イニシア千住曙町

[契約済みsun]

北千住・牛田・京成関屋の大規模マンションです。
オプションや周辺情報などの情報交換を行っていければと思います。
なお、言葉遣いは丁寧にお願いいたします。


イニシア千住曙町はどうでしょう。
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/

[142: はるぶー]

>>140 さん
　”落下の可能性のあるもの”をバルコニーにかけることについてはちゃんと細則に禁止規定が
あったと記憶しています。さすがに24階から布団が落っこちてきたらただではすまないような
気もしますし。　バルコニーへの衛星アンテナの設置禁止とか、割とツボは押さえた細則では
あったと思います。　

>>141 さん
　はじめまして。　ここしばらく2週間に1階づつ立ち上がっているので、今たぶん16階をつんで
いるところですから、24階までつみあがるのは、4月ほど先でしょうか。毎日見ていると遅く
感じますけど、いつの間にかお隣のシテヌーブの東側の棟よりも高くなっていますね。
もし、141さんが”のんべ”であるならば、川むら　期待を裏切らないでしょう。
”竹やぶ”もそのうちいってみるつもりです。

今日は、一人で夕食になったので一栄にいったら、再びさるさんとお会いしました。
この前見たときとは違うボトルを入れて飲んでおられましたね (^^)

[143: 140]

>No.142 by はるぶー　さん
はじめまして。
おおっ、それな何よりです！うちはアンテナ設置禁止の項目はあるのですが
洗濯物・布団に関する具体的な表記がないもので老婆心ながら書かせて頂きました
失礼いたしました

[144: ジャワティ]

みなさん、初めまして。
Ｐ２棟を先月契約しましたジャワティと申します。夫婦＋子供一人＋犬二匹です。
私も住民版にこちらのスレが立ってることを知らなかったので
嬉しくって即書き込みしてます＾＾

うちは少し遠方なのですが、こないだ平日に近くまで行き
息子のベビーカーを引きながら周辺をお散歩しました。
桜がとっても綺麗でした！　
マンションのスーパー堤防もこれから綺麗になるんでしょうね。
とっても楽しみです！


みなさんこれからどうぞよろしくお願いします！

[145: さかな]

今日のイニシア午後３時です・・・まずは墨堤側からです。
数えるとＲ２は１６階まで完了！

[146: さかな]

Ｒ３側から見たイニシアです。おとなりを追い越して
存在感ありな感じです。太陽も反射して・・・輝いてますねぇ。
※合成ではありませんよ！※

[147: 契約済みさん]

携帯の写真ですが貼り付けのテストです。

[148: さる]

この物件には喫煙スペースは設けられるんでしょうかね？今時、それはないんだろうな〜とは思いつつ多少の期待を持ってしまうんですよね、喫煙者は。今住んでいる所も去年一杯でソファーと新聞のあるコミュニティースペースが全面禁煙になってしまいました。

[149: 鯛茶漬]

140さん、ご親切にありがとうございます。
食洗機をオプションでつけようと考えていますので、よく比較・検討してみます。
そしてMRの写真ですが、ご指摘を見て先日たくさん撮ってきました。
その他の仕様も色々把握しておこうと思います（担当の営業さんはすでに異動されましたが…）。


hanabi loversさん、はじめまして。私もひと月足らずで契約しましたよ。
掲示板の存在に気付いたのは辛うじて検討中でしたが、いずれにせよ隅々まで読むのは大変ですよね。
興味があるのでつい時を忘れてしまいますけど。（＾＾）
現場を見るのも楽しいですね〜。自転車で移動中でも、中が見えるあたりに来ると非常に進みが遅くなります。


ジャワティさん、どうぞよろしくお願いいたします。
このあたりは桜が多いですね。隣のシテヌーブのところや堀切駅近くの公園、
旧二中（東京未来大学）にもありますし
少し北に行った柳原には2つほど桜並木の通りがあります。
汐入側はまだちょっと若いですが、土手に沿って並ぶ姿が綺麗になりそう。
イニシアの植栽にも桜を予定している箇所が結構あり、こちらも楽しみです。
来年の桜が咲く頃はもう入居ですね……。

ところで関屋ステーションハイツの隣に9階建のマンションが建つ計画のようです。
ほんとに急速に人口が増えますね。そろそろスーパーマーケット来ないかな〜。

[150: 140]

>No.148 by さるさん
はじめまして。
先日送られてきた「コスモスクラブ」2008.3月号にはバルコニー使用時のマナーとして
「バルコニーでの喫煙は、けむりやニオイがご近所への迷惑となっていることが多いようです。
　バルコニーでの喫煙は控えましょう。」との記述がありました。
愛煙家の方は肩身が狭いですね

>No.149 by 鯛茶漬さん
出しゃばってしまい恐縮です
私もモデルルームの写真は撮ったのですが、さすがに棚の中までは撮らなかったもので…
家電はそれこそ日進月歩ですから食洗機、本当に悩みますよね
うちも悩んでビルトインにしましたが、やはり音は静かです


その他オプションや家具等についてですが、in The ROOM等の幾つかの提携店の
１回だけ使用可の割引券が配付されますので、慌てて買う前に
どのお店を紹介してもらえるか、確認した方が良いと思います

また無料ですからコスモスのプランナーをどんどん活用するのも得策です
オプション販売会では、限られたものしか見れませんが
プランナーに頼めば希望の実物が見れるように手配してもらえますし
場合によってはサンプルも入手できますよ

照明のショウルームは汐留のナショナルセンター東京が面白かったです
秋葉原の東芝あかりスタジオを質量共に圧倒していました

[151: のり]

皆様、お久しぶりです。

私も現在、コスモスモアの方とオプションについて相談させていただいております。
なかなか自分の思うとおりになりません。金銭的に！
ジークフィルム、エコカラット、フローリングワックスなど興味はあるのですがお高い。
他の施工業者に見積もりとっても中々入居後すんなり施工できなさそうなのでどうしたものか。。。

もう少しモアの方にお値引き交渉してみようかなぁ。。。

のり

[152: はるぶー]

なかなか検討板は荒れてきていますねぇ。　管理規約集くらい読んでから投稿すればいいのに (^^;

さるさんお久しぶりです。

飲み屋で、喫煙者だけになるとたばこ吸っているように私も実は喫煙者なんですが、
まぁ専用使用部分でないの共用部分では、昨今の流れ全面禁煙でもいいんじゃないかなぁと
思ってます。さすがにそこにいる全員に了解を得ることは容易ではないですし。
　ちなみに、専用使用の認められた共用部分(というか、要するにバルコニーとかですな）で
どうかは議論しはじめると1000レスくらいいっちゃいそうなのでやめておいたほうがいい気が
します。　マンションによっては、火気禁止指定に明示的に、バルコニー喫煙禁止の条項を
もつ規約をもつところも最近は多いんですが、ここはなし。
最初の規約は割と喫煙者にはやさしいものになっていますね。
（私は、キッチン換気扇の下が指定場所です...; これマンションによっては排気方向が
共用廊下方向だったりして、これはこれでひと悶着ある場合もあるんですが）

のりさん

　STEP4のOption は、相場を知ってみるとどれも2倍近く割高に感じます。　まぁ入居時即
快適に利用可能な贅沢料のようなものでしょう。 売主と、系列会社で二重に販売経費を加算
しないといけないですし、コスモスモアの人は、相談レベルでは無料でやってくれますけど、
その人件費も０ではないですから、しょうがないのかなぁとも思っていますが。
　悩みどころですけれども、今の価格のままだとどれも頼まず、入居後別途になりそうに
思います。　ほかのマンションなんかでは、入居前にSNSサイトとかで情報交換して、
10人とかで、一括してフローリングのコーティングとシール加工を頼んだ知り合いとかも
いるのですが、ここの人はなかなか乗ってきてはくれないですかね。
ここは、多分営業の人も読んでいるので、なかなか情報交換も難しそうに思えますし

[154: はるぶー]

<< 消去された 153さんに対してのみの私信です >>

153さんの書き込みにお返事を書こうとおもったらもう消えていますね。
どなたかわかりませんが、削除依頼を出していただいた方ありがとうございました。

”ルールを守れ”って書き込みが、購入者/入居者以外は書き込み禁止規定のあるスレッドに、
”検討中”名義で書かれておられたので、せっかくつっこみどころたっぷりの投稿だった
ので、残しておきたい気分だったのですが。
　
　ここのマンションは規約集に、生協の配達品の一時置きが、ポーチ内に明示的に許可されて
いるのに、それが禁止とか、勝手に”脳内”で規約を作って主張される方がおられたので、
自分自身の正当な権利は確保しないといけないなと思って書いたもので、消された153さんの
ために言っておけば、私の書き込みは、長文のもの2回だけです。
　また私は、ポーチの利用については、生協はOKだよと書いているだけで、規約を破ることを
推奨するような書き込みは一切行っていませんのでこれは明記しておきます。
　共稼ぎなどで買出しが困難なうちにとって、近くに遅くまで営業するスーパーのないここ
生協の利用は必須ですし、配送品は、その日の晩まではポーチに置く形で受け取るしかありま
せん。 ここの規約をチェックして、わざわざ新居でも利用が許されている生協に契約先を
変えたものとしては、ポーチ置きは禁止でしょとか書かれたら黙っているわけにもいきません
ので。　(ずっと放置されるのを心配されているようですが、検討板の私の書き込み745をみて
いただければわかるとおり、私が想定している一時的ってのは帰宅までです: このあたりは
住んでみればわかりますが、風の強い日が多くて、生協ボックスのような軽くて大きな箱を
ずっと玄関先にはおいておけないですし) 　

　こちらの契約者専用の掲示板には、せっかくかなりの人数が作り上げてきた雰囲気が
あります。 私も、マンションの建築の様子の写真とかを載せていただきうのを楽しみに
しています。　153さんは以後必要なら、検討板のほうに書き込みして頂ければ助かります。
あちらは、ここの掲示板の投稿規定によれば、契約者/検討者の両方が書き込み可能です。

[155: 契約済みさん]

来月末にオプション会をやるようですが皆さんは、何をつけようと思ってますか？
角部屋を契約したのはいいのですが、窓が多いので、カーテン代もかかりそうだし、悩みます。
食器棚もそろえたいし、吊戸棚も。

[156: 契約済み３]

来月にオプション会があるのですか？
２度目のオプション会になるのですか？

再度オプション会に行きたいのですが、うちにはまだ連絡来ておりません。
連絡は来るのでしょうかねぇ〜

ちなみに、我が家が今悩んでいるのは、バルコニータイルとキッチンカウンターの設置をオプションでするかどうかです。

オプションって本当に高いですよね。

[157: 契約済みさん]

先週、契約したものです。よろしくお願いします。
5/24,25,31と6/1に北千住駅前で開催されるという資料が入っていました。

私もバルコニータイルは悩んでいます。入居時がやっぱり便利ですし。

[158: 契約済み３]

>5/24,25,31と6/1

情報感謝です。
来週まで待ってオプション会の連絡がなかったら、こちらから確認の連絡をしてみます。

ちなみに、バルコニータイルは、自分で施工してもし突風なんかで飛散でもしたら大変なので、オプションで頼もうかなって気持ちが強くなってます。

でも、せめて今の価格の７，８掛けくらいの価格ならって思うんですけどね。

[159: 契約済みさん]

はるぶーさん

はじめまして。P2契約者です。
152についてですが、私もSNSでの情報共有に賛成です。

内装工事などボリュームディスカウントのメリットもあるでしょうし、
内覧会時の情報共有、その他もろもろですごく有益だと思います。

他の方もご賛同いただけるようでしたらmixiあたりでコミュニティ作るのはいかがでしょうか？

[160: はるぶー]

いいだしっぺとして。

　私自身は　mixi にも入っていますので、他に複数人の賛同があればコミュニティを作成する
ことは可能です。　あるいは、どなたかが立ち上げてくれればぜひ参加したいとも思います。

　例えば私は内覧会では、業者の利用を考えていますが、そういった情報の交換について、
例え規定上では書き込みのみは、購入者のみとなっていても、ここのデベロッパーの人を含む
不特定多数が閲覧可能であるここもあまり適当とは思えません。　実際に、購入者でない人
の書き込み例が消去された153さんのように確認されていますし。

　不必要に、デヴェロッパーを敵対視する必要は全くありませんが、たとえば内覧会情報などの
場合情報共有を目的とした書き込みが、”こちらの手を明かす”ことになって、あとから
内覧会を行う人にかならずしも有利には働かなかった例も実際にありました。
( 住民板に書き込んだことを、デベ側に批難されて、一度はOKのとれたことがご破算になった
例が、同じ足立区の物件板で割と最近に例あり ）

[161: ゆう]

はじめまして
住民ではないのですが失礼して書き込ませていただきます。そのちょう本人です。こちらの物件も検討していました。
私が契約した物件の売主とのやりとりは見られてる方はお解りになると思いますが、良い意味と悪い意味で書き込んだことは良かったと思っています。
私が望んだ売主報告書だけが約束反故になっただけで概ね良い対応はして貰えました。一般的な内覧会ではあのようなことはないと思われますのではるぶーさんの言われるとおりデべを敵視しすぎることはないと考えます。(私はしてしまいましたが)
現在ミクシーでお一方と懇意にはさせていただいておりますが主にメッセージのやりとりですので外部には漏れないのでミクシーでのやり取りをお勧めします。 長文になってしまいましたが皆様のマンション生活が良いものでありますことを祈っております。

[162: はるぶー]

結果としていい内覧会ができたようでよかったですね。

2日ほど様子を見てみましたけど
159さんだけですかね... 2人きりだと、159さんが作って私が入るか、
私が作って159さんが入るか、どっちにしても二人きりですね。　
なかなか入居前に知り合いを増やすってのは容易ではないのかも。

[163: ゆう]

また失礼します。
そうですね。なかなか入居前は難しいと思いますが、ミクシーでのやりとりで随分内覧会や情報共有出来ましたよ(二人でしたが)。他の方も見にこられてるのは足跡でわかりますが入っては下さらないようです。

[164: No.141 = hanabi lovers]

No.141 です。
遅レスですが、もしmixiコミュ作るなら、入ってみたいと思ってます…って他人任せですみません。

[165: 159]

はるぶーさん

私も内覧会は専門家の方に同行をお願いしようと考えていますので
みなさんで情報共有できれば心強いなと考えています。

それに、たしか８月ごろに現場見学会なども予定されていると聞いていますので
mixiをやっていればそういう場でご挨拶できるのもいいなと思っています。

また、まだ竣工までに時間があるので希望者が少ないのかもしれませんね。
実際に家具やローンなどもろもろのことを具体的に考えるころになれば
参加者も増えてくるんじゃないかなと思います。

はるぶーさんにはお手間をおかけしちゃいますが、もしよろしければmixiで
コミュニティを立ち上げていただければ助かります。
（私がやると不精なので時間がかかっちゃいそうで・・・）

[166: はるぶー]

了解しました。早々にコミュ作製案内します。

[167: 159]

はるぶーさん

すみません。
そしてありがとうございます！

[168: 契約済みさん]

はじめまして
こちらのサイトで勇気づけられている者です。

mixiのコミュテイの立ち上げいいですね。
だけど私はmixiに入っていないんです。
どうしたら参加出来ますか・・・

ぜひ皆様の仲間入りさせていただけたらと思っています。

[169: はるぶー]

すくなくとも私のほかに複数人いるようですので、これから購入者専用のコミュを作成します。

mixi に入るには、招待状をメールでもらう必要がありますので、
gmail (google のメールサービスですね）あたりで、web mail adress を作成してもらう必要
があります。　また、一人がいくつもmixi 上にハンドルネームをもたないようにするために、
登録の途中で携帯電話にもメールが送られますので、携帯電話が必須になります。
（面倒ですが、その携帯電話からも、コミュニティ掲示板を閲覧可能になりますから
これはメリットかな）

招待状は私自身にメールを送っていただければメール発送が可能です。
私のフリーメールアドレスは、この掲示板の上のほうにでています。

[171: はるぶー]

↑
メンバー一覧でみて、”はるぶー”となっているのが私です。

[172: はるぶー]

今帰宅しましたが、合計4人の方からのmixi コミュニティへの参加依頼と、
mixi そのものへの招待状の発送依頼を確認しました。　全部で5人になるなら始める
意義がありそうですね。　1時間以内に順番に処理します。
　コミュニティの掲示板の”はじめまして”の最初に、私自身が契約者であることの
証明を、契約者のみがもっているはずの書類から抜粋して書きこんでおきます。

[173: はるぶー]

現在6人で、mixi招待状を送った人が入られれば私こみで7人になります。
私自身が契約者であることの証明は、いらっしゃいませ（自己紹介）の掲示板に私の
書き込んだ情報で確認してください。

私自身は、出張などが多くネットにつなげないことも多いので、本来的には掲示板的な
ものの管理者むけではありません。 もし活発にやっていただける方がいらっしゃれば、
役割は譲ります。

2-3日かかることがあるかもしれませんが、購入者の方の積極的な参加をお待ちして
おります。

[174: はるぶー]

招待状を発送して加入待ちの人こみで10人になりました。
固定ハンドルネームでの、購入者だけに限定した情報のやりとりに興味のある方は
170を参考にメールをいただければ幸いです。
この時間までになんらかのメッセージをmixi 上もしくはメールでいただいた人の分はみな
処理してあるはずです。　うまく入れないとかありましたらご連絡ください。

----

興味のない方には、連続投稿で失礼いたしました。　こちらにもときどき書き込みは
していきたいと思っております。
やはり、人数を一気に集めないと楽しめないので、月に一回程度宣伝させてください。

[175: 匿名さん]

差し出がましいことを申し上げますが、
会話内容が非公開でも、コミュ参加者一覧で
「この人達、あのマンションに住むんだ」とわかってしまいます。

コミュ名を伏せる等の対策を取られた方が良いのではないでしょうか。

[176: はるぶー]

捨てメールアドレス経由での登録を推奨したりしたのは、HNで、誰の発言かわかり、
かつ、購入者以外の人は決して読み書きできなければそれでいいと思ったためで、
もともとの動機は、デベの人や、まだ検討中の人などには読んでほしくない情報の交換が
可能な場所の確保にありました。　eマンションの購入者板は、一度携帯電話での認証を
試みてはやらなくてあきらめたという経緯がありますからね。

このマンション名でのコミュニティは一人だけが加入ってのがmixi 上にあって、
それが期限切れで消えたので、じゃあ作り直してみようかという意図がありました。
もともとmixi の既会員中心ではなく、このために新規に招待状の発送を要する人
中心かと思っていたのですが、若干予想とは違ったようです。

すでに表題からは、”既購入者”というセリフは消してありますが、コミュの説明を
読めば、ルールとして、買ってない人は受け入れていないことがわかります。
既に12人が入ることになっているので、その人たちについては意見を集約して、どうするかを
中で考えていきたいと思いますが、
新規の加入については、
”マンション名”がコミュニティ名称に明記されていること
”入るにあたっては、すでに購入済みであることを証明していただくこと”
の２点に賛同しれいただける方のみで当分のあいだお願いしたく思います。

このマンションに興味があって、ネット上でいろいろと情報収集している人のみる場所は
ここだけではありません。　マンション名伏字化の予定はありません。

[177: 175]

はるぶーさん＞
mixiは入っているコミュとマイミク、公開しているなら日記も見れます。
悪意で見れば、個人特定は容易です。
（例えば、このコミュに入っているから、あのマンションの住人で、他のコミュやマイミクや日記から、○号室の人だろうな…ああ、あの人こんなこと書く人なんだ、とか）
別にはるぶーさんを叩きたいのではなく、危険ですよ、と忠告しているだけですので、そう頑なにならずに、考えていただきたいです。

このコミュのために捨てアドレスでmixi登録し、その他の目的（マイミクを増やす、友達とマイミクになる、興味のあるコミュに入るなどのmixiの本来の活用法）には使わないのなら、問題はありません。

ただし、mixiは複数アカウントを持つことを禁止されていますので、既に利用している人は、この方法を取ることはできません。（しているならやめてください。規約違反です）

mixiよりも、パスワード制の掲示板の方がよっぽど安全だと思いますよ。
コテハンをパス付にすれば、成りすましなんて防げますし、そもそも、購入者同士なのに成りすましを警戒するなんて、不思議な話です。

続行するのも自由ですが、mixiで暴露された騒動（ファーストフードゴキブリ揚げや、ケツ毛バーガーなど）がたくさんあるということを、理解した方がいいのではないかな、と思いました。

[178: はるぶー]

175/177さんへの私信です。　さげておきます。

　この件についてはもうこれくらいにしたいと思いますので。
私のこの件に関する書き込みはこれが最後です。代わりに
言いたいことは全部書かせておいてください。

　mixi を単なる掲示板として使う人もいるでしょう。
私は日記は書きませんし、個人情報は公開していないですし。　

　既に長く使ってきた人が参加しにくいという欠点は確かにあるかも
しれませんけれども、かわりに、ここのような匿名書き込み可能な
掲示板では一度も書き込みする気にならなかった人が、参加申し込みを
してくれている例もありますから、ここではできなかったことができて
いるというのも現状です。　近くのうまい店情報ならここでもいいでしょう。
しかし、例えば内覧会での指摘事項などの情報共有をここで行うことは
普通に容易ではないですよね。　

　175/177さんは、この掲示板に書かれていますから規約上は購入者と
いうことになりますが、かつて規約違反はだめという書き込みを、掲示板の
規約を破って、ここに書き込まれた非購入者の方もいらっしゃいましたし、
契約者であることを発言のたびに保証する方法がありませんね。

　掲示板では、議論が白熱してくると、自分に賛成するだけのもう一人の
架空の第三者を作られるかたがおられるので、一人が一つだけのハンドルネーム
をもって、発言をどの人がしたかが常に確認可能というのは、話題の性質
によっては必要なもので、最初に入る敷居だけは高いけれども、あとは自由に
できる掲示板はほしいなと思っていたので作ってしまったわけです。　　　

　実際にこの有用性はありますので、よりよい対案を提案し、実際にそのような
掲示板を作成していただければ、そちらにも参加させていただくことも可能です。
管理組合活動とかと同じでなにか問題点を指摘するのは簡単ですが、
実際に解決策の提案とその実行を伴わないものは、大人な態度ではないと
私は思っているからです。

　マンションの家の外に表札で名前を表記するかどうかはその家の自由に
まかされていますよね。たまたま私がいまはじめたものは表札のある家なんだと
思っていただければ。必要なら、同じマンション名をもつコミュニティ
はいくつでも作成可能ですし、実際に入会基準の異なる複数のコミュニティを有する
大規模マンションも存在します。

　マンションの名称をもったmixi コミュニティは、ここくらいの規模に
なれば存在するほうが普通です。運営方式もマンションによって大きく異なります。

　川を越えてお向かいの大規模マンションのは、内容は完全公開で、200人以上が
参加していますし
　逆に、2000戸強の港南地区のとあるマンションは、全戸数の1/7程度の約300人が
加入していますが、入るにあたっては、部屋番号までの明かすことを
義務つけています。

　私が作ったのはその中間程度でしょうか。　これがどれだけの戸数にまで延びて
くれるかわかりませんが、他のマンションの例からみて、戸数の1/10-1/7までの
可能性はあるでしょう。　この掲示板は、相当にマンションにこだわりのある人に
参加者が限られていますから、ここよりは大きな伸びも期待できるかなとは
思っています。　ある一定の人が参加してくれないと、掲示板として楽しくやりとり
できるようにはなりません。　少なくとも初期段階では、マンション名称での検索で
ひっかかる最大参加人数のコミュニティでなかれば作った意味がないというのが
私の考えです。　（実際に、このマンション名のコミュニティは、参加者１名の
ものが長らく放置されていたのが、消去基準で最近消えたしじゃあ作ろうかととか
思っていました）

　無論これからもこちらにも書いていきたいと思いますし、
必ずmixi コミュニティ移行してねという意図もありません。　

　175/177さんのおっしゃるリスクについては理解いたしました。
メリットがリスクより大きいと考えられる人のみが入ってくれればいいなと思います。
本来の話題からずれていますので、この議論はできればここまでで。

[179: 175]

議論なんかしてないんですけど…
お返事の書き方の印象からして、自分で自治したいタイプの人？
批判にはムキになって反論しちゃうタイプの。

>私は日記は書きませんし、個人情報は公開していないですし。

あなたの心配なんかしてませんよ。言いだしっぺがどうなろうと。
参加者です、参加者。
実際に、マイミク複数いらっしゃる人も参加してますので、ネットの悪意に疎い中年層（購買層）に忠告したまでです。

反論内容からして、複数アカウントの人、いそうですね…。

ちなみに私の言う掲示板とはここじゃないですよ。
無料でパス設けられる掲示板なんていくらでもあるでしょ。
入室にパスワードだけでなく、コテハンにパス設けるって意味、わかってらっしゃらないようですが。


お止めする権利はありませんので、ただの忠告です。
参加者及び参加する予定の人は、ネットの悪意に十分警戒してください。

[180: 契約済みさん]

もう終了でいいんではない？

上でのやりとりをみていると、どっちかといえば頼まれて始めた形だから、
それで文句をいわれればむきにもなるのも無理はない。　
書き込んだ本人も止める権利はないと明言しているんだから、危険があろうがなかろうが
放置しておけばいいだけ。　

自分がネットオタクだと、他の人もそうだと錯覚しがちだからね。
みながみんなパスワードのいるような掲示板を使いこなすわけでもない。　
それでも、すくなくともここでやりとりしているよかましだと思うけどね。　

mixi にも興味はないし、ここで十分って人もいるわけで、延々と関係ない掲示板の
議論をされるのだけは勘弁してほしい。

[181: 175]

ネットオタクなほど精通してないよ。

>mixi にも興味はないし、ここで十分って人もいるわけで、延々と関係ない掲示板の
>議論をされるのだけは勘弁してほしい。

了解。ごめんね。

[182: 鯛茶漬]

入室＆HNに認証を必要とする掲示板は、確かに安全性が高いでしょうから、
そのうち立ち上がっていくかもしれないですね。
とりあえず私は既存の掲示板で、気をつけてコミュニケーションしていこうと思います。
そして、自分で悪いことをしないようにも注意します。(^-^)


さて、157さんがオプション会の情報を書いていらしたこともあり
先日INAXのショールームに行きました。
規模はそれほど大きくないのですが、色々とサンプルを見られて面白かったです。
http://www.inax.co.jp/showroom/areasr_top.php?sr_id=sr000055

エコカラットのコーナーでは霧吹きが置いてあって、
エコカラット素材の吸水性を体験できるようになっていました。
かなりの吸いっぷりに魅せられ、お財布の中身まで吸わせてしまいそうです。

[183: 契約済みさん]

エコカラットってそんなによかったですか？ ワックスを頼もうと思ってるので悩みます。

自分で後から施工できないもんでしょうか。

[184: 契約済みさん]

はるぶーさん頑張ってください。
私も契約者です。いろいろ情報交換したい気持ちでいっぱいです。
これから、ホットメール等でメルアドを取得してmixiに参加したいと思っています。
入居まで一年を切りましたが、まだ先は長いです。
mixiで問題があるなら、その時につぎの手段を検討するということで
いかがでしょうか。
入居までの情報交換を有意義にしたいと思っております。
これからもよろしくお願いいたします。

[185: はるぶー]

184さん　お待ちしております。　詳細は170をご覧ください。

175さんのご意見も参考にして、少しコミュの名前を変えるなど
（”購入者”ってのは外した）しましたが、
(1) マンション名称はそのままで、検索によって発見可能であること
(2) 購入者専用の閉鎖型(部外者閲覧不能)の掲示板であること
(3) 入口でのみ購入者である証拠を確認させていただくこと
(4) 入ってしまえば掲示板立て含め自由であること
の方針は、誰かが立ててくれるとして、自分が参加するとしたら必須と思うものですので
不変です。　設定にあたっては、ステージオ・東京フロンティアシティほか
いくつかの大規模マンションのコミュ設定・案内文などを参考に平均的なものと
したつもりです。　180さんには不愉快な思いをさせ失礼いたしました。

[186: 契約済みさん]

はじめまして。本日契約してきました。
皆さんよろしくお願いします。

入居まで1年弱あるんで、気が遠いんですが、
すでにもう待ち遠しいです！

長い付き合いになると思いますが、よろしくお願いします。

僕もオプションのワックス、フィルム、エコカラットに興味があります。
どれもいいお値段するんですが、
それに見合った効果あるなら考えてもいいかなぁ、と思うのですが・・・。
実際どのくらい違うのでしょうか？
特にワックス。

どなたかご教示いただけないでしょうか？

[187: さる]

１８６さん、よろしくです！ワックスとはフロアコーティングの事ですよね？これはメリットデメリット有ってどうにも悩ましい問題ですよ。僕も昨年に契約して、これには非常に悩み未だに結論を出せずにいます。実は今日までこの事はすっかり忘れていましたが！普通のワックスであれば年に１・２回、自分達でやればいいんですよ。

[188: 186]

186です。

さるさんよろしくおねがいします。

年に１，２回もやるんですか！？

そもそもワックスが必要か？というところで気になっていたのですが。

確かにオフィスビルや学校のビニールタイルはワックスがけしてたなー、と今思い出しましたが・・・。
居住用のフローリングもそんなにマメにやるんでしょうか？

[189: 鯛茶漬]

183さん
私はけっこう魅力を感じましたね〜。湿度やにおいの調整だけでなく
壁紙では出せない質感を表現できるという点もあります。

後付けは可能のようですよ。

[190: さる]

昨年暮れまでワックスなんて僕は必要ないと思っていましたが、今住んでいるマンションで妻が今まで知らぬ内にやっていたという事を知り・・・今回のマンション購入でコーティングを検討していて知った訳です。業者のコーティングをかけると艶が出すぎて木本来の自然な風合いが損なわれるのを危惧して今回は見送ろうかなと思っています。余裕資金があってピカピカが好みでワックスを自分でかけたくないという方はコーティングいいんじゃないでしょうか。

[191: 契約済みさん]

高速から見たイニシアです。（先々週の状態ですが）

[192: はるぶー]

スタイリングコンポジションの　STEP4に属するオプションはすべて、引き渡し後、
鍵を預けなおしての取り付け・施工になりますから、内覧会の時点では存在しまん。
エコカラットなど、そこに属するものは全部後付け可能なものということになりますね。
シール加工とかに比較すると、㎡約２万ってのはより妥当水準の価格ではあると思います。

　お引っ越しまでにお取付け可能ってのは、上手な言い回しですが、鍵の受け渡しをして
しまっていれば、管理責任は本人に移っているわけで、法的な扱いとしてはリフォーム業者に
鍵を渡しているのと同じですね。

[193: のり]

皆様こんばんは。

ここ数週間PCが壊れてしまっていて。。。
まいりました。。。

私にもオプション会のお誘いが届きました。
5/24に伺う予定で申し込みました。


お財布と相談しながら、もう少しモアさんで悪あがきしてみるつもりです。


のり

[194: はるぶー]

mixi 上のこのマンションの既契約者コミュニティへの招待依頼のメールが２つほど、
なぜか、迷惑メールのほうに分類されて届いていて対応が遅れました。
最長で10日近く放置された方には申し訳ありませんでした。

　そのほかの方も含めて、 >>170 の方法に従って連絡をとっていただければ、
購入者だけがもつ資料をもっている人は、デベロッパー関係者でないことを信じて
全入とさせていただいております。　現在21人が入っています。

不愉快な方もおられるかもしれませんが、月に一回ほど、アナウンスを出させてください。
”下げ”で投稿しておきます。

[195: 186]

こんばんは。

さるさん＞
そうなんですか！
いろいろ本屋行って手入れの本さがしたりすると、
やはり月一〜半年に1回くらいはワックスがけした方がよい、って書いてありますね。
それが面倒だと思うのであれば、コーティングを検討するべきなんでしょうか・・・。

オプションの相談会にて、
聞いてみようと思います。
（たぶんコーティングの方がよいですよ、って勧められるのがオチでしょうが・・・）

契約してから少し時間が経ちましたが、
照明も考えなければいけないと今頃気がつきました。
家買うのって大変ですねぇ。
時間はたっぷりあるんで、楽しく悩もうと思います！

[196: 咲良]

昨夏にR2棟を契約しました。

ぶらりと近くに立ち寄ったので写真を撮ってみました。
5月5日現在の状況です。
R2棟が19階まで完成しているところですね。

[197: 契約済みさん]

R棟を契約しました。

新東京タワーのネーミング募集していますが、みなさんは応募されましたか。

http://tower-naming.jp/pc/

名前の候補は、？？？というものもありますが、いずれにしても完成が楽しみです。

[198: 匿名さん]

応募しました。　液晶アクオスが当たる予定です... まぁ無理かな。

[199: 契約済みさん]

こんばんは。

図面集を見ると、駐車場の白線が一本線のようです。

最近、白線を二重（U字型）にして、
停めやすくするように配慮している駐車場が増えているので、
改善してもらいたいです。コストはほとんど変わらないでしょうし。

[200: 契約済みさん]

↑
同感です。

[201: 契約済みさん]

オプション会に参加された方へ

オプション会に来週出ようと思っているんですが、結構込み合うものなのでしょうか？
いろいろネットで情報を探していると、あれもつけたい、これもつけたいと感じるようになって、全部相談してたら何時間かかるんだろうと思っています。

[202: 契約済みさん]

オプション会行って来ました。
バルコニータイル、フロアコーティング、後２つ程度相談しました。
で、私の場合は２時間半くらいでしょうか。
まあ、相談時間は人それぞれでしょうが、長時間相談したい場合は、お昼を食べてから13時からじっくりってのがよろしいのでは。

会場は、めちゃくちゃ込んでるわけでもなく、ガラガラというわけでもなく、適度に席が埋まっているって感じです。

しかし、兎に角高いです(T_T)

[203: 契約済みさん]

202さん

　情報ありがとうございます。
　やっぱり値引いてはくれないんでしょうか。入居前に施工してくれますので、少しくらいなら市場相場より高くてもとは思いますけどね。

[204: 匿名さん]

私も本日行ってきました。
コーティング（水回り、フローリング）、エコカラット、カーテン、照明、ガラスフィルム、
エアコンをざっと話を聞いて2時間強かかりました。
具体的にどうこう、という話をすると、もう少しかかるかと思います。
カーテンが実は一番時間かかるかもしれません。
これを抜かすとあとはすいすいです。

相談といっても、契約時に渡されたパンフの内容について説明するのが主なので、
一通り目を通しておけば、全体的に時間かからず効率よく聞けると思います。

値引きはしないと思います。僕の感触ですけども。
一応アナウンスで「今回申し込みしてくれたら割引・・・」って謳っているので、
これ以上の値引きを引き出すには理由が必要かと思います。
いくつか連動するものをまとめてお願いして、そこで勉強してもらう、ことになるんでしょうかね。

他のリフォーム業者などの見積もりを取ったことがないので、
本当に高いのか、それともそれなりに見合った、相応の値段なのかは、
ちょっと調べる必要があります。
あとは自分で納得して、財布と相談でしょうね。

[205: 契約済みさん]

エコカラットを検討していますが、コスモスモアと地元の工務店に対し両者見積りを取ったらコスモが安いなんて有り得るのでしょうか？　なにかアドバイスを！（※今回の特典割引利用の場合ですが・・。）板違いですが造作家具のオススメの家具屋さん知っている方情報下さい！

[206: 匿名さん]

205さん＞

推測ですが、見積内容が異なるかと思います。
数字だけでどうこういえないのでは？

見積明細を比較されましたでしょうか？
コスモスモアの作業としては、クロスの上に貼るだけの作業になるので、
工務店だとこのへんが違うと思います。
（工務店だと、クロスをはがして、ボードに直に貼る、ような手間かけているかも知れません）
既存のクロスなどの撤去費など含まれていませんか？

材料費（エコカラット）だって、コスモスモアで大量に発注するゆえに単価が落ちている可能性もあります。

それから、工務店だと個人相手だと多少ふっかけたりするんじゃないかと、思ったりします。
根拠はありませんが。

単純に金額だけの比較は危険な気がします。
一度自ら精査してみてはいかがでしょう？

自分であれば、工務店にコスモスモアの数字を見せて、「これでやって」と無理やり数字を合わせさせるか、
なんで違うのか間違い探しをさせる、でしょうねぇ・・・。
もちろん見積項目を揃えたうえですが。

参考までに。

[207: 契約済みさん]

アドバイスありがとうございます

その後、さらなる見積り中ですが、モアさんの見積りは平米単価のみしかなく
純正接着剤有無や、クロスを剥がしてしの作業かわかりませんので確認してみます。

[208: 契約済みさん]

私もエコカラットに興味があるので気になります。
勝手なお願いですが状況がわかったら、ぜひ教えてください。私も何か役に立つ情報が見つかれば、ご提供します。

[209: 匿名さん]

２０７さん＞

オプション会で聞きましたが、
モアのエコカラット施工は、クロスの上から貼るそうです。

そして下地がクロス以外の場所には貼れません、
リフォーム扱いになって別途見積もりになるって言ってました。

現実まだクロスも貼ってないと思うんですが、
この辺融通きかないですよね・・・。
引き渡しまで時間あるのに。

[210: 契約済みさん]

モアさんの見積もり高いですね。
エアコン見積もられた方いらっしゃいますか？
６畳用で（ほぼどのメーカーでも）３０万円台の定価(オープン価格じゃないんです)
からの２０％もしくは３０％ＯＦＦです。
どう思います？２０万円台にしかならないんです。
７０％OFFくらいにならないと家電量販店価格に並びません。
おかしすぎです。

[211: 契約済みさん]

２０８さん＞

足立区のタイル屋さんに見積りしたらやはりモアと同等以下でしたが
その業者さんの見積りは、エコカラットの純正接着剤を含む丁寧な見積りでした。

梁の長さとかが現状不明な為、正確な比較が出来ないので悩んでましたが、
モアさんの業者さんがクロス剥がし無しの作業なら諦めようかと思ってます・・・

ＷＥＢにある業者さんの殆んどがタイル自体の価格と接着剤などの費用が別になっているので
比較が難しいですよね。

[212: 契約済みさん]

208です。

　いろいろ情報いただきありがとうございました。私もオプション会に行って聞いてきましたが、
やはりエコカラットはクロスの上に貼るタイプということでした。
　私の場合、取り付けるとしても、壁の一部分にアクセントして付けたいので、それでもいいのですが、他の業者と比較してあまりに差があるようだと、再検討しようと思っています。

　エアコンは、同じ機種の価格を見てみたら、やはりモアさんは相当高かったですね。

　入居前の設置などを考えると、多少高くてもいいのですが、デベロッパーならではのオプションそれなりのメリットがほしいですね。例えば、エコカラットなら具体的な貼り付けイメージとか、間取りにあわせて提案してもらえるとよかったのに、と感じました。

[213: 契約済みさん]

カーテン高いですねー。
寸法聞いて他で頼もうかな。

[214: マンション住民さん]

オーダーカーテンってすごく高いし。

[215: 契約済みさん]

リバーフェイスの売主だった近藤産業の倒産で、契約者の中で同様が広がっているようです。

こちらはイニシアさんと明豊さんどちらもまあまあの業績のようで大丈夫だと思いますが、がんばってほしいところです。

[216: 契約済みさん]

ゼファーがどんなもんなのかな？！とは興味あります。

[217: 匿名さん]

先月オプション会にてエコカラットの見積もり依頼をしたのですが、
いまだに返事がありません。
もう2週間くらい経つんですが・・・

見積もりお願いして返事が来るまでどれくらい待てばよいのでしょうか？
それともこちらから催促しないと来ないもんですかね？

問合せ先が平日、それも5時までしか受け付けてくれないので、
なっかなか電話できなくて。

あ、FAX送っとけばよいのか。

[218: さかな]

久しぶりに現場に行ったらＲ１棟のカバーがはずれてました！
だいぶ工事が進んでますね

[219: さかな]

墨堤通り側もだいぶ進んでますね
Ｐ２棟と駐車場棟の写真もアップします。

[220: のり]

皆様お久しぶりです。

私もオプション会に参加させていただきました。
参考に色々と見積り取らさせて頂きました。

私にとってはすんなり受けいられない金額でした。
一般価格より1割程度の割高なら申し込んだんですが、想定より開きが大きかったです。
全ての見積りを頂いた訳ではないので結論はまだ出せていません。


217さん

はじめましてのりです。
私もその場で頂けなかったお見積りを送付して頂く約束しておりますがまだ頂いておりません。
何世帯もありますから同じような事例など集計されているのかも知れません。
メールでのやり取りも出来ると思います。オプション会で名刺等頂きませんでしたか？

のり

[221: 217]

のりさん

はじめまして。

名刺の類はいただきませんでした。
口頭で名前名乗っただけです。

連絡先は書面にあるフリーダイヤルのみですねぇ。

図面だってあるんですから、
見積作成くらいはすぐできると思うんですけど、
かかったとしても2週間は長いかなと。

って、思っちゃうんですけども…。
気が短いですか？

[222: のり]

のりです。

217さん

私は第一回目のオプション会にも参加いたしましたが
時間がかかった様に思います。

今回もそうですが無理なお願いも含んでますのでその場で見積もれなかったんです。
217さんの見積りには無理なお願い含んでいませんでしたか？
（気持ちをすっきりさせるためにも、機会があれば疑問を質問してみたらいかがですか？
いろんな方いらっしゃいますが、私の相手をしてくださってる方々は皆親切です。）


私は第三回目も参加しようかな？なんて思っているくらいですから、
ひと月位かかってもかまわないんです。

年末の第三回目までに結論出せば良いと思っていますので、現在はコスモスモアさん以外での
価格も調べています。

のり

[223: ＳＲ]

オプション会参加しました。家電製品は市場価格より、かなり高いと思いました。エアコンは諦めました。

[224: 契約済みさん]

最近、契約を済ませた者です。
来年の春、入居と同時に子供が小学校に入学する予定ですが、学校に行くようになったら現在専業主婦のカミさんに多少でも稼ぎに出てもらおうと考えてます。

そこで教えて欲しいのですが、通学予定の千寿第八小学校に学童保育のようなものはあるのでしょうか？あまりこういった情報って、ＭＲの営業さんも知らないみたいなので、ご存じの方がいらっしゃれば、教えていただけると有り難いです。

[225: 契約済みさん]

>224さん

足立区のホームページに学童保育室についての記載がありますよ。
http://www.city.adachi.tokyo.jp/002/d03000014.html

千寿第八小にもあるみたいです。
第二希望まで申し込めるらしいので、次に近いのは千住あずま住区センターですかね。
ただ、ここは駅の近くの踏み切りを渡らないといけないので、ちょっと心配ですね。

我が家はまだ保育園なのですが、詳しいことはわからないのですが
将来はお世話になりたいなと思っているます。

[226: 217]

>のりさん

こんばんは。
難易度の高いものは頼んでません。（モアが難しいと思っていたかもしれませんが）

結局、こちらから電話を入れたら対応してくれました。
電話してからのスピードはとっても早かったw

いろいろ調べれば調べるほど、
別にモアに頼まなくていいような気がしてくるんで、
ほとんどオプションは付けない方向でいます。

[227: 契約済みさん]

>>225さん、情報ありがとうございます。

実質、千八で抽選に漏れたら他の施設っていうのも難しそうですね。
結構倍率高いのでしょうか？

[228: ちっち]

「多少稼ぎに・・・」ということはパートでしょうか？
おそらくフルタイム共働きじゃないと入るの難しいと思いますよ。
うちは２人ともフルですが・・・保育園かなり心配しています。
入れないことも考えて無認可も見始めたところです。

保育園よりも学童の方が入りにくい「小１の壁」
この地域にももちろんあてはまると思います。

[229: 契約済みさん]

へぇー、結構入れさせるの難しいんですね。
引っ越してから、近くで適当に仕事見つけてもらえれば、と思っていたから、学童保育を申し込む時点では当然専業主婦ということになるので、ちっちさんの言うとおりならハナから除外されてしまいそうですね。

とりあえずは当面は１馬力でも何とかなりそうなので、あまり焦ってはいませんが、子供が２、３年生くらいまでには働きに出れるようにしたいなぁ・・・（カミさんにあまりその気がないのがタマにキズですが・・・）。

[230: 契約済みさん]

昨日、現地見てきたら、パーキング棟が、大きくてびっくりしました。図面集のイメージと違ってましたが、パークに木が植えられれば、また違った印象になるのでしょうね。いずれにしても、楽しみです。

[231: 契約済みさん]

新タワーは東京スカイツリーに決まったそうですね。

ネーミングは個人的にはあまり好きではありませんが、今から完成が待ち遠しいです。

[232: 契約済みさん]

お隣のシテヌーブ３０さんのパークは灰皿が設置してあって、喫煙できるのですが、ここのパークは喫煙できるのでしょうかねー、１つぐらい灰皿設置してほしいです。

[233: 匿名さん]

それはシテヌーブさんが建った時と今じゃ大分喫煙に関しての考えが違うから無理なんじゃないでしょうか？
１階共用部に喫煙室があればね。もっとダメかな？

[234: さる]

喫煙できる共用の場所がマンション内に１か所は欲しいですね。

[235: 契約済みさん]

232です。
５Ｆのリバービューデッキを喫煙可能にしていただけたら最高なのですが・・・無理かなー

[236: 契約済みさん]

共用部での喫煙は全面禁止にして欲しいです
ここで喫煙嫌煙論議をするつもりはありませんが
このご時勢に共用部で喫煙しようとする神経を疑います

[237: 契約済みさん]

たばこが嫌いな人、アレルギー体質の人はデッキに行けなくなってしまいます。
お願いですから自分の部屋で吸ってください。
他の共用部分も一緒です・・・。

[238: さる]

非喫煙の方々にご迷惑のかからない範囲で、なんとかならないかと思いまして。そういうご時世なのは充分承知しておるんですが。

[239: 匿名さん]

私は非喫煙者ですが、職場では喫煙者の隣で仕事してます。
これが結構つらいんですよねぇ・・・。

とはいえ、嗜好品なので、吸いたい気持ちも分からなくないのですが、
やっぱり共用部分では吸って欲しくないです。

一番いいのは、「やめていただく」ことだと思いますが…、
ご自身の健康に優しく、ご家族にも優しく、家計にも優しく、一番ベストだと思うのですが、
止められないんですよね？

灰皿置くのもなんとなく見た目的にいやだなあと。感覚的に、ですが。
大々的に吸ってよいんだと誤解されそうなので。

現実的なのは、分煙機を喫煙者有志の出資で購入し、
（20万くらいですかね）
共用部分に置かせてもらうのを管理組合に諮ってもらう、のはいかがでしょうか。

[240: 契約済みさん]

本日の現地見学会行かれた方は、是非参考を書き込んでください！
自分は、締切しましたと言われていけませんでしたので・・・

[241: 契約済みさん]

>>240
参加者は30人くらい、若い人が多い印象
イニシアの某課長氏から全体の流れ、錢高組の所長から注意点の説明
二班に分かれて工事用エレベーターでP2棟17階へ
エレベーター等の機材にはオーケストラの楽器名が付けられている（ピッコロ等）
ドア部分から中に入るとコンクリートのままで仕切り等はなし
水周り部分はスラブが凹んでいる。その分下の階に出っ張っているので厚さは同じ。
P2-C'のバルコニーは今回のため青いネットが取り除かれている
墨堤通り、首都高からの騒音は大したことはない（さらに今後穴も塞ぐ）
P棟R棟とも8割方決定とのこと
イニシアの部長からQITについてパンフレット参照しつつ説明
おーいお茶もらって帰る。

以上、打ちっ放しですが記憶違いがあったらすみません。
P2-Aは日当たりダメダメかと思ってたけれど、意外と悪くない感じがしました。