イニシア千住曙町

[契約済みsun]

北千住・牛田・京成関屋の大規模マンションです。
オプションや周辺情報などの情報交換を行っていければと思います。
なお、言葉遣いは丁寧にお願いいたします。


イニシア千住曙町はどうでしょう。
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/

[141: hanabi lovers]

はじめまして。
マンション購入は初めてで、こういった板があって交流があることも知らなくて
契約してしまってから「検討板」を隅々まで読んでどきどきしたり、納得したりの初心者です。
以後よろしくお願いいたします。

初心者にもかかわらず、2月中旬にマンション購入を思い立ち、2日後にMR見学、
1週間後に仮申し込み→契約会、と1ヶ月足らずでR3入居を決めてしまいました。
車が手放せないもので、駐車場100%の条件でローンが組める程度・・・となると
必然的に絞られてしまったのですが、一目ぼれに近い契約でしたね。
下町育ちのお祭り好きなので「隅田川花火大会」が決定打だったような・・・
365日の1日だけの付加価値なんですけどね。

今住んでるところからの通勤で毎日千住曙を通るので、特に帰宅時にはわざわざ
道を遠回りしたりして、いろんな方向から現場を眺めるのを楽しみにしています。
毎日見てると、全然高さが変わらないようにみえちゃうのが残念ですが (^^;)

No.21さんと同じく単独で入居予定なのですが、他にもいらっしゃいませんか？
Familyの皆様も、末永くよろしくお願いいたします。

ちょっと前に話題になっていた「千住竹やぶ」、私も行きましたよ。
さすがに蕎麦は美味しかったです。「川むら」も行ってみよう・・・。
関屋駅前のハワイアンもつ屋も気になります。

[142: はるぶー]

>>140 さん
　”落下の可能性のあるもの”をバルコニーにかけることについてはちゃんと細則に禁止規定が
あったと記憶しています。さすがに24階から布団が落っこちてきたらただではすまないような
気もしますし。　バルコニーへの衛星アンテナの設置禁止とか、割とツボは押さえた細則では
あったと思います。　

>>141 さん
　はじめまして。　ここしばらく2週間に1階づつ立ち上がっているので、今たぶん16階をつんで
いるところですから、24階までつみあがるのは、4月ほど先でしょうか。毎日見ていると遅く
感じますけど、いつの間にかお隣のシテヌーブの東側の棟よりも高くなっていますね。
もし、141さんが”のんべ”であるならば、川むら　期待を裏切らないでしょう。
”竹やぶ”もそのうちいってみるつもりです。

今日は、一人で夕食になったので一栄にいったら、再びさるさんとお会いしました。
この前見たときとは違うボトルを入れて飲んでおられましたね (^^)

[143: 140]

>No.142 by はるぶー　さん
はじめまして。
おおっ、それな何よりです！うちはアンテナ設置禁止の項目はあるのですが
洗濯物・布団に関する具体的な表記がないもので老婆心ながら書かせて頂きました
失礼いたしました

[144: ジャワティ]

みなさん、初めまして。
Ｐ２棟を先月契約しましたジャワティと申します。夫婦＋子供一人＋犬二匹です。
私も住民版にこちらのスレが立ってることを知らなかったので
嬉しくって即書き込みしてます＾＾

うちは少し遠方なのですが、こないだ平日に近くまで行き
息子のベビーカーを引きながら周辺をお散歩しました。
桜がとっても綺麗でした！　
マンションのスーパー堤防もこれから綺麗になるんでしょうね。
とっても楽しみです！


みなさんこれからどうぞよろしくお願いします！

[145: さかな]

今日のイニシア午後３時です・・・まずは墨堤側からです。
数えるとＲ２は１６階まで完了！

[146: さかな]

Ｒ３側から見たイニシアです。おとなりを追い越して
存在感ありな感じです。太陽も反射して・・・輝いてますねぇ。
※合成ではありませんよ！※

[147: 契約済みさん]

携帯の写真ですが貼り付けのテストです。

[148: さる]

この物件には喫煙スペースは設けられるんでしょうかね？今時、それはないんだろうな〜とは思いつつ多少の期待を持ってしまうんですよね、喫煙者は。今住んでいる所も去年一杯でソファーと新聞のあるコミュニティースペースが全面禁煙になってしまいました。

[149: 鯛茶漬]

140さん、ご親切にありがとうございます。
食洗機をオプションでつけようと考えていますので、よく比較・検討してみます。
そしてMRの写真ですが、ご指摘を見て先日たくさん撮ってきました。
その他の仕様も色々把握しておこうと思います（担当の営業さんはすでに異動されましたが…）。


hanabi loversさん、はじめまして。私もひと月足らずで契約しましたよ。
掲示板の存在に気付いたのは辛うじて検討中でしたが、いずれにせよ隅々まで読むのは大変ですよね。
興味があるのでつい時を忘れてしまいますけど。（＾＾）
現場を見るのも楽しいですね〜。自転車で移動中でも、中が見えるあたりに来ると非常に進みが遅くなります。


ジャワティさん、どうぞよろしくお願いいたします。
このあたりは桜が多いですね。隣のシテヌーブのところや堀切駅近くの公園、
旧二中（東京未来大学）にもありますし
少し北に行った柳原には2つほど桜並木の通りがあります。
汐入側はまだちょっと若いですが、土手に沿って並ぶ姿が綺麗になりそう。
イニシアの植栽にも桜を予定している箇所が結構あり、こちらも楽しみです。
来年の桜が咲く頃はもう入居ですね……。

ところで関屋ステーションハイツの隣に9階建のマンションが建つ計画のようです。
ほんとに急速に人口が増えますね。そろそろスーパーマーケット来ないかな〜。

[150: 140]

>No.148 by さるさん
はじめまして。
先日送られてきた「コスモスクラブ」2008.3月号にはバルコニー使用時のマナーとして
「バルコニーでの喫煙は、けむりやニオイがご近所への迷惑となっていることが多いようです。
　バルコニーでの喫煙は控えましょう。」との記述がありました。
愛煙家の方は肩身が狭いですね

>No.149 by 鯛茶漬さん
出しゃばってしまい恐縮です
私もモデルルームの写真は撮ったのですが、さすがに棚の中までは撮らなかったもので…
家電はそれこそ日進月歩ですから食洗機、本当に悩みますよね
うちも悩んでビルトインにしましたが、やはり音は静かです


その他オプションや家具等についてですが、in The ROOM等の幾つかの提携店の
１回だけ使用可の割引券が配付されますので、慌てて買う前に
どのお店を紹介してもらえるか、確認した方が良いと思います

また無料ですからコスモスのプランナーをどんどん活用するのも得策です
オプション販売会では、限られたものしか見れませんが
プランナーに頼めば希望の実物が見れるように手配してもらえますし
場合によってはサンプルも入手できますよ

照明のショウルームは汐留のナショナルセンター東京が面白かったです
秋葉原の東芝あかりスタジオを質量共に圧倒していました

[151: のり]

皆様、お久しぶりです。

私も現在、コスモスモアの方とオプションについて相談させていただいております。
なかなか自分の思うとおりになりません。金銭的に！
ジークフィルム、エコカラット、フローリングワックスなど興味はあるのですがお高い。
他の施工業者に見積もりとっても中々入居後すんなり施工できなさそうなのでどうしたものか。。。

もう少しモアの方にお値引き交渉してみようかなぁ。。。

のり

[152: はるぶー]

なかなか検討板は荒れてきていますねぇ。　管理規約集くらい読んでから投稿すればいいのに (^^;

さるさんお久しぶりです。

飲み屋で、喫煙者だけになるとたばこ吸っているように私も実は喫煙者なんですが、
まぁ専用使用部分でないの共用部分では、昨今の流れ全面禁煙でもいいんじゃないかなぁと
思ってます。さすがにそこにいる全員に了解を得ることは容易ではないですし。
　ちなみに、専用使用の認められた共用部分(というか、要するにバルコニーとかですな）で
どうかは議論しはじめると1000レスくらいいっちゃいそうなのでやめておいたほうがいい気が
します。　マンションによっては、火気禁止指定に明示的に、バルコニー喫煙禁止の条項を
もつ規約をもつところも最近は多いんですが、ここはなし。
最初の規約は割と喫煙者にはやさしいものになっていますね。
（私は、キッチン換気扇の下が指定場所です...; これマンションによっては排気方向が
共用廊下方向だったりして、これはこれでひと悶着ある場合もあるんですが）

のりさん

　STEP4のOption は、相場を知ってみるとどれも2倍近く割高に感じます。　まぁ入居時即
快適に利用可能な贅沢料のようなものでしょう。 売主と、系列会社で二重に販売経費を加算
しないといけないですし、コスモスモアの人は、相談レベルでは無料でやってくれますけど、
その人件費も０ではないですから、しょうがないのかなぁとも思っていますが。
　悩みどころですけれども、今の価格のままだとどれも頼まず、入居後別途になりそうに
思います。　ほかのマンションなんかでは、入居前にSNSサイトとかで情報交換して、
10人とかで、一括してフローリングのコーティングとシール加工を頼んだ知り合いとかも
いるのですが、ここの人はなかなか乗ってきてはくれないですかね。
ここは、多分営業の人も読んでいるので、なかなか情報交換も難しそうに思えますし

[154: はるぶー]

<< 消去された 153さんに対してのみの私信です >>

153さんの書き込みにお返事を書こうとおもったらもう消えていますね。
どなたかわかりませんが、削除依頼を出していただいた方ありがとうございました。

”ルールを守れ”って書き込みが、購入者/入居者以外は書き込み禁止規定のあるスレッドに、
”検討中”名義で書かれておられたので、せっかくつっこみどころたっぷりの投稿だった
ので、残しておきたい気分だったのですが。
　
　ここのマンションは規約集に、生協の配達品の一時置きが、ポーチ内に明示的に許可されて
いるのに、それが禁止とか、勝手に”脳内”で規約を作って主張される方がおられたので、
自分自身の正当な権利は確保しないといけないなと思って書いたもので、消された153さんの
ために言っておけば、私の書き込みは、長文のもの2回だけです。
　また私は、ポーチの利用については、生協はOKだよと書いているだけで、規約を破ることを
推奨するような書き込みは一切行っていませんのでこれは明記しておきます。
　共稼ぎなどで買出しが困難なうちにとって、近くに遅くまで営業するスーパーのないここ
生協の利用は必須ですし、配送品は、その日の晩まではポーチに置く形で受け取るしかありま
せん。 ここの規約をチェックして、わざわざ新居でも利用が許されている生協に契約先を
変えたものとしては、ポーチ置きは禁止でしょとか書かれたら黙っているわけにもいきません
ので。　(ずっと放置されるのを心配されているようですが、検討板の私の書き込み745をみて
いただければわかるとおり、私が想定している一時的ってのは帰宅までです: このあたりは
住んでみればわかりますが、風の強い日が多くて、生協ボックスのような軽くて大きな箱を
ずっと玄関先にはおいておけないですし) 　

　こちらの契約者専用の掲示板には、せっかくかなりの人数が作り上げてきた雰囲気が
あります。 私も、マンションの建築の様子の写真とかを載せていただきうのを楽しみに
しています。　153さんは以後必要なら、検討板のほうに書き込みして頂ければ助かります。
あちらは、ここの掲示板の投稿規定によれば、契約者/検討者の両方が書き込み可能です。

[155: 契約済みさん]

来月末にオプション会をやるようですが皆さんは、何をつけようと思ってますか？
角部屋を契約したのはいいのですが、窓が多いので、カーテン代もかかりそうだし、悩みます。
食器棚もそろえたいし、吊戸棚も。

[156: 契約済み３]

来月にオプション会があるのですか？
２度目のオプション会になるのですか？

再度オプション会に行きたいのですが、うちにはまだ連絡来ておりません。
連絡は来るのでしょうかねぇ〜

ちなみに、我が家が今悩んでいるのは、バルコニータイルとキッチンカウンターの設置をオプションでするかどうかです。

オプションって本当に高いですよね。

[157: 契約済みさん]

先週、契約したものです。よろしくお願いします。
5/24,25,31と6/1に北千住駅前で開催されるという資料が入っていました。

私もバルコニータイルは悩んでいます。入居時がやっぱり便利ですし。

[158: 契約済み３]

>5/24,25,31と6/1

情報感謝です。
来週まで待ってオプション会の連絡がなかったら、こちらから確認の連絡をしてみます。

ちなみに、バルコニータイルは、自分で施工してもし突風なんかで飛散でもしたら大変なので、オプションで頼もうかなって気持ちが強くなってます。

でも、せめて今の価格の７，８掛けくらいの価格ならって思うんですけどね。

[159: 契約済みさん]

はるぶーさん

はじめまして。P2契約者です。
152についてですが、私もSNSでの情報共有に賛成です。

内装工事などボリュームディスカウントのメリットもあるでしょうし、
内覧会時の情報共有、その他もろもろですごく有益だと思います。

他の方もご賛同いただけるようでしたらmixiあたりでコミュニティ作るのはいかがでしょうか？

[160: はるぶー]

いいだしっぺとして。

　私自身は　mixi にも入っていますので、他に複数人の賛同があればコミュニティを作成する
ことは可能です。　あるいは、どなたかが立ち上げてくれればぜひ参加したいとも思います。

　例えば私は内覧会では、業者の利用を考えていますが、そういった情報の交換について、
例え規定上では書き込みのみは、購入者のみとなっていても、ここのデベロッパーの人を含む
不特定多数が閲覧可能であるここもあまり適当とは思えません。　実際に、購入者でない人
の書き込み例が消去された153さんのように確認されていますし。

　不必要に、デヴェロッパーを敵対視する必要は全くありませんが、たとえば内覧会情報などの
場合情報共有を目的とした書き込みが、”こちらの手を明かす”ことになって、あとから
内覧会を行う人にかならずしも有利には働かなかった例も実際にありました。
( 住民板に書き込んだことを、デベ側に批難されて、一度はOKのとれたことがご破算になった
例が、同じ足立区の物件板で割と最近に例あり ）