリーショットでR2棟を見ると
11月：3階　12月：5階　1月：7階
そして現在2月は9階と、毎月2階づつ建ちあがっていっているようです。
このままのペースで行くと10月あたりには24階に達しそう？楽しみですね〜。

[49: のり]

皆様、こんばんは。のりです。R2棟契約いたしました。今後ともよろしくお願いいたします。趣味でゴルフをされる方いらっしゃいますか？ネットで検索していますがなかなか良い練習場が見つかりません。２００ｙ以上のゴルフレンジで設備も良いところを千住曙町周辺（できるだけ近くで）ご存知の方いらっしゃいますか？またこの辺にお住まいで練習される方はどの辺の練習場に行かれるのでしょうか？

[50: はるぶー]

2週間で1階ってのはごく普通の早さですね。　
段々高くなっていくのが楽しみです。

[51: さる]

のりさん、今後ともよろしくです！私が前に何度か行ってた所はイニシア南千住の近くにある（ユニクロも近い）名鉄千住ゴルフプラザです。でもココは結構、狭かったですよ。

[52: 匿名さん]

ゴルフのレンジは草加に行けば２時間打ち放代２０００円ですよ、４号線を３０分下れば有ります。大間野ゴルフ。

[53: 契約済みさん]

はじめまして。私は、夫婦＋子供１人でＲ２棟を契約しました。
今も近くに住んでいます。契約者の皆様よろしくお願いします。

千住大橋駅のみかわやの話題が出ていましたが、
営業時間は季節によって違いますよ。
夏場の営業時間は２２時までで、冬場は営業時間が２１時までです。
お店が狭いので品数は少ない気がします。
我が家は、基本生協で足りなくなった物を近所のスーパーで買い足す感じです。

[54: 鯛茶漬]

53さん、はじめまして。
みかわやの情報ありがとうございます。営業時間は変わるのですね。
先週末に入っていた折込チラシに『PM10時』と記載されていましたから、
今から夏を過ぎるまでのしばらくの間は22時まで営業ということなのでしょうね。
いずれにせよ、年中同じではないと理解しました。

のりさん、こちらこそ何とぞよろしくお願いします。

[55: のり]

さるさん、鯛茶漬さん早速のご返答ありがとうございます。
感謝、感謝です。
練習場、ネットで見させていただきました。
名鉄千住はちょっと短い感じで。。。出来ればドライバーショットを最後まで見届けられるような。。。すみません、贅沢言って。（２００ｙ以上希望です）
大間野ゴルフ？は見つけられませんでした。探し方わるかったんですね。
千住曙町から車で３０分以内。。。出来れば６０分以内で着く練習場って場所的に少ないんでしょうか？現在住んでいるのが都下なのでちょっと足を伸ばすと２００ｙ以上の練習場がいくつかあるんです。
ただ今後通うには遠くて。。。

のり

[56: 入居待ち遠しい]

のり　さん、初めまして。

打ちっ放し練習場ですが墨田区で　180ヤード　というところがあります。チョッと短いですか？
車で20分もあればというような距離感だと思います。東武亀戸線の小村井駅から徒歩10分くらいで、近々リニューアルオープンのイースタンゴルフクラブです。
改装前は、城東地区で結構大きな練習場ということで、遠方からも来ている人が多いと聞いていました。

ところで、日常の買い物ですが、イトーヨーカドーのネットスーパーはどうなんでしょう？
今住んでいるところは、配達可能ではないので、引っ越したら利用してみたいと思います。ただ、指定配達時間帯に在宅していないと・・・。

[57: 匿名さん]

＞５２です
ごめんなさい、大間野ゴルフで有りません、越谷ゴルフリンクスが正式名称です。
越谷の大間野が所在地です、

[58: 契約済みさん]

私もゴルフが大好きで帰宅後、週2回練習に行きますが、越谷ゴルフリンクスにわざわざ時間をかけて行かなくても足立区入谷に有名なトーキョージャンボがありますよ。（２５０Ｙ・１８０打席）
越谷ゴルフリンクスは友人と２回ほど行きましたが、フロントが典型的な常連客重視で閉鎖的で、
料金も越谷にしては高めですよ。イニシアからも４号を下って外環道を越えるので平日の夕方は
１時間以上かかりますよ。

[59: 匿名さん]

高速使えば短時間でつくのかな。

[60: のり]

５７，５８さん

ご紹介ありがとうございます。
越谷ゴルフリンクスとトーキョージャンボ、ネットで拝見いたしました。

2施設とも、入居後に一度行ってみたいと思います。

普段土日中心に練習しているのですが、トーキョージャンボ料金では５０球/１０００円の時間帯
になりそうです。（私は１階が好きなんです）

値段も私にはちっと高めです。その分１球１球真剣に練習できそうです。

のり

[61: 契約済みさん]

先日、川向いのマンションを見学してきましたが
気になったのは、駐車場の契約率・・・残が１００台もありました。
あちらの物件も１００％を売りにしていただけに意外でした。
　こっちの物件もどのくらい契約数があるのか心配になりました。

[62: 契約済みさん]

車がない家庭が多いかもしれない。後はお客さんに保留の部分か

[63: さる]

先日、串揚げ一栄、行ってみました。こんな良い店を今まで知らなかったとは！店主のオヤジがまた最高！初めて行ったのに直ぐに打ち解けて常連の様な感じで旨い料理に飲んだくれてしまいました。芋焼酎ボトル入れてあるので今週あたり２度目のアタックをしようかな〜と

[64: はるぶー]

私もよく一人でいっているので、案外そのうち隣で飲んでいたりするかもしれませんよ

[65: さる]

はるぶーさん、その時は宜しくです！まあでも、お互い分からないか？！女房と今日行ってきま〜す

[66: はるぶー]

昨日この掲示板を見ておけばよかった。今のぞいてみてびっくり！

昨晩私あのお店にいっていたんですよ。　夫婦で、キープしたボトルのんでおられて、
お刺身の残りの骨の大きさなんか測っておられたでしょう。　
あとからやってきて、カウンターの角っこに腰かけて、ふぅとかいってビールあけていたのが
私です。　
奥さんのほうは美人だなぁなんて鑑賞(ごめんなさい..)　していましたけど、さるさんの
ほうは、まさかそうだとは思わなかったので、ちょっとはっきり覚えていませんが...
ボトル入れているくらいだから次の機会もあるでしょう、そのときには是非よろしく。
近所に住んでいるので、ここで予告しておいてくれれば寄りますよ (^^)
お互いローンは大変だねぇなんて話で盛り上げれるかも

　あの店、あの場所でちょうど30年やっているそうですが、お客ももともとは工場の人なんか
が多くて、みなでやってきてそこから帰宅するって感じの客層だったのが、私みたいに帰り際に
ちょっと一杯って客が増えてきたようです。　店主のオヤジさんもともと洋食屋さんをやって
いたってことで、刺身と串揚げがメインの店なのに、なぜドリアとか洋風なメニューが
あるでしょう?　そっちもなかなかおいしいですよ。

　常連さんと一緒に、バスで温泉旅行にいったりとか、子供が大人になったので連れてきましたー
とかなかなかアットホームな感じのお店です。　おえらいさんもお客だったりするんですけど、
みなタメ口でやっているってのがいいです。　下町風の居酒屋ってのはかくあるべしって感じ
ですね。　頻繁にいくと、あんたどこに勤めていのーなんて、酔い酔いの常連さんに話しかけ
られたりしますけど、一人で黙々と話ししないでやるのは苦手なので、私には合っているんですよ。　もう四捨五入で40って私で大抵一番若いって客層なんで、最初は驚きました。

[67: 契約済みさん]

ローンの問題をみんなに教えていただきたいんです。
昨日部屋の担当者からローンの本番申し込みが始まる知らせメールを届けました。
以前のスケジュールを参照して秋からはずと思いますが、ちょっと早すぎがします。
ほかの人だれか同じ知らせを届けましたか？怪しいですか？

[68: さる]

そうでしたか！実はあの時、女房とヒソヒソ隣の人、はるぶーさんじゃないかな〜とか言ってたんですよ！声掛ければ良かった、残念。まあ次回が楽しみですよ。

[69: はるぶー]

67さん。　ローンの仮審査と本審査のことをおっしゃっているのでしょうか？
　ローンについては、どれかひとつは仮でなく本審査を通しておいてくださいということで、
ひとつは通してありますが、契約そのものははるかに先だと思いますし、別に本審査を通って
いるものが複数あって、その中から選ぶのも自由ですから、今の段階では適当にどれか通して
おけばいいだけだと思いますよ。
　何年でいくかとか、組み合わせるかとか、ぎりぎりまで金利状況などを見て選びたいと
思うのですが、さすがに金銭消費貸借契約会はまだまだ先じゃないでしょうか。
本審査が通ったあとは、今日まで特になにも知らせは受けていません。

さるさん
　次回は是非。

[70: 匿名さん]

はじめて書き込みます。
ここの提携ローンの金利優遇って、ちょっと少なめな気がします。
結局ここを契約したのですが、同時期に訪問したモデルルームでの提示した優遇より、
どこの銀行も0.1%づつ低めで、これはこっちは同じ人物ですから、なぜかこのマンションの
金利優遇率がやや低めということかなと思っているのですが、皆様の印象はいかがでしょう？

[71: 匿名さん]

今日の照明とカーテンのセミナーにモデルルームいったら、NHKが取材中とか入口に
でていましたけど、そんなに変わった特徴のあるマンションかなここ

[72: 契約済みさん]

不動産・マンション不況に関する取材じゃないですかね。新聞、他経済誌でも今一番ホットなネタですから。そういう取材だとすると締めで、そんな中でも絶好調な企業が紹介されたりして、プロパストとか

[73: 匿名さん]

ここ売れ行き好調でもなければ、不調というほどでもない。　
市況ネタで取材しますかねぇ

[74: 契約済みさん]

先週のセミナを参加しました。初めてマンションを買うので、いい勉強になりました。
以前照明の問題がまったく考えしたことがないです。モデムルームにテレビ局の人も見ました。
宣伝の人じゃないですか。うちはR3の66平米の部屋を契約しました。今ちょっと悩んだ。納戸が足りないので、どうすればいいか？だれかいい方法があるか？ぜひ教えていただきます。

[75: さる]

はるぶーさん、もし都合良ければ今週の水曜日に一栄で一杯どうですか？ところで、いつも何時頃来られるんですか？

[76: 鯛茶漬]

67さん、私には特に連絡は来ていません。やはり本審査のことではないかなと思います。
相談会、資金計画確定、金銭消費貸借契約手続の時期は、
Cosmos Cafeにも記載されているスケジュールから変更されていない認識です。

70さん、はじめまして。
以前にMRで試算をお願いしたときに、用いている資金計画ソフト上の
各プランの情報が古い（更新されていない）ということを伺いました。
ということで不確かな印象ではありますが、今のところ心配していません。
秋の資金相談会の時点では、各金融機関から妥当な優遇幅が提示されるのではないかなと思っています。

が、他のキャンペーンの方が好条件になる可能性も考慮して
いろいろアンテナを伸ばしておこうとは考えています。

74さん
私は家具の配置やロールカーテンなど使って、小さなスペースをつくろうと思っていますよ。
納戸として使用するつもりではないのですが。

[77: はるぶー]

>>75 さるさん

いいですよ。　私あのお店にいくのは、早く帰れる日だけで(たいていは、入店できなくなる
22時を超えてしまう）早くといっても、20時以前に入店できることはまずありません。
いつもやってくるのは、この間のように20時半とかです。ただ木曜から出張なので、水曜は
早めに帰宅の予定です。 のんびり飲んでいてくれれば、20:30には合流します。
店のマスターにこの間角っこに座っていた彼が、後からくるからーとかいって、2人分場所
とっておいてくださいませ。

>>70 さん/鯛茶漬さん

超長期でいくか、繰り上げ重視で繰り上げ手数料無料を重視するか悩んでいるところです。

私は、中央三井信託の変動金利で、実際の必要額よりもかなり多めのローンの本審査を通して
あります。 実際には10年程度は固定にしたいところですが、住宅ローン減税がもう一年程度
伸びてくれないかなぁ。　そうしたら、妻とで2本必要になるのですが。
　確か、私は優遇は最初 -1.3だったのが、最後の見積もりでは -1.4%だったか。
デベロッパー系経由では、-1.5% までの例がネット上に報告されていますが、こっちの
属性の良し悪しってのもありますから、-1.5までいけるかどうか。　実行の多い月には、
大手のところとの差は少なめに、少ない時期には、多めにでやすいようですね。

[78: さる]

はるぶーさん、了解です。ところで二人分の席って事は奥様同伴で来られるんですか？僕は一人で行きま〜す。

[79: はるぶー]

二人ってのは、私とさるさんの二人ですよ。

[80: 匿名さん]

さるさん　今晩はよろしく！
もしも急用できてこられないとかあれば、ここにでも一言書き込んでおいていただければ幸いです

[81: はるぶー]

名前入れ忘れた 80は私です。

[82: さる]

はるさん、こちらこそよろしくです！

[83: 鯛茶漬]

はるぶーさん、私も10年固定・繰上返済手数料無料を考えています。
といっても私の収入のみでの返済を予定していますので、
この1年で頭金をしっかり増やせれば、という但書付きですけど。
うまくいかなければもっと長期にしようかなと思います。
　※審査を通っているのは三井住友ですが、中央三井信託の最優遇金利がかなり低く興味があります。

公式ページに記載されていますが、明日21日はTV放送のある日です。
どんな内容でしょうね〜。

[84: はるぶー]

さるさん　今日は店じまいの時間までゆっくりあれやこれや話せて（内緒！！）
楽しかったです。　某課長さんの話はおもしろかったですね何か適当にEmail adress 作って、
連絡つくようにしますとかいったので、たった今 [e-mail] というEmail adress
を作成しました。
　Yahoo とか gmail とかで、簡単にアドレス作成でしたらそちらからでも、
私の口が堅そうだと信じていただけるようでしたら、普段お使いのEmail adress からでも
ご連絡いただければ。　なかなか、飲み屋の好みのあう人は少ないですし、是非とも
今後もお付き合いしないですし、いろいろ相談したいなと。　
他の購入者の方でも、交流の輪を広げたいなぁとか思われる方がおられたらぜひご連絡
いただければと思います。 確かに購入者？ってのは、契約書類の何ページ目の何行目は
なんて言葉で終わっている？？とかやれば、なりすましの排除は可能なはずだとおもいます。

実は、飲み屋で、さるさんは鯛茶漬さんは女性？男性？なんて盛り上がっていたんですよ。
83の書き込みでみると、男性説を唱えた私（私は男です）が若干有利かなぁ

ホームページ見てみました。　対応する番組のNHKのホームページでみてみると、
明日の放送では、
”文化流行最前線　「冬こそ夜景！！」”
って特集があります。　ここのモデルルームのプレミアム仕様のほうが、夜景仕様で作って
あるってのは非常に珍しいですから、たぶんそれを取材にきていたのでしょう。
さるさんと盛り上がった某モデルルームの責任者の人の出演確率高そうですね。
明日から出張で日本にいないので、見られないのが残念です。　録画するかな。

[85: さる]

はるさん昨日はどうもでした、お互いメタボには注意しましょう！一応言っておきますが僕は某課長さんがなかなかの男だと言っただけでベラベラ余計な事は言ってませんよ！某課長さん！これをきっかけにイニシア千住曙町一栄の会？みたいな物を作っていければ有意義ではないかと思っています。人脈というのは大切な財産になりますから皆さんと性別・年齢関係なく、たまに集まれれば楽しいのではと考えています。次回のノミニケーションは、もうちょっと参加する人が増えればいいな〜と思います

[86: はるぶー]

ちょっと二日酔い気味で出張にきてます,,,
昨日はちょっと飲みすぎましたかねぇ。　やっぱメタボには注意ですね。

さるさんと私も、仕事も違いますし、年齢も家族構成なんかも違う。でも、たまたま
同じところに住むことになるんですから、いろいろとこう交流できると楽しいですよね。　
まぁ今年のシーズンの間には無理でも、来年の入居直前あたり、奥の座敷でも借り切って
鮟鱇鍋の会でもしてみたいものです。

よくマスターが、明日は大人数の予約入ってるんだーとかいって、カウンターの
ところで鮟鱇をさばいていたりするんですが、なんたって私いつも一人だから
食べたことはないわけで。

[87: さる]

今ビデオで見ました、はるさんテレビ出てるんじゃないの！コメントなんかしちゃってなかなかテレビ映り良かったですよ、その隣にいた営業さんもキマッテましたね！

[88: はるぶー]

出るかどうかは確定的ではなかったものだから...
っていうか、営業さんには　はるぶーが誰だかもろわかりですよ。　
その話はここまでで。

[89: 鯛茶漬]

TVではやはりMRの夜景眺望のことが紹介されましたね。
よく見たら19日のあけぼのブログでもその旨が予告されていました。

一栄は楽しまれたようでよかったです。
なお、はるぶーさんが当たりですよ。
　※>>04

[90: るく]

はじめまして、るく　と申します。
今日自転車に乗って行ってみました。２時くらいの写真です。
いや〜春一番の風はキツかった・・・

[91: はるぶー]

いつも素敵な写真を載せていただいているのは　るく　さんでしょうか？
楽しみに拝見させていただいています。

　毎日見ているとおんなじようでも、1月ごとにとか比較してみると、だんだん
高くなっているのが分かりますね。

[92: るく]

はるぶーさん、こんばんは
写真は今回初めてupしました。
いつも載せていただいている方と鯛茶漬さん
写真楽しみに拝見しています。

汐入公園のベンチに座ってぼーっとしていた所、
おじいさんが気さくに話しかけてくれたりして
なんか良いところだなって思いました。

[93: はるぶー]

子供の手を引いて散歩なんてしていると、よくおじいさん・おばあさんに話しかけられますね。

ここのとくにR棟の人は、汐入公園の恩恵をこうむっていると思いますけれども
（あそこはそう簡単には建物に化けないだろうってのが購入理由になっている人も多いんでは）
1周年記念の催しがあるようです。
http://www.city.arakawa.tokyo.jp/a005/d05300026.html

購入者でそう遠くないところに住んでいる人はでかけてみたらいかがでしょう？
私も妻が当日仕事ででかけているので、娘の手を引いてでかけようかなんて
思ってます。

[94: 匿名さん]

お隣のシテヌーブに入っているファミレスが、3月中旬からココスに代わるようです。

[95: 匿名さん]

>94さん

ファミレスが入っているアパートは
シテヌーブではなくてアコールですよ。

サンデーズサンとジョリーパスタは同系列だったと思いますが
ジョリーパスタは残るのでしょうか・・

[96: 匿名さん]

そっくりだけど、あそこだけ賃貸で、名前も違うんですね。　指摘ありがとうございました。

ファミレスの下に車とめて、パスタ屋のほうに入る人がいて？？とか思っていたけど、
もともと同系列だったんですね。　
ジョリーパスタのほうは、かなりはやっていますし、残るんじゃないでしょうか。

[97: さる]

はるさん、アンコウ鍋いいですね〜！生まれて一度も食った事無いから前々から食べてみたかったんですよ。また一栄行く時は声をかけますので、よろしく！

[98: 鯛茶漬]

サンデーサンもココスも同じゼンショーグループですね。
Wikipediaで見た限りでは、全国のサンデーサン店舗を順次ココスに変えていっているようです。
ジョリーパスタ店舗については、特にこうした変更のことは書かれていませんので、残る目算が高いのではないかなと思っています。。

るくさん、はじめまして。自転車ということはお近くにお住まいでしょうか。
白髭方面から見た姿も素敵ですね〜。
たまには水上バスに乗って眺めるのも楽しそうです。

[99: 匿名さん]

もともと同系列ですか。
私は、メニュー的にはココスのほうが好きなので、この変更はうれしいです。

[100: はるぶー]

さるさん →　そのうちまた！
鯛茶漬さん　→　情報ありがとうございます。　3/11からココスに代わるんですね。

[101: 契約済みさん]

No.19です。
今日のイニシアです。
いい天気でしたね。