HIBARI TOWER 住民版

[匿名さん]

いろいろと情報交換を致しましょう！！

所在地：東京都西東京市住吉町3-2764-1他(地番)
交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩1分
　　　中央線「三鷹」駅 西武バス「ひばりヶ丘駅」行約28分、「ひばりヶ丘駅」バス停下車徒歩1分

[851: ご近所さん]

たまには手を止めて、頭を空っぽにして、窓の外を眺めてご覧！
これまでの色々な出来事が走馬灯の様に、脳裏を・・・・

[852: 匿名さん]

便利なマンションは生き残りますね

[853: 匿名さん]

この掲示板の左下に「ご近所マンション」が４つ掲載されてますが、うち２つが青字（販売中止）になっちゃいましたね。。

[855: 契約済みさん]

ははは。
妬みですか。
格好悪いですよいい大人が。
内覧会で眺望確認しましたが、最高でした。ずうっと見ていても、飽きるなんて全然ないかと。

こういう事をいうと、デベの書込みだとか、難癖つける輩がいるんで、ハッキリ言いますね。

殆んど売れてるし、もう管理費の心配もないんで、誰も買わなくていいですよ。買わないで下さい。以上

[857: 匿名さん]

俺も高いところからの眺望は好きだなぁ
今は会社の最上階から眺望を楽しみながら毎日新聞を読んでいるけど
これが自宅でも経験できるようになれる＜最上階ではないが＾＾；
夜は高層ビルの夜景もいいけど下に広がる夜景もいいと思う
朝の日差しも素敵そう
早くそんな空間でマッタリしたい

[859: 匿名さん]

言葉足りずすみません＾＾；
毎日、日経新聞を読んでるんだけど
が正解

[860: 匿名さん]

「荒らしはスルーして削除依頼」しましょう。（しました）

[861: 匿名さん]

自転車対策と前の広場対策は今から真面目に取り組まないと荒らされてからでは大変です。公共駐輪場も24時間スタッフがいるわけではないようなので初めから違法駐輪取り締まるように働いてもらいましょう。市役所出張所にはイヤに成る程対策の徹底を言いましょう。

[862: 匿名さん]

861さんそんなに気になるなら自分で管理すればいいんじゃないですか？嫌に成る程言う事でもないしね（笑）管理費払ってるなんて言わないでね！

[863: 匿名さん]

861ではありませんが・・。

「自分で管理しろ」は言いすぎでしょう。整備員じゃあるまいし。
また、『イヤに成る程対策の徹底を言いましょう』も言いすぎでしょう。
普通に言えばいいんです、普通に。

「管理費払ってるから」なんて861は言ってないし、市役所に陳情する際は、西東京市の一市民として、もしくは近隣住民として市役所に申し出れば良いでしょう。

住みやすい街になることは、誰もが望んでいることですから。

[864: 契約済みさん]

「高いところからの眺望」という書き込みを見てふと思い出したのですが、先日の内覧会では自分の想像以上にバルコニーが広くて驚きました。もちろん図面どおりですけれども。

今の住まいは、バルコニーがそれほど大きくないので特に活用はしてなないのですが、あれだけの広さがあるなら、何かに活用したいなと思いました。洗濯物干すだけではもったいない。

というわけで、皆さんはバルコニーをどのように活用されますか？
部屋のタイプによって差はあれど、HIBARI TOWERは全体的にバルコニーが大きかったと思います。
おそらく、テーブルや椅子を置く方もいらっしゃると思いますが、風雨にさらされることを考えると、掃除が面倒かなーとも思います。
でもあそこに机を置いて本でも読めれば気持ち良いかな、と。

皆さんはどのように活用されますか？

[865: 契約済みさん]

↑ところどころ文書が変ですが・・・許してください。

[866: 契約済みさん]

864さん
天気の良い日にバルコニーでアフタヌーンティーなんて素敵ですね。

確かららぽーと豊洲のクワイエットアワーズにその手のものがあったかと。(GARDEN FURNITURE)

[867: 引越前さん]

バルコニー、予想より広かったなぁ

デッキチェアで昼寝するつもり
だけど、友人呼んでバーベキューなんて考えないでくださいよ

避難通路になってるからモノが置けそうで置けないから
使い道はビミョーだなぁ

[868: 契約済みさん]

バルコニーにはウッドデッキを敷きたいと思ってます。
（無垢材じゃないメンテの楽なもの）
ちょっとしたテーブルセットを置いて夏はそこでビールをグイッ！！
ただ、悩みは、目障りなガス給湯器と、冬タイヤはベランダにしか
置くところがないこと。。。

http://www.easy-style.net/pickup1.htm

[869: 契約済みさん]

ご提案ありがとうございます。

やはりテーブル・チェアを置く予定の方もいらっしゃるみたいですね。
思ったよりも手入れが簡単そうなので、前向きに検討してみよかなと思います。

でも１平米で２万円かー。ううむ。

[870: 匿名]

バルコニーって、避難通路でしょ。あれこれ物置くなんて迷惑。
バーベキューなんかして火災にでもなったらどうしてくれるんでしょう！
それに上から物を落とすような事は絶対無いように。

[871: 契約済みさん]

バルコニーでBBQなんて出来ません!　もってのほかです！火事でも起きたらどうするんですか！管理規約にもバルコニーでの火気の使用は禁止となってますよ。キッチンで調理してからバルコニーに持っていって食べれば良いだけの事じゃないですか。
　
　ひばりが丘のランドマークとなるマンションの住民である方々が、良識のレベルが高い人々である事を願います。

[872: 引越前さん]

なんか過剰反応？？　読み違い？
誰もバーベキューやるなんて言ってないのに

洗濯物も干せないと思ったのに物干し台が付いていて驚いたくらいなのに

[873: 匿名さん]

洗濯物干せるのですね！
便利です！

[874: 匿名さん]

バルコニーの高さ未満かと思ったら縦に伸ばせるからちょっと嬉しい＾＾＜洗濯干し

[875: 匿名さん]

お願いしたら返事来た。

日頃よりTSUTAYAをご利用頂き誠にありがとうございます。出店のご要望をお寄せ頂き有り難うございます。
西東京市ひばりヶ丘駅周辺という事で、お聞かせ頂きましたご要望は弊社開発スタッフに申し伝え、今後の運営に反映すべく参考とさせて頂きます。

[876: 契約済みさん]

すごい！言うだけじゃなく、行動に移したところが素晴らしい！

参考にします、だけでも返答がきたのは嬉しいですね。
入居説明会でも、テナントは未定のようでしたがＴＵＴＡＹＡなら歓迎です。

[877: 契約済みさん]

>875さん
行動力ありますね〜。感心しちゃいます！
本当、TSUTAYAは大歓迎ですね！
何度か駅周辺を散策しましたが、ビデオレンタル屋さんはなかったような・・・

[878: 匿名さん]

そんな　レンタルビデオ屋って、必要ですか？
個人的には、パチンコ屋同様、あまりいいイメージがありません。

しかも、レンタルビデオ屋って、夜中まで営業すると思いますので、住民としては歓迎できません。

[879: 入居予定さん]

「個人的には歓迎できません」
という意見でしかないものを勝手に拡大し、住民の総意のように表現をする方って
団塊世代に多いですよね
良い悪いではなく

[880: 匿名さん]

878さんは一住民としての意見を言ってられるのですよ。よく文章を読み理解されてから書き込みをされてはいかがですか？

[881: 匿名さん]

テナント早く決まって欲しいですね。
タワーズ台場のときにテナントで相当もめたので、オリックスも慎重なのかもしれません。

[882: ご近所さん]

日曜日の夕暮れ午後６時前、
３０階付近と２０階の付近の住戸に灯りがともっている。

未販売住戸の案内か、内覧会か、
少しずつ灯りの見える事が多くなっている。

それとも、内覧で指摘された補修に職人が入っているのか、
（休日日曜日なのに、間に合わないくらい沢山？）

建物に生命が注ぎ込まれる印象だ。
こうして建物の一生が始まる。

駅前の　「クイーンズ伊勢丹」、
高額消費者の入居を心待ちにしているらしい、
品物は上等良質なのに、長い間　”豚に真珠”状態が続いた。

今日も夢うつつで、西武電車内放送　”次は左が丘、出口はひばり側”を聞いた、
お後がよろしいようで・・・・・

[883: 入居直前さん]

上手い！！
座布団一枚！

本当にクイーンズからしてみたら、指折り数えて待っているんでしようね。

毎日買い物行きます。




ご近所の方々、最初は色々とご迷惑をお掛けするかとは思いますが、ひばりヶ丘の良き住民となれるよう、頑張りますのでどうぞ宜しくお願い致します。

[884: 引越前さん]

テナント、ムリに決まってくれなくていい
もっともこのご時勢であの場所への出店ってキビしいだろうけど
レンタル、コンビニ、なんにしても深夜まで営業する店だと便利だけど妙な人が集まるだろうね
図書館とか小ぶりのホールなんかがよかったと思うのは個人的感想

[885: 契約済みさん]

きっと、職人さんでしょうねー。
来週、再確認会ですから。
うちの近くの大型マンションも、内覧会を控え、休日もところどころに明かりが見えます。
ごくろうさま。

クイーンズ伊勢丹、きっと毎日行くことでしょう、カミサンが。
（買うか否かは保証できませんが…）

[886: 匿名さん]

テナント見てきたら、工事のため囲いしてるけど、それを取ったら結構オープンな感じになるね。
ミスドから流れる景色に違和感がないテナントがいいね。オープンカフェでもいいな。
クリーニングやさんでもいい。

[887: ご近所さん]

必ず切実な必要が生まれる、
通所（日帰り）老人保健施設（デイケア）は助かりますよ。

雨の日でも傘なし＋バリアフリーで連れて行ける。
経営は民間だと医療法人がしなければならない機能回復の治療が目的の施設。

保育園も併設だと、幼老交流で双方にメリットが。

[888: 契約済みさん]

夕方の西友はレジに長い列があるのに、
クイーンズ伊勢丹はがらがらです。

愛用者としては、せっかく開店したクイーンズ伊勢丹がつぶれるのは困ります。
ぜひ、皆さん行ってあげてください。

個人的には、ワイン、日本酒、チーズなどの取り揃えが充実だとおもいます。

[889: やっと契約]

長いことこちらの板などを見て、お仲間に入れたら・・と思っていたところに予算内の部屋のキャンセル物件が出て入居できるはこびとなりました！
しつこく問い合わせてみるものです〜☆
うれしいです。よろしくお願いします♪

で、テナントですが。。
小さい子供のいる我が家では託児施設が入ってくれないかと・・・・。
急に引越しが決まったので公立はむずかしく・・
駅前の2歳までの保育園は工事のため7月から入園とのこと・・。
認可のところが入ってくれたら助かります☆
夫婦で働いてさっさとローン返すぞ！

[890: 契約済みさん]

託児施設いいですね。
うちも、共働きのため保育園必須です。
確か、西東京市のホームページで４月からの保育園、２次募集の案内してましたよ。

[891: やっと契約]

＞890さん

情報ありがとうございます☆
近くの保育園で1歳児のうけつけあるといいんですが・・。
見て問い合わせてみますね。

[892: 契約済みさん]

８９１さん、ようこそ。そして、ご入居おめでとうございます。

保育園は２月２７日以降に問い合わせ受付ですね。
西東京市のＨＰには
『年齢によっては定員に満たない園があるため』
とあるので、気になりますね。
２月２７日になったら問い合わせてみたいところです。

託児施設（保育園）は認可が入ることはまず厳しいでしょう。
保育園の新設or移転という情報は、私が色々と調べた限りはありません。
ただし、それ以外の保育園であれば可能性はあるかもしれませんね。
３００以上の世帯が入居し、さらに駅に近いとなれば、条件は良いはずです。

希望的観測。

[893: 入居予定さん]

エレベータの中にいくつかのきっかきキズがありましたのは、気付きましたか？
売主から言わないと直してもらえないようです。
新車にコインキズみたいで嫌なんだけど言う勇気がないです。＞＜

[894: 入居予定さん]

>>893
気付きません。
どのエレベータ？全部で5台あったっけ？
それと日本語の意味がいまいちわかりません。

[895: 入居予定さん]

えっと・・・作業用じゃないエレベータですよ。
胸ぐらいの高さだったかなぁ。
内壁ですよ。横にかなり長くコインでキズ付けられたようなキズです。

[896: 入居予定さん]

じゃあ明日再内覧会なので、気づいたら私がゼネコンに指摘しましょう。引渡し前だし、関係者以外だと思いますが、アフターサービスに関しては冷静に丁寧に指摘が一番です。かご内の表層シート（ダイノックシート）の傷であれば、修復は可能ですが、カゴの金属そのものであれば根本的に修復は難しいかもです。

[897: 契約済みさん]

養生するとはいえ、どうせ引越しでキズがついちゃうでしょうね。
とはいえ、気がついたのなら指摘すべきかと思います。
すいませんが、今後入居まで立ち入る予定が無いので、これから行かれる方、ご指摘お願いします。

そんなに目立つ傷があったんですね。
作業用じゃない、だけではどのエレベータか分からないので具体的に書いてもらえると分かりやすいですが、なかなか難しいですか。

うちは、今のところ淡々とことが進んでいます。
そろそろ荷造りをやり始めねば！

[898: 契約済みさん]

この間気づいたこと・・・・

①エントランスホールのガラス越しに見える柱の足元の仕上げがよくない
　　（シールが下手）
②エントランスホールの床より、外側の床が高い
　　（悪天候時、部屋側に水がまわりやすい）
③コーチエントランスの床（インターロッキング？）が汚かった
　　　（白華現象か？）
この間は、完成までに直すんだろうなと思って、言わなかった・・

これから、再内覧会等で、現地に行く方、ちょっと見てみて下さい

[899: 引越前さん]

気づいたことはインフォメーションセンターへ電話しておけばいいんでは？

仕上げが悪い、、、
建築分野には疎いので、そういうものだと思ってしまってるのかなぁ。

そういえばで気づいたのはバルコニーの清掃。
水洗いしたらその水が隣へ流れていったら失礼かなぁ、なんて。

[900: 入居予定さん]

>>898
今日見てきました。

①エントランスホールのガラス越しに見える柱の足元の仕上げがよくない
　　（シールが下手）
→仰るとおり、あまりシールがうまくない部分があると感じましたが、不具合
　という程ではないです。共用部アフターで修正・良化してもらいましょう。

②エントランスホールの床より、外側の床が高い
　　（悪天候時、部屋側に水がまわりやすい）
→これは問題ないと思います。確かにエントランスホールの方が２〜３センチ
　程度低くなっていますが、ガラスの外側は逆勾配になっており、池の水が風等
　であふれたり、台風で水がまわってもガラス外側の地面と接する部分まで水が
　溜まることはないと思われます。なお、ご指摘の部分（見えない部分）は防水
　を施してあるとのゼネコンさんのコメントがありました。

③コーチエントランスの床（インターロッキング？）が汚かった
（白華現象か？）
→ごめんなさい。きちんと見れませんでした。

追加１　ＥＬＶ内のダイノックシートにひっかき傷あり。およびＥＬＶ内のバリア
　　　　フリーの為の鏡にひっかき傷あり。
→数箇所に見られました。自室とエントランスを何度か行き来する間に異なる３台
　に乗りましたが、それほど大きくないものの、確かに傷がありました（高い部分
　なので子供じゃあないですね）。
　これも①と同様共用部アフターで補修してもらいましょう。ただ、傷の類はアフター
　対象外と思われますので、早めに伝えたほうがいいか。

追加２　今日初めて気づきましたが、ゲストルーム（兼パーティルームの方）の
　　　　外に出たアルコーブの部分の仕上げがかなり雑です。ボルト等を目立たない
　　　　ようにしようと塗装した形跡がありますが、素人目にも綺麗とはいえません。
　　　　気づいておきながら指摘するの忘れました。ごめんなさい。次回ゼネコンさ
　　　　んにお伝えしてみます。入居前とはいえ、人が往来する以上衣服の衣擦れ等で多少の傷はつきます。
あまり、細かいことを考えずにいた方がいいかもしれません。
※私的見解ですが、専有部内も含め、クロスやフローリングの補修等、適度な補修
　にとどめた方がいいと思っています。あまり何度も補修をしてもらうと余計に汚く
　なったり、別の部分に問題が生じたり。。。

今のところ、施工精度は結構いいと思います。