HIBARI TOWER 住民版

[匿名さん]

いろいろと情報交換を致しましょう！！

所在地：東京都西東京市住吉町3-2764-1他(地番)
交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩1分
　　　中央線「三鷹」駅 西武バス「ひばりヶ丘駅」行約28分、「ひばりヶ丘駅」バス停下車徒歩1分

[670: 契約済みさん]

内覧会に「専門の業者を同行する場合は事前に要連絡」とのことですが、どういう理由からでしょうか？

[671: 匿名さん]

ところでエアコンをオプション以外にする方はエアコンのコードはカバーしますよね？
8000円ちょっとかかりますがせっかくいいマンションなのでコード丸出しじゃない方がいいなぁ
今日とあるマンションの前を通ったときカバーしてない部屋が多くてみんな無理して買ったのかなぁと思ってしまった
マンションの外は共有部分だけどカバーをするという規約はないのかなぁ
マンション全体の資産価値に影響する大切な部分だと思うけどなぁ

[672: 契約済みさん]

>>670

きちんと仕上げて、文句言われないように準備するためでしょう。
素人の目はだませても専門家の目はだませないでしょうからね。

[673: 契約済みさん]

専門の業者を同行させようと、させまいと、基本的に仕上げのクオリティは変わりませんよ。
ただ専門の業者が同行する場合、専門的な質問等に対応する為に、より工事に関する知識や経験のある担当を配置するんだそうです。

[674: 契約済みさん]

準備、とは673さんがおっしゃるような内容でしょうね。
ちなみにうちは、専門業者に依頼せず、自分達の目で見ることにしました。
その方が良い、ということではなく、単に予算不足です。。

当日はチェックシートを渡されるようですが、これは自分達である程度事前に作成すべきかもしれませんね。
施工側から渡されるチェックシートでは恣意、というと言い過ぎかもしれませんが、見て欲しくないところは、チェックシートから抜けているかもしれません。

正直なところ、しっかりチェックしてやろう！という思いが３０％、新居楽しみ！という思いが７０％なので、いかんいかん、と自制しているところです（笑）
「内覧会」で検索すると色々出てくるので、勉強中です。

[675: 契約済みさん]

こんなものをみつけました。
↓
内覧会チェックシート
http://www.baibaisoudan.jp/c_04.html

確認するところが、まだまだありそうですね。

うちも、予算不足のため、自分で確認します。

[676: 匿名さん]

内覧会楽しみですね。共有部分も内覧会でチェックしないとね

[677: 契約済みさん]

15日に駐輪場・駐車場および引越し日の抽選会があったかと思いますが
出席された方いますか？？

引越し日は来週の金曜に連絡が来るようですが、希望の日にちだといいなぁ
と心から願っております

[678: 契約済みさん]

内覧会って、電気とか水道とかガスとか使えるんですかね。使えないとチェックできないですよね。
確認した方いらっしゃいますか？

[679: 匿名さん]

ガスは入居日に東京ガスのスタッフがチェックするのではないですか？

[680: 契約済みさん]

依頼している内覧業者が、「内覧会のときにはガスもチェックしたほうがいいですよ。お湯が出ないと困りますし」というものですから。

[681: 匿名さん]

武蔵小金井のブライド高そうなマンションの検討版みてると内覧会業者依頼したほうがよさそうな感じですね。

[685: 匿名さん]

ひばりタワー未だに欲しい人多数いますね。予算の都合つけば

[686: 契約済みさん]

まぁ、竣工まで色々ありましたが、正直ここ以上のマンションは西武線には完璧に存在しません。
断言します。まぁ、682 さんのように疑心暗鬼なら、キャンセルすれば良いでしょ。正直もう、周りの意見なんてどうでも良いですよ。
以上。

[687: 匿名さん]

確かにここ以上に買いたくなるマンションは見つからない
２０年後に別のバブルが発生すれば別として、これから出てくることも難しいと思う

[688: 契約済みさん]

数か月ぶりでマンションの状況を見に、ひばりが丘に行きました。
日曜日にもかかわらず、１階の内装工事をしていました。（ご苦労様です）

マンション周りもかなり完成状態に近くなってきました。
西友との間には白い低めの壁を設置したのですね。
南東側の庭の広さはちょいと贅沢ですね。浅い池には水が入り、複数の低い山（オブジェの類？）には草も植えてありました。しばらく養生に時間がかかるでしょうか。
モデルルームと駅ホームとの間の道も、思いのほか広くなっていました。車の出入りもさほど苦にはならないでしょう。
改めて駅側を歩いてみると、駅までの近さに驚きますね。
マンション上階に行ってみないと実際にはわかりませんが、地上にいる限りは電車の音はさほど気になりません。日曜ダイヤということもあるでしょうが。

駅ロータリーに行きました。
パチンコ屋さんは改装されて、アカヌケました。本掲示板で話題のＬＥＤディスプレイはロータリー側に向いており、さらには思ったほど大きくはなく、逆に駅前を少し明るくする効果があるのかな、と思えるものでした。ただし、下品な内容にはならぬよう切に願うところです。

茶系の看板を配した、ちょい洒落たミスドはいっぱいでした。結構使えそうです。向かいのコーヒー屋さん（有名チェーンですが、名前をド忘れ）がちょっと霞んでかわいそうです。

北口はディープな感じで面白そうです。
同行した中学生の娘が興味深々の様子でした。（まちおか、雑貨屋、本屋、カラオケ…。そしてオトーさんには沖縄居酒屋「海人」も！！）

最後に、マンションの１階に戻りますが、自治体の出張所以外のテナントは残念ながら見当もつかない状況でした。不景気であること、ロータリーから数メートル奥に入っていることなどから、まだテナントは決まっていないのでしょうか。
個人的には、TSUTAYAを希望します（笑）

つらつらとそこはかとなく書きました。
失礼します。

[689: 匿名さん]

高い価格でしたがそれだけの価値があるマンションでしたね。改めて第一期で決めて良かったね

[690: 契約済みさん]

「向かいのコーヒー屋さん」とはドトールだったかなと思います。
ミスドは近いし、重宝しそうです。

それにしても、688さんの文書からマンションの様子が伝わってきました。
ほんとに楽しみですね。

テナントが気になるところですが、TSUTAYAは良いですね！
とここで書いても実現するわけではないですが(^^;

もうすぐ内覧会。ワクワクします。

[691: 匿名さん]

あげます。来週内覧会報告特に共有部分お願いします。

[692: 契約済みさん]

急行停車駅であるひばりが丘の駅前という、この界隈では超のつく一等地のこの場所にJVの超高層タワーができる、という情報を入手したのが2006年の年末。　　　　　　　　　　　　　販売をじらされるだけじらされ、モデルルームに人々が殺到したのが2007年のGWだったか。

運良く(？)抽選に当たり、契約したのが７月だった。

サブプライム問題にリーマン破綻、株安に不動産不況と、(プラス火災ですね)尋常でない精神状態を虐げられ、それでも通勤の度に完成に近付く我が家を眺め、家族のみんなが笑顔で楽しく生活する姿をイメージしながら、じっと堪えに堪えたこの二年間。

感無量です。(大袈裟ですみません。)

内覧会が何事もなく終了してくれる事をただただ祈ります。

[693: 契約済みさん]

ホームページを見ると、　購入検討者を対象に　24、25日に内覧会より先に建物内を見学させるみたいですね。
私達も週末行けば中に入れて見せて貰えるのでしょうか。

[694: 契約済みさん]

>692
大げさだなー（笑）とか思いつつも、嬉しいお気持ちは良く伝わってきます。本当に楽しみですね。
私は今年になってまだ一度もマンションを見てないので、内覧会では（ほぼ）完成したHIBARITOWERを見に行くのが楽しみです。

>693
契約者の内覧会よりも購入検討者の見学会が先というのは・・・如何なものかと思う次第ですが、ま、小さいことは置いといて、当然我々も見学することは出来るでしょう。
私は内覧会まで楽しみにとっておきますけど。

[695: 匿名さん]

うーん・・・。
専有部分はいいけど、共有部分を先にうろうろされるのは嫌だなあ。
ひょっとして、ゲストルームにも入っちゃうのかな？
小さいこととはいえ、やっぱり先に見たい。
購入者に、２４、２５日、併せて、共有部分の見学会案内してくらたらいいのにね。

[696: 契約済みさん]

購入検討者の見学会ですが、知り合いが行ったので聞いてみたところ、
正面のエントランスからは入らず、西友側の裏口から敷地内に入ったそうです。
共有部分は見せてもらえず、部屋まで非常階段経由で登ったそうです。
その知人は3Fの部屋の見学だったのですが、
もっと高層階であればエレベーターくらいは使うのかもしれませんね。

ともあれ、見せるところはかなり限定してあったみたいですよ。

[697: 契約済みさん]

688さん、レポート有難うございます。私も楽しみです。

＞北口はディープな感じで面白そうです。

私も色々と歩いてみました。雑誌やTVに出ている老舗のうなぎやさんや、ホルモン焼き屋さんなど、結構これから通いそうなお店を見つけました。

まだまだおもしろいお店がありそうです。

[698: 匿名さん]

ひばりヶ丘は今のニュータウンより開発古いから昔からの良い商店街が生き残ってますね。

[699: 契約済みさん]

まともに建物内を検討者に見せたら、すぐ完売しそう。

価格が高い以外のデメリットがない。

[700: 契約済みさん]

696さん

>購入検討者の見学会ですが、知り合いが行ったので聞いてみたところ、

とありますが、公式HPを見る限り見学会は今週末では？と思ったのですが、既に見学会は始まってるんですね。建物は建っているわけですから、営業としては見せたほうが有利でしょうから。

まあ、内覧会より見学会が先なのは契約者としては良い気はしませんが、699さんの言うとおり営業側から見れば、購入者に見学させることは格好の武器ですからね。致し方ありませんか。
それに、それだけ作りに自信がある（見せたほうが好印象を与えられる！）から、購入検討者に見せるんでしょう。ダメダメな作りだったら、営業にならないですからね。
と、前向きに考えてます。

余計なお世話ですが、3階でも非常階段はキツかったでしょうね（という私は体力がないだけ？）。
どうせ見学するなら、エレベータぐらい使っても良さそうですが。

[701: 契約済みさん]

ちなみに６９４＝７００です。
あまり販売側に有利な発言すると疑われちゃうので弁解しておきますが、小さいこととはいえ、
内覧会より見学会が先なのは気分良くありません。問題だと思ってます。
ただ、今更変えられることでもないので、前向きな意見をしてみただけです。

内覧会では自宅はもとより、共用部分が結構楽しみです。

[702: 匿名さん]

オプション会で食洗機について聞いた方いますか？
オプションでお願いすると食洗機の表面はキッチンの面材と同じになるのでしょうか？
また、食洗機はどの部分に付けられるのでしょうか？
引き出しがいくつなくなるかが分からなくて困っています

[703: 契約済みさん]

面材は同じになります。というか、ならないとインテリアオプションで頼む意味が全くないですから・・・。

[704: 契約済みさん]

引っ越し日時、駐車場・駐輪場の抽選結果が送られてきました。
いずれも第一希望どおりでした。
感謝！
では、また。

[705: 契約済みさん]

というか、オプションの申し込み期限過ぎてますよ。早く連絡しないと。
分からないことはオリックスに電話するのが一番です。
面材は合わせられます。

[706: 匿名さん]

＞６９６さん

３Ｆ見学とのことですので、誰のことか営業の人に分かっちゃいますが、見ちゃったこと話してしまったお友達は大丈夫ですか？

[707: 契約済みさん]

良く考えたら、『内覧会は平日』で『見学会は休日』なんすね。
思いっきり販売側の都合じゃん、って気がしてきました。
こっちは平日仕事を休んで内覧会に行くのに。

>706
>３Ｆ見学とのことですので、誰のことか営業の人に分かっちゃいますが、見ちゃったこと話してしまったお友達は大丈夫ですか？

696ではないですけど、コメントさせていただきますが・・。
なるほど、見学会の日程前でおかしいなとは思いましたが、こっそり見学させてたってことですか。
まあ、私は目くじら立てることじゃないと思いますが、口外しないことを営業と約束してたならお友達は怒られちゃうかもしれませんね。

[708: 契約済みさん]

うちも全て第一希望どおりでした。
けっこうばらけたのでしょうかね。ともあれほっとしました。
日にちが確定すると、いよいよなんだなーって実感が湧きますね。

[709: 匿名さん]

センターボード　テレビボード　ソファ　照明　ラグ　キッチンテーブル　ベッド　カーテン　などなどめっちゃ忙しいです。
いろいろあったった中でおすすめショップがありましたら教えてください。
イメージはあるのですがいざ探すとイメージのものがないです。
ネットで探してもなかなか出てきません。＞＜

[710: 契約済みさん]

709さん
まずは709さんがお好きな、大体のイメージを決められては、如何でしょう？
重厚感、高級感のあるクラシック(ベル薔薇調)、シンプルでアート性の高いモダン(カッシーナ、B&Bなど)、木の温かみを感じるナチュラル系、のいづれかでで振り分けるとすると、どれがお好きですか？

何でも良いですから、映画とか、ドラマのワンシーンで印象に残ったような、 あっ、これ良いなーとインスピレーションを感じられたものをピックアップしてみてください。
(この時点では、イメージだけなので、予算との兼ね合いは後々)

[711: 契約済みさん]

６９６です。

1/上旬の見学会の件ですが、はがきで案内が来たそうです。

その知人は、一度モデルルームを見学したことがあったようで、
おそらく一度見学に来た人にのみに案内のはがきが来たのではないでしょうか。

なので、「こっそり見学」っていうわけでもないみたいですよ。

ではでは。

[712: 契約済みさん]

日程も決まって引越の準備をそろそろ本格的に始めなくっちゃという感じですね。

皆さんご存知の通り
西東京市はゴミ袋が有料なので
引越の前に使わない物、不要な物は綺麗さっぱり処分していかなと
大変なことに・・・

これを期に何が必要で何がいらないかをしっかり
把握して持っていくものを考えます。

新生活の準備頑張りましょうね！

[713: 匿名さん]

>710

イメージはこれです。＜シンプルでアート性の高いモダン
おすすめのお店がありましたら教えてください。

[714: 匿名さん]

今日見てきました
庭もいい感じにできてきていますね

[715: 匿名さん]

以前誰かがアップしていたHIBARI TOWERの文字はこんな感じです

[716: 匿名さん]

駐車場も丸裸のときはちょっとびっくりしましたがいい感じに仕上がっています

[717: 匿名さん]

ただ一つ心配なのが・・・
ロビーのソファが白からブルーに変わっていることです
色だけならまだいいのですがソファではなくデスクチェアみたいです
かなり高級感が損なわれているような気がしますがどうでしょうか？
作業している人の作業机だったらいいのですが・・・

[718: 匿名さん]

それか出張所に置くイスを仮にここの置いているのでしたらいいのですが・・・

[719: 匿名さん]

なんか心配・・・

[720: 契約済みさん]

＞７１３さん

こちらはいかがですか？　http://www.rigna.com/

＞７１４〜７１９さん

写真アップありがとうございます。青いイスでは雰囲気全然ちがいますね・・・。
内覧会用の応接セットでしたら良いですけどね。今度行ったとき聞いてみようと思います。

[721: 匿名さん]

713さん
シンプルモダンが良ければ、アクセスの良さ、比較的プライスの手頃さで、バス一本で行ける三鷹のクラスティーナに行かれては如何でしょう。　　　　　　　場所は、駅北口にある武蔵野タワーズのモデルルーム脇の道を直進し、突き当たりを左50メートル行った所にあります。

もう少し予算があれば、新宿南口の Bo Comcept やActus、他にも何気に豊洲のららぽーと　もお時間があれば是非行ってみてください。

[722: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
イスが青とは…コンセプトとあわないような気がします。

ちゃんと白のソファになることを祈る…。

[723: 契約済みさん]

あの青い椅子は、明日から始まる内覧会用のものみたいです。

[724: 匿名さん]

家具の情報いろいろありがとうございます。
クラスティーナは中目黒店に行きましたが、かなりイメージにマッチしています。
特に今月は20％オフをしているので価格的もかなり満足できます。
ところが、20％オフ期間も来週土曜までなので、それで、急遽、他にないかあわてているところなのです。
今日は、ららぽーと豊洲を見てきました。
イメージ合うものがあったものの価格的にはクラスティーナの方が全然いいです。
新宿は今度行ってきます。
また、720さんに教えていただいたサイトも見てみます。
ありがとうございます。

[725: 匿名さん]

Rignaではサコモディのイメージですが、やはりクラスティーナの方が安いです。
ボンドもいいなと思いましたが、総革ではありませんでした。
Bo Comceptはかなり高そうですが、銀座にもあるようなので行ってみます。
Actusは明日までがセール期間なんですね。
明日行けたら行ってみます。

[726: 匿名さん]

Actusはららぽーと豊洲にあったんですね。
今日見てきました。
魅力あるソファもありましたが、やはり、クラスティーナの方が安いです。
今まで、あまりソファを見ていなかったので、相場が分かりませんでしたが、なんとなくクラスティーナの価格に安心感を持てました。
来週、家具のメッカ目黒通り、通称「インテリア通り」をうろうろしてその中から決定しようかと思います。

[727: 匿名さん]

今日から内覧会開始ですね。内覧会感想お願いします。また共用部分もしっかりチェックしましょう。

[728: 匿名さん]

残念ですがリビングや部屋が、思ってたより狭く感じました。
あくまでも自分の見た感想ですが。
共用スペースは、本当によくできていましたね。
晴れていて景色も最高でした。

[729: 匿名さん]

住宅ローン減税通ったんですか？

[730: 匿名さん]

今日参院で反対、今、調整中でしょ
衆議院で決まるから大丈夫でしょ

[731: 契約済みさん]

今日内覧会行かれた方で、建物内部の撮影された方いらっしゃいませんか？
〉729さん
住宅ローン減税は、確定してますよ。最大で10年で500万円、ローン残高の1%、例えば年末のローン残高が3000万円だとすると、その年の減税額は最大30万円になります。が、その年の所得税が30万円以下の場合は、その額が減税額となります。(満額減税に足らない分は一部住民税が減税されるようですが、詳細までは申し訳ないのですが、わかりません。)

ま、ここを買われるような方の大半は、満額減税になるのではないかと。(そうでない方がいらっしゃったなら、気分を害されるかもしれないことをお許し下さい。)

[732: 契約済みさん]

まだ確定では無いと思いますが。。。

気分を害す事がわかっているのであれば、言わなければいいと思いますが、理解できませんね。

ここを買われるような方の大半は、こんな感じですか？

[733: 契約済みさん]

”こんな感じ”の方が、数人いるのは、確かです。

[734: 契約済みさん]

内覧会の情報があまり出てきませんね。
問題はないと思いたいですが、どこかのプラウド情報を見てしまったばかりに不安が募ります。
どなたか内覧会に行った方の報告をお願いします。

[735: もうすぐ内覧会]

728さんのような感想（不満）がうちの奥さんから出そうで少し不安です。
なにせ、モデルルームは（ひと部屋ぶち抜いて）実際より広く作られてましたから。

[736: 契約済みさん]

内覧会に行かれた方で、『これは持って行ったほうがいいよ！』とう物があれば、
ぜひ教えていただきたいです。

[737: 匿名さん]

満額ではありませんが、満額になるよう申込みました。
変動金利（優遇）から住宅ローン減税を引くと1％に満ちません。
満額で申し込んで、手元資金は、1％以上で運用することにしました。
もちろん、金利が上昇して、運用が追いつかないときは、早期償還に充てます。
なので、大半の人は満額を選択していると思います。

[738: 契約済みさん]

まあ、むしろその程度（狭く感じた）の不満でしたら、むしろ私はホッと一安心です。
734さんと同じく、私もプラウド武蔵小金井の掲示板を読んで、あまりの不満の多さに、対岸の火事とも思えず、不安に思っていたところです。
共用施設などは、少なくとも728さんの見た限りでは印象が良かったようですし、文書全体からも「良かった」という雰囲気を感じます。
情報ありがとうございました。
他にも気付きの点、見ておいたほうが良い点などあれば教えて頂けると嬉しいです。

確かに多数の意見が聞きたいところですが、内覧会も始まったばかりだし、明日からぼちぼち意見・感想が出てくるでしょう。
取り合えず、便りが無いのは良い便り（？）ってことで。。
うちも内覧会が終わったら、すぐに書き込みますね。

735さんと同じく、うちの妻からも同じような不満が出るかもしれません（苦笑）
大きく感じるか狭く感じるかは、頭の中にある"イメージ（期待）"もありますからね。
うちは同じ平米数の、似たような間取りの他のマンションで"イメージ"を確認しましたが、
正直予想よりはちょっと狭かったです。が、それを承知で購入しているので、あまりギャップはないものと・・・祈ってます。

共用施設が楽しみになってきました！
当日は浮かれすぎて内覧会の主旨を忘れないように気をつけますｗ

[739: 匿名さん]

以前紹介いただいたタイムライフサポートで7点セットを3000円でレンタルしていますね。
●フリーアングル検査鏡
見えにくい場所を貴方の目の代わりに点検します。
機器の裏側・内部・背面・また扉上面など狭い場所や奥深い箇所などを反射させて点検できる便利なツールです。
●打音診断棒
タイルの上を滑らせるだけで、タイルの剥離を診断できます。
タイルの内部剥離は目視では確認できません。
このツールはタイルの剥離を探し出す為に考案された専用ツールです。
剥離箇所は驚くほど音が変化して剥離を知らせてくれます。
●ビー玉
昔からプロも使用するビー玉。ほんの僅かな傾斜も確認可能です。
いざ家の中を探しても持っていそうでなかなか見つからない・・・
そんな基本ツールも同梱されております。
●水平・垂直・角度計付きコンベックス
手摺等の角度測定・長さ測定の基本測定機勿論、出窓や柱の垂直も測定可能です。
●LED懐中電灯
意外と忘れがちな懐中電灯。配管や屋根裏のチェックには必需品。
特殊LEDで通常の明るさの10倍。これで屋根裏の点検も安心です。
●レーザーポインター付き超音波メジャー
コンベックス（メジャー）が使えない箇所、天井高等の測定に使用。
測定したい場所に本体を向けて測定ボタンを押すだけで瞬時に手元で距離が測れます。
階段の踊り場など、通常のメジャーでは測定しにくい箇所も一発測定が可能です。
●気泡管付きレーザー墨だし器
タテ・ヨコの気泡管が装着されて垂直・水平ラインが瞬時に照射可能。
業界では、光の水糸と呼ばれる優れもの。
勿論、レーザーでライン出しを行なうので壁面を汚す事無く測定可能。

[740: 契約済みさん]

この掲示板で、そのようなものを紹介された形跡はないです。
※「タイムライフサポート」で検索する限り。

・・・業者さんですか。お疲れ様です。

[741: jo]

スーパー　マルエツが入るんでしょうか？

[742: 契約済みさん]

ありえないと思いますが、そんな情報があるんですか？

[743: 契約済みさん]

ソースは先週土曜日のコラボ広告の事でしょう。 どのような意図なのでしょうか。

[744: 契約済みさん]

そんな広告があるのですか。
ネット上にはソース無いですよね。あれば見てみたいのですが。
まあ、個人的にはマルエツが入ることは嫌ではないですけど、かといって、すぐ近くに西友も
クイーンズ伊勢丹もあるのに、その上さらにスーパーが出来ても競争激化するだけで、店側と
してはそれほど好立地とは思えないのですが。
私のマーケティングが素人なだけですかね。

なので嫌ではないですけど、スーパーにはこと欠いていないので。。入ってもらっても。。

[745: 契約済みさん]

内覧会情報がありませんねえ。
今日内覧会の方、ぜひご感想をお聞かせ下さい。

[746: 契約済みさん]

スーパーがありすぎて困るって。((笑))
考えてみたらものすごい贅沢な悩みですね。

[747: 匿名さん]

今日内覧会行きました。内覧会業者同行してもらいましたが特に大きな問題は有りませんでした。地下のトイレの扉があたる壁の壁紙が一部剥げてたのでだれか指摘お願いします。新聞屋と内覧会終了後の周囲業者が極めてうっとおしいので気をつけて下さい。30階のゲストルームも見学出来て良かったです。

[748: 契約済みさん]

>747

待ってました、内覧会の続報！
貴重なご意見どうもです。

地下のトイレですね、見ておきます（指摘しておきます）。
部屋には問題なかったようで、良かったですね。
専門業者を呼んだ上でほとんど問題なしなら、747さん宅はもう万全かと。

>新聞屋と内覧会終了後の周囲業者が極めてうっとおしいので気をつけて下さい。

らしいですね・・・。
確かそのような忠告書類も見た記憶があります。（物件とは関係ないので注意を、と）

あー、なんか平和なコメントで拍子抜けです（もちろん嬉しいのです）
某マンションの掲示板のせいで、心配し過ぎだったのかも。

ゲストハウス楽しみです。
入居当初はみんなお客さんを呼ぶだろうし、ゲストルームも人気で予約いっぱいになっ
ちゃうんでしょうね。
落ち着いたらぜひ予約して、お客さん呼んでみたいな。

[749: 契約済みさん]

行ってきました
内覧会は初めてなので他と比較してどうこうは言えませんが
とりあえずいくつかは指摘事項(傷メイン)ありました。
専門家は同行してないので詳しいことはわかりませんが
水平器を数箇所に置いてみましたがほぼ水平で問題なかったです。

部屋は初見では狭く感じましたが一通り見たあとまた部屋に戻ってみると
そうでもないなと思いました。

エレベーターは定員9名ですが7人くらいでそこそこいっぱいでした。(まあ普通ですね)

地下情報
新聞屋→うざかった、申し込む人はついでにどうぞ
インテリアオプション→申し込んでる人は申し込み内容最終確認にどうぞ
浄水器→無料会員登録とか定期配送とか申し込みできるんで必要な人はどうぞ

[750: 内覧前さん]

なんで問題をその場で指摘しないでヒトに頼むんだろう？
それもこんなところで

いつまでたってもこの掲示板は不思議さんが多いですなぁ
まぁ、業者さん必死なんでしょうけどね

[751: 匿名さん]

内覧会終了後に地下トイレ利用して判明したためトイレ入り口壁紙キズ指摘しきれませんでした。

[752: 契約済みさん]

無事？第二次補正予算成立しましたね

[753: 契約済みさん]

あたまわるすぎ
ローン減税は来年度予算でしょ

[754: 匿名さん]

今日夜までいましたが、パチンコやあるおかげで道がライトアップされててよかったと思いきや、景品交換するとこ？に若い男性が2人
別に悪いことする人ではないんでしょうが、格好を見ると、あの道を娘に通らせるのはちょっと心配に感じました
ミスド方面から入るのがいいのでしょうか？
南東に寄せて駅側を開放的な庭にして欲しかったかもです
みなさんはどうですか？

[755: 契約済みさん]

今更、そんなこと言っても仕方ないのでは？

[756: 契約済み]

内覧会の感想です。
その前に753さん、「あたまわるすぎ」という表現はやめましょうよ。

本題に戻りますが、当日は専門業者には依頼せずに、素人目線でチェックしました。

一応共用部のベランダから玄関にかけて確認していきましたが、細かいところでいうと、クロスの隙間？割れ目？から、建具（扉）の不具合まで、指摘箇所がなんと50箇所以上ありました。

何が不具合かはわからず気になったところを細かく指摘してみましたが、立ち会った鴻池組担当者も否定することはありませんでした。

とくにひどいと感じたのは、職人の落とした髪の毛の上からワックスがされていて、髪の毛が埋まっている箇所が多数ありました。

このコメントをすると売主、施工側に特定されてしまいそうですが、あんまりだったのでお伝えいたします。

ダーク系のフローリングの方は目を凝らして確認されることをお勧めいたします。

[757: 契約済み]

756です。
先ほど書き忘れましたので補足です。

ベランダも大分細かくみたのですが、タイル目尻に無数の穴（どれほど問題かはわかりませんが）、手摺りの外側に、石というか破片が沢山のこっている状態でした。下に落ちたらどうするんだ、という状態でした。
これから内覧の方々、確認してみてください。

話しは変わりますが、採寸もやりましたが、カーテンレールの位置が思いの外高く（ほぼ天井と同じ高さ）、脚立がなければ一人では採寸できません。私は四つん這いになり、妻を上に乗せて採寸しました。

脚立持参できる方々は、持って行かれるか、可能かわかりませんが借りるか、四つん這いになるかです。
ご健闘をお祈りいたします。

[758: 契約済みさん]

内覧会情報ありがとうございます。
なるほど、ここでの意見を拝見する限り、大きな瑕疵はなさそうですが、細かいことはありそうですね。

>水平器を数箇所に置いてみましたがほぼ水平で問題なかったです。
うちは水平器用意してないです。どうでしょう、必要なもんなんでしょうか。
皆さんのご意見伺えると嬉しいです。

>とくにひどいと感じたのは、職人の落とした髪の毛の上からワックスがされていて、髪の毛が埋まっている箇所が多数ありました。

あって良い事ではないですが、他の内覧会の掲示板を見ていると、結構あることのようです。
当然、指摘事項ですね。まあ相手も認めるだろうし、普通に指摘すればよいですね。
あと見てないので推測ですが、髪の毛じゃなくて、ワックスするときの刷毛のようなもの？かも
しれませんよ（だったら良い、という意味じゃなく）

>何が不具合かはわからず気になったところを細かく指摘してみましたが、立ち会った鴻池組担当者も否定することはありませんでした。

そこが一番気になっていたので、嬉しいコメントです。
まあ756さんの指摘が的を得てたから、と言ってしまえばそれまでですが、鴻池組の対応は良いようですね。しっかりと指摘させてもらおうと思います。

>手摺りの外側に、石というか破片が沢山のこっている状態でした。

これも良く聞く話ですね。
石？！というレベルの大きさなら問題ですが、パラパラした破片ぐらいならあるみたいです。
まあ、指摘してもいいし、自分で払ってもいいレベルかと思うのですが、指摘されたくらいだから
そこそこの大きさだったのでしょうね。石、という大きさのものが下に落ちたら大変です。
まあ、ちゃんと隅々まで掃除して欲しいものです。

今のところ、フローリングのワックスとベランダの破片、そして細かい傷ですね。
どれも一般的に内覧会で良く言われることだから、業者も気をつければいいのに。
ま、一般的ってことは、逆にそのあたりが限界なのかもしれませんが。

内覧会では上記の点を中心に見ていこうと思います。

あとパチンコの景品交換所は、すいませんが、今更でしょう・・・。
もう風景の一部で気にもならないです。

[759: 契約済みさん]

補足しますが、私も景品交換所は嫌ですよ。
出来ることなら無いほうがいいし、入り口も公園側から堂々と入りたい。
ただ、私が言いたいのは、いずれも「許容の範囲内」ということです。

他の悪い例（マンション）を沢山見ているせいで、無駄に心が広くなっているのかもしれませんが
やはりどの物件を見ても満点なんてないんです。どっかに満足出来ない部分があります。
少なくとも私が見てきた沢山の物件の中には、満点はありませんでした。

そんな中で、HIBARI TOWERは一番高得点！な物件だと感じたので購入しました。
経済的に余裕のない我が家にとっては価格がネックでしたが（苦笑）、それもなんとか
許容の範囲内でした。

というわけで、景品交換所を嫌がる気持ちは良く分かりますよ。
ただ、それを差し引いても、HIBARIより良い物件は、中々ないと思っています。

景品交換所せめて目立たないようにして欲しいもんですよね。
市議会議員にいえば、少しは対応してくれるかも？！
私はそこまでやる気力はないですけど、どうしても気になるのでしたらお試しを。

良いマンションになるよう、気になる点は積極的に改善したいですね。
ま、しつこいですが景品交換所ぐらいは、まあいいじゃないですか。

[760: 匿名さん]

それよりやはり放置自転車対策が大事。マンション内部に公共駐輪場作ったのだからこそ西東京市の責任で違法駐輪対策してほしい。最初がとても大切です。ミスド開店当時も周囲が放置自転車で大変でした。南側の公園は消防車などが入るようになっており、放置自転車とか置かれると防災上大変危険です

[761: 契約済みさん]

今年はまだ一度も行ってないのですが、違法駐輪は未だ多いのですか。
駐輪所の運用が開始されれば（まだですよね？）よくなるんでしょうね。
というか、良くなるように、指導員などが必要ですね。
これはひばりタワーの住民としてではなく、西東京市の市民として要望しても良いと思います。

[762: 内覧会前]

もうすぐ内覧会ですが、ひとつ心配が。
契約前に確認しなかった私が悪いのかもしれませんが、
洗濯機置き場、小さくありません（図面で見る限り）？
今使っている洗濯機は幅が62センチあるので、入るか心配です。

入んなかったらどうしよう。。。

[763: 契約済みさん]

＞759さん
　一瞬、私が書き込んだんじゃないかと思うぐらい、怖いぐらい全く同じ考えです。まぁ、何か事件が起きた際は、店側と交渉して交換所を移設して貰うようにしましょう。

　＞760さん
　わざわざ駐輪場を新設したにもかかわらず、敢えて違法駐輪するような自転車は、市役所に通報して強制撤去させましょう。
　折角の景観を損ねます。

[764: 契約済みさん]

>762さん

手元に図面があったので、定規と縮尺で計算してみました。
計算したところ・・・およそ60cmです。

私の図り方にも誤差があると思いますが、62cmだとギリギリ入らないかも。
ただし、洗濯機置き場って図面では二重線で囲まれますよね？その内寸で測りました。
さらにその外枠もあるので、そこまで入れれば入ると思います。

勝手な推測ですが、洗濯機って足があるから、それが60cm以内なら大丈夫なのかな。
と素人の勝手な採寸ですから、ご自宅の洗濯機置き場を計測して、内覧会でも計測し、
あと、メーカーのＨＰか取り扱い説明書で洗濯機の正確な寸法を確認し、業者に確認
した方が良いでしょうね。

とか言ってる私も、洗濯機は当然置けるものと思ってたので、調べてません（汗）
当然、置けると思ってるんですが。。

[765: 住吉町住民]

Ｂ街区は、Ａ街区との一体性を考慮しつつ駅前立地にふさわしい土地利用を段階的に誘導する。（西東京市決定事項）
この条文から、パチンコ屋が駅前立地に果たしてふさわしいかどうか？少なくとも現在の新装開店日の交換所側への整列は止めさせて下さい。開店日のタバコのポイ捨てが一番ひどい現状だし
ところでここの住民になられる方の大半は来月の市長選挙に投票できないわけですね？

[766: 契約済みさん]

ところで、ふとした疑問ですが。
この掲示板は、３月の一斉入居が終わって何ヶ月、いや何年たっても、継続しようと思えば継続できるんでしょうか？確か長期間、誰も書き込まないと閉鎖される仕様だったかもしれませんが。（自信なし）

住んだ後はこの掲示板でなく、何らかの形で住民用のＨＰがあるといいなと思います。
ＧＹＯのサービスにはないですかね？誰かご存知でしたら教えてください。
そんな話を聞いたような、聞いてないような。

役員会の決定事項とか、その他お知らせ諸々。
匿名の掲示板はトラブルの元かも（笑）しれませんから、無いほうが良いかもしれませんが。
何らかの意見する提案する場があってもよいですね。

[767: 匿名さん]

ここの住民のかなりの人数が西東京市内からの転居ですから西東京市長選挙権持ってますよ。家も二人分ありますよ

[768: 契約済みさん]

内覧会情報ありがとうございます。

業者にも頼んでいないので、
内覧会では、何をチェックしたらよいものかと思っていたところです。

持ち物は以下のようなものでよろしいのでしょうか？
持っていって便利だったものがあれば教えてください。

持ち物リスト
↓
デジタルカメラ
ビー玉（水平確認用）
間取り図
筆記具
メジャー
脚立（荷物がなんとかなれば）

[769: 内覧会前]

私はまだ内覧会行ってませんが、下記も持ってゆく予定です。

●施工オプションのパンフ（頼んだものがちゃんとついてるかどうか）
●ふせん（ポストイット）不具合部分に貼る
●図面は2セット　（指摘事項記入用と、寸法実測値記入用）
●自分で作った内覧会チェックリスト
●スリッパ　（向こうで用意してくれませんよね？）
●懐中電灯　（壁の横から光を当てると、施工精度が一目瞭然。細かいところを指摘するつもりはないけど、職人さんの腕がどうだったか知っておきたい）
●新品の軍手　（汚れないよう気を使っているアピールのため　-私が販売側だったら準備しときますが）