HIBARI TOWER 住民版

[匿名さん]

いろいろと情報交換を致しましょう！！

所在地：東京都西東京市住吉町3-2764-1他(地番)
交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩1分
　　　中央線「三鷹」駅 西武バス「ひばりヶ丘駅」行約28分、「ひばりヶ丘駅」バス停下車徒歩1分

[948: 匿名さん]

なんでも知ってないと購入者じゃないと言うのなら、全部を知らないあなたも購入者じゃなくなりますよと気付いて欲しかっただけ＜>>939 = >>944
ホントに購入した人なら知ってるのに、なんてナンセンスでしょ

[949: 契約済みさん]

購入者かそうじゃないかどうかの議論は無意味でしょう。
この掲示板では確かめようもありません。
購入者でも資料を読んでなくて、話を聞いてなければそれまで。
少なくとも私は購入者ですが、ティアラの変更について「知りません」でした。


情報を「知ってる」人は購入者に限られる場合もあるでしょうが、「知らない」人が購入者じゃないとはいえません。

＞電話について
ＧＹＡＯのＩＰ電話はあると聞いてますよ。
ただし入居後に改めて申請する必要があるそうです。
ただし、私は以前この掲示板にＧＹＡＯの電話対応がひどかったことを書いた者ですが、
あまりに対応がひどかったので、ＧＹＡＯのＩＰは使いません。
というか、なぜ入居後？という質問にすら答えてもらえませんでした。

というわけで、普通の固定電話＋マイラインにする予定です。

あ、それからＧＹＡＯのＩＰサービスはＨＩＢＡＲＩでも使用できると聞いたのは、ＧＹＡＯのコールセンターから確かめた情報です。
そもそも、何の質問も答えられないコールセンターでしたから、今思えばその回答すら怪しいという可能性はありますが・・・。

[950: 契約済みさん]

サカイは、ここ以外にでもたたかれまくっています。
料金が不明瞭だし、早く終えるために他社に作業員を過剰に要求たり、とにかくまともな会社ではありませんよ。デベに取り入ってワイロを渡しているので幹事になっただけです。
大手のＮ社やＹ社も、「サカイの幹事」というだけで完全に引いています。本音はやりたくないため、わざわざ高い見積もりを出してきます。
「これ以上いやがらせをするな。」とデベに思いっきり苦情をみんなで言わないと面の皮が厚いので、ますます増長してしまいます。
また、サカイの幹事を利用して自分の作業のみ割りこませようとする方は、絶対にやめて下さい。あなたは自分だけと思っているかもしれませんが、サカイに依頼する人が皆同じことを考えていると作業が大混乱します。
まあ、営業見積もり時と、作業時のサカイの対応は豹変します。十分気をつけた方がいいですよ。
そういう会社ですから。過去の違法履歴・行政処分をよく確認した方が良いですね。

[951: 契約済みさん]

949さん、ＧＹＡＯのＩＰ電話は入居説明会で使えないと聞きましたよ。
セキュリティ云々の理由で、ひばりタワーでは提供されないとのことでした。
うちもかつてＵＳＥＮの杜撰な管理体制に腹を立てて、他の業者に切り替えた経緯があるので、最初から期待はしてなかったですけど・・・。
それにしても情報が錯綜してしまうところに、ＵＳＥＮの杜撰さが垣間見えてしまいますね。

[952: 契約済みさん]

950さん

以下、950さんに対する反論（？）を含みますが、あまり気を悪くされませんように。

まず、うちも他社です。
なぜ他社にしたか（サカイを拒否したか）は敢えて書きませんが、この掲示板には色々と考えた上で
サカイにされた方もいらっしゃいます。
これから選定する時期ならともかく、おそらく大多数の方が既に引越し会社を決めてることでしょう。

サカイ＝１００％悪い、とも限りません。
これから引越しをされる方に、あまり不安を煽るのはいかがなものかと思います。
（サカイを選んだ人が不安、不快になるだけだと思います）。

また、
>また、サカイの幹事を利用して自分の作業のみ割りこませようとする方は、絶対にやめて下さい。

という発言も、まだ何もしてないサカイ利用者に大変失礼な発言でしょう。
以上苦言申し上げます。

その上で
>「これ以上いやがらせをするな。」とデベに思いっきり苦情をみんなで言わないと面の皮が厚いので、ますます増長してしまいます。

まだ嫌がらせを受けたわけではありませんが（３㌧車の件はともかく）、何かあれば皆で苦情を言う
という姿勢には、大いに賛成です。
引越しの時はよく目をひからせる必要があります。
過去の違法履歴・行政処分などもおっしゃるとおりですから。

最後に、サカイをフォロー（？）するわけではありませんが、普通にサカイを利用する時よりは、今回のような一斉入居の方がはるかに対応が良いでしょう。
何せデベからお金もらってるわけですから、通常の引越しよりは配慮せねばなりません。

[953: 契約済みさん]

951さん

情報有難うございます。
>それにしても情報が錯綜してしまうところに、ＵＳＥＮの杜撰さが垣間見えてしまいますね。

ホントですね。。
しかし、おそらく９５１さんの情報の方が正しいでしょう。
コールセンターの対応で使う気が失せていたので、実害はありませんけれども。

引越し業者と違って、プロバイダは業者の選択権ないですからね・・。

[954: 契約済みさん]

なんだか、ここの書き込みを見ていると、引っ越しが恐怖です。
幹事会社を選ぼうが、他社を選ぼうが、その家庭の自由でいいと思いませんか？
引っ越しもしていないのに、幹事会社はダメという攻撃的な書き込みをみると、
本当に恐怖です。
ご近所さんになるんですから、顔の見えない掲示板の上とはいえ、あんまり攻撃的になるのはやめませんか？

[955: 契約済みさん]

952です。

954さん、すいません。
私の書き込みも、読み返せば不快な部分があるように感じます。

>引っ越しもしていないのに、幹事会社はダメという攻撃的な書き込みをみると、
>本当に恐怖です。

おっしゃるとおりです。
建設的な会話をするようにします。

[956: 引越前さん]

すごいですね。推測や、一端の応対でダメだ、よくない、と。
そんなに憤慨されるのならインフォメーションセンターへ苦情を言えばいいでしょう。
購入代金の一部は運営費になってますよ。（この物件だけだけでもないですが。）

こういう場所は、聞くんではなく知らせるんですよ。事実を。

[957: 匿名さん]

で、サカイ以外の場合は遠くに停めるというのは本当だったのですか？
引越しの搬入予定通路は一回しかもらっていませんので、その後変更があったのでしたら心配です。
サカイとかサカイじゃないとか関係なく階数によってトラックを停める場所は決まっていると理解していますが違うのでしょうか？

[958: 匿名さん]

サカイの見積もりで不明瞭な件もインフォメーションセンターに問い合わせすればいいのでしょうか。
サカイの相談窓口に電話しても担当者と話すようにとの一点張りです。

[959: 引っ越しの付添い]

【水道の水圧と排水のチェック】
・引っ越し会社の話から、ちょっと気分を変えて申し上げます。
（水道の水圧チェック）
冷水（温めないで使う水道水）の使用で、腰掛便器の水圧が低い点は減圧弁の調整で直ると以前お話しました。温水器（ボイラー）でも同じ原理で減圧弁がついています。
そこで、次の内覧点検の時に、実際に温水器の電気スイッチまたはボイラーのガス点火をして、温水を出して、温水の勢いを確かめることをお勧めします。

温水の勢いのめどは、浴室のシャワーを全開にして、シャワーヘッドが飛び回る位の水の出です。
もし勢いに不満があったら早めに減圧弁の点検を依頼して下さい。入居直後にシャワーの勢い不足では引っ越し疲れも取れません。

（排水のチェック）
１．浴槽で排水した後に、水が残りませんか？浴槽の据え付けできちんと水平を確保しないと、少しだけですが水が残って、そこが汚れでカビとなって黒ずみの原因になります。それと、満水にして水栓をして水位に印をつけて丸１日放置して、水位が下がりませんか？水栓のパッキングなどが取り付け不良な場合があります。

２．一般的に台所・洗面台・洗濯機パン・浴室からの雑排水は一緒になって、共同の縦の排水管で下に流れます。トイレの排水は普通これとは別の管で流れます。

あってはならない事ですが、念のためのチェックです。
台所のシンクを満水にして、それから水栓を開けて流します。その時に洗濯機パンと浴室の排水口から水のひたひた音がしたり、水が出てきたら大問題です。排水管の傾きが不足したり、曲がり方で欠陥があったりして、苦労する事になります。

同様に浴室の浴槽を満水にして、それから水栓を開けて流します。その時に浴室の洗い場の排水口から水が逆流して出てきたら大問題です。理由は上の台所と同様です。

水の設備は（特に排水は）、高層の住宅では複雑な構造になっていて思わぬ現象が出やすい部分です。工事費でしわ寄せが来て無理を強いられる場所が少なくありません。十分なゆとりを持って作れば問題は起きにくいのですが。

実際に５０戸か１００戸に１軒は発生すると考えられます。早めに、きつい使用条件で確かめて予兆を把握するのが大切です。ほとんどは５年後１０年後に発生して大問題になります。
水は勢い良く出て、勢い良く流れるのが気持ち良いですから。

[960: 契約済みさん]

941です。電話に関するコメントありがとうございました。

GyaoのIP電話についてはコールセンターおよびUSENの営業に確認したのですが、
両者とも「使えない」という回答でした。コールセンター適当ですね。。。

[961: 匿名さん]

あのう・・
サカイの遠くに停める意地悪情報教えてください。
敷地内駐車場にトラック停めてと業者には指示してますがまずいんですか？？？

[962: 引越前さん]

サカイには何の偏見も持っていなかったのですが、実際、嫌がらせを受けました。

見積もりには来ていただいたのですが、別の業者さんにすると伝えたところ、勝手に搬入の
時間帯を変更されました（最初の希望時間帯を変更する必要があったのですが、打ち合わせで
決めた時間帯とは異なっていたのです）。見積もり書をいただけなかったので不安になり、
後で念のため確認の電話をして、発覚しました。

当初は「え〜？　○○時からじゃなかったでしたっけ？」などととぼけていましたが、
売主にクレームを上げますよ、と強い態度に出ると、調べてみます、と。後で電話を
してきて、謝罪されました。そのままにしていたら、当日どうなっていたことでしょう。

ほかにも理由があって、サカイに不信感を覚えました。停め位置も差別されるのでしょうか。
初めて聞きました。

[963: 契約済みさん]

961さん、サカイ意外の業者が遠くなると言うのは、誤情報だと思いますよ。
そもそも時間帯と駐車場所が決まったのは、引越し業者を決める前ですし、うちは他の業者にしましたが一番近くの荷捌き駐車場のまま、変更されたとの連絡もありません。
ちなみにうちがサカイをやめたのは、「ア○ト引越しセンター」が如何に杜撰な企業だと言うことを、見積もり時に営業マンが資料付で説明しはじめたのがきっかけです。
えげつない会社だなと思いました。
でもだからと言って、駐車位置を遠くに変更させるようなわかり易い嫌がらせはしないと思いますよ。

[964: 引越前さん]

私もサカイに軽く嫌がらせを受けました。
サカイの見積もりが非常に高かったため、他社にも見積もりをお願いしたところな
んと約半額に。
そこで他社に変更すると連絡したところ、サカイにもらった見積書に書いてある時
間の半分しか使わせないと言われました。いったいどういうことなんでしょうか。

売主になぜサカイが幹事会社なのかとクレームを入れたところ、他社に断られたか
らとのことですが。。。

[965: 契約済みさん]

私も、見積もり依頼時の営業マンの態度が気になり、他社におねがいしました。
やわらかな物言いでしたが、
他社の見積もりと比較することを告げた後、なかなか帰ってくれませんでした。
他業者とのトラブルなく、引越が無事に済むことを願ってます。

[966: 契約済みさん]

だいたい、サカイはこのような大規模引越しの幹事ができる会社じゃないということです。
ＮやＹはもうあきれてやる気なしですね。Ａもサカイと良く似たもんですし、困ったものですね。
最初から業界のリーダーのＮかＹあたりに仕切らせておけば丸く収まったのに。
作業当日大混乱になるのが目に見えてますね。

[967: 匿名さん]

最初の希望を出した後の交渉がいろいろトラブっているみたいですね。＜引越
最初の希望を出したときは時間帯が明確に記入しているものが送られてきていますので、安心のはずです。
いずれにしろいろいろと誤解を招きがちもそれはそれで困ったものですね。
三週間を切りましたね。
引越が近くなると早く引越して落ち着きたいものです。
リビングで遠くを見ながらソファでマッタリとかバルコニーから地球はやっぱり丸いんだと感じながらマッタリとかいいよね。

[968: 引越前さん]

サカイさん以外でも遠くになることはないようですよ。以前確認したところ、駐車位置と時間は確保されてるので、自分でやる場合は自分のトラックをおくことも出来るし、他の業者でも問題ないとのことでした。
最初はサカイさんでお願いしようと思ってたのですが、サカイさん以外でお願いしました。他の業者より倍くらいの値段だったし、営業マンの感じが悪く、値段交渉もやけに強気だし、「こんなに値下げしたのに契約しないなんて、なんてケチなんだ」みたいな態度（あくまでも自分が感じた印象です）で、他の業者の見積もりをみせると「これは幹事会社に対する嫌がらせですね。こんな値段でやるなんて考えられません」と。見積もりをとった他の３社とも同じくらいの値段だったんですけどね。帰り際には扉をガンッ！！！って閉めて帰りました。
結局はどこの業者も当日きたスタッフ次第みたいなところがあるようですしね。とりあえずスムーズに引っ越しが終わって気持ちよく新生活が始まること願ってます。

[969: 契約済みさん]

967さんのおっしゃる通り、一刻も早く我が家でマッタリしたいです。

サカイの件ですが、もし問題があれば、売り主にクレームを言うも何も、その時点でキレますから。

[970: 匿名さん]

サカイのクレームを売主にあげる場合どこに電話すればいいのでしょうか。

[971: 契約済みさん]

とりあえずインフォメーションセンターじゃないですか。
前の書き込みを見ると、「サカイに直接言ってくれ」と返される可能性大ですけど、他にいう場所がありません。
まあ売主側もサカイに委託したんだから、クレーム処理も含めて全部しっかりやれと言いたくなるのは分かりますが。
どのようなクレームか知りませんが、内容によっては売主側からサカイにアクション起こしてくれるかもしれません。

あとは担当の営業さんに言うとか。その方が親身になってくれるかも（？）

[972: 匿名さん]

>>971
オリックスじゃないの？

[973: 匿名さん]

修繕費が6000円未満だと仲介で買う人が金利面で不利になるの？
転売するつもりはないけど資産価値が大きく下がるのは嫌だなぁ
ほんとじゃなかったらいいけど

[974: 匿名さん]

管理費が高い理由に清掃が毎日入っているようですね。一日おきにすればかなり負担が軽減できるのではないでしょうか？

[975: 契約済みさん]

掃除は毎日やって貰わないと。管理費をケチりすぎて住みづらくなったり、資産価値が下がっては洒落になりません。 大体、管理費を気にするような方は、ここ買わないでしょ。買う前からいくら払うかわかってるんだから。 まぁ、管理費に関しては実際に住んでみてから議論すればよろしいんじゃないでしょうか。 それはそうと、明日の火災訓練、見にいかれる方いますか？ヘリコプターが離着陸するところ見てみたいです。(当然その時間は仕事してますが)

[976: 契約済みさん]

管理費についてはいまのところ975さんに賛成です。

清掃については、毎日入ってますが、何人かは数時間のみ。
あれだけの建物のすべてを清掃するのにはぎりぎりかも。
みなさん、きれいに使いましょうね。^-^

[977: 入居予定さん]

>>974さん
管理費が高いのは、警備員が夜間合計3名もいるからだと思われます。
清掃に関してももう少し圧縮・効率化できそうですね。
沿線最高のマンションにするという売主の考えは十分に反映されている
と感じますが、このようなサービスが必要十分か過剰化は管理組合
みんなで考えましょう！

消防訓練の模様を写真たくさん撮って報告してほしいなぁ。

[978: 匿名さん]

平日の昼間に、そんなヒマな人、いるの？？？

[979: 契約済みさん]

付近住民の人で、仕事がない人なら写真取れるでしょう。

管理費の是非は977さんに同じく過不足無しが理想です。
まあ住んでみないと分からないところがあります。
掃除については、みな綺麗に使いたいところですね。

火災訓練、ヘリまで飛ぶんだから知らない人は何事かと思うでしょうね。
出来たら見てみたかったな。
でも今日は寒くて雪かもしれないらしいです。訓練も寒そう。

[980: 匿名さん]

マンションは100％満足いくものはないでしょ？
管理費は検討する中でかなり低い位置であったし、専有部分と同じで、改定の可能性はあると思ったから契約しました。
支払わないと言うならともかく高いと思うだけで解約しろととか出て行けとか言われるとつらいです。
実際は住んでからでいいと思いますが、ここと同等の共有施設人体制で3割ぐらい安いのが普通であることは確かです。
3割高いサービスを期待したいのですが、パンフレットを見る限りではそうは思えないです。
これでコンシェルゼのカウンター周りにいろいろな紙が雑に置いてあったり貼ってあったら最悪です。
几帳面な人を期待しています。
最も心配なのは問題のない会社に他社の資本が入ることはないということです。
きちっとした管理を期待しますが3割高い管理費を支払って他者並の管理しかできずそれ以上を望むなと言われると結局は管理向上が望めなくなるのではないかと思いました。
金額に見合うサービスができない会社は業界を問わず淘汰されますよ。
それが最悪のケース。
甘えることのないように頑張っていただくことを期待しています。

[981: 匿名さん]

普通とか確かとか言う前に実例をおねがいします。
じゃないと賛同はできませんよ。

[982: 匿名さん]

管理人や警備員の人選が大事管理費安くして人件費抑えるとそれなりの人しか来ない。けちらずちゃんとした額払って人格の優れた人を雇うべし。その為なら管理費アップしても納得します

[983: 契約済みさん]

980さん

私を含め、あなたと同じ考えの人はいるでしょうし、大いに賛同いたします。
住んでみてから、総会で議題にしたい内容です。
別に具体例を出さなくても賛同します（他のマンションの管理費はある程度見てますから）。

ただですね、間違ってたら失礼ですが、以前も似たような書き込みをしていませんか？
されていないのであれば、申し訳ないですが、その場合は過去の書き込みを見て下さい。
管理費を下げる、もしくは質の向上を議論すると、必ず変な野次が入ります。

それは、この掲示板は必ずしも住民だけで構成されているとは限らないからです。
これだけ書けば980さんにはご理解頂けると思います。
お気持ちはよく分かりますし、書き込むなとは言えませんが（そんな権限ありませんし）
もしこの問題を前向きに解決されたいのであれば、この掲示板で議題にすることは
あまりお勧めしません。
980さんが返って嫌な思いをするだけだと思いますよ。

住民同士の顔の見える総会で話し合うまで、その議題は少し待ちましょうよ。
なにせ、もうあと少しですからね。

[984: 匿名さん]

983さんの言う通りですね。
この掲示板では、サービス＞管理費、てきな流れになってますけど23区タワーマンションより割高なのは事実ですし、実際サービス向上のためなら、管理費UPも納得なんて言える人は、いないか極少人数だと思います。

少しでも無駄な出費を減らしたいと思う人の方が多いと思うのですが。

[985: 匿名さん]

自分と違う意見は住民のものじゃないみたいなまとめ方も多いですよね、ここ。
100％の納得は難しいとはいえ、購入時に管理費が隠されていたわけではないですよね。
そりゃ安いほうが嬉しいですが、価格相応のサービスに期待して購入を決めた人もいます。
少なくとも私はそうです。

[986: 契約済みさん]

私も985さんと同意見です。
私も管理費が多少割高だとは思いますが、それ以上に相応のグレードのサービスを期待して、この物件の購入を決めました。
そもそも、まだ始まってもいない管理業務に対して、人数が多いとか必要ないとか・・・無駄な論議だと思うんですよね。
もちろんチェックは必要だと思いますよ。でも、もし過剰だったり無駄だとなサービス、無駄な

[987: 契約済みさん]

私も985さんと同意見です。
私も管理費が多少割高だとは思いますが、それ以上に相応のグレードのサービスを期待して、この物件の購入を決めました。
そもそも、まだ始まってもいない管理業務に対して、人数が多いとか必要ないとか・・・無駄な議論だと思うんですよね。
もちろん管理費と業務・人員が適正なのかをチェックすることは必要だと思いますよ。
それは入居してから議論しませんか？

[988: 匿名さん]

後々議論しましょう。
ただ、人を多いとか要らないとかの議論はちょっと違うような気がします。
適正な人数も大切ですがそれもちょっと違うような気がします。
区内には同等の共有施設、（人数も）同等の有人管理、入居者数も同等のマンションはあります。
でもここは管理費が高いのです。
管理費を下げてサービスを落とす議論ではなく他社と同等の管理を同等の費用で行うか、この管理費で他のマンションとは比較にならないサービスを期待したいのです。
大雑把に言えば約5000円×約300世帯＝約150万円のサービスを他の区内のタワーマンション以上に毎月享受したいのです。
全員に月5時間ぐらいカーシェアリング無料サービスぐらいのことができますよ。あくまで単なる一例なのでここに食いつかないでください。
管理費を高くしたことはかなり重いことと理解してもらえればいいのです。

[989: 匿名さん]

管理費安くして修繕積み立て増やさないと大変ですよね

[990: 匿名さん]

バルコニーでの喫煙は禁止ですよね。室内は良いと思いますが。煙を他人に影響しない所のみ喫煙可能

[991: 契約済みさん]

見落としていたのかもしれないのですが、
バルコニーでの喫煙禁止という規約があるのですか？
現在のマンションでも、皆さんバルコニーで喫煙しているので、そのつもりだったのですが。

[992: 入居予定さん]

最近までお隣に住んでいらした方が
バルコニーでタバコを吸っていらしたのですが
我が家はタバコを吸う人がいないので
リビングににおいが入ってきてとっても困りました。

今、喫煙に関する規定が厳しいので
是非禁煙にして頂きたいです。

規定を是非確認してみたいと思います。

[993: 契約済みさん]

たま～に吸うくらいならいいですけどね。

頻繁にバルコニーで吸われるようなら、やはり周りへの迷惑を考えたほうがいいと思います。

[994: 匿名さん]

タバコ吸うなら自分の部屋で。皆様で徹底してまいりましょう。ケムリが他の住戸に届かないように配慮してタバコ吸いましょう。

[995: 引越前さん]

吸う人にはつらいのかもしれませんが、ケムリはもちろんですが、
灰のことって考えてるんでしょうかねぇ？
上の方から火の塊なんて落ちてきたら洒落どころじゃないっすよ。
もともと嗜好品。もう公の場で楽しめるものなんて考えは古すぎです。

[996: 契約済みさん]

ロビーに白いソファがはいってました。引越しが近くなってきましたね。楽しみです。

規定で禁煙は困りますね～。自分は吸わないですけど、友人が吸うので友人にはバルコニーで吸ってもらいますよ。
どのような吸い方をすれば火の塊が落ちてくるかわかりませんが・・・・。直に外に灰を落とす人なんていないと思いますけど。吸う吸わないに関係なくしっかりマナーを守って住んでいただきたいです。家の中で吸われて寝たばことかのほうが困っちゃいます。ほんと喫煙者は厳しい時代になりましたね。みんな禁煙すればいいのに

[997: 入居直前さん]

いっその事、建物内全面禁煙にしましょうよ。このご時世にタバコなんか吸ってる時点で、世の中の空気が読めない人って事が確定してるじゃないですか。 　タバコの煙は吸ってる人以外には完全に毒なんです。
こうやってバルコニーで吸うな、室内で吸って下さいって書き込むと、室内なら文句言われる筋合いないだろって、家族からも煙たがられながらレンジフードで吸われる方、その煙は周囲に流れて近所の室内に入ってくるんですよ。
スモーカーの皆さんへは、夢の新居への入居を機にきっぱりと禁煙していただきたいです。

[998: 匿名さん]

バルコニーでの喫煙はいけません。煙が他の住戸に行く可能性ありますからね。友人に自室内で吸って頂くかひばりタワー内では禁煙してもらいましょう。喫煙者のマナーが物凄く問われる時代ですから。

[999: 角部屋さん]

各階のゴミ捨て場脇でにでも、喫煙ルームがあったらいいのに・・と思います（そんなにいい設備じゃなくていいから）。
我が家の大黒柱はこの家を購入する寸前に禁煙しましたが、やはり友人など招いた場合の喫煙場所がバルコニーしかありません。
よくお友達を呼ぶ家なのですが・・。

キッチンの換気扇の場合、全部が換気扇に吸われるわけではなくそのまわりの部屋にも煙がいくそうですから、我が家は赤ちゃんがいるのでそれでは困ります。
でも禁煙の家にすると主人の友人が来なくなりそうです(汗）。
角部屋なら二面バルコニーだし、たまに友人が喫煙するくらいなら大丈夫なのかしら？とも思いつつ・・。

[1000: 契約済みさん （１０００かな？）]

タバコ問題は難しいですね。
私は元喫煙者、今禁煙者なので双方のお気持ちよく分かりますが、今はこのご時世ですからねえ。

さて、思いっきり話が変わりますが。

当方、西武線以外のところから移り住むのですが、HIBARITOWERに引越しした後は当然ながら西武線ユーザーに
なります。
西武鉄道はもちろん、池袋の西武、ひばりのパルコ、ＳＥＩＹＵを使うことも多くなるかなーと思い、クレジットカードを作ろうと思うのですが、これらを勘案して良さそうなカードってありますか？
ひばり在住、もしくは西武線沿線にお住まいの方も多いと思うので、アドバイス頂けると嬉しいです。
私はこれ使ってるよーとかあると嬉しいです。

それ以外のカードでもいいですけど、あまり前広にすると住民版の話題として外れそうなので（すでに外れてる？）
上記の通り条件を入れてみました。

良かったら教えてください。
もしかして１０００かな？？

[1001: 匿名さん]

>>1000
西武沿線はセゾンカードが何かとお得ですよ。
西武鉄道のプリンスカード
西武百貨店のクラブオンカード
無印良品のカード
パルコのカード
全て会費無料ですから、私はMASTER、VISA、JCB、AMEXにしています。

[1002: ・]

ここは中国人富裕層向けにも宣伝されているのですね。
www.dj-re.jp/

[1003: 契約済みさん]

>>1002さん

良く見つけますねー！？

[1004: 入居直前さん]

タバコを吸わない人様の、例えバルコニーといえども夢の新居で一服しようとするような不徳な人は、この際お付き合いするのを止められてはいかがですか？ 私も入居して落ち着いたら友人を招いたりすると思いますが、専有、共有部分を問わず、喫煙者は一切入れません。
例えその人達に何をいわれようと、やっとの事で手に入れた我が家を、何のモラルも感じない連中に汚されたくありません。

それでも吸いたきゃ、隣のパチンコ屋にでも行って、好きなだけ吸って電車乗って帰ってもらいましょう。

[1005: 引越前さん]

タバコは副流煙が一番体に悪いんです。
将来、ゼーゼー、ゼコゼコ呼吸困難になって死ぬのはイヤデス。
一番苦しい死に方ですね。

ベランダは共有部分ですよね。

[1006: 入居前さん]

リビングには、上にエアコン用のコンセントって、ありましたか？
確認された方がいたら、教えて下さい。

また、２００Vのエアコンは取付可能なのでしょうか？

[1007: 契約済みさん]

>>1004

招待しなきゃ良いだけの話。

タバコを吸わない、小さな子供はＯＫか？

[1008: 匿名さん]

久々に見かけました。
嫌煙ファシズムを。
私は非喫煙者ですが。

[1009: 契約済みさん]

位置は分かりませんが、リビングにはエアコン用のコンセントあると思いますよ。確実とは言えませんが・・・。
インフォメーションサロンに問い合わせても教えてくれると思いますよ。

２００Vのエアコンも取り付け可能ですが、１００Ｖ→２００Vの工事（？）が必要のようです。これはエアコンを購入時に電気屋にお願いすると、エアコン取り付ける時に別途料金で一緒にやってくれます。４～５０００円くらいだったかな。。。うちもお願いしました。

[1010: 入居前さん]

嫌煙ファシズムっていうんですね。勉強になります。
ただの荒らしかと・・・。

[1011: 匿名さん]

バルコニーは禁煙で。ていうか自分の部屋で吸うのが喫煙者の最低限のマナー。家族にタバコのケムリの害がないようにとか部屋が汚れるとか自己中。バルコニーなら他人にまで迷惑かけてますね。

[1012: 契約済みさん]

バルコニーで喫煙したら、隣の家に煙が流れていく訳で、洗濯物に臭いがついてしまうので、絶対にやめて欲しいですね。

[1013: 引越前さん]

喫煙する友人にはバルコニーへ、ってすごいですね。びっくりの自己中。

もうこのご時世で、どれだけ害があるか伝えられているけれど、
吸われる方は、そんなことはお構いなし、なんですよね。
職場も然りですが、喫煙室が欲しいなんて方までいるとは！

集合住宅の一部を買い取っただけですよ。
一つ屋根の下に住む人々の安全・健康を第一に考えてこその共同生活だと思っていましたが、
そんな意識の人って少ないんですかね。

[1014: 匿名さん]

ほんとにそうですね。喫煙されるのであれば、ご自分の部屋の中でお願いします。バルコニーや共有スペースで吸われるのは非常に危険ですし、ご近所に迷惑をかけますよ。一戸建ならご自由にですが。

[1015: 特命]

たばこが売っているかぎり、吸う人はなくなりませんし。完全個室の喫煙室ならあっても別にいいですけど。掃除も喫煙者にやってもらって。

結局規定はどうなってるんですか？一通り読んでみたんですけど、禁煙なんてなかったような。。。。。

ここを読んでる喫煙者の方は改めて周りのことを考えて気をつけて吸っていただきたいです。

[1016: 匿名]

自分は吸いませんが、たまに遊びにくるだろうと思われる、友達や家族は吸います。

もちろん、禁煙してくれるにこしたことはないですけど、さすがにヤスダで吸ってこいとは言えません。そこで、家で吸ってニオイが残りにくい方法ってなんかありますかね？？？時代遅れ、、、自己チュー、、、バルコニーではニオイ、、、とかそういう話じゃなくて、なんかもっとつかえる話をしませんか？？？例えば、あの空気清浄器は良いとか、ダイソンに吸い込んでもらうとニオイしないとか。
やはりバルコニーでは他人に迷惑かけると思いますし、喫煙者がいて、子供がいる家庭なんかは、家の中では吸われたくないのが事実かと思います。簡単に禁煙できるなら喫煙者のほとんどがやめてるはずだし。
皆さんで良い方法を考えましょー

[1017: 匿名さん]

ゴミ出しについてです。

西東京市はゴミ袋が有料だったと聞いています。
24時間ゴミ出しＯＫですが、部屋の中にゴミを貯めたくないので、こまめに出したいと思っています。
でも少しのゴミを毎回有料の大きな袋を使うのはどうかなぁと・・
この管理費ですからゴミは有料のゴミ袋で出すことなく管理会社が管理費から購入したゴミ袋に出されたゴミを入れてくれるものと思っておりますがどうなんでしょう？
違っているのでしたらわずかな費用と思いますので是非そのようにしていただければCo2削減にも貢献できると思います。

[1018: 引越前さん]

>>1017
それは、よいアイディアですね。
現実的には難しい気がしますが、総会等で話してみてもよいかもしれませんね。

[1019: 引越前さん]

No.1016 by 匿名さん
家庭での喫煙方法なんて家庭の事情で考えてはいかが？
ここではもっと共通な疑問･問題について意見を出し合うべきだと思いますが。
あえて案を挙げるならトイレに空気清浄機でも置かれては？

No.1017 by 匿名さん
管理費からゴミ袋代を出すのですか？　無駄に思えます。
家庭によって量が違うと思うのですが、昨今の状況からすれば何でも捨てるんじゃなく
削減方法を考える（まとめて出すなど）べきでは？
市指定の袋で適切な時期に出すべきだと思いますが、方法の発表を待ちましょう。

ただ、ふと思ったのですが、たばこの吸殻をたっぷり溜めて捨てられたくないです。
あの臭いは尋常ではありませんから。ごみ臭いのはカンベンです。

うるさいことを言ってる様かもしれませんが、このくらい注意を払わないと
せっかくの新築マンションでの新生活は快適に過ごせないと思います。
あくまで、集合住宅での大きな意味での共同生活でしょうから。

[1020: 匿名]

家庭の事情でバルコニーですれば文句言われるんでしょ？

[1021: 匿名さん]

ゴミ袋は小さい袋があるので、それに入れればコマメに捨てれると思いますよ。そんなに無駄にならないかと。

でも皆まとめて出すのはいい案だと思います。でも分別など色々考えると難しいと思います。

[1022: 匿名さん]

某匿名掲示板にスレッドがありますね。賃貸分譲不動産のところです。

[1023: 匿名さん]

バルコニーは共有部分ですね。タバコは自分の室内で吸いましょう。空気清浄器など色々工夫して喫煙者のマナー守れば喫煙可能と思いますよ

[1024: 引越前さん]

バルコニーは共有部分ですから、、
タバコ（火気）以外にも色々と禁止事項がありますから、
注意してくださいね。

ゴミは、自分で出したいですね。
人にゴミを見られるのに、抵抗はないのですか？

臭いといえば、オムツですね。
あれは・・・すごいですｗ

[1025: 契約済みさん]

>>1017

有料の袋は、最小が５リットルで、１０円なのですから、ご自分でお買いになっては？？？
１０円も出せない程、無理してココを買った人は、いないでしょ？

管理組合で、ややこしいシステムを作られるのは、勘弁して下さい！

[1026: 匿名さん]

５L一杯まで家に置いておくのですか？
ゴミは専有部分に少しの時間も置きたくないのです。
もちろん５Lの袋に少量を入れて捨てるのは可能ですが、スーパーコンビニがレジ袋の削減に取り組んでいるのに逆の方向性？と疑問に感じます。環境をあまり気にしないのかなぁ。
ひょっとしてポリバケツとかバルコニーに置くつもりですか？
西東京市に燃えるゴミの種類はまだ知りませんがコンビニの袋など透明じゃない袋であれば中を見られることないでしょ？
各フロアに燃えるゴミと燃えないゴミと分けられたボックスがあって管理会社がそれを西東京市のゴミ袋に入れるだけなじゃないの？
分別が必要な人たちの集まりであれば、有料の燃えるゴミ袋にも燃えないゴミ入れちゃいますよ。
管理会社での分別はありえないと思います。まして中を覗くなんてありえないと思います。
共有施設が少ないマンションの中では都内最高のサービスを期待しているのに、今よりサービス低下するのは嫌だなぁ。

[1027: 匿名]

ココには、自分勝手極まりない人がいるのですね。

西東京市は、スーパーのレジ袋に入れて、有料の袋に入れるには、許されません。そのようにゴミを出すと、回収して行ってくれません。

それに、５リットルって、すぐにいっぱいになってしまいますよ。

[1028: 入居前さん]

>>1026


>ゴミは専有部分に少しの時間も置きたくないのです。

自分のゴミです。我慢して置いてくださいｗ
ゴミの削減意識も高くなりますよ。


>分別が必要な人たちの集まりであれば、有料の燃えるゴミ袋にも燃えないゴミ入れちゃいますよ。

そんな人は、フロアに燃えるゴミと燃えないゴミと分けられたボックスがあっても混ぜて捨てちゃいますよ？
それを管理会社の人が分別するんですか？

ちなみにプラスチックゴミや資源ごみはどうするの？


>ひょっとしてポリバケツとかバルコニーに置くつもりですか？

家に置くでしょ？普通。


分別されないゴミは回収されませんから、管理会社で分別して捨てることになると思います。
それと、不透明な袋に入れたゴミは指定収集袋に入れても、回収対象にならないことも
ありますのでご注意を。

[1029: 契約済みさん]

共有部分での喫煙に反対なのは賛同できますが、
同じ方達が、自宅には自分で出したゴミも置くのは嫌だ。
というのは、少し自分勝手ではないでしょうか。

生ゴミはディスポーザーがあるのですから、
５Ｌ程度のゴミを自宅において置くくらい問題ないのでは？
とても、小さい袋ですよ。

西東京市在住、２４時間ゴミだし可能なマンションに現在住んでいますが、
環境問題を理由として、管理会社の人に頼むなんて発想の人はいませんでしたよ。
管理会社になんか頼んだら、モラルのない人の回収不能なゴミが増えて、大変です。

[1030: 契約済みさん]

モラルのない人　==> 1026

[1031: 匿名さん]

西東京市のゴミだしは大変ですよ。かなりゴミの分別しっかりしないと回収されません。納豆の容器など水で綺麗に洗ってからプラゴミにすててリサイクルされます。西東京市のゴミだし知らないでひばりタワー契約してしまった人いるとは

[1032: 匿名さん]

西東京って都心と比べるとなかなか面倒なんだなぁ。
やっぱ都心の方が高い分過ごしやすかったか。
もう手遅れだから郷に従います。＞＜
早く焼却施設改善して欲しい。

[1033: 契約済み]

1026さんは、西東京市のゴミの出し方を知らなかっただけでは？
そこに10円をだせない程・・・・となるからややこしくなったんだと思います。
皆さんで情報を共有していきましょう～

[1034: 匿名さん]

>>1032

そうか？
23区でも、あんまり変わんなかったぞ。
産廃扱いは、別として。

ところで、都心ってどの変ですか？

[1035: 匿名さん]

いやいや、現在２３区は、ほとんど分別不要じゃないですか？？？23区全部かは分からないですけど。。少なくてもそこよりは面倒だと思います。

[1036: 契約済みさん]

そろそろ新スレ立てませんか？
くどいようですけど、興奮してきました。

[1037: 匿名さん]

ケータイからは新スレたてれません。パソコンの人お願いします。ちなみにケータイからは匿名に成ります

[1038: 契約済みさん]

このまま、２０００、３０００といったらダメなんですか？

[1039: 匿名さん]

スーパーの袋は燃えるゴミ以外ですか？

[1040: 匿名さん]

>>1039

プラスチック容器包装類になりますよ。23区と一緒のはずです。

[1041: 引越前さん]

専有部分に少しのゴミも置きたくない、けどゴミは出す、
なんて人がいるんですね。驚きです。
（ゴミ置き場前の戸建ての方がよかったのでは？
　集合住宅に住むということをよく考えてください。）

読んでいるとゴミ問題勃発しそうですね。
きちんとルールを守らない人が管理会社に金払ってるのに、
とか言いそうです。
そんなんじゃいくら払っても快適生活になりません。

せっかくの24時間ゴミ出し可能という用意があるのも、
それを廃棄業者へ引き渡してくれる対応があってのこと。

こんなことって常識的なことなんじゃないですか？
なんかこんなつまらないことでヤな気分になるなぁ。。。

[1042: 匿名さん]

区内だけど燃えるゴミと燃えないゴミと資源ゴミ（紙、ビン、缶）とペットボトルしかないよ。
専有部分にゴミを置きたがる方がビックリです。
ディスポーザーは付いているけど魚のあらなんかには使えないしせっかく24時間なのにしばらく出さないでいるの？
こまめに出した方が部屋の中が清潔ですよ。

[1043: 匿名さん]

港区だけど、プラスチック資源は分別ですよ。
23区のどこですか？（基本的に変わらなかったと認識してましたが・・・）

>専有部分にゴミを置きたがる方

えっ！！って感じです。
普段のゴミは、どこに捨ててるんでしょうか？

24時間ゴミだしできるので、問題は無いと思いますけど、
最低限のルールを守ってくれれば良いと思います。
（指定収集袋とか、分別とか、臭いや液もれ等）

私も、今までの一戸建てとは違うので、購入前に色々調べました。
ゴミ出しもそうですが、事前に調べたりしないんでしょうか？

その地域の住民になるための生活ルールの一環として、
ネットで調べられることも、たくさんありますので、
事前に確認されることをおすすめします。

折角の新居ですので、みんなで気持ちよくすごせるように、
それと、近隣住民の方とも仲良くしたいと考えてます。

[1044: 契約済みさん]

専有部分にゴミを置きたがっている訳ではありませんが、袋が指定されている以上はそのルールに則るしかないのでは？
自治体に決められた出し方で出すのはゴミを出す以上ついてくる責任のように感じます。
５リットルってコンビニの中くらいの袋程度の大きさですから、どうしてもすぐにゴミ出しをしたい方はそれを使ってこまめに出していただけば問題ないと思います。

[1045: 匿名さん]

もしかしてゴミ袋有料なのとかも知らない契約者いたりして。タバコやゴミはマンション内部の問題ですが、マンション敷地内の違法駐輪が一番問題になりそう。最初が肝心ですから違法駐輪は徹底的に取締りましょう。ミスド周辺も最初違法駐輪場になって大変でしたね。駅近いので気をつけないと自転車だらけになります。市役所出張所と市営駐輪場スタッフに日頃から違法駐輪対策の徹底を言いましょう

[1046: 契約済みさん]

次スレたてました

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48170/

[1047: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48170/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。