HIBARI TOWER 住民版

[匿名さん]

いろいろと情報交換を致しましょう！！

所在地：東京都西東京市住吉町3-2764-1他(地番)
交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩1分
　　　中央線「三鷹」駅 西武バス「ひばりヶ丘駅」行約28分、「ひばりヶ丘駅」バス停下車徒歩1分

[833: 契約済みさん]

ローンを組まない場合は、火災保険に入る必要がないということでしょうか？

[834: 契約済みさん]

>>833
そういうことですよ。
ローンを組む場合は、物件がローン会社の担保ですから、保険が必須となるのです。

[835: 契約済みさん]

まだ完売しないんですかね？

[836: 契約済みさん]

今日、入居手続き会に行ってきました。

金銭消費賃貸契約がある人とない人では終了時間がだいぶ違いますね。
休憩する間もなく、案内された続けたので、最後のほうは疲れ果て、
オプティキャスト、ＵＳＥＮの説明は、もうどうでもよくなっていました。

なお、出席者全体への説明の中で、１階店舗は現時点では何も決まって
いないと明言されていました。どこまでホントかわかりませんが。
駅前ロータリーに面していないため、場所がいま一つな上に、あまり変な
店舗を妥協して入れるわけにもいかないので、苦戦しているのでしょうか？

ちなみに火災保険は、三井不動産販売のブースで、三井住友海上の保険です。

[837: 匿名さん]

終了時間何時間なんでしょうか？
鍵？カード？を受け取る日は何時間かかるとか言ってましたか？

[838: 契約済みさん]

案内の書類には２〜３時間と書いてありますね。
結構長いので大変ですね。終わられた方、お疲れ様でした。

833さんのコメントはうらやましい限り！！834さんのいうとおり、ローンを組まないなら
火災保険加入義務はありませんね。
余計なお世話かもしれませんが、どこかしらの保険に入ったほうが良いとは思いますけど、
まあ、考え方は人それぞれですか。
資金に十分な余裕があるなら（ありそうですね）保険に入らない考え方もありかもしれません。

この入居説明会が終わったら、後は入居（鍵引き渡し・引越し）を待つばかりですね。

[839: 住民ではありませんが]

さみしいっすね。から始まる管理会社821V.S.住民のバトルが始まるかと思いきや、821はここが買えないで羨み、揉めさせて、ここを買わなくてよかったって思いたいだけの人やたんかなぁ。。。
盛り上がらず、ある意味つまんなかった。（笑）

[840: 引越前さん]

No.839 by 住民ではありませんが、よ、たのしめたね（笑

[841: 匿名さん]

今日手続き会行ってきました。
かなりの長丁場で疲れました…。

明日行かれる方にアドバイスです。
いろいろなブースに回られると思いますが、途中で一休みすることをお勧めします。
暖かいコーヒーでも飲んで頑張って下さい！

[842: 契約済みさん]

入居手続き会に行ってきました。
各ブース担当者は、みなさん丁寧に対応していました。
金融、通信、物流、司法書士、不動産販売…と、あたりまえですが様々な職業があるのですね。

一方、会社を抜けてきたスーツ姿の中高年サラリーマン、リタイアされて悠々自適なご夫婦、親御さんの援助なのか、現金で高層階を購入している赤ちゃんを連れた若夫婦、商売をしていそうな血気盛んなおじさん、毎朝ハイヤーでお迎えが来ていそうな身なりのいいご高年、ぐれた息子を連れてブース担当者へ食って掛かっている母親…と、およそ300戸の人間模様がありました。（想像が入っていますが）

不動産販売のお仕事は、こういう様々な職業、人たちを調整していくことなのですね。
何か変なレポートとなりましたが、今日は職業・人間ウォッチングの日でした。
ヒトゴトではありませんが、早く景気が良くなるといいいですね。
おしまい

[843: 匿名さん]

残代金に火災保険料が入っていますね。
これは別で加入した場合は、登録費用の精算と一緒に返還されるのでしょうか？と悩んでいました。
盗難や爆破などは考えられず純粋な火災だけだと3分の1の保険料になります。
まだ、日がありますから、何が必要か少し悩んでみます。

それとテレビですが、367円と微々たる金額ですが、毎月支払って、今よりプラスになることって何かあるのでしょうか。
今観ているテレビとなんら変わらないと感じました。アンテナ設置を割賦でしたと思ったらいいのでしょうね。

[844: 引越前さん]

No.843 by 匿名さん
清算のことは確認されなかったのでしょうか？
火災保険どうするかも判断の時間があったはずですが。

テレビ設備も中継機器に費用がかかっていますからその分と考えるのが普通かと。
集合住宅ですから共有設備があって費用がかかるのは当然です。

[845: 匿名さん]

精算は登録費用の話だけでした。
保険は取り合えず検討ということで申込はしておりません。
火災だけだとAIUで3万円以下と言われましたが、水漏れなんかは要りそうですから、資料が届いたら考えてみます。

中継機器費用ですね。了解しました。

これからしばらくは大半の物を捨てる作業です。＞＜
まだまだ新しい物もありますが、オークションに出す物でもなく、知人が希望すれば、ジャンジャンあげちゃうつもりです。
今日は天気もいいので頑張ります。

[846: 匿名さん]

ＧＹＡＯのコールセンター、対応悪すぎです。
問い合わせ先一覧には「ヒバリタワーの件とお伝え下さい」と書いてありますが、
全然伝わりませんでした。（正確な住所を教えてくれといわれました）
その他諸々・・ひどいです。
今までHIBARI関係の会社に電話した中でダントツに対応悪かったです。

たまたま悪い人に当たっただけなら良いのですが・・・

http://bbs.kakaku.com/bbs/-/SortID=6785311/

を見ると心配です。

[847: 契約済みさん]

入居手続き会、楽しかったです／

[848: 契約済みさん]

>>847
GYAO が？

[849: 匿名さん]

やっと引越しの打ち合わせが終わった
当初20万円以上が、いろいろ調整したところ10万円未満
自分で運ぶ荷物もなし
照明はとりあえずシーリングライト（クール色）だけ注文
ネットでの購入はあまりしたことがなかったけど、今回は、時間もなく、ネットをフル活用
HHFZ4260（クール色）は8300円なのに、HHFZ4261（電球色）は11000円なので、HHFZ4260とFHD85EL1990円を注文しようと考え中
食洗機はNP-P45VD3S-S（ディープ）101800円＋工事費42000円かその前の型79100円か
細かい3点ほど変更はあるみたい
でも、機能的にはほとんど同じ
ワンランク上のNP-P45MD2S-S114730円も検討中
コンパクトならNP-P45V3PS-Sが82480円、V2なら74700円
エアコンは、ナノイーうるおい美肌CS-40RKXが189800円、工事費がカバーもお願いして26775円
CS-22RKXが146500円
CS-408XB2なら114254円、CS-228XB2が76591円、CS-228EXBが62075円、CS-228TBが29799円
うるおい欲しいし
保険は、自動車の飛び込みもないだろうし、労働争議による破壊もないだろうし、盗難もないだろうから20000円強で火災だけいいかな
とかワイドな補償にした方がいいのかもと
入居まで相当バタバタ
入居後も1ヶ月ぐらいはバタバタしそう
なかなか落ち着けそうにない
周りからは、いろいろ楽しいでしょうと言われるけど、忙しいばかりで大変というのが、感想
終わってみたら、バタバタしていることが楽しかったと思えるのかな
今日が休日でよかった

[850: 契約済みさん]

849さん、先行してますねー。
こちらは引っ越し見積もりも、キッチン収納棚、テレビボードすら決めてません。
ベッドもないし、部屋の照明もない、カーテンもないし…、あと１か月半、しっかりやらねば！

[851: ご近所さん]

たまには手を止めて、頭を空っぽにして、窓の外を眺めてご覧！
これまでの色々な出来事が走馬灯の様に、脳裏を・・・・

[852: 匿名さん]

便利なマンションは生き残りますね

[853: 匿名さん]

この掲示板の左下に「ご近所マンション」が４つ掲載されてますが、うち２つが青字（販売中止）になっちゃいましたね。。

[855: 契約済みさん]

ははは。
妬みですか。
格好悪いですよいい大人が。
内覧会で眺望確認しましたが、最高でした。ずうっと見ていても、飽きるなんて全然ないかと。

こういう事をいうと、デベの書込みだとか、難癖つける輩がいるんで、ハッキリ言いますね。

殆んど売れてるし、もう管理費の心配もないんで、誰も買わなくていいですよ。買わないで下さい。以上

[857: 匿名さん]

俺も高いところからの眺望は好きだなぁ
今は会社の最上階から眺望を楽しみながら毎日新聞を読んでいるけど
これが自宅でも経験できるようになれる＜最上階ではないが＾＾；
夜は高層ビルの夜景もいいけど下に広がる夜景もいいと思う
朝の日差しも素敵そう
早くそんな空間でマッタリしたい

[859: 匿名さん]

言葉足りずすみません＾＾；
毎日、日経新聞を読んでるんだけど
が正解

[860: 匿名さん]

「荒らしはスルーして削除依頼」しましょう。（しました）

[861: 匿名さん]

自転車対策と前の広場対策は今から真面目に取り組まないと荒らされてからでは大変です。公共駐輪場も24時間スタッフがいるわけではないようなので初めから違法駐輪取り締まるように働いてもらいましょう。市役所出張所にはイヤに成る程対策の徹底を言いましょう。

[862: 匿名さん]

861さんそんなに気になるなら自分で管理すればいいんじゃないですか？嫌に成る程言う事でもないしね（笑）管理費払ってるなんて言わないでね！

[863: 匿名さん]

861ではありませんが・・。

「自分で管理しろ」は言いすぎでしょう。整備員じゃあるまいし。
また、『イヤに成る程対策の徹底を言いましょう』も言いすぎでしょう。
普通に言えばいいんです、普通に。

「管理費払ってるから」なんて861は言ってないし、市役所に陳情する際は、西東京市の一市民として、もしくは近隣住民として市役所に申し出れば良いでしょう。

住みやすい街になることは、誰もが望んでいることですから。

[864: 契約済みさん]

「高いところからの眺望」という書き込みを見てふと思い出したのですが、先日の内覧会では自分の想像以上にバルコニーが広くて驚きました。もちろん図面どおりですけれども。

今の住まいは、バルコニーがそれほど大きくないので特に活用はしてなないのですが、あれだけの広さがあるなら、何かに活用したいなと思いました。洗濯物干すだけではもったいない。

というわけで、皆さんはバルコニーをどのように活用されますか？
部屋のタイプによって差はあれど、HIBARI TOWERは全体的にバルコニーが大きかったと思います。
おそらく、テーブルや椅子を置く方もいらっしゃると思いますが、風雨にさらされることを考えると、掃除が面倒かなーとも思います。
でもあそこに机を置いて本でも読めれば気持ち良いかな、と。

皆さんはどのように活用されますか？

[865: 契約済みさん]

↑ところどころ文書が変ですが・・・許してください。

[866: 契約済みさん]

864さん
天気の良い日にバルコニーでアフタヌーンティーなんて素敵ですね。

確かららぽーと豊洲のクワイエットアワーズにその手のものがあったかと。(GARDEN FURNITURE)

[867: 引越前さん]

バルコニー、予想より広かったなぁ

デッキチェアで昼寝するつもり
だけど、友人呼んでバーベキューなんて考えないでくださいよ

避難通路になってるからモノが置けそうで置けないから
使い道はビミョーだなぁ

[868: 契約済みさん]

バルコニーにはウッドデッキを敷きたいと思ってます。
（無垢材じゃないメンテの楽なもの）
ちょっとしたテーブルセットを置いて夏はそこでビールをグイッ！！
ただ、悩みは、目障りなガス給湯器と、冬タイヤはベランダにしか
置くところがないこと。。。

http://www.easy-style.net/pickup1.htm

[869: 契約済みさん]

ご提案ありがとうございます。

やはりテーブル・チェアを置く予定の方もいらっしゃるみたいですね。
思ったよりも手入れが簡単そうなので、前向きに検討してみよかなと思います。

でも１平米で２万円かー。ううむ。

[870: 匿名]

バルコニーって、避難通路でしょ。あれこれ物置くなんて迷惑。
バーベキューなんかして火災にでもなったらどうしてくれるんでしょう！
それに上から物を落とすような事は絶対無いように。

[871: 契約済みさん]

バルコニーでBBQなんて出来ません!　もってのほかです！火事でも起きたらどうするんですか！管理規約にもバルコニーでの火気の使用は禁止となってますよ。キッチンで調理してからバルコニーに持っていって食べれば良いだけの事じゃないですか。
　
　ひばりが丘のランドマークとなるマンションの住民である方々が、良識のレベルが高い人々である事を願います。

[872: 引越前さん]

なんか過剰反応？？　読み違い？
誰もバーベキューやるなんて言ってないのに

洗濯物も干せないと思ったのに物干し台が付いていて驚いたくらいなのに

[873: 匿名さん]

洗濯物干せるのですね！
便利です！

[874: 匿名さん]

バルコニーの高さ未満かと思ったら縦に伸ばせるからちょっと嬉しい＾＾＜洗濯干し

[875: 匿名さん]

お願いしたら返事来た。

日頃よりTSUTAYAをご利用頂き誠にありがとうございます。出店のご要望をお寄せ頂き有り難うございます。
西東京市ひばりヶ丘駅周辺という事で、お聞かせ頂きましたご要望は弊社開発スタッフに申し伝え、今後の運営に反映すべく参考とさせて頂きます。

[876: 契約済みさん]

すごい！言うだけじゃなく、行動に移したところが素晴らしい！

参考にします、だけでも返答がきたのは嬉しいですね。
入居説明会でも、テナントは未定のようでしたがＴＵＴＡＹＡなら歓迎です。

[877: 契約済みさん]

>875さん
行動力ありますね〜。感心しちゃいます！
本当、TSUTAYAは大歓迎ですね！
何度か駅周辺を散策しましたが、ビデオレンタル屋さんはなかったような・・・

[878: 匿名さん]

そんな　レンタルビデオ屋って、必要ですか？
個人的には、パチンコ屋同様、あまりいいイメージがありません。

しかも、レンタルビデオ屋って、夜中まで営業すると思いますので、住民としては歓迎できません。

[879: 入居予定さん]

「個人的には歓迎できません」
という意見でしかないものを勝手に拡大し、住民の総意のように表現をする方って
団塊世代に多いですよね
良い悪いではなく

[880: 匿名さん]

878さんは一住民としての意見を言ってられるのですよ。よく文章を読み理解されてから書き込みをされてはいかがですか？

[881: 匿名さん]

テナント早く決まって欲しいですね。
タワーズ台場のときにテナントで相当もめたので、オリックスも慎重なのかもしれません。

[882: ご近所さん]

日曜日の夕暮れ午後６時前、
３０階付近と２０階の付近の住戸に灯りがともっている。

未販売住戸の案内か、内覧会か、
少しずつ灯りの見える事が多くなっている。

それとも、内覧で指摘された補修に職人が入っているのか、
（休日日曜日なのに、間に合わないくらい沢山？）

建物に生命が注ぎ込まれる印象だ。
こうして建物の一生が始まる。

駅前の　「クイーンズ伊勢丹」、
高額消費者の入居を心待ちにしているらしい、
品物は上等良質なのに、長い間　”豚に真珠”状態が続いた。

今日も夢うつつで、西武電車内放送　”次は左が丘、出口はひばり側”を聞いた、
お後がよろしいようで・・・・・